Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser mieten in Baden

31 Häuser zur Miete

MIETKAUF,STADTHAUS M.TERRASSE U.BALKON

Haus in 2500 Baden

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ACHTUNG MIETKAUF - ANZAHLUNG ERFORDERLICH!!!! ERSTBEZUG, STADTHAUS IN RUHELAGE Bei dieser Mietkaufvariante können sie ein Stadthaus/Maissonettewohnung in Baden erwerben. Folgende notarielle Abwicklung ist vorgesehen: Anzahlung 20% das sind 85.180,-- des Wohnungskaufpreises (dieser Beträgt 425.900,--) Monatliche Kosten (Miete inkl. Ust, BK und Rücklage) 1.599,--. Von diesem Betrag wird die GESAMTE Nettomiete abzüglich KÖST und Zinsen als "Kaufrate" gutgeschrieben. Sie haben die Möglichkeit die Wohnung jederzeit zum aushaftenden Restkaufpreis zu erwerben, das sind z.B. nach 10 Jahren ca. € 240.000,--, nach 15 Jahren ca. € 173.000,-- oder nach 20 Jahren ca. € 90.000,--. Nach 25 Jahren ist die Wohnung automatisch rückbezahlt und geht in ihr Eigentum über. Sollten sie ausziehen, erhalten sie die Anzahlung in voller Höhe zurück - somit haben sie im Prinzip dann ganz normal Miete bezahlt. Genaue Details über die Abwicklung und Kosten sehr gerne bei einem pers. Gespräch.  In der Leesdorfer Hauptstraße in Baden kommt diese ca. 115m² große 4-Zimmer Maissonettewohnung mit ca. 15,55m² Terrasse und 2 Balkonen mit ca. 8,99m² zur Vermietung. Hochwertig ausgestattet mit Eichenparkettböden, edlen Fliesen und Armaturen, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierfenster, Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum , und Garagenplatz im Eigentum sind nur einige der Vorzüge dieser top modernen Wohnung.  Das Stadthaus gliedert sich in: Eingangsebene: direkt von der Garage kann man das Haus in einen Vorraum mit Abstellraum betreten ca. 6,38m² Wohnebene: WC ca. 1,03m² Abstellraum ca. 1,38m² Wohnküche ca. 35,04m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 14,55m² Obergeschoß: Vorraum ca. 10,57m² großzügiges Bad ca. 7,89m² Schlafzimmer ca. 11,03m² Schlafzimmer ca. 11,30m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 2,77m² Dachgeschoß: Schrankraum oder Abstellraum ca. 2,27m² Zimmer ca. 35,37m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 6,22m² Die Lage der Wohnung ist sehr gut, nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist der Bahnhof. Baden bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parks, der grüne Markt und die Therme, Vereine, das Casino sowie das Thermenklinikum machen Baden zu einer äusserst Lebenswerten Stadt.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis B, HWB 29kWh/m²a
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.599

Wunderschönes Jahrhundertwendehaus in absoluter Ruhelage von Baden!!

Haus in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes ca. 90 m² großes, um die Jahrhundertwende erbautes, Haus nahe dem Helental in einer absoluten Siedlungsruhelage. Über eine Treppe gelangt man auf die Verbaute Loggia (mit Heizung) die man als Vorraum nutzen kann, von diesem aus kommt man in die Küche sowie in das Schlafzimmer. Von der großen Küche mit Essbereich gelangt man in das Badezimmer mit separatem WC und in das geräumige Wohnzimmer, von dem man in das angrenzende Schlafzimmer gelangt. Zu dem Haus gehört ein ca. 50 m² großes Kellergewölbe, das sich optimal als Weinkeller nutzen liese. Ebenso gehört ein großer ca. 30 m² großer Raum, der vom Garten aus zu begehen ist, zu dem Haus dieser würde sich perfekt für Gartengeräte, Fahrräder etc.. eignen.  Ein Parkplatz befindet sich direkt am Grundstück. Das Badezimmer sowie die Therme wurden 2012 renoviert und erneuert. Die Miete von 1.199,00 ist eine Pauschalmiete, dazu würden noch Strom und Gas nach Verbrauch sowie eine Haushaltsversicherung kommen.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 1.199

"AM WALDRAND !"

