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Hotelimmobilien in Klagenfurt Land

9 Hotel-Immobilien

Momentan sind in Klagenfurt Land 9 Hotel-Immobilien verfügbar.

Fläche m² -
Zimmer -
549.000

Pörtschach Zentrum: Hotel in Bestlage

in 9210 Pörtschach am Wörther See

Pörtschach Zentrum: Hotel in Bestlage Das Hotel befindet sich im Zentrum von Pörtschach nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Eckdaten: - 40 Zimmer - 90 Betten uvm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen und den Austausch weiterer Informationen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 40
auf Anfrage
Fläche m² -
Zimmer -
549.000

APPARTEMENTHAUS "ANITA" - Pörtschach am Wörthersee

in 9210 Pörtschach am Wörthersee

URLAUB MACHEN IN TRAUMLAGE AM WÖRTHERSEE Dieses, in den 1980iger-Jahren (Erstbezug 1988) äußerst großzügig in massiver Bauweise errichtete Appartement-Haus bietet Ihren Urlaubsgästen aufgrund seiner exponierten, erhöhten Lage einen wunderschönen Ausblick auf den Wörthersee bis hin nach Reifnitz und nach Maria Wörth. Eingegrenzt wird die Sicht erst durch den Pyramidenkogel bzw. durch den Gebirgszug der Karawanken. Die Liegenschaft misst eine Grundstücksfläche von insgesamt rund 1.400 m². Sie befindet sich in einer Sackgasse, sodass mit keinerlei Durchzugsverkehr zu rechnen ist. Das Erdgeschoss Über eine schöne und großzügige Halle, die die Stockwerke über eine geschwungene Treppe verbindet, betreten wir das Erdgeschoss. Dort bewohnt die Eigentümer-Familie derzeit noch eine rund 130 m² große Wohneinheit, bestehend aus einem Wohn/Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Abstellraum und Vorraum. Über eine Breite von 10 Metern erstreckt sich auf der Südseite ein rund 27 m² große Terrasse. Diese Wohnung könnte einerseits vom neuen Betreiber des Appartement-Hauses selbst genutzt werden, oder man nutzt auch diese Flächen zur Vermietung als Ferienwohnung(en). Das Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Appartements bzw. Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 158 m². Es steht ein Appartement mit 70 m²,  eines mit 43 m² und eines mit 45 m² zur Verfügung. Die gute Luft genießen Ihre Gäste hier auf drei Balkonen - rund 20 m² südseitig, jeweils rund 9 m² ost- und nordseitig. Das Untergeschoss Aufgrund der Bauart in den Hang ist fast die gesamte Fläche des Untergeschosses frei stehend und offen. Bei voller Raumhöhe finden wir hier wiederum zwei Appartements mit jeweils rund 60 m² Fläche. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Des weiteren steht dort eine kleine Sauna zur Verfügung. Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit! Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum bzw. zusätzliche Appartements benötigen, steht Ihnen das Dachgeschoss zum Ausbau zur Verfügung. Sämtliche Installationen für Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Der Garten Der wunderschön gestaltete und gepflegte Garten erstreckt sich über eine ebene Fläche von rund 600 m². Hier können sich Ihre Feriengäste, egal ob jung oder alt, so richtig entspannen, den herrlichen Ausblick und die Natur genießen! Ausstattung Erbaut wurde das Gebäude mit 35iger-Zielgen, ein Thermoputz wurde angebracht, das Dach mit Bramac-Dachziegeln eingedeckt.  Geheizt wird im Haus mit Strom, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe der Firma Ochsner. Zusätzlich kommt auch ein Einzel-Pelletsofen zum Einsatz, Kamine stehen für den Anschluss von weiteren Öfen zur Verfügung. Die Böden sind teilweise in Parkett, Laminat, Stein und Fliesen sowie in PVC ausgeführt. Hervorheben wollen wir den äußerst gepflegten Zustand des Gebäudes bzw. der gesamten Liegenschaft! KFZ-Abstellplätze Sie und Ihre Urlaubsgäste parken die Autos in einer angebauten Doppelgarage sowie auf 6 zur Liegenschaft gehörenden Stellplätzen. Die Betriebskosten Die derzeitigen Eigentümer bezahlen aktuell folgende Betriebskosten: Grundsteuer € 599,20 jährlich Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müll): € 1.450,13 jährlich Versicherung € 1.551,72 jährlich Zusammenfassung Die hier angebotene Liegenschaft besticht in unglaublich vielen Punkten: - Großzügigkeit der Räumlichkeiten, sowohl in der Anzahl wie auch in der Ausstattung. - Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung von Wohneinheiten, sowohl an Fixmieter wie auch an Urlauber. - Es besteht die Möglichkeit durch den Ausbau des Dachgeschosses die Wohnfläche weiter zu erhöhen. - Das Appartement-Haus befindet in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Europas, unmittelbar am Wörthersee, einem Badesee mit Trinkwasser-Qualität. - Es steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung, die Landeshauptstadt Klagenfurt samt Flughafen liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt. - etc. etc. etc.   HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!   Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 555
Zimmer 14
750.000

