Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in 21. Bezirk Floridsdorf

180 Häuser zum Kauf

In 21. Bezirk Floridsdorf werden derzeit 180 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 899 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900

1210, Feistritzgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Feistritzgasse 2

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 17. und Sonntag 18. November von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29.  KOMFORTZONE. 1210 Wien | Feistritzgasse 2 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner und dennoch zentraler Lage in der Feistritzgasse in der Leopoldau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1- und S-Bahn-Station in Ihrer Nähe sind Sie in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,8 m² - Grundstückfläche: 273,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 48 | fGEE 0,73 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 579.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 620.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,78
Zimmer 4
Kauf € 579.900

TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN IN TOP LAGE

Haus in 1210 Wien

EXKLUSIVES HAUS IM HAUS IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Dieses entzückende Haus liegt eingebettet im Garten des exkluiven Projektes 3-Edelsteine am Wasserpark. Das angebotene Objekt ist in 3 Geschossen angelegt. Im UG verfügt sie über ein geräumiges Zimmer mit Ausgang in den hinteren Gartenbereich. Im Mittelgeschoss befinden sich Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad, sowie ein Ausgang auf die Terrasse und den mitteleren Gartenbereich. Das Obergschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC, sowie einem Balkon. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 18 Eigentumsobjekte gliedern sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 48 bis 132 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich Klimaanlage auf Wunsch möglich Bezugsfertig ab April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 123,15
Zimmer 5
Kauf € 642.100

1210, Kerpengasse, In Schwarzlackenau, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Kerpengasse 68

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 17. und Sonntag 18. November von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29.  1210 Wien | Kerpengasse 68 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Schwarzlackenau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Aupark Jedlesee ganz in der Nähe - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Kerpengasse in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen ein exklusives Einzelhaus und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,2 m² - Grundstückfläche: 287,2 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,65 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,17
Zimmer 4
Kauf € 649.900

Ziegelmassivbau Nähe Donaupark

Haus in 1210 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at  Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise ca 135m2 Wohnnutzfläche   + ca 72 m2 Terrasse gesamt +  Keller ca 49,00m2  +ca 130m2 Eigengarten + eigener PKW-Abstellplatz ! Baurechtsgrund af ca 60 Jahre  bzw 99 Jahre! In der  Nähe des Donaupark , im Stadteil Bruckhaufen enstehen derzeit insgesamt 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften auf 3 Ebenen plus  Keller. Die  Errichtung erfolgt  in Massivbauweise (Beton und Ziegelbauweise) gepaart mit ökologischer Holzbauweise im Dachgeschoss . Sie stehen für solides Baumeisterhandwerk und entsprechen den modernen Anforderungen an ein Eigenheim.    Öffentliche Verkehrsmittel: ca 300m Fussweg zur U6 Neue Donau Bus 20 A bis U1 Alte Donau : ca 15 min Die Highlights im Überblick behagliches Wohnen aufgrund von qualitativ hochwertiger Ausstattung, grosszügige  bodenhohe Fensterflächen  für optimalen Lichteinfall, Fussbodenheizung, auf jeder Ebene Sanitäreinrichtung, Walkin-Dusche und Badewanne,  Ziegelmassivbauweise, Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung ..),  genügend Platz für Familie und  Gäste durch eine gelungene  Raumaufteilung grosszügige  Terrassenfläche gute Erreichbarkeit: die U-Bahnstation U 6 befindet sich in Gehdistanz,die  Station der Linie U1 Kaisermühlen Vienna International Center  ist ebenfalls in kurzer Zeit  mit dem Bus zu erreichen. Schulen und Kindergärten in der Nähe.  ein reiches Angebot an Freizeitgestaltung durch die Nähe zur Neuen Donau wie zur Alten Donau oder dem angrenzenden Donaupark. Raumaufteilung Kellergeschoss: ca 49,24m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen : ca 135,00 m2 Terrassenflächen auf 3 Ebenen : ca 72,00 m2 Gartenfläche: ca 100m2 1 Pkw-Abstellplatz beim Haus Bitte beachten Sie den Grundriss im Downloadbereich unseres Exposés Ob Nr: 25360 auf www.immoagency.at! Kaufpreis belagsfertig: 539.000 Eur Kaufpreis schlüsselfertig :577.500 Eur monatl. Baurechtszins  von ca 245 Eur auf 60 Jahre    *) *) Baurechtsgrund:   Für das Grundstück , auf dem Ihr Haus steht, müssen Sie keinen Kaufpreis entrichten , sondern Sie bezahlen über einen Zeitraum von ca 60 Jahren (oder nach Vereinbarung auch länger bis max 99 Jahren) einen monatlichen Baurechtszins an den Eigentümer. Häuser auf Baurechtsgründen sind im Eigentum, können somit verkauft und vererbt werden. Der Vorteil eines Baurechtsgrundes zu einem Grund im Eigentum: Sie sparen die teuren Grundstückskosten vor Errichtung Ihres Eigenheims.   Eine Energieausweis der Klasse A mit einer Energieeffizienz von 24 kwh/m2a und fGEE  mit der Klasse A+ von 0,61 liegt vor, gültig bis 28.04.2023 Nebenkosten bei KAUF: Treuhänderische Abwicklung und Vertragserrichtung: 1,25 % vom KP + 20 % Ust + Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3 % vom KP + 20 % Ust Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben. Ihr Kontakt: Frau Sabine Goth Tel +436769402133 goth@immoagency.at
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 539.000

