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Häuser kaufen in 21. Bezirk Floridsdorf

176 Häuser zum Kauf

In 21. Bezirk Floridsdorf werden derzeit 176 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1092 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 16% vom Gesamtangebot.

Top Reihenhaus mit großem Grund

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Rarität: ein Eckreihenhaus mit großem Garten in guter, zentraler Lage Floridsdorfs, direkt an einer ruhigen Straße gelegen mit Einfahrts- und Parkmöglichkeit für bis zu 3 PKWs. Das Haus hat durch diese Endlage und das überdurchschnittlich große Grundstück, keinen Reihenhauscharakter mehr! Die Anlage ist weitläufig und mit Swimmingpool und Sauna versehen. Sie ist sehr gepflegt. Das Haus selbst wurde laufend saniert und verfügt über einen sehr hübschen, beheizten Wintergarten, der das Wohnzimmer somit vergrößert. Es ist nicht unterkellert, jedoch bietet es dennoch viel Stauraum. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der eigentliche Eingang mit Windfang ins Haus. Hier gelangt man von einem Vorraum in eine Garderobe, einen Stauraum (Waschküche), das WC aber auch zur Küche und in den Wohnraum, der derzeit in Ess- und Wohnbereich getrennt ist. Dem Wohnraum vorgelagert ist der helle, freundliche Wintergarten, durch welchen man in den Garten gelangt. Im Obergeschoss werden 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigener begehbarer Garderobe, ein geräumiges Bad und ein weiteres WC über den zentralen Vorraum begehbar. Die Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind allesamt ruhig gelegen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Liegenschaft überzeugen! Sie werden die investierte Zeit nicht bereuen! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Doris Weber, Mobil: 0664 9697705. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 499.000

1210, Kainachgasse, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Kainachgasse 22

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 26. und Sonntag 27. Jänner von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Birneckergasse 23, Treffpunkt Verkaufscontainer. Walter Danninger, 0699/14 914 517.  1210 Wien | Kainachgasse 22 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kainachgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 128,9 m² - Grundstückfläche: 255,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,72 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 672.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 128,9
Zimmer 4
Kauf € 629.900

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 26. und Sonntag 27. Jänner von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Birneckergasse 23, Treffpunkt Verkaufscontainer. Walter Danninger, 0699/14 914 517.  1210 Wien | Lisseeweg 19-21 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Innovatives Dachausstiegsfenster von Velux für zusätzliches Tageslicht - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Im wunderschön gelegenen Lisseeweg im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen acht exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 132,9 m² - Grundstückfläche: 367,0 m² - Nutzfläche Keller: 61,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,7 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 789.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 833.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 132,93
Zimmer 5
Kauf € 789.900

"Leo 75" - Modern Leben in beliebter Wohngegend auf Eigengrund

Haus in 1210 Wien

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN! 100% Eigentum - Kein Baurechtsgrund!   NÄHERE INFORMATIONEN und DETAILS zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1644090 LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Leopoldauer Platz, Wagramer Straße Baujahr 2018/2019 Geplante Fertigstellung: Ende 2019 Vertraglich zugesicherte Übergabe: Frühjahr 2020 Zustand: Neubau   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Erstbezug Neubau Doppelhaushälfte 3 Ebenen - UG, EG, OG ca. 138m² Gesamtnutzfläche ca. 89m² Wohnnutzfläche ca. 49m² Untergeschoß ca. 40m² Eigengarten ca. 22m² Terrassen (davon ca. 12m² optional) 3 Zimmer   Ebene EG: 1 zentraler Vorraum 1 Gäste-WC 1 weitläufige Wohnküche mit großem Essbereich und vorgelagerter Terrasse/Eigengarten 1 praktischer Abstellraum/Speis 1 ca. 40m² großer südlich orientierter Eigengarten Optional ca. 12m² große Südterrasse   Ebene OG: 1 zentrale Galerie 2 Schlafzimmer (ca. 15m² + 13m²) 1 Bad mit Wanne und WC 1 ca. 10m² große Südterrasse von beiden Schlafzimmern aus begehbar   Ebene UG: 1 Vorraum 1 Wirtschaftsraum 2 große Räume, davon 1 mit Oberlichte (geeignet als Studio, Kinder- od. Au-Pair-Zimmer, Hauswirtschafts- od. Kellerraum)   AUSSTATTUNG: Modernste Haustechnik kombiniert mit nachhaltiger Ziegelbauweise Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse Geräumige Liftanlage, PKW-Abstellplätze Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Zur Sonne orientierte, südwestseitige und großzügige Freiflächen für alle Wohneinheiten SAT-Anlage Vollwärmeschutzfassade Brand-, einbruchshemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI 30 / WK3 / mind. 42 dB) mit Sicherheitsbeschlägen u. 3-Fach-Fallensicherheitsschloss Massive Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz bei allen Fenstern Edle Armaturen und hochwertige Sanitärausstattung Mechanische Entlüftung sämtlicher Nassräume über Dach Abluft mit Hygrostat-Steuerung in allen Bädern Mechanische Dunstabzugshauben über Dach in allen Küchen Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle Zentrale Wärme- u. Warmwasserversorgung durch Gas-Brennwerttechnik kombiniert mit thermischer Solaranlage Flächendeckende Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern Versperrbarer Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellbereiche mit verzinkten Fahrradständern Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit Doppelhaushälften vollunterkellert mit Fußbodenheizung Bis zu 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum optional   LAGE: Nähe Leopoldauer Platz, Wagramer Straße Grünruhelage / Wohngegend Hotspots: Einkaufscenter Citygate, Kagraner Platz Hervorragende Infrastruktur, SCN, Gewerbepark Stadlau Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U1, sowie die Buslinien 27A, 29A, 31A und N25   Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die umfassende Unterlagen sowie die einzelnen Grundrisse, detaillierte Geschoßpläne und Preise der verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen der Ausstattung, der Visualisierungen und den Plänen vorbehalten bleiben. Die definierte Ausstattung wird erst durch Aufnahme in oder als Beilage zum Kaufvertrag rechtsverbindlich.   KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,03
Zimmer 3
Kauf € 449.000

