Häuser mieten in 19. Bezirk, Döbling

60 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk, Döbling 60 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 9% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 690 Mietimmobilien in 19. Bezirk, Döbling.

Repräsentative Jugendstilvilla Nähe Hohe Warte

Haus in 1190 Wien

Die einzigartige Jugendstilvilla die von Josef Hoffmann erbaut wurde, befindet sich in bester Wohngegend von Döbling. Die Villa ist von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben auf dem sich auch ein beheizbarer Swimmingpool befindet. Vom Garten aus gelangt man in das Entrée in ein großes Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, ein Bad, WC, ein Mädchenzimmer, Abstellräume und der Doppelgarage. Über eine Treppe gelangt man in ein weiteres Entrée, wo sich zwei Wohnräume, ein Esszimmer, ein Wintergartenzimmer, Kaminzimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und ein separates WC befinden. Im dritten Stockwerk gelangt man über eine Diele zu zwei weiteren großen Schlafräumen, einem Bad, WC und zwei Terrassen. In der Mansarde befindet sich noch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, WC und ein Hamam. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein moderner Spa-Bereich. Für das Untergeschoss gibt es auch einen separaten Eingang. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 800
Zimmer 10
Miete € 10.989 13,74 €/m²

BEEINDRUCKENDE VILLA NAHE COTTAGEGASSE

Haus in 1190 Wien | Hans-Richter-Gasse

Großartiges Haus in großartiger Lage  mit drei Wohnebenen und Keller  Riesengarten  Garage Wohnung und Büro, Ordination, Praxis   V I E L F Ä L T I G   N U T Z B A R Objekt und Ausstattung Statt einer üppigen Beschreibung laden wir Sie zu einer unvergesslicher Besichtigung ein... Das Objekt wurde mit großem Aufwand komplett saniert! Raumaufteilung Hochparterre: (dieses Ebene wurde einige Jahre als Büro genutzt) Eingangbereich -Vorraum Diele 3 Ziimer  Terrasse und Gartenzugang (südseitig) Küche Abstallraum, WC Obere Wohnebene: Diele Wohnzimmer  Schlafzimmer Wohnküche Terrasse (von allen drei Zimmern zugänglich) Bad mit Wanne und Dusche WC Diele DG Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Bad mit Dusche WC Souterrain: Kellerstube Fitnessraum Weinkeller Waschküche Garage (Einige Umbauten sind in den Plänen nicht dargestellt) Miete Gesamtmiete: € 5.900 Kaution:  € 25.000 Provision:  2 BMM + 20% USt  Lage Exponierte Cottagelage im 19. Bzk.  Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts jederzeit gerne unter +43 664 11 888 16 oder per E-Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 390
Zimmer 8,5
Miete € 5.900,40 15,13 €/m²

Renoviertes Biedermeierhaus in sehr guter Grünruhelage

Haus in 1190 Wien

Dieses wunderschöne, komplett sanierte Biedermeierhaus befindet sich in bester Grünruhelage in Döbling und beeindruckt auch durch die Privatsphäre mit Eigengarten und Terrassen. Die Lage ist ruhig, aber doch zentral - alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Fußnähe erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich bestens für eine Großfamilie oder aber als Kombination Wohnen / Arbeiten. Das Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und besteht aus insgesamt 10 Zimmern (7-8 Schlafzimmer) und 4 Bäder. Der Außenbereich mit Garten und Terrassen lädt zum Entspannen und gemütlichem Zusammensein ein. Ausstattungsmerkmale inkludieren hochwertige moderne Renovierung in Kombination mit Stilelementen sie Kachelöfen, massiver Eichenparkett, Doppelflügeltüren und Stuckarbeiten. Lage Verkehrszentral: 38, 37, 10A, 39A, S 45 Schulen in Gehweite This beautiful and completely renovated "Biedermeier" villa is located in prime green surroundings in Döbling and impresses with its privacy, the garden and terraces. The location is quiet but yet central - all public transport is only a short walking distance away. The property is perfect for a large family or for the purpose of combining working and living. The villa is split into 2 levels and comprises a total of 10 rooms (7-8 bedrooms) with 4 bathrooms. The outside area includes the garden and two terraces and invites to relax or enjoy social gatherings. Features include the modern high quality renovation in combination with original elements such as a cockle stove. massive oak parquet flooring, double winged doors and stucko work. Location Close to public transport: 38, 37, 10A, 39A, S 45 School within walking distance
Fläche m² 390
Zimmer 10
Miete € 5.995 15,37 €/m²

