Häuser kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

294 Häuser zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 294 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1476 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

Fläche m² 164,9
Zimmer 5
Kauf € 759.900

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 432.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 464.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,8
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.674,87 €/m²

Ihr Blick von der Terrasse! - Alte Donau

Haus in 1220 Wien | Fiebrichgasse

Ihr Blick von der Terrasse - Alte Donau! Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage nur 130m zur Oberen Alten Donau (Erholungs- und Freizeitparadies Alte Donau). Das Objekt liegt in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage und in unmittelbarer Nähe zur U1 "Kagran" bzw. "Donauzentrum" (12 Gehminuten). Die Vienna International School und die UNO-City sind ebenso beinahe angrenzend. Im unmittelbaren Umfeld sind darüber hinaus auch eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Das eingezäunte Grundstück verzeichnet eine Größe von ca. 554m², das sich wie folgt aufteilt: 292m² Eigengrund, 191m² Pachtgrund der Gemeinde Wien und 72m² Fläche für unterirdische Versorgungsleitungen. Das ursprünglich im Jahr 1935 erbaute Haus ist an der rechten Seite an den Nachbarn gekuppelt gebaut. Im Jahr 1995 wurde es komplett saniert (Solarkollektoren, Gas-Fussbodenheizung plus zweitem Kreislauf für Radiatoren, Fenster, Fassade, Elektrik, Böden, neues Ziegeldach, komplett neuer Innenausbau) und präsentiert sich gegenwärtig in einem ganz ausgezeichneten Erhaltungszustand. Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert und führt direkt über eine Terrasse in den süd-westseitigen Garten, der durch seine Orientierung optimal besonnt wird. Insgesamt stehen ca. 150,41m² Wohnfläche zzgl. einem großzügigen Heiz- und Werkstättenraum im Keller mit ca. 11,95m² zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. Vor dem Haus gibt es ein Carport und ein elektrisches Gartentor. - Der Kaufpreis beträgt € 687.000,-. - Der jährliche Pachtzins den 191m² großen Grundstücksteil beträgt € 532,31. - Die Kosten für Wasser- und Abwassergebühren belaufen sich derzeit auf € 25,- pro Monat. - Die Grundbesitzabgabe sowie die Müllabführ belaufen sich derzeit auf monatlich € 32,26. Diese familienfreundliche Liegenschaft könnte kurzfristig übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen den Link zur virtuellen Besichtigung! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,80  HWB Klasse: C
Fläche m² 150,41
Zimmer 5
Kauf € 687.000 4.567,52 €/m²

NEU! ZENTRALE RUHELAGE. EINZELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE, HOLZ-ALU-FENSTERN, DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Magnoliengasse 5

ZENTRALE RUHELAGE! FREI STEHENDES EINZELHAUS. PREMIUM-AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wohnbauförderung möglich. Geografisch zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstettner Straße/Aspernstraße gelegen entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus jeweils mit Dichtbetonkeller und Dachstudio samt Dachterrasse. Die Häuser sind äußerst geräumig gestaltet, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten. Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße. ADRESSE Magnoliengasse 5, 1220 Wien ECKATEN EINZELHAUS TOP 3 - 236m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 202m² Grundstück - 112m² Gartenfläche netto - 147m² Wohnfläche netto - 55m² Kellerfläche - 21m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark - 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur - 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule - 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 500 Meter: Haltestelle 22A - 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B - 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn) - 650 Meter: Haltestelle 26A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2016/2017). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 548.900 3.734,01 €/m²

NEUES PROJEKT! SOLIDE AUSGESTATTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS mit Keller und 2 Dachterrassen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1220 Wien | Schlanitzgasse 8-10

ZIEGELMASSIVES REIHENHAUS MIT DICHTBETONKELLER. LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KST-ALU-FENSTER UND 2 DACHTERRASSEN INKLUSIVE! In herrlicher Grünlage 5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt entsteht dieses Projekt mit 2 frei stehenden Einfamilienhäusern und 3 Reihenhäusern. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich vis à vis liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz. Es herrscht in der gesamten Umgebung wenig Straßenverkehrsaufkommen. Errichtet werden attraktive, ziegelmassive Einfamilien-/Reihenhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Der Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet. Eine individuelle Bemusterung der Häuser (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. ADRESSE Schlanitzgasse 8-10/Haus B1, 1220 Wien ECKDATEN HAUS B1 - REIHENHAUS - 120m² Wohnfläche - 52m² Keller - 31m² Dachterrasse - 98m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster von HRACHOWINA - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR "Gleich ums Eck" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A und 99B (Station Krautackergasse). Von dort erreichen Sie binnen 5 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 120,44
Zimmer 5
Kauf € 399.900 3.320,33 €/m²

