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Hotelimmobilien in Klagenfurt Land

4 Hotel-Immobilien

Momentan sind in Klagenfurt Land 4 Hotel-Immobilien verfügbar.

Nette Frühstückspension ** B&B ** 14 Zimmer mit Villa ca. 400 m² im Ortszentrum von Pörtschach am Wörthersee

in 9210 Pörtschach

Diese historische Frühstückspension befindet sich im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee - ideale Lage - 100 m zum See!Die Frühstückspension bietet Platz für insgesamt ca.  30 Gäste untergebracht in einem Gästetrakt mit 10 Zimmern auf 2 Ebenen plus historische Villa mit ca. 400 m² WNF. Alle Zimmer wurden in den letzten Jahren renoviert.   Die Villa eignet sich zur Unterbringung des Eigentümers oder für weitere Gäste (4 renovierte großzügige Doppelzimmer mit Bad bereits vorhanden). Geführt wurde und wird die Frühstückspension als "B&B - Bed and Breakfast" rein zur touristischen Nutzung in den Sommermonaten in einem Zeitraum von Mai bis Mitte September. Eine ganzjährige Nutzung wäre möglich, da die Bausubstanz absolut dazu geeignet ist.Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung, nicht alle Zimmer sind für einen Winterbetrieb ausgerüstet. Eine Erweiterung der Heizanlage zur Führung eines Ganzjahresbetrieb besteht. Auch wurde in Aufbereitung des Warmwassers investiert. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Autobahn, Bahn oder Busverbindung. Der Flughaften Klagenfurt liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Weitreichendes Angebot für sportliche Aktivitäten Sommer wie Winter. Pörtschach wird ganzjährig belebt - Nahversorger, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Restaurants halten zum Teil ganzjährig offen. Dieses Objekt eignet sich für Interessenten, die eine überschaubare Frühstückspension betreiben wollen.   Kaupreis: der vorgegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis - die Verkäufer erwarten sich bei Interesse konkrete Kaufanbotsvorstellungen!Die jährlichen Betriebskosten werden bei konkreter Anfrage gerne übermittelt. ***** WICHTIGE INFOS *****Unser Büro wurde mit der exklusiven Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Alle vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich.Die Funktionstüchtigkeit von elektrischen/sanitären Einrichtungen wurde durch uns nicht überprüft. Auch wurde hinsichtlich der Bausubstanz keine fachkundige Einschätzung bzw. Beurteilung vorgenommen. Im Erfolgsfalle und positivem Vertragsabschluß kommen die Bestimmung des österreichischem Makergesetz zur Anwendung, dh dem Käufer werden an Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gelegt. Als Gerichtsstand gilt das für Pörtschach am Wörthersee örtliche und zuständige Gericht.***** WICHTIGE INFOS ENDE *****  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 14
1.095.000

KEUTSCHACH AM SEE-n.VELDEN-Appartem/Zimmer,TOP PREIS-LAGEeigener Arbeitsplatz

in 9074 Keutschach

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 91,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 700
Zimmer -
480.000

Pörtschach Zentrum: Hotel in Bestlage

in 9210 Pörtschach am Wörther See

Pörtschach Zentrum: Hotel in Bestlage Das Hotel befindet sich im Zentrum von Pörtschach nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Eckdaten: - 40 Zimmer - 90 Betten uvm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen und den Austausch weiterer Informationen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 40
auf Anfrage