VILLENHÄLFTE: REPRÄSENTATIVE VILLENWOHNUNG MIT HERRLICHEM FERNBLICK

Haus in 1190 Wien

TERRASSENAPARTMENT in Grünruhelage mit Traumblick auf den Kahlenberg Die in einer wunderschönen, repräsentativen Villa gelegene Wohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 250m² Wohnfläche. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Besonders interessant gestaltet sich der Lift, der direkt in die Wohnung führt. Raumaufteilung: 1. Wohnebene: großzügiges Entree, Arbeitszimmer, Masterbedroom mit anschließendem Bad, 2 Kinderzimmer, ein weiteres Bad, ein weiteres Zimmer, separates WC mit kleiner Dusche, Wirtschaftsraum 2. Wohnebene: lichtdurchfluteter Wohnsalon mit teilweise offener Küche, Abstellraum, WC, 2 Terrassen mit traumhaftem Fernblick Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin, komplett möblierte Küche, Klimaanlage Lage: begehrte Wohngegend; sämtliche Nahversorger in näherer Umgebung; Straßenbahnlinie 37, Autobuslinien 10A und 39A in wenigen Gehminuten erreichbar; Gesamtmiete: € 2.990.- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2393,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €325 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €271,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 2.990 11,96 €/m²

Noble Lage - Großzügige, sonnige Villa mit Blick über Wien

Haus in 1190 Wien

Nobel gelegen - fantastischer Ausblick - absolute Grünlage Diese charmante Villa liegt an einer der prominentesten Strassen in Grinzing. Über den Grinzinger Steig gelangt man in kürze nach Grinzing zu Fuß, wo eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Einkauf vorzufinden ist. Ein reichhaltiges Lokalkolorit vor Ort bietet inzwischen mehr Abwechslung als den klassischen Heurigen. Die Strassenbahnlinie 38 führt direkt in die City, bzw. mit der Vorortelinie oder der U-Bahn. Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück mit ca. 2300m² befindet sich diese gepflegte, großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 311m². Uneinsehbar von der Strasse aus, über einen gepflasterten Steinweg führend, betritt man diese Liegenschaft über eine vorgelagerte Terrasse. Ein ansprechendes Entreé führt in den 75m² großen Wohnsalon mit Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse. Auf dieser Ebene sind ein Zimmer, eine modern eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC vorhanden. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss mit Galerie, 3 größeren Räumen, einem kleinen Zimmer, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Von einem dieser Räume aus ist eine weitere Terrasse aus zu betreten, von der aus sich ein fantastischer Blick bietet. Die Villa wurde terrassiert gebaut, sodass das Untergeschoss, mit ca. 100m² Nutzfläche, einen direkten Ausgang auf eine Terrasse hat, die in den Garten übergeht. Auf dieser Ebene sind ein Kaminzimmer, eine Bauernstube, die Heizungsanlage, ein Weinkeller und Nebenräume vorzufinden. Die Ausstattung umfaßt Parkett- und Marmorböden, SAT-Anlage, Telefonanschluß, Gaszentralheizung und eine Miele-Küche. Der parkähnliche, wunderschön angelegte Garten bietet genügend Platz um sich ungestört zurückzuziehen, die Ruhe und Natur zu genießen! Von der Strasse aus ist eine Auffahrt zur großen Doppelgarage gegeben. Eine Liegenschaft in nobler Lage, die sehr viel zu bieten hat! Gesamtmiete pauschal: 3.961,87 EUR Kaution: 23.771,22 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 1.463,52 EUR Provision: 8.644,08 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 311
Zimmer 8
Miete € 3.961,87 12,74 €/m²

