Haus in 2822 Bad Erlach
IHR ANSPRECHPARTNER: MARTINA GRILL, TEL: 0680/20 89 000 ENTZÜCKENDES MIETHÄUSCHEN FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN bestens geeignet! Dieses schmucke, ausgesprochen gemütliche Miethaus in Vollholzbauweise befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Erlach. NUR FÜR GARTENLIEBHABER! Ca. 62m² Wohnfläche mit folgenden Räumlichkeiten: kleines Vorzimmer, Arbeitszimmer, schönes Bad mit Dusche und Badewanne, WC separat, möblierte Küche und gemütliches Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Blick in den schön angelegten, ca. 777m² großen Garten. Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Räumen-Wirtschaftsraum, Sauna, 1 Garage mit elektr. Toröffner Ausstattung: Fliesen- und Holzböden, Holzfenster, Satanlage, Gas-Zentralheizung, Kamin für feste Brennstoffe, zusätzlich E-Radiatoren, Brunnen mit Ortswasserleitung Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Sat Bezug: ab 01.06.2018 Kaution: € 3.000,- Mietdauer: 5 Jahre Provision: 2 BMM + USt. Mietpreis: Euro 690,- inkl. BK
Fläche m²
62
Zimmer
3
Miete €
690
Haus in 2822 Bad Erlach
IHR ANSPRECHPARTNER: MARTINA GRILL, TEL: 0680/20 89 000 ENTZÜCKENDES MIETHÄUSCHEN FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN bestens geeignet! Dieses schmucke, ausgesprochen gemütliche Miethaus in Vollholzbauweise befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Erlach. Ca. 62m² Wohnfläche mit folgenden Räumlichkeiten: kleines Vorzimmer, Arbeitszimmer, schönes Bad mit Dusche und Badewanne, WC separat, möblierte Küche und gemütliches Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit Blick in den schön angelegten, ca. 777m² großen Garten. Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Räumen-Wirtschaftsraum, Sauna, 1 Garage mit elektr. Toröffner Ausstattung: Fliesen- und Holzböden, Holzfenster, Satanlage, Gas-Zentralheizung, Kamin für feste Brennstoffe, zusätzlich E-Radiatoren, Brunnen mit Ortswasserleitung Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Sat Bezug: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Provision: 2 BMM + USt. Mietpreis: Euro 690,- inkl. BK
Fläche m²
62
Zimmer
3
Miete €
690
Haus in 2822 Bad Erlach
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: von 254 m² bis 347 m² WOHNFLÄCHE: ca. 123 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 45 m² großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, Abstellraum, WC, eventuell mit Speis; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 28,7 kwh/m²a Die raumformat gmbh errichtet in Bad Erlach am Waldweg, 6 neue Doppelhäuser. Die Doppelhaushälften haben Eigengründe zwischen ca. 254 ² und ca. 347 m² und werden mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 Quadratmeter. Während das Erdgeschoss dabei mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen das Obergeschoss viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office - das Obergeschoss kommt gänzlich ohne Dachschrägen aus, wodurch in jedem Zimmer die volle Raumhöhe genutzt werden kann. Das Doppelhaus überzeugt aber nicht nur mit seiner massiven Bauweise und der familienfreundlichen Flexibilität, sondern, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, auch mit seiner Energieeffizienz. Die "Smart-Grid"-fähige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung hält dabei die Kosten betont niedrig und ermöglicht so einen spezifischen Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,7 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ebenfalls erwähnenswert: Neben der Heizfunktion im Winter, bietet Ihnen die Luftwärmepumpe auch eine Kühlfunktion im Sommer. Darüber hinaus ist die Luftwärmepumpe auch an eine hauseigene Photovoltaik-Anlage anbindbar. Abgerundet wird dieses traumhafte Doppelhaus durch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die Liegenschaft wird SCHLÜSSELFERTIG inkl. aller ANSCHLUSSKOSTEN übergeben. monatliche MIETE: € 895,73 inkl. Betriebskosten und 10 % USt. einmaliger Finanzierungsbeitrag: ab € 60.000,-- garantierte Kaufoption nach 10 Jahren
Fläche m²
123
Zimmer
4
Miete €
895,73
Haus in 2822 Bad Erlach
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: von 254 m² bis 347 m² WOHNFLÄCHE: ca. 123 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 45 m² großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, Abstellraum, WC, eventuell mit Speis; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 25,6 kwh/m²a Die raumformat gmbh errichtet in Bad Erlach am Waldweg, 6 neue Doppelhäuser. Die Doppelhaushälften haben Eigengründe zwischen ca. 254 ² und ca. 347 m² und werden mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 Quadratmeter. Während das Erdgeschoss dabei mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen das Obergeschoss viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office - das Obergeschoss kommt gänzlich ohne Dachschrägen aus, wodurch in jedem Zimmer die volle Raumhöhe genutzt werden kann. Das Doppelhaus überzeugt aber nicht nur mit seiner massiven Bauweise und der familienfreundlichen Flexibilität, sondern, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, auch mit seiner Energieeffizienz. Die "Smart-Grid"-fähige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung hält dabei die Kosten betont niedrig und ermöglicht so einen spezifischen Heizwärmebedarf (HWB) von nur 25,6 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ebenfalls erwähnenswert: Neben der Heizfunktion im Winter, bietet Ihnen die Luftwärmepumpe auch eine Kühlfunktion im Sommer. Darüber hinaus ist die Luftwärmepumpe auch an eine hauseigene Photovoltaik-Anlage anbindbar. Abgerundet wird dieses traumhafte Doppelhaus durch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die Liegenschaft wird SCHLÜSSELFERTIG inkl. aller ANSCHLUSSKOSTEN übergeben. monatliche MIETE: € 895,73 inkl. Betriebskosten und 10 % USt. einmaliger Finanzierungsbeitrag: ab € 60.000,-- garantierte Kaufoption nach 10 Jahren
Fläche m²
123
Zimmer
4
Miete €
895,73