Häuser kaufen in 7. Bezirk, Neubau

6 Häuser zum Kauf

In 7. Bezirk, Neubau werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 158 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 4% vom Gesamtangebot.

KUNSTSCHMIEDE *ELTON*

Haus in 1070 Wien 7.,Neubau

In Gehnähe zur Mariahilferstrasse erwartet Dich "Elton", Dein neues Zuhause. Eine von Architekten liebevoll re-designte Kunstschmiede in einem Innenhof eines 1856 erbauten Gründerzeithauses. Durch das gepflegte Stiegenhaus gelangst Du in den begrünten Hof, der Dich zu Elton's Eingangstüre führt. Das im Erdgeschoß ca 59 m2 große, lichtdurchflutete Atelier mit dem ca. 10 m2 großen Vorgarten und dem ebenso ca. 10 m2 großen Innenhof gibt Dir die Möglichkeit dieses als Arbeits- oder Wohnbereich zu nutzen. Über den mit Glas- und Stahlelementen geschmackvoll ausgebauten Stiegenaufgang gelangst Du in das erste Obergeschoß. Dort empfängt Dich eine 38 m2 große freundliche Wohnküche mit einer bis zum Boden reichenden Fensterfront in den Innenhof. An den Wohnbereich schließt das ca 13 m2 große Schlafzimmer mit dem angrenzenden ca. 5 m2 großen Badezimmer an, beide mit Blick in den begrünten Lichthof. Der separate Schrankraum bietet individuellen Stauraum. Das mit Glasböden und -decken designte Konzept sorgt für kontrastreiche Lichtspiele und leitet das natürliche Licht durch das gesamte Haus. In Deiner Freizeit lädt Dich die offene Galerie und die ca 46 m2 große Sonnenterrasse im Dachgeschoß zu genussvollen Stunden ein. Auf den Punkt gebracht: *ELTON* bietet ein ideales Arbeits- und Lifestyle Konzept mit viel Raum für individuelle Kreativität Wohnfläche: •Summe EG: 70,87 m² + Innenhof und Vorgarten 20,47 m² •Summe OG: 60,31 m² •Summe DG: Wintergarten 18,87 m² Terrasse 46,49 m² Wohnfläche 145,05 m² Ausstattung: •Wohn- und Schlafräume Vollholz Massivparkett •Bad, WC und Atelier Keramische Fliesen •Gas-Kombitherme, Fußbodenheizung •Einbauküche Lage: Eingebettet zwischen Gürtel und Ringstrasse ist der 7. Wiener Gemeindebezirk, die zur Zeit begehrteste Wohngegend für Künstler, Kulinariker und Lifestyle-Experten. Bio-Greißler, Cafés mit Kultstatus und viele Theaterprojekte, Parks und begrünte Innenhöfe verleihen dem "Siebenten" seinen besonderen Charme. Infrastruktur: Die Shoppingmeile auf der Mariahilferstrasse ist einen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine große Auswahl an Nahversorgern. Banken, Apotheken, Ärzte und viele private Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsverbindungen: •U6, U3 •Sraßenbahnlinien 5, 6, 18, 9, 49, 52, 58 •Autobuslinen 13A, 48A Kultur, Kulinarik und Sport: •Kulturzentrum Spittelberg im Amerlinghaus •Hauptbücherei Wien •Architekturzentrum Wien •Gold- und Silberschmiedemuseum •Hofmobiliendepot - Möbel Museum Wien •Kunsthalle Wien Museumsquartier •MUMOK (Museum moderner Kunst) •Volkstheater •Ateliertheater •Kosmos Theater •Über 150 Lokale •Hermannbad •Stadthallenbad Konditionen: Kaufpreis € 670.000 Monatliche Vorschreibung ergibt € 340,05 bestehend aus: •BK € 299,96 inkl 10% Ust (€ 272,69 netto) •Reparaturrücklage € 39,00 •Manipulationsgebühr € 1,09 Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Dir diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Christian Wilhelm Tel: 0699 199 55 55 0 Mail: wilhelm@immovos.at
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 670.000 4.620,69 €/m²

WOHNEN UND ARBEITEN IM CHARMANTEN STADTHAUS!