Grosse Villa in Bester Lage in Wien 19

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringerstrasse

Die großzügige Villa befindet sich in schöner, äußerst repräsentativer Lage inmitten eines schönes Gartens in Wien 19. Der schöne Garten (ca. 1.000 m2) mit Altbaumbestand durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die Villa beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervoragend als großzügiges und repräsentatives Familiendomizil oder als großzügiges und repräsentatives Büro als welches Sie bis zu letzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Durch die Nutzung als Büro verfügt sie über eine Top Elektrik und EDV Verkabelung in allen Räumen. Die Parkettboden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WC sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Malerei wurde jetzt erneuert. Natürlich stehen bei einem so großen und schönen Objekt Investitionen an. Hier wäre der Vermieter gern bereit diese zu tätigen, wie z.B.: eine neue Fassade oder aber der Mieter tätigt diese selbst und bekommt dafür eine Mietstaffelung. Auf Wunsch bietet der Vermieter dem Mieter ein atraktives [Mietstaffelmodell] dass man gemeinsam mit dem zukünfitgen Mieter in Abhängigkeit von den getätigten Investitionen erstellen wird. Die Villa verfügt über 2 Wohngeschosse mit hohen Raumhöhen welche über ein großzügiges schönes Stiegenhaus erschlossen werden sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. In der Umgebung finden sich zahlreiche Lokale und Heurige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 neu gemacht, auch wurde an der Rückseite des Hauses für eine gute Entwässerrung des Regenwassers gesorgt. Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um ein Beispiel für ein Investitionskonzept! Die Immobilie war zuletzt so wie sie liegt und steht um ca. Netto 7.500,- Euro vermietet. Wie Sie als Immobiliensuchender ja wissen liegen die Mieten in Wien 19 zwischen 14,50 und 19,50 Euro je nach Art und Lage des Objektes. Es wird ein Mieter gesucht der ein Konzept vorlegt was er in diese Immobilie investieren würde, anschließend wird gemeinsam ein Modell für eine Mietstaffellung ausgemacht. Die angegebene Miete ist ein Beispielpreis für eine Mietstaffellung die wie folgt aussehen könnte: Die ersten 4 Monate X Euro pro m² weiteren 4 Monate y Euro pro m² weiteren 4 Monate z Euro pro m² Gerne können wir auch gemeinsam ein Modell für Sie erarbeitenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €800 Umsatzsteuer €750------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9050
Fläche m² 320
Zimmer 10
Miete € 9.050 28,28 €/m²

*** Amazing mansion with 8 rooms & magnificient view ***

Haus in 1190 Wien 19.,Döbling

***Villa mit 8 Zimmern auf großem Traumgrund mit traumhaftem Ausblick in 1190*** *** Amazing mansion with 8 rooms & magnificient view*** Ihr neues Zuhause!  Your new home! Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Garten und Terrasse wäre optimal …  Diese 311 m2 große 8 Zimmer Villa mit 2.294 m2 Garten, 2 Balkone, 2 Terrassen dürfte nach Ihrem Geschmack sein!  Die Villa besteht aus: 8 Zimmer 1 begehbare Garderobe 2 Badezimmer
 1 Dusche im Souterrain 2 Toiletten Küche mit Einbauküche 3 Vorräume 2 Balkone und 2 Terrassen
 Garage mit Geräteschuppen Raumaufteilung: Erdgeschoß: - großer Wohn/Essbereich (ca. 75 m2) - Küche (ca. 13 m2) - Zimmer (ca. 14 m2) - Badezimmer mit Badewanne - Toilette Dachgeschoß: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer mit Schrankraum - 1 weiteres Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Terrasse mit ca. 11 m2 Souterrain: - Zimmer (ca. 50 m2) mit Ausgang in den Garten - ein Zimmer (ca. 14 m2) - 2 Abstellräume - Heizraum - Badezimmer mit Dusche Ein Garagenstellplatz rundet das Raumangebot ab. Die Villa ist mit einem Gasheizkessel, einem Gasspeicher und einem offenen Kamin ausgestattet. Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
 30 Minuten bis Innenstadt: 38A - U-Bahn Station U4 / Heiligenstadt, S45 Wien Heiligenstadt Bahnhof. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/ 
 Im Mietpreis beinhaltet: Miete 2.801,70 Euro Betriebskosten 400,00 Euro
 Miete / Garten 400,00 Euro
 ---------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 3.961,87 Euro Die Garagenplatzmiete ist in den Mietkosten inkludiert! Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20% USt. 
Auf den Punkt gebracht: Großzügige Villa in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass + 43 (0) 650 333 6763 vass@immovos.at
Fläche m² 311
Zimmer 8
Miete € 3.521,87 11,32 €/m²

