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Häuser mieten in Tullnerbach

2 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Tullnerbach 2 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 4 Mietimmobilien in Tullnerbach.

"IN ABWICKLUNG" SCHLÜSSELFERTIGER - NEUBAU ERSTBEZUG

Haus in 3011 Untertullnerbach

SCHLÜSSELFERTIGES EXKLUSIVES NEUBAU - WOHNHAUS, ERSTBEZUG WOHNFLÄCHE: ca.141 m², Balkon: ca. 7,75 m², Terrasse: ca. 9,22 m², Garten: ca. 186 m², gepflasterter Vorplatz: ca. 47 m² UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich-Vorraum, Keller, Haustechnikraum, Garage für 2 PKW mit elektr. Rolltor, Stellplatz für 1 PKW ERDGESCHOSS: großzügiger Wohn-Essraum mit Terrasse, Abstellraum, Küche, WC OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Balkon, Wirtschaftsraum, 3 Zimmer (2 Zimmer mit Balkon) BESCHREIBUNG: vollunterkellertes Massivhaus, EXKLUSIVE SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG, Bj. 2016, Fußbodenheizung Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, elektr. Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einbauküche mit Geräten ENERGIEKENNZAHL: HBW 40 fGEE 0,74 MIETE: Miete inkl. Betriebskostenpauschale EUR 1.480,00 inkl. USt./Monat; zuzüglich der Kosten, die der Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen beauftragt, wie Strom, Internet etc.; in der Betriebskostenpauschale inkludiert sind jene Kosten, die dem Liegenschaftseigentümer direkt vorgeschrieben werden, insbesondere Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal etc. NEBENKOSTEN: inkl. USt. KAUTION: EUR 7.400,00 PROVISION: EUR 3.520,80 MIETVERTRAG: Befristung auf 5 Jahre LAGE: Lage an einer frequentierten Straße, nahe Erholungsgebiet Wienerwaldsee, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 141
Zimmer 4
Miete € 1.480

Wienerwaldvilla mit weitläufigem Garten in toller Aussichtslage

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Dusche, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, separates WC, Südbalkon über 1.000 m² Garten, Gartenterrasse, Teilkeller, Gaszentralheizung Parketten in den Wohnräumen, Marmorboden im Bad, Mietzins mtl. € 2.178,-- (inkl. 10% MwSt.), Gemeindeabgaben mtl. ca. € 120,-- , Kaution: € 10.000,--, 5 Jahre Befristung, Verlängerungsmöglichkeit Die lichtdurchflutete Wienerwald-Villa befindet sich in exklusiver Wohngegend und herrlicher Aussichtslage auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück auf der oberen Lawies. Dieses außergewöhnliche Mietobjekt verbindet stilvolles Wohnen im Wienerwald mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Tullnerbachs und Pressbaums wie Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Postpartner liegen nur etwa 1,5 km entfernt unten auf der Hauptstraße, auch der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sowie die beiden Schulzentren, das Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach, sind gut zu Fuß erreichbar. Die 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern Diele, zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Dusche, Arbeitszimmer, Küche mit Esszimmer und ein fast 57 m² große Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer erreicht man über wenige Stufen die Terrasse und den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Galerie, insgesamt drei Schlafzimmer, ein wunderbar helles Badezimmer sowie in ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Marmorboden, zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Die beiden großen südseitigen Zimmer sind mit einem Balkon verbunden, der eine malerische Aussicht hinunter auf die Lawies und über den Wienerwald bietet. Zum größten Zimmer gehört weiters ein eigener Schrankraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Im Teilkeller sind auf 48 m² zwei Lagerräume und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit einer Verlängerungsmöglichkeit auf weitere 5 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. beträgt mtl. dzt. € 2.178,-- zuzüglich Gemeindeabgaben in Höhe von mtl. ca. € 151,--. Eine Kaution in Höhe von € 10.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Gebühren für Telekabel, Telefon und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664-99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Fläche m² 179
Zimmer 5
Miete € 2.329