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Häuser kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

255 Häuser zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 255 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2270 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 11% vom Gesamtangebot.

1220, Lieglerstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Lieglerstraße 52

Fläche m² 123,59
Zimmer 4
Kauf € 549.900

Reihenhäuser mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - 360° Rundgang

Haus in 1220 Wien

Der Wohntraum für Familien - provisionsfrei für den Käufer Reihenhaus mit Garten Im historischen Ortskern von Hirschstetten wurde eine Wohnanlage in Form von 4 Bauteilen errichtet. Diese bestehen aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern, wovon derzeit noch verfügbar sind: 4 Reihenhäuser mit Eigengarten, Terrasse & Loggia: -Wohnfläche von ca. 120 – 139 m² -Zimmer 4 – 5 -Kaufpreis von € 489.000,- bis € 549.000,- Die Rücklage ist in den Betriebskosten noch nicht enthalten, diese wird sich ab Juni 2019 auf ca. € 0,35 pro Nutzwert belaufen. Höchste Qualitätsansprüche und Wohlfühlfaktoren – sind nur einige der Besonderheiten dieses Neubauprojektes in der Fundergasse 14. Jede Wohnung und jedes Reihenhaus verfügt über unterschiedliche Außenflächen, welche zum Genießen im Grünen einladen. Das Reihenhaus TOP 4 befindet sich im Bauteil 2, wobei der Zugang über die Fundergasse erfolgt bzw. über den Ausgang aus der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen, der Garten ist ca. 56 m² groß. Der Eingangsbereich des Hauses ist in Form einer Loggia überdacht. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Wohnküche mit ca. 35 m², ein Vorraum und ein separates WC. Im 1. Obergeschoß des Haues liegen 2 Zimmer mit ca. 13 und 17 m² Wohnfläche, ein weiteres separates WC, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum. Im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 17 m² mit vorgelagerter Terrasse mit ca. 10 m² und ein Duschbad mit WC. Das idyllische Reihenhaus eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern und bietet durch die Aufteilung jedem Familienmitglied Privatsphäre. Die Wohnanlage bietet zusätzlich: - hauseigener Kinderspielplatz mit 132 m², der auch für Kleinkinder geeignet ist - geräumige Zufahrt zur SUV-tauglichen Garage mit derzeit noch 13 KFZ-Abstellplätzen (KP je € 26.000,-) - zahlreichen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze - zwei separate Müllräume - jeder Bauteil hat sein eigenes Stiegenhaus - 2 barrierefreie Personenaufzüge, die alle Geschoße der Wohnungen erschließen Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, unterstützend sind zur Warmwasseraufbereitung Sonnenkollektoren vorgesehen. Ausstattung der Wohneinheiten: - Parkettböden in den Wohnräumen - Moderne Verfliesung in Küche, Bad und WC - Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“ und „Grohe“ - Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren - Markisetten bei Dachflächenfenstern - Brand- und einbruchshemmende Stahl-Eingangstüre - Innentüren „DANA“ und Zargen in Holz/weiß - Radiatoren - Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen die Details zu den individuellen Grundrissen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in einem separaten Mail zu. Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung des Wohngebiets. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau findet man in über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren alles, was das Herz begehrt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage. Perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Die A22, A23 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeit- und Erholungsgebiete für mehr Lebensqualität Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die prachtvollen Hirschstettner Blumengärten oder das Mühlwasser. Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71 Sie möchten das Haus jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch eines der Reihenhäuser machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 121,41
Zimmer 4
Kauf € 470.000

1220, Hibiskusweg, In Hirschstetten nahe U2, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Hibiskusweg 7

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 19. August von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.  TREFFPUNKT DER VERWÖHNTEN. 1220 Wien | Hibiskusweg 7 | Haus 8 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünruhelage - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Nahe an den Naherholungsgebieten Neue Donau und Badeteich Hirschstetten Im wunderschön gelegenen Hibiskusweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier Doppelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 118,5 m² - Grundstückfläche: 298,3 m² - Nutzfläche Keller: 52,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,8 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 559.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 598.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 118,55
Zimmer 4
Kauf € 559.900

1220, Spargelfeldstraße, In Hirschstetten nahe Badeteich, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Spargelfeldstraße 208

