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Häuser mieten in Korneuburg

36 Häuser zur Miete

Aktuell werden in Korneuburg 36 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 21% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 171 Mietimmobilien in Korneuburg.

MIETE! Wunderschönes Neubauhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten!

Haus in 2011 Sierndorf

Wunderschönes Neubauhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten. Ab sofort vermietet wird dieses topgepflegte, modern ausgestattete, helle Einfamilienhaus mit folgender Raumaufteilung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, zentrale Diele, offenes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Wintergarten, Terrasse, Büro, WC mit Gästedusche, Abstellraum, Technikraum. Obergeschoss: zentrale Diele, 3 helle, großzügige Zimmer, luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlwanne, WC, Balkon. Der großzügige Garten wurde neu und professionell angelegt. Ein Holz-Gartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und weiteren Stauraum. Von den Wohnräumen und von der großen verfliesten Terrasse, als auch vom Garten genießt man einen schönen Panoramablick. Das Haus wird teilweise möbliert, jedenfalls mit Einbauküche, Einbaugeräten, Bar und Essplatz sowie mit komplett ausgestattetem Vorzimmer und Bad übergeben. Weitere Teilmöblierung verbleibt je nach Vereinbarung im Objekt. Dieses Mietobjekt zeichnet sich durch den gepflegten Zustand, sowie Ausstattung, Großzügigkeit und Sauberkeit aus. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Wohnkomfort dieses Objekts und vereinbaren Sie bitte dafür einen Termin mit Hr. Harald Kauntz unter 0676 / 734 16 34
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 980 7,31 €/m²

2104 Spillern, Reihenhaus, sonnige Terrasse, Garten, großer Keller

Haus in 2104 Spillern | Unterrohrbacher Straße

2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Doktor Karl Sablik Straße Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW Stellplätze Baujahr: ~ 2012       Bezug: ab 1.12.2017 Wohnfläche gesamt: 168m² 5 Zimmer + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten:  EG:  57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m² OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m² Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m²    ............. modernes Eckreihenhaus in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus liegt im schönen Ort „Spillern“ nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg. Die Ausstattungsmerkmale sind: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und wenn’s sein darf, auch noch fürs Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Eine moderne helle Einbauküche mit Geräten (Marke Gorenje) wurde vom derzeitigen Mieter hergestellt und kann übernommen und abgelöst werden. Ablöse € 6.000,-- (Neuwert € 22.000,--) Die modern verfließten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Staubsaugeranlage im Haus installiert. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit.           Mietpreis: € 1.490,-- inkl. Hausbetriebskosten und Mwst. Kaution: € 4.500,--    Mietvertrag: 10 Jahre Extrakosten separat zu bezahlen: Wasser, Strom, Gas, Müll, Rauchfangkehrer. Ca.€ 200,-- Energieausweis: HWB 34 kWh/m² Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.    Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an office@bluemoon-immobilien.at                                                
Fläche m² 168
Zimmer 4
Miete € 1.490 8,87 €/m²

BISAMBERG - TOP EINFAMILIENHAUS SUCHT FAMILIE

Haus in 2102 Bisamberg

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT? Zur Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche ovn 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnraum und Esszimmer - 37,05 m2 - Diele - 4,27 m2 - Küche - 11,22 m2 - Technik - 6,05 m2 - Wannenbad & WC - 2,90 m2 Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 12,75 m2 - Schlafzimmer 2 - 11,65 m2 - Schlafzimmer 3 - 17,29 m2 - Wannenbad & WC - 8,92 m2 - Vorraum - 4,41 m2 - Schrankraum - 4,58 m2 Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum: - Raum 1 - 22,96 m2 - Raum 2 - 19,68 m2 - Raum 3 - 10,53 m2 - Vorraum - 5,18 m2 Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahrevertrag möglich) Angebot. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.785,00 Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.785 14,75 €/m²

2102- Traumliegenschaft sofort zu mieten!