Ziegelmassivbau Nähe Donaupark

Haus in 1210 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at  Reihenhäuser  in Ziegelmassivbauweise ca 135m2 Wohnnutzfläche   + ca 72 m2 Terrasse gesamt +  Keller ca 49,00m2  +ca 100 m2 Eigengarten + eigener PKW-Abstellplatz ! Baurechtsgrund auf ca 60 Jahre  bzw 99 Jahre! In der  Nähe des Donaupark , im Stadteil Bruckhaufen enstehen derzeit insgesamt 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften auf 3 Ebenen plus  Keller. Die  Errichtung erfolgt  in Massivbauweise (Beton und Ziegelbauweise) gepaart mit ökologischer Holzbauweise im Dachgeschoss . Sie stehen für solides Baumeisterhandwerk und entsprechen den modernen Anforderungen an ein Eigenheim.    Öffentliche Verkehrsmittel: ca 300m Fussweg zur U6 Neue Donau Bus 20 A bis U1 Alte Donau : ca 15 min Die Highlights im Überblick behagliches Wohnen aufgrund von qualitativ hochwertiger Ausstattung, grosszügige  bodenhohe Fensterflächen  für optimalen Lichteinfall, Fussbodenheizung, auf jeder Ebene Sanitäreinrichtung, Walkin-Dusche und Badewanne,  Ziegelmassivbauweise, Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung ..),  genügend Platz für Familie und  Gäste durch eine gelungene  Raumaufteilung grosszügige  Terrassenfläche gute Erreichbarkeit: die U-Bahnstation U 6 befindet sich in Gehdistanz,die  Station der Linie U1 Kaisermühlen Vienna International Center  ist ebenfalls in kurzer Zeit  mit dem Bus zu erreichen. Schulen und Kindergärten in der Nähe.  ein reiches Angebot an Freizeitgestaltung durch die Nähe zur Neuen Donau wie zur Alten Donau oder dem angrenzenden Donaupark. Raumaufteilung Kellergeschoss: ca 49,24m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen : ca 135,00 m2 Terrassenflächen auf 3 Ebenen : ca 72,00 m2 Gartenfläche: ca 100m2 1 Pkw-Abstellplatz beim Haus Bitte beachten Sie den Grundriss im Downloadbereich unseres Exposés Ob Nr: 25361 auf www.immoagency.at! Kaufpreis schlüsselfertig :577.500 Eur monatl. Baurechtszins  von ca 245 Eur auf 60 Jahre    *) *) Baurechtsgrund:   Für das Grundstück , auf dem Ihr Haus steht, müssen Sie keinen Kaufpreis entrichten , sondern Sie bezahlen über einen Zeitraum von ca 60 Jahren (oder nach Vereinbarung auch länger bis max 99 Jahren) einen monatlichen Baurechtszins an den Eigentümer. Häuser auf Baurechtsgründen sind im Eigentum, können somit verkauft und vererbt werden. Der Vorteil eines Baurechtsgrundes zu einem Grund im Eigentum: Sie sparen die teuren Grundstückskosten vor Errichtung Ihres Eigenheims.   Eine Energieausweis der Klasse A mit einer Energieeffizienz von 24 kwh/m2a und fGEE  mit der Klasse A+ von 0,61 liegt vor, gültig bis 28.04.2023  Weiters werden auf dem Grundstück  2 Doppelhaushälften mit   größerer Wohnfläche errichtet:  (Fertigstellung Miette/Ende 2019) :  Doppelhaus 35: ca 178 m2 Wohnfläche, ca 68m2 Kellergeschoss ausgebaut , Terrassen gesamt: ca 100m2 + ca 100m2 Garten + PKW Abstellplatz  Doppelhaus 37 : ca 176m2 Wohnfläche, ca 69m2 Kellergeschoss  ausgebaut, Terrassen gesamt ca: 109m2 +ca 100m2 Garten + PKW Abstellplatz   KP 747.000 Eur , Baurechtszins monatl. ca 295 Eur  Nebenkosten bei KAUF: Treuhänderische Abwicklung und Vertragserrichtung: 1,25 % vom KP + 20 % Ust + Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3 % vom KP + 20 % Ust +  Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben. Ihr Kontakt: Frau Sabine Goth Tel +436769402133 goth@immoagency.at
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 539.000

