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Häuser mieten in 22. Bezirk Donaustadt

37 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 22. Bezirk Donaustadt 37 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 9% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 426 Mietimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt.

Erstbezug: 143m² Doppelhaushälfte + 53m² Keller beim Mühlwasser - 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Erstbezug: 143m² Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Eigengarten beim Mühlwasser! Diese soeben neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich nur ca. 50m vom Mühwasser entfernt in schöner, sonniger Ruhelage. Die Haushälfte hat eine Wohnfläche von 143m² + 53m² Keller und besteht aus: Erdgeschoß: 1 gr. Wohnsalon mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum/Garderobe sowie ca. 19,5m² Terrasse und 130m² Eigengarten,. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 gr. Badezimmer mit WC,. Dachgeschoß: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ca. 21m² Terrasse,.  Ausstattung: Ziegelmassivhaus mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage-Vorbereitung, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Parkettböden, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne + Glasdusche, 1x Glasdusche), 1 Gäste-WC, Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, geräumiger Keller, 1 PKW-Stellplatz,. Sehr schöne und gesuchte Grünruhelage, nur wenige Schritte vom Mühlwasser oder von Strandbad Stadlau entfernt. In Gehweite befindet sich die Autobuslinie 92A mit Anbindung zur U2 Hardeggasse. Die Südosttangente und das Donauspital sind nur wenige Autominuten entfernt, aber auch das Stadtzentrum ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Das Haus wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.  Gesamtmiete ink. Bk und 10% USt. € 2.299,- (HMZ € 1.950,- + Bk € 140,- + 10% USt. € 209,-) Kaution € 7.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.180,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Miete € 2.299

Eßling/ Reihenhaus/ Sonnenterrasse/ eigener Garten!

Haus in 1220 Wien

Eßling/ Sonniges, großzügiges  Reihenhaus/ Maisonette- Stil/ Terrasse/ eigener Garten!   Die kleine Reihenhausanlage wurde 1996 erbaut (glatter Fassade), sie ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Lage: unweit des Esslinger Hauptstrasse - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahegelegene Bus Stationen ausgezeichnet. Das Haus ist im Maisonetten Stil errichtet , West-Ostseitig ausgerichtet und besteht aus: Kellergeschoss: 54m gedämmt! Vorraum, drei grosse Räume (Wirtschaftsraum, Waschraum, Hobbyraum, Heizungsanlage) - vielseitig zu nutzen. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, grosser Wohn-Esssalon mit Ausgang auf die Terrasse und ins Garten, WC. Erste Obergeschoss: Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zweite Obergeschoss: zwei Zimmer - vielseitige Nutzung (Galerie, Büro....). Das Haus ist derzeit teilmöbliert (die Möblierung ist nicht zwingend). Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.    
Fläche m² 128,84
Zimmer 6
Miete € 1.600

"Nähe UNO-City"

Haus in 1220 Wien

"Nähe UNO-City" Schönes Haus in der Nähe der Vereinten Nationen und der Vienna International School. Dies ist ein großartiger Ort für Familien mit Sitz in der UNO oder mit Kindern welche das VIS besuchen. Amazing Location - Eine Minute zum Donauzentrum und 5 Minuten zu Fuß zur Vienna International School, zum Vienna International Center (Vereinte Nationen) und 5 Minuten zu Fuß zur Alten Donau. 150 m² unabhängiges Haus: • 4 Zimmer - davon 3 komplett eingerichtete Schlafzimmer TV und Internet • Küche voll ausgestattet (Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, 2 Kühlschränke, Toaster, Wasserkocher und Mixer • 2 Vollbäder • Waschmaschine, Trockner installiert und separate große Tiefkühltruhe im Keller • 20 m² große Terrasse mit Garten und Markisen • 600 m² schöner Garten • 2 PKW-Stellplätze außerhalb des Hauses Gartenhaus mit Rasenmäher und Abstellraum. Monatsmiete € 2.850,-- inkl. Betriebskosten plus Nebenkosten Verfügbar ab November 2018 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2030 Betriebskosten €820 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.850

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Terrasse! Idyllische Lage!

