Häuser mieten in 18. Bezirk, Währing
6 Häuser zur MieteAktuell werden in 18. Bezirk, Währing 6 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 3% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 218 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.
Exclusive, moderne Villa in bester Lage des 18. Bezirk
Haus in 1180 Wien
Diese exklusive, moderne Villa befindet sich in bester Grünruhelage des 18. Bezirks und bietet auf 190m2 folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, voll ausgestattete Küche, Abstellraum, Gäste Toilette 1. Stock: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette Dachgeschoß: ein weiterer Wohnraum mit Ausgang auf zwei Terrassen, ein Duschbad mit Toilette Wohnkeller: zwei helle Räume, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche und eine extra Toilette. Die elegante Ausstattung beinhaltet hochwertige Parkettböden, Marmor und Fliesen in den Nassräumen, eine moderne EWE Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Klimaanalage sowie einen Autoabstellplatz vor dem Haus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
190
Zimmer
7
Miete €
2.950
15,53 €/m²
Villa in grüner, ruhiger Lage, Nähe Schafbergbad
Haus in 1180 Wien
Diese großzügige Villa im 18ten Bezirk direkt neben dem Schafbergbad gelangt zur Vermietung. Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von knapp 350m2 und 4 Geschoßen folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, 1 großes Wohnzimmer (ca 46m2) mit Zugang zur Terrasse (17m2) und zum Garten, eine separate Küche, ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, WC; Bidet und Doppelwaschbecken, ein Zimmer ( momentane Nutzung als Begehbarer Kleiderschrank) Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse) und Klimaanlage, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, und eine Terrasse (16,27m2) Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum, ein Gästezimmer, ein zweites Wohnzimmer (46m2) mit Zugang zum Garten (600m2) Zur Ausstattung des Hauses gehört eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage in den Schlafräumen im DG, Granit- und Marmorböden und den Bädern und Carport für 2 Fahrzeuge. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im 18ten Bezirk. Das Schafbergbad ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und durch Straßenbahn und Bus ist die Innenstadt erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
350
Zimmer
8
Miete €
6.291
17,97 €/m²
Schönes und ruhiges Hofhaus auf 2 Etagen mit eigenem Garten - Nahe Schnellbahn Gersthof
Haus in 1180 Wien
In äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wien Gersthof wird ab sofort dieses schöne Hofhaus, dessen Fläche von ca. 145m² auf 2 Ebenen verteilt ist, unbefristet vermietet. Das Haus besticht durch seine offene Bauweise, die hohen, lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Terrasse. Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer mit einem kleinen Kamin - Einbauküche (zweiter Zugang zur Terrasse) * die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und sehr viel Stauraum ausgestattet. - kleines Schlafzimmer - Garderobe/ Abstellraum - Gäste-WC Obergeschoss: - Ein weiteres Wohn-/ Schlaf- oder Arbeitszimmer - Großes, offen gestaltetes Badezimmer bestehend aus Dusche, Wanne und einem Waschbecken - Sauna - WC/ Bidet Die beiden Etagen sind durch eine verglaste Außentreppe miteinander verbunden. Zusätzlich steht Ihnen bei diesem Haus noch eine herrliche Terrasse mit einem kleinen Garten zur Verfügung. Auf Wunsch könnte das offen gestaltete Badezimmer seitens des Vermieters auch umgebaut werden. Trotz der ruhigen Lage ist man öffentlich sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 40 sowie die Schnellbahnstation Gersthof sind zu Fuß schnell erreicht. Eine exzellente Infrastruktur ist ebenso gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große Nahversorger, Restaurants, eine Apotheke, Volksschule und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Mietpreis: Hauptmietzins EUR 1.800,00 Betriebskosten EUR 234,00 Umsatzsteuer 10% USt. EUR 203,40 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.237,40 Nebenkosten: Kaution EUR 6.700,00 Provision: EUR 4.881,60 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 805,46 Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m²
145
Zimmer
3
Miete €
2.237,40
15,43 €/m²
FOR RENT - MONDIAL MANSION - FANTASTIC VIEW
Haus in 1180 Wien