1210 Wien Schwarze Lackenau traumhafter Eigengrund mit entzückendem kleinen Haus

Haus in 1210 Wien | Georgistraße 82

Das tolle, fast 600 m² große Grundstück liegt in prominenter Lage in der Schwarzen Lackenau. Im Gegensatz zu den meisten umliegenden Gründen, die Pachtgründe sind, handelt es sich hier um einen seltenen Eigengrund. Die gesamte Gegend gilt als Wohngebiet mit Bauklasse I und Bauhöhe 6.5 Meter lt. Flächenwidmungsplan der Stadt Wien. Auf dem Grundstück steht ein sehr nettes kleines Haus, welches grade einer Generalsanierung unterzogen wird. So wurde 2014 die Heizung gänzlich neu gemacht. Ebenso wurde eine SAT-Anlage am Dach angebracht. Neue Fenster und Außendämmung sind größtenteils schon fertig. Das Haus selbst wurde umgebaut und die Zimmereinteilung adaptiert. Ein geplanter und bereits eingereichter Wintergarten und eine Terrasse sind derzeit nicht fertiggestellt. Das nette Haus selbst gliedert sich wie folgtEG großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon Schlafzimmer Küche Flur Badezimmer mit Dusche separates WC Der Keller ist teilweise für Wohnzwecke hergerichtet und die ehemalige Garage wurde als großzügiger Lagerraum dem Keller zugeschlagen Das Haus verfügt über einen Hausbrunnen, ist aber auch am Ortswassernetz angeschlossen. Dies ermöglicht eine sparsame Bewässerung des großen Grundstückes. Ein Autoabstellplatz am Grund ist vorhanden, ebenso die Einreichung für ein Carport.  Objekt Nr. 27570 auf www.donauimmo.atFür Fragen und natürlich Besichtigungen stehen ich gerne zur VerfügungChristian Habisohn 0676 / 88 400 4400   
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 580.000

Wien - Neubau-Kleingartenhaus AS Premium 50 - belagsfertig/Provisionsfrei!!

Haus in 1210 Wien Umgebung

Dieses Haus wird auf Ihrem Grundstück errichtet. Gerne sind wir bei der Grundstückssuche behilflich! Das AS Haus Premium 50 ist belagsfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte und wird in hochwertiger energiesparender Holzriegel- oder Ziegelbauweise gefertigt. Enthalten sind Sanitär-Rohinstallation, Innentüren, Gasheizung sowie Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen, Fenster 3-fach verglast. Die Wohnnutzfläche von 82 m2  teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss:  Vorraum, WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich Obergeschoss:  3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Gang Mit vielen Gestaltungs- und Raumanpassungsmöglichkeiten kann das Haus Ihren persönlichen Wünschen entsprechend optimiert werden.  Selbstverständlich können Sie auch jedes andere Heizsystem wählen wie z.B. Infrarot, Luft-Wasser-Wärmepumpe, feste Brennstoffe, usw. Preis belagsfertig ab € 155.000,-- inkl. MwSt.   Auf Wunsch können wir Ihnen gerne das AS Haus Premium 50 auch schlüsselfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte anbieten.  Zusätzliche Leistungen sind die Einrichtung der Sanitärräume (2 WC, Handwaschbecken, Waschtisch, Dusche oder Wanne), Wände verspachtelt und weiß gemalt, Boden- und Wandfliesen sowie Parkett/Laminat. Preis ab € 174.000,-- inkl. MwSt. Für den Bau eines Kellers, einer Fundamentplatte sowie Erdarbeiten können wir Ihnen auch ein separates Angebot unterbreiten. Das AS Haus Premium 50 ist förderungswürdig im Sinne der Wohnbauförderung.   Der HWB-Wert von 51,5 kann je nach Ausrichtung und Lage des Hauses geringfügig abweichen.   
Fläche m² 82
Zimmer 4,5
Kauf € 155.000

Wien - Schönes Haus mit Keller und Doppelgarage

Haus in 1210 Wien

Dieses schöne Haus liegt im 21. Bezirk.. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110m². Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 530m². Die ca. 20m² überdachte Terrasse, der Keller, der schöne Garten und die Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 575.000