Haus in 1220 Wien

In schöner Grünruhelage im 22.Bezirk gelangt dieses idyllisches Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche und ca. 350 m2 großen Garten  zur Vermietung. Das traumhafte Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten.  Das im Mai 2018 komplett renovierte Haus mit durchdachtem Grundriss mit ca. 120 m² Wohnfläche plus Keller und südlicher Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG: EG: - Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten, separate Küche und Gästetoilette OG: - Vorraum, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster und Handwaschbecken Lage: Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentlich: Bus, U-Bahnstation U2 Aspernstrasse im Nahbereich), gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente A23, gute Nahversorgung und Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.    Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.499

WOHNEN AUF ZEIT- 6 ZI Reiheneckhaus + Garten + Terrasse - BEFRISTET auf 3 Jahre

Haus in 1220 Wien

DELTA Immobilien bietet ein TOP- ECKREIHENHAUS mit 6 ZI, GARTEN, KELLER und TERRASSE. Garagenplatz optional anmietbar!. Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - Keller komplett ausgebaut und verfliest - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Waschmaschine in der Wohnung - Kleinkinderspielplatz neben dem Haus - Nassräume verfliest - Wohnräume mit hochwertigen Eichenholzparkett (Ausnahme ein Zimmer im DG) - Vollholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoß - Außenrolläden - Teilmöbliert/ unmöbliert UG: - Vorraum mit Schranknische. - Gäste - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Küche voll ausgestattet mit Fenster und Essplatz - Wohnzimmer sehr geräumig und hell sowie Ausgang in den Garten - Treppen Auf- und Abgang ins OG sowie in den Keller OG: - Schlafzimmer, sonnig und geräumig mit Rollläden mit ca. 14m² - Schlafzimmer, ebenfalls sonnig mit ca. 15m² und Kleiderschrank - Schlafzimmer, hell und etwas kleiner mit ca.11m² - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper - Treppenaufgang und Abgang DG: - Treppenabgang aus Vollholz - Schlafzimmer, geräumig und hell mit ca. 15,5m² - Schlaf- bzw. Arbeitsraum durch die Dachschrägen mit ca.14 m² - Abstellraum KELLER: - Vollunterkellerung - Waschmaschine vorhanden - Spiel- und Aufbewahrungsräume verfliest AUSSENBEREICH: - Garten mit ca. 165m², umringt von hoher Hecke - Vorgarten ca. 18 m² - Terrasse ca. 20m² - und mehr... Lage: Dieses sehr schöne Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage, Die Autobuslinie 62A ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. U1 Station Kagran ca. 30 Minuten mit dem Bus entfernt, U2 Station Aspernstraße ca. 15 Min. mit dem Bus. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe. Gesamtmiete: Top 5 mit ca. 130m² Wohnfläche + ca. 20m² Terrasse + 165m² Garten, Gesamtmiete inkl. Haus-BK: € 1.600,-- Garagenplatz optional für EUR 75,00/ Monat anmietbar! - Befristung: 3 Jahre !!!! - 3 BMM Kaution - 1 BMM Provision +20% USt Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a (B) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 130
Zimmer 6
Miete € 1.600

ERSTBEZUG! 4 Zimmer + 2 Terrasse + 1 Garten! möblierte Küche! U1! UNO-CITY! REIHENHAUS bei der ALTEN DONAU!

