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Häuser kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

256 Häuser zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 256 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2097 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 12% vom Gesamtangebot.

auf Eigengrund am Rande Essling

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG Reihenhaus auf Eigengrund! Ideal für Neueinsteiger, junge Familien oder als WG für Geschwister die alle in Wien studieren wollen. Schlüsselfertig und direkt beziehbar: € 479.500,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad Qualitätsküche mit Miele-Geräten eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 8,4m²) mit Gäste WC (ca. 1,65m²) Wohnküche (ca. 49m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 18m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 140m²) OG: Flur (ca. 11m²) zentral an Badezimmer (ca. 9.7m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 11,8m²) - westlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 13m²) - westlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 12,5m²) - östlich ausgerichtet mit Schrankraum (ca. 2,8m²) KG:   -  ca. 57m² Energieausweis: HWB:   B - 42kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 28.11.2026)
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 479.500

WOHNTRAUM NÄHE ALTE DONAU

Haus in 1220 Wien

WOHNTRAUM NÄHE ALTE DONAU Sie suchen eine Luxus-Immobilie mitten in Wien? Dann finden Sie hier genau das Richtige. Dieser Wohntraum zwischen alter Donau und dem Donauzentrum, verspricht exklusiven Wohnkomfort in privater geschützter Atomsphäre. Sie betreten dieses Haus über ein Vorzimmer mit seperatem WC und großzügigem Ankleideraum. Von dort gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnküche, welche einen Austritt auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten bietet. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die Schlafebene und die Galerie. Auf Wohnebene 2 befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Ankleidenische, ein weiteres mit großem Ankleidezimmer, sowie ein seperates WC, ein vollausgestattetes Badezimmer und der Technickraum. In der Galerieebene gibt es noch ein weiteres Bad (WC mit Dusche) sowie ein Gästeschlafzimmer mit 12 m² Terrasse. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze. Ihr neues Eigenheim besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung. Markenparkettboden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, Klimaanlage in allen Räumen, Überwachungssystem, neueste SMART-HOME-BUS-Technologie und besonders hochwertige Möblierung lassen keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Die über 150 Shops aller Kategorien des Donauzentrums, sowie ein Ärztezentrum, Apotheken und vielen Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Kagran ist bequem in 10 Minuten fußläufig erreichbar oder mit dem Bus 26A innerhalb von einer Station. Zur Donauuferautobahn (A22 oder A23) gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund, des Chorherrenstift Klosterneuburg. Laufzeit bis 2113. Kosten pro Monat ca € 350,-. HWB-Wert 30 Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Frau Valentina Krauss unter +43 664 865 43 66 oder valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 890.000

1220, Kratzmanngasse, In Essling nahe U2, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Kratzmanngasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 26. und Sonntag 27. Mai von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Kratzmanngasse 23 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Nahe Marchfeld Center Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 122,1 m² - Grundstückfläche: 236,9 m² - Nutzfläche Keller: 54,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,78 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 469.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 509.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 122,06
Zimmer 5
Kauf € 469.900

Erstbezug am Rande Essling

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Niedrig-Energiehaus - Doppelhaushälfte in Essling nahe Stadtgrenze - Richtung Raasdorf. Diese Erstbezugshaushälfte befindet sich auf Eigengrund am östlichen Rande Wiens und einzugsbereit. Die Oberflächen sind mit Qualitätsbelägen ausgestattet. Die Einrichtungen (Küche, Badezimmer, Heizung, Armaturen, Fenster usw.) bürgen für beste Qualität. Zum Haus gehört ein südlich gerichteter Garten mit einer großen Granitterrasse. Schlüsselfertig vom Bauträger: € 509.500,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 10,87m²) mit Gäste WC (ca. 2,23m²) Wohnküche (ca. 47,12m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22,46m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 170m²) OG: Flur (ca. 8m²) zentral an Badezimmer (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 15,84m²) - südlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 15,92m²) - südwestlich ausgerichtet Zimmer 3 (ca. 14,39m²) - westlich ausgerichtet KG:   -  ca. 57m² mit Zentralheizung und Wärmespeicher Öffentliche Anbindungen: Buslinien 99A & 99B - in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar U2 - Aspern Nord - in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreichbar Energieausweis: HWB:  A - 35kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 12.02.2028)
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 509.500