BUNGALOW MIT SCHÖNEM GARTEN

Haus in 1190 Wien

REIHENHAUS MIT UNEINSEHBAREM SÜDLICH AUSGERICHTETEN GARTEN MIT POOL - IN GRÜNLAGE - ZWEITBEZUG NACH RENOVIERUNG Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße - Nähe Hugo Wolfpark, der über ein öffentliches Schwimmbad, einen Kinderspielplatz und einen Fußballfußballverein (SV Fortuna - für alle Altersgruppen ab 3 Jahren) verfügt, kann ohne die Straße zu überqueren, erreicht werden. Das Haus wurde komplett renoviert, unter anderem, neue qualitativ hochwertige Hartholzböden, (Bewegungs) Alarmanlage, kindersichere Steckdosen und eine neue Treppe die in die untere Etage führt. INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsmittel, Bus, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten an der Krottenbachstraße, Apotheke, Bank, Post, Blumengeschäft, usw. sind zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer (mit sehr großen Fenstern mit Blick auf den Garten), Speisezimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Garten, Küche, drei Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Gartenblick), Bad, zwei Toiletten und ein Abstellraum. UNTERGESCHOSS: Eine interne Treppe führt zum Untergeschoß, zu einem Gästezimmer, sowie zur Waschküche und zum Abstellraum. Die untere Etage ist auch vom Garten aus zugänglich. Schöner abgeschiedener, uneinsehbarer und ruhiger Garten mit einem kleinen Gartengerätehaus und einen Swimmingpool, der mit Solarenergie beheizt wird. Der gesamte Garten, der von einem Botaniker (einschließlich die Begrünung vor dem Haus) angelegt wurde, wird automatisch bewässert. Ein Carport ist vorhanden. Die Regendrainage kann beheizt werden. AUSSTATTUNG: neue Holzböden (Eichendielen), voll ausgestattete Küche, beheizter Pool, (Bewegungs-) Alarm- und Klimaanlage im Wohnbereich, Sonnenschutz über der Terrasse. A beautiful bright and quiet Townhouse with a secluded south situated GARDEN with a heated pool, (motion) alarm and air-conditioning - The house has been completely renovated, among others, new high quality hard wooden floors, (motion) alarm system, child protected sockets and a new staircase to the lower floor. The house is located in a very quiet residential street - directly at the entrance of Hugo Wolf Park INFRASTRUCTURE: Public transport links, bus, S-Bahn, shopping on Krottenbachstraße, pharmacy, bank, post office, florist, etc. all within walking distance. Hugo Wolf Park which features a public swimming pool, children playground and a soccer football club (SV Fortuna - for all ages starting with 3 years) can be accessed without crossing the road. Ground floor: Entrance hall, living room (with very large windows facing the garden), dining hall with access to the south facing terrace in the garden, kitchen, three bedrooms, bathroom, two toilets and a storage room. One bedroom similarly to the living and dining room overviews the garden. Lower floor: An internal staircase leads to a guest room, as well as to the laundry room and a storeroom. The lower floor can also be accessed from the garden. Exterior: Beautiful secluded garden with a small garden shed for garden tools and a swimming pool that is solar heated. The entire garden which has been architectured by a botanist (including the back garden) is watered automatically. FURNISHING: new hardwood floors, fully The townhouse also possess a car port. The rain drainage can be heated.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2050 Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 2.200 18,33 €/m²