Haus in 1220 Wien

NEUBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 22. BEZIRKS - ALTE DONAU / U1! In ausgezeichneter Lage des 22.Bezirks wurde dieser hochwertige Neubau realisiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur „Alten Donau“ sowie zur entsprechenden U-Bahn – U1 ist selbstredend.  Weiters befindet sich die UNO-City sowie der allseits bekannt DC-Tower nur einen Katzensprung entfernt. In diesem modernen Neubau kommt dieses knapp 121m2 große Reihenhaus mit 4.Zimmern (aufgeteilt auf 3 Ebenen) mit ca. 33m2 Terrasse (inkl. Dachterrasse) und 30m2 Garten zur Vermietung. Das ab sofort beziehbare Reihenhaus gliedert sich über 3.Etagen (EG / 1.OG / DG) und befindet sich in Hofruhelage - südostseitig.  Auf Grund der süd-ostseitigen Hof-Ausrichtung ist die Einheit sehr hell und ruhig. Das Wohnzimmer als auch der Masterbedroom haben einen Zugang zu einer Freifläche (Dachterrasse / Garten). Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Dem Reihenhaus ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (die Kosten hierfür sind nicht im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 2.295,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) vermietet.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage –„Alten Donau“ / U-Bahn „U1“ / UNO-City -) großer Garten und Dachterrasse -) Garagenplätze -) vollmöblierte Küche mit Siemens-Geräten   Haus 1: Das Reihenhaus mit knapp 120m² Wohnfläche zzgl. ca. 33m2 Terrasse und 30m2 Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstellraum separate Toilette Wohnaum mit vollmöblierter Küche ca. 36m² - Zugang zu Terrasse und Garten - Ruhelage - südseitig Garten und Terrasse mit ca. 46m2 - Ruhelage - südseitig 1. Obergeschoss Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 1. Schlafzimmer ostseitig in Ruhelage - ca.18m² 2. Schlafzimmer ostseitig in Ruhelage - ca.14m²  2. Obergeschoss Gang 3 Schlafzimmer ca. 15m² mit direktem Zugang auf die 2.Terrasse separater Schrankraum separates Badezimmer mit Dusche und Toilette  Terrasse - mit ca. 16m2 - Ruhelage - südseitig ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND ABSOLUT RUHIG GELEGEN!   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage  Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten (in Haus1) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kosten: Der Mietpreis für das Reihenhaus beläuft sich auf 2.295,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Die UNO-City sowie der DC-Tower befindet sich ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 – “Alte Donau” Buslinie 20A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,47 kWh/m²a bzw. 46,13 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. ERSTBEZUG! 4 Zimmer + 2 Terrasse + 1 Garten! möblierte Küche! U1! UNO-CITY! REIHENHAUS bei der ALTEN DONAU! 
Fläche m² 120,75
Zimmer 4
Miete € 2.295

ERSTBEZUG! 4 Zimmer + 2 Terrasse + 1 Garten! möblierte Küche! U1! UNO-CITY! REIHENHAUS bei der ALTEN DONAU!

Haus in 1220 Wien

NEUBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 22. BEZIRKS - ALTE DONAU / U1! In ausgezeichneter Lage des 22.Bezirks wurde dieser hochwertige Neubau realisiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur „Alten Donau“ sowie zur entsprechenden U-Bahn – U1 ist selbstredend.  Weiters befindet sich die UNO-City sowie der allseits bekannt DC-Tower nur einen Katzensprung entfernt.   In diesem modernen Neubau kommt dieses knapp 121m2 große Reihenhaus mit 4.Zimmern (aufgeteilt auf 3 Ebenen) mit ca. 33m2 Terrasse (inkl. Dachterrasse) und 30m2 Garten zur Vermietung. Das ab sofort beziehbare Reihenhaus gliedert sich über 3.Etagen (EG / 1.OG / DG) und befindet sich in Hofruhelage - südostseitig.    Auf Grund der süd-ostseitigen Hof-Ausrichtung ist die Einheit sehr hell und ruhig. Das Wohnzimmer als auch der Masterbedroom haben einen Zugang zu einer Freifläche (Dachterrasse / Garten). Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Dem Reihenhaus ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (die Kosten hierfür sind nicht im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 2.295,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) vermietet.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage –„Alten Donau“ / U-Bahn „U1“ / UNO-City -) großer Garten und Dachterrasse -) Garagenplätze -) vollmöblierte Küche mit Siemens-Geräten   Haus 1: Das Reihenhaus mit knapp 120m² Wohnfläche zzgl. ca. 33m2 Terrasse und 30m2 Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstellraum separate Toilette Wohnaum mit vollmöblierter Küche ca. 36m² - Zugang zu Terrasse und Garten - Ruhelage - südseitig Garten und Terrasse mit ca. 46m2 - Ruhelage - südseitig 1. Obergeschoss Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 1. Schlafzimmer ostseitig in Ruhelage - ca.18m² 2. Schlafzimmer ostseitig in Ruhelage - ca.14m²  2. Obergeschoss Gang 3 Schlafzimmer ca. 15m² mit direktem Zugang auf die 2.Terrasse separater Schrankraum separates Badezimmer mit Dusche und Toilette  Terrasse - mit ca. 16m2 - Ruhelage - südseitig ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND ABSOLUT RUHIG GELEGEN!   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage  Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten (in Haus1) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kosten: Der Mietpreis für das Reihenhaus beläuft sich auf 2.295,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Die UNO-City sowie der DC-Tower befindet sich ebenso nur einen Katzensprung entfernt.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 – “Alte Donau” Buslinie 20A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,47 kWh/m²a bzw. 46,13 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.   ERSTBEZUG! 4 Zimmer + 2 Terrasse + 1 Garten! möblierte Küche! U1! UNO-CITY! REIHENHAUS bei der ALTEN DONAU! 
Fläche m² 120,75
Zimmer 4
Miete € 2.295

