Häuser mieten in 18. Bezirk, Währing

7 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 7 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 2% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 341 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Paul & Partner: Hier wohnten schon Top-Diplomaten!

Haus in 1180 Wien

Zur Villa In Wien Währing kommt eine Herrschaftsvilla (voll Unterkellert) zur Vermietung. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet, von wo Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Über die Terrasse gelangt man  in den Garten, der zur Erholung einladet, an schönen Tagen hat man einen wunderschönen Fernblick bis zum Schneeberg. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß Vorraum mit offener Eingangshalle und Stiegenaufgang in das Obergeschoß und einem Abgang in den Keller 1 WC Küche sowie eine Speis (Einbauküche mit allen Geräten) großzügiges Esszimmer für 12 Personen Wohnsalon mit offenen Kamin 3 Zimmer in allen Räumen gibt es eine Klimaanlage Obergeschoß 4 Schlafzimmer , wobei eines davon an das Ankleidezimmer anschließt 2 Badezimmer mit Wanne, davon ist eines ein Masterbadezimmer die WC befinden sich im Bad Weitere Räume  Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein großer Raum - idealerweise als Hobbyraum nutzbar, ein Vorratsraum, ein weiters Badezimmer mit Wanne und Dusche, und zwei Kellerräume. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Marmor verlegt. Die Nassräume, die Küche und das Esszimmer sind mit Feinsteinzeug gefliest. Weitere Infrastruktur An der Seite des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage (ca.  36,60 m²) (nicht geeignet für SUV Fahrzeuge). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Zentralheizung( Fussbodenheizung). Lage Im Herzen von Wien liegt der 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing). Zu Fuß oder mit dem Rad hat man die Möglichkeit, binnen weniger Minuten die Natur zu genießen. Durch die gute Infrastruktur ist die Lage des Hauses optimal für Geschäftsleute und Familien! Mit der Straßenbahlinie 41 ist man in ca. 20 Minuten im Zentrum, mit der Autobuslinie 10A erreicht man die U4. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulinfrastruktur ist optimal. Infrastruktur Kindergärten ca. 150m Schule ( Gymnasium, Hotelfachschule Modul, Universität Bodenkultur) ca. 100m Praktischer Arzt ca. 80 m Billa ca. 100 m Bäckerei ca. 50 m Autobuslinie 10A, Straßenbahnlie 41, 38, U4 und U6  Hausübergabe Das Haus kann sofort übergeben werden. Kaufen statt Mieten Diese Liegenschaft wird auch zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung! Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 231
Zimmer 8
Miete € 4.399 19,04 €/m²

Familienhit mit Garten und Balkon!

Haus in 1180 Wien

Hier erwartet Sie ein Familiendomizil mit perfekter Raumaufteilung auf drei Ebenen und sonnigen Eigengarten. Eingangsebene: Vorraum Gäste WC Bad mit Fenster, Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken 3 Räume, 1 Raum mit kl. Schrankraum obere Ebene Vorraum Masterroom mit kl. Schrankraum kleines Duschbad mit Fenster, WC großer Balkon mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Park untere Gartenebene Wohnraum mit offener Verbindung zur Wohnküche Eßbereich zwei Ausgänge zum Gartenbereich Vorraum großer Lagerraum Wirtschaftsraum WC seitlicher Eingang vom 1. Stellplatz weg  Sehr schön aufgeteilte, sonnige Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, zwei Bädern, drei WC,  Garten, zwei Autoabstellplätze, Wirtschaftsräumen, beheizter Auffahrt und vieles mehr... Im schönen Pötzleinsdorf eingebettet in einer ruhiger Siedlungslage, zurück gelegen von der Strasse und komfortabel erreichbar durch eine beheizte Auffahrt . Ebenerdig begehen Sie den 1. Stock wo sich die ersten drei Zimmer (eines davon mit Garderobe) befinden, ein schönes Bad mit Wanne und Dusche, sowie separatem WC. Über eine hochwertige Holzstiege gelangen Sie hinunter in die Gartenebene. Hier befindet sich der große Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche und Essplatzbereich, sowie Ausgang zum Garten. Im hinteren Bereich dieser Ebene befinden sich WC, Wirtschaftsraum und Abstellraum. Durch einen seitlichen Eingang können Sie auch hier zur Wohnebene zugehen. Im gepflegten und bepflanzten Garten steht Ihnen eine Gartenhütte zur Verfügung . Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres herrlich großes Zimmer mit Ankleide und Balkon, ein Bad mit Dusche und WC und ein Vorraum. Das helle Stiegenhaus wirkt großzügig und findet zusätzliches Licht durch Dachfenster. Die einzelnen Räumlichkeiten sind alle mit großen Fensterfronten und dadurch besonders sonnig. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Durch die beheizte Auffahrt zur Straße haben Sie auch in der Winterzeit keine Komforteinbußen. Für ihre Kinder fährt am Beginn der Straße in nur wenigen Fußminuten entfernt der Bus um sie sicher zur Schule zu bringen. Ob Heurigenbesuche, Naturausflüge oder in die Stadt - hier finden Sie für Alles perfekte Möglichkeit. Gerne führe ich Sie durch das Objekt!
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.900 16,11 €/m²