Haus in 1070 Wien

Dieses wundervolle Stadthaus in ausgezeichneter Lage, bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Der Eingang im Außen- und Innenbereich ist mit Naturstein ausgelegt. Im EG befindet sich ein großes Loft mit Küche, WC und Badanschlüsse. Dieser Raum eignet sich vorzüglich als Büro, Atelier, Tanzsaal, Ordination, etc. und ist eine eigenständige Einheit. Zusätzlich gibt es hier zwei getrennte Abstellräume. Über ein Stiegenhaus gelangt man in eine Wohnung auf 2 Ebenen. Auf Ebene 1 befinden sich drei Schlafräume, ein Bad und ein separates WC. In der Ebene darüber befindet sich ein großer Wohnraum und eine 17qm große Terrasse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - 2 Wohneinheiten möglich - Fußbodenheizung - ideale Infrastruktur - Garten mit 30qm - Natursteinboden und Eichendielen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.545,45 €/m²

BESTENS ERHALTENE STIL- ALTBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Haus in 1070 WIEN | Schottenfeldgasse

Exklusiv beauftragt: BESTENS ERHALTENE STIL- ALTBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung im 1. Stock und diese besteht aus: 1 großen Wohnzimmer ( 21,32 m2 ) mit ausziehbarer Couch, Bibliothek, Kabel TV und Modem für Internet 1 großen Schlafzimmer ( 18,45 m2 ) mit Doppelbett und orthopädischer Matratze und 2 Einbauschränken 1 Wohnküche ( 14 m2 ) mit allen Geräten; der Esstisch bietet Platz für 6 Personen. 1 Kabinett ( 8,50 m2 ) mit zwei Fenstern 1 Bad mit Wanne 1 WC 1 Kellerabteil Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfügt durchgehend über Parkettböden, weiters Flügeltüren, Kastenfenster und wird vorzugsweise vollmöbliert verkauft. Das Schlafzimmer und die Küche schauen in einen begrünten Innenhof. Die Renovierung des Hausdaches wurde soeben fertiggestellt. Die Anbringung eines Balkons ist möglich. Investitionskosten: ca. 6.000 - 8.000,- Euro Die BK von Euro 254.69 enthalten Euro 52,51 für die Dotierung des Reparaturfonds. Die Wohnung wird entweder teilmöbliert um Euro 480.000,- oder vollmöbliert um Euro 490.000,- verkauft. IDEAL für ein junges Pärchen zur Eigennutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Nähere Infos und Besichtigung: bitte mail mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 93,13
Zimmer 3,5
Kauf € 480.000 5.154,09 €/m²

ERSTBEZUG Rarität Einfamilienhaus mit Büro oder Einlegerwohnung im 7. Bezirk!*

Haus in 1070 Wien | Neubaugürtel 44

Das in der Jahrhundertwende errichtete 3 geschossige Fabriksgebäude wurde komplett erneuert, das Dach wurde abgetragen, eine Decke wurde abgesenkt und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik wieder aufgebaut. Um den hohen Ansprüchen der Bauphysik und Energieeffizienz gerecht zu werden, wurden dabei die verwendeten Baumaterialien sorgfältig ausgewählt und auf die Objektbedürfnisse abgestimmt. Das Haus gliedert sich in zwei Einheiten, die Einheit im Erdgeschoß ist sehr vielseitig nutzbar: Büro, Ordination, Pflegepersonalwohnung oder auch als Mietobjekt für Gewerbe oder Privat. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich sehr gut für eine Familie. Die Böden sind mit einem sehr hochwertigen Eichenholzboden ausgelegt, die Heizung erfolgt im gesamten Haus über den Fußboden. Soweit sind die Bauarbeiten abgeschlossen, die Sanitärräume und Küchen sind vorbereitet, welche Sie nach Ihren individuellen Wünschen fertigstellen können. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß - Einheit 1 - großer Raum mit Küchen-, WC- und Badanschlüssen - 2 getrennte Abstellräume - Ideal geeignet als Büro, Atelier, Tanzsaal, Ordination, Wohnung für Pflegepersonal oder Aupair, etc. Einheit 2 1. Ebene - 3 Schlafräume - Badezimmer - Separates WC 2. Ebene - großer Ess-Wohnraum mit Küchenanschlüssen - getrennt begehbares WC - Terrasse Ausstattung: - Der Eingang im Außen- und Innenbereich ist mit Naturstein ausgelegt - Alle Fußböden im Wohnbereich sind mit geschmackvollen breiten Holzdielen aus weiß-geölter Eiche ausgestattet - Fußbodenheizung - Dachterrasse (ca.17m²) - Garten (ca. 30m²) Lage: - perfekte Infrastruktur - Mariahilferstraße, Westbahnhof sowie Burggasse fußläufig erreichbar - Hauptbücherei - Ruhelage! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und erstaunlich ruhig gelegenen Immobilie! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 184
Zimmer 5
Kauf € 886.000 4.815,22 €/m²

