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Häuser kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

262 Häuser zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 262 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2057 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 13% vom Gesamtangebot.

Neues modernes Eckreihenhaus mit großem Garten, Ruhelage mit schönem Blick zum Nationalpark Donau Auen

Haus in 1220 Wien | Bojanusgasse 21

Wundervolle Reihenhäuser mit Ausblick, in der Bojanusgasse 21, 1220 Wien Wir errichten in herrlicher Ruhelage in Essling, 6 wunderschöne und moderne Reihenhäuser, nur wenige Schritte vom Nationalpark Donauauen entfernt. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB 28,8 130m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller — bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 362.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung   Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 419.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 59.000,-, monatliche Rate nur € 1.098,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 419.800

Einfamilienhaus in TOP Lage direkt vom Errichter

Haus in 1220 Wien

Einziehen und Wohlfühlen EINFAMILIENHAUS Nahe der Alten Donau – nahe dem Zentrum Bus und U-Bahn 10 – 15 Gehminuten entfernt Internationale Organisationen, Schulen, Donauzentrum und Medizinisches Zentrum 15 Gehminuten Schlüsselfertige Übergabe Effizient geschnittene Grundrisse Eigengarten, Terrasse, Balkon Autoabstellplatz Objektdetails: Eichen-Parkett in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangsbereich Modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG Voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß Balkon im Dachgeschoß Gepflasterte Terrassenflächen Garten mit Fertigrasen begrünt Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion Alarmanlage EDV-Verkabelung Kat 6 und WLAN SAT-Anlage Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Einzäunung und Abgrenzung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Elektroladestation (Vorbereitung)
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 549.000

1220, Hibiskusweg, In Hirschstetten nahe U2, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Hibiskusweg 7

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Februar von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Waldheimstrasse 62, Haus 9. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  TREFFPUNKT DER VERWÖHNTEN. 1220 Wien | Hibiskusweg 7 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünruhelage - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Nahe an den Naherholungsgebieten Neue Donau und Badeteich Hirschstetten Im wunderschön gelegenen Hibiskusweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier Doppelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 118,5 m² - Grundstückfläche: 196,9 m² - Nutzfläche Keller: 52,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,8 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 536.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 118,55
Zimmer 4
Kauf € 499.900

EINFAMILIENHAUS schlüsselfertig mit Wintergarten in 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz  Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen am 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2.  Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 m Fertigstellung Geplante Fertigstellung April 2018. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Neues, modernes Doppelhaus mit herrlichem Blick, Ruhelage, Pfingstrosenweg Ecke Huflattichweg

Haus in 1220 Wien | Pfingstrosenweg 56

Wir errichten in wunderschöner Ruhelage (Ecke Pfingstrosenweg/Huflattichweg) in Essling, nur zwei moderne Doppelhäuser mit herrlicher Aussicht. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Ab HWB 30,6 Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller — bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 436.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung   Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 436.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluss- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 75.000,-, monatliche Rate nur € 1.105,-. Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 436.900

Neues Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage mit schönem Blick zum Nationalpark Donau Auen

Haus in 1220 Wien | Bojanusgasse 21

Wundervolle Reihenhäuser mit Ausblick, in der Bojanusgasse 21, 1220 Wien Wir errichten in herrlicher Ruhelage in Essling, 6 wunderschöne und moderne Reihenhäuser, nur wenige Schritte vom Nationalpark Donauauen entfernt. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Ab HWB 28,8 Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 130m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller — bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 362.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung   Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 399.300,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 982,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 399.300

1220, Kratzmanngasse, In Essling nahe U2, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Kratzmanngasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Februar von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Waldheimstrasse 62, Haus 9. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Kratzmanngasse 23 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Bequeme elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung - Terrasse mit Granitbelag - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Nahe Marchfeld Center Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,3 m² - Grundstückfläche: 255,7 m² - Nutzfläche Keller: 56,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,78 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 517.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,25
Zimmer 4
Kauf € 517.900

