Häuser kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

295 Häuser zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 295 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1412 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 21% vom Gesamtangebot.

1220, Pfalzgasse, 450 Meter zur U2, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Pfalzgasse 81

Fläche m² 130,54
Zimmer 4
Kauf € 595.900

1220, Colerusgasse, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Colerusgasse 10

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 18. Februar von 14 bis 17 Uhr .1220 Wien, Colerusgasse 10, Verkaufsbüro.Martina Mayer, 0699/190 96 698. 1220 Wien | Colerusgasse 10 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Colerusgasse 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 11 exklusive Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 119,2 m² - Grundstückfläche: 184,5 m² - Nutzfläche Keller: 55,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,78 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 399.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 433.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 119,2
Zimmer 4
Kauf € 399.900 3.354,87 €/m²

LEISTBARE FAMILIENVILLA AM STADTRAND VON WIEN

Haus in 1220 Wien

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Die Aussenanlage : Zum Haus gehören 2 Stellplätze die gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden können. An der Rückseite des Hauses befindet sich der asphaltierte Zugang der auch zu Ladezwecke befahren werden kann. Die andere Freifläche und um die Terrasse herum wird mit Rollrasen begrünt. Das  abfließende Regenwasser wird kontrolliert in einem eigenen Schacht zur Versickerung gebracht. Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

KEINE DACHSCHRÄGEN - 5 Schlafzimmer - 210 qm Gesamtfläche

Haus in 1220 Wien | Haberlandtgasse 50

Familientraum beim Asperner Siegesplatz nahe U2 und Nationalpark Donau-Auen  In der Haberlandtgasse, in unmittelbarer Nähe zum Asperner Siegesplatz (700 Meter per pedes) startete im September 2016 der Bau dieser kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten. Auf 135 qm Wohnfläche plus 65 qm Außenflächen  lassen sich viele Träume verwirklichen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? Wohnraum für drei Generationen ? Das Reihenhaus Nr 2 hat folgende Raumaufteilung: ERDGESCHOSS - Raumhöhe 265: Vorgarten:             14,6 qm Vorzimmer:             3,7  qm Gäste-WC:               1,6  qm Wohnzimmer:          23,3  qm (inkl Küchenbereich) Terrasse / Garten:   34,3 qm Treppenhaus:            4,4 qm OBERGESCHOSS - Raumhöhe 250: Diele:                      3,1qm Badezimmer 1:         8,9 qm MIT TAGESLICHT Zimmer 1 :             14,5 qm Zimmer 2:              14,2  qm Zimmer 3:              13,6 qm plus Balkon 5,9 qm Treppenhaus DACHGESCHOSS - Raumhöhe 295: KEINE DACHSCHRÄGEN Diele :                       3,1 qm Badezimmer 2:                9,1 qm MIT TAGESLICHT Zimmer 4:                 19 qm plus Terrasse 8,2 qm Zimmer 5:                 12,6  qm  plus Terrasse 10,3 qm Treppenhaus   In Summe bietet dieses Objekt 5 Schlafzimmer, 54 qm Freiflächen im Erdgeschoss, drei Balkone bzw Terrassen, je ein WC bzw Badezimmer auf jedem Stockwerk und...und...und... Die Schlafzimmer punkten mit einer Fläche, welche die Bezeichnung "Zimmer" auch verdienen, hier werden keine Schlafkojen angeboten, sondern Räume mit 14 qm und mehr. Die Badezimmer sind jeweils ca 9 qm gross - und haben Tageslicht (Tür auf Balkon bzw Terrasse möglich) Das Reihenhaus ist das mittlere, dh es gibt KEINE DACHSCHRÄGEN - aber Raumhöhen von 265 (im EG) und 295 (im DG) Absolute Ruhelage - trotzdem nur ein knapper Kilometer zur U2 ! Mühlwasser in Gehdistanz ! Natur pur - aber nahe bei der U-Bahn ASPERN – DIE LAGE: Aspern – DER AUFSTREBENDE Teil des 22. Bezirks. Die ehemalige Marchfeldgemeinde kam 1904 zu Wien und hat sich zu einer äusserst begehrten Wohngegend entwickelt. U2 in Gehdistanz, Mühlwasser / Lobau praktisch vor der Haustür. Am Siegesplatz befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bankfilialen, Trafik, die Öffentliche Bücherei, Apotheke Mehrere Kindergarten (privat und öffentlich) sind fußläufig erreichbar. Die Volksschule (einer der Besten in Wien)  ist wenige Gehminuten enfernt, die AHS Heustadelgasse detto. Weitere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die U2 ist ein knappen Kilometer oder drei BusStationen entfernt. Die 400m zum Siegesplatz geht man zwei Minuten ; Strassenbahn Linie 25 in angenehmer Gehdistanz (750m). Der 25er kreuzt die U2, die U1 und die U6 sowie S80 und S1, S2. Man gelangt in 20min zum Donauzentrum, in 30 min zur VetMed, in 40 min nach Floridsdorf. Zum Mühlwasser gelangt man in etwa 10 min per pedes, der Nationalpark Donau-Auen ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den Auto gelangt man über den Biberhaufen in ca 5 bis 10  Min zur A22 bzw A23. DIE WOHNANLAGE: In einer ruhigen Seitengasse, der Haberlandtgasse (30er Zone, kein Autobus), in der Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit gepflegten Vorgärten dominieren wird ab Herbst 2015 diese kleine feine Wohnanlage erbaut. Im hinteren Bereich des langgezogenen Grundstücks werden 6 Reihenhäuser bzw MaisonetteWohnungen errichtet. Diese sind 105 bis 135qm (4 Schlafzimmer, Eigengarten) groß. Zur Straße orientiert kommt ein kleines Wohnhaus mit 10 Einheiten (37 bis 112qm) auf 4 Ebenen. Die Anlage wird unterkellert – Tiefgarage ist vorhanden. AUSSTATTUNG: Der begehrten Wohngegend wird auch bei der Ausstattung Rechnung getragen. Edle Parkettböden in den Zimmern, Fussbodenheizung, Markenaustattung in Bad und WC. KLIMA-ANLAGE im Preis inkludiert ! Das Reihenhaus wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben PREISE / ABWICKLUNG: Dieses herrliche Reihenhaus wird zu einem gewichteten qm-Preis von EUR 3.800,-- verkauft. !!! ca 210 qm Gesamtnutzfläche -  EUR 539.000,-- !!! KEINE DACHSCHRÄGEN (Mittelhaus) KEINE VERSTECKTEN KOSTEN WIE "AUFSCHLIESSUNG" ODER ÄHNLICHES ! SCHLÜSSELFERTIG ! MIT KLIMA-ANLAGE ! Die notarielle Abwicklung erfolgt über das strenge, konsumentenfreundliche BAUTRÄGER-VERTRAGSGESETZ Vertragserrichter und Treuhänder: R. GILKAROV, 1010 Wien Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden können. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte, vorzugsweise per eMail: Andreas C. REPOLLES Best 4 Living Realitäten GmbH mobil: 0699 1731 6484 eMail: verkauf@best4living.at
Fläche m² 135,7
Zimmer 6
Kauf € 539.000 3.972,00 €/m²