Haus in 2540 Bad Vöslau

"WALDRANDRUHELAGE mit AUSSICHT!" Liegenschaft im Villenviertel am Fuße des Harzberg angrenzend an Weingärten und Wald: Grundfläche ca. 1866 m², Wohnfläche ca. 283 m². Die Jugendstilvilla wurde fachgerecht stilgerecht komplett renoviert, unter Berücksichtigung erhaltungswürdiger Details, und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Ausstattung: Pelletsheizung, Wasseraufbereitung solarunterstützt, Zentralstaubsauger, Wäscheabwurfschacht, Gartenbewässerungsanlage, elektr. betriebenes Einfahrtstor, Stufenloser Zugang in das Erdgeschoss, Zufahrt bis vor den Hauseingang möglich. Infrastruktur: Nähe Weingärten, Weinwanderweg, Mountainbikestrecke, Weinstraße Richtung Sooß. In wenigen Minuten ist das Zentrum Bad Vöslau erreichbar. Miete pauschal monatlich 2.750,-- inkl. Betriebskosten und 10% USt. Zuzüglich Verbrauchskosten wie Heizung, Strom, usw. Heizkosten - Angaben nicht verfügbar Kaution: 12.000,- Maklerprovision: 6.000,- Mietdauer: befristet nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und * E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €250------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 283
Zimmer 9
Miete € 2.750

...für Menschen, die das Besondere lieben...!!!

Haus in 2504 Sooß

In diesem generalsanierten Winzerhaus können Sie wirklich glücklich sein! Eingebettet in die weiche, charmante Landschaft des zauberhaften kleinen Weinorts Sooß erreichen Sie dieses Kleinod über eine kleine Seitenfahrbahn und fahren direkt in Ihre Einfahrt (elektrisches Einfahrtstor vorhanden) Das Wohnhaus bietet ca. 210 m² Wohnfläche mit hervorragender Raumaufteilung Ein lichtdurchfluteter Zubau/Veranda mit ca. 80 m2 eignet sich als Büro oder Gästetrakt und verfügt über WC und Dusche Im ca. 3.800 m² grossen Garten findet sich ein charmanter Ziehbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung. Alte Obstbäume und ein Hochbeet für Gemüse sind ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung des Hauses: Eingangsbereich : Vorraum, Kakteengarten mit Glasdach, WC, kleiner Abstellraum, 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum. Obergeschoss: 3 Schlafräume,1 Garderobe-Raum, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Wanne und Dusche Küche eingerichtet inkl. aller Elektrogeräte Wohnräume: Parkettböden. Nebenräume: Feinsteinzeug/Fliesen Für die Entsorgung der Abwässer befindet sich auf dem Grundstück eine Senkgrube (kein Kanalanschluss) Infrastruktur: In nur ein paar Minuten zu Fuß sind Sie im Zentrum des zauberhaften Weinorts und können das Angebot von mehr als 25 Heurigen geniessen. Genauso schnell erreichen Sie einige sehr gute Restaurants, bei denen Sie sicherlich schnell zu den Stammgästen zählen.Eine kleine Greisslerei steht für den schnellen Einkauf zur Verfügung, fußläufig erreichen Sie einen sehr grossen Merkurmarkt, eine Hofer-Filiale und einen Lidl-Markt. Ebenso gibt es einen DM-Markt, KIK, Fitnessclub, Dänisches Bettenlager, Bellafloras etc., etc. Sie finden Fußpflege, Friseur und Zahnarzt im Ort. Im Angrenzenden Kurort Bad Vöslau erweitert sich das Einkaufsangebot und auch die kulinarische Szene. Und noch ein bisschen mehr finden Sie in der charmanten Biedermeierstadt Baden. Freizeitmöglichkeiten finden sich in vielfältiger Art vor der Tür -Sie können wandern, laufen, Rad fahren, walken, skaten. Die Ortsgemeinschaft bietet auch weitere Sportarten in Vereinen oder Gruppen an. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form von Autobus (mit Anschluss an die Schnellbahn- oder die Busverbindung in Baden Richtung Wien) - direkt in die Schnellbahn können Sie beim Bahnhof Bad Vöslau einsteigen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der A2 Richtung Wien oder Graz. Bei Stau haben Sie drei verschiedene Routen zur Verfügung, nach Wien zu gelangen. Das Haus wird vorerst auf fünf Jahre vermietet - eine Verlängerungsmöglichkeit ist gegeben, bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung. Kosten, für die der Mieter selbst zu sorgen hat (nicht in der angegebenen Miete enthalten): Strom, Gas, Müll, Wasser und Senkgrube, Haushaltsversicherung sowie Internet u.Ä. Schlagen Sie zu - so etwas gibt es nicht oft!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2560 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €256------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2816
Fläche m² 290
Zimmer 7
Miete € 2.816

