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Häuser mieten in Mödling

59 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Mödling 59 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 19% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 317 Mietimmobilien in Mödling.

Architekten-Wohntraum mit Garten im Zentrum v Mödling, DELUXE Ausstattung; 3 SchlafZi, 115 m² zzgl. Keller, Ruhelage; Erdwärmeheizung

Haus in 2340 Mödling | Dr. Hanns-Schürff-Gasse 5

Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Die Wohnung mit Gartenanteil und Balkonen bzw. das Miethaus (Doppelhaushälfte) ist ab sofort beziehbar. Architektur: Die moderne offene Architektur des Hauses und die Verwendung von edlen Baumaterialien wie Glas, gebürstetes Edelstahl und Nusshölzer sorgen für ein unglaubliches Raumgefühl. Erleben Sie in bestechender Lage höchste Wohnqualität auf einer völlig neuen Ebene. Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „1“ besteht aus 115m² Wohnfläche (zzgl. Keller) und gliedert sich in: 1. ERDGESCHOSS mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kochinsel (HAKA Küche inkl. Geräte); einzügigem Kamin-Anschluss im Wohnbereich; WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank; Wohnraum mit Ausblick zur herrlich ebenerdigen 37m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche 2. WOHNEBENE mit 1 Wohnbereich und zentral begehbare 3 Zimmern (1,5m² Balkon und südseitigem 18m² großen Balkon) und repräsentativem Bad (Wanne) und einem weiteren WC (beide Nassräume ebenfalls mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet), sowie einem kleinen Abstellraum 3. UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung.  Garten: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse anschließt, können ca. 55% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 270m²Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen. Weiters: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes, sowie 1 Designer Bad und 1 WC. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In div. Raume wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar. Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind schicke Wand- und Deckenleuchten in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen NussbaumParketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einemausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. KOSTEN: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.060,91 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 292,91 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträge von EUR 94,68 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Kaution EUR 9.000,-. EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (Erstvermietung erfolgte 07/2013); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! Ablösefreier Bezug! Anmietung ab sofort! Besichtigungen schon JETZT telefonisch vereinbaren! Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit 115m² Wohnfläche und herrlichem Garten und Terrasse, für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen.  HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893 Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage!  Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 2.155,59

elitärer Wohntraum mit riesiger Sonnen-Terrasse &amp; Garten im MÖDLINGER Zentrum; 128m² zzgl. großer Keller; Erdwärmeheizung; Ruhelage

Haus in 2340 Mödling | Doktor-Hanns-Schürff-Gasse 5

STIEGE 2/TOP 2  (Haus 2)  Es erwartet Sie: Eine sehr edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiven Terrasse für sonnige Abendstunden; schattiger bzw. begrünter Garten; 1 hofseitiger Balkon und & 1 überdachter Kfz-Abstellplatz!  Dieser Architekten-Wohntraum DELUXE, nächst MÖDLINGER Zentrum, mit hochwertiger Ausstattung & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG ist ab Dezember 2017 wieder beziehbar!    OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen.  Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist ab sofort beziehbar. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich! Architektur: Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Große Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas. Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.   FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. großem Keller) und gliedert sich in:  1.    ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler  Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit  verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2.    WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3.    WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereichmit offner Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein.  4.    UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse  anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten  laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen.   WEITERS: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper.  Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar.     KOSTEN:  DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.696,57 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr.   MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Kaution EUR 10.000,-.     ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert!       Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit  128m² Wohnfläche, riesigen  Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung!   Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! Die Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte um Anruf!   HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage! Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.696,57

TOPSANIERTE STILVILLA ZUR MIETE IN BESTLAGE BRUNN/GEB.

