Häuser kaufen in 23. Bezirk, Liesing

84 Häuser zum Kauf

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 84 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 607 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 14% vom Gesamtangebot.

PROVISIONSFREI! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN!

Haus in 1230 Wien | Mehlführergasse 18

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN AM FUSSE DES MAURER BERGS! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18 inmitten einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoß // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse und Garten // Küche mit Speisekammer // Toilette Wohnebene 1.OG // Vorraum // 4 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche  // Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellerebene // Vorraum // Keller // Waschküche Allgemeine Flächen Die grüne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskinderspielplatz.  Kfz-Abstellplatz  Ein Stellplatz ist verpflichtend (KP € 18.000,-) anzukaufen, BK € 36,78 Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 128,43
Zimmer 5
Kauf € 479.000 3.729,66 €/m²

Elegante Luxusvilla – Edelrohbau nähe Fontana.

Haus in 1230 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa mit einem top Preis-Leistung Verhältnis.  Die 2016 erbaute Villa, eingebettet in einer ruhigen Gegend, vereint auf ca. 360 m² spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und geräumigem Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse konzipiert. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bäder und weitere geräumige Terrassen. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Aufteilung: Keller -          Geplanter Wellness-Bereich, Weinkeller, etc. -          Garage Erdgeschoss -          großzügiger Vorraum mit Aufzugvorbereitung -          sonniger Wohnsalon -          Küche -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Abstellräume -          Terrasse Obergeschoss -          3 Schlafzimmern -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Terrassen -          1 Loggia -          1 Balkon Das Objekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der erholsame Swimmingpool im Garten.   Lage: Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens, machen die Lage leicht erreichbar.  Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 25 min. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalquellen ist ca. 8 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358,66
Zimmer -
Kauf € 999.000 2.785,37 €/m²

Zweifamilienhaus + Grün- und Ruhelage in 1230 Wien + Top - Infrastruktur + Jetzt zugreifen!

Haus in 1230 Wien

Auf der Liegenschaft befindet sich ein älteres Zweifamilienhaus, welches mittels Sanierungsarbeiten den modernen Anforderungen angepasst werden sollte; weiters ein Garagen-Gebäude mit einer Werkstätte. Das Haus ist dem Alter entsprechend als gepflegt und gut bewohnbar zu bezeichnen. Es kann auch komplett möbliert übernommen werden. Im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Vorraum in drei Zimmer, eine getrennte Küche, in ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Über die innenliegende Stiege erreicht man den ersten Stock. Hier befinden sich bei gleichem Grundriss ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, Bad und WC. Das Dachgeschoss ist für zwei kleinere Hobbyräume ausgebaut. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizraum ein gemütliches Stüberl für gesellige Abende mit Freunden. Sollten Sie jedoch Ihr neues Traumhaus errichten wollen, so sind die folgenden Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I offene oder gekuppelte Bauweise bis 6,5 m Höhe (Traufenhöhe) ein Drittel der Grundstücksfläche ist bebaubar Kaufpreis: € 470.000,-  Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin auch am Samstag oder Sonntag an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 147
Zimmer 7
Kauf € 470.000 3.197,28 €/m²