Haus in 2102 Hagenbrunn

el Platz und einen unverbaubaren Grünblick in die umliegenden Weinberge- all dies bietet dieses Reihenhaus. Auf ca 303 m² Wohnfläche inkl Wohnkeller (ca 46 m²) stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ► Über eine Außentreppe zu betreten ist das Erdgeschoss: Windfang/ Vorzimmer, geräumiger lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich (Ausrichtung S/W) mit riesigem Lichterker, der bis ins oberste Geschoss reicht und der einen atemberaubenden Panoamablick über die Weinberge eröffnet, räumlich abgetrennte Küche (Einbauküche vorhanden), Badezimmer mit Glasdusche/ /Doppelwaschtisch/ WC/ Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer. sowie Treppe in den Kellerbereich. Ausgang vom Wohn- Essbereich auf den Balkon (Ausrichtung: O/S/W) ► 1. Stock: Vorzimmer, großzügige Galerie mit Fernblick über die Weinberge (Lichterker!), 2 Schlafzimmer, eines davon mit praktischem, begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Eckwanne/ Glasdusche/ Doppelwaschtisch/ WC/ Fenster, Abstellraum, separates WC. Ausgang vom Galeriebereich auf den Balkon (Ausrichtung: S/O) ► Dachboden: ca 62m² Fläche, loftartig. Dort befindet sich in einem abgetrennten Raum (Heizraum) das Gasbrenngerät. ► Keller: das Haus ist voll unterkellert, ein geräumiger Partyraum mit ca 46 m² sowie 1 weiter Kellerraum mit ca 15m² stehen zur Verfügung, Ausgang von dort aus in den kleinen Garten. Volle Raumhöhe ist gegeben, der Keller liegt zum Großteil (aufgrund der Hanglage) frei. Auch dort ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine oder eine Dusche sind möglich. ► 2 Garagenplätze in der im Haus liegenden Garage vorhanden. In jedem Zimmer gibt es einen SAT Anschluss (Verkabelung vorhanden, SAT Schüssel ist selber zu montieren). Direkter unverbaubarer Grün- Blick auf die umliegenden Weingärten. Öffentlicher Anschluss durch regelmäßige Busverbindung! Alle Nahversorger im Umkreis. Sehr geringe BK! Ausstattung; Laminatböden/ Fliesen, voll ausgestattete Einbauküche, SAT Anschluss in allen Zimmern, Gasgerät mit Brennwerttechnik, 2 Kamine (offener Kamin möglich), Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller- Partyraum). Übergabe: bezugsfertig Bezug: sofort möglich Mietdauer: verhandelbar Miete: € 2 640.- inkl USt Kaution: €15 000.- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.   Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.      
Fläche m² 303
Zimmer 6
Miete € 2.640 8,71 €/m²

Bungalow in 2103 Langenzersdorf 125m2 600m2 Grund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Beschreibung Einfamilienhaus in Langenzersdorf, absolute Grünruhelage mit Nebengeäude. Ausstattung Vorgarten, Windfang, eingerichtete Küche, Ess-Arbeitsbereich, Wohnsalon mit direktem Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kabinett, Wannenbad mit Fenster, separate Toilette, Terrasse. Parkettböden, Fliesenböden, Gasetagenheizung,  Stüberl mit Schwedenofen und Weinkeller. Nebengebäude als Arbeitsbereich nutzbar. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 125
Zimmer 3,5
Miete € 1.375 11,00 €/m²

Haus mit großem Garten und Nebengebäuden

Haus in 2003 Leitzersdorf | Leitzersbrunnerfeld

Provisionsfrei - Direkt vom Eigentümer Grundstücksfläche ca. 2.000m² Nutzfläche ca. 200m² Haus mit großem Garten und Nebengebäuden mit schönem Altbaumbestand. Am Ortsrand gelegen, somit in absoluter Grünruhelage.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 935 4,67 €/m²

Hier werden Wohnträume wahr.... Miete mit Kaufoption!

