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Häuser mieten in 21. Bezirk Floridsdorf

26 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk Floridsdorf 26 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 5% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 532 Mietimmobilien in 21. Bezirk Floridsdorf.

Neues Haus, Erstbezug, zu vermieten

Haus in 1210 Wien | Kravoglgasse 28

Lage: 1210 Wien, Kravoglgasse 28 Baujahr: 2019 Objektzustand: Erstbezug Heizung: Fußbodenheizung, Gas Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas Wohnfläche inkl. Terrassen: 144 m² Keller: 67 m² Gerätehaus: 3 m² Gesamtgrundfläche: 394 m² EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Zimmer, WC, Vorraum, Terrasse OG: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne, Terrasse Keller: Vorraum, 2 Räume, Energieraum Energieausweis vorhanden Das im Jänner 2019 neu errichtete Einfamilienhaus mit einem schönen erholsamen Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Es ist ideal für drei oder vier Personen. Der durchdachte Grundriss mit süd- /westseitig ausgerichteten Terrassen und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Dunstabzug ins Freie, inkl. Geräte; Eiche-Laminat (Kaindl) Fliesenböden im Vorraum und in den Sanitärbereichen. Öffentliche Parkplätze ausreichend vor dem Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung (wenige Gehminuten): Busse 36A, 36B, 32A, Straßenbahn 31. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Krankenhaus Nord Monatsmiete: 1.600,- € zuzüglich Betriebskosten (Strom, Heizung und Warmwasser nach Verbrauch ca. 200,- € / Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Keine Maklergebühren, da direkt vom Eigentümer. Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung wünschenswert Verfügbar: ab Juli 2019 (Vormerkliste) Bewerbung bitte per Email an: sabine.zischinsky@gmx.at
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 1.600