FOR RENT - MONDIAL MANSION - FANTASTIC VIEW empfängt im ERDGESCHOSS 154m² barrierefrei - mit großzügigem Garderobenbereich. Roter Marmor ziert den Eingangsbereich - die zentrale Diele mit Panoramafenster - und die anschliessende Aussenterrasse. Der repräsentative 43m² Wohnsalon mit imposantem Fernblick und angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer - zaubert mondäne Behaglichkeit. Das Speisezimmer grenzt an den Westflügel - mit Küchenbereich und Ausgang in Speis und Kräutergarten. Über den Wirtschaftstrakt gelangt man barrierefrei in die Doppelgarage. Das DACHGESCHOSS mit ca.120m² - besticht mit herrlichem Panoramablick - über Baumkronen hinweg. Eine geräumige Diele erschliesst - ein 31m² großes Schlafzimmer - angrenzend an Garderobe und Wannenbad mit extra Sanitär und 2 Schlafräume (13m² und 23m²) mit Duschbad, WC und Abstelllraum sowie zusätzlichen Dachraum mit extra Gästesanitär. Alle Räume zeichnet ein herrlicher Ausblick nach Wien sowie in den charmanten Eigengarten mit Pool und Altbaumbestand. Das 154m² KELLERGESCHOSS mündet barrierefrei in den Garten - mit straßenseitigem Zugang - als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Ein 53m² Dielenbereich steht als Gesellschaftsraum mit offenem Grill, Weinkeller und Stauraum zur Verfügung. 2 Wohnräume mit Gartenblick und angrenzendem Wirtschaftsraum mit Wannenbad und Sanitär runden die Gesamtwohnfläche von ca.390m², neben zusätzlichen Funktionsräumen für Heizung und Technik. COULD BE YOURS - AFTER RENOVATION Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88
Fläche m²
272,4
Zimmer
8,5
Miete €
auf Anfrage
Mietvilla im Währinger/Döblinger Cottage, als Familenvillas oder Sitz für Botschaften und Residenz
Haus in 1180 Wien
Eine wunderschöne Stilvilla im schönsten Teil des Türkenschanzparkcottage. Sie könnte sowohl Familienwohnsitz, alsauch Repräsentanz oder Sitz einer Botschaft, Residenz sein. Ein geräumiges Entree im Eingangsbereich, ein anschileßender Salon, der auch als Speisezimmer genützt werden könnte, oder als offizieller Empfangsraum, ein Erker mit etwa 60m² und ein sehr großzügiger Wintergarten der an die große Küche anschließt und mit Raumhohen Fenstern, den Blick in den Garten freigibt. Die Salons sind teilweise mit Originalkassettendecken ausgbaut. Aus dem großen, verglasten Speisezimmer haben Sie einen wunderschönen Grünblick in den Garten. Im ersten Stock 3 Schlafzimmer (zwei davon haben eine gartenseitige Terrasse) 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, 1 Toilette Im zweiten Stock 2-3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Toilette. Der Dachboden ist begehbar, aber nicht ausgebaut Im sehr hellen und trockenen Keller 1 Zimmer (Nanny oder Dienstpersonal) Duschbad, 1 Toilette, Ausgang ebenerdig in den Garten. Garage und mehrere Abstellräume. Die Stockwerke sind durch eine wunderschöne original Holztreppe verbunden. Die öffentiche Verkehrsanbietung bietet Ihnen der 41, Buslinie 10A und der 40A. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit Daten weitergegeben werden. Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Unsere Korrespondenzsprachen sind: Englisch, Französisch, Spanisch, Farsi, Ungarisch, Russisch, Hebräisch und Deutsch. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at A beautiful style villa in the most beautiful part of Türkenschanzpark Cottage. It could be both - family residence, office or seat of an embassy or residence. A spacious entrance, in the entrance area, one large salon which could be availed as a dining room, or as an official reception room, a bay with approximately 60m² and a very generous conservatory adjoins the large kitchen and with floor to ceiling windows, the view of the garden releases. On the first floor 3 bedrooms (two of them have a garden side terrace) 1 Bathroom with corner bath and shower, 1 toilet On the second floor 2-3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet. The attic is accessible, but not expanded A very bright and dry basement 1 room (Nanny or service) shower room, 1 toilet, ground level into the garden. Garage and several storage rooms. The floors are connected by a beautiful original wooden staircase. Public transportation offers the 41, bus 10A and 40A. For more information or visits you Ms. Homa Jordi is like under 0043 664 400 22 59 available, or send us your request by email at: metron.impex@gmail.com We ask for your understanding that we can only answer inquiries with complete address, email address and telephone number due to the obligation to provide evidence against the owner. Confidential information may be disclosed only with the data. Note: Since 01.01.2009 there is a legal obligation to submit a current (maximum of 10 years old) energy certificate for the seller or landlord of a property. In the case of non-submission to the buyer or tenant to the age and the type of building appropriate energy performance as agreed. The broker assumes no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the building. all object information are based on information provided by the consignor. We can correspond in the following languages: English, French, Spanish, Farsi, Hungarian, Russian, Hebrew and German. Visit us on our website at www.metron-immo.at
Fläche m²
360
Zimmer
7
Miete €
4.449,50
12,36 €/m²
Elegante Gründerzeitvilla
Haus in 1180 Wien
Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 - 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture
Fläche m²
392
Zimmer
9
Miete €
8.360
21,33 €/m²