Toplage in Wien-Mauer: Großzügiges, modernes und sonniges Einfamilienhaus

Haus in 1230 Wien

In herrlicher Grünruhelage, nur unweit des Maurer Hauptplatzes, befindet sich dieses moderne topsanierte Einfamilienhaus, welches auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ~174 m2 ein großzügiges Wohnambiente bietet. Die Bestandsliegenschaft wurde Ende der 50er Jahre errichtet und im Jahr 2000 völlig entkernt und mittels Architektenplanung durchgreifend revitalisiert. Bis auf die massiven Stützmauern wurde das Haus somit im Jahr 2000 neu hergestellt. Die südseitig in den Garten ausgerichteten Wohnräume bestechen durch ihr helles und sonnendurchflutetes Ambiente und haben alle einen Ausgang zu einer Freifläche (Gartenterrasse bzw. zwei Balkone). Der durchdachte Grundriss  mit 7 Zimmer und Bäder in jeder Wohnebene bietet  eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten: Individualisten und Paare, die einen erhöhten Platzbedarf haben. Großfamilien, die gerne auf mehreren Ebenen verteilt wohnen, somit perfekte Rückzugsmöglichkeiten vorfinden und die es schätzen, in jeder Ebene Sanitärräume vorzufinden. „Wohnen und Arbeiten“:  Alle Wohnbereiche sind durch das ansprechende Stiegenhaus (mit Glas & Edelstahl) abgetrennt, sodass auch bei Kundenverkehr keine Privaträume betreten werden.  Man hat nur die Entscheidung zu treffen, ob man den geschäftlichen Bereich im Gartengeschoß oder im Dachgeschoß anordnet. Auch ein direkter Zugang zum Obergeschoss (= mittlere Ebene) wäre durch den nachträglichen Einbau einer Stiegen-Konstruktion über den gartenseitigen Balkon jederzeit leicht und kostengünstig zu realisieren (entsprechende Pläne liegen bereits vor).   EINGANGSBEREICH: Stiegenhaus und Zugang zum Gartengeschoß und ins Obergeschoß GARTENGESCHOSS: Vorraum, Zwei Zimmer (~14 und 16 m²) sowie ein kleineres Zimmer (~8 m²), welche alle einen Ausgang zur Gartenterrasse haben. Badezimmer (mit Dusche, WC und Handwaschbecken), ~9 m² Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (dieser Raum wäre im Bedarfsfall auch für den Einbau einer Küche geeignet), Techniknische mit Gas-Therme und Warmwasserspeicher (hier befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss). OBERGESCHOSS: Ca. 7 m² Vorraum mit offener Abstellraum-Nische, ~31 m² Wohn-Essraum mit zwei Ausgängen zum ~13 m² großen Südbalkon (dieses Zimmer kann bei Bedarf auch geteilt werden), ~9 m² Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. DACHGESCHOSS: Vorraum, zwei Zimmer (15 und 16 m²) mit Ausgang zum ~7 m² großen Südbalkon, ein Zimmer mit ~12 m² nach Norden orientiert, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, zwei Handwaschbecken GARAGE: Maße 2,81 x 5,63 m (~16 m²) mit Funksteuerung zu öffnen GARTEN: Traumhaft sonniger Südgarten mit verschiedenen Sträuchern welche sich vor der Gartenterrasse befinden. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Holzpavillon mit Stromanschluss und Fenster. INFRASTRUKTUR: Maurer Hauptplatz (ca. 7 Gehminuten entfernt) mit allen Nahversorgern, Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Schulen. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: Linie 60,  Autobus: Linie 60A, 156B, Schnellbahnhof Atzgersdorf: S1, S2, S3 (ca. 1,2 km entfernt). BEZIEHBAR: ab sofort ENERGIEAUSWEIS: nach nachgereicht
Fläche m² 174
Zimmer 7
Kauf € 1.190.000 6.839,08 €/m²

TRAUMHAFT WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 1230 Wien

Traumhaft schöne Doppelhaushälfte bietet Eleganz und Harmonie schon im Entrée: eine würdevolle Atmosphäre als Auftakt zu einem Raumerlebnis der Extraklasse Ab sofort verfügbar, befindet es sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Hier steht Gemütlichkeit im Vordergrund. Das freizügig angelegte Wohnzimmer mit nach oben offener Decke und perfekt verbundenem Garten ladet zum Erhohlen und Entspannen ein. Die großzügig angelegte Küche mit Geräten der Marke BOSCH ist perfekt mit dem Essplatz verbunden. Hier bekommen Sie eine hochmoderne Traumküche die alle Stückeln spielt. Zentral begehbare Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitsbereich befindet sich im Obergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer im obersten Stock mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit freistehender Badewanne und Ausblick. Dieses exklusive Zimmer verfügt außerdem über eine eigene Terrasse. Das offen angelegte Stiegenhaus und die großen Glasfronten bringen das Licht bis in die letzte Ecke. Hell und freundlich kann diese Haushälfte Ihr Traumhaus sein. In dieser beliebten idyllischen Umgebung wird Erhohlung groß geschrieben . Umgeben von Feldern, Rad- und Wanderwegen finden Sie hier den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag . Das Haus ist vollunterkellert. Hier ist eine Sauna und Dusche bereits in Betrieb. Die Fußbodenheizung fürs ganze Haus wird mit Luftwärmepumpe betrieben  und bringt ein großes Stück Freiheit und Unabhängigkeit mit sich. Die Fenster und Türen sind mit Außenrollos ausgestattet. Sie können auch das ganze Objekt erwerben (beide Hälften ). Eine Hälfte hat: Wohnfläche gesamt EG+OG+DG  134,94 m2 Nutzfläche gesamt KE+EG+OG+DG  192,76m2 Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 66 A und 67 A  bringen Sie ins Zentrum bzw.zur U Bahn. Bald gibt es auch die neue U1 Verlängerung bis Oberlaa. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Die nahegelegene SCS mit ihren reichhaltigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet auch zusätzliche Unterhaltung . Bei den Fotos handelt es sich um Originalaufnahmen.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² 222
Zimmer 5
Kauf € 750.000 3.378,38 €/m²

VILLA mit viel Platz für die ganze Familie - Wohnen & Gewerbe möglich!