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN GEGENÜBER DER ALTEN DONAU

Haus in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, offen gestaltete Doppelhaushälfte in herrlicher Grün-Ruhelage mit Garten gegenüber der Alten Donau. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, fernab von Hauptverkehrsstraßen und dennoch in Fußnähe zur U-Bahn (U6). In Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert erbaut (Baujahr 2001), findet man hier das optimale Zuhause für eine Familie. Das Haus wurde 2018/2019 generalsaniert und besteht aus 2 Stockwerken (Erdgeschoß + 1. Stock) sowie dem Kellergeschoß, wobei ein 5 m2 großer Kellerraum noch mehr Stauraum bietet.  Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden in den Wohnräumen erneuert, beide Badezimmer komplett renoviert, eine Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) installiert, eine neue und moderne Einbauküche samt Geräten eingebaut, der Balkon im 1. Stock neu verfliest.  Auch der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten  wird noch begrünt um ihn gut nutzen zu können.  Raumaufteilung: KG: Kellerraum mit rund 5 m2  EG (Hochparterre): schöner Wohnraum, separate Küche samt Einbauküche und Geräten, sowie Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Balkon, Garten 1. Stock: kleine Galerie, 3 Zimmer, 2. Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster, 2 Balkon mit Blickrichtung Alte Donau Man betritt die Doppelhaushälfte über ein gemeinsames Stiegenhaus (die Eigentümer bewohnen die andere Doppelhaushälfte), von welchem man in das Vorzimmer gelangt. Von hier aus sind das Badezimmer und der schöne Wohnraum begehbar. Das Badezimmer mit neutralen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen belegt und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.  Vom Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit seinem Schnitt und seiner Größe viele Gestaltungmöglichkeiten bietet. Ein Kaminanschluss ermöglicht es den neuen Mietern einen Ofen in den Wohnraum zu integrieren um ihr zu Hause noch gemütlicher zu machen. Zur linken Hand vom Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche mit dem daran angeschlossenen Erker, welcher optimal als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann. Die Küche wird so zum einladenden Kommunikationsbereich, in dem es sich herrlich kochen und gemütlich beisammen sein lässt. Die Einbauküche selbst ist neu und modern, verfügt über sämtliche Einbaugeräte und viele Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich selbst stellt mit seinen rund 28m2 und dem Zugang zum Balkon und Garten das Herzstück des schönen Hauses dar. Durch die westseitige Ausrichtung ist der Raum als hell zu bezeichnen und bietet ausreichend Platz, um sich seine Wohnwünsche zu verwirklichen.  Auf dem Balkon lässt es sich  entspannt Essen oder schöne Abende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Eine Treppe führt hinunter in den eigenen Garten. Im 1. Stock welchen man über die Treppe im Wohnbereich erreicht, findet man 3 weitere Räume. Die drei Zimmer haben ein Ausmaß von einmal rund 11 m2 und zweimal rund 8 m2. Das 11 m2 große Zimmer bietet Platz für ein Bett und 2 Nachttische. Eines der beiden 8 m3 großen Zimmer kann z.B. als Schrankzimmer genutzt werden und das dritte Zimmer als Kinderzimmer oder Büro.  Die kleine Galerie lässt sich sehr gut zu einer Leseecke gestalten und ist somit ein kleiner gemütlicher Rückzugsort.  Der knapp 18 m2 große Balkon mit Blickrichtung Alte Donau ist von allen 3 Zimmern zugänglich. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie über ein Fenster und somit Tageslicht. Der Kellerraum mit ca. 6 m2 ist vom gemeinsamen Vorraum erreichbar . Der Keller ist komplett trocken und bietet zusätzlichen Stauraum.  Ausstattung: Das Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern findet man elektrisch bedienbare Außenrollläden. Durch die Vollwärmeschutzfassade und das neu isolierte Dach sind die Heizkosten für das gemütliche Doppelhaus sehr überschaubar. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Eichen Venylboden verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen – hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 20A (VIC-Neue Donau; U1 und U6)  Ansonsten genießt man hier ein herrlich idyllisches Leben, welches beinahe eine Art Dorf-Charakter besitzt und den stressigen Berufsalltag vergessen lässt, jedoch nur wenige U-Bahnminuten vom Zentrum entfernt. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. Kosten: Miete inkl. BK:  1.700,00 Euro Kaution: 5.900,00 Euro  Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,12
Zimmer 4
Miete € 1.700

DAUERHAFTES WOHNEN FÜR FAMILIEN IN RUHIGER LAGE

Haus in 1210 Wien

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im 21.Bezirk befindet sich in absolut bester und ruhigster Lage. Genießen Sie die absolute Stille auf Ihrer 40m² großen Dachterrasse mit Blickrichtung auf die Skyline von Wien. Als zusätzlichen Freirraum bietet sich der über 200m² große Garten mit eigenem Autoabstellplatz an. Die sehr gute Raumaufteilung in Verbindung der einfließenden Modernität machen das Raumambiente eindrucksvoll schön. Der zusätzliche 55 m² große Keller beinhaltet 3 große Kellerräume für zusätzlichen Stauraum oder zusätzlichem Wohnraum. Somit wäre die gesamte innere Nutzfläche 195m². Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mietvertrag ist unbefristet! - Bodenheizung - Fenster dreifachverglast - Eigener Autoabstellplatz - Alarmanlage - Vaillant-Gas-Brennwerttherme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.695