Erstklassige Reihenhäuser in perfekter Ruhelage im 22. Wiener Bezirk

Haus in 1220 Wien

Der ab Winter 2017 startende Neubau mit 3 exklusiven Reihenhäusern wird Sie beeindrucken. Der Startbeginn der Reihenhäuser ist im 4. Quartal 2017 und befindet sich im beliebten 22. Wiener Bezirk. Sämtliche Einheiten verfügen über insgesamt 5 Zimmer, einen Eigengarten in absoluter Ruhelage und einen eigenen Stellplatz. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel-Massiv-Bau - Optimale Aufteilung sämtlicher Räumlichkeiten auf 3 Wohnebenen - Eigengarten in Ruhelage - Stellplatz (Eigengrund) inkludiert im Kaufpreis - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (geringe Belastung/monatlich) - Ausreichend Platz für Ihren Wellnessbereich im UG/Keller - Raumhöhe: 2,50 m Raumaufteilung Haus Nr. 2: Erdgeschoss: - 1 Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre neue Küche (nicht im KP inkludiert), Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den Eigengarten) - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - 1 Eigengarten mit einer Fläche von ca. 55 qm - 1 Separates WC mit Anschlüsse für ein Handwaschbecken 1. Obergeschoss: - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken und Fenster (Anschlüsse für Dusche/Wanne vorhanden) - 1 Separates WC mit Anschlüsse für Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 qm - 1 offener Garderobenbereich mit einer Fläche von ca. 6 qm - 2 Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 11 qm 2. Obergeschoss: - 1 Studio mit einer einer großzügigen Fläche von ca. 24 qm - 1 Badezimmer inkl. Anschlüsse für Dusche/Bad & WC - 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 22 qm Keller: - 1 großzügiger Raum mit 2 Fenstern - 1 Technikraum Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sind sie nicht auf Ihr KFZ angewiesen: - U1 Station (Kagran), erreichbar binnen weniger Gehminuten - Straßenbahnlinie 25 - zahlreiche Autobuslinien (94A,...) stehen Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. - UNO City (ca. 5 min entfernt) Auch Nahversorger sin in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft: - Donauzentrum mit über 160 Shops - Hofer (Erzherzog-Karl Straße 57) - Donauplex mit verschiedenen Gastronomen  Die Autobahnschnittstelle auf die Südosttangente bzw. Donauuferautobahn erreichen Sie mit Ihrem Auto binnen weniger Minuten. Bitte berücksichtigen Sie, dass es bei diesem Grundstück um ein Baurechtsgrundstück handelt im Eigentum des Stifts Klosterneuburg, dass mit einer Laufzeit von insgesamt 60 Jahren gepachtet wird. Monatliche Gesamtbelastung (Grundstück): ca. 290,-- € Laut Berechnung der Wien Energie bei 2 Erwachsenen + 2 Kinder (ca. 60,-- bis 70,-- monatliche Belastung) Für etwaige fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu 0676 - 342 77 18 LionRealEstate GmbH GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: 4. Quartal 2018 --- BELAGSFERTIG --- Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. LionRealEstate GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Bilder.  Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.   Allgemeines Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründe sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten. Vorbehaltlich Änderungen
Fläche m² 120,57
Zimmer 5
Kauf € 599.000

3 - Erstklassige Reihenhäuser in der Nähe der Alten Donau

Haus in 1220 Wien

Der ab Winter 2017 startende Neubau mit 3 exklusiven Reihenhäusern wird Sie beeindrucken. Der Startbeginn der Reihenhäuser ist im 4. Quartal 2017 und befindet sich im beliebten 22. Wiener Bezirk. Sämtliche Einheiten verfügen über insgesamt 5 Zimmer, einen Eigengarten in absoluter Ruhelage und einen eigenen Stellplatz. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel-Massiv-Bau - Optimale Aufteilung sämtlicher Räumlichkeiten auf 3 Wohnebenen - Eigengarten in Ruhelage - Stellplatz inkludiert im Kaufpreis - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (geringe Belastung/monatlich) - Ausreichend Platz für Ihren Wellnessbereich im UG/Keller - Raumhöhe: 2,50 m Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 1 Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre neue Küche (nicht im KP inkludiert), Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den Eigengarten) - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - 1 Eigengarten mit einer Fläche von ca. 48 qm - 1 Separates WC mit Anschlüsse für Handwaschbecken 1. Obergeschoss: - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Fenster (Anschlüsse für Badewanne vorhanden) - 1 Separates WC mit Anschlüsse für Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 qm - 2 Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 11 qm 2. Obergeschoss: - 1 Studio mit einer einer großzügigen Fläche von ca. 19 qm - 1 Badezimmer inkl. Anschlüsse für Dusche/Bad & WC - 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 19 qm Keller: - 1 großzügiger Raum mit 2 Fenstern - 1 Technikraum Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sind sie nicht auf Ihr KFZ angewiesen: - U1 Station (Kagran), erreichbar binnen weniger Gehminuten - Straßenbahnlinie 25 - zahlreiche Autobuslinien (94A,...) stehen Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. - UNO City (ca. 5 min entfernt) Auch Nahversorger sin in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft: - Donauzentrum mit über 160 Shops - Hofer (Erzherzog-Karl Straße 57) - Donauplex mit verschiedenen Gastronomen  Die Autobahnschnittstelle auf die Südosttangente bzw. Donauuferautobahn erreichen Sie mit Ihrem Auto binnen weniger Minuten. Bitte berücksichtigen Sie, dass es bei diesem Grundstück um ein Baurechtsgrundstück handelt im Eigentum des Stifts Klosterneuburg, dass mit einer Laufzeit von insgesamt 60 Jahren gepachtet wird. Monatliche Gesamtbelastung (Grundstück): ca. 290,-- € Laut Berechnung der Wien Energie bei 2 Erwachsenen + 2 Kinder (ca. 60,-- bis 70,-- monatliche Belastung) Für etwaige fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu 0676 - 342 77 18 LionRealEstate GmbH GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: 4. Quartal 2018 Die Liegenschaft wird Belagsfertig übergeben Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. LionRealEstate GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Bilder.  Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.   Allgemeines Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründe sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten. Vorbehaltlich Änderungen  
Fläche m² 123,53
Zimmer 5
Kauf € 599.000

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER ARCHITEKTEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND EIGENGARTEN NÄHE ESSLINGER HAUPTSTRASSE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine kurz vor Fertigstellung befindliche vollunterkellerte Architektendoppelhaushälfte in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt und die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Weitere Ausstattungshighlights der Häuser: - Holz-/Alufenster 3fach verglast mit integrierten elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller!) - energiesparende Luftwärmepumpe - Rollrasen im Garten - pro Haus ein Stellplatz Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,16 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: VERKAUFT! Top 4: VERKAUFT! Bezugsfertig: ab sofort! Energieausweis: HWB 46 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Bilder zeigen das Haus 4! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 122,16
Zimmer 4
Kauf € 475.000