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 19. August von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.  1220 Wien | Spargelfeldstraße 208 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünruhelage - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Nahe an den Naherholungsgebieten Neue Donau und Badeteich Hirschstetten In der wunderschön gelegenen Spargelfeldstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei Doppelhäuser und zwei Einzelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Nue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,2 m² - Grundstückfläche: 234,4 m² - Nutzfläche Keller: 53,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 47 | fGEE 0,74 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 561.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 599.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,17
Zimmer 4
Kauf € 561.900

Wohntraum für Familien mit beheiztem Pool und Sauna im Herzen von Aspern!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein 2006 errichtetes sehr gepflegtes und mit vielen nützlichen Extras ausgestattetes Ein oder Mehrfamilienhaus der Firma Rhomberger inmitten von Aspern in wunderbarer Ruhelage und dennoch sehr zentral gelegen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Diele, von welcher aus man in das großzügige ca. 35m2 große Wohn/Esszimmer gelangt, an welches die offene 7 m2 große  - mit BOSCH Markengeräten ausgestattete Küche - anschließt. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für eine angenehme Strahlungswärme - er kann automatisch mit Pellets oder händisch mit Stückholz beheizt werden. Von einem 2. kleinen Vorraum aus geht es in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch; das WC mit Handwaschbecken und das 11 m2 große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Durch die großen, nach Westen und Süden ausgerichteten Fensterflächen im Wohnzimmer und Schlafzimmer erscheinen die Räume lichtdurchflutet und hell. Vom Essbereich aus betritt man die Terrasse sowie den Garten, der mit seinem 7x3,5 m großen überdachten Pool, der mit Hilfe der Warmwassersolaranlage beheizt werden kann, zum Sprung ins erfrischende Nass einlädt. Dank der Gegenstromanlage sind ausgiebige Schwimmeinheiten im eigenen Garten kein Wunschtraum mehr! Die Raumaufteilung im Obergeschoß entspricht exakt der im Erdgeschoß. Vom Wohn / Esszimmer mit Küche hat man Zutritt auf einen großen Balkon von welchem man einen schönen Weitblick über Aspern hat. Dieser obere Bereich eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem größeren Kind, die hier eine eigene Wohnebene zur Verfügung hätten; es wäre ebenso leicht möglich (durch Aufstellen einer Rigipswand), den Wohn / Essbereich in 2 ca. 17m2 große Zimmer zu teilen - somit würde das Haus über 6 Zimmer verfügen! Weiters befinden sich hier noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und der Zugang zum Dachboden, der noch weiteren Stauraum bietet. Alle Räume - mit Ausnahme des Wohnzimmers im Erdgeschoß und des Technikraums im Keller - verfügen über eine Fussbodenheizung. Im 2,6 m hohen Keller befindet sich neben der Waschküche, dem Technikraum und dem Pelletslager auch noch ein herrlicher Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche - Entspannung und Erholung pur! Das Haus wird mittels einer Kachelofenganzhausheizung in Kombination mit einer Warmwassersolaranlage geheizt; diese kann auch über das Internet gesteuert werden.   Weitere Goodies, die Ihnen dieses Haus bietet: - Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 3,64kW - Klimaanlage zur Kühlung der Wohnzimmer - Alarmanlage - Garage und Carport sowie weiteren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - BUS-System zur Steuerung der Rollläden sodass diese bei intensiver Sonneneinstrahlung bzw. in der Dämmerung automatisch schließen   Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: In nur 250-300 Metern gelangt man zu den beiden Buslinien 26A und 98A, die direkt zur U2 Aspern oder Seestadt als auch zur U1 Zentrum Kagran führen.   Nahversorger, Schulen und Kindergärten: In nur 200 - 800 Metern erreicht man sämtliche Supermärkte wie Billa, Hofer, Spar, erreicht man bequem zu Fuss; ebenso den Obi Baumarkt. Bank, Post, Bäcker, Trafik, Kindergärten, Volksschule als auch eine AHS sind ebenfalls bestens per pedes zu erreichen Praktische Ärztinnen, Zahn - und Kinderarzt als auch Apotheke liegen alle innerhalb einer Erreichbarkeit von 1 km   Das Naherholungsgebiet Lobau als auch das nur 2 km entfernte Mühl - und Schillerwasser laden zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder auch zum Relaxen ein. Möchten Sie dieses Traumhaus, das mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut und gestaltet wurde, besichtigen oder haben Sie sonstige noch offene Fragen, so können Sie mich sehr gerne telefonisch oder per Mail kontaktieren. Sie erreichen mich unter: Mag. Petra Wernegger mobil: 0676 / 3507386 petra.wernegger@immobilias.at   Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 665.000