NEU! TOP AUSGESTATTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS in SÜD-WEST-LAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Arnikaweg 7

5-ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT DICHTBETONKELLER UND SÜD-WEST-GARTEN. PERFEKTE STRASSENBAHNANBINDUNG. LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG und KST-ALU-FENSTER. PROVISIONSFREI für den Käufer.  In 2 Gehminuten Entfernung zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 werden auf einer ruhig gelegenen Parzelle in 2. Reihe 3 moderne Reihenhäuser errichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: die U1 Kagraner Platz erreichen Sie binnen 5 Fahrminuten, die U2 Hausfeldstraße in 8 Fahrminuten. Naherholung wird durch den Hirschstettner Badeteich geboten. Weiters liegen im nahen Umkreis die Hirschstettner Blumengärten, der Schlosspark Hirschstetten und der neu eröffnete Motorikpark. Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 1 Fahrminute mit der Straßenbahn entfernten Gewerbepark Stadlau, der mit seinen über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet zählt. Errichtet wird ein attraktives Reihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine kleine Loggia im 1. OG und eine südlich orientierte Dachterrasse und sind im Leistungsumfang inkludiert. Der kompakt angelegte Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, - Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer - 2 WC´s in EG und OG - ein offener Galeriebereich im Dachgeschoss (hier könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden) - ca. 15m² Stauraum hinter einer Revisionstür im Dachgeschoss Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. ADRESSE Arnikaweg 7/Haus 3, 1220 Wien ECKDATEN HAUS 3 - 131m² Wohnfläche - 51m² Keller - 11m² Dachterrasse - 272m² Grundstück inklusive KFZ-Stellplatz und Allgemeinfläche - 131m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 48,3 kWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,92 ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 2 Gehminuten (200 Meter): Straßenbahn 26 (Station Oberfeldstraße/Süßenbrunnerstraße)   * 5 Fahrminuten bis zur U1 Kagraner Platz   * 8 Fahrminuten bis zur U2 Hausfeldstraße - ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 86A EINKAUFEN - ca. 1 Fahrminute mit Straßenbahn 26: Gewerbepark Stadlau (Eurospar, Merkur, Hofer,...) - ca. 1100 Meter (13 Gehminuten): Billa Ziegelhofstraße - ca. 1100 Meter (13 Gehminuten): Penny Süßenbrunner Straße  SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 1 Gehminute (150 Meter): Kindergarten - ca. 4 Gehminuten (350 Meter): Volksschule Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 131,34
Zimmer 5
Kauf € 490.000 3.730,78 €/m²