Haus in 1230 Wien

Wenn Sie das ganz spezielle suchen, werden Sie hier fündig! Diese 2004 in ziegelmassivbauweise errichtete Villa bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Villa teilt sich auf in bewohnbarer Einliegerwohnung (ausgebauter Wohnkeller ca. 100 m²), repräsentativem Erdgeschoß mit großem Wohn/Empfangsbereich (ca. 90 m²), ein Obergeschoß mit 5 Zimmern (mit 11 m², 20 m² und 30 m²), Badezimmer und weiteres 2 Balkonen sowie einem Dachgeschoß mit 2 Zimmern (50 m² + 23 m²), Galerie (35 m²) und Badezimmer (24 m²). Eine Trennung der Wohneinheiten ist teilweise möglich. Alternativ bietet die Liegenschaft auch eine sehr gute Kombinationsmöglichkeit privates Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Es stehen 2 große Garagen zur Verfügung die u.a. auch als Werkstatt genutzt werden könnten. Insgesamt gibt es 9 möglich KFZ-Stellplätze (Garagen inkludiert). Auch als reines, sehr repräsentatives, Gewerbeobjekt bietet die Liegenschaft viele interessante Möglichkeiten. So liegen u.a. genehmigte Pläne für die straßenseitige Werbung via Fahnenmaste (6 Stück) vor. (detaillierte Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort) Ausstattung/Besonderheiten: + Dichtbetonkeller + Ziegelmassivbauweise + Fußbodenheizung / Gas Zentral + hochwertig ausgestattete Bäder + exklusive Feinstein / Qualitätsfliesen + 2fach verglaste Fensterelemente + mehrere Eingangsbereiche + große Terrassen + großer, bewohnbarer und beheizter Wohnkeller + Grundstück teilbar, weiterer Zubau/Ausbau möglich Lage Gut angebunden im 23. Bezirk / Atzgersdorf In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto beim Lainzer Tiergarten, im Wiener Zentrum (Stephansplatz) in ca. 30 Minuten, Perchtoldsdorf Zentrum ca. 12 Minuten. In der naheliegenden Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaft RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 550
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

ZIEGELMASSIV / ERSTBEZUG - MODERNES EINFAMILIENHAUS EXKLUSIV AUSGESTATTET

Haus in 1230 Wien

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf sonnigem Grund nahe Schellensee! Das 2016 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne lichtdurchflutete Bauweise und durch eine durchdachte hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen ein großer offener Wohn.-/Essbereich, 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Bidet), 1 Abstellraum und ein großer Hobbykeller zur Verfügung. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben. Ausstattung/Besonderheiten: + Dichtbetonkeller + Ziegelmassivbauweise + Echtholz-Nussparkett edel versiegelt + Fußbodenheizung / Gas Zentral + LED-Beleuchtung mit Farbeinstellungsfunktion und Fernbedienung + hochwertiges Bad mit Bidet, Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne + hochwertige Feinstein / Qualitätsfliesen + 3fach verglaste Fensterelemente + Sicherheitstüre + Außenjalousien mit Fernbedienung, Fliegengitter an den Fenstern + großer, bewohnbarer und beheizter Hobbyraum / Partykeller, hochwertig verfließt Erdgeschoß (66,89 m²): bestehend aus einem großen Wohn/Küchen/Essbereich mit 39,30 m² einem Vorzimmer mit 13,42 m², einem Gästezimmer mit 9,97 m² sowie einem Gäste-WC mit Dusche 4,20 m². Eine geräumige West-Terrasse mit ca. 18 m² ist vom Wohnbereich aus begehbar. Obergeschoß (72,55 m²): hier befinden sich weitere 3 Zimmer mit 19,71 m², 15,51 m² und 13,14 m², Flur mit 9,82 m², ein begehbarer Schrankraum 4,97 m² sowie einem tollen Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, großem Spiegel, Dusche, Badewanne, Bidet und WC 9,40 m². Das Treppenhaus wird durch ein großes Fensterelement natürlich belichtet. Keller (67,02 m²): Der Keller ist komplett ausgebaut. Der qualitative Stil zieht sich durch das gesamte Haus. 1 großartiger Hobbyräume mit 39,58 m² sorgen im Sommer für kühle und im Winter für warme Partystunden. Ein weiterer Raum für die Heizung mit 9,97 m² sowie ein Raum für die Waschmaschine und trocknen der Wäsche mit 9,20 m² stehen neben einem geräumigen Vorraum mit 8,27 m² zur Verfügung. Grundstück (313,00 m²): Bauklasse: W1, 6,5m Der Garten ist westlich ausgerichtet! Garage (ca. 14 m²): Eine Einzelgarage (Fertigbauweise) bietet Platz für Ihr KFZ. Lage Tolle Lage in Liesing beim Schellensee! In toller Grünlage in einer durch neu gebauten Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend können sie Ihr Freizeit genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto im naheliegenden Gewerbegebiet SCS wo Sie alle Einkaufmöglichkeiten nutzen und angenehme Shoppingstunden verbringen können. Anderseits erreichen Sie über die A21/A23 in ca. 25 Minuten das Herz von Wien (Stephansplatz) und in nur ca.10 Minuten sind Sie nahegelegenen wunderschönen Perchtoldsdorf. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaft RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 139,44
Zimmer 5
Kauf € 829.500 5.948,80 €/m²

