Häuser mieten in Klosterneuburg

30 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Klosterneuburg 30 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 25% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 122 Mietimmobilien in Klosterneuburg.

Miet-Villa am Ölberg/Freiberg

Haus in 3400 Klosterneuburg | Eichberggasse 6-8

Sie suchen für sich und Ihre Familie für die nächsten Jahre eine repräsentative Unterkunft, wo sie mitunter verschiedene Nutzungsformen (Privat/Büro) vermischen können? Oder Sie wollen einfach nur viel Platz, großzügige Grundrisse in einer Top-Lage Klosterneuburgs? Dann wird Ihnen die zur Vermietung kommende Villa am Ölberg/Freiberg gefallen. Das Haus  befindet sich auf einem 965 m² großen Grund, ruhig gelegen in bester Lage in der Eichberggasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und größere Anwesen, der leicht abfallende Garten ist südseitig orientiert. Für die Kinder praktisch ist die gute öffentliche Anbindung an Klosterneuburg mit einer Autobushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre! Der Grundriss ist sehr großzügig gestaltet. Vom großen Eingangsbereich im EG aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig orientierten Terrasse mit Gartenzugang. Rechterhand gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Linierhand geht es in die amerikanische Küche im XXXL-Design (unendliche Laufmeter an Küchenfläche, zentraler Esstisch für die gemeinsamen Mahlzeiten). Über eine offene Treppe geht es ins Obergeschoss mit zwei weiteren Kinderschlafzimmern (teilen sich ein geräumiges Bad) und dem Masterbedroom (ebenfalls XXXL), mit ensuite-Bad und Schrankzimmer. Der Keller ist entweder vom Vorzimmer oder von einem separaten Eingang neben dem Doppel-Carport aus begehbar und besticht ebenfalls durch seine Großzügigkeit. Neben den typischen Nebenräumen (Technikraum, 2 Wirtschaftsräume) gibt es noch 2 weitere Räume, welche in der Vergangenheit als Büro und weiteres Gästezimmer Verwendung fanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Ust beträgt EUR 4.070,00. An Diplomaten kann gerne echt Steuerbefreit ohne MWSt um EUR 3.700,- vermietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben bitten wir um Kontaktaufnahme via office@equilibria.at oder 01-2368219.
Fläche m² 280
Zimmer 6
Miete € 4.070 14,54 €/m²

Herrliche Ruhelage mit Traumausblick auf die Weinberge!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses hochwertige Eckreihenhaus liegt ganz idyllisch in einer Hanglage mit Ausblick auf die Weingärten in Klosterneuburg-Weidling. Es ist ein Teil einer zweizeilig angeordneten Anlage mit 13 Häusern, wo Eltern und Kinder sich gleichermaßen wohlfühlen können! Dieses schöne Eckreihenhaus wird durch das Untergeschoss betreten. Hier finden Sie einen Vorraum sowie einen Kellerraum. Zu den Annehmlichkeiten gehört auch eine Garage, mit direktem Zutritt zum hauseigenen Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet ein etwa 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, die in einen Eigengarten übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige und sehr moderne Küche, wo die gesamte Familie zusammmen sitzen kann. Außerdem ist hier noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zu finden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (11m²-14m²) sowie ein großes Bad mit Wanne und ein separates WC. Im zweiten und letzten Obergeschoss befindet sich eine sehr helle Galerie mit Ausgang zu einer herrlichen Terrasse mit Ausblick über die Weingärten. Die Galerie würde sich z.B.als Arbeitsplatz herrvorragend eignen. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche sowie die Sanitärräume sind verfliest. Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Gastherme). Der naturbelassene Eigengarten ist ca. 200m² groß und verfügt über eine kleine Terrasse. Umgebung: Das Eckhaus liegt in einer tollen Ruhelage im Stadtteil Weidling. Hier sind Sie lediglich ca. 20 Minuten von Wien Zentrum entfernt. Weidling wird von einigen bewaldeten Höhen bzw. Hügeln umgeben (z.B. Kahlenberg & Leopoldsberg) und ist ein perfekter Ort für Familien, die davon Träumen ganz idyllisch im Grünen zu wohnen. Allgemeine Infos: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. For information in English, please do not hesitate to contact us! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1750 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 148
Zimmer 4
Miete € 1.750 11,82 €/m²

Jugendstilvilla, 150m² - Elitäre Terrassen-, Gartenwohnung, Traumliegenschaft, Erstbezug!

