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Häuser mieten in 22. Bezirk Donaustadt

37 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk Donaustadt 37 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 11% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 328 Mietimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt.

Luxury first occupancy semi-d!!!

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Luxurious furnished semi-detached house with garden and a roof terrace in a beautiful green area,  but near to International School and only 17 Minutes UNO-City!!! U2 Wanna feel like home??? Perfect for UN staff, diplomats, managers of international groups and for families, which need more space!!! The house with around 173m² living space + around 64m² basement and around 150m² garden (around 1.862,16 foot² living space + around 668,89 foot² basement and around 1.614,58 foot² garden)  was built as semi-detached house and is now completed. It offers fashionable living design and spacious room layouts. The centrally accessible rooms are all bright and flooded with light. on the groundfloor you find: entrance hall  workrooms or guestroom fully equipped kitchen with DAN furniture and modern Siemens devices living room with exit to the terrace and in the garden toilet with hand basin and walk-in shower first floor: 3 bedrooms anteroom bathroom with sink and walk-in shower seperate toilet with hand basin and mirror top floor: 3 rooms bathroom with corner bath-tub, wash basin with mirrored cabinet and toilet exit to the wonderful roof terrace with outer socket. A great view over the roof tops  basement: large room, appropriated for partyroom or for children´s play area technical room with washing machine, heating, hot water storage 1 further utility room (workshop, storage room....) Heating is with modern air-heating-pump. All rooms have floor heating - also the basement. Solarsystem Beautiful granite floors, modern tiles, parquet floors, outside blinds and insect grids round the attractive ambience.  The property has a spacious parking space and an electric entrance gate. Infrastructure: In close proximity you find many shopping facilities, as well as Donauzentrum-Mall, International School, Kindergarden, shopping area "Gewerbepark Stadlau", doctors of various disciplines, pharmacy, Restaurants. The quick connection to S2 (motorway), Wagramerstrasse und Breitenleer Strasse, as well as the excellent connection to the public transport system (Busses, Underground. Strassenbahn) make the location of this house so uniquely attractive. The monthly rent will be  net € 2.609,- gross € 2.869,- (incl. 10% VAT) Charges of the house (Betriebskosten) net € 110,-- gross € 121,- (incl. 10% VAT) Total rent monthly: € 2.990,-- (incl. charges of house and VAT). Ancillary costs for lease: Security deposit: € 8.970,- Commission: 2 gross monthly rents plus 20% VAT For further information or an appointment to see the property please feel free to contact me at jama@immoagency.at or 0676/9517606 There is an energy certificate available for the house: Indicator HWB(kwh/m²/Jahr): B 44,8 fGEE: C 1,01
Fläche m² 173
Zimmer 8
Miete € 2.990

Erstbezug: 143m² Doppelhaushälfte + 53m² Keller beim Mühlwasser - 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Erstbezug: 143m² Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Eigengarten beim Mühlwasser! Diese soeben neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich nur ca. 50m vom Mühwasser entfernt in schöner, sonniger Ruhelage. Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von 143m² + 53m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: 1 gr. Wohnsalon mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum/Garderobe sowie ca. 19,5m² Terrasse und 130m² Eigengarten,. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 gr. Badezimmer mit WC,. Dachgeschoß: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ca. 21m² Terrasse,.  Ausstattung: Ziegelmassivhaus mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage-Vorbereitung, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Parkettböden, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne + Glasdusche, 1x Glasdusche), 1 Gäste-WC, Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geräumiger Keller, 1 PKW-Stellplatz,. Sehr schöne und gesuchte Grünruhelage, nur wenige Schritte vom Mühlwasser oder von Strandbad Stadlau entfernt. In Gehweite befindet sich die Autobuslinie 92A mit Anbindung zur U2 Hardeggasse. Die Südosttangente und das Donauspital sind nur wenige Autominuten entfernt, aber auch das Stadtzentrum ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung und wird ab ca. 1.10.2018 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.  Gesamtmiete ink. Bk und 10% USt. € 2.300,- (HMZ € 1.950,91 + Bk € 140,- + 10% USt. € 209,09) Kaution € 7.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.180,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Miete € 2.300

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünlage MIETE - Erstbezug

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein erst kürzlich erbautes Einfamilienhaus in absoluter Grünlage in Essling. Das 2-stöckige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 m² mit Balkon, sowie einen wunderschönen Eigengarten. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit 46m² zusätzlichem Wohnraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 3 Schlafräume - separates WC - separates Bad - Wohnkeller Miete: netto € 2.000,--        10% USt. € 200,--        brutto € 2.200,--        Die Betriebskosten sind gesondert zu übernehmen. Die Lage: • Absolute Grünruhelage • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26A, 88A(Fußweg ca. 5-10 Minuten) zur U2 Seestadt ca. 15 Min. Fahrzeit • ca. 15 Autominuten zum Hirschstettner Badeteich • ca. 10 Autominuten zur Seestadt Aspern • ca. 3 Autominuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Groß-Enzersdorf) • Ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Ust. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, ein Meldezettel, Lichtbildausweis und ein Gehaltsnachweis mitzubringen sind. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 2.200