Gepflegtes Zinshaus im 7 Bezirk mit Möglichkeit zum Dachausbau ca 400 m²

Haus in 1070 Wien, Neubau | A Gasse 78

Mit einer Nutzfläche von ca. 3.600 m² mit einem Leerstand von über 500 m", bietet sich hier eine eigentlich  sehr gute Investition an. Dachbodenausbau  mit ca. 400 m² plus Terrassen ergibt eine gute Investitionsmöglichkeit. Die Nutzfläche des Gebäudes ist zu ca. 50% gewerblich vermietet, die übrigen im Wohnbereich, der Leerstand bezieht sich grossteils auf die Wohnungen, sodass bei einer Neuvermietung, die Mieten entsprechend anpassen kann.   Der qm - Preis bei dieser Immobilie liegt bei 2.440.-  Nach Renovierung, kann man gut von einem Preis um ca,. 4.500  ausgehen. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihres Firmen/ Namens Adresse, Mail + Tel Nr.
Fläche m² 3.600
Zimmer -
Kauf € 8.800.000 2.444,44 €/m²

1070 Wien, Hofhaus, 185 m², Erstbezug - urbane Wohnqualität vereint mit Außergewöhnlichem !

Haus in 1070 Wien

Wir sind mit dem Verkauf eines Altwiener Hofhauses beauftragt. Das Gebäude befindet sich im Innenhof eines Gründerzeit-Gebäudekomplexes des 7. Bezirkes mit sehr gutem infrastrukturellem Umfeld. Es handelt sich um ein früheres Lagergebäude (Loft), das unter Erhaltung seines historischen Charakters von einem Architekten in zeitgemäßer Raumgestaltung geplant und in qualitativ hochwertiger Weise kernsaniert wurde. Deckenkonstruktion, Dach, Leitungen und alle technischen und baulichen Gegebenheiten (ausgenommen historisches Stiegenhaus) befinden sind in einem faktischen Neuzustand. Fertigstellungsarbeiten sind noch im Laufen. Das Haus ist nach aktuellem technischem Stand wärmeisoliert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Durch den optisch besonders ansprechenden Hauseingang gelangt man über den Vorraum in den ebenerdigen, etwa 60 m² großen, Wohnessbereich mit Küche. Bad und WC sind hier vorhanden. Zwischen 2 Fenstern führt eine doppelflügelige Glastür auf die etwa 30 m² große eigene Hofterrasse mit Bepflanzung. Über das historische Stiegenhaus gelangt man auf die mittlere Ebene, auf der 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer zentral begehbar sind. Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind auch hier angelegt. Das WC ist separat. Auf der dritten Ebene befindet sich das Juwel des Hauses, ein penthouseartiger Großwohnraum mit eindrucksvollen Dachschrägen und dem Anschluss für einen offenen Kamin. Durch die vorhandenen Kücheninstallationen kann dieser eindrucksvolle Raum als komfortabler und gemütlicher Wohn-Koch-u.Essbereich gestaltet werden, der durch seine zahlreichen Fensterflächen zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet ist. Eine Doppelflügeltür führt auf die 14 m² große Dachterrasse, die mit geringem Aufwand gänzlich uneinsehbar gehalten werden kann. Das gesamte Gebäude ist so angelegt, dass jede Ebene für sich unabhängig beheizt und begangen werden kann. Damit könnte beispielsweise die unterste Ebene für gewerbliche Zwecke (z.B. Tanzstudio, Therapiepraxis, Planungsbüro) genutzt oder vermietet werden, während in den beiden oberen Geschossen komfortable Wohnverhältnisse für eine 4-köpfige Familie bestehen. Das Gebäude wird eigens verwaltet was bedeutet, dass für das auf demselben Grundstück befindliche Zinshaus keine anteiligen Betriebskosten bzw. Rücklagen zu leisten sind. Anfragen bitte an Herrn Hubert Bartl unter der TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder per Email unter hubert.bartl@immo-company.at
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.594,59 €/m²