Häuser kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

265 Häuser zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 265 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1335 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

1220, Pfalzgasse, 450 Meter zur U2, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Pfalzgasse 81

Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 595.900

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 432.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 464.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.700,00 €/m²

IN BAU! Badeteich Hirschstetten. DOPPELHAUS in TOP-QUALITÄT. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Arnikaweg 81

IN ROHBAU! UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE in PREMIUM-LAGE! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wohnbauförderung möglich. In einer Parallelstraße des HIRSCHSTETTNER BADETEICHS mit Badestrand und Kinderspielplatz entstehen 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser mit Dichtbetonkellern und attraktiven Südgärten und Dachterrassen. ADRESSE Arnikaweg 81, 1220 Wien ECKATEN DOPPELHAUS TOP 4 - 231m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 172m² Grundstück - 100m² Gartenfläche netto - 135m² Wohnfläche - 53m² Kellerfläche - 18m² Dachterrasse AUSSTATTUNG - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe  - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz LAGE - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Hirschstettner Badeteich - 260 Meter/ca. 3 Gehminuten: Kindergarten - 290 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa - 2100 Meter/ca. 7 Autominuten: Gewerbepark Stadlau INFRASTRUKTUR - 300 Meter: Haltestelle 86A - 660 Meter: Haltestelle 24A - 700 Meter: Haltestelle Straßenbahn 26 - 1500 Meter: Auffahrt A23 - U1 Kagraner Platz: 8 Fahrminuten mit 24A  - U2 Stadlau: 10 Fahrminuten mit 86A WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2015/2016). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 479.900 3.554,81 €/m²

TOP SANIERTES EINFAMILIENHAUS ZWISCHEN DONAUSPITAL UND MÜHLWASSER

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt eine absolute Besonderheit! Ein Einfamilienhaus mit Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen in Wien. Das Haus liegt zwischen Oberen Mühlwasser und Donauspital und ist nur ca. 500 Meter von der U2 entfernt. Diese Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Egal ob als süße Familienherberge, als Alterswohnsitz oder als die Erfüllung des Wohntraums, dieses Schmuckstück erfüllt nach umfänglichen Sanierungsarbeiten alle Wünsche. Das Haus erstrahlt in neuem Glanz da es gerade saniert und modernisiert wurde. Folgende Arbeiten wurden umgesetzt: - Umgestaltung des Dachgeschosses, hier wird ein Zimmer vergrößert und der Gang verkleinert(siehe Skizze) - Bad-Sanierung, dieses wurde folgendermaßen hochwertig ausgestattet:        x freistehende Badewanne mit Löwenfüßen        x Waschtisch mit Waschbecken        x Blende aus Sandstein        x Hänge-WC        x Handtuchheizkörper        x Feinsteinzeugfliesen in natur        x Wasserfall-Armatur         x Granit-Waschbecken - alle Fenster und Terrassentüren gegen deutsche Fenster der Marke Kömmerling mit einem K-Wert von 0,88 kWh und 3-fach Isolierverglasung getauscht. - alle Dachflächenfenster gegen 3-fach verglaste VELUX-Fenster getauscht - außenliegende Rollläden mit Insektenschutz und gesteuert über Fernbedienungen ebenfalls mit den neuen Fenstern verbaut und sorgen im Bedarfsfall für genügend Schatten - alle Kabel neu verlegt und mit GIRA Steckdosen und Schalter ausgestattet - alle Wände und Decken komplett neu verspachtelt und ausgemalt - die Böden mit einem massiven rustikalen Landhausdielen-Eichenparkettboden ausgelegt(14mm Nutzschicht) - Brennwertgerät eingebaut - Die Eingangstür gegen eine massive Meranti Vollholztür ausgetauscht mit 3-fach-Verriegelung - Der Aufgang ins 1.OG wurde mit Rüster-Treppen ausgestattet - Die Kellerdecke neu gedämmt - Wärmetauscher installiert Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: - U-Bahnlinie U2 ca. 500 Meter entfernt - Buslinien 92A und 96A ca. 120 Meter entfernt - Straßenbahnlinie 25 ca. 600 Meter entfernt - Lokalbahnhof Stadlau ca. 750 Meter entfernt Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/13423058 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 649.000 4.992,31 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE UNTERKELLERTE 4 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN GROSS ENZERSDORF!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 109,33 m² großes vollunterkellertes (ca. 59,24 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): VERKAUFT TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.889,91 €/m²