APPARTEMENTHAUS "ANITA" - Pörtschach am Wörthersee

in 9210 Pörtschach am Wörthersee

URLAUB MACHEN IN TRAUMLAGE AM WÖRTHERSEE Dieses, in den 1980iger-Jahren (Erstbezug 1988) äußerst großzügig in massiver Bauweise errichtete Appartement-Haus bietet Ihren Urlaubsgästen aufgrund seiner exponierten, erhöhten Lage einen wunderschönen Ausblick auf den Wörthersee bis hin nach Reifnitz und nach Maria Wörth. Eingegrenzt wird die Sicht erst durch den Pyramidenkogel bzw. durch den Gebirgszug der Karawanken. Die Liegenschaft misst eine Grundstücksfläche von insgesamt rund 1.385 m². Sie befindet sich in einer Sackgasse, sodass mit keinerlei Durchzugsverkehr zu rechnen ist.Das Erdgeschoss Über eine schöne und großzügige Halle, die die Stockwerke über eine geschwungene Treppe verbindet, betreten wir das Erdgeschoss. Dort bewohnt die Eigentümer-Familie derzeit noch eine rund 130 m² große Wohneinheit, bestehend aus einem Wohn/Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Abstellraum und Vorraum. Über eine Breite von 10 Metern erstreckt sich auf der Südseite ein rund 27 m² große Terrasse. Diese Wohnung könnte einerseits vom neuen Betreiber des Appartement-Hauses selbst genutzt werden, oder man nutzt auch diese Flächen zur Vermietung als Ferienwohnung(en).Das Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Appartements bzw. Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 158 m². Es steht ein Appartement mit 70 m²,  eines mit 43 m² und eines mit 45 m² zur Verfügung. Die gute Luft genießen Ihre Gäste hier auf drei Balkonen - rund 20 m² südseitig, jeweils rund 9 m² ost- und nordseitig.Das Untergeschoss Aufgrund der Bauart in den Hang ist fast die gesamte Fläche des Untergeschosses frei stehend und offen. Bei voller Raumhöhe finden wir hier wiederum zwei Appartements mit jeweils rund 60 m² Fläche. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Des weiteren steht dort eine kleine Sauna zur Verfügung.Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit! Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum bzw. zusätzliche Appartements benötigen, steht Ihnen das Dachgeschoss zum Ausbau zur Verfügung. Sämtliche Installationen für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.Der Garten Der wunderschön gestaltete und gepflegte Garten erstreckt sich über eine ebene Fläche von rund 600 m². Hier können sich Ihre Feriengäste, egal ob jung oder alt, so richtig entspannen, den herrlichen Ausblick und die Natur genießen!Ausstattung Erbaut wurde das Gebäude mit 35iger-Zielgen, ein Thermoputz wurde angebracht, das Dach mit Bramac-Dachziegeln eingedeckt.  Geheizt wird im Haus mit Strom, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe der Firma Ochsner. Zusätzlich kommt auch ein Einzel-Pelletsofen zum Einsatz, Kamine stehen für den Anschluss von weiteren Öfen zur Verfügung. Die Böden sind teilweise in Parkett, Laminat, Stein und Fliesen sowie in PVC ausgeführt. Hervorheben wollen wir den äußerst gepflegten Zustand des Gebäudes bzw. der gesamten Liegenschaft!KFZ-Abstellplätze Sie und Ihre Urlaubsgäste parken die Autos in einer angebauten Doppelgarage sowie auf 6 zur Liegenschaft gehörenden Stellplätzen.Die Betriebskosten Die derzeitigen Eigentümer bezahlen aktuell folgende Betriebskosten: Grundsteuer € 599,20 jährlich Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): € 1.450,13 jährlich Versicherung € 1.551,72 jährlichZusammenfassung Die hier angebotene Liegenschaft besticht in unglaublich vielen Punkten: - Großzügigkeit der Räumlichkeiten, sowohl in der Anzahl wie auch in der Ausstattung. - Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung von Wohneinheiten, sowohl an Fixmieter wie auch an Urlauber. - Es besteht die Möglichkeit durch den Ausbau des Dachgeschosses die Wohnfläche weiter zu erhöhen. - Das Appartement-Haus befindet in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Europas, unmittelbar am Wörthersee, einem Badesee mit Trinkwasser-Qualität. - Es steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung, die Landeshauptstadt Klagenfurt samt Flughafen liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt. - etc. etc. etc.   HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite!Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!  Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 555
Zimmer 14
690.000