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung In bester Lage im Villenviertel von Brunn am Gebirge, gelangt dieses traumhafte Jahrhundertwendehaus mit eigenem Garten zur Vermietung. Das Haus wurde in diesem Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen, wobei Wert darauf gelegt wurde, das stilvolle Ambiente aus Architektur und verträumtem Garten zu erhalten und dabei behutsam zu modernisieren. So wurden die originalen, klassischen Stilelemente mit reich gestaltetem Fassadenensemble aufwendigst revitalisiert und behutsam Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die strassenseitigen Fenster wurden gegen neue Fenster im klassischen Stil ersetzt und bieten daher einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Geräuschdämmungs- und Wärmewert.  Besonders schön ist die Terrasse und der südseitig ausgerichtete eigene Garten mit Altbaumbestand. Raumaufteilung Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich den man über eine Holzveranda erreicht. von dort gelangt man in ein Wohnzimmer, einen großzügigen Speisesalon, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, ein Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie WC, sowie ein Dachboden, der ausreichend Platz für Hobby und Stauraum bietet.  Im UG gibt es einen eigenen Eingang, wodurch sich dieses hervorragend als Büro, Studio etc. eignen würde. Anderenfalls, kann man ein eigenes Fitnesscenter, mit weiterem WC, Bad und Sauna nutzen.  Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Lagerungsmöglichkeiten für Wein. Ausstattung Das Haus ist großteils mit dem originalen Fischgrätparkett und sanierten Originalflügeltüren ausgestattet, im Vorraum ist noch ein originaler Terrazzoboden vorhanden, im Bad wurden neue Feinsteinzeug-Fliesen verwendet.  Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Konditionen Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Lage/Infrastruktur  Das Haus liegt im Villenviertel von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 6
Miete € 2.100

Schönes Reihenhaus mit Garten in Perchtoldsdorf, Nähe Wien

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das geschmackvoll komplett neu sanierte und nach Süden ausgerichtete Reihenhaus liegt in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Villenlage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Vom Vorraum betritt man zur linken die offene komplett neu eingerichtete moderne Einbauküche mit anschließendem Essplatz und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse,  zur rechten das Gäste-WC. Alle Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit großem Bad und 4 Schlafzimmern. Zwei Kellerräume können als Hobbykeller (ca. 26qm) und Gästezimmer (ca. 14qm) genutzt werden, vom praktischen überdachten Platz für Gartengeräte erreicht man den Garten. Für das KFZ und Fahrräder steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die Lage ist wunderschön und ideal für Familien. Der Kindergarten in Perchtoldsdorf ist kostenlos! Zum historischen Zentrum von Perchtoldsdorf sind es wenige Gehminuten, der Bahnhof Wien-Liesing ist in 2,2 km zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, die Wiener Innenstadt in 12km je nach Verkehrslage mit dem Auto in 20-30 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Gehdistanz rasch erreichbar. Der Kindergarten ist in der Gemeinde Perchtoldsdorf kostenlos. Perchtoldsdorf ist nicht nur durch seinen wunderschönen Dorfkern mit der historisch bedeutenden Kirche oder die gemütlichen Heurigenlokale berühmt, es ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Radfahrrouten in den umliegenden Bergen. Hauptmietzins netto: € 1.200,00 Garage netto: € 60,00 BK brutto: € 200,00 GESAMTMIETE INKL BK: € 1.460,00 - das Haus wird auf 3 Jahre vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit Zusätzlich: Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten nach Verbrauch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bei Gabriele Paumgartner unter 0664/1544066 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite www.denkstein.at
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.460

