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Hotelimmobilien in Burgenland

6 Hotel-Immobilien

Romantik pur am Neufelder See

in 2491 Neufeld an der Leitha

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m² 440
Zimmer 10
auf Anfrage

Tolle Lage, top-Zustand! Golf, Therme, Toskana-Feeling...

in 7551 Stegersbach

Wunderschöne moderne 3-Sterne Hotel-Pension bei der Therme und Golfschaukel Stegersbach! Das 3-Sterne Haus liegt auf einer Anhöhe mit wunderschönem Fernblick nur 900m von der Therme Stegersbach entfernt inmitten der Thermengolfschaukel.Es wurde 2003 unter Berücksichtigung traditioneller "Feng-Shui" Prinzipien errichtet und bietet moderne Architektur, nach Süden ausgerichtete Zimmer, eine Liegewiese in ruhiger, sonniger Hanglage und gemütliche Terrassen. 10 großzügige Komfortzimmer (ca. 25m²): - alle nach Süden ausgerichtet, hell - Vorraum, Dusche und WC, Balkon mit wunderschönem Ausblick - WLAN, SAT-TV (Flat-TV), Telefon - Sitzcouch, Minibar, Haarfön, Zimmersafe Je 2 Komfortzimmer können zu Familienzimmern (50m²) kombiniert werden: - Doppelzimmer mit Verbindungstür - Belegung bis zu 5 Personen, plus Gitterbett bei vollem Komfort - 2x SAT-TV, Radio, Minibar - 2x Vorraum, Dusche, WC, Balkon mit wunderschönem Ausblick - Zimmersafe, Haarfön, Telefon - WLAN - alternativ auch 2 getrennte, nebeneinander liegende Doppelzimmer oder Dreibettzimmer Partnerbetrieb von Reiters Familientherme Stegersbach: - großzügige Sauna- und Ruhewelt - um 20-25% ermäßigter Eintritt in die Therme Die Reiters Familientherme Stegersbach bietet 14 Becken in verschiedenen Temperaturen und Tiefen, auf 1.500 m² Wasserfläche, Zwillings-Röhrenrutschen und eine 100m-Edelstahlrutsche mit Zeitmessung, Spielzone mit Aqua Splash Pad, Hüpfburg, Soft Hill und Sandspielland mit Sandspielgeräten für die Kleinen, Beach, großzügige Liegeflächen, Innen und Außen, ausreichend Liegen und Garderobenkästchen sowie Restaurantbetrieb von 09-21h. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Kilometer beschilderter Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwege! Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Grundsteuer, Müll- und Kanalgebühren, Wasser und Wasserpumpe, Strom, Heizung, Telekommunikation, Rundfunk- und Musikgebühren. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 509,2
Zimmer 10
698.000

++SCHÖNER GASTHOF+14 DOPPELBETTZIMMER+7 EINZELBETTZIMMER+NEUSIEDLER SEE++

in 7121 Weiden am See

+GEPFLEGTER GASTHOF BEIM NEUSIEDLER SEE+ Lage: - Zentrumslage - ca. 7 min zur Autobahnauffahrt A4 Nähe: - Neusiedl am See - Parndorf, - ca. 20 min nach Wien - 5min zu Fuß zum See - Surf Weltcup jedes Jahr Eckdaten: Grundstücksfläche: 866 m² Nutzfläche: 718m² Gaststätte: EG - Speisebereich ca Platz für 50 Gäste mit einem Nebenraum - Festsaal für Veranstaltungen ca Platz für 60 Gäste - Nirosta Küche sowie die Schank und sämtliche Nebenräume (Kühlhaus für Fleisch und separates Kühlhaus für Getränke) sind voll ausgestattet. - getrennte Damen und Herren WC-Anlagen - kleiner Gastgarten OG - 13 Doppelbettzimmer mit Dusche Wc und Waschbecken - 1 Vierbettzimmer + Badezimmer - 7 Einzelbettzimmern ( 3 Zimmer wurden als privat Räume genutzt ) - Terrasse - Im Keller: - 2 Abstellräume - Waschküche - Heizraum Gasheizung - Nebengebäude: - Die ehemalige Kegelbahn wird als Lagerräum benutzt - Der andere Teil umfasst ein ehemaliges Obstgeschäft und Lagerräume - Vor dem Nebengebäude befinden sich 10 Privatparkplätze - ein kleiner Teil des Hauptgebäudes ist vermietet ( monatl. 1500,- Pacht ) Pizzeria Kaufpreis VB 1.600.000,-- € lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 740
Zimmer 21
1.700.000

Anlageimmobilie im Sonnenland - hier passt Vieles rein!

