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Häuser mieten in Wien-Umgebung

40 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Wien-Umgebung 40 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 13% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 317 Mietimmobilien in Wien-Umgebung.

EINFAMILIENHAUS

Haus in 3013 Tullnerbach

Geräumiges massiv Holzblockhaus mir seperatem Zugang Eignung als Büro, Ordination, Therapie etc... Erdgeschoß großzügiges Wohn/Esszimmer/offene Küche, Zimmer, wunderschöner geräumiger Wintergarten, WC mit Dusche. Obergeschoß Galerie 3 Schlafzimmer, Badezimmer m. Waschbecken, Badewanne, WC sowie Abstellraum. Untergeschoss: 2 Zimmer vom Garten her begehbar, gr. Freizeitraum, Fittnessraum, Heiz/Waschraum Das Haus wird mit Gastherme betriebener Fußbodenheizung sowie großem Kachelofen beheizt und ist voll möbliert. Große Doppelgarage KEINE HAUSTIERE Auf Grund separaten Zugangs über den Garten zu Gartengeschoß sind die Zimmer als Büro, Ordination, Therapieräume etc. nutzbar. Gartenpflege erfolgt auf Wunsch durch den Vermieter
Fläche m² 190
Zimmer 9
Miete € 2.800

ERSTBEZUG - Familienhit

Haus in 3011 Untertullnerbach

Zur Vermietung gelangt ein Mietreihenhaus, das sich über drei Stockwerke erstreckt. Die ca. 186 m² Wohnfläche verteilt sind im Erdgeschoß auf Vorraum, Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und zwei Abstellräume, im 1. Obergeschoß drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer und im 2. Obergeschoß ein Zimmer, Badezimmer und Technikraum. Im gesamten Miethaus wurden Laminatböden bzw. Fliesen verlegt. In allen Räumen sind elektronisch bedienbare Außenjalousien angebracht. Nahversorger, sowie Kindergärten und Schulen sind öffentlich gut erreichbar. Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit den Schnellbahnanbindungen nach Wien und St. Pölten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 186
Zimmer 4
Miete € 2.200

Exklusives Neubau-Doppelhaus in 2325 Himberg/Velm in Grünruhelage zu vermieten - nur 22 Minuten von der Wiener City

Haus in 2325 Himberg

Zur Vermietung gelangen 2 sehr hochwertig und modernst ausgestattete Niedrigenergie-Doppelhäuser in Grünruhelage mit Eigengarten, Balkon und Terrasse und jeweils 2 Auto-Abstellplätzen. Die Häuser verfügen über eine 20 cm starke Wärmeschutzfassade und wurden mit hochwertigsten Wienerberger-Ziegeln errichtet. Beide Häuser sind mit Feinsteingzeugfliesen und edlen Eichen-Parkettböden ausgestattet. Der mit ca. 46 m² großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich des Erdgeschoßes verfügt über eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld. Im Vorraum befindet sich ein einladender Garderobenbereich mit Staufläche sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Technikraum. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen sie zu einem 10 m² großen, mit Fußbodenheizung beheizbaren Nebengebäude, welches sowohl als Stauraum genützt werden kann, als auch Platz für eine behagliche Infrarotkabine bietet. Die jeweils 25 m² großen südseitigen Terrassen wurden mit echtem Granit verfliest und laden mit dem angeschlossenen Garten zum Entspannen ein. Im Obergeschoß befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer, von 2 dieser Räume gelangen sie auf den sonnigen ca. 11 m² großen Balkon. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Badewanne ist ebenfalls zentral begehbar, zudem gibt es ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgt im ganzen Haus eine FUSSBODENHEIZUNG, welche von einer LUFT-WÄRMEPUMPE angespeist wird. Durch die großen Fensterflächen ist das Haus licht- und sonnendurchflutet, für die notwendige Beschattung sorgen Raffstores und Rollläden, die elektrisch gesteuert werden. In jedem der Wohn- und Schlafzimmer ist ein SAT-Anschluss installiert. Beide Doppelhäuser verfügen über jeweils 2 Parkplätze (Kleinsteinpflasterung).
Fläche m² 110
Zimmer 5
Miete € 1.580