Besonders schönes Reihenhaus in ruhiger Lage / Very nice terraced house in a quiet location

Haus in 1220 Wien

Dieses helle und besonders schöne Reihenhaus, welches im Jahr 2009 errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Fußbodenheizung, Parkett, Außenjalousien, Fliegenschutzgitter, verfliester Keller mit Sauna, Terrasse mit grünem Garten. Deckenbeleuchtung im ganzen Haus vorhanden. Teilmöbliert. Raumaufteilung: EG: - Vorraum mit Garderobe - Gästetoilette mit Waschbecken, Unterschrank und Spiegel - Abstellraum - voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranplatte, Dunsthaubenabzug, mit Glas-Schiebetür von Wohnraum getrennt - geräumiger teilmöblierter Wohnraum mit Essecke, Zugang zur Terrasse und Garten - Stiege 1. OG: - 3 helle Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Schrankverbau und Spiegel, WC, Fenster 2. OG: - 1 Zimmer - große Terrasse Keller - komplett verfliest: - 3 Räume, Sauna und Dampfdusche - Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken, Hauszentralheizung HOVAL/Siemens KFZ-Abstellplatz vorhanden. Weitere Parkplätze vorm Haus verfügbar.  Mietpreis Miete inklusive Betriebskosten: Euro 2.200,-- Infrastruktur: Sie erreichen fußläufig: -) Die Buslinien Nr. 92A und Nr. 93A in ca. 2 Min -) U2 Hardeggasse in ca.12 Minuten -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa in ca. 8 Min. -) Strand Domizil in ca. 9 Min. Mit der öffentlichen Anbindung fahren Sie ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt (mit der Buslinie Nr. 92A zum Kaisermühlen-VIC U1).  Eine Volksschule erreichen Sie mit dem Bus 92A in ca.7 Min. Vienna International Center (VIC) in ca. 9 Autofahrtminuten       This bright and very nice terraced house, which was built in 2009, is located in a quiet side road. Floor heating, parquet, exterior blinds, mosquito screen, tiled cellar with sauna, terrace with green garden. Ceiling lighting throughout the house available. Partly furnished. Interior layout Ground floor: - anteroom with wardrobe - Guest toilet with sink, vanity unit and mirror - Storeroom - fully equipped kitchen with fridge, freezer, dishwasher, oven, ceramic hob, extractor hood, sliding glass door separated from living room with dining area, access to the terrace and garden - stairs 1st Floor: - 3 bright rooms - Bathroom with bathtub, washbasin with cabinet construction and mirror, toilet, window 2nd Floor: -1 room - large terrace Cellar – completely tiled: - 3 rooms, sauna and steam shower - Technical / utility room with washing machine, sink, central heating HOVAL/ Siemens Parking space available. Additional car parking spaces available in front of the house. Rent including operating costs: Euro 2.200,- Infrastructure: Within walking distance (about): -) The bus lines no. 92A and no. 93A  2 min -) U2 Hardeggasse 12min -) Shops: Billa 8 minutes -) beach domicile 9 minutes To Vienna’s city center (by bus no. 92A to Kaisermühlen-VIC U1 in about 30 min.). An elementary school can be reached by bus 92A in about 7 minutes. Vienna International Center (VIC) 9 minutes by car. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181
Zimmer 5
Miete € 2.200