Elegante Gründerzeitvilla

Haus in 1180 Wien

Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 - 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture
Fläche m² 392
Zimmer 9
Miete € 8.360 21,33 €/m²

prachtvolle Villenhälfte mit großem Garten

Haus in 1180 Wien

prachtvolle Villenhälfte im Cottage mit großem Eigengarten, alter Baumbestand, in unmittelbarer Nähe von Türkenschanz- und Sternwartepark perfekt renoviert!! RAUMAUFTEILUNG Stiegenaufgang zu Vorzimmer und Eingangshalle, Gäste WC, kleines Arbeits/Gästezimmer, riesiger Salon ca. 75 m2 mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse und in den Garten, Bibliothek mit Ausgang zum Garten, komplett neu eingerichtete Wohnküche mit Eßplatz, Speisezimmer, Masterbedroom mit Bad (Wanne, Dusche, Toilette) ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 1 Wannenbad mit WC Untergeschoss: 1 großes Wohnzimmer (Gästezimmer) mit Blick in den Garten, Sauna, Dusche, WC, Weinkeller, Wirtschaftsraum 1 Gästewohnung mit getrenntem Eingang: Zimmer, kleine Küche, Duschbad mit Toilette AUSSTATTUNG: Sternparkettböden, Stuckdecken, Holzvertäfelungen, Vorhänge, Luster, 2 Kamine, Gartenhaus; Garage für 2 Autos,2 Terrassen, davon eine mit ca. 100 m², teilunterkellert Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben durch den Autobs 40A, die Straßenbahnlinien 40 und 41 und die U6. Infrastruktur und Schulen sind leicht zugänglich. + acconto für Heizung € 376,--/ monatlich --------------------------------------------------- magnificent, semi-attached villa with large private garden - perfectly renovated layout: entrance hall, guest toilet, small room (guest/study), very big parlor (75 m2) with fire place and access to terrace and garden, library with access to garden, dining room, fully equipped kitchen, masterbedroom with bathroom (tub, shower, toilet) ensuite, another 2 bedrooms, walk in closet, bathroom with tub adn toilet, lower floors: second living room (or guest room), sauna, hoerbath, toilet, wine cellar, utility room a guest/nanny apartment: 1 room, kitchen, showerbath and toilet amenties: parquette and tiled floors, stucko ceilings, curtains, chandeliers, 2 fire places, gardenhouse, garage for 2 cars + downpayment for heating € 376,--/ monthly Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €577 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €657,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7234,7
Fläche m² 480
Zimmer 9
Miete € 7.234,70 15,07 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

Haus in 1180 Wien

DOPPELHAUSHÄLFTE IN UNMITTELBARER NÄHE DES PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARKS SÜDLAGE MIT FERNBLICK UND EIGENGARTEN INFRASTRUKTUR: Bus 41A RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, Wirtschaftsraum, großer Abstellraum, Gäste WC 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum MANSARDE: Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad mit WC, Schrankraum, Balkon (ca. 15 m²) AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche Eigenverbrauchskosten wie Wasser, Abwasser, Heizung udgl.sind gesondert zu bezahlen Es sind 2 Autoabstellplätze vor dem Haus verfügbar .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €263,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 161,15
Zimmer 5
Miete € 2.900 18,00 €/m²

entzückendes Biedermeier-Einfamilienhaus

Haus in 1180 Wien

ERSTKLASSIGES BIEDERMEIERHAUS MIT KLEINEM GARTEN IN RUHELAGE gute Verbindung zum Lycée Francais RAUMAUFTEILUNG Souterrain:: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit WC, Küche, 2 weitere Zimmer (Gäste oder Büro), Sauna mit Dusche 1.Stock: Vorraum, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf kleine Terrasse mit Abgang in den kleinen Garten, Wohnzimmer, Speisezimmer (oder Schlafzimmer), Badezimmer mit Waschmaschine, Gästetoilette 2.Stock: 3 große Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Ausgang zur oberen Terrasse AUSSTATTUNG Holz und Steinböden, kleiner Garten, Bewässerungsanlage, viele Einbauschränke, Kamin, 2 Terrassen, Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahn 40 ------------------------------------------------------------------------------------ beautiful single-family house of the Biedermeier period in a quiet and green residential area well connected to the Lycée Francais Layout: souterrain: separate apartment with living and dining room, kitchen, bedroom, showerbath with toilet 2 further rooms (bedroom or study), sauna and shower 1st floor: hall, spacious kitchen with fire place and access to terrace and stairs to ittle garden, living room, dining room (or bedroom), bathroom with shower and washing machine, guest toilet 2nd floor: 3 large bedrooms, 1 bathroom with tub,shower and toilet, dressing room, access to second terrace Fixtures and Fittings stone floors, wooden flooring, built-in cupboards, small garden, 2 terraces, fireplace, irrigation system, garden shed for bikes. excellent local supply and public transport (tram 40) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4620
Fläche m² 270
Zimmer 9
Miete € 4.620 17,11 €/m²

Doppelhaushälfte mit Eigengarten

Haus in 1180 Wien | Dr. Heinrich Maier Straße 53

Beim gegenständlichen Mietobjekt handelt es sich um eine ca. 1994 errichtete Doppelhaushälfte in bester Währinger Grünruhelage. Das Haus ist 3-geschoßig angelegt und verfügt über eine Nutzfläche von rund 178 m² und einen ca. 165 m² großen Eigengarten, welcher südseitig an die Terrasse angrenzt. Das Mietobjekt ist mit einer Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten, Kühl-Gefrierkombination und einer Arbeitsplatte in Granitoptik ausgestattet. Die Heizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die so wie die Warmwasseraufbereitung von einer mit Gas betriebenen zentralen Heizanlage gespeist wird. Für das Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Die von der Dr. Heinrich Maier Straße zum Haus führende Abfahrt ist beheizt. Die Inklusivmiete beträgt € 3.200,-- monatlich und beinhaltet Nettomiete, anteiliges Betriebskosten-Akonto und 10% Mwst. Zusätzliche Kosten sind nur für Wasser/Abwasser laut Zählerstand und übliche mieterbezogene Kosten wie Haushaltsversicherung, Gas, Strom, Telefon, …etc. gegeben.
Fläche m² 161,15
Zimmer 5
Miete € 2.900 18,00 €/m²