ZENTRALE RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS MIT PLATZANGEBOT DE LUXE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

NAHERHOLUNGSZONE AUPARK. EIGENGRUND. 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT SEHR GROSSEM PLATZANGEBOT FÜR DIE GANZE FAMILIE! Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 1, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 1 - 274 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche und Stellplatz) - 214 m² Grundstück - 136 m² Gartenfläche netto - 164 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 57 m² Kellerfläche - 221 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Erdgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 549.900 3.353,05 €/m²

6-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT DICHTBETONKELLER. TOP AUSSTATTUNG. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Am Krautgarten 14

1A-BAUSUBSTANZ! HIER WIRD QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN. EINFAMILIENHAUS MIT 171m² WOHNFLÄCHE UND 6 ZIMMERN/2 BÄDERN MIT ATTRAKTIVEM SÜD-WEST-GARTEN IN ZENTRALER RUHELAGE MIT GUTER ANBINDUNG. Auf diesem zentral gelegenen Grundstück in herrlicher Ruhelage nur einen Steinwurf vom Aupark entfernt werden 3 äußerst großzügig dimensionierte Einfamilienhäuser in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die hervorragende Lage bietet sowohl gute öffentliche Erreichbarkeit und Infrastruktur als auch Lebensqualität in ruhiger Lage. Der nächste Nahversorger liegt in 350 Metern Entfernung. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befindet sich die S-Bahn Hirschstetten und Haltestellen von 3 Autobuslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die die A23 in ca. 3 Minuten. Insgesamt optimale Voraussetzungen zur Erfüllung Ihres Wohntraums. ADRESSE Am Krautgarten 14/HAUS 3, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS 3 - 287 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 227 m² Grundstück - 147 m² Gartenfläche netto - 171 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) - 15 m² Dachterrasse - 58 m² Kellerfläche - 229 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG DER SPITZENKLASSE - dreifach verglaste JOSKO Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE der VAILLANT EXKLUSIVLINIE FLEXOTHERM - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - 300 Liter Warmwasserspeicher - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - 2. Badezimmer im Dachgeschoss LAGE - 200 Meter/ca. 2 Gehminuten: Aupark mit 32.000m² Grünfläche - 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Lebensmittelgeschäft - 1200 Meter/ca. 4 Fahrminuten: Blumengärten Hirschstetten - 1400 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau - 2500 Meter: Alte Donau - 2700 Meter: Donauzentrum ÖFFENTLICHER TRANSPORT - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 86A, fährt in 6 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 87A, fährt in 7 Minuten zur U2 Stadlau - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Autobuslinie 22A, fährt in 7 Minuten zur U1 Kagraner Platz bzw. in 12 Minuten zur U1 Kagran  - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: S-Bahn-Station Hirschstetten, fährt in 5 Minuten zur U2 Stadlau, in 11 Minuten zur U3 Simmering, in 16 Minuten zum Hauptbahnhof INDIVIDUALITÄT ERWÜNSCHT Gerne kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend um geplant werden. Nicht tragende Innenwände können verändert , Elektro- und Sanitärplan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Diese Einfamilienhäuser dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 171
Zimmer 6
Kauf € 579.900 3.391,23 €/m²

Provisionsfreier Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug Einfamilien Haus mit ruhig gelegenem Garten direkt vom Bauträger.  Das Haus gliedert sich auf drei Ebenen auf. EG: Vorraum, Große Wohnküche, WC und Abstellraum.  1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC 2.OG: Ein Studio mit Dachterrasse Der ruhig gelegene Garten hat eine Grünfläche von ca. 240m² und einer Terrasse von ca. 12m² Das Haus ist voll Unterkellert. Ein KFZ Stellplatz ist vorhanden. Der Bauträger baut in Massivbauweise und verwendet hochwertige, moderne Materialien. Moderne Architektur mit Ästhetik und Beständigkeit. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben. Dem Käufer steht eine Auswahl an Parkett und Fliesen zur Fertigstellung der Bodenbelge zur Verfügung.    Für weiter Informationen kontaktieren Sie mich bitte direkt per E-Mail oder unter meiner Mobilnummer.
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 672.147 4.451,30 €/m²

ALLEINEIGENTUM! EXQUISITES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS.