Neuwertiges Einfamilienhaus im Süssenbrunn

Haus in 1220 Wien

Diese wundervolle Liegenschaft wurde Mitte 2016 fertiggestellt und übergeben. Hochwertigste Materialen wie zB. Villeroy & Boch, Joop, Grohe uvm wurden hier im kompletten Haus (inkl. Keller) verwendet! Bieten daher jeglichen Komfort für Sie und Ihre Familie.   Die Liegenschaft teilt sich wie folgt.   EG. Vorraum, Gästetoilette mit Regendusche, Offene Designerküche mit Steinplatte Wok – Grill und Amerikanischen Kühlgerät, Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse   OG. Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette.   KG. 2 Große Kellerräume ( Raumhöhe ca 220cm – 230cm ) mit Fußbodenheizung und Parkettböden, Technik – Wasch/Trockenraum   Key Facts   3 Schlafzimmer 2 Bäder Großer Wohn -/ Essbereich Designer Küche Parkett Fußbodenheizung im gesamten Haus Alarmanlage Video Gegensprechanlage 2 Parkplätze Eigengarten Kamin Wärmepumpe Kassetten Türen  Designer Treppe Holz / Glas Baujahr 2016 elek. Jalousien   Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 535.000 4.421,49 €/m²

ZENTRALE RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS MIT PLATZANGEBOT DE LUXE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

NAHERHOLUNGSZONE AUPARK. EIGENGRUND. 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT SEHR GROSSEM PLATZANGEBOT FÜR DIE GANZE FAMILIE! Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 1, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 1 - 274 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche und Stellplatz) - 214 m² Grundstück - 136 m² Gartenfläche netto - 164 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 57 m² Kellerfläche - 221 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Erdgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 164,75
Zimmer 6
Kauf € 549.900 3.337,78 €/m²

ALLEINEIGENTUM! Schrankenlose Freiheit. EXQUISITES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS.

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im ALLEINEIGENTUM mit 5 Zimmern, Schwimmhalle, Carport, schönem Eigengarten und VIELEN EXTRAS in Essling.  In der Nähe befinden sich Stationen der Autobusse 98A, 99A und 99B die Sie per Direktverbindung zur U2 Aspernstraße und Aspern Nord bringen. Weiters bietet die Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, durch das nahe gelegene Einkaufscenter Marchfeld Center sowie Kindergarten und Schulen. Eckdaten: Eigengrund: 358 m² Wohnfläche: ca. 147 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Gesamtnutzfläche: 237m² Balkon: 9 m² Der Vorgartenbereich und das Carport sind vollflächig gepflastert und bieten Parkmöglichkeit für 2 - 3 Autos direkt vor dem Hauseingang. Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit, (Schlaf)Zimmer, separate Küche und ein traumhaftes Wohnzimmer mit ca. 45 m² und Ausgang in den Eigengarten. Highlights des Wohnzimmers sind einerseits der von außen verspiegelte Wintergarten, der prunkvolle Marmorboden und andererseits das im Boden integrierte Sichtfenster aus Panzerglas, das einen direkten Blick in die die darunter liegende Schwimmhalle eröffnet. Das Obergeschoss umfasst 3 (Schlaf)Zimmer, jedes mit eigenem Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche und Whirlpool, WC separat und einen ca. 9 m² Balkon. Im Keller befinden sich Waschküche, Technikraum, attraktiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine ca. 60 m² große Schwimmhalle mit Indoor Pool und Fitnessgeräten. Ausstattung: Fußbodenheizung (großteils) 2 Heizkreisläufe – zusätzlich Radiatoren Heizung ca. 9 m² Solarkollektoren, die ökologisch und kostenschonend den Indoor Pool beheizen Niedertemperaturkessel – Heizkessel und Luftwärmepumpe 3-fach Isolierglasfenster Rollläden und/oder Innenjalousien an allen Fenstern Alarmanlage Gegensprechanlage mit Video-Audio-Funktion Bodenelement aus Panzerglas im Wohnzimmer Hochwertiger Kamin Haus-Sat-Anlage Carport Die Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand, wird inklusive Möblierung verkauft und kann sofort bezogen werden. Kaufpreis: € 519.000,- Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., das sind €18.684,- inklusive USt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme mit unserem Büro unter 01/997 2881 bzw. mit Ihren Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 519.000 3.530,61 €/m²