Riesige, sehr schöne Familienwohnung mit 335m² Wfl und Eigengarten in TOP-Grünruhelage

Haus in 1230 Wien

Sie sind auf Immobiliensuche? Sie suchen eine großzügige Immobilie mit viel Platz für alle Familienmitglieder? ( EG: 120m² OG: 215m² = gesamt: 335m² reine Wfl. ohne Balkon und ohne Terrasse) Sie möchten einen Eigengarten mit großer Terrasse? ( Garten 330m²; Terrasse 30m² S/ W seitig) Sie brauchen mindestens 4 große Schlafzimmer ? ( 16m², 16m², 23m² und 25m²) Sie wollen einen riesigen Wohn- Essbereich? (~ 70m²) Sie wollen in einer ruhigen, gepflegten Villengegend wohnen? (TOP-Grünruhelage!) Sie brauchen auch einen Garagenplatz für Ihr Auto? Sie wollen ein eigenes Schwimmbad? All das und noch viel mehr zu einem attraktiven Preis? KP: 698.000,- € Provision: 3% +20%MWSt Alleinvermittlung! Bei 335m² Wfl / Wohnung fühlen Sie sich wie in einer Einfamilien-Villa - riesige Wohnflächen auf 2 Ebenen und zusätzlich der wunderschöne uneinsichtige Eigengarten mit kleinen Gartenhäuschen! Es gibt 2 weitere kleinere Wohneinheiten im Haus! GEimmobilien freut sich, Ihnen diese wunderbare Immobilie anbieten zu können, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte Name, Telefonnummer und Mailanschrift bekannt geben!) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 335
Zimmer 7
Kauf € 698.000 2.083,58 €/m²

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN - ECKREIHENHAUS IM GRÜNEN MIT WIENBLICK - MAURER BERG

Haus in 1230 Wien

Wohnen und Erholung direkt am Wienerwald - Biosphärenpark Am höchsten Punkt des Maurer Georgenbergs, direkt beim beliebten Naherholungsgebiet Pappelteich, befindet sich dieses Eckreihenhaus auf einem 420 m² großen Grundstück, dass um eine weitere Gartenfläche die gesondert angemietet ist und über 104 m² verfügt,  in absoluter Grünruhelage mit Traumausblick auf Wien. Das Haus wurde 1986 errichtet und im Laufe der Zeit ständig adaptiert und stets auf neuesten Stand gebracht (Heizungsanlage, Fassaden- und Terrassenisolierung, Alarmanlage und Rollläden, größtenteils neue Miele-Einbaugeräte). Es verfügt über folgende Räume: EG: Wohnzimmer 29m² mit Kachelofen und Ausgang auf die 15m² Terrasse und den besonders schönen, fast uneinsehbaren Garten, erhöhter Essbereich, Küche, Vorzimmer, Gäste-WC OG: 2 große Schlafzimmer (22m²+17m² das größere mit Balkon und durch 2 Stromkreise für eine Teilung vorbereitet), Badezimmer mit Wanne + Dusche, separates WC, Vorzimmer, Abstellraum DG: großes Schlafzimmer - Studio,  26m² Dachterrasse mit herrlichem Wienblick KG: Sauna mit großzügigem Ruheraum und Dusche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, geräumige, blitzsaubere Garage für 1 PKW Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, wie Parkett- und Fliesenböden, Vollholztüren, Holztreppen sowie einem gemütlichen Kachelofen, der Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt, und einer Sauna mit Ruheraum. Die dem Stil des Hauses angepassten Tischler-Vollholzmöbel, die überwiegend von Team7 stammen, sind im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Wärmepumpe. Die Betriebskosten von ca. € 370,43 sind die derzeitigen Fixkosten, und beinhalten: Gas, Strom, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Wasser, Versicherung, inkl. Miete für erweiterte Gartenfläche von 104m². Die Linien 60, 60A sowie N60 verbinden zu Geschäften, Restaurants, Supermärkten sowie zur U4/U6. Mehrere renommierte Schulen (Ursulinen, Kalksburg) liegen in Gehweite. Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 676 60 27 239 und per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 598.000 4.271,43 €/m²