Haus in 2102 Bisamberg

Auf einem ca 972m² großen Grundstück werden aktuell 8 Reihenhäuser errichtet. Die beiden Eckhäuser am Ende der Häuserzeile sind bereits vergeben. 6 Mittelreihenhäuser sind aktuell noch zu vergeben. Des weiteren gibt es 2 Maisonette Wohnungen (Wohnung über 2 Etagen mit einer innenliegenden Stiege) vor Ort (ohne Freifläche) mit ca 75m². 2 Garagen mit jeweils 4 Parkplätzen sind vorhanden, dazu kommen einige außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Häuser und die Wohnungen können voraussichtlich noch im September bezogen werden. Raumaufteilung Reihenmittelhäuser: EG : Vorzimmer /Diele, Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, Wohnküche mit Küchennische, Abstellraum unter der Stiege, welche in den ersten Stock führt, Ausgang in den Eigengarten mit ca 50m² Fläche, Stiege in das OG OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC, Stiege in das DG DG: loftartiger Raum, kleiner abgeteilter Bereich für die Gastherme Ausstattung: Laminat, Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung, Küche ist nicht möbliert!, Achtung: kein Keller vorhanden; Stellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden (Garage oder Außenstellplatz); KEIN Keller vorhanden Wohnnutzfläche Haus Top 1: EG : 49,86m² 1.Stock: 45,49m² DG: 13,51m² Gesamt: 108,86m² Wohnnutzfläche Haus Top 2 EG: 51,50m² 1.Stock: 47,11m² DG: 14,08m² Gesamt: 112,69m² Wohnnutzfläche Haus Top 3 EG: 51,50m² 1.Stock: 47,11m² DG: 14,08m² Gesamt: 112,69m² Wohnnutzfläche Haus Top 4 EG : 49,86m² 1.Stock: 45,49m² DG: 13,51m² Gesamt: 108,86m² Es sind 2 Varianten der Anmietung möglich: 1) Miete mit Kaufoption:  Miete pM  € 850,-+ 10% Ust.= € 935,-    BK ca. €120,-, dh Bruttomiete: € 1055.- Kaution € 5 000,- Einmalzahlung € 14 000,- Kaufpreis nach 10 Jahren € 299 000,- Kaution und Einmalzahlung würden an den Kaufpreis angerechnet werden, somit Restzahlung € 280 000,- Kein Kaufzwang! Bei vorzeitiger Rückgabe würde die Einmalzahlung aliquot (1/10 p.A) rückerstattet. Vermittlungshonorar. 2 BMM zzgl 20% USt, Bei einem Ankauf nach 10 Jahren werden zusätzlich 3% des Kaufpreises zzgl 20% Ust verrechnet   2) Miete ohne Kaufoption : Miete pM € 950,- +10% Ust.= € 1 045,- BK ca.€ 120,- unbefristeter Mietvertrag, dh Bruttomiete: € 1165.- Kaution € 5 000,-   Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Es sind Stellplätze (Außenstellplatz: € 25.-; Stellplatz Garage: € 40.-) verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung).  Vom Haus in den Garten wird eine Treppe betoniert. Eine Terrasse oder degrl. ist ebenfalls von den Mietern zu errichten., sofern erwünscht. In den Häusern sind keine Küchen vorhanden, diese sind von den Mietern in Eigenregie zu errichten. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen ,dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, sowie dem Abstellraum unter der Stiege, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 112
Zimmer 5
Miete € 1.055 9,42 €/m²

Neuer Preis- Erstbezug nach Sanierung- Einfamilienhaus in Langenzersdorf mit 125m² Wfl.

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Einfamilienhaus in Langenzersdorf zur Miete! Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene ca. 125m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Kinderzimmer, begehbare Garderobe,  Badezimmer mit Dusche und Wanne mit einem Fenster, WC ist extra. Separate Nebengebäude: 1 Stüberl mit Weinkeller, 1 Bürogebäude, von der Straße ein uneinsichtiger Garten auf 2 Ebenen mit einer Sonnenterasse, einen Grillplatz mit Standgriller. Ein Stellplatz am Grund gehört natürlich auch zu dieser Liegenschaft. Dieses Objekt wurde bis 2016 Kernsaniert wobei keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Sämtliche Fenster sind 2-fach isoliert, ebenfalls verfügt dieses Objekt über eine Vollwärmeschutzfassade. BMM inkl. 10% MwSt.: 1.490,-  Gemeindebetriebskosten sowie Strom und Gas sind extra zu bezahlen. Kaution: 6.000,- Die Infrastruktur ist gegeben, ein Autobus bringt Sie nach Strebersdorf oder Korneuburg. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!                
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.375 11,00 €/m²