"Leo 75" - Modern Leben in beliebter Wohngegend auf Eigengrund

Haus in 1210 Wien

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN! 100% Eigentum - Kein Baurechtsgrund!   NÄHERE INFORMATIONEN und DETAILS zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=1644081 LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Leopoldauer Platz, Wagramer Straße Baujahr 2018/2019 Geplante Fertigstellung: Ende 2019 Vertraglich zugesicherte Übergabe: Frühjahr 2020 Zustand: Neubau   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Erstbezug Neubau Doppelhaushälfte 3 Ebenen - UG, EG, OG ca. 144m² Gesamtnutzfläche ca. 91m² Wohnnutzfläche ca. 53m² Untergeschoß ca. 59m² Eigengarten ca. 23m² Terrassen (davon ca. 13m² optional) 3 Zimmer   Ebene EG: 1 zentraler Vorraum 1 Gäste-WC 1 weitläufige Wohnküche mit großem Essbereich und vorgelagerter Terrasse/Eigengarten 1 praktischer Abstellraum/Speis 1 ca. 59m² großer südlich orientierter Eigengarten Optional ca. 13m² große Südterrasse   Ebene OG: 1 zentrale Galerie 2 Schlafzimmer (ca. 15m² + 13m²) 1 Bad mit Wanne und WC 1 ca. 11m² große Südterrasse von beiden Schlafzimmern aus begehbar   Ebene UG: 1 Vorraum 1 Wirtschaftsraum 2 große Räume, davon 1 mit Oberlichte (geeignet als Studio, Kinder- od. Au-Pair-Zimmer, Hauswirtschafts- od. Kellerraum)   AUSSTATTUNG: Modernste Haustechnik kombiniert mit nachhaltiger Ziegelbauweise Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse Geräumige Liftanlage, PKW-Abstellplätze Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Zur Sonne orientierte, südwestseitige und großzügige Freiflächen für alle Wohneinheiten SAT-Anlage Vollwärmeschutzfassade Brand-, einbruchshemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI 30 / WK3 / mind. 42 dB) mit Sicherheitsbeschlägen u. 3-Fach-Fallensicherheitsschloss Massive Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz bei allen Fenstern Edle Armaturen und hochwertige Sanitärausstattung Mechanische Entlüftung sämtlicher Nassräume über Dach Abluft mit Hygrostat-Steuerung in allen Bädern Mechanische Dunstabzugshauben über Dach in allen Küchen Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle Zentrale Wärme- u. Warmwasserversorgung durch Gas-Brennwerttechnik kombiniert mit thermischer Solaranlage Flächendeckende Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern Versperrbarer Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellbereiche mit verzinkten Fahrradständern Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit Doppelhaushälften vollunterkellert mit Fußbodenheizung Bis zu 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum optional   LAGE: Nähe Leopoldauer Platz, Wagramer Straße Grünruhelage / Wohngegend Hotspots: Einkaufscenter Citygate, Kagraner Platz Hervorragende Infrastruktur, SCN, Gewerbepark Stadlau Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U1, sowie die Buslinien 27A, 29A, 31A und N25   Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die umfassende Unterlagen sowie die einzelnen Grundrisse, detaillierte Geschoßpläne und Preise der verfügbaren Wohnungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung bereits möglich, hierfür stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen der Ausstattung, der Visualisierungen und den Plänen vorbehalten bleiben. Die definierte Ausstattung wird erst durch Aufnahme in oder als Beilage zum Kaufvertrag rechtsverbindlich.   KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90,8
Zimmer 3
Kauf € 469.000