- miet-me - Relaxen am Badeteich

Haus in 2524 Teesdorf

miet-me Auf ca. 32 m² Wohnfläche finden Sie -) Wohnbereich mit Schlafbereich -) Schlafbereich -) Küchenbereich mit Essbereich -) Bad mit Dusche und WC -) Gerätehütte inkl Rasenmäher, Vertikutierer Privater Autostellplatz vor der Parzelle. Jährliche Pachtgebühr: ca. € 2037,-- (monatliche Pacht und monatliche BK inklusive), unbefristeter Pachtvertrag ( Wasser und Strom wird noch extra, nach individuellem Verbrauch, verrechnet) Ablöse für Wohnwagen und Vorzelt: VB € 24999.- KEIN direktes Seegrundstück, jedoch innerhalb von 2 Gehminuten ist der Teichzugang erreichbar!!! Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0699 19383740 oder mailen Sie: vogel@uni-real.at Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen
Fläche m² 32
Zimmer 3
Miete € 170

Reihenhaus in Topausführung

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Reihenhaus - Erstbezug nach Neubau - Dachterrasse - Garten - 2 Stellplätze - zentrale Wohngegend! ACHTUNG: Fertigstellung in Kürze! Sie legen viel Wert auf morderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und eine luxuriöse HIGH-END-AUSSTATTUNG ? Die Lage und Umgebung: Das Reihenhaus, wird im Frühling 2018 bezugsfertig sein und liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Ortszentrum mit Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Volksschule und neuen Mittelschule. Ortszentrum/Martplatz, ca. 350 Meter (5 Gehminuten) Spar Supermarkt, ca. 250 Meter (3 Gehminuten) Banken, ca. 200 - 300 Meter Volksschule Leobersdorf, ca. 350 Meter (5 Gehminuten) Neue Mittelschule Leobersdorf, ca. 700 Meter (9 Gehminuten) uvm. Die Ausstattung: Das in Ziegelmassiv errichtete Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Alu Deckschalen, welche viel Licht und einen Ausblick ins Grüne bieten. Sommerliche Hitze wird in den Aufenthaltsräumen mit Rolläden abgehalten.  Die hohen Qualitätsansprüche des Bauherrn sollen Dank renomierter Fachfirmen eingehalten und der örtlichen Bauaufsicht übertroffen werden. Das Reihenhaus wird mit einer Alarmanlage sowie mit einer Gegensprechanlage und einem elektrischen Türöffner ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden fürgt sich in die Wohnlandschaft nahtlos ein und wertet sämtliche Wohnräume auf. Mit der smarten Fußbodenheizung, schaffen Sie ein energieeffizientes Heizen und ein wohliges Raumklima in allen Räumen. Auch die Möglichkeit eines Kachelofens wird vorbereitet. Als Heizung und Warmwasseraufbereitung dient eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher welche im Keller untergebracht ist. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt auch über eine eigene SAT-Anlage und einen Anschluss an die Telekom, sowie eine Alarmanlage. Die zwei modernen Bäder,  mit Badewanne, Dusche und zwei WC´s stehen den neuen Mietern als Wohlfühloase zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten mit Terrasse und einer Gartenhütte, sowie die Dachterrasse mit tollem Ausblick. In der Architektur des Hauses wurde speziell auf ein angenehmes Tageslicht im Haus wert gelegt. So zieht sich vom EG bis zum DG ein Luftraum der durch die großen Fensterflächen in der Galerie viel Tageslicht ins Innere leitet und so auch das Wohnzimmer und das Obergeschoß von innen mit Tageslicht versorgt....ein echter Hingucker!! Zusätzlich wurden dort auch LED-Lichtleisten eingearbeitet, deren Lichtfarbe angepasst werden kann - für jede Stimmungslage also ein eigenes Lichtspektrum! Raumaufteilung: Keller: ca. 52,31 m² Erdgeschoss (Zugang Gartenseitig als auch Straßenseitig möglich) Eingangsbereich/Garderobe/Treppenhaus, ca. 13,25 m² Bad mit Wanne und WC, ca. 5,00 m² Küchennische, ca. 9,62 m² Wohnzimmer, ca. 37,34 m² mit Zugang zur Gartenterrasse, ca. 19,48 m² und Garten, ca. 73,61 m² Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,03 m² WC, ca. 1,47 m² Zimmer, ca. 12,87 m² Zimmer, ca. 22,39 m² Zimmer, ca. 13,17 m² Flur/Treppe, ca. 12,38 m² Dachgeschoß: Abstellraum (Dachrestraum), ca. 3 m² Lufraum über dem Wohnzimmer (beachtliche ca. 9 Meter Raumhöhe!!) Galerie, ca. 21,08 m² mit Zugang zur Dachterrasse, ca. 24,65 m² GESAMTFLÄCHE:  Wohnfläche, ca. 158,23 m²; Keller, ca. 52,31 m² (Nutzfläche daher: ca. 210,54 m²); Gartenterrasse, ca. 19,48 m²; Dachterrasse, ca. 24,65 m²; Gartenhütte, ca. 4,90 m²; Garten, ca. 73,61 m² Wichtig: In der monatlichen Miete von EUR 1.698,00  ist ein vorläufiges Betriebskostenakonto inkludiert. Das es noch keine Vergangenheitswerte gab wurden diese großzügig kalkuliert, wlche im ersten Jahr höher ausfallen werden um im Folgejahr eher ein Guthaben als eine Nachzahlung zu erwirtschaften - diese werden dann im Folgejahr entsprechend angeglichen. In den BK sind Schneeräumung, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Müll, Kanal, 2 Stellplätze enthalten. Für die BK werden aktuell Brutto € 316,20 vorgeschrieben, der Haumtmietzins inkl. 10% USt. beläuft sich somit auf € 1.337,20 .   Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnummer   23009. (Eingabe Startseite recht unten. )   Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 38,30 kWh/m2a und fGEE 0,68 vor. Kosten bei Mietvertragsabschluss: Kaution: € 10.188,- (6 BMM wegen Neubau und Erstbezug) Mietvertragserrichtung: € 600,- inkl. 20% USt. Vermittlungshonorar: € 3.704,27 inkl. 20% USt. GESAMT: € 14.492,27  Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder telefonisch unter 0699/14144954 zur Verfügung.
Fläche m² 158
Zimmer 5
Miete € 1.698