in 7423 Schreibersdorf

Wohnen oder Urlauben - Erholung ist garantiert in der Thermenregion Südburgenland! Dieses ca. 25.000 m² große, ehemalige Pflege- und Erholungsheim, ist verkehrstechnisch über die Südautobahn A2 angebunden. Die Immobilie besteht aus 2 Hauptgeschoße und einem ausgebauten Dachgeschoß, welches sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Personenaufzug erreicht werden kann. Die Anlage wurde als Erholungseinrichtung genutzt. Im Erdgeschoss sind der Speisesaal, die Küche (inkl. Nebenräume) Personalräume, das hauseigene Hallenbad mit Technikraum, Sanitäreinrichtungen und die Verwaltung zu finden. Darüber im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich sowohl Einzel- als auch Zweibettzimmer, welche im Jahr 2005 renoviert wurden. Insgesamt stehen 50 Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet auch einen barrierefreien Veranstaltungsraum mit Terrasse, welche zu den Spazierwegen am Waldrand führt. Die Außenanlage bietet großzügige Wald- und Wiesenflächen, einen Reitbereich, ein überdachtes Außenpool, ein gemütlicher Stadl mit 2 offenen frei zugänglichen Seiten und weiters im südlichen Bereich des Grundstückes 5 Holzhütten, welche vorwiegend für Jugendferienlager genutzt wurden. PKW-Abstellflächen sind ausreichend vorhanden. Insgesamt eine interessante Liegenschaft mit viel Potential, die man persönlich kennenlernen muss! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55
Fläche m² 2.300
Zimmer 50
790.000

Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!

in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt. Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat. Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind. Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist. Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht! Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche! Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 922
Zimmer -
880.000

Gepflegtes 4* Stadt- /Businesshotel in der Thermenregion des Südburgenlandes

in 7400 Oberwart

Gepflegtes 4* Stadt- /Businesshotel in der Thermenregion des Südburgenlandes Wir freuen uns ganz besonders, unseren Kunden ein äußerst gepflegtes, gut laufendes Businesshotel am besten Platz einer Bezirksstadt im Südburgenland anbieten zu können. Lage: inmitten sonniger Hügellandschaft eingebettet, nahe zur Autobahn A2 zwischen Wien und Graz, Flughäfen Wien 80 km, Graz 60 km, kleiner Sportflughafen in der Nähe. Golfplatz und großes Einkaufszentrum in nur 10 km Entfernung Idealer, zentraler Ausgangspunkt, um sich in einer der 6 Thermen der Umgebung (zw. 10 und 30 km) zu entspannen. Aktivitäten/Orientierungspunkte: Museen, Schlösser, Golf, Wellness, Wandern, Eckdaten: Nutzfläche ca. 2.500 m² Baujahr: ca. 2000 Ca. 30 Doppelzimmer, Familienzimmer, teilweise barrierefrei, großzügig und komfortabel mit Dusche, getrenntem WC, Kabel-TV, Minibar, Safe und Internetanschluss ausgestattet. Tiefgarage mit direktem Zugang/Lift in die Lobby, zu dem Zimmern sowie in den Wellnessbereich eigene Außenparkplätze Lastenlift für Hotelbetrieb Top ausgestattete Küche mit eigenem Lastenlift Außenbereich: hoteleigene Terrasse Wellnesseinrichtung: Sauna, Infrarotkabine, einem Whirlpool/Jacuzzi, Dampfbad/Türkisches Bad sowie Ruhebereich. Restaurant Cafe/Wintergarten Stüberl Bar Kapazität: für ca. 100 Personen/Durchgang, bei Mitverwendung der Seminarräumlichkeiten ca. 240 Personen Seminare und Konferenzen: Modernst ausgestattete Tagungsräumlichkeiten mit vielen Features. WLAN im kompletten Hotelareal kostenlos, 3 Tagungsräume (insgesamt 220 m²) mit modularen Wänden für von 15 - 100 Personen, Fax- und Fotokopierservice, Videobeamer, Dia-Projektor, Flip-Chart, Großbildschirm, Lautsprecheranlage, Mikrofone, Overhead-Projektor, Telefonanlage, Videocamcorder sowie Pinnwand. Keller: großes Kühlhaus, diverse Abstellräume Dienstleistungen: Fax- u. Fotokopiereinrichtungen, Schuhputzmaschine, Express-Check-in/-out, Hochzeitssuite, Bügelservice, Friseur-/Schönheitssalon, Waschsalon/Wäscheservice, Businesscenter, eigener Raucherbereich, Safe. Betreiber: Das Hotel wird betreiberfrei übergeben. Sollten Sie das Hotel nicht selbst betreiben wollen, so stehen wir Ihnen bei der Suche nach dem passenden Management gerne zur Verfügung. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht auf den laufenden Betrieb können detaillierte Auskünfte nur gegen Angabe Ihrer vollständigen Daten gegeben werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Hotel präsentieren zu können.
Fläche m² 2.500
Zimmer 30
2.990.000