NEUER PREIS !!! Wohnhaus, Pension oder Appartementhaus mit Seeblick !!!

in 9074 Keutschach am See

NEUER PREIS !!! Wohnhaus, Pension oder Appartementhaus mit Seeblick !!! Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Pension. Das ursprünglich im Jahr 1972 in Ziegel massiv gebaute Gebäude, wurde 1999 Kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Blick über den See. Ein Aufenthaltsraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse mit Blick über den See, sowie ein Raum mit Sauna, Dusche und WC. Separater Eingang zu der ehemaligen Küche und dem Heizraum. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Appartement mit zwei Räumen, 2 Appartement mit einem Raum und 2 Einzelzimmer. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See im Bezirk Klagenfurt-Land. In der Umgebung sind vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Waldflächen. Lage: Keutschach am See Das Gemeindegebiet liegt im sogenannten Vier-Seental, im Norden befindet sich der Wörthersee und um Süden der Gebirgszug Sattnitz. Die Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden. Für Familien, Wanderer, Sport begeisterte – die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für alle Freizeitaktivitäten. Gut markierte Rad- und Wanderwege im sanft hügeligen Seental führen vorbei an idyllische Plätze der Region, z.B. auch zum neuen Aussichtsturm Pyramidenkogel. Grundfläche: 500 m² Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 1972, Sanierung 1999 Wohnfläche: ca. 449 m² Nutzfläche: ca. 515m² Terrasse: 2 Zimmer: 19 Erdgeschoss ca. 221m²: 1. Eingang: Vorraum; Aufenthaltsraum; Raum mit Sauna, Dusche und WC mit Handwaschbecken; Stiegen Aufgang Wohnung: 4 Schlafräumen mit Ausgang auf die Terrasse und Blick über den See; Essbereich mit Ausgang auf die Südost Terrasse mit Blick über den See; Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten und einer Marmorarbeitsplatte mit Blick über den See; Wohnzimmer mit Kachelofen; WC mit Handwaschbecken; Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss; 2. Eingang: Heizraum; ehemalige Küche Dachgeschoss ca. 227m²: Vorraum; 2 Einzelzimmer; 4 Appartement mit zwei Räumen Bad und WC; 2 Appartement mit einem Raum, Bad und WC Heizung: ÖL- Zentralheizung, Wandheizkörper, Kachelofen Fenster: Holzfenster 2-fach verglast PKW: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden Preis: € 698.000,-  Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. König Helene Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail: helene.koenig@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 449
Zimmer 20
698.000

Keutschachersee-Frühstückspension in Ruhelage und Seenähe

in 9074 Keutschach am See

Diese Frühstückspension liegt in der Gemeinde Keutschach, nur wenige Minuten zu Fuß vom Keutschacher See entfernt. Die Pension wurde in den letzten Jahren ständig adaptiert, sodass sie zu Saisonbeginn ohne größeren Aufwand aufsperren und den laufenden Betrieb betreiben können. Im EG befindet sich neben der Eingangshalle ein großer, heller Frühstücksraum, Küche, ein kleines Apartment/Garconniere, sowie eine großzügige Privatwohnung mit ca 90qm. Weiters ist das Gebäude folgendermassen aufgeteilt: 11 Doppelzimmer 3 Dreibettzimmer 3 Apartemente Alle Zimmern sind sehr grosszügig aufgeteilt und bieten genügend Platz. Derzeit wird die Pension nur als Sommerbetrieb geführt, aber sie können sie mit kleineren Adaptierungen auch als Ganzjahresbetrieb führen. + 4 Garagenplätze + ca 17 Pkw Abstellplätze Bei weiteren Fragen bzw für einen Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 700
Zimmer 20
599.000

Pörtschach/WS: 25 Zimmer-Hotel mit historischer Villa samt Nebengebäude ZU KAUFEN!