Traumhaftes Anwesen in Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bei einem der exquisitesten 18-Loch Championship Golfplätze Österreichs - im Fontana Golfclub - befindet sich diese äußerst stilvoll eingerichtete und voll unterkellerte Villa. Durch das lichtdurchflutete Entreé betritt man den mit Liebe zum Detail eingerichteten gartenseitigen Wohnsalon, welcher mit einem offenen Kamin und gemütlicher Sitzgarnitur ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das luxuriöse Anwesen verfügt zudem über 5 Schlafzimmer mit zeitlos gestalteten Bädern, Garderoben mit Einbauschränken sowie 2 Küchen. Vorhanden sind hochwertige Stein- und Holzböden sowie mit Fliesen in den Sanitärräumen. Der äußerst geräumige Keller, mit getrenntem Ein- bzw. Ausgang, umfasst einen Saunabereich sowie Heimkino und Büro. Daher besteht auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Der sehr gepflegte Garten bietet einen Außenpool, einen Whirlpool, ein Gartenhäuschen sowie eine Sitzgelegenheit auf der Terrasse für den Sommer. Des Weiteren bietet diese Villa eine Doppelgarage sowie einen Golfcar Platz. Lage Trotz bester Ruhelage, erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten, sowie die beliebte Kaiserstadt Baden in nur 15 Minuten. At one of the most exquisite 18-hole Championship Golf Courses in Austria - the Fontana Gold Club - this very stylishly furnished villa with full basement is located. Through the bright and sunny entree one enters the living room which is facing the garden and creates a very pleasant atmosphere with the open fireplace and the comfortable lounge suite. The luxurious estate also comprises 5 bedrooms with timeless baths, wardrobes with built-in closets and 2 kitchens. The floors are made of high-quality stone and parquet and tiles in the wet rooms. The very spacious basement, which has separated entrance / exit, includes a sauna area as well as home cinema and an office so that the possibility of a commercial use is given. The well-tended garden offers a swimming pool, a whirlpool, a small garden shed as well as a beautiful terrace for the summer. A 2-car garage and a parking space for the golf car are available as well. Location Despite the prime tranquil location, Viennaґs inner city can be reached in only about 30 minutes and the popular destination Baden in only 15 minutes.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 222
Zimmer -
Miete € 6.820

