Häuser mieten in 18. Bezirk, Währing

14 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 14 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 3% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 417 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Repräsentative Botschaftervilla

Haus in 1180 Wien

Zur Villa In Wien Währing kommt eine Herrschaftsvilla (voll Unterkellert) zur Vermietung. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet, von wo Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Über die Terrasse gelangt man  in den Garten, der zur Erholung einladet, an schönen Tagen hat man einen wunderschönen Fernblick bis zum Schneeberg. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß Vorraum mit offener Eingangshalle und Stiegenaufgang in das Obergeschoß und einem Abgang in den Keller 1 WC Küche sowie eine Speis (Einbauküche mit allen Geräten) großzügiges Esszimmer für 12 Personen Wohnsalon mit offenen Kamin 3 Zimmer in allen Räumen gibt es eine Klimaanlage Obergeschoß 4 Schlafzimmer , wobei eines davon an das Ankleidezimmer anschließt 2 Badezimmer mit Wanne, davon ist eines ein Masterbadezimmer die WC befinden sich im Bad Weitere Räume  Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein großer Raum - idealerweise als Hobbyraum nutzbar, ein Vorratsraum, ein weiters Badezimmer mit Wanne und Dusche, und zwei Kellerräume. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Marmor verlegt. Die Nassräume, die Küche und das Esszimmer sind mit Feinsteinzeug gefliest. Weitere Infrastruktur An der Seite des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage (ca.  36,60 m²) (nicht geeignet für SUV Fahrzeuge). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Zentralheizung( Fussbodenheizung). Lage Im Herzen von Wien liegt der 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing). Zu Fuß oder mit dem Rad hat man die Möglichkeit, binnen weniger Minuten die Natur zu genießen. Durch die gute Infrastruktur ist die Lage des Hauses optimal für Geschäftsleute und Familien! Mit der Straßenbahlinie 41 ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum, mit der Autobuslinie 10A erreicht man die U4. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulinfrastruktur ist optimal. Infrastruktur Kindergärten ca. 150m Schule ( Gymnasium, Hotelfachschule Modul, Universität Bodenkultur) ca. 100m Praktischer Arzt ca. 80 m Billa ca. 100 m Bäckerei ca. 50 m Autobuslinie 10A, Straßenbahnlie 41, 38, U4 und U6  Hausübergabe Das Haus kann sofort übergeben werden. Kaufen statt Mieten Diese Liegenschaft wird auch zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung! Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 231
Zimmer 8
Miete € 4.399 19,04 €/m²

Elegante Gründerzeitvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 - 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture
Fläche m² 392
Zimmer 9
Miete € 9.251 23,60 €/m²

Ein Wohnjuwel der besonderen Art: Zweifamilienhaus mit wunderbarem Eigengarten

Haus in 1180 Wien

Zur Vermietung steht das ehemalige Pfarrhaus der Ägydiuskirche (Pfarre Pötzleinsdorf), welches direkt an die Kirche angeschlossen ist. Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus und würde sich somit optimal für 2 Generationen eignen, da es jeweils eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Stock bietet. Der hofseitige, wundervolle Eigengarten mit ist ein besonderes Highlight dieses wirklich außergewöhnlichen Wohnobjekts. Er bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen: Alt- und Obstbaumbestand, diverse Beerensträucher, ein Biotop und viele Blühpflanzen - man sieht hier an jeder Ecke, mit wie viel Liebe dieses grüne Kleinod gestaltet und gepflegt wurde. Die leichte Hanglage wird immer wieder durch ebene Teilstücke unterbrochen, ein Gartenhäuschen als auch ein Unterstand für Gartengeräte etc. vervollständigen den durchdachten Eigengarten. Das Haus selbst wurde liebevoll renoviert und seine Stilelemente erhalten. Es bietet nun Platz für 2 Generationen auf 2 Ebenen in altehrwürdiger Bausubstanz mit modernem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung. Die untere Wohneinheit bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, Bad mit Wanne und WC. Die obere Wohneinheit bietet einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Zum Objekt gehören weiters eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für einen PKW bietet, sondern auch noch einiges an Stauraum. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Tageslicht, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Der Einfahrtsbereich ist groß genug, um 2 kleinere PKW abzustellen. Hier finden Sie ein wirklich außergewöhnliches Wohnobjekt, dass es in dieser Art in Wien wohl einzigartig ist. Der Charme des alten Gemäuers und die friedliche Stimmung in Haus und Garten unterstreichen noch die hohe Wohnqualität, die durch die Sanierung der Innenflächen entstanden ist. Ein Wohnjuwel der besonderen Art in wunderschöner Lage am Stadtrand Wiens. ECKDATEN: Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,-- Mietdauer: unbefristete Hauptmiete Mietbeginn: ab sofort möglich Größen: 67,51m² - untere Wohneinheit, 82,86m² - obere Wohneinheit, 1.856m² Garten/Einfahrt Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.500 16,67 €/m²