Familientraumhaus mit herrlichem Garten

Haus in 1190 Wien

Renoviertes, geräumiges Familienhaus mit wunderschön angelegten großen Garten, Gartenhäuschen und Terrasse in ruhiger aber doch zentraler Lage von Döbling. Das sonnendurchflutete Haus im Bungalowstil mit großen Fensterflächen bietet auf 2 Ebenen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 3 Wohnräume und 2 Küchen. Die Villa ist eingebettet in einen traumhaften uneinsehbaren sonnigen "Erlebnisgarten" mit entzückenden Holzhaus mit Laube, Baumterrasse, Holzstegen und herrlichen Blumenbeeten. Die Lage könnte besser nicht sein. Ruhige Wohnstrasse, aber nur wenige Schritte zu den Autobusstationen 10A, 35A, 40A und zur Schnellbahn S45, zur Krottenbachstrasse mit besten Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Sonnwendplatz mit seinem feinen Markt. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss Entree mit Stiegenabgang ins Gartengeschoss, Flur, WC, großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf eine gartenseitige Terrasse (ca. 16 m²) angrenzende komplett möblierte Küche 2 Schlafzimmer eines davon mit en-suite Garderobenzimmer großes Badezimmer (Badewanne, Wellnessdusche, Doppelwaschtisch) Gartenebene mit separaten Hauseingang Flur, Zimmer mit direkten Gartenausgang (2.Wohnzimmer/Arbeitszimmer/TV Room), Stüberl mit Lärchenholzplafont 2 kleinere Schlafzimmer, Duschbad mit Waschtisch, WC,   Garderobe / Abstellraum, Sauna, 2. Küche/Wirtschaftsraum, Keller Holzgartenhaus mit Laube, Baumterrasse A U S T A T T U N G teilweise Holzparkett-Fliesen und Teppichböden komplett möblierte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Arbeitsplatte maßgefertigte Tischlereinbauten (Garderobenkästen, Badezimmerschränke   etc.) Sauna Holzkastenfenster zentrale Staubsaugeranlage Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmelder Gaszentralheizung Kabel TV und Internet Alarmanlage
Fläche m² 225
Zimmer 7
Miete € 3.597 15,99 €/m²

Fully furnished, a perfect new home!

Haus in 1190 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at YOUR LUXURIOUS NEW HOME IN THE HEART OF THE VIENNESE WINEYARDS Fully furnished - perfect for EXPATS! If you are planning to live in Vienna for some time and looking for your new home - this house offers you everything you need for a pleasant stay! It was built in 2013 by the owner himself to give his family a lovely home. As they are moving abroad, it will be rented out for this period with all furniture and stuff you need to feel home and comfortable immediately. It is located in a green area in a very classy district with a stunning view. The house is available from the 1st of August and will be rented out for a period of 3,5 years. It offers app. 140m² living space on 3 floors, a large terrace of app. 30m², for sure also a balcony with app. 15m², additionally a rooftop terrace with app. 40m² and last but not least the lovely garden with app. 110m²! You can enjoy very comfortable lounge chairs and a large table for your outdoor lunches and dinners at the terrace. Meals can be prepared either in the highend kitchen or on sunny days you put it on the smoker and have a fantastic barbecue. And you can listen to your favourite music as there are "Bose"-speakers hidden in the terrace floor for you own chillout sound. There is a carport in front of the house and additionally a parking space for your second car. There is a private access to the house. ROOMS Basement: 2 bedrooms utility room bathroom with luxury sauna (infrared and steam bath option) and walk-in-shower toilet storage Ground floor: spacious living room with fully equiped kitchen (DAN) and exit to the large terrace entrance First floor: master bedroom with exit to the balcony and amazing view on Vienna bedroom bathroom with bathtub, shower and a stunning view Rooftop terrace EQUIPMENT fully equiped highend kitchen with fridge, large induction cooker, stove with steamer, kitchen radio, wine cooler, dishwasher quality furniture and light design parquetfloor luxurious sauna with infrared and steam bath floor heating electric blinds hidden "Bose"-speakers in the master bedroom terrace sound with "Bose"-speakers alarm system connection for satellite-tv on all floors parking space for 2 cars outdoor storage for the gardening stuff barbecue (smoker) It's worth to take a look and please do not hesitate to contact me at hartl@immoagency.at or +43(0)6604549848! RENT The house can be rented for a duration of 3,5 years (maybe it can be extended after this period) and is available from the 1st of August. The monthly rent including running costs and VAT is EUR 2.959,-. The deposit is EUR 9.000,- and the agency commission is 2 monthly rents plus 20% VAT. ENERGY PASS Valid until 26th of August 2022, HWB B 45kWh/m²a I am looking forward to receiving your message at hartl@immoagency.at or +43(0)6604549848!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 2.959 21,14 €/m²