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Häuser mieten in Mödling

54 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Mödling 54 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 18% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 304 Mietimmobilien in Mödling.

elitärer Wohntraum mit riesiger Sonnen-Terrasse & Garten im MÖDLINGER Zentrum; 128m² zzgl. großer Keller; Erdwärmeheizung; Ruhelage

Haus in 2340 Mödling | Doktor-Hanns-Schürff-Gasse 5

STIEGE 2/TOP 2  (Haus 2)  Es erwartet Sie: Eine sehr edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiven Terrasse für sonnige Abendstunden; schattiger bzw. begrünter Garten; 1 hofseitiger Balkon und & 1 überdachter Kfz-Abstellplatz!  Dieser Architekten-Wohntraum DELUXE, nächst MÖDLINGER Zentrum, mit hochwertiger Ausstattung & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG ist ab Dezember 2017 wieder beziehbar!    OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen.  Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist ab sofort beziehbar. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich! Architektur: Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Große Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas. Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.   FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. großem Keller) und gliedert sich in:  1.    ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler  Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit  verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2.    WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3.    WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereichmit offner Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein.  4.    UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse  anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten  laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen.   WEITERS: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper.  Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar.     KOSTEN:  DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.696,57 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr.   MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Kaution EUR 10.000,-.     ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert!       Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit  128m² Wohnfläche, riesigen  Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung!   Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! Die Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte um Anruf!   HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage! Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.696,57

NEU RENOVIERTE STILVILLA ZUR MIETE - BRUNN/ GEB

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Allgemeine Beschreibung In bester Lage im Villenviertel von Brunn am Gebirge, gelangt dieses traumhafte Jahrhundertwendehaus mit eigenem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde in diesem Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen, wobei Wert darauf gelegt wurde, das stilvolle Ambiente aus Architektur und verträumtem Garten zu erhalten und dabei behutsam zu modernisieren. So wurden die originalen, klassischen Stilelemente mit reich gestaltetem Fassadenensemble aufwendigst revitalisiert und behutsam Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die strassenseitigen Fenster wurden gegen neue Fenster im klassischen Stil ersetzt und bieten daher einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Geräuschdämmungs- und Wärmewert.  Besonders schön ist die Terrasse und der südseitig ausgerichtete eigene Garten mit Altbaumbestand. Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich den man über eine Holzveranda erreicht. von dort gelangt man in ein Wohnzimmer, einen großzügigen Speisesalon, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie WC, sowie ein Dachboden, der ausreichend Platz für Hobby und Stauraum bietet.  Im UG gibt es einen eigenen Eingang, wodurch sich dieses hervorragend als Büro, Studio etc. eignen würde. Anderenfalls, kann man ein eigenes Fitnesscenter, mit weiterem WC, Bad und Sauna nutzen.  Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Lagerungsmöglichkeiten für Wein. Ausstattung Das Haus ist großteils mit dem originalen Fischgrätparkett und sanierten Originalflügeltüren ausgestattet, im Vorraum ist noch ein originaler Terrazzoboden vorhanden, im Bad wurden neue Feinsteinzeug-Fliesen verwendet.  Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Lage und Infrastruktur  Das Haus liegt im Villenviertel von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 2.100

Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf zu vermieten! Stadtnah und doch am Land! Nahe dem Schwimmbad wird eine Doppelhaushälfte vermietet. Das Haus ist 1997 gebaut und verfügt über einen mit der zweiten Hälfte gemeinsam genuzten Vorplatz, aber ein eigenes Tor und eine eigene Einfahrt zum Autoabstellplatz. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoß und erstem Stock und teilt sich folgendermaßen auf: Keller: Abstellraum, Schrankraum, Gästezimmer und Bad mit Dusche und WC Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche volleingerichtet mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 100 qm großen, nach Süden ausgerichteten Garten Erster Stock: Bad mit Badewanne, Dusche und WC, großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben Die halbrunde Fensterfläche im Wohnzimmer verleiht dem Raum Helligkeit und ein modernes Flair, die Rundung setzt sich in der zentralen Stiege fort und lockert das ganze Haus mit seiner eigenen Formensprache auf. Die Heizung ist ein Brennwertgerät, was dem neuesten Stand der Technik entspricht. Im Erdgeschoß und im ersten Stock gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Die Fußböden sind im Keller Laminat, im Erdgeschoß Marmorfliesen und im ersten Stock Parkett. Telefon-, Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht bepflanzt und sowohl durch das Haus, als auch von außen zu begehen. Der Autoabstellplatz ist mit einem Carport ausgestattet. Energieausweis: D 101 KWh/a Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Perchtoldsdorf bietet alles, was Sie brauchen und trotzdem sind es nur wenige Minuten in den 23. Bezirk und zum Einkaufszentrum Riverside. Das Haus kann sofort bezogen werden. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Herrn Mag. Etienne Monnier  unter 0699/19630820 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.749