EINFAMILIENVILLA

Haus in 1180 Wien

GEPFLEGTE EINFAMILIENVILLA MIT GARTEN NÄHE TÜRKENSCHANZPARK INFRASTRUKTUR: Bus 10A, 37A, 40A, Straßenbahn 41, S-45, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Entree, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, kleines Zimmer (Frühstückszimmer), Arbeitszimmer, Gäste-WC 2.EBENE: Vorraum, Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, zwei WC UNTERGESCHOSS: Vorraum, zwei Hobbyräume, Bad, WC, drei Abstellräume, Garage (2 PKW hintereinander- keine VANS) Ein Energieausweis wurde von dem Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. TÜRKENSCHANZPARK: SINGLE FAMILY HOME WITH FOUR BEDROOMS AND GARDEN IN EXCELLENT NEIGHBOURHOOD .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3750 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €400------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4400
Fläche m² 230
Zimmer 8
Miete € 4.400 19,13 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

Haus in 1180 Wien

DOPPELHAUSHÄLFTE IN UNMITTELBARER NÄHE DES PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARKS SÜDLAGE MIT FERNBLICK UND EIGENGARTEN INFRASTRUKTUR: Bus 41A RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, Wirtschaftsraum, großer Abstellraum, Gäste WC 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum MANSARDE: Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad mit WC, Schrankraum, Balkon (ca. 15 m²) AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Eigenverbrauchskosten wie Wasser, Abwasser, Heizung udgl.sind gesondert zu bezahlen Es sind 2 Autoabstellplätze vor dem Haus verfügbar .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €263,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 161
Zimmer 5
Miete € 2.900 18,01 €/m²