GARTEN-HIGHLIGHT - Reihenhaus am Fuße des Bisamberg

Haus in 1210 Wien

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein geräumiges und helles Reihenhaus? Sie leben gerne im Ruhigen und genießen die Natur, dann haben sie Ihr Traum Zuhause soeben gefunden! 4-Zimmer Reihenhaus im beliebtesten Stadtteil in Strebersdorf - am Fuße des Bisambergs und inmitten von Weingärten und Heurigen! Ein Parkplatz ist bei Bedarf um € 80,00 im Monat zusätzlich anzumieten. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Entreé die Toilette und ein Abstellraum, sowie ein ca. 60 m² großer Wohn- und Essraum, inklusive einer ausgestatteten Küche und ein weiterer praktischer Abstellraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,50 m. Man besitzt bei dieser Wohnung die Bequemlichkeit, vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den westlich orientierten Eigengarten zu gelangen. Im ersten Stock befinden sich 3 zentral begehbare Zimmer, das zweite WC, sowie das Badezimmer, welches mit keramischen Belägen, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist mit 25,60 m² das größte Zimmer und bietet zusätzlich eine 7,70 m² große Garderobe. Ein 18,70 m² großer Balkon, von welchen man direkt in den Garten sehen kann, rundet das Raumprogramm ab. Die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt 3,13 m. Falls jemanden der ca. 35 m² Kellerbereich noch zu wenig Stauraum bietet, findet selbst im Obergeschoss noch einen 5,50 m² Abstellraum, welcher aber natürlich auch als zweite Garderobe genutzt werden kann. Das Reihenhaus wird unbefristet vermietet, eine Bonitätsauskunft und ein aufrechtes Arbeits- oder Dienstverhältnis des zukünftigen Mieters wird vor Mietvertrag von der Hausverwaltung verlangt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.270

Wohnen im Grünen in einer intakten Umwelt!

Haus in 1210 Wien

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Leopoldau, in der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2, befindet sich Ihr neues Zuhause! Zur Vermietung gelangt dieses im Jahr 2006 in Ziegelbauweise errichete, lichtdurchflutete exklusive Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und einem Autoabstellplaz. Das Haus verfügt über einen exzellenten Grundriss, großzügige Glasflächen und befindet sich in einem Topzustand. Der schöne westseitig ausgerichtete Garten bietet Erholung und ladet zum Ausruhen und Entspannen ein. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist ruhig gelegen. Alle Schlafzimmer sind auch einzeln begehbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und das durchdachte Wohnkonzept eignen sich für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG umsatzsteuerfrei. Raumaufteilung: EG: - Wohnküche ca. 52 m² mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 21 m² - und in den Garten mit ca. 94 m² - Vorzimmer ca. 5 m² - WC mit Waschbecken 1. Stock: - 2 Schlafzimmer: ca. 21 m² + 17 m² - Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken - WC mit Waschbecken - 2 Abstellräume: jeweils ca. 3 m² Dachgeschoss: - Schlafzimmer: ca. 16 m² mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 16 m² - Bad: Dusche + WC + Waschbecken Untergeschoss: - Zwei größe trockene Räume mit Fenster: 30 m² + 29 m² - Technikraum: Gas- Brennwertgerät Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - kontrollierte Wohnraumlüftung - Holz-Alufenster der Marke Josko - Außenjalousien - zentrale Staubsaugeranlage Infrastruktur: - Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhigen Gartensiedlung. - In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn Linie 1, Station Leopoldau. - Mit der U1 gelangen Sie in 18 Minuten zum Stephansplatz. - Autobuslinien: 32 A + 125 - Schnellbahn: S1 + S2 Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 31,56 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieklasse B. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.650

STREBERSDORF - TOP-NIEDRIGENERGIE - HAUSHÄLFTE MIT 5 ZIMMERN - AB SOFORT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG

Haus in 1210 Wien | Am Bisamberg 73

SIE TRÄUMEN SCHON LÄNGERE  ZEIT VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN? EINE TOLLE LAGE AM STADTRAND IM GRÜNEN UND LEBENSQUALITÄT IST FÜR SIE SEHR WICHTIG? DER KAUF IST ABER DERZEIT KEINE OPTION FÜR SIE. DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIE RICHTIGE MIET-IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN! HAUS & WOHNUNG: Der Mietgegenstand mit 145 m² Wohnfläche gelangt zur unbefristeten Vermietung und liegt im Doppel-Haus 1210 Wien, Strebersdorf, am Bisamberg 73 und ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus - von der Straße aus gesehen das rechte Haus und bietet ein Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich hat das Haus einen 55 m² großen Keller. Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt: KELLER: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 Kellerräume sowie ein Raum für Heizung und Energieversorgung; ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer; OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC DACHGESCHOSS: 1 Zimmer und Dachterrasse AUSSTATTUNG: Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im übrigen Teil des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über 2 Solarpaneele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett und die Stiege aus Buchenholz ausgestattet, Vorraum, WC, Küche und Bäder sind verfliest. Die Küche ist mit einer NOLTE-Einbauküche ausgestattet und bietet - ZANUSSI Kühl- Gefrierkombination, - ZANUSSI Herd mit Ceran-Feld und Backrohr, - Dunstabzug, - Geschirrspüler Die 40 m² Dachterrasse besteht aus langlebigem Holz-Belag und Nirosta-Stabgeländer. Die Raumhöhe im EG und 1. Stock = 2,60 m und im DG = 2,50 m  Der Garten ist mit Fertigrasen, Ligusterhecken und einzelnen Bäumen bepflanzt. Als HIGHLIGHT besteht im Wohnzimmer infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder offenen Kamin durch einen Professionisten zu installieren.  PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK-Akonto und USt.) für dieses großzügige Haus mit Garten beläuft sich auf EUR 2.695,--. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 - 236 82 19-34 oder per E-Mail  office@equilibria.at  zur Verfügung.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <925m Krankenhaus <2.050m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.000m Universität <2.825m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <1.500m Post <1.625m Polizei <1.250m Geldautomat <4.825m Verkehr Bus <550m Straßenbahn <1.125m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.695

Wohnen im Grünen in einer intakten Umwelt!

Haus in 1210 Wien

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Leopoldau, in der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2, befindet sich Ihr neues Zuhause! Zur Vermietung gelangt dieses im Jahr 2006 in Ziegelbauweise errichete, lichtdurchflutete exklusive Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und einem Autoabstellplaz. Das Haus verfügt über einen exzellenten Grundriss, großzügige Glasflächen und befindet sich in einem Topzustand. Der schöne westseitig ausgerichtete Garten bietet Erholung und ladet zum Ausruhen und Entspannen ein. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist ruhig gelegen. Alle Schlafzimmer sind auch einzeln begehbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und das durchdachte Wohnkonzept eignen sich für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG umsatzsteuerfrei. Raumaufteilung: EG: - Wohnküche ca. 52 m² mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 21 m² - und in den Garten mit ca. 94 m² - Vorzimmer ca. 5 m² - WC mit Waschbecken 1. Stock: - 2 Schlafzimmer: ca. 21 m² + 17 m² - Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken - WC mit Waschbecken - 2 Abstellräume: jeweils ca. 3 m² Dachgeschoss: - Schlafzimmer: ca. 16 m² mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 16 m² - Bad: Dusche + WC + Waschbecken Untergeschoss: - Zwei größe trockene Räume mit Fenster: 30 m² + 29 m² - Technikraum: Gas- Brennwertgerät Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - kontrollierte Wohnraumlüftung - Holz-Alufenster der Marke Josko - Außenjalousien - zentrale Staubsaugeranlage Infrastruktur: - Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhigen Gartensiedlung. - In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn Linie 1, Station Leopoldau. - Mit der U1 gelangen Sie in 18 Minuten zum Stephansplatz. - Autobuslinien: 32 A + 125 - Schnellbahn: S1 + S2 Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 31,56 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieklasse B. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.650

Charmante Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in Strebersdorf

Haus in 1210 Wien

Der Mietgegenstand liegt im Doppel-Haus 1210 Wien - Strebersdorf Der Mietgegenstand ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus-Haus - von der Straße aus gesehen der rechte Teil - bestehend aus: Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse. Die Wohnfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 145 m2. Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m2. Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Ausstattung Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Astera Galali national - Tel: 0660/ 52 04 999 international - Tel: +43 660 04 999 email: galali@expat-consulting.com   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.695