REPRÄSENTATIVE VILLA

Haus in 2340 Mödling

REPRÄSENTATIVE VILLA NÄHE ZENTRUM MÖDLING Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 1450m2, alter Baumbestand, uneinsehbarer Garten mit Pool und großzügiger Ostterrasse. Das Haus befindet sich am Ende der Sackgasse in absoluter Mödlinger Toplage, drei Gehminuten zur FUZO, drei Gehminuten in den Wienerwald.( ideales Wander-, Jogging-und Mountainbikegebiet.) Golfplätze in wenigen Autominuten erreichbar. Mödling ist Schulstadt, aber auch nur 22 Bahnminuten zur internationalen Schule. Über die S1 sehr gute Verbindung zum Flughafen. RAUMAUFTEILUNG : 1. EBENE: im Erdgeschoß (ca 170m2) befindet sich eine großzügige Diele mit WC und dem Stiegenaufgang, zwei Zimmer mit je ca 25m2, ein Salon mit ca.40m2, ein Esszimmer mit ca. 18m2, der Garagenzugang (gleichzeitig Gardarobe) und eine sehr moderne und bestens ausgestattete Küche. Wunderschöner Wintergarten. 2. EBENE: Im Obergeschoss (ca 170m2) befinden sich neben einem großen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit zwei WCs, zwei Balkone, begehbare Gardaroben und fünf weitere Zimmer. KELLEREBENE: Im Kellergeschoß (ca 170 m2) sind der Tankraum, Heizungsraum, die Waschküche,ein Trockenraum, ein als Stüberl- oder Ruheraum verwendbarer Raum, ein sehr großer Partyraum (natürlich auch ideal als Fitnessraum mit direktem Zugang zum Garten), die Sauna, Tauchbecken, Duschen und WC untergebracht. AUSSTATTUNG: Die repräsentativen Räume im Erdgeschoß haben eine Raumhöhe von ca.3,20m und Stuckaturdecken. In den ca.170 m2 nicht enthalten ist ein nicht geheizter Werkzeugraum, sowie ein von mir nachträglich hinzugefügter Geräteraum. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €350 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €385------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4235
Fläche m² 340
Zimmer 10
Miete € 4.235

Die Sonne im Haus - die Ruhe im Garten - die Nähe zur Bahn - Ein Haus lädt ein!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Idyllischer, romantischer, völliger ruhiger Garten! Die Lage dieses Hauses wird Sie beeindrucken. Ruhelage inmitten einer Einfamilienhaussiedlung mitten in Brunn am Gebirge. Nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, zum Bus, Kindergarten, Vorksschule und Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben verschiedene Möglichkeiten, die Räume zu nutzen. Zum Beispiel folgende: Wenn Sie viel Wohnraum brauchen, dann nutzen Sie beide Ebenen zum Wohnen. Sollten Sie einen Arbeitsbereich brauchen, dann eignet sich das Erdgeschoß mit einem separaten Eingang sehr gut dafür. Die Zirbenstube könnten Sie zum Beispiel wegen der guten Eigenschaften des Zirbenholzes sehr gut als Therapieraum oder ähnlich nutzen. Geheizt wird mit einem Gaskessel, im Erdgeschoß befindet sich ein Mellerkamin, der zusätzliche wohlige Wärme spendet. Sollte Ihnen die vorhandene Küche nicht reichen, dann reden wir einfach darüber. Die Vermieterin ist für gemeinsame Verbesserungen bereit. Das Haus ist nicht unterkellert. Wunderbarer, weitgehend uneinsehbarer und vor allem völlig ruhiger Garten. Das Haus wurde 2010 renoviert, die Terrasse braucht allerdings noch einen Belag. Hier wartet noch ein wenig Arbeit. Garage. Miete: 1.200,- + 10% MWSt., Gemeindeabgaben 62,-, gesamt monatlich: 1.382,- Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Eigentümerin stehe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.382

2380 Perchtoldsdorf entzückendes und geräumiges Haus in ruhiger Siedlungslage zu vermieten

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das zu vermietende sehr großzügig angelegte Haus mit insgesamt 7 Zimmern befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der große Garten ist südseitig ausgerichtet und von der Terrasse aus begehbar. Das tolle Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Ausgang zur ca. 12 m² großen Terrasse Vorraum mit Stiegenabgang ins Souterrain Küche Schlafzimmer 2 kleinere Kinderzimmer Großes Bad mit WC WC Souterrain mit eigenem Eingang: Großer Aufenthaltsraum mit Sauna und Badezimmer mit WC Vorzimmer mit Stiegenaufgang zum Erdgeschoß 2 geräumige Aufenthaltsräume Technikraum Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen (Gas). Die ca. 40 m² große Garage bietet Platz für 2 Autos. In ca. 5 - 10 Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Supermärkte (Eurospar, Hofer, Penny Markt etc.). Ca. 10 Minuten ist die Schnellbahnstation Perchtoldsdorf entfernt, von wo aus es regelmäßige Verbindungen nach Wien gibt. Das Einkaufszentrum Riverside/Liesing ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichar. Perchtoldsdorf ist ein Wein- und Heurigenort mit hoher Wohnqualität am Rande von Wien.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328 h.homolatsch@donauimmo.at Objekt Nr. 46037 auf www.donauimmo.at
Fläche m² 160,88
Zimmer 7
Miete € 1.499,96