Lichtdurchflutetes Reihenhaus

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Reihenhaus - Erstbezug nach Neubau - Dachterrasse - Garten - 2 Stellplätze - zentrale Wohngegend! ACHTUNG: Fertigstellung in Kürze! Sie legen viel Wert auf morderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und eine luxuriöse HIGH-END-AUSSTATTUNG ? Die Lage und Umgebung: Das Reihenhaus, wird im Frühling 2018 bezugsfertig sein und liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Ortszentrum mit Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Volksschule und neuen Mittelschule. Ortszentrum/Martplatz, ca. 350 Meter (5 Gehminuten) Spar Supermarkt, ca. 250 Meter (3 Gehminuten) Banken, ca. 200 - 300 Meter Volksschule Leobersdorf, ca. 350 Meter (5 Gehminuten) Neue Mittelschule Leobersdorf, ca. 700 Meter (9 Gehminuten) uvm. Die Ausstattung: Das in Ziegelmassiv errichtete Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Alu Deckschalen, welche viel Licht und einen Ausblick ins Grüne bieten. Sommerliche Hitze wird in den Aufenthaltsräumen mit Rolläden abgehalten.  Die hohen Qualitätsansprüche des Bauherrn sollen Dank renomierter Fachfirmen eingehalten und der örtlichen Bauaufsicht übertroffen werden. Das Reihenhaus wird mit einer Alarmanlage sowie mit einer Gegensprechanlage und einem elektrischen Türöffner ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden fürgt sich in die Wohnlandschaft nahtlos ein und wertet sämtliche Wohnräume auf. Mit der smarten Fußbodenheizung, schaffen Sie ein energieeffizientes Heizen und ein wohliges Raumklima in allen Räumen. Auch die Möglichkeit eines Kachelofens wird vorbereitet. Als Heizung und Warmwasseraufbereitung dient eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher welche im Keller untergebracht ist. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt auch über eine eigene SAT-Anlage und einen Anschluss an die Telekom, sowie über eine Alarmanlage.  Die zwei modernen Bäder,  mit Badewanne, Dusche und zwei WC´s stehen den neuen Mietern als Wohlfühloase zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten mit Terrasse und einer Gartenhütte, sowie die Dachterrasse mit tollem Ausblick. In der Architektur des Hauses wurde speziell auf ein angenehmes Tageslicht im Haus wert gelegt. So zieht sich vom EG bis zum DG ein Luftraum der durch die großen Fensterflächen in der Galerie viel Tageslicht ins Innere leitet und so das Wohnzimmer und das Obergeschoß von innen mit Tageslicht versorgt....ein echter Hingucker!! Zusätzlich wurden dort auch LED-Lichtleisten eingearbeitet, deren Lichtfarbe angepasst werden kann - für jede Stimmungslage also ein eigenes Lichtspektrum! Raumaufteilung: Keller: ca. 34,47 m² Erdgeschoss (Zugang Gartenseitig als auch Straßenseitig möglich) Eingangsbereich/Garderobe/Treppenhaus, ca. 13,25 m² Bad mit Wanne und WC, ca. 5,00 m² Küchennische, ca. 9,98 m² Wohnzimmer, ca. 36,10 m² mit Zugang zur Gartenterrasse, ca. 18,13 m² und Garten, ca. 69,09 m² Obergeschoss: Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,03 m² WC, ca. 1,47 m² Zimmer, ca. 12,87 m² Zimmer, ca. 20,80 m² Zimmer, ca. 13,17 m² Flur/Treppe, ca. 12,38 m² Dachgeschoß: Abstellraum (Dachrestraum), ca. 3 m² Lufraum über dem Wohnzimmer (beachtliche ca. 9 Meter Raumhöhe!!) Galerie, ca. 20,71 m² mit Zugang zur Dachterrasse, ca. 24,37 m² GESAMTFLÄCHE:  Wohnfläche, ca. 155,76 m²; Keller, ca. 34,47 m² (Nutzfläche daher: ca. 190,23 m²); Gartenterrasse, ca. 18,13 m²; Dachterrasse, ca. 24,37 m²; Gartenhütte, ca. 4,90 m²; Garten, ca. 69,09 m² WICHTIG: In der monatlichen Bruttomiete von € 1.649,-  ist ein vorläufiges Betriebskosten ausgewiesen. Da es noch keine Vergangenheitswerte gab wurden diese großzügig kalkuliert, welche im ersten Jahr höher ausfallen werden um im Folgejahr eher ein Guthaben als eine Nachzahlung zu erwirtschaften - diese werden dann im Folgejahr entsprechend angeglichen. In den BK sind Schneeräumung, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Müll, Kanal, 2 Stellplätze enthalten. Für die BK werden aktuell  Brutto € 311,80 vorgeschrieben, der Hauptmietzins inkl. 10% USt. beläuft sich somit auf € 1.337,20   Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnummer  22748. (Eingabe Startseite recht unten. ) Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 38,30 kWh/m2a und fGEE 0,68 vor. Kosten bei Mietvertragsabschluss: Kaution: € 9.894,00 (6 BMM wegen Neubau und Erstbezug) Mietvertragserrichtgung: € 600,- inkl. 20% USt. Vermittlungshonorar: € 3.597,81 inkl. 20% USt. GESAMT: € 14.091,81 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder telefonisch unter 0699/14144954 zur Verfügung.
Fläche m² 156
Zimmer 5
Miete € 1.649