Haus in 3400 Klosterneuburg

150m² Paradies! Wunderschöne generalsanierte Villenwohnung mit Terrasse auf einem herrlichen Parkareal!. -Eleganz und Natur pur!  Die Wohnung mit separatem Eingang, großzügigem Wohnsalon, edlem Parkett, offener moderner Küche,  anschließender großer Wohn-Terrasse umgeben von herrlicher Natur und dem parkähnliche Garten,  bietet eine ganz besondere Individuelle Wohnqualität. Hier finden Sie moderne Topausstattung mit gediegenem Altbauambiente kombiniert, umgeben von herrlicher Natur. Die Wohnung wurde generalsaniert und ist in Kürze bezugsfertig. Gediegene Parkettböden kombiniert mit Stiltüren, schöne Steinzeug-Böden, ,  großes, modernes Bad, großzügiger Wohnbereich,  offene Wohnküche mit großer Glasfront,   Blick ins Grüne und Ausgang auf die große Wohn-Terrasse geben dieser Wohnung ein besonderes Flair und höchste Wohnqualität. 1-2 PKW Stellplätze auf Privatgrund sind vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf, Schulen,Geschäfte, Einkaufmärkte, Krankenhaus, Freireitzentrum mit Sportanlagen, Heurige und Kultureinrichtungen finden Sie im nahen Umfeld, direkt in Klosterneuburg. Der Bus führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Weidling. Von dort sind es mit S-Bahn oder Bus 12-15 Minuten bis zur U 4 Wien-Heiligenstadt. Auch mit dem PKW sind es nur 15 Minuten bis nach Wien Wenn Sie in diesem Paradies wohnen möchten, kontaktieren Sie mich bitte!-. Name, Adresse, Email und Telefonnummer bitte unbedingt angeben, damit eine direkte Bearbeitung erfolgt und Sie kurzfristig besichtigen können. Danke!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.700,50 18,00 €/m²

Erstbezug!-Herrliche 160m² Terrassen-, Gartenwohnung in Jugendstilvilla auf Traumliegenschaft, Erstbezug! 1- 2 PKW-Stellplätze

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wunderschöne generalsanierte Villenwohnung auf einer herrlichen Liegenschaft. -Natur pur!  Die Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse und anschließendem Garten  bietet eine ganz besondere Wohnqualität und  Ihr ganz individuelles Naturparadies mit unvergleichlichem Ambiente. Die Wohnung wurde generalsaniert und ist in Kürze bezugsfertig. Gediegene Parkettböden kombiniert mit Stiltüren, schöne Steinzeug-Böden, , sehr großes, modernes Bad  und offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich, großer Glasfront  mit Blick ins Grüne und Ausgang zu Terrasse und Garten geben dieser Wohnung ein besonderes Flair und höchste Wohnqualität. 1-2 PKW Stellplätze auf Privatgrund werden zur Verfügung gestellt. Alles für den täglichen Bedarf, Schulen,Geschäfte, Einkaufmärkte, Krankenhaus, Freireitzentrum mit Sportanlagen, Heurige und Kultureinrichtungen finden Sie im nahen Umfeld, direkt in Klosterneuburg. Der Bus führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Weidling. Von dort sind es mit S-Bahn oder Bus 12-15 Minuten bis zur U 4 Wien-Heiligenstadt. Auch mit dem PKW sind es nur 15 Minuten bis nach Wien Wenn Sie auf diesem himmlischen Fleckchen wohnen möchten, kontaktieren Sie mich bitte!-. Name, Adresse, Email und Telefonnummer bitte unbedingt angeben, damit eine direkte Bearbeitung erfolgt. Danke!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € 2.300,10 14,38 €/m²

Klosterneuburg, Weidling, LUXUSIMMOBILIE, hochwertig renovierter Altbau! 180m2/924 m2 Grund, 4-6 PKW-Stellplätze, Wintergarten, Loggia usw. Euro 2.999,20 inkl. BK/10%