Charmantes Reihenhaus in herrlicher Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus im 22. Bezirk in absoluter Ruhelage (Nähe Breitenleer Straße / Neuessling) , welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist trotz der ruhigen Wohnlage sehr gut. In nur 3-4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 98 A (diese führt direkt zur U2) und 24A (mit dieser gelangt man zur U1 Station Kagran). Kindergärten, Schulen, Nahversorger findet man in nächster Nähe.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 101,1 m2 auf vier Etagen, einem 21 m2 großen Vorgarten mit einer 12 m2 großen Holzhütte und einem westseitigen Garten mit einer 14,5m2 großen Terrasse. Vom Dachgeschoß aus gelangt man zu einer 8m2 großen Galerie, welche als Stauraum dient und zu einem kleinen Büro mit 5,5 m2. Von dem Dachgeschoß aus betritt man auch die 8,72 m2 große Terrasse mit einem Geräteschuppen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - ein verfliester Eingangsbereich - ein 27,52 m2 großes Wohn/Esszimmer mit einem Kamin und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten - eine 6,36 m2 große Küche - eine Toilette - ein 2,81 m2 großer Abstellraum   1. Obergeschoß: - eine Galerie mit 8,59m2 - ein Zimmer mit 11,50m2  - ein Schrankraum mit 3,69m2   2. Obergeschoß: - ein 15,41 m2 großes Schlafzimmer  - ein 12,31 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem Schrankraum - ein 5,64m2 Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette  3. Obergeschoß: ein weiteres Schlafzimmer mit 11,50m2  4. Obergeschoß: eine Terrasse mit einem freien Blick über die umliegenden Felder Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich steht vor dem Haus eine Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung sowie ein Abstellraum oder eine Motorradgarage welche von der Straße sowie vom Garten zugänglich ist. Alle Fenster im gesamten Haus sind mit Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Des weiteren verfügt das Reihenhaus über eine Alarmanlage und einen Schwedenofen. Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0676/3507386 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 101,1
Zimmer 4
Kauf € 370.000

Designer Reihenhäuser auf Eigengrund - Rarität im 22.Bezirk! Ruhelage! Nur 2.925 Euro / m²!

Haus in 1220 Wien

In einer ruhig gelegenen Seitengasse in Wien Donaustadt werden bis Juli 2019 insgesamt 4 Reihenhäuser neu errichtet - der Verkauf hat bereits gestartet. Die Reihenhäuser weisen jeweils Wohnflächen zwischen 127m² und 135 m2 auf und verfügen zusätzlich über hauseigene Keller in der Größe von jeweils ca. 50 m2 auf. Jedem Reihenhaus wurde 1 PKW Stellplatz zugeteilt, welcher verpflichtend um € 15.000,-- mit dem Haus mitverkauft wird. Die Einheiten befinden sich seit Februar 2018 in der Errichtungsphase und können nach Fertigstellung im Juli 2019 bezogen werden. Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten in Ziegelmassivbauweise mit einem Fertigbetonkeller errichtet. Um die zukünftige Nutzung sowie die kostengünstige monatliche Belastung von Energiekosten halten zu können, wird eine Vollwärmeschutzfassade (EPS F-PLUS Austrotherm) mit einer Stärke von 16 cm ausgeführt. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Preise: HAUS 1: VERKAUFT HAUS 2: € 394.900,-- HAUS 3: € 394.900,-- HAUS 4: VERKAUFT Die Häuser sind jeweils in folgenden Etagen geteilt: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - 1. Etage - Dachgeschoss Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern oder eventuell ein Homeoffice einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Masterbedroom mit einem Badezimmer (inkl. Toilette und Dusche) sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist hervorzuheben. Für Sicht- und Sonnenschutz wird mit außen liegenden Rollläden vorgesorgt. Die Fenster werden Kunststoff - Alu - Fenster mit einer Dreifachverglasung sein. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Durch die belagsfertige Ausführung der Häuser, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Designer Reihenhäuser auf Eigengrund - Rarität im 22.Bezirk! Ruhelage! Nur 2.925 Euro / m²!
Fläche m² 135,23
Zimmer 5
Kauf € 394.900

Tolle Ruhelage - nur 2.925 Euro / m² !! Designer Reihenhäuser auf Eigengrund im 22.Bezirk - Rarität!!

