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Häuser mieten in Gerasdorf bei Wien

16 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Gerasdorf bei Wien 16 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 32% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 50 Mietimmobilien in Gerasdorf bei Wien.

Repräsentative Villa in Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

In einer der schönsten Wohngegenden rund um Wien kommt diese Traumvilla in Gerasdorf zur Vermietung! Sie wollen elitär leben Sie wollen wahrhaftig repräsentieren Sie wollen die perfekte Ruhelage Sie wollen Erholung pur Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen Hier ist Ihr Haus!!! Diese Villa steht auf 900m² Grund mit 360m² Wohnfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank,.ein Badezimmer, Schlafzimmer,.. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer mit Balkon 8m², ein begehbarer Schrank und ein weiteres Badezimmer mit Relaxdusche und Massagebadewanne und WC Die Böden sind verfliest, mit Marmor oder Parketten ausgestattet! Die Fenster mit Fliegengitter versehen Im Keller befindet sich der Technikraum, Garage, Lagerfläche,.. Der Garten mit seiner ca. 60m² großen Terrasse ist gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz zum chillen und entspannen Befristung zwischen 5- 10 Jahre Die Villa wird neu ausgemahlt übergeben! Beheizung erfolgt durch Ölheizung/ Radiatoren Für weitere Fragen, Finanzierung, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Rudolf Scheibenpflug ​0699/18410007 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 360
Zimmer 6
Miete € 3.900

Stadtgrenze Wien Erstbezug DHH

Haus in 2201 Kapellerfeld

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage mit Blick nach Wien sucht Mieter!!! Stadtgrenze zu Wien!!!! Durch die unmittelbare Nähe zu Wien ist dieses Luxushaus geeignet für Diplomaten, internationale Firmen und für Familien, die viel Platz benötigen. Das Haus, mit ca. 142m² Wohnfläche + ca. 60m² Keller und einem ca. 60m² großen Garten wurde 2017 erbaut und bietet modernstes Wohndesign. Im Haus 3 Erdgeschoss befinden sich: Vorraum WC offene Küche mit modernsten Siemens Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und wohlfühl Garten Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer, eines davon mit Wandtresor und Ausgang auf einen Balkon Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC Dachgeschoss: Vorraum 2 Zimmer, wobei eines davon eines mit Ausgang auf kleinen Balkon Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Regendusche mit großen Dachflächenfenster für ein Urlaubsfeeling Keller: Heizraum Waschküche großer Raum mit Doppel-walkin-Dusche, geeignet für eine Wohlfühloase mit Sauna und Dampfkammer Beheizt wird das Haus mittels modernster Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller. Schöne Feinsteinzeugböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos mit Fliegengitter, Kaminanschluss, Wandtresor, Gegensprechanlage in EG und OG, Alarmanlage und eine Sat-Anlage runden das exklusive Angebot ab. Fernblick nach Wien inkludiert! Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Autoabstellplatz vor der Türe und eine schöne schmiedeisene Einfriedung. Infrastruktur: ADEG für den täglichen Bedarf im Ort. Schnellbahnstation Kapellerfeld in 19 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahn-Anschluss. Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität. Die monatliche Miete beträgt € 2.090,- inkl. Ust. und Betriebskosten  Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution 4 BMM, das sind € 8.360,- Maklerprovision. 2 BMM zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung. Für das Haus gibt es einen Energieausweis: HWB(kwh/m²/Jahr) B 26, fGEE 0,66
Fläche m² 142
Zimmer 6
Miete € 2.090

>>>MIETHAUS am WALDRAND

Haus in 2201 Seyring

MIETHAUS am WALDRAND Die Doppelhaushälfte liegt am Rande eines kleine Wäldchens in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und hat 5 Zimmer. Der Keller kann für Wohnzwecke verwendet werden. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 200 m². Die Grundstücksgröße ist ca. 500 m², wobei ca. 400 m² auf dem Garten entfallen. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 7 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist in einem extra Raum untergebracht. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m² und ist süd-westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 400 m². 4 der 5 Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Therme. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Haustiere sind nicht erlaubt!  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 5,37 m²), WC (ca. 1,40 m²), Küchenbereich (ca. 6,09 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 45,70 m²), Terrasse (ca. 18,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 8,05 m²), Badezimmer (ca. 5,06 m²), WC (ca. 1,33 m²), m²), Zimmer (ca. 12,10 m²), Zimmer (ca. 10,70 m²), Zimmer (ca. 10,84 m²), Zimmer (ca. 12,96 m²), Zimmer (ca. 9,85 m²). Keller: Kellerraum (ca. 23,54 m²), Technikraum (ca. 38,47 m²). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 500 m Volksschule, ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 550 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1000 m  Bäckerei, ca. 1400 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 1000 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.290