** REIHENECKHAUS IN KAPELLERFELD ** 5 Zimmer ** Balkon ** S-Bahn 100m entfernt **

Haus in 2201 Kapellerfeld

In Kapellerfeld, nähe S-Bahn Station steht eine wunderschöne Reiheneckhaus zum Vermieten Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss 56,30m²: - Diele 6,16m²; - Wohn-, Esszimmer, Küche 40,61m²; - Badezimmer 5,40m²; - Abstellraum 2,31m²; - WC mit Waschmaschinenanschluss 1,82m²; - Garage 4mx14m entspricht 56m² mit Hebebühne - IDEAL FÜR HOBBY WERKSTATT - Obergeschoss 60,31m²: - 1 Zimmer 15,03m² mit Balkonzugang; - 2 Zimmer 10,27m² mit Balkonzugang; - 3 Zimmer 12,27m²; - 4 Zimmer 12,27m² ; - Badezimmer mit Badewanne und WC 4,86m² - Vorraum 4,92m²; Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 42,00 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,82 fGEE Energieklasse: A Lage: Nähe zu Wien ca. 15km Schule, Kindergarten, Trafik, Bank, Bahnhof, Restaurant befinden sich in umittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Wien-Mitte in 100m erreichbar Mietpreis: € 1.400,00,- Garage mit Hebebühne: € 450,00,- monatlich 2BMM Maklerhonorar + 20% USt. 3BMM Kaution Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 116
Zimmer 5
Miete € 1.400

P&P: MIETHÄUSCHEN

Haus in 2201 Seyring

Die Doppelhaushälfte liegt in einer Siedlungslage unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und hat 2 Zimmer. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 4 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 10,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 15 m². Ein Zimmer liegt im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den 4 Häusern sind extra in einem Technikraum unter gebracht. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Haustiere sind nicht erlaubt (z.B.: Hund), Ausnahme sind 1 - 2 Katzen. Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m²), WC (ca. 2,28 m²), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m²), Badezimmer (ca. 5,43 m²), Zimmer (ca. 21,94 m²).  Keller: Kellerraum (ca. 30,37 m²).  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 800 m Volksschule, ca. 1.100 m Kinderspielplatz, ca. 100 m MoSo Lebensmittel Markt Seyring, ca. 800 m Praktischer Arzt, ca. 1.110 m Zahnarzt, ca. 220 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1.610 m  Bäckerei, ca. 1.530 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle, ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 385 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 1.008