ATTRAKTIVE ARCHITEKTEN DOPPELHAUSHÄLFTE AM WALDSCHUTZGEBIET + NÄHE ALTE DONAU + NEUBAU ERSTBEZUG

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Tiefgarage. In absoluter Grünruhelage in fußläufiger Umgebung zur Alten Donau gelangt diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung als Neubau-Erstbezug zum Verkauf.  Eckdaten & Ausstattung: + belagsfertige Übergabe (schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise  + voll unterkellert (Dichtbeton-Keller inkl. Fenster & Fußbodenheizung) + hauseigene Tiefgarage  + Kunststoff-Aluminium-Fenster  + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Klimaanlagen auf allen Wohnebenen  + Luftwärmepumpe  + uvm..  Raumaufteilung EG: + geräumiger Vorraum mit Bereich für Garderobe + Gästetoilette  + großzügiger offener Wohnbereich (unmöbliert mit allen Anschlüssen) & Zugang zu Terrasse und Garten  OG: + drei Schlafzimmer (davon ein Masterbedroom mit eigenem Bad & Garderobe)  + ein Balkon + eine Loggia + Vorraum  + großzügiges zweites Badezimmer DG: + großes Zimmer  + Bad + sonnige Terrasse  KG: + Technik und Wirtschaftsraum  + Vorraum  + Bad + großzügiger Kellerraum mit Fenster  + Zugang zur Tiefgarage  Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunsch-Doppelhaushälfte aus! HAUS GARTENFLÄCHEWOHNFLÄCHEZIMMER PREISHAUS 1ca. 200 m²ca. 162,70 m²5EUR 949.000,-HAUS 2ca. 236 m²ca. 162,70 m²5EUR 969.000,- Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch Bevölkerungszuwachs aus, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule, etc.) ist durch die gute Infrastruktur bestens gedeckt. Fußläufig in ca. 10 Minuten ist das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kagran beim Donauzentrum.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 969.000

NÄHE ALTE DONAU + MODERNE ARCHITEKTEN DOPPELHAUSHÄLFTE AM WALDSCHUTZGEBIET + ZENTRALER NEUBAU ERSTBEZUG

Haus in 1210 Wien

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Tiefgarage. In absoluter Grünruhelage in fußläufiger Umgebung zur Alten Donau gelangt diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung als Neubau-Erstbezug zum Verkauf.  Eckdaten & Ausstattung: + belagsfertige Übergabe (schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise  + voll unterkellert (Dichtbeton-Keller inkl. Fenster & Fußbodenheizung) + hauseigene Tiefgarage  + Kunststoff-Aluminium-Fenster  + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Klimaanlagen auf allen Wohnebenen  + Luftwärmepumpe  + uvm..  Raumaufteilung EG: + geräumiger Vorraum mit Bereich für Garderobe + Gästetoilette  + großzügiger offener Wohnbereich (unmöbliert mit allen Anschlüssen) & Zugang zu Terrasse und Garten  OG: + drei Schlafzimmer (davon ein Masterbedroom mit eigenem Bad & Garderobe)  + ein Balkon + eine Loggia + Vorraum  + großzügiges zweites Badezimmer DG: + großes Zimmer  + Bad + sonnige Terrasse  KG: + Technik und Wirtschaftsraum  + Vorraum  + Bad + großzügiger Kellerraum mit Fenster  + Zugang zur Tiefgarage  Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunsch-Doppelhaushälfte aus! HAUS GARTENFLÄCHEWOHNFLÄCHEZIMMER PREISHAUS 1ca. 200 m²ca. 162,70 m²5EUR 949.000,-HAUS 2ca. 236 m²ca. 162,70 m²5EUR 969.000,- Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch Bevölkerungszuwachs aus, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule, etc.) ist durch die gute Infrastruktur bestens gedeckt. Fußläufig in ca. 10 Minuten ist das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kagran beim Donauzentrum.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 949.000

***REIHENHAUS-GARTEN-STELLPLATZ***

Haus in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, fGee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 41 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,8
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 459.000

***ECKREIHENHAUS***

Haus in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, fGee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 41 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,8
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 517.000

***MAISONETTE mit GARTEN und TERRASSE***

Haus in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

In einem Fuhrwerkerhaus wurde durch Neubau und Sanierung eine Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten geschaffen. Reihenhaus/ Maisonette 1: Kaufpreis 459.000.- Euro Wohnfläche 102,06 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,84 m² Eigengrund/ Garten: 48,07 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,80/A Reihenhaus/ Maisonette 2: Kaufpreis 430.000.- Euro Wohnfläche 95,63 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 6,13 m² Eigengrund/ Garten: 47,76 m² Energieausweis HWB-