Bez. Baden: Mitbewohner für WG gesucht

Haus in 2500 Baden

Wir (23 w, 26 m) suchen Mitbewohner/Innen für eine entstehende Wohngemeinschaft im Bezirk Baden (Baden, Bad Vöslau, Kottingbrunn). Der Einzug wäre für Anfang 2017 geplant, wir sind jedoch noch auf der Suche nach dem passendem Objekt. Geplant ist ein Haus, das neben einem Wohnzimmer auch noch einen Keller und Garten hat, um genügend Platz und Freiraum für alle Mitbewohner bieten zu können. Ziel ist eine WG mit etwa 3-5 Bewohnern, bei einer monatl. Miete von etwa 400-600 Euro pro Person. Wir möchten hier sowohl Studenten, als auch Berufstätige gleichermaßen ansprechen. Folgende Eigenschaften sind uns wichtig: + weltoffen + ehrlich + sozial und kommunikativ + bereit in einem gemeinsamen Haushalt mitzuwirken Du fühlst dich angesprochen? Dann freuen wir uns auf ein Kennenlernen! Melde dich gleich bei uns - je früher, desto besser!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Traiskirchen: JETZT PREISREDUZIERT renovierungsbedürftiges Mietshaus für gewerbliche Zwecks zu vermieten

Haus in 2514 Traiskirchen

Traiskirchen Hier bietet sich ein renovierungsbedürftiges Mietshaus für gewerbliche Zwecke an. Liegt direkt an einer frequentierten Straße mit 3 Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter Das Haus selbst ist ebenerdig 130m², 4 Büroräume, 1 Lagerraum, , 2 WC getrennte, Waschraum, Heizraum die Gesamtfläche des Grundstückes ist 414m² lt. Plan Hier wäre es ideal für Obst und Gemüse oder Lebensmittel, da sich dieses Haus auf einem 24.000m² großen Betriebsareal, straßenseitig befindet und die Mitarbeiter hier auch gleich versorgt werden. Für alle Gewerbe offen. Monatliche Miete 880.-- incl. Ust. exklusive Strom und Heizkosten 3 MM Kaution 2640.--- 3 BMM Provision 2640.-- Mindestens 5 Jahresmietvertrag Energieausweis nicht verfügbar da keine Heizung in der Immobilie ist Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Besichtigungstermine immer Montag bis Donnerstag von 8.30-12.30 möglich !!! Es freut mich gerade ihnen in Kürze diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Karin Sestits Immo-Company 0664/8410797
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 880