in 9210 Pörtschach

Hoteliers/Gastronomen-Betreiber - Investoren - Anleger - Projektentwickler für Pörtschach gesucht!   Zentrumsmitte von Pörtschach - ideale Lage - 100 m zum See! Zum gesamten Hotelareal gehört neben dem zentral gelegenen Hotelbereich (zur Zeit als Bed&Breakfast Hotel geführt) mit 10 liebenvoll renovierten Hotelzimmern, dem Zugang zum Restaurantbereich und zu einem abgeschlossenen Garten-Terrassenbereich auch eine gewerbliche und voll eingerichtete und funktionsfähige Gastro-Küche mit Lager- und Kühlmöglichkeiten. Im Hoteleingangsbereich mit Rezeption befindet sich zum Einen ein abgetrennter Bereich zur Betreibung einer Bar oder eines kleinen Cafe´s mit eingerichteter Bar und Schankanlage sowie Sanitärräumen und Lagerraum und gegenüber ein weiterer abgeschlossener und von außen zugänglicher großer Raum für einen Shop oder eine Boutique. Diese beiden Räumlichkeiten können auch separart vermietet werden. Direkt an das Hotel bzw. im Inneren des Objektes bietet sich der Zugang zu einer stilvollen Villa mit hohen Räumen an, die auch direkt über den Hotelzugang erreichbar ist. Die Villa wurde in den letzten Jahren wie auch das Hotel selbst innen rundum saniert und zur Unterbringung von weiteren Hotelgästen erweitert. Es wurden zum Teil größere Hotel-Suiten geschaffen. Die Villa erstreckt sich auf 3 Ebenen. Das Dachgeschoß wird zum Teil gerade noch umgebaut.  Von der Villa im 1. OG gibt es eine Verbindung zum Hoteltrakt. An der westlichen Grundstücksgrenze und getrennt begehbar befindet sich ein Nebengebäude, welches im EG  Lagerflächen bildet der Geschoß darüber dient der Gästebeherbergung. Über einen separaten Treppenaufgang gelangt man zu 5 neu adaptierten und modern umgebauten Doppelzimmern mit Bad/WC und jeweils Schrankraum. Zentral gelegen befindet sich vor diesen Zimmereinheiten eine innenliegende Gemeinschaftsterrasse.   Insgesamt verfügt das Hotel/Villa über 25 Zimmer! Die gesamte Hotelanlage wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder erneuert und umgebaut. Solide Bausubstanz! Geführt wid die Hotelanlage als B&B rein zur touristischen Nutzung in den Sommermonaten in einem Zeitraum von April bis Oktober. Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung, beheizt wird hiermit der Hotelbereich/Villa  - die Zimmer im Nebengebäude sind nicht an das Heizsystem angeschlossen. Eine Erweiterung der Heizanlage zur Führung eines Ganzjahresbetrieb besteht. Auch wurde in Aufbereitung des Warmwassers investiert. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Autobahn, Bahn oder Busverbindung. Der Flughaften Klagenfurt liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Weitreichendes Angebot für sportliche Aktivitäten Sommer wie Winter. Pörtschach wird ganzjährig belebt - Nahversorger, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Restaurants halten zum Teil ganzjährig offen. Dieses Objekt eignet sich für Interessenten, die nicht  nur ein Hotel betreiben wollen. Es bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten - eine räumliche Abtrennung wäre möglich: Betrieb des Hotels wie aktuell unter Einbindung aller Häuser und Wohnmöglichkeiten samt angeschlossenem Restaurant/Frühstücksbereich - Ausgliederung des Restaurants durch Vermietung auch möglich Erwerb der gesamten Anlage und Vermietung des Hotelbereichs/Nebengebäude an einen Betreiber Vermietung der beiden Räume im EG Nord - straßenseitig zum Betrieb einer Bar und/oder eines Shops/Boutique/Frisör (gewerbliche Nutzung) - da getrennt begehbar Umbau der bestehenden Zimmer bzw. Adaptierung zu kleinen Appartements zur langfristigen ganzjährigen Vermietung Übernahme durch Generalinvestor mit Umbau zu Wohnungen direkt im Ortszentrum von Pörtschach - Nachfrage nach kleineren Appartments ist sehr groß! SUCHE nach einem Pächter für das Restaurant mit Gartenanteil samt Terrasse alleine! Viele Ideen für eine optimale und umsetzbare Nutzung dieses Hotel-Restaurant-Objektes sind gegeben. ***** WICHTIGE INFOS ***** Unser Büro wurde mit der exklusiven Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Alle vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich. Die Funktionstüchtigkeit von elektrischen/sanitären Einrichtungen wurde durch uns nicht überprüft. Auch wurde hinsichtlich der Bausubstanz keine fachkundige Einschätzung bzw. Beurteilung vorgenommen. Im Erfolgsfalle und positivem Vertragsabschluß kommen die Bestimmung des österreichischem Makergesetz zur Anwendung, dh dem Käufer werden an Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gelegt. Als Gerichtsstand gilt das für Pörtschach am Wörthersee örtliche und zuständige Gericht. ***** WICHTIGE INFOS ENDE *****   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 25
1.195.000