NEU! MAGNOLIENGASSE. PREMIUM-ZIEGELHAUS NÄHE ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Wohnbauförderung möglich. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Magnoliengasse 5

PREMIUM AUSSTATTUNG INKLUSIVE - LUFTWÄRMEPUMPE von VAILLANT - FUSSBODENHEIZUNG (AUCH IM KELLER) - HOLZ-ALU-FENSTERN. SOLIDES ZIEGELHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wohnbauförderung möglich. Geografisch zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstettner Straße/Aspernstraße gelegen entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus jeweils mit Dichtbetonkeller und Dachstudio samt Dachterrasse. Die Häuser sind äußerst geräumig gestaltet, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten. Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße. ADRESSE Magnoliengasse 5, 1220 Wien ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 - 235m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 201m² Grundstück - 115m² Gartenfläche netto - 147m² Wohnfläche netto - 55m² Kellerfläche - 22m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark - 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur - 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule - 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 500 Meter: Haltestelle 22A - 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B - 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn) - 650 Meter: Haltestelle 26A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2016/2017). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 489.900 3.332,65 €/m²

+ Einfamilien-Reihenhaus in nachgefragter Wohnlage +

Haus in 1220 Wien | Floristenweg

Einfamilien-Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. 12) in Holzbauweise, 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse, sowie Pkw-Stellplatz, Bj. 2006, in nachgefragter Wohnlage - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 63,09 m²; EG: Diele, Wohnküche, WC, Küche, Abstellraum, 62,92 m²; OG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad, 62,61 m² Verkehrswert: 629.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 629.000 4.992,06 €/m²

ENTZÜCKENDES, SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND GUTER AUSSTATTUNG

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, gepflegtes Kleingarten-Wohnhaus im Projekt "Pelargonienweg" inkl. Sonderausstattung und Autoabstellplatz auf einem Baurechtsgrund des Schottenstifts. Das gesamte Projekt "Pelargonienweg" bietet den Bewohnern ein angenehmes, familiär anmutendes Wohngefühl, welches wohl am besten unter dem Begriff "Urlaub zu Hause" zu beschreiben ist. Wohlgepflegte Gärten, ein Freiblick in die Umgebung, das Gefühl eines eigenen Hauses und die pefekte Mischung aus dörflichem Charakter  und guter Anbindung in die Innenstadt machen dieses Projekt zum Kleinfamilientraum. Raumaufteilung: Man betritt das Grundstück zum Haus etweder über den allgemeinen Zugang, oder aber über einen privaten Zugang, welcher direkt zum Abstellpaltz führt und im eigenen Garten mündet. Der Garten selbst ist wunderschön gepflegt und mit viel Liebe zum Detail mit einem kleinen Teich, Hochbeeten und Pflanzen zur gemütlichen Grün-Oase gestaltet worden. Insgesamt verfügt das Objekt über 280m2 Gartenfläche und einen kleinen Schuppen, in welchem die Gartengeräte untergebracht sind. In diesem herrlichen Garten, der über kein Gegenüber verfügt, befindet sich das Wohngebäude, welches aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß sowie einem voll ausgebauten Keller, der sich ebenfalls als Wohnbereich nützen lässt, besteht. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem ausreichend Stauflächen vorhanden sind und von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Erdgeschoß des Hauses lässt sich als Wohnebene bezeichnen. Hier findet man das gemütliche Wohnzimmer (21m2) samt seiner angeschlossenen Küche (5m2), welche mit einer zeitlosen Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet wurde. Durch gekonnte Einrichtung und die herrliche, vorgelagerte Terrasse wirkt der Wohnbereich größer als er ist. Vor allem in der warmen Jahreszeit verdoppelt sich der genutzte Wohnbereich durch die offene Terrassentür und lädt zum Entspannen bei einem gemütlichen Grillabend ein. Natürlich befindet sich ebenfalls eine Toilette mit zugehörigem Waschbecken im Erdgeschoß des Hauses. Im Obergeschoß sind die beiden Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein schönes Badezimmer angesiedelt. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils 11m2 lassen sich sehr angenehm einrichten. Der begehbare Schrankraum mit rund 5m2 ist hier natürlich besonders von Vorteil, da keine großen Schrankelemente in den Schlafzimmern von Nöten sind. Sehr schön eingerichtet ist das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie über ein Fenster verfügt. Das Untergeschoß des Hauses ist mit seinen knapp 73m2 ein wahres Raumwunder. Hier befinden sich insgesamt 3 unterschiedliche Bereich, die sich sehr gut als Wohnbereich, als Hobbyraum, als Staufläche oder aber als Gäste-Bereich nutzen lassen. Duch gekonnte Einrichtung ist im vorderen Bereich der Technik-Teil mit Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und Stauflächen entstanden.  Durch eine Tür gelangt man in einen weiteren, ca. 21m2 großen Raum, der mit 2 Fenstern ausgestattet ist. Aktuell wird dieser Bereich als Staufläche und Bügel-Zimmer genutzt. Der dritte Bereich ist mit rund 35m2 der Größte der Räume und würde die Möglichkeit bieten, insgesamt 2 Zimmer aus dem einen zu machen. Hierfür wäre ein einfaches Einziehen einer Rigips-Wand notwendig. Aktuell wird dieser impossante Breich als zweites Wohnzimmer genutzt, wodurch ein  TV-Anschluss und eine gemütliche Sofa-Landschaft großzügig Platz finden. Das gesamte Untergeschoß ist vollkommen trocken und verfügt insgesamt über 6 Fenster, wodurch überall Tageslicht vorhanden ist. Ausstattung: Das Haus wurde vor 10 Jahren erbaut und durch die Bewohner mit einigen Extras ausgestattet. Zu nennen sind: helle Laminat-Böden, Einbauküche, glatte Innentüren, Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Türen, zeitlose Fliesen und herrliche Garten-Gestaltung inkl. Geräte-Häuschen. Infrastruktur: Das Kleingarten-Wohnhaus befindet sich in naher Distanz zum Einkaufspark Stadlau, zum Golfclub Süßenbrunn und dem Naherholungsgebiet Breitenlee. Die Nahversorung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stadlau und die öffentliche Anbindung  durch die beiden  Buslinien 85A und 97A mit Anbindung zur U-Bahn-Station "Hausfeldstraße" der U2,  gut gegeben.  Ansonsten genießt man hier, an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, ein herrlich idyllisches Leben, welches beinahe eine Art "Dorf-Charakter" besitzt und den stressigen Berufs-Alltag vergessen lässt. Alles in Allem ist das Haus ein perfektes Haus für Kleinfamilien oder Paare, die sich den Wunsch des eigenen Hauses mit schönem Gartenanteil am ruhigen "Rand" von Wien leistbar erfüllen möchten. Konditionen: Das Haus ist im Frühling komplett bezugsfertig. Eine Kaufentscheidung kann natürlich bereits jetzt getroffen werden, wobei die Abwicklung über ein Treuhandkonto mittels Anzahlung und Restzahlung erst kurz vor Bezug von statten geht. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund, für welchen monatlich ein wertindizierter Baurechtszins von  € 146,50 Euro zu bezahlen ist. Der aktuell gültige Baurechtsvertrag endet mit 31.12.2073. Kaufpreis: € 298.500,00 BK: € 138,56 Rücklage: € 35,10   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676/555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 75,72
Zimmer 4
Kauf € 298.500 3.942,16 €/m²