VILLENETAGE mit TERRASSE & GARTEN

Haus in 1180 Wien

REPRÄSENTATIVE VILLENETAGE im COTTAGEVIERTEL Die repräsentative Villenetage ist das Gartengeschoss einer „Cottage" Villa, welche 1884 errichtet, 1913 vergrößert und 2011 generalsaniert wurde. Die Villa liegt in einem Garten mit altem Baumbestand auf sonniger, leichter Hanglage in unmittelbarer Nähe von Türkenschanz- und Sternwartepark. Diese Luxuswohnung wurde aufwendig und detailverliebt generalsaniert und verfügt über einen eigenem Eingang und Abgang in den1200m² großen Garten, der nur zu dieser Wohnung gehört. Weiters 2 Terrassen, 9 Zimmer (je nach Variante), 4 Bäder, 6 Wcs , voll ausgestattete Küche, Saunaraum etc. Raumaufteilung: Vorraum, Eingangshalle, Salon ca. 75 m² mit offenem Kamin und Ausgang auf die 100m² große Westterrasse, Bibliothek mit Ausgang auf die Ostterrasse, Speisezimmer, Wohnküche mit Essplatz,3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Mädchenzimmer, Gästetoilette im Untergeschoss: zentraler Vorraum, großes Zimmer mit Blick in den Garten, Sauna, Dusche, Toilette, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Abstellraum, weiters ein Gäste Appartement mit getrenntem Eingang: Zimmer, kleine Küche und Duschbad mit Toilette, Gartentoilette Ein Gartenhaus mit einem 23m² großem Zimmer kann ebenso als Büro dienen. In der hauseigenen Garage können 2 Stellplätze zu je 100,- Euro separat angemietet werden. Für Heizkosten werden montalich ein Akonto von netto 313,00€ zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung: •schöner sanierter klassischer Parkettböden •hochwertige Ausstattung •Hauszentralheizung •komplett ausgestattete Küche •2 offene Kamine •Beleuchtung, Vorhänge, Klavier, diverse Einbauschränke Mietkostenauflistung: Wohnungsmiete:5.800.- € netto6.600.- € (10 %) brutto Garagenplätze je 100 € 200,- € netto2.40,- € ( 20%) brutto Hausbetriebskosten: 577.- € netto634.- € (10 %) brutto Heizkosten Abschlagszahlung 313.- € netto376.- € (20%) brutto Gesamt: 6.890.- € netto 7.650.- € brutto Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben durch den Autobus 40A, Die Straßenbahnlinien 40 und 41 und die U6. Infrastruktur und Schulen sind leicht zugänglich. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. Fully renovated semi-detached villa with large private garden layout: layout: entrance hall, guest toilet, small room (guest/study), very big parlor (75m2) with fire place and access to terrace and garden, library with access to garden, dining room, fully equipped kitchen, masterbedroom with bathroom (tub, shower, toilet) ensuite, another 2 bedrooms, walk in closet, bathroom with tub and toilet, lower floors: second living room (or guest room), sauna, showerbath, toilet, wine cellar, utility room amenties: parquette and tiled floors, stucko ceilings, curtains chandeliers 1 fire place gardenhouse centralheating with gas garage for 2 cars a guest/nanny apartment (1 room, kitchen, sh amenties: parquette and tiled floors, stucko ceilings, curtains, chandeliers, 2 fire places, gardenhouse, centralheating with gas garage for 2 cars a guest/nanny apartment (2 rooms, kitchen, showerbath and toilet) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €541,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €634,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6976,09
Fläche m² 429
Zimmer 9
Miete € 6.976,09 16,26 €/m²

Biedermeier-Einfamilienhaus

Haus in 1180 Wien

ERSTKLASSIGES BIEDERMEIERHAUS IN RUHELAGE RAUMAUFTEILUNG Souterrain:: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit WC, Küche, 2 weitere Zimmer (Gäste oder Büro), Sauna mit Dusche 1.Stock: Vorraum, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf kleine Terrasse mit Abgang in den Garten, Wohnzimmer, Speisezimmer, Badezimmer mit Waschmaschine, Gästetoilette 2.Stock: 3 große Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 1 großes Badezimmer mit Wanne +Dusche und Toilette, Terrasse AUSSTATTUNG Garten, Bewässerungsanlage, Stein- und Parkettböden, viele Einbauschränke sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahn 40 gute Verbindung zum Lycée Francais ------------------------------------------------------------------------------------ beautuful single-family house of the Biedermeier period in a quiet and green residential area Layout: souterrain: separate apartment with living and dining room, kitchen, bedroom, showerbath with toilet 2 further rooms (bedroom or study), sauna and shower 1st floor: hall, spacious kitchen with fire place and access to terrace and stairs to the garden, living room, dining room, bathroom with washing machine, guest toilet 2nd floor: 3 large bedrooms, bathroom with tub +shower and toilet, walk-in closet, access to a terrace Fixtures and Fittings stone floors, wooden flooring, built-in cupboards, garden, terrace, fireplace, irrigation system excellent local supply and public transport (tram 40) well connected to the Lycée Francais Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4620
Fläche m² 270
Zimmer 9
Miete € 4.620 17,11 €/m²