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Schwimmbiotop in bester Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur befristeten Vermietung (flexibel zu vereinbaren) steht diese moderne Architektenvilla, in überaus beliebter Wohngegend von Maria Enzersdorf, mit Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus ist äußerst hochwertig gestaltet und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit.  Kernstück dieser Immobilie ist der ca 100qm große Wohnbereich im Erdgeschoß mit Panoramaverglasung zum Garten, offener, komplett ausgestatteter Bulthaup Küche, Kamin sowie Zugang zu der großen Terrasse und dem Badeteich. Der wunderschöne Garten liegt von der Straße abgewandt und bietet Sonne von Vormittag bis Sonnenuntergang. Haus und Garten sind zur Straße hin hermetisch abgeschlossen und vermitteln somit größtmögliche Privatsphäre.  Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei süd-ostseitig orientierte Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette. Das Obergeschoß können Sie zu Ihrem ganz privaten Bereich machen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Liechtenstein mit offenem Badezimmer sowie einem ca 22qm großem Schrankraum läßt keine Wünsche offen. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen gesamt ca 90qm Terrassenfläche zur Verfügung. Das Untergeschoß teilt sich in Keller- und Lagerbereich, sowie einem Wellness- und Wohnbereich, in dem Sie Dampfsauna, Sanitärbereich, Ruhebereich, sowie ein Zimmer, das sich wegen seiner Abgeschiedenheit vom sonstigen Wohnbereich und der unmittelbaren Nähe zu Dusche und WC perfekt als Zimmer für Gäste, Au-Pairs oder auch als Arbeitszimmer eignet. Erdgeschoß: Offene Diele Wohnraum mit offener Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Badezimmer Toilette Ausgang auf Terrasse (mit Sonnensegel) sowie Garten   Obergeschoß: Master-Bedroom mit offenem Badezimmer Begehbare Garderobe Toilette Ausgang auf 2 Terrassen   Untergeschoß Gästezimmer/Arbeitszimmer Dampf-Sauna mit Duschbereich und Ausgang ins Freie Ruhebereich Toilette Wirtschaftsraum Heizraum Diverse Keller und Lagerräume Direkter Zugang in die großzügige Garage   Ausstattung: Boden: Kirsch- bzw. Buchenparkett, Schiefer Terrassen: Holz Fenster: Holz-Alu-Isolierglasfenster, Außenbeschattung Fußbodenheizung, Kamin Alarmanlage Entkalkungsanlage Ziegelbauweise   monatliche Gesamtmiete:    € 3.650,- inklusive BK und 10%USt Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt nach Verbrauch verrechnet   Lage: Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreich und rasche und garantiert so eine Fahrzeit ins Stadtzentrum Wien von ca. 25 Minuten. Die Lage ist sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien herausragend geeignet, da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einer Herausragenden. Außerdem bietet die Region Maria Enzersdorf/Mödling ein hervorragendes Schulangebot. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 245
Zimmer 5
Miete € 3.650

WOHNEN IM GRÜNEN WIENERWALD

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Die helle Wohnung im gesamten 1. Stock des Zweifamilienhauses verfügt über einen getrennten Eingang und PKW-Zufahrt. Die gesamte Wohnfläche mit ca. 128 m2 ist sofort beziehbar und aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, großer Vorraum, vier Zimmern, Balkon, Einbauküche im tollen Design, Wohlfühl-Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Abstellraum, WC. Eine große schattige Terrasse mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei der Garten(mit)benutzung, stehen dem Mieter, ca. 600 m² Gartenfläche, sowie zwei PKW-Abstellplätze zur alleinigen Verfügung. Für Fahrräder, Gartengeräte, Winterreifen, etc. gibt es einen weiteren Abstellraum mit Wasseranschluss. Die gesamte Liegenschaft wurde komplett renoviert und auch für das Jahr 2018 ist noch die Errichtung einer neuen Voll-Wärmeschutz-Fassade und eventuell ein neues Dach geplant. In diesem Jahr wurden die gesamten elektrischen Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht, sowie ein Elektro-Sicherheits-Protokoll erteilt. Alle Steckdosen und Flächenschalter, sowie der Elektro-Hausanschluss-Kasten wurden vollständig erneuert. Die Fenster und Balkontüren an der Straßenseite, wurden vor ca. 3-4 Jahren getauscht und bieten so einen enormen Lärmschutz und eine optimale Heizkostenersparnis. Weiters wurden ALLE RÄUME - in strahlendem weiß - ausgemalt, sowie alle Innentüren und Türstöcke erneuert, die Küche adaptiert und dabei u.a. ein neues Backrohr und ein neuer Kühlschrank eingebaut, helle frostsichere Platten auf der Terrasse verlegt, der Kamin frisch gestrichen, Dach und Dachboden saniert . Die neuen modernen Beleuchtungskörper im ganzen Haus, lassen die Wohnung in einem schönen gemütlichen Ambiente erstrahlen. Sulz liegt im Herzen des grünen Wienerwaldes, vor den Toren Wiens. Nur 4 km vom Autobahnanschluss A 21 und ca. 10-15 Min. von der südliche Stadtgrenze, SCS, Knoten Vösendorf A2/S1 entfernt. Günstige Verkehrslage! Busverbindung zum Bahnhof Wien-Liesing, Bahn
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.250