Bestlage: Schöne Villa mit Fernblick

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Lohnsteinstraße

PERCHTOLDSDORF: Villa in Bestlage mit Fernblick EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Wintergarten, WC, Terrasse OG: Diele, drei Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage), 2 begehbare Garderoben, 2 Bäder mit WC, Terrasse KELLER: Vorraum, Heizraum, Dusche mit WC, drei Lagerräume, Hobbyraum, Sauna, gartenseitig begehbarer Abstellraum, Doppelgarage AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Garten mit automatischer Bewässerung, Alarmanlage, automatisches Gartentor Das Haus wird komplett ausgemalt übergeben.   MIETE: € 3.800,- inkl. BK, MwSt. und Garage MIETDAUER: 10 Jahre KAUTION: € 11.400,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.   ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger  Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 3.800

WOHNTRAUM IN BRUNN AM GEBRIGE

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. Wunderschönes Haus mit Pool, Wellnessbereich, Biotop, Garten, 4 Zimmern und Garage, Wohnküche, Terrasse, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand zur langfristigen Miete, 210 m² Wohnfläche Die Miete in Höhe von € 1.950,- ist exkl. MWSt, die Betriebskosten in Höhe von € 230,- sind inkl. MWSt, Gesamtmiete € 2.180,-. Fordern Sie ein individuelles Exposé an! LAGE: Das Haus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet, in einer sehr wenig befahrenen breiten Sackgasse. 10 Gehminuten vom Zentrum Brunn am gebirge entfernt. Mit dem Austo ist es auch ein Katzensprung auf die Autbahn, das Zentrum von Mödling und der Shopping City Süd (SCS). Der Weg nach Wien ist ebenfalls sehr kurz. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 210
Zimmer 4
Miete € 2.180

Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick/ inkl. Garten und Terrasse

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Das Erdgeschoss gliedert sich in Garage, Vorzimmer, Toilette, einem grosszügigen Wohn- Speisebereich samt offenener Küche sowie einem Schlafzimmer. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss welches sich in Schlafzimmer mit kleinem Balkon (~1m²), Badezimmer inkl. Toilette, Vorraum und Terrasse teilt. Die süd-westseitige Terrasse lässt einen herrlichen Ausblick auf den Anninger samt Weinbergen und die Perchtoldsdorfer Burg zu. Über einen seperaten Zugang betritt man den knapp 25m² grossen Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Das absolute Highlight ist der Ausblick auf die gegenüberliegenden Weinberge samt Perchtoldsdorfer Burg. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche/ Speisebereich, Badezimmer inkl. WC, seperate Toilette im EG, Garage Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und Küche. Komplette Küche samt Einbaugeräten. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet > teils innen, teils aussenliegend. Infrastruktur: Diverse Restaurants/ Heuriger und Supermärkte finden Sie in direktem Umfeld. Für den nahzu unbegrenzten Einkaufsgenuss erreicht man in ein paar Autominuten die Shopping City Süd. In Fussläufiger Reichweite befindet sich das Zentrum Perchtoldsdorf, der Begrischpark und die Burg Perchtoldsdorf sowie die umliegenden Weinberge.   Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 259 sowie 2, 3, 253, 256, 257, 258   Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 1.200- Kaution: € 3.600,- oder Bankgarantie Mietdauer: mind. 5 Jahre Keller: Abteil Inklusive Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 95,48
Zimmer 3
Miete € 1.200