PRIVAT: Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage nahe Wien

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wir freuen uns sehr, hier Ihnen unser Haus in Grünruhelage nahe Wien privat zur Miete anbieten zu dürfen: Wohnfläche: etwa 141 m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, Baujahr 2009 (Neubau) Untergeschoß: Vorraum, Garderobe, Arbeitszimmer, Gästezimmer, WC, Abstellraum, Keller Obergeschoß: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Terrasse, Balkon Ausstattung: Kalksteinböden, Eichenparkett, Holzfenster, Außenrollos, Komplettküche, Gaszentralheizung, Elektro-Heißwasserboiler, Dusche, Badewanne, zwei Toiletten, SAT Anlage, UPC Kabelzugang, Alarmanlage Grundstück: etwa 948 m² mit Garten, Gartenterrasse, Geräteraum, kleiner Pool, zwei Autoabstellplätze, Baumbestand, Hecken Grundstückslage: südwestliche Hanglage, sehr schöner Ausblick, Weinberge, Wienerwald, Nähe Klosterneuburg und Weidling Erreichbarkeit Auto: etwa 12 Minuten Wien Döbling, etwa 20 Minuten UNO City, etwa 23 Minuten Wien Zentrum Öffentlicher Verkehr: Gehweg etwa 15 Minuten zur Hauptstraße mit Busstation, Gehweg etwa 40 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Weidling Wanderwege: direkt neben dem Wienerwald gelegen mit Ausflugsmöglichkeiten zur Schönstatt, Kahlenberg, Leopoldsberg, Cobenzl, Himmel, Jägerwiese, Agensbründl, Hermannskogel (Habsburg Warte), Grinzing, Sievering, Neustift am Wald, Nußdorf, Kahlenbergerdorf, Höhenstraße sowie über die Weinberge nach Klosterneuburg Monatliche Kosten: Miete 2000 Euro, Betriebskosten etwa 100 Euro, Energie etwa 150 Euro, Haushaltsversicherung, eventuell Gärtner, Schneeräumung, Reinigung, UPC Bedingungen: Kaution 3 Monatsmieten, Mietvertrag 5 Jahre befristet, Energieeffizienz entsprechend dem Alter und der Art des Gebäudes Kontakt: Frau Pflüger +43 664 1162370 zwischen 9 Uhr und 18 Uhr Links: http://klosterneuburg.lima-city.at/ http://www.youtube.com/watch?v=_EyInIJI4H8 Traumvilla in Grünruheoase nahe Wien Das Traumhaus wurde 2009 von einem Architekten und Designer entworfen und liegt in schönster Ruhelage mit Blick in die Weinberge und in den unverbauten Wienerwald. Es gibt viele Wandermöglichkeiten von der Haustüre weg etwa auf den Kahlenberg, den Leopoldsberg und den Cobenzl. Auch die Verkehrsanbindung an Wien ist sehr gut, so ist man mit dem Auto in knapp 23 Minuten im ersten Bezirk und in etwa 12 Minuten auf der Nordbrücke. Das Haus ist ideal für ein Paar, welches etwa beruflich bedingt einige Jahre lang in der Stadt Wien verbringen will und trotzdem in grüner Ruhelage wohnen möchte. Burgschauspieler, Direktoren, Opernsänger, Diplomaten, Politiker und Ärzte leben hier in ihren schönen und ruhigen Domizilen. Untere Etage etwa 75 m²: Rechts und links des Eingangsbereiches befinden sich 2 Räume, welche als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können sowie eine große begehbare Garderobe mit einem Abstellraum. Ein kleiner Wirtschaftsraum beherbergt die Gaszentralheizungsanlage und den Warmwassernachtspeicher, einen Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein kleines Waschbecken und eine Toilette. Die gesamte Etage ist durchgehend mit einem pflegeleichten Kalksteinboden ausgestattet. Obere Etage etwa 70 m²: Ein großes Wohn- und Esszimmer mit gekalktem Eichenparkettboden führt auf eine gedeckte 30 m² südwestseitige Terrasse mit einem herrlichen Blick ins unverbaute Grün der Weinberge und des Wienerwaldes. Die Küche mit Kalksteinboden ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen E-Herd und einen Kühlschrank. Vom Wohnbereich führt ein Gang zum Schlafzimmer mit einem kleinen Frühstücksbalkon mit Grünblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das modern gekachelte Bad ausgestattet mit einer im Boden eigelassenen Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche. Daneben liegen die vom Gang begehbare Toilette und eine kleine begehbare Garderobe. Alle Wohnräume und das Treppenhaus sind mit gekalktem Eichenparkett ausgestattet. Das Haus verfügt über eine eigene Satelliten Anlage mit Fernsehanschlüsse in Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Gästezimmer sowie eine moderne Alarmanlage und weiters eine Anschlussmöglichkeit für einen UPC Kabelanschluss. Im Gartenbereich befinden sich ein kleiner Pool und eine Gartenkammer. Die Kosten für die Gasheizung liegen je nach Verbrauch zwischen 95 bis 110 Euro und für Strom je nach Verbrauch ab 35 Euro monatlich. Die Kosten für das Wasser liegen je nach Verbrauch im Quartal aktuell bei etwa 50 Euro und die Kosten für Kanal, Mühlabfuhr und Gemeindeabgaben bei etwa 200 Euro im Quartal. Die Kosten für den Rauchfangkehrer betragen halbjährlich etwa 50 Euro, weiters wird eine Haushaltsversicherung empfohlen. Auf Wunsch können Gartenarbeiten durch einen Gärtner vermittelt werden. Der Winterdienst der Gemeinde sorgt für gut befahrbare öffentliche Straßen, die Schneeräumung der privaten Bereiche (Autoabstellplatz, Zugangswege) kann durch einen privaten Winterdienst vermittelt werden. Bei Fragen können Sie uns gerne von 9 bis 18 Uhr kontaktieren: Fr. Pflüger +43 664 1162370
Fläche m² 141
Zimmer 4
Miete € 2.100

WOHNEN IN RUHIGER LAGE IN SCHWECHAT!!

