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Häuser kaufen in 7. Bezirk Neubau

3 Häuser zum Kauf

In 7. Bezirk Neubau werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 156 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 2% vom Gesamtangebot.

ART - DECO - ZINSHAUS mit Mehrheitsanteil in 1070 Wien, TOPLAGE Nähe Neubaugasse!

Haus in 1070 Wien

Das angebotene Objekt befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Neubaugasse und der beliebten Fussgeherzone Mariahilfer Strasse. Der siebte ist einer der begehrtesten Bezirke, vor allem bei der jungen und urbanen Bevölkerung. Die Preise variieren dabei abhängig von der Lage, besonders begehrt ist der Spittelberg nahe dem Museumsquartier mit den höchsten Mieten des Bezirks. Die Preise haben zuletzt stark angezogen. Gründe sind zum einen der sehr geringe Wohnungsbestand und fehlende Neubaumöglichkeiten, aber auch dass der Bezirk den größten Bestand an Gebäuden aus der Gründerzeit aufweist. Diese Faktoren erklären unter anderem die positive Preisentwicklung im Bezirk. Hier präsentieren wir Ihnen ein ART - DECO - ZINSHAUS mit 5 Etagen, ausgebautem Dachgeschoss, Souterrain und Keller sowie ein Geschäftsgebäude mit drei Etagen im Hinterhof. Es handelt sich hierbei um zwei Gebäudeeinheiten, ein Wohnhaus sowie ein Geschäftsgebäude im Hinterhof, welche um 1911 errichtet wurden. Das Haupthaus, welches ursprünglich als Wohnhaus konzipiert wurde, unterliegt derzeit fast vollständig einer Büronutzung. Insgesamt verfügt das Haupthaus über eine Wohneinheit mit rd. 200 m² und ca. 1.075 m² Gewerbenutzfläche. Das Hinterhaus verfügt über weitere drei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 656 m² Fläche. Insgesamt verfügt das Objekt über 1.930 m² Nutzfläche sowie vier Autostellplätzen. Objekttyp: Zinshaus mit Mehrheitsanteil + Baujahr: ca. 1911, + Zustand Gebäudeeinheiten: Guter Zustand, + Energieausweis C (HWB 94,6), + GESAMT Nutzfläche laut Zinsliste ca. 1.930 m², + Zum Verkauf stehen: 1.524 m², + 3 Autostellplätze, + 10 Mieteinheiten, + 7 befristete Mieteinheiten mit spätestem Vertragsende 2023, + 3 unbefristete Mieteinheiten, Detaillierte Informationen zur Zinsliste, Adresse und Fotos erhalten Sie nach Vereinbarung! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. RICHTPREIS Kauf: Auf Anfrage
Fläche m² 1.524
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Rendite 1,7%: Wunderschöne Altbauwohnung, unbefristet vermietet direkt an der Mariahilfer Strasse

Haus in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Diese wunderschöne, 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 96,76 m² befindet sich im 4. Stock in Toplage des 7.Bezirks in der Schottenfeldgasse Ecke Mariahilferstraße. Das Altbaujuwel mit reich gegliederter Fassade und typischen Stilelementen besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit moderner gehobener Ausstattung und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Komplettküche, großes Wohnzimmer mit ca. 28,43m² , zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, praktischer Abstellraum und der kleine, aber feine Balkon mit ca. 2,11m². Es gibt eine langfristige Finanzierung über € 380.000,00 mit fixem Zinssatz von 2,25% p.a., die übernommen werden kann. Jahres Nettomiete: € 9.864,00 Lage: Sie werden die Lage und die tolle Infrastruktur lieben! Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zur Mariahilferstraße, die unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten (Kino, Billard, Bars, Haus des Meeres, Museen, etc.), Kaffeehäuser, Restaurants und vieles vieles mehr zu bieten hat. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Zieglergasse , U6 Westbahnhof, Fernzüge, S-Bahn etc. Straßenbahnlinien 6, 18, 52, 58) ist ebenso ausgezeichnet. -- Kaufpreis: auf Anfrage Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Fläche m² 96,76
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

BESTENS ERHALTENE STIL- ALTBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Haus in 1070 WIEN | Schottenfeldgasse

Exklusiv beauftragt: BESTENS ERHALTENE STIL- ALTBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung im 1. Stock und diese besteht aus: 1 großen Wohnzimmer ( 21,32 m2 ) mit ausziehbarer Couch, Bibliothek, Kabel TV und Modem für Internet 1 großen Schlafzimmer ( 18,45 m2 ) mit Doppelbett und orthopädischer Matratze und 2 Einbauschränken 1 Wohnküche ( 14 m2 ) mit allen Geräten; der Esstisch bietet Platz für 6 Personen. 1 Kabinett ( 8,50 m2 ) mit zwei Fenstern 1 Bad mit Wanne 1 WC 1 Kellerabteil Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfügt durchgehend über Parkettböden, weiters Flügeltüren, Kastenfenster und wird vorzugsweise vollmöbliert verkauft. Das Schlafzimmer und die Küche schauen in einen begrünten Innenhof. Die Renovierung des Hausdaches wurde soeben fertiggestellt. Die Anbringung eines Balkons ist möglich. Investitionskosten: ca. 6.000 - 8.000,- Euro Die BK von Euro 254.69 enthalten Euro 52,51 für die Dotierung des Reparaturfonds. Die Wohnung wird entweder teilmöbliert um Euro 480.000,- oder vollmöbliert um Euro 490.000,- verkauft. IDEAL für ein junges Pärchen zur Eigennutzung oder als Investment zur Weitervermietung. Nähere Infos und Besichtigung: bitte mail mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 93,13
Zimmer 3,5
Kauf € 480.000