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Häuser kaufen in 23. Bezirk Liesing

88 Häuser zum Kauf

In 23. Bezirk Liesing werden derzeit 88 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 624 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 14% vom Gesamtangebot.

1230, Akaziengasse, 500 Meter zur U6, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1230 Wien | Akaziengasse 75B

1230 Wien | Akaziengasse 75 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U6-Station Siebenhirten - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit vom Shopping Center Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Akaziengasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station Siebenhirten in Ihrer unmittelbarer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping Center Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Erholungsgebiet Wienerberg in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 122,0 m² - Grundstückfläche: 280,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,95
Zimmer 4
Kauf € 659.900

Traumblick: Moderne Villa am Maurer Berg

Haus in 1230 Wien

Diese exklusive Villa mit perfekter Ausstattung liegt am Südhang des Maurer Berges und gewährt einen wunderschönen Blick über Perchtoldsdorf bis hin zu den Ostalpen. Bereits nach modernsten Anforderungen im Jahre 2003 errichtet, wurde heuer nochmals aufwendig renoviert. Alle Räume sind mit hochwertigem Doussie-Parkett ausgestattet. Dieses tropische Holz aus Westafrika zählt nicht nur zu den härtesten Holzarten, sondern eignet sich aufgrund der Dichte speziell für eine Fußbodenheizung. Bereits beim Betreten dieser Villa durch den Windfang und Diele spürt man die großzügige architektonische Weite des Wohn- und Essbereiches, die sich durch die gesamte Villa durchzieht. Ein moderner Heizkamin schafft auch an kühleren Tagen ein wohliges Raumklima. Eine hochwertige Küche mit Gaggenau- und Mielegeräten runden dieses tolle Angebot ab. Da alle Haupträume nach Süden ausgerichtet sind, wurde eine exklusive, elektrisch bedienbare Beschattungsanlage installiert. Eine Alarmanlage mit Sensoren an allen Fenstern und Türen sowie Bewegungsmelder sind ebenfalls eingebaut. Das Master-Bedroom sowie der Dachgeschossraum sind klimatisiert. Im Garten befindet sich auf der Südseite ein solarbeheizter, großzügiger Salzwasserpool, der mit verschiebbaren Glaselementen überdacht ist.
Fläche m² 357
Zimmer 9
Kauf € 2.495.000

Architektenvilla mit Pool in Mauer

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine in Massivbauweise errichtete Architektenvilla in absoluter Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und dem Maurerwald. Raumaufteilung: Das Untergeschoss (ca. 194 m²) beherbergt den Eingangsbereich mit einem Stüberl und einem Wellnessbereich mit Sauna/ Solarium/ Dusche/ WC sowie einen als Weinkeller gestalteten Schutzraum mit separaten Not- bzw. Gartenausgang. Weiters sind im Untergeschoss die Doppelgarage, Abstellraum, Kellerabteil sowie Technik- und Lagerräume untergebracht. Im Erdgeschoss (ca. 157 m²) befindet sich der Vorraum, die Küche mit Speis, das Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten mit dem Pool. Im angrenzenden Zwischengeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Bäder und ein WC. Im Obergeschoss (ca. 146 m²) befindet sich ein Vorraum,  Atelier/ Bibliothek mit Zugang zu einer Terrasse, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Waschraum/ WC, Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Ausstattung: Naturstein und Marmor in den Sanitärräumen, Holzboden, Einbauküche im Landhausstil, offener Kamin im Wohnzimmer sowie im Atelier/ Bibliothek, Alarmanlage, Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung/ Radiatoren, Heizraum mit Gaskessel sowie einem Festbrennstoffkessel für einen Not- Alternativbetrieb installiert, Swimmingpool und einer Gartengerätehütte. Lage und Infrastruktur: Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rande des Lainzer Tiergartens und gehört zu den vornehmeren Wohngegenden Wiens. Mauer ist bekannt für die herrlichen Weinberge, Heurigen, seinem historischen Ortsbild sowie seiner erstklassigen Wohnqualität. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In der Umgebung befinden sich öffentliche Verkehranbindungen wie der Autobus 60A (ca. 600 m) sowie Autobus 56A, 56B und 60B (ca. 800 m). Preis auf Anfrage! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 398
Zimmer 11
Kauf € 1.990.000

LETZTER PREIS & PROVISIONSFREI! FAMILIENWOHNUNG - 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN!