Haus in 2320 Schwechat

4-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND GROßEM GARTEN Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus, welches 2018 komplett saniert wurde, wird zur Vermietung angeboten.  Es ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren - Ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen, großen und eigenen Garten. !! NEUES OBJEKT - ZWEI GÄRTEN - OBSTBÄUME - ZENTRUM SCHWECHAT !! Raumaufteilung dieser Immobilie: Erdgeschoss: - Vorraum - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Zimmer - Hobbyraum Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Terrasse   Vom Vorzimmer aus gelangen Sie teilweise zentral in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Küche ist komplett neu und mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer/oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Badezimmer befindet sich eine neue Eckdusche, ein Waschbecken, eine elektrische Handtuchheizung sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine, außerdem gibt es im Badezimmer ein Fenster somit kommt genügend Tageslicht ins Bad.  Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe, welche von Außen auf die Terrasse führt, direkt ins Vorzimmer. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizung. Wie im Badezimmer im Erdgeschoss gibt es hier auch ein Fenster, welches viel Tageslicht bietet. Im Obergeschoss gibt es noch ein Schlafzimmer.  Als kleines Extra gibt es in diesem wunderschönen Einfamilienhaus auch noch einen großen Hobbyraum, wo man Platz für Feste und Geburtstagsfeiern hat. Sowie zwei Abstellplätze für zwei Autos.  Das Einfamilienhaus wurde erst kürzlich frisch saniert, somit können Sie direkt einziehen! Beheizt wird  dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.    Monatliche Miete: € 1.500,- (inkl. BK) Beziehbar: 01.11.2019 Infrastruktur und Lage: Die Grenze zu Wien befindet sich nur 350m entfernt, somit wohnen Sie hier schon fast in Wien - nur ohne Hektik und Lärm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, wo nur der Anrainer Verkehr fährt. Zum Einkaufzentrum Schwechat gelangen Sie in nur 10 Gehminuten, hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Merkur Markt, Libro, Radatz, Bank, uvm.,.. Zum Abschalten vom Altag bietet sich die Nähe zum Fluss Schwechat, wo Sie entspannt spazieren oder auch joggen gehen  können.  Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Schnellbahn (S7) - Bahnhof Schwechat Bus 71A, 217, 218, 272, Huma11   Bruttomiete: €   1.500,00 Kaution:    5 BMM Provision:  2 BMM + 20% Mwst.     EIN BESICHTIGUNGSTERMIN IST AM FREITAG DEN  20.09.2019 MÖGLICH, BITTE UM ANMELDUNG PER EMAIL  Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefonnummer: 0676 / 930 56 76 Ansprechpartner: Frau Demic Karolina E-Mail: demic@fairin.at Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.500

MIETDOPPELHAUSHÄLFTE in S-BANNÄHE (S2)

Haus in 2201 Seyring

Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und die Nutzfläche beträgt ca. 213 m² . 3 Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Wobei 2 Zimmer einen Balkonausgang, mit einer Größe von ca. 11 m²,  haben. Das 5. Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 2 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist nord-westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 120 m². Das Badezimmer ist mit einem Badezimmerverbau, einem Waschbecken, einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, einer extra Dusche, einem WC, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra untergebracht. Ein weiteres extra WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Brennwert-Gerät befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Haustiere sind nicht erlaubt (z.B.: Hund), Ausnahme sind 1 - 2 Katzen. Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 7,00 m²), WC (ca. 2,80 m²), Küchenbereich (ca. 11,80 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 30,16 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,80 m²), Badezimmer (ca. 9,00 m²), WC (ca. 2,80 m²), Zimmer (ca. 14,40 m²), Zimmer (ca. 14,60 m²) Zimmer ( 12,00 m²), Balkon (11,30 m²). Dachgeschoss: Dachgeschossraum (ca. 45 m²). Keller: Kellerraum (ca. 24,12 m²), Kellerraum (ca. 31,70 m²).  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, CAT-7 Verkabelung, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 800 m Volksschule, ca. 1.100 m Kinderspielplatz, ca. 100 m MoSo Lebensmittel Markt Seyring, ca. 800 m Praktischer Arzt, ca. 1.110 m Zahnarzt, ca. 220 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1.610 m  Bäckerei, ca. 1.530 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle, ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 385 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.375