Haus in 3400 Weidling

Immobilie / Liegenschaft zur Miete, 3400 Klosterneuburg, Weidling, freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus, 179,11 m2 Wohnfläche mit Veranda, Wintergarten, 924,45 m2 Grundanteil mit Terrassen und 4-6 PKW-Parkplätzen, 3 Eingängen, 62,57m2 Gewölbekeller u. 39,07 m2 Weinkeller, Klassischer Altbau (Teile aus 1506, seit 1848 im Familienbesitz) sehr guter renovierter Zustand, mit modernen Details wie Wintergarten und vielen alten Details wie Holzveranda, Deckenmalerei usw. Ehemaliger Lesehof des Stift Göttweig! Raumaufteilung Untergeschoss: Eingang: 11 m2 Diele 14m2 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschine, Trockner, Doppelwaschbecken, Fußboden und Wandheizung, Toilette extra, 22 m2 Schlafzimmer plus Veranda 7,5m2, 25 m2 Schlafzimmer (teilbar auf 15,5m2 und 10m2) Gang 8m2, Treppe OG Obergeschoss: Eingang: 22 m2 Wintergarten mit Kamin Vorraumbereich, Dusche, WC, 6,80m2 Luxusküche inkl. allen Geräten, Sitzplatz usw. 22,80m2 Speisesalon, 11,80m2 Bibliothek, Musikzimmer …. 22,66 m2 Wohnsalon, Wintergarten mit Kamin (2014); Luxusbad, Luxustoilette (2009) und Luxusküche (2015); Eichenparkettböden im OG original, 2016 Unterboden erneuert, neu geschliffen und versiegelt, UG neue Eichenparkettböden (2015); Alte Deckenmalereien im Wohnbereich, extreme Raumhöhe; Gas Brennwertkessel und Luft/Warmwasserwärmepumpe (2010 erneuert); Bruckner Fenster (2009) und Holzeingangstüren (2015); Wintergarten und Glastüren mit Sicherheitsglas; Neues Schlüsselsystem (ein Schlüssel für alle Eingänge) Ausstattung der Liegenschaft: Zugang von der Hauptstrasse, Zufahrt von der Managettagasse mit elektrischem Einfahrtstor, 4 m Breite (2010), gepflasterte Zufahrt, 4-6 Pkw-Parkplätze, leicht zu pflegender Garten mit mehreren Terrassen, Gewölbekeller als Lagerbereich sowie Weinkeller, Die Liegenschaft kann ohne Aufwand sofort bezogen werden! Hauptmietzins    Euro 2.440.- Betriebskosten: Euro     286,55 Nettomiete:         Euro 2.726,55 10 % Steuer:      Euro      272,65 Bruttomiete:       Euro   2.999,20 Exklusive Eigenbedarf an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre. Für Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei unter office@stern-immobilien.at Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos! Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mailadresse und priv. Telefonnummer bekannt zu geben. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 179
Zimmer 6
Miete € 2.999,20 16,76 €/m²

Klosterneuburg Weidling, Einfamilienhaus 180m2, 925m2 Garten, 62m2 Keller plus 40m2 Weinkeller, 6 PKW Stellplätze, LUXUSAUSSTATTUNG! Veranda, Wintergarten, Teilw. aus 1506/komplett saniert!