TOP Miete - Erstbezug: Einfamilienhaus mit Balkon und eigenem Garten in ruhiger Lage

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein erst kürzlich erbautes Einfamilienhaus in absoluter Grünlage in Essling. Das 2-stöckige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 m² mit Balkon, sowie einen wunderschönen Eigengarten. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit 46m² zusätzlichem Wohnraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 3 Schlafräume - separates WC - separates Bad - Wohnkeller Miete: netto € 2.000,--        10% USt. € 200,--        brutto € 2.200,--        Die Betriebskosten sind gesondert zu übernehmen. Die Lage: • Absolute Grünruhelage • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26A, 88A(Fußweg ca. 5-10 Minuten) zur U2 Seestadt ca. 15 Min. Fahrzeit • ca. 15 Autominuten zum Hirschstettner Badeteich • ca. 10 Autominuten zur Seestadt Aspern • ca. 3 Autominuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Groß-Enzersdorf) • Ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Ust. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, ein Meldezettel, Lichtbildausweis und ein Gehaltsnachweis mitzubringen sind. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 2.200

Ein-Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Grünen von Wien und nur 26 Minuten von der Innenstadt entfernt!

Haus in 1220 Wien

"TOP FIFTIES" Sehr gepflegtes Einfamilienhaus-Mehrfamilienhaus  in Wien 1220 mit großen Garten zu mieten!   Dieses sehr gepflegte Haus  aus den 50igern, voll unterkellert,  mit großen Garten von ca 600m2  und einer  Terrasse von ca 20m2  wird  auf 3,5 Jahre vermietet. 6 Ziimmer, 2 Bäder mit Wc und Fenster sowie 1 Wc im 1. DG mit Fenster.   Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage mit sehr guter Infrastruktur , unmittelbar der U-Bahn Haltestelle Aspernstraße. Zum Donauspital  sind es ca 3 ´Minuten mit der U Bahn, zu Fuß ca  12 Minuten.  Selbst die Innenstadt ist aufgrund der sehr guten Verkehrsverbindung  mit der U-Bahn in ca 26 Minuten erreichbar. (Stephansplatz) Garage vorhanden. monatliche Miete € 1.900,00--     Die Betriebskosten werden wie folgt aufgeteilt:  Wasser und Abwasser € 87,--mtl. (Mieter) , Versicherung ca € 87,-- mtl. (Mieter) Schneeräumung durch Fa (Mieter) Müll und Grundsteuer werden den Eigentümern bezahlt!   Kaution € 6.000,-- Mietdauer auf 3,5 Jahre mit der Option zur Verlängerung bei harmonischem Mietverhätnis.     Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0699 17032819 oder unter mp@treuhandreal.com.
Fläche m² 150
Zimmer -
Miete € 1.900

++NEU** Einfamilienhaus mit großem Grund in Ruhelage zu vermieten!

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses, großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus mit Keller und Garten perfekt geeignet für Familien. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: Jedes Geschoss (inkl. Keller) verfügt über ca. 97m². Im Keller entfallen ca. 26m² auf eine Garage. Der Balkon hat eine Größe von ca. 6m². Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um ein gebrauchtes Haus. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Lage: Das mietgegenständliche Haus befindet sich in der Plankenmaisstraße, 1220 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind. Wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt, befinden sich dich Buslinien 22 A (Kagran – Aspernstraße), 98 A (Hirschstetten – Eßling) sowie 26 A (Kagran – Großenzersdorf) welche eine schnelle Verbindung zur U2-Station Aspernstraße (10 Minuten) sowie zur S-Bahnstation Hirschstetten (7 Minuten) gewährleisten. Mit der U2 kann in der Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 35 Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, kann die Donauinsel (15 Minuten) sowie diverse Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Haus ist über die Autobuslinien 22 A, 98 A sowie 26 A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Miete inkl. Ust beträgt € 2.750,00.- Die Kosten für Strom, Zu- und Abwasser und Heizung sind noch extra zu zahlen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: ad@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 196
Zimmer -
Miete € 2.750

Idyllische Lage! Sonniges Einfamilienhaus mit Terrasse!