1220, Lieglerstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Lieglerstraße 52

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 26. und Sonntag 27. Mai von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Lieglerstraße 52 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Lieglerstraße 52 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 2 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,6 m² - Grundstückfläche: 241,5 m² - Nutzfläche Keller: 55,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,75 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 479.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 520.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,59
Zimmer 4
Kauf € 479.900

Neues Reihenhaus mit kleinem Garten, in absoluter Ruhelage mit schönem Blick zum Nationalpark Donau Auen

Haus in 1220 Wien | Bojanusgasse 21

Wundervolle Reihenhäuser mit Ausblick, in der Bojanusgasse 21, 1220 Wien Wir errichten in herrlicher Ruhelage in Essling, 6 wunderschöne und moderne Reihenhäuser, nur wenige Schritte vom Nationalpark Donauauen entfernt. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Ab HWB 28,8 Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 130m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller — bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 379.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 379.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 59.000,-, monatliche Rate nur €1.140,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 379.900

Erstbezug Doppelhaus Essling

Haus in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Niedrig-Energiehaus - Doppelhaushälfte in Essling nahe Stadtgrenze - Richtung Raasdorf. Diese Erstbezugshaushälfte befindet sich auf Eigengrund am östlichen Rande Wiens und einzugsbereit. Die Oberflächen sind mit Qualitätsbelägen ausgestattet. Die Einrichtungen (Küche, Badezimmer, Heizung, Armaturen, Fenster usw.) bürgen für beste Qualität. Zum Haus gehört ein südlich gerichteter Garten mit einer großen Granitterrasse. Schlüsselfertig vom Bauträger: € 519.900,- dieser Preis inkludiert die folgenden Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad eingebauter Kamin als zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Holz-Innenstiege Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom) Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Innentüren (inkl. Keller) Edler EchtholzParkettboden inkl.: 1 PKW-Stellplatz Stabgitterzaun und gepflasterte Straße Raumaufteilung des Hauses: EG: Vorraum (ca. 10,87m²) mit Gäste WC (ca. 2,23m²) Wohnküche (ca. 47,12m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 22,46m²) - westlich ausgerichtet zum Garten (ca. 170m²) OG: Flur (ca. 8m²) zentral an Badezimmer (ca. 9m²) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Zimmer 1 (ca. 15,84m²) - südlich ausgerichtet Zimmer 2 (ca. 15,92m²) - südwestlich ausgerichtet Zimmer 3 (ca. 14,39m²) - westlich ausgerichtet KG:   -  ca. 57m² mit Zentralheizung und Wärmespeicher Öffentliche Anbindungen: Buslinien 99A & 99B - in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar U2 - Aspern Nord - in etwa 6 Minuten mit dem Bus erreichbar Energieausweis: HWB:  A - 35kWh/m²a fGEE:   A - 0,78 (gültig bis 12.02.2028)
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 519.500

Neues, modernes Doppelhaus mit herrlichem Blick, Ruhelage, Pfingstrosenweg Ecke Huflattichweg

Haus in 1220 Wien | Pfingstrosenweg 56

Wir errichten in wunderschöner Ruhelage (Ecke Pfingstrosenweg/Huflattichweg) in Essling, nur zwei moderne Doppelhäuser mit herrlicher Aussicht. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.   Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur — 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Holz/Alu Fenster — keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen mehr Ab HWB 30,6 Alarmanlage — Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller — bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Die Außenanlagen sind fertig — keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus – keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 436.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 436.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluss- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.179,-. Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 436.900

....ideales Projekt für Anleger - PROVISIONSFREI!!!