GEPFLEGTES 3*-HOTEL mit RESTAURANT in PÖRTSCHACH am WÖRTHER SEE

in 9210 Pörtschach am Wörther See

Das ehrwürdige, charmante 3*-Hotel mit Tradition profitiert von seiner besonderen Ausstrahlung. Das Restaurant hat sich im Laufe der Jahre einen hohen Bekanntheitsgrad erworben. Der neue Eigentümer kann den Betrieb sofort weiterführen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ausgebaut. Das Hotel bietet dem Gast und dem neuen Eigentümer: - Eingangshalle mit Rezeption, Büro im Erdgeschoß - 40 unterschiedliche Hotelzimmer mit 87 Betten bei voller Auslastung - Gesamt: 6 Einzelzimmer, 24 Doppelzimmer, 8 -Dreibettzimmer,1 Vierbettzimmer, 1 Fünfbettzimmer - alle Zimmer sind mit DU oder Bad/WC, Radio, TV, -Telefon und Safe ausgestattet - für Hausgäste: 1 Buffetbereich, Grüner Saal mit 50-60 -Plätzen, Blauer Saal mit 22 Plätzen, Roter Saal mit 20 -Plätzen - Fernseh- und Aufenthalts-Leseraum im 1. Stock - Lift - 20-25 Parkplätze - À la carte :Terrasse Restaurant/Café - Restaurant Innenbereich, 50 Plätze - Terrasse mit 76 Sitzplätzen - Stube mit Schankbereich, 12 Plätze - Theke mit sämtlichen Kühleinheiten, Kaffeemaschine, - Eistruhe - eine großzügige Betreiberwohnung mit ca.180 m², 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Bad/WC,1 Bügelzimmer, 1 Wohnzimmer - Küche- und Essbereich – alles offen, Kamin im Wohnzimmer, Keller mit Sauna privat, Lagerraum - 2 Personalzimmer - Lastenaufzug - Küche: 2 Kühlhäuser, sämtliche Geräte, Pizzaplatz, Waschstrasse, Personalessraum - Waschküche: Bügel- und Lagerraum,Trockner, - Waschmaschine, mobile Bügelstation; Bügelmaschine - Keller: sämtliche Lagerräume, Heizraum, Tiefkühler - Hof: Carport für Müllcontainer, Carport für Autos - Fleischerei, Tiefkühler, Werkstatt - Lagerraum - Dachboden mit Kammer für Wäsche/Geschirraufbewahrung. - Liftkammer - Keller mit Sauna, 2 Massageräume, Umkleide, Kaltwasserbecken, WC Neben dem großzügigen Areal verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung somit wäre auch ein Betreibung des Hotels und Restaurant im Winter möglich Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufe nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Der EA für die private Wohnung befindet sich in Arbeit. Für das Hotel/Restaurant besteht keine EA Pflicht. .
Fläche m² 2.000
Zimmer -
1.750.000

Seehotel mit Restaurant und Wellnessbereich am Wörthersee.

in 9220 Auen

Allgemein Dieses Top-gepflegte Hotel steht am Südufer des Wörthersees nicht weit von Velden entfernt. Von vielen Zimmern, von der Terrasse und vom Lift hat man einen traumhaften Seeblick. Das Hotel verfügt über einen Wellness Bereich und einen großen Nirosta –Pool mit Sonnenterrasse. Aber auch das Strandbad ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Hotel ist auch für sein Restaurant bekannt. Das Hotel: Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Rezeption, das Büro, der Speisesaal, der Wintergarten und die Terrasse. Im 1OG, 2 OG und DG befinden sich die Zimmer und Appartements mit Balkon und teilweise mit Seeblick. Es gib 4 Einzelzimmer, 17 Doppelzimmer, 2 3-Bett Zimmer, 2 4-Bett Zimmer und 2 Suiten. Alle Zimmer sind mit dem Lift mit Glasfront zum See erreichbar. Nebengebäude Wellness: Hier befinden sich im UG diverse Lager und Wirtschaftsräume. Im EG befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Fitnessraum und den Saunen. Von hier gelangt man auch auf die Sonnenterrasse mit Nirosta- Pool. Im OG befinden sich noch fünf schöne, große Zimmer mit Balkon. Nebengebäude Personalzimmer: In diesem Gebäude sind momentan Personalzimmer untergebracht. Es eignet sich aber auch hervorragend dafür es in eine Privatwohnung umzubauen. Hier ist man nah beim Gast und hat doch Privatsphäre. Besonderheiten - Ruhige Lage - Seeblick- Swimmingpool und Wellnessbereich - Nahe dem Strandbad "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der EA befindet sich in Arbeit"
Fläche m² 1.002
Zimmer -
3.000.000