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im ALLEINEIGENTUM mit 5 Zimmern, Schwimmhalle, Carport, schönem Eigengarten und VIELEN EXTRAS in Essling.  In der Nähe befinden sich Stationen der Autobusse 98A, 99A und 99B die Sie per Direktverbindung zur U2 Aspernstraße und Aspern Nord bringen. Weiters bietet die Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, durch das nahe gelegene Einkaufscenter Marchfeld Center sowie Kindergarten und Schulen. Eckdaten: Eigengrund: 358 m² Wohnfläche: ca. 147 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Gesamtnutzfläche: 237m² Balkon: 9 m² Der Vorgartenbereich und das Carport sind vollflächig gepflastert und bieten Parkmöglichkeit für 2 - 3 Autos direkt vor dem Hauseingang. Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit, (Schlaf)Zimmer, separate Küche und ein traumhaftes Wohnzimmer mit ca. 45 m² und Ausgang in den Eigengarten. Highlights des Wohnzimmers sind einerseits der von außen verspiegelte Wintergarten, der prunkvolle Marmorboden und andererseits das im Boden integrierte Sichtfenster aus Panzerglas, das einen direkten Blick in die die darunter liegende Schwimmhalle eröffnet. Das Obergeschoss umfasst 3 (Schlaf)Zimmer, jedes mit eigenem Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche und Whirlpool, WC separat und einen ca. 9 m² Balkon. Im Keller befinden sich Waschküche, Technikraum, attraktiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine ca. 60 m² große Schwimmhalle mit Indoor Pool und Fitnessgeräten. Ausstattung: Fußbodenheizung (großteils) 2 Heizkreisläufe – zusätzlich Radiatoren Heizung ca. 9 m² Solarkollektoren, die ökologisch und kostenschonend den Indoor Pool beheizen Niedertemperaturkessel – Heizkessel und Luftwärmepumpe 3-fach Isolierglasfenster Rollläden und/oder Innenjalousien an allen Fenstern Alarmanlage Gegensprechanlage mit Video-Audio-Funktion Bodenelement aus Panzerglas im Wohnzimmer Hochwertiger Kamin Haus-Sat-Anlage Carport Die Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand, wird inklusive Möblierung verkauft und kann sofort bezogen werden. Kaufpreis: € 519.000,- Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., das sind €18.684,- inklusive USt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme mit unserem Büro unter 01/997 2881 bzw. mit Ihren Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 519.000 3.530,61 €/m²

NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! 5-ZIMMER-WIENERBERGER ZIEGELHAUS. FAMILIENHIT. Wohnbauförderung möglich.

Haus in 1220 Wien | Maßholdergasse 1A

TOP FAMILIENEIGNUNG! 5 Zimmer - Dachterrasse inklusive. ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM ZIEGELHAUS! Wohnbauförderung möglich. Provisionsfrei für den Käufer. Inklusive Fußbodenheizung im Keller. In der Maßholdergasse 1A werden in traditioneller Wienerberger Ziegelqualität 3 Reihenhäuser mit Dachterrassen und Dichtbetonkellern errichtet. ADRESSE Maßholdergasse 1A, 1220 Wien ECKATEN Reihenhaus TOP 2 (Nettoflächen) - ca. 109 m² Wohnfläche - ca. 41 m² Kellerfläche - ca. 150 m² Nutzfläche - ca. 8 m² Dachterrasse - ca. 40 m² Gartenfläche Das Erdgeschoss bietet ein schönes Vorzimmer, eine offene Wohn-Essküche mit Gartenausgang sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer und ein 8 m² großes Badezimmer. Das Dachstudio bietet zusätzliche 24 m² Wohnraum mit Dachterrasse und Ausblick.   AUSSTATTUNG - dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels LUFTWÄRMEPUMPE - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz INFRASTRUKTUR - 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestellen 24A und 89A - 13 Fahrminuten: U2 Aspern Nord - 15 Fahrminuten: U1 Kagraner Platz LAGE - 3000 Meter/ca. 5 Fahrminuten: Zentrum Breitenlee (Kindergarten, Schule, Bäcker) - 3500 Meter/ca. 6 Fahrminuten: Penny, Bipa - 4900 Meter/ca. 10 Fahrminuten: Gewerbepark Stadlau WOHNBAUFÖRDERUNG Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2015). Unverbindliches Rechenbeispiel: Jungfamilie (alle unter 40 Jahre alt) mit 1 Kind Höhe der Wohnbauförderung: € 36.500,- Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 109
Zimmer 4,5
Kauf € 319.900 2.934,86 €/m²