Blockhaus mit Kachelofen im Bauernhausstil

Haus in 2201 Kapellerfeld

Zur Vermietung gelangt ein 1993 fertig gestelltes Holzblockhaus in Gerasdorf/Kapellerfeld. Dieses traumhafte Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 105m². EG: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche inkl. Vollholzküche und Geräten einen Kachelofen und einer Bauernstube (Sitzgruppe), Schlafzimmer OG: Galerie, 2 weitere Schlafzimmer, WC. Der Keller ist mit Badezimmer (inkl. Wanne), Abstellraum, Stüberl, sowie Heizraum ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in die - mit elektronischem Garagentor ausgestattete - Garage. Das Haus wird über Radiatoren mittels einem neu eingebauten Vaillant Gas-Brennwertgerät beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 740m² und ist westlich angeordnet, es gibt keine gegenüber Nachbarn. In ca. 4 Gehminuten kommen Sie zur Schnellbahn-Station Kapellerfeld. In Kapellerfeld gibt es weiters einen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Trafik, Friseur, Fußball-/Tennis- und Skateplatz, auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal darf geschätzt werden.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.200

NEU: ERSTBEZUGS-NIEDERENERGIE-EINFAMILIEN-MIETHAUS in WIENNÄHE

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

NIEDRIGENERGIE-MIETHAUS in WIENNÄHE   In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze. Das Haus wird 'fertig' übergeben. Die Installationen wie Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. werden fertig gestellt. Das Haus ist einmal ausgemalt. Die Premium-Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. In jedem Zimmer wurden zuzüglich zu den Stromleitungen auch zumindest eine SAT-Verkabelung und eine Cat-7 Netzwerkverkabelung verlegt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein extra WC befindet sich im Eingangsbereich und eine Abstellkammer. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer befindet sich ebenso im Obergeschoss und ist mit einer Eckbadewanne, mit einer Duschkabine, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Für die Energieversorgung sorgt ein Marken-Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Erzeugung des Warmwassers zuständig ist.  Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m².  Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele (ca. 5,68 m²), WC (ca. 1,99 m²), Abstellkammer (ca. 4,66 m²), Küchenbereich (ca. 13,86 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 30,83 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 5,77 m²), Badezimmer (ca. 6,64 m²), ‚WC (ca. 1,44 m²), Zimmer (ca. 18,48  m²), Zimmer (ca. 14,44 m²),  Zimmer (ca. 11,05 m²).   Keller: Kellerraum (ca. 30,09 m²), Kellerraum (ca. 29,46 m²). Anschlüsse: Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas; möglich sind Telefon, Internet und  SAT. Baubeschreibung: Ziegel: 25 cm Wienerberger Porotherm Dämmung: 20 cm an den Aussenwänden und 36 cm zum Dach Dachdeckung: Flachdach Dachrinnen: aus verzinktem und beschichteten Stahlblech Fenster: Premium-Sicherheits-Fenster      Eingangs- und Terrassentüren: PVC-Sicherheitstüren Heizung: Gas-Brennwertgerät  Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Etagen, auch im Keller Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, möglich sind Telefon, Internet und  SAT  Fertigstellung: inklusive aller Installationen (Gas, Wasser, Kanal, Strom, Fußbodenheizung, SAT-Verkabelung in allen Räumen)  Wände einmal weiß ausgemalt. Die Nassräume werden mit allen Installationen funktionstüchtig übergeben. Alle Böden- und Wandbeläge (Steinplatten) und die Innentüren mit Beschlägen und Türstöcken. Terrasse und Autoabstellplätze mit Steinplatten, bzw. Pflastersteinen belegt, Rasen im Garten angebaut. Mietinformationen Netto-Mietzins  EUR 1.200,00 MWSt. EUR 120,00 Miete EUR1.320,00 Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. EUR 90,00 MIETE inkl. Betriebskosten, exkl. Verbrauchskosten EUR 1.410,00   Kaution EUR 5.000,00 Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.  Der zweite Mietvertrag kann auch auf einem längeren Zeitraum abgeschlossen werden. Haustiere sind nicht erlaubt! Ausnahme sind 1-2 Katzen!  Nebenkostenübersicht: 1. Monatsmiete EUR 1.320,00 Gemeindeabgabe EUR 90,00 Kaution EUR 5.000,00 Vertragserrichtung EUR 280,00 Provision 2 MM + 20% MwSt. EUR 3.384,00 Gesamt bei Mietvertrag inkl. der ersten Monatsmiete: EUR 10.074  Lage Kapellerfeld ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, hat ca. 10.862 EinwohnerInnen und ist ca. 35,2 Quadratkilometer groß. Kapellerfeld bei Wien liegt in Niederösterreich direkt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und im Bezirk Korneuburg. In Kapellerfeld selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet!  Geschichtliches 1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain.  Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg.  Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 650 m Volksschule, ca. 680 m Praktischer Arzt ca. 790 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 5 Fahrminuten Bäckerei, ca. 300 m Tenniscenter, ca. 480 m Bushaltestelle ca. 160 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2 Gehminuten Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 115
Zimmer 4,5
Miete € 1.320