Haus mit Wintergarten, Garten, Biotop - absolute Ruhelage mit Weitblick

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung (auf zunächst 4 Jahre) gelangt ein Einfamilienhaus (BJ 1994) mit Wintergarten und Garage mit idyllischem Garten in der Nähe der Lobau im 22. Bezirk. Die ca. 200 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum, großer Wohn-Essraum (ca. 62 m2) mit großem Erker, offener, aber räumlich gegliederter Küche, Wintergarten (12 m2), Bad mit Dusche und WC OG: großes Schlafzimmer (30,5 m2) mit 2! begehbaren Schrankräumen (7,3 m2) / 5 m2), Balkon (11,3 m2), 1 weiteres Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Keller: Kellerstüberl (38,5 m2), Sauna, kleines Bad mit Dusche, Garage (18,7 m2) die gesamte Kellerfläche inklusive der Garage ist verfliest.   Heizung: Gaszentralheizung mit sowohl Fußbodenheizung also auch Radiatoren. Die Gas-Heizanlage / Therme wurde im August 2017 komplett erneuert / ausgetauscht. Marmorstiege und -Diele Viele Maßeinbaumöbel + extra Möbel. Garten: Biotop (ca. 50 m2), Gartenhäuschen, Gartenwege, Laube, Gas-Griller (BBQ), extra Kohlengriller, Gartenbeleuchtung, Rasenmäher, diverses Gartenwerkzeug, Grundwasserpumpe, Altbaumbestand Vor dem Haus: ca. 190 m2 öffentlicher Grund - als Parkplätze nutzbar (teilweise gepflastert) Ein Haus mit Garten und tollen Features in absoluter Grün-Ruhelage steht für Sie ab Juli 2018 zur Miete für Sie bereit.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,41
Zimmer 4
Miete € 1.990

Topausgestatte Erstbezugs-DHH Nähe International School sucht Mieter!!!!

Haus in 1220 Wien

Top ausgestatte Erstbezugsdoppelhaushälft in Grünlage sucht Mieter! Geeignet für Diplomaten, Belegschaft internationaler Firmen und Familien, die viel Platz brauchen! Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Dusche Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und direkten Ausgang auf die sonnige ca. 8 m² große Terrasse Obergeschoß: 2 Zimmer mit jeweils ca. 16,66 m² und ca. 17,51 m² Vorraum Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Badewanne Dachgeschoß: 1 Zimmer ca. 21,18 m² groß mit Ausgang auf eine schöne ca. 7,18 m2 große Dachterrasse mit herrlichem Rundblick Bad/WC mit Waschbecken + Spiegelschrank und Dusche Vorraum Kellergeschoß: großer Kellerraum mit ca. 41,41 m², geeignet als Party-, Lager- oder Hobbyraum Technikraum mit Luftwärmepumpe Geheizt wird mittels modernster Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Etagen, inkl. Keller. Schöne Steinböden, moderne Fliesen, Aussenrollos, Insektengitter runden das gepflegte Ambiente ab. Das Objekt bietet einen großzügigen Autoabstellplatz im Freien. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Relaxen ein. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das City Gate und Donauzentrum, sowie die Einkaufswelt von Stadtlau. Schulen und Kindergarten ebenso in der Nähe. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur International School of Vienna. Die schnelle Anbindung an die S2, Wagramerstrasse und Breitenleer Strasse, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 25A, U1) machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig. Die monatliche Miete beträgt € Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 4 BMM, das sind € Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20 % Ust. Gerne stehe ich Ihnen unter karin.jama@sreal.at oder 0664/8385891 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor, HWB (kkw/m2/Jahr): 35 B; fGEE: 0,70 A+      
Fläche m² 120,47
Zimmer 4
Miete € 2.497