Haus in 1220 Wien

In einer ruhig gelegenen Seitengasse in Wien Donaustadt werden bis Anfang 2019 insgesamt 4 Reihenhäuser neu errichtet - der Verkauf hat bereits gestartet. Die Reihenhäuser weisen jeweils Wohnflächen zwischen 127m² und 135 m2 auf und verfügen zusätzlich über hauseigene Keller in der Größe von jeweils ca. 50 m2 auf. Jedem Reihenhaus wurde 1 PKW Stellplatz zugeteilt, welcher verpflichtend um € 15.000,-- mit dem Haus mitverkauft wird. Die Einheiten befinden sich seit Februar 2018 in der Errichtungsphase und können nach Fertigstellung im Jänner 2019 bezogen werden. Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten in Ziegelmassivbauweise mit einem Fertigbetonkeller errichtet. Um die zukünftige Nutzung sowie die kostengünstige monatliche Belastung von Energiekosten halten zu können, wird eine Vollwärmeschutzfassade (EPS F-PLUS Austrotherm) mit einer Stärke von 16 cm ausgeführt. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Preise: HAUS 1: VERKAUFT HAUS 2: € 394.900,-- HAUS 3: € 394.900,-- HAUS 4: VERKAUFT Die Häuser sind jeweils in folgenden Etagen geteilt: - Kellergeschoss - Erdgeschoss - 1. Etage - Dachgeschoss Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern oder eventuell ein Homeoffice einzurichten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Masterbedroom mit einem Badezimmer (inkl. Toilette und Dusche) sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist hervorzuheben. Für Sicht- und Sonnenschutz wird mit außen liegenden Rollläden vorgesorgt. Die Fenster werden Kunststoff - Alu - Fenster mit einer Dreifachverglasung sein. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Durch die belagsfertige Ausführung der Häuser, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Tolle Ruhelage - nur 2.925 Euro / m² !! Designer Reihenhäuser auf Eigengrund im 22.Bezirk - Rarität!!
Fläche m² 135,23
Zimmer 5
Kauf € 394.900

Erstbezugshaus auf Eigengrund

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). 2 von 3 Häusern sind noch verfügbar. Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen im 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 mFertigstellung Geplante Fertigstellung Frühjahr 2019. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Kleingartenhaus auf Eigengrund Nähe Alte Donau

Haus in 1220 Wien,Donaustadt

Dieses 42 m2 große Kleingartenhaus hat eine GFL von 29 m2 und ein Obergeschoß und Nebenräume. Mit geringem Sanierungsaufwand kann man das Haus auf 50 m2 vergrößern, wodurch sich eine WFL von 54 m² ergibt. Man kann in der Anlage das ganze Jahr über wohnen. Bei Abriß und Neubau ist ein Keller von 80 m2 möglich. Die GFL darf auf 50 m² und inkl. Obergeschoß auf einen umbauten Raum von 275 m3 erweitert werden. Das Haus befindet sich auf einem 321 m2 großen Eigengrund in einer Kleingartenanlage in Stadlau, zwischen Alter Donau und Oberem Mühlwasser. Raumaufteilung: 42 m2 Wohnfläche EG Zimmer Küche Dusche WC OG Zimmer Schuppen Abstellraum Garten Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung Ausstattung: Das Haus ist mit allem notwendigen Inventar für eine Benützung ausgestattet. Es gibt auch einen Brunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet werden kann. Lage: Das Haus befindet sich in einer Kleigartenanlage mit einer direkten PKW-Zufahrt. Die Alte Donau und das Obere Mühlwasser sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lobau ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich im Nahbereich der Industriestraße. Die Lage im Nahbereich der Alten Donau, des Oberen Mühlwassers und der Lobau bieten eine Unzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Bus 93A hält direkt vor der Kleingartensiedlung und bringt einen in 3 Minuten zur U-2 Donaustadtbrücke oder 7 Minuten zum Donauzentrum. Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Industriestraße und man ist z.B. in wenigen Minuten bei der Anschlußstelle Kaisermühlen zur A-22 und weiter zur A-23. Kosten: BK ca. EUR 520,00/Jahr Sonstiges: Ein Energieausweis ist gem. § 5 EAVG nicht erforderlich Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bruno Widhalm +43 699 18410053 bruno.widhalm@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 42
Zimmer 3
Kauf € 398.000