Haus in 1230 Wien | Mehlführergasse 18

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18 inmitten einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoß // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse und Garten // Küche mit Speisekammer // Toilette Wohnebene 1.OG // Vorraum // 4 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche  // Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellerebene // Vorraum // Keller Raum 1 // Keller Raum 2 // Keller Raum 3/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Dachboden Allgemeine Flächen Die grüne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskinderspielplatz.  Kfz-Abstellplatz  Ein Stellplatz ist verpflichtend (KP € 18.000,-) anzukaufen, BK € 37,20 Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 128,43
Zimmer 5
Kauf € 419.000

PROVISIONSFREI! FAMILIENWOHNUNG - 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN!

Haus in 1230 Wien | Mehlführergasse 18

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18 inmitten einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoß // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse und Garten // Küche mit Speisekammer // Toilette Wohnebene 1.OG // Vorraum // 4 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche  // Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellerebene // Vorraum // Keller Raum 1 // Keller Raum 2 // Keller Raum 3/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Dachboden Allgemeine Flächen Die grüne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskinderspielplatz.  Kfz-Abstellplatz  Ein Stellplatz ist verpflichtend (KP € 18.000,-) anzukaufen, BK € 37,20 Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 128,43
Zimmer 5
Kauf € 419.000

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 1230 Wien | Alfred-Merz-Gasse 55-61

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 545.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 559.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Herr Dr. Rainer Brinskele, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder sind Symbolbilder! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Reihenhaus mit schönen Terrassen und Kleingarten in absoluter Bestlage!

Haus in 1230 Wien

Dieses bestaufgeteilte Reihenhaus eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder als Wohndomizil mit Büromöglichkeit. Ein schönes Objekt zum Wohlfühlern - beste Wohngegend mit herrlichem Blick und Grünruhelage. Kleine, private Reihenhausanlage mit 4 Häusern. Aufteilung: EG: großer, offener Wohnraum mit ca. 43 m2 und Ausgang auf eine 33,10 m2 große Südterrasse mit Abgang in den kleinen, hübsch bepflanzten idyllischen Garten (ca. 26,50 m2). Küche mit Durchreiche komplett möbliert mit allen Geräten, Gäste WC, Eingangsbereich, Stiegenaufgang 1. Stock: 3 Zimmer (12, 60 m2, 13,42 m2, 19,44 m2) - eines davon mit kleinem Balkon (gartenseitig), Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss 2 Stock/DG: 2 Zimmer, 1 davon mit 10 m2, 1 großes mit 18,26 m2 mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine weitere Terrasse mit 17 m2 mit wunderschönem Blick, Duschbad/WC  Keller: ist komplett ausgebaut, ca. 50 m2, schönes, geräumiges Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna, Dusche, extra WC, sensationeller Weinkeller (klimatisiert) und Gartengeräteraum. Vom Keller aus ist auch der Garten direkt begehbar. Garage mit extra Raum mit modernster hauseigener Heiztechnik - teils Fußbodenheizung, Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung. Zufahrt mit kleinem Vorgarten.   Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt, Übergabe je nach Absprache. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145
Zimmer 6
Kauf € 620.000

Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Haus in 1230 Wien

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein extravagantes sonnendurchflutetes Einfamilienhaus (Bj.2001) mit einem nett angelegten Garten mit Pool (Überdachung und Gegenstromsystem). Das Grundstück besticht weiteres durch seine Lage (Ruhelage und doch in Zentrumsnähe).   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß:  ein zentraler Vorraum   ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 48m²) mit Wintergarten  eine Vollholzküche mit Granitarbeitsplatte ( Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug )   Abstellraum  ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer (ca. 15m²)  ein Bad mit Dusche und WC   eine Terrasse (ca. 20m²)  eine Garage mit elktrischem Tor Obergeschoss: Vorraum  1 Schlafzimmer (ca. 32m²)  1 begehbare Garderobe  1 Schlafzimmer (ca. 16m²)  Luxusbad (ca. 18m²)mit Eckwanne ( Wirlpool), Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und FensterKeller: Der Keller weist eine Größe von ca. 47m² und beinhaltet eine Waschküche, Sauna mit Dusche, einem Heizraum und Vorrichtungen für die Pooltechnik. Garten :    großer Uneinsehbarer Garten ca. 458m² Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage eine vollautomatische Bewässerungsanlage  Terrasse mit ca. 20m² Gartenschuppen Das Haus bietet weiteres Echtholzparketten im Wohnbereich, hochwertige Marmorino Technik an den Wänden, Fliesenböden im Vorraum, Küche, Bad und Wohnkeller eine Gasetagenheizung und einen offenen Kamin im Wohnsalon, Thermofenster, Vollholzstiege, Echtholztüren.Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer, es kann jedoch auf Grund der Größe der einzelnen Zimmer, zu 6 Zimmern erweitert werden. Besonderheiten:    Terrasse Alarmanlage großer Garten Pool Bewässerungsanlage offener Kamin Garage  Sauna  exklusive Ausstattung Kunststofffenster 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden zentraler Hausstaubsauger Vollholzstiege Lage Liesing liegt im Südwesten Wiens und ist mit einer Fläche von 32,29 km² dessen fünftgrößter Gemeindebezirk. Mit einem Anteil von 7,7 Prozent an der Gesamtfläche der Stadt umfasst Liesing die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Zwischen alten Ortskernen wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. TOPLAGE nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Vösendorf, SCS Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Liesing, Vösendorf, SCS nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus ,U6, Bahnhof Liesing . Infrastruktur Kindergarten ca. 6 min. Praktischer Arzt ca. 4 min. Einkaufszentrum Riverside - Liesing ca. 6 min. Apotheke ca. 6 minÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 191
Zimmer 4
Kauf € 730.000

MANNLICHER | Neu saniertes Reihenhaus (belagsfertig) mit Terrasse und 50 qm Garten

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Reihenhaus in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Seitenstraße in der Gegend Siebenhirten / Erlaa. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine ca. 12 qm große Terrasse sowie einen ca. 50 qm großen Garten (Ausrichtung Süd-Ost). In den letzten Monaten wurde das Haus saniert und befindet sich nunmehr im belagsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnraum (aufgeteilt in ca. 28,7 + 24,5 qm), eine offene Küche (ca. 6,2 qm; nur Anschlüsse vorhanden!), ein Schlafzimmer (ca. 10,8 qm), ein Badezimmer mit Wanne (ca. 5,4 qm), ein WC und einen Abstellraum (ca. 2,5 qm). Die Küche war ursprünglich ein eigener Raum und könnte durch Errichtung einer Zwischenwand wieder abgetrennt werden. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und in den großen, umzäunten Garten. Eine Wendeltreppe im Wohnraum führt in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einer Galerie (ca. 16,7 qm), einem größeren Schlafzimmer (ca. 14 qm), einer begehbaren Garderobe (ca. 5,5 qm), einem Badezimmer mit Anschlüssen (ca. 5,3 qm) und einem Dachboden. Das größte Highlight dieser besonderen Liegenschaft ist sicherlich der herrliche, ca. 50 qm große Garten, egal ob man die Sonne genießen oder sich lieber in den Schatten der Bäume zurückziehen möchte. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogerie etc.) liegen in Gehdistanz. Die Liegenschaft ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Triester Straße (B17) / Altmannsdorfer Straße / Perfektastraße perfekt an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Durch die Nähe zur Station Schönbrunner Allee der Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn), zur Bus-Station Zouvalgasse der Linie 64A sowie zur U-Bahn-Station Perfektastraße der Linie U6 (Park + Ride) besteht auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für Familien mit 1-2 Kindern oder Pärchen mit Kinderwunsch. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses vielseitigen und gut gelegenen Reihenhauses! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Kauf € 459.000

1230, Tuschlgasse, Nahe U6, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1230 Wien | Tuschlgasse 5

GUT VERBUNDEN. KLAR UNTERTEILT. 1230 Wien | Tuschlgasse 5 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage Nahe Erholungsgebiet Wienerberg - Gute Verkehrsanbindung durch A23 In der wunderschön gelegenen Tuschlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Wienerberg in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 154,2 m² - Grundstückfläche: 315,0 m² - Nutzfläche Keller: 74,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 50 | fGEE 0,85 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 719.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 770.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 154,22
Zimmer 5
Kauf € 719.900