Haus in 3400 Weidling

Immobilie / Liegenschaft zur Miete, 3400 Klosterneuburg, Weidling, freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus, 179,11 m2 Wohnfläche mit Veranda, Wintergarten, 924,45 m2 Grundanteil mit Terrassen und 4-6 PKW-Parkplätzen, 3 Eingängen, 62,57m2 Gewölbekeller u. 39,07 m2 Weinkeller, Klassischer Altbau (Teile aus 1506, seit 1848 im Familienbesitz) sehr guter renovierter Zustand, mit modernen Details wie Wintergarten und vielen alten Details wie Holzveranda, Deckenmalerei usw. Ehemaliger Lesehof des Stift Göttweig! Raumaufteilung Untergeschoss: Eingang: 11 m2 Diele 14m2 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschine, Trockner, Doppelwaschbecken, Fußboden und Wandheizung, Toilette extra, 22 m2 Schlafzimmer plus Veranda 7,5m2, 25 m2 Schlafzimmer (teilbar auf 15,5m2 und 10m2) Gang 8m2, Treppe OG Obergeschoss: Eingang: 22 m2 Wintergarten mit Kamin Vorraumbereich, Dusche, WC, 6,80m2 Luxusküche inkl. allen Geräten, Sitzplatz usw. 22,80m2 Speisesalon, 11,80m2 Bibliothek, Musikzimmer …. 22,66 m2 Wohnsalon, Ausstattung Wohnhaus Wintergarten mit Kamin (2014); Luxusbad, Luxustoilette (2009) und Luxusküche (2015); Eichenparkettböden im OG original, 2016 Unterboden erneuert, neu geschliffen und versiegelt, UG neue Eichenparkettböden (2015); Alte Deckenmalereien im Wohnbereich, extreme Raumhöhe; Gas Brennwertkessel und Luft/Warmwasserwärmepumpe (2010 erneuert); Bruckner Fenster (2009) und Holzeingangstüren (2015); Wintergarten und Glastüren mit Sicherheitsglas; Neues Schlüsselsystem (ein Schlüssel für alle Eingänge) Ausstattung der Liegenschaft: Zugang von der Hauptstrasse, Zufahrt von der Managettagasse mit elektrischem Einfahrtstor, 4 m Breite (2010), gepflasterte Zufahrt, 4-6 Pkw-Parkplätze, leicht zu pflegender Garten mit mehreren Terrassen, Gewölbekeller als Lagerbereich sowie Weinkeller, Die Liegenschaft kann ohne Aufwand sofort bezogen werden! Hauptmietzins    Euro 2.440.- Betriebskosten: Euro     286,55 Nettomiete:         Euro 2.726,55 10 % Steuer:      Euro      272,65 Bruttomiete:       Euro   2.999,20 Exklusive Eigenbedarf an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages Vermittlungsprovision 2 Nettomieten plus 20 % Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre. Für Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei unter office@stern-immobilien.at Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos! Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mailadresse und priv. Telefonnummer bekannt zu geben. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 179
Zimmer 6
Miete € 2.999,20 16,76 €/m²

Im Zentrum aber doch absolute Ruhelage?

Haus in 3400 Klosterneuburg

Im Zentrum aber doch absolute Ruhelage? Wollen Sie nicht am Land aber doch auch nicht in der Stadt wohnen? Dann ideal für Sie! Das liebevoll gepflegte Haus, das zur Vermietung gerade gelangte, bietet Ihnen absolute Ruhe am Rand des Naturschutzgebietes, wobei Sie Klosterneuburgs Zentrum mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen, (ca. 10-15 Gehminuten). Das ist die Chance, die sich nicht wiederholen muß! 1.Stock: 3 Zimmer Badezimmer mit WC Erdgeschoß: Wohn-Essraum Küche kleine Bibliothek Kellergeschoß: 1 Lageraum 1 großes Zimmer verwendbar als Arbeitszimmer, Spielraum oder weiterer Lagerraum 1 Technikraum Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre 2 Bruttomonatsmietzinse zuzüglich 20% USt. Befristung bis zu 3 Jahren 1 Bruttomonatsmietzins zuzüglich 20% USt. Mehrere Informationen bei dem Makler  
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.700 11,33 €/m²

Reihenhaus mit Pool in Weidling

Haus in 3400 Klosterneuburg

adaptiertes Reihenhaus in Weidling, bestehend aus EG: Vorzimmer, Sauna, Schlaf-/Gästezimmer, Toilette, Dusche, Heizraum, OG 1. Komplettküche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse sowie Ausgang in den Garten mit Swimmingpool, Toilette, OG 2: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Terrasse, Garten mit Schwimmbad, Garage Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MwSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. adapted rowhouse in Weidling, consisting of: ground floor: entrance room, sauna, guest-/bed room, toilet, shower, heating room first floor: kitchen, toilet, livingroom with an open fireplace and exit to the terrace and into the garden, swimming pool second floor: 3 bedrooms, bathroom with tub, bathroom with shower and toilet equipment: wooden and tiled floors, terrace, garden with Swimming pool, garage rent: including general maintenance cost and VAT deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% vat
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.200 12,22 €/m²