EINFAMILIENHAUS

Haus in 2000 Stockerau

EINFAMILIENHAUS - IN GRÜNRUHELAGE - 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt RAUMAUFTEILUNG: Parterre: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Komplettküche, ein Zimmer, Bad, WC, Terrasse 1.Stock: Vorraum, drei Schlafzimmer, Studio, Bad, WC Keller: Gästezimmer, Waschküche, Abstellräume AUSSTATTUNG: Partkettböden, Komplettküche Garage und Autoabstellplatz Uneinsehbarer Garten und Gartenterrasse. Die gesetzlichen Betriebskosten und USt sind in der Miete inkludiert! Die Eigenverbrauchskosten wie Heizung, Strom, Fernseh-und TV Gebühr usw. sind gesondert zu bezahlen. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1381,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 1.650 7,50 €/m²

Exklusive Haushälfte in der Kellergasse mit Terrasse und Garten

Haus in 2103 Langenzersdorf

Exklusive Wohneinheit in Bestlage:  Die ca. 160m² große Wohneinheit befindet sich in dem gediegenen, 160 Jahre alten, ehemaligen Winzerhaus in der Kellergasse. Dass die Kellergasse zur absolut besten Lage Langenzersdorfs gehört, versteht sich von selbst. Der historische Baubestand trägt ganz wesentlich zum Wohlfühlfaktor bei: große, hohe und sehr repräsentative Räume sowie dicke Mauern. Die Wohneinheit wurde im Frühjahr 2016 sehr aufwendig, hochwertig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Standard verleihen den Räumen ein exklusives Flair. Straßenseitig gelangt man über eine breite, große Treppe in den ersten Stock wo sich die Wohneinheit befindet. Man betritt zunächst den Garderobenbereich um dann durch die Sicherheitstür einzutreten. Großzügige Raumaufteilung: Wintergarten (Wohnraum) mit moderner, vollausgestatteter Küche inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Dampfgarer, Backrohr, Eis- und Kühlschrank. Das besondere an der Küche sind die großen Fenster und der herrliche Blick in den Garten. Kaminzimmer: Dieses wird als Wohnzimmer genutzt und lädt beim gemauerten Kamin zum Entspannen ein; Bodenfliesen in Holzoptik, Bibliothek (Durchgangszimmer) Fußbodenheizung sowie Bodenfliesen in Holzoptik im Wintergarten, Küche, Wohnzimmer und Bibliothek; 3 Schlafzimmer: sehr helle Räume (südseitig), historische Bodenbretter, Fensterläden zum optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung Diese Zimmer werden durch die Gaszentralheizung beheizt; SAT Anschlüsse in den großen 2 Zimmern In einem der großen Schlafräume befindet sich ein wunderschöner Kamin - hier kommt abermals das Flair des alten Winzerhauses wunderbar zur Geltung Badezimmer: bietet genügend Platz und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; baulich abgetrenntes WC extra Gäste-Toilette Kellerraum: 18 m2, Betonboden Highlight: ca. 20m² große Terrasse, welche -nach Vereinbarung- mit einem Teil vom angrenzenden Garten gekoppelt werden kann; somit könnten zusätzliche Freiflächen gewonnen werden. Hier lässt sich durch den angrenzenden Altbaumbestand herrlich die Ruhe genießen. Die Haushälfte wird, je nach Wunsch, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben. Die mtl. Miete versteht sich als "Pauschalmiete"- lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt verrechnet. Vorteile auf einen Blick: absolute Ruhe- und Bestlage in Langenzersdorf historisches Flair großzügiger Grundriss Terrasse mit Option auf die Gartenmitbenützung Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze gute öffentliche Anbindung, Nähe zur A22 Lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung inspirieren...   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.595 9,97 €/m²