NEU! ZENTRALE RUHELAGE. EINZELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE, HOLZ-ALU-FENSTERN, DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Magnoliengasse 5

ZENTRALE RUHELAGE! FREI STEHENDES EINZELHAUS. PREMIUM-AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wohnbauförderung möglich. Geografisch zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstettner Straße/Aspernstraße gelegen entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus jeweils mit Dichtbetonkeller und Dachstudio samt Dachterrasse. Die Häuser sind äußerst geräumig gestaltet, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten. Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße. ADRESSE Magnoliengasse 5, 1220 Wien ECKATEN EINZELHAUS TOP 3 - 236m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 202m² Grundstück - 112m² Gartenfläche netto - 147m² Wohnfläche netto - 55m² Kellerfläche - 21m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark - 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur - 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule - 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 500 Meter: Haltestelle 22A - 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B - 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn) - 650 Meter: Haltestelle 26A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2016/2017). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 548.900 3.734,01 €/m²

NEU! QUALITÄTSNEUBAU - MODERN MIT REICHLICH GLASFLÄCHEN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Arnikaweg 7

SÜDLAGE. MODERNES BAUMEISTERHAUS MIT OPTIMALEN BELICHTUNGSVERHÄLTNISSEN. NÄHE HIRSCHSTETTNER BLUMENGÄRTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.  In 2 Gehminuten Entfernung zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 werden auf einer ruhig gelegenen Parzelle in 2. Reihe 3 moderne Reihenhäuser errichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: die U1 Kagraner Platz erreichen Sie binnen 5 Fahrminuten, die U2 Hausfeldstraße in 8 Fahrminuten. Naherholung wird durch den Hirschstettner Badeteich geboten. Weiters liegen im nahen Umkreis die Hirschstettner Blumengärten, der Schlosspark Hirschstetten und der neu eröffnete Motorikpark. Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 1 Fahrminute mit der Straßenbahn entfernten Gewerbepark Stadlau, der mit seinen über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet zählt. Errichtet wird ein attraktives Reihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine kleine Loggia im 1. OG und eine südlich orientierte Dachterrasse und sind im Leistungsumfang inkludiert. Der kompakt angelegte Hauptgarten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, - Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer - 2 WC´s in EG und OG - ein offener Galeriebereich im Dachgeschoss (hier könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden) - ca. 15m² Stauraum hinter einer Revisionstür im Dachgeschoss Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. ADRESSE Arnikaweg 7/Haus 2, 1220 Wien ECKDATEN HAUS 2 - 129m² Wohnfläche - 52m² Keller - 11m² Dachterrasse - 193m² Grundstück inklusive KFZ-Stellplatz und Allgemeinfläche - 52m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 48,3 kWh/m²a - Gesamtenergieeffizienz: 0,92 ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 2 Gehminuten (200 Meter): Straßenbahn 26 (Station Oberfeldstraße/Süßenbrunnerstraße)   * 5 Fahrminuten bis zur U1 Kagraner Platz   * 8 Fahrminuten bis zur U2 Hausfeldstraße - ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 86A EINKAUFEN - ca. 1 Fahrminute mit Straßenbahn 26: Gewerbepark Stadlau (Eurospar, Merkur, Hofer,...) - ca. 1100 Meter (13 Gehminuten): Billa Ziegelhofstraße - ca. 1100 Meter (13 Gehminuten): Penny Süßenbrunner Straße  SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 1 Gehminute (150 Meter): Kindergarten - ca. 4 Gehminuten (350 Meter): Volksschule Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 129,16
Zimmer 5
Kauf € 469.000 3.631,16 €/m²