Traumhaftes Anwesen in Bestlage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieser repräsentative, moderne Wohnsitz ist auf Grund seiner Größe und Ausstattung mit Sicherheit als einzigartig zu bezeichnen. Auch besticht er durch seine prominente Lage in Klosterneuburg, welche nicht nur durch das herrliche Stift und das  historische Ortsbild, sondern auch durch die erstklassige Wohnqualität bekannt ist. So ist einerseits ein Wohnen im ruhigen Grün, als auch das Erreichen von Wiens Stadtzentrum in nur wenigen Minuten sichergestellt. Auf dem 1.262 m² großen Grundstück wurde in den Jahren 1998 bis 2000 das mit 394,63 m² Nutzfläche besonders großzügige Haus mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und dem Dachgeschoss umgebaut bzw. neu errichtet. Neben der soliden Ziegelbauweise, der dezenten Architektur und dem aufwendig gestalteten Garten mit Schwimmteich und Bachlauf, lässt auch die technische Ausstattung des Hauses keine Wünsche offen. Im 2. Untergeschoß befindet sich ein sehr großer Raum mit Bar und Küche sowie einem direktem Zugang in den Garten. Dieser Raum würde sich als Fitnessraum bzw. als Spiel- oder Hobbyraum anbieten. Im selben Geschoß befinden sich auch der Technikraum und die Waschküche. Im 1. Untergeschoss des Hauses sind insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Vorraum mit Garderobe, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, und ein genau so großes Esszimmer mit jeweils einem Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei offene Galerien, die z.B. als Arbeitszimmer Verwendung finden könnten. Auf dem Anwesen befinden sich weiters noch eine Garage für 3 PKW's und ein Carport für 2 PKW's, sowie ein ideal angelegter Weinkeller und mehrere Abstell- und Lagerräume. Dieses Objekt ist auf Grund seiner geschmackvollen und überaus hochwertigen Ausstattung, sowohl als privater Wohnsitz oder auch als Residenz bestens geeignet. Besonderheiten: Marmorboden, Parkettboden,  3 Duschen im Haus, 1 Dusche im Garten, Sauna, Kamin, Carport für 2 Autos, Garage für 3 Autos. Naturschwimmteich mit Bachlauf, Möglichkeit für Einbau Kinderplanschbecken oder Whirlpool im Garten, Starkstromanschluß für Notstromaggregat, großzügige Lagerflächen (z.B. für Holz), Sonnendeck am Dach mit atemberaubendem Rundblick, edle Gartenmöbel aus Teakholz, Gartenwerkzeug und - maschinen Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Kurtaran national - Tel: 06991 178 5193 international - Tel: +43 6991 178 5193 email: kurtaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 394
Zimmer -
Miete € 5.700,20 14,47 €/m²

Erstbezug - generalsanierte Villa aus der Jahrhundertwende - wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Villa aus der Jahrhundertwende.  Die Eckliegenschaft befindet sich Nahe dem Ortszentrum von Sankt Andrä Wördern, mit PKW ca. 20 Minuten vom Ortszentrum Klosterneuburg entfernt Bahnhof, Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelmarkt sind fußläufig leicht erreichbar. Das Gebäude wurde dieses Jahr komplett saniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Ein Garten mit Gartenhaus/Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt lt. Eigentümer ca. 240m2 und verteilt sich auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss wurde bislang von einer Apotheke gewerblich genutzt. Ein direkter Zugang von der Straße, drei Zimmer (ehemals Verkaufsräume), ein weiteres Zimmer mit Küchenanschluss und eine Toilette mit Duschgelegenheit stehen dort zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile und eine weitere Toilette mit Duschbad. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet 3 Zimmer, Wannenbad mit Dusche und Toilette und einen Ausgang auf die Terrasse. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind in jedem Stockwerk vorbereitet. Ausstattung: Klimaanlage im Dachgeschoss, Hauszentralheizung (Gas). Nettomiete: EUR 2.000,-/Monat zuzüglich Betriebskosten und 10% Ust. Vertrag befristet auf 10 Jahre  Kaution: 3-6  Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich  20'% Ust. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240
Zimmer -
Miete € 2.200 9,17 €/m²