Haus in 1220 Wien

In schöner Grünruhelage im 22.Bezirk gelangt dieses idyllisches Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche und ca. 350 m2 großen Garten  zur Vermietung. Das traumhafte Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten.  Das im Mai 2018 komplett renovierte Haus mit durchdachtem Grundriss mit ca. 120 m² Wohnfläche plus Keller und südlicher Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG: EG: - Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten, separate Küche und Gästetoilette OG: - Vorraum, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster und Handwaschbecken Lage: Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentlich: Bus, U-Bahnstation U2 Aspernstrasse im Nahbereich), gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente A23, gute Nahversorgung und Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.    Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.900

ERSTBEZUG - NEU ERRICHTETES NIEDRIGENERGIEHAUS BEIM MÜHLWASSER/STADLAU

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, neuerrichtete Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise in STADLAU/Nähe Mühlwasser. Das Haus (Wohnfläche 146 m2) mit seinem EIGENGARTEN (Gesamtfläche 225 m2) liegt südostseitig, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Die Wohnfläche von 146 m2 teilt sich wie folgt auf 2 Geschoße: Erdgeschoß: - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den ruhigen Eigengarten - neue Top-Einbauküche: Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Apothekerschrank, Ober- und Unterschränke - geräumiges Duschbad mit Waschtisch und Toilette (mit Fenster) - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Vorzimmer 1. Stock: - 3 große, zentral begehbare Schlafzimmer - helles, geräumiges Wannenbad mit Toilette und Waschtisch (mit Fenster) - Vorzimmer   Das Haus ist mit Parkettboden im Wohnzimmer, hochwertigen Laminatböden in den Schlafzimmern sowie mit Granitböden im Vorzimmer, Stiege, Bad und Küche ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung/Fußbodenheizung beheizt. Da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, sind mit sehr geringen Heizungskosten zu rechnen. Zusätzlich zu der Gesamtmiete von EUR 1.990,- kommen noch die Kosten für den Wasserverbrauch (Akonto pro Person EUR 25,-) und die oben erwähnten Heizungs- und Stromkosten. Weitere Ausstattung: Jedes Zimmer verfügt über einen SAT-Anschluss, PKW-Abstellplatz (mit Starkstrom-Anschluss für evtl. Elektroauto vorhanden), kleines Gartenhaus. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Auf der Sonnenterrasse befindet sich ein Wasseranschluss. Weiters steht dem Mieter ein ca. 70 m2 großer Dachboden als Stauraum zur Verfügung, der mit einer ausziehbaren Leiter vom 1. Stock aus begehbar ist. Sonstiges: Das Haus kann ab sofort für 4 Jahre (mit Verlängerungsoption nach Absprache) angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer abzutrennen (2 Eingänge!) um dadurch noch ein zusätzliches Schlaf- oder Bürozimmer zu gestalten.   Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email, um Ihnen alle Unterlagen samt Exposé zukommen zu lassen. Anschließend freuen wir uns, wenn Sie sich mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 3053 oder per Email einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.  
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.990

Erstbezug Eckreihenhaus mit 120m² Garten

Haus in 1220 Wien

Erstbezug Eckreihenhaus mit 120m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Das Eckreihenhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 120 m² großen Eigengarten. Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausgestatteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool (E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC in moderner Hängeausführung. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Fliesenwannenbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch befinden. Das Haus ist voll unterkellert, welcher jedoch nicht beheizt ist. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türöffnungen sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, welche mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. Zu Ihrer Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich das Umfeld. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestellen der Linie 95B, 98A und 22A , Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, die U2 Haltestelle "Aspernstraße" ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar! Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Die Erholungsgebiete (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Kooperative Mittelschule und AHS/Gymnasium. Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten ca. EUR 150,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom, ect.) hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 7.500,- Provision (inkl. Ust.) EUR 3.840,- 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.760,- Gesamt: EUR 13.100,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1600 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1760------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 103,66
Zimmer 4
Miete € 1.760

Erstbezug Reihenhaus mit 64m² Garten

Haus in 1220 Wien

Erstbezug Reihenhaus mit 64m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Das Reihenhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 64 m² großen Eigengarten. Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausgestatteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool (E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC in moderner Hängeausführung. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Fliesenwannenbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch befinden. Das Haus ist voll unterkellert, welcher jedoch nicht beheizt ist. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türöffnungen sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, welche mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 200 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. Zu Ihrer Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich das Umfeld. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestellen der Linie 95B, 98A und 22A , Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, die U2 Haltestelle "Aspernstraße" ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar! Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Die Erholungsgebiete (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Kooperative Mittelschule und AHS/Gymnasium. Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten ca. EUR 150,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom, ect.) hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 6.500,- Provision (inkl. Ust.) EUR 3.360,- 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.540,- Gesamt: EUR 11.400,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1540------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 103,66
Zimmer 4
Miete € 1.540