"ModerneNatur"

Haus in 2201 Gerasdorf

"ModerneNATUR" Ab sofort bietet dieses 2005 errichtete Einfamilienhaus im Holzblockstil mit 8 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befindet sich ein Schuhtrockenraum, eine Speis, eine Waschküche mit Dusche, WC & Infrarotkabine, ein Abstellraum und zwei große Zimmer. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, einen Arbeitsraum, einem großen Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss kommen Sie über eine Holzstiege zu einer großen Galerie, vier Zimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstückt steht ein Gartenhaus, wo Sie Ihre Gartengeräte verstauen können und ein Abstellplatz bietet für 2 PKWs Platz. Das vor dem Haus befindliche Pool lädt zur Abkühlung und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ein. Pauschalmiete inklusive Betriebskosten zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten: € 2.255,-- Kaution € 7.000,-- Befristet: bis 5 Jahre Maklerhonorar: 2 BMM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2255------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer 8
Miete € 2.255

EINFAMILIENHAUS mit großem Garten und SWIMMINGPOOL!!!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Stammersdorfer Straße

***Das Haus kann vollmöbliert oder teilmöbliert übernommen werden!*** Zur Vermietung gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien. Das Haus wurde im Jahre 1988 errichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie die Seele baumeln im großen und gemütlichen Garten oder genießen Sie im eigenen Swimmingpool dieses Hauses eine kurze Abkühlung! ***Fassade, Holzgeländer sowie Heizung wurden 2012 erneuert*** Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 125 Richtung Leopoldau U-Bahn) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Erdgeschoss: großes, gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Fußbodenheizung und zusätzlichem Holzofen voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte Schlafzimmer mit begehbarem Garderobezimmer inkl. Garderobeschrank zentraler Vorraum von dem aus alle Zimmer begehbar sind großes Badezimmer mit Wanne und Fenster separates WC mit Handwaschbecken Kellerabgang Kellergeschoss: 2 geräumige Zimmer mit Fenster Infrarotkabine Werkstatt/Werkzeugraum Waschküche inkl. Dusche Technikraum Dachgeschoss: verfließt und als Stauraum nutzbar sonstiges: 8m x 4m Swimmingpool mit eigenem Technikhäuschen und Brunnen kleines Gartenhaus aus Holz Steingrill 2 separate Carports SAT Anlage  Gesamtmiete: € 2.150 inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer 3
Miete € 2.150

Traumhaus sucht Mieter

Haus in 2201 Seyring

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wunderschönes vollmöbliertes Einfamilienhaus mit überdachten Pool und schönem Garten in Nähe Wien sucht Mieter!!! Koffer packen, einziehen und den Sommer in den ruhig gelegenen Haus genießen!!! Seyring liegt ca. 5 km von Stadtgrenze Wien entfernt und zu der Anschlussstelle S1 Seyring sind es ca. 5 Minuten. Das Haus, mit ca. 205 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Garten wurde 1994 erbaut und ist sofort beziehbar.Es bietet sehr gepflegtes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: heller großzügiger Vorraum Arbeitszimmer vollausgestattete EWE Küche mit Essecke Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige ca. 25 m² große Terrasse und einem offenem Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt Bad mit Waschmaschine extra WC mit Handwaschbecken Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf Balkon 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer mit Ausgang auf Balkon Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche und Doppelwaschtisch extra WC mit Handwaschbecken großzügiger Vorraum Kellergeschoß: großer Partyraum mit Fussbodenheizung Sauna inkl. Stüberl und 3 Duschen Abstellraum Werkraum Technikraum mit Heizanlage und Wassertank Lagerraum Geheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und einem offenem Kamin. Fussbodenheizung in der Küche, Badezimmer, WC´s, Vorraum sowie im Keller. Parkettböden, zeitlose Fliesen, Aussenrollos inkl. Insektengitter, Markise mit Windsensor, Alarmanlage runden das Angebot ab. Das Objekt bietet eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 Autoabstellplätze. Elektrisches Einfahrtstor. Der gepflegte ca. 400 m² große Garten, lädt zum Chillen, Spielen, Garteln ein und bietet genug Platz für Jung und Alt. Das ca. 8m x 4m lange Schwimmbecken mit Schiebedach sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen oder lädt zu sportlichen Morgenaktivitäten ein. Infrastruktur: G3 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 6 Autominuten entfernt. Kindergarten und Volksschule, Wirtshaus, Freizeitclub, Reitclub, Rufsammeltaxi im Ort vorhanden. Die monatliche Miete beträgt € 2.200,- inkl. Betriebskosten + Ust. (die Verbrauchskosten belaufen sich auf  ca. € 400,-- ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution € 6.000,- Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.   Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor. HWB(kwh/m²/Jahr): C 60,2 ; fGEE B 0,93
Fläche m² 205
Zimmer 6
Miete € 2.200