Geräumiges Reihenhaus in Breitenfurt-Ost

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Raumaufteilung aus:   Erdgeschoß: - Zentrales Vorzimmer - Garderobe - Gäste-WC - Komplett ausgestattete Küche mit großer Durchreiche ins Wohnzimmer - Großzügiges Wohnzimmer (32,20 m²) mit separiertem Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse und zum romantisch-verträumten Garten   Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer (18,69 m², 14,85 m², 12,54 m²) - Badezimmer mit Wanne und Toilette   Keller: - Hobbyraum - Abstellkammer   - KFZ-Stellplatz vor dem Haus   Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoß wurden soeben generalüberholt bzw. neu verlegt.     Busverbindungen sind fußläufig bestens erreichbar. Supermärkte (Billa, Hofer), Bank, Trafik, Postpartner, Apotheke, Tankstellen, Gastwirtschaften, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Volksschule und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Wanderwege durch den Wienerwald sind nur wenige Gehminuten entfernt.    Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 10 Jahre. Miete: € 1.195,43 Betriebskosten: € 104,57 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 1.300,-   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 109,78
Zimmer 4
Miete € 1.300

Wohnen mit Lebensqualität, großzügiges 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Terrasse, Weitblick und Garage

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Zum Vermietung gelangt ein charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, Garage (ca. 17,56m²), Autoabstellplatz vor dem Haus, Garten und wundervollem Weitblick in schöner Grünruhelage! Aufteilung EG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 47,27m²) mit angrenzendem Küchenbereich (ca. 13,35m²), Schlafzimmer (ca. 21,65m²), Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Fliesenbad mit Wanne und Bidet sowie ein separates WC. OG: geräumiger Wohnbereich (ca. 25,28m²), 2 Schlafzimmer (zu je ca. 20,62m²), Fliesenbad mit Wanne, WC und Bidet. Keller: Vorraum, vollwertiges beheizbares Zimmer (ca. 11,56m²) und Fenster, 2 Lager bzw. Abstellräume. Ausstattung Parkett. u. Fliesenböden, Vaillant-Gas-Zentralheizung,  DAN-Einbauküche , 2 Bäder, 2 WC's, teilweise Außenjalousien sowie Innenjalousien, Garage + 1 Autoabstellplatz. Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Billa in Breitenfurth-Ost) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 25 Min. mit dem Autobus zum Verkehrsknotenpunkt Liesing-Schnellbahn). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at
Fläche m² 189,86
Zimmer 5
Miete € 1.888

Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 2353 Guntramsdorf

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Traumimmobilie zur Anmietung ab dem 01.04.2018 an:   Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit separatem Gerätehaus, Kellerzugang und Carport    Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand (letzte umfassende Sanierung: 2008), liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Guntramsdorf und bietet auf rd. 225m² Wohnfläche zzgl. Terrasse (rd. 30m²) alles was das Herz begehrt.   Die Raumaufteilung ist wie folgt:   Keller: großer Aufenthaltsraum mit angrenzender Sauna und Dusche, Büro inkl. Abstellraum/Archiv, Gästezimmer, Technikraum, Abstellraum, separater Hauszugang   Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Holzofen/Kamin und mit integrierter und voll ausgestatteter Küche, Speisekammer, gartenseitige Terrasse   Obergeschoß: Eltern-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette, großes Kinderzimmer (auf Wunsch teilbar in zwei kleinere, zentral begehbare Zimmer)   Dachgeschoß: 1 großer Raum mit zwei kleineren Abstellräumen (in der Dachschräge)   Aufgrund des zweiten Eingangs in den Keller würde es sich außerdem anbieten, dass man Arbeiten und Wohnen separat unter einem Dach vereinen kann.     Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Hauses sind wie folgt: Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserboiler (Boiler 2016 neu) Dachflächenfenster (Velux) 2017 neu Alle Fenster mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) und Insektenschutzrollos Spanischer Steinboden im Wohnzimmer und der Terrasse Landhausdielen (Eiche natur geölt) in den Schlafzimmern und Stiegen Sehr guter Zustand der gesamten Liegenschaft (Generalsanierung 2008, 2014 Fassadenmalerei, 2017 innen neu ausgemalt) Fußbodenheizung im gesamten Haus Alarmanlage Großzügige Sauna im Keller mit angrenzender Dusche Hochwertige Küche (ALNO, Bj. 2008 mit Siemens-Geräten) voll funktionsfähiger Holzofen/Kamin Anschluss für Kabsi bereits direkt im Haus vorhanden TV-Anschluss in allen Schlafzimmern vorhanden Elektroheizung im Dachgeschoß Automatische Bewässerungsanlage im Garten Gartenhütte (Bj. 2014) mit elektrischem Rollladen Carport im Jahr 2010 errichtet (genug Platz für einen großen PKW/SUV und auch Motorrad)   Es befinden sich einige Möbel im Haus welche gegen Ablöse übernommen werden können. Dies wäre bei einem persönlichen Besichtigungstermin noch zu besprechen.     Der Garten ist von der Straße nahezu uneinsehbar und eine Oase der Ruhe. Die große Terrasse mit einer Gesamtfläche von rd. 30m² ist mit spanischen Naturstein ausgestattet und bietet den zukünftigen Bewohnern ausreichend Platz für eine Essecke als auch einen gemütlichen Lounge-Bereich.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der naheliegende Badeteich "Ozean" ist vom Haus nur rd. 15 Gehminuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein! (Für Bewohner der Gemeinde Guntramsdorf gibt es die Möglichkeit eine günstige Jahreskarte zu erwerben.)   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!   Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 225
Zimmer 6
Miete € 1.990

EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GARTEN

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zur befristeten Vermietung gelangt ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und pflegeleichten Garten in der Hinterbrühl bei Wien Aufgrund der räumlichen Aufteilung und der Nähe zu Mödling und Wien bietet sich dieses Objekt optimal als Familiendomizil oder Firmensitz an. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragendem, erstbezugsählichem Zustand. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin bitten wir Sie mit Herrn Philipp Sima unter 069981667663 oder via ps@polke-partner.at Kontakt aufzunehmen. Raumaufteilung: Souterrain : • Hobbyraum, • ein Zimmer mit Tageslichteinfall - als Gästezimmer geeignet • Badezimmer, • Heizraum, • Wirschaftsraum, • Hobbyraum Erdgeschoss : • Ein großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich, • Wohnbereich mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, • Einbauküche komplett ausgestattet, • Gäste-WC, Abstellraum • Schleuse zur geräumigen Doppelgarage. Obergeschoss: • Zentraler Flur • Masterbedroom mit Garderobe und geräumigen Badezimmer, • 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils Terrasenzugang, • Duschbad mit WC • Schrankraum Die Ausstattung: • Vollwärmeschutz • Klimaanlage • Vertikaljalousien mit automatischer Sonnenschutzmarkise • 3 Bäder (2 Echtglasduschen) • Alarmanlage • Rolläden mit elektr. Antrieb • Gegensprechanlage • Beregnungsanlage • beheizte Doppelgarage • digitales Fernsehen • SAT-Anlage • Wärme- und Schalldämmglas • Parkettböden • Kamin • Waschmaschine Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2209,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €237,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2610------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 170
Zimmer 4
Miete € 2.610

Ruhiges Eckreihenhaus in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

LAGE: Leben im Grünen, ein wenig außerhalb der lauten Stadt? In einer netten Gemeinde mit altem Stadtkern im Weinbaugebiet im Süden von Wien. Gemütliche Weinlokale sind zu Fuß erreichbar, die Schnellbahn nach Wien ist auch in wenigen Minuten erreichbar und auch sonst ist Gumpoldskirchen eine Gemeinde mit viel Lebensqualität. Die Anlage selbst wurde vor ca. 6 Jahren neu errichtet. OBJEKT: Typische Raumaufteilung für ein Reihenhaus: * großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit offener Küche, * Vorzimmer * WC und Abstellraum * 3 Schlafzimmer im OG * Bad mit 9,5 m² Die Küche ist komplett eingerichtet und lässt auch keine Wünsche offen. Das Haus ist großzügig aufgeteilt und rundum sehr hell. Das Bad mit der Badewanne und Dusche ist eine richtige Wellnessoase zum Entspannen. Das Wohnzimmer hat sehr großzügige Glasflächen und man kommt direkt auf die Terrasse und natürlich in den Garten, der bereits im Laufe der letzten Jahre gut angewachsen ist. Auch die Hecke bietet bereits einen guten Sichtschutz. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit 2 Autoabstellplätzen und ein Abstellraum für Räder. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten € 1.980,-- (€ 1.650,-- + BK € 150,-- + MWSt.). Kaution: € 6.500,--; Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 4.320,-- (€ 3.600,-- + 20 % MWST.) Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter +43 664 876 20 99 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.980