Neubau Reihenhaus mit GARTEN

Haus in 1210 Wien

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein geräumiges und helles Reihenhaus? Sie leben gerne im Ruhigen und genießen die Natur, dann haben sie Ihr Traum Zuhause soeben gefunden! 5-Zimmer Reihenhaus im beliebtesten Stadtteil in Strebersdorf - am Fuße des Bisambergs und inmitten von Weingärten und Heurigen! Ein Parkplatz, welcher auch mit einer Ladestation für Elektro Autos ausgestattet ist, ist bei Bedarf um € 80,00 im Monat zusätzlich anzumieten. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Entreé ein 13 m² großes Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet. Das Bad, eine Toilette sowie ein ca. 52 m² großer Wohn- und Essraum, inklusive einer hochwertig ausgestatteten Küche. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,50 m. Man besitzt bei dieser Wohnung die Bequemlichkeit, vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Eigengarten zu gelangen. Im ersten Stock befinden sich 3 zentral begehbare Zimmer, das zweite Badezimmer, welches mit keramischen Belägen, Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist mit 20 m² das größte Zimmer und bietet zusätzlich eine 6,30 m² große Garderobe. Zwei große Balkone, von welchen man direkt in denn Garten sehen kann, runden das Raumprogramm ab. Die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt 3,13 m. Falls jemanden der ca. 40 m² Kellerbereich noch zu wenig Stauraum bietet, findet selbst im Obergeschoss noch einen 5,50 m² Abstellraum, welcher aber natürlich auch als zweite Garderobe genutzt werden kann. Das Reihenhaus wird unbefristet vermietet, eine Bonitätsauskunft und ein aufrechtes Arbeits- oder Dienstverhältnis des zukünftigen Mieters wird vor Mietvertrag von der Hausverwaltung verlangt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152
Zimmer 5
Miete € 2.380

Neues Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Haus in 1210 Wien

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein geräumiges und helles Reihenhaus? Sie leben gerne im Ruhigen und genießen die Natur, dann haben sie Ihr Traum Zuhause soeben gefunden! 4-Zimmer Reihenhaus im beliebtesten Stadtteil in Strebersdorf - am Fuße des Bisambergs und inmitten von Weingärten und Heurigen! Ein Parkplatz, welcher auch mit einer Ladestation für Elektro Autos ausgestattet ist, ist bei Bedarf um € 80,00 im Monat zusätzlich anzumieten. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Entreé die Toilette und ein Abstellraum, sowie ein ca. 60 m² großer Wohn- und Essraum, inklusive einer hochwertig ausgestatteten Küche und ein weiterer praktischer Abstellraum. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,50 m. Man besitzt bei dieser Wohnung die Bequemlichkeit, vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den westlich orientierten Eigengarten zu gelangen. Im ersten Stock befinden sich 3 zentral begehbare Zimmer, das zweite WC, sowie das Badezimmer, welches mit keramischen Belägen, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist mit 25,60 m² das größte Zimmer und bietet zusätzlich eine 7,70 m² große Garderobe. Ein 18,70 m² großer Balkon, von welchen man direkt in den Garten sehen kann, rundet das Raumprogramm ab. Die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt 3,13 m. Falls jemanden der ca. 35 m² Kellerbereich noch zu wenig Stauraum bietet, findet selbst im Obergeschoss noch einen 5,50 m² Abstellraum, welcher aber natürlich auch als zweite Garderobe genutzt werden kann. Das Reihenhaus wird unbefristet vermietet, eine Bonitätsauskunft und ein aufrechtes Arbeits- oder Dienstverhältnis des zukünftigen Mieters wird vor Mietvertrag von der Hausverwaltung verlangt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. !! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.270