MIETDOPPELHAUSHÄLFTE am ORTSRAND

Haus in 2201 Seyring

Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) beträgt ca. 142 m² und hat 3 Zimmer. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 5 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 120 m². Die zwei Zimmer befinden sich im Obergeschoss . Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres extra WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, das auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den beiden Häusern sind extra in einem Technikraum unter gebracht. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Haustiere sind nicht erlaubt (z.B.: Hund), Ausnahme sind 1 - 2 Katzen. Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,70m²), WC (ca. 2,08 m²), Küchenbereich (ca. 11,40 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 2,60 m²), Badezimmer (ca. 4,80 m²), Zimmer (ca. 21,66 m²), Zimmer (ca. 18,24 m²).  Keller: Kellerraum (ca. 49,00 m²).  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 800 m Volksschule, ca. 1.100 m Kinderspielplatz, ca. 100 m MoSo Lebensmittel Markt Seyring, ca. 800 m Praktischer Arzt, ca. 1.110 m Zahnarzt, ca. 220 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1.610 m  Bäckerei, ca. 1.530 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle, ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 385 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.444,50

WOHNEN und ARBEITEN in schöner JAHRHUNDERTWENDE-Villa mit SÜD-GARTEN im Sachsenviertel

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr schöne, stilvoll und hochwertig generalsanierte Jahrhundertwende-Villa befindet sich im ruhigen Sachsenviertel von Klosterneuburg. Die Weildinger Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten und ein paar Restaurants, Kindergarten und Volksschule, sowie die Schnellbahnstation Klosterneuburg-Weidling sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind es ungefähr 20 Minuten in die Wiener City. Die schöne Villa bietet ausreichend Platz zum "Wohnen und Arbeiten"  und verfügt über 2 separate Eingänge. Vom Wohnzimmer, mit Panoramafenstern ausgestattet, gelangen Sie auf die ruhige Süd-West-Terrasse sowie weiter in den ebenso ruhigen Süd-Garten. Schöne Räume, eine stylische und neuwertige Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Nebenräume (Keller, Garage) und zusätzlich eine Dachterrasse, runden das harmonische Profil dieser Villa ab. Besonderheiten Stilvoll und geschmackvoll renovierte (2014/15) Jahrhundertwende-Villa Garten, Terrasse und Dachterrasse sind nach Süden und/oder Süd-Westen ausgerichtet  Arbeiten und Wohnen möglich Wohnzimmer (Panoramafenster) mit schönem Gartenblick Moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch Zimmer anschließend an die Küche, idealerweise das Esszimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (bei Bedarf auch ein 3tes Badezimmer möglich) Großes Vorzimmer Garage/Stauraumfläche Stil-Innentüren Schöner Eichen Dielenboden Neue Fenster mit Innenjalousien Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Alarmanlage Brennwertgerät, Warmwasseraufbereitung Zentrale Staubsaueranlage Lage Zu Fuß erreichen Sie in ungefähr 5 Minuten die Schnellbahnstation Klosterneuburg-Weidling. Div. Nahversorger, 2 Restaurants, Cafe, Kindergarten und Volksschule, etc., befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Klosterneuburg ist aufgrund des Wienerwaldes, der Donau, der Nähe zu Wien und des Weinbauklimas ein begehrter und attraktiver Lebensraum. Klosterneuburg weist eine überdurchschnittliche Wohnortqualität auf und zählt zu den beliebtesten und teuersten Gemeinden des Speckgürtels von Wien.   This beautiful, stylish turn-of-the century villa which has undergone a full, top-end renovation is located in the quiet Sachsen Quarter, the suburban part of Klosterneuburg which is closest to Vienna. This exclusive property consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces facing south with a total size of 88 m², a garden facing south and spanning 450 m² and a Garage and a state-of-the art kitchen This superb and stylish villa offers additional features such a panoramic windows throughout the living/dining room, floor heating, a Swedish stove, an alarm system and direct acces from the garage to the house. In addition, pipes have been prepared to allow for a third bathroom if needed. There are shops, kindergartens and schools in the direct vicinity. The train station Weidling/Klosterneuburg can be reached in 5 minutes by foot. From this station you can reach Vienna in only 8 minutes and from Franz Josef Train Station in only 13 minutes. By car and in a normal traffic you will only have to calculate about 20 minutes to reach the inner city.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 214
Zimmer 5
Miete € 3.700