Grünruhelagen! Erstbezug - Doppelhaus zu vermieten! 10 Minuten Autofahrt zur U1

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zur Vermietung gelangen drei Doppelhaushälften mit jeweils 220 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, sowie ein 57 m2 großer Keller. Die Häuser verfügen über einen Garten und über einen PKW-Parkplätz. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt EG:  - ein geräumiger Vorraum - ein knapp 50 m2 großer Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein separates WC   1. OG: - ein 26 m2 großes Schlafzimmer mit integriertem Wandtresor und Zugang zum 8,60 m2 großen Balkon - ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC - ein weiteres zirka 12 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - ein 17 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein weiteres zirka 15 m2 großes Schlafzimmer mit französischen Fenstern - ein Badezimmer mit Dusche und WC und einem Waschmaschinenanschluss Der Keller besteht aus drei Räumen. Zum einen ein 20 m2 großer Technikraum, welcher auch als Waschküche verwendet werden kann und ein 37 m2 großer Kellerraum mit Doppeldusche, welcher als Fitnessraum bzw. für eine Sauna vorbereitet wurde.   Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Die Einbauküche samt Siemens-Geräten gehört zur Ausstattung dazu. Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe ist. Weiters sind Ärzte, ein Kindergarten und die Volksschule in der unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Kapellerfeld liegt knapp 15 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Vom Bahnhof aus sind es bis zur U1 Station Leopoldau nur zwei Stationen (7 min. Fahrtzeit). Mit dem Auto dauert es lediglich 10 Minuten vom Haus bis zur U-Bahn bzw. zur Park & Ride Garage.  Kosten und Befristung Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMM + 20 % UST Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption  Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.  Sonstiges Insgesamt sind noch drei Doppelhaushälften zu vermieten. Alle drei Häuser sind gleicher Bauart und von der Quadratur nahezu ident. Zwei der Häuser haben einen etwas größeren Garten und Fernblick. Aus diesem Grund sind diese beiden Hälften etwas teurer von der Grundmiete. Hier handelt es sich um eine Hausmiete von monatlich 2100 Euro und 1950 inkl. Ust und Betriebskosten.     
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 1.859

Stadtgrenze Wien Erstbezug DHH

Haus in 2201 Kapellerfeld

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestattete Erstbezugsdoppelhaushälfte in absoluter Grünruhelage mit Blick nach Wien sucht Mieter!!! Stadtgrenze zu Wien!!!! Durch die unmittelbare Nähe zu Wien ist dieses Luxushaus geeignet für Diplomaten, internationale Firmen und für Familien, die viel Platz benötigen. Das Haus, mit ca. 142m² Wohnfläche + ca. 60m² Keller und einem ca. 80m² großen Garten wurde 2017 erbaut und bietet modernstes Wohndesign. Im Haus 2 Erdgeschoss befinden sich: Vorraum WC offene Küche mit modernsten Siemens Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und wohlfühl Garten Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer, eines davon mit Wandtresor und Ausgang auf einen Balkon Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC Dachgeschoss: Vorraum 2 Zimmer, wobei eines davon eines mit Ausgang auf kleinen Balkon Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Regendusche mit großen Dachflächenfenster für ein Urlaubsfeeling Keller: Heizraum Waschküche großer Raum mit Doppel-walkin-Dusche, geeignet für eine Wohlfühloase mit Sauna und Dampfkammer Beheizt wird das Haus mittels modernster Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller. Schöne Feinsteinzeugböden, moderne Fliesen, Parkettböden, elektrische Aussenrollos mit Fliegengitter, Kaminanschluss, Wandtresor, Gegensprechanlage in EG und OG, Alarmanlage und eine Sat-Anlage runden das exklusive Angebot ab. Teilweiser Fernblick nach Wien inkludiert! Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Autoabstellplatz vor der Türe und eine schöne schmiedeisene Einfriedung. Infrastruktur: ADEG für den täglichen Bedarf im Ort. Schnellbahnstation Kapellerfeld in 19 Minuten Station Leopoldau mit U-Bahn-Anschluss. Die Nähe zu Wien bietet somit ein Wohnen in naturnaher Atmosphäre, aber keinen Verzicht auf Urbanität. Die monatliche Miete beträgt € 2.035,- inkl. Ust. und Betriebskosten  Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution 4 BMM, das sind € 8.140,- Maklerprovision. 2 BMM zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung. Für das Haus gibt es einen Energieausweis: HWB(kwh/m²/Jahr) B 26, fGEE 0,66
Fläche m² 142
Zimmer 6
Miete € 2.035