Villenetage in zentraler Cottagelage

Haus in 1180 Wien

hübsche Haushälfte in zentraler Cottagegelage, nächst Haizingergasse RAUMAUFTEILUNG: Eingang: Diele, Gäste WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Wohnküche mit anschliessendem Speisezimmer, Abstellraum, Stiegenaufgang zum 1. OG: 3 grosse Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Duschbad, 1 seperates WC Dachgeschoss. 1 grosses Galeriezimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Gasetagenheizung, LIft, Klimaanlage, Kellerabteil Garage für 1 Auto, Lift, Kellerabteil --------------------------------------------------------------------------------- very charming half part of a house close to Haizingergasse and Währingerstrasse Layout: ground floor: hall, large living room with access to balcony, spacious kitchen leading into a dining room, guest toilet, storeroom 1st floor: 3 large bedrooms, 1 big bathroom with tub + shower and toilet, 1 showerbath, 1 seperate toilet attic.: gallery (bedroom), showerbath with toilet , storeroom fixtures and fittings: wooden and tiled floors, gasheating, elevator, air conditioning, basement for storage, garage for 1 carAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €830 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €383------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4213
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 4.213 19,15 €/m²

Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten in Bestlage

Haus in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt eine besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: - Vorraum - Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten) - Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert – mit offenem Kamin) - Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten - Bibliothek (teilmöbliert) - Arbeitszimmer - Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²) - Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²) - Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²) - Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²) - Elternbad mit separater Dusche - 2. Bad - Terrasse (ca. 41,10 m²) - Vorraum Dachgeschoss: - Zimmer 1 (ca. 60 m²) - Zimmer 2 - Bad - 2 Abstellräume Keller: - Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten - Heiz- und Technikraum - Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum Garage: 1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück Infrastruktur: Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informations-video und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fläche m² 400
Zimmer 9
Miete € 6.990 17,48 €/m²

prachtvolle Villenhälfte mit großem Garten

Haus in 1180 Wien

prachtvolle Villenhälfte im Cottage mit großem Eigengarten, alter Baumbestand, in unmittelbarer Nähe von Türkenschanz- und Sternwartepark perfekt renoviert!! RAUMAUFTEILUNG Stiegenaufgang zu Vorzimmer und Eingangshalle, Gäste WC, kleines Arbeits/Gästezimmer, riesiger Salon ca. 75 m2 mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse und in den Garten, Bibliothek mit Ausgang zum Garten, komplett neu eingerichtete Wohnküche mit Eßplatz, Speisezimmer, Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche, Toilette) ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 1 Wannenbad mit WC Untergeschoss: 1 großes Wohnzimmer (Gästezimmer) mit Blick in den Garten, Sauna, Dusche, WC, Weinkeller, Wirtschaftsraum 1 Gästewohnung mit getrenntem Eingang: Zimmer, kleine Küche, Duschbad mit Toilette AUSSTATTUNG: Sternparkettböden, Stuckdecken, Holzvertäfelungen, Vorhänge, Luster, 2 Kamine, Gartenhaus; + acconto für Heizuung € 376,-- Garage für 2 Autos 2 Terrassen, davon eine mit ca. 100 m² teilunterkellert Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben durch den Autobs 40A, die Straßenbahnlinien 40 und 41 und die U6. Infrastruktur und Schulen sind leicht zugänglich. --------------------------------------------------------------------------- magnificent, semi-detached villa with large private garden - perfectly renovated layout: entrance hall, guest toilet, small room (guest/study), very big parlor (75 m2) with fire place and access to terrace and garden, library with access to garden, dining room, fully equipped kitchen, masterbedroom with bathroom (tub, shower, toilet) ensuite, another 2 bedrooms, walk in closet, bathroom with tub adn toilet, lower floors: second living room (or guest room), sauna, hoerbath, toilet, wine cellar, utility room a guest/nanny apartment: 1 room, kitchen, showerbath and toilet amenties: parquette and tiled floors, stucko ceilings, curtains, chandeliers, 2 fire places, gardenhouse, + downpayment for heating € 376,-- garage for 2 cars Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €577 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €657,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7234,7
Fläche m² 480
Zimmer 9
Miete € 7.234,70 15,07 €/m²