Haus in 1220 Wien

Diese charmante VIlla mit fünf Großwohnungen nächst der Alten Donau steht zum Verkauf! DER KAUF IST FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSFREI!!! Sie steht auf EIGENGRUND, was sehr selten ist. Die Ausstattung der Wohnungen: • hochwertige Parketten, elegante Sanitärausstattung • luxuriöses Steinzeug in den Nassräumen • zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage, Fußbodenheizung • Kaminanschluss, Klimaanlage • Elektrischer Sonnenschutz, Outdoor-Küchenanschluss • Alarmanlage, Videogegensprechanlage • SmartHome Funktion mit Mobilsteuerung Lage: • wenige Schritte zum Naherholungsgebiet Alte Donau • wenige Minuten zu Wiens größten Shoppingcenter: dem Donauzentrum und dem Donauplex mit Kinos und Restaurants • U-Bahn-Station: U1 – Kagran erreichbar mit • Straßenbahnlinie 25 in 2 Stationen • Buslinie 93A in 3 Stationen Haus: • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Aufzug • Garage und Stellplätze im Freien: Sonstiges: • Reparaturrücklage ca.: € 0,50 pro m² • Betriebskosten ca.: € 2,10 pro m² inkl. 10% USt. • Kaufvertragserrichtung Kanzlei RA Dr. Wegrostek, 1010 Wien, Domgasse 6 Haben Sie Interesse? Einfach anrufen oder schreiben - wir senden Ihnen gerne Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 990
Zimmer -
Kauf € 7.500.000

1220 – Traumhaus mit viel Platz für eine Familie (ca. 278m²+Garten)

Haus in 1220 WIen

Zum Verkauf gelangt ein Traumhaus mit ca.278m² und Garten im grünen 22ten Bezirk. Eckdaten: NFL: ca 278m² WNFL: ca. 205m² Keller: ca. 73m² ( Hobbyraum, evtl. Saunaraum, Waschküche + AR) Zimmer: 7 Küche: möbliert Bad: 1 WC: 3 Terrasse: Ja ( ca.5,5m²) Garten: ca. 211m² Baujahr: 2005 Beschreibung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage und im Jahr 2005, mit Vollwärmeschutz, errichtet. Es baut sich auf 3 Stockwerke auf und hat einen sehr großen Keller. Zum Haus gehört auch ein netter Garten. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit ca. 36m², die Küche, ein kleines Büro und ein WC. Im Wohnzimmer haben sie auch einen Kamin um es sich im Winter kuschelig zu machen. 1 Stock: Hier befinden sich 4 Schlafzimmer das Bad und ein WC. Dachgeschoss: Mit ca.57m² ist das Dachgeschoss, mit einer kleinen Terrasse perfekt geeignet, um sich einen großen Rückzugsort zu schaffen, um es sich gemütlich zu machen. Keller: Im Keller befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und noch einen zusätzlichen Raum der als Sauna gedacht ist. Mit ca. 74m² werden sie auch hier viel Platz haben um alles unter zu bekommen was sie oben im Haus nicht haben wollen. Wir sind von diesem Haus überzeugt und würden sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können…. Ausstattung u.a.: - Holzparkett in den Wohnräumen - Kamin - Thermoisolierung - Kunststofffenster ( Doppelt Verglast) - Einbauküche mit Elektro Bregenz und Miele Geräte - Waschküche (evtl. mit ablöse auch die Waschsaloongeräte zu haben) - Gas Heizung mit Warmwasser Speicher - Satellitenanlage am Dach. - Garten Lage & Infrastruktur: In 20 Minuten bis ins Zentrum mit der U2, die sich nur 7min mit dem Fahrrad entfernt befindet oder erreichbar mit der Buslinie 99B (kurze Interwalle) ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Kosten: KP: € 650.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. BK: Strom: 84 EUR / monatlich Gas: 140,40 EUR / monatlich Grundbesitzabgabe: 61,04 / jeden 3. Monat Wasser-/Abwassergebühr: 167,80 EUR / jeden 3. Monat Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 205
Zimmer 7
Kauf € 650.000