NEUES PROJEKT! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1220 Wien | Schlanitzgasse 8-10

5 MINUTEN BIS U2 ASPERN NORD. TOP AUSGESTATTES ZIEGELHAUS IN SÜDLAGE.  In herrlicher Grünlage 5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt entsteht dieses Projekt mit 2 frei stehenden Einfamilienhäusern und 3 Reihenhäusern. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich vis à vis liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz. Es herrscht in der gesamten Umgebung wenig Straßenverkehrsaufkommen. Errichtet werden attraktive, ziegelmassive Einfamilien-/Reihenhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Der Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet. Eine individuelle Bemusterung der Häuser (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. ADRESSE Schlanitzgasse 8-10/Haus B2, 1220 Wien ECKDATEN HAUS B2 - ECKREIHENHAUS - 120m² Wohnfläche - 52m² Keller - 32m² Dachterrasse - 149m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster von HRACHOWINA - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR "Gleich ums Eck" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A und 99B (Station Krautackergasse). Von dort erreichen Sie binnen 5 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 120,28
Zimmer 5
Kauf € 419.900 3.491,02 €/m²

NEU! MAGNOLIENGASSE. BAUMEISTERHAUS IN TOP-QUALITÄT. Wohnbauförderung möglich. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Magnoliengasse 5

DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. EIGENGRUND UND DICHTBETONKELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wohnbauförderung möglich. Geografisch zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Hirschstettner Straße/Aspernstraße gelegen entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus jeweils mit Dichtbetonkeller und Dachstudio samt Dachterrasse. Die Häuser sind äußerst geräumig gestaltet, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten. Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße. ADRESSE Magnoliengasse 5, 1220 Wien ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 - 267m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 233m² Grundstück - 149m² Gartenfläche netto - 147m² Wohnfläche netto - 55m² Kellerfläche - 22m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark - 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur - 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule - 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 500 Meter: Haltestelle 22A - 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B - 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn) - 650 Meter: Haltestelle 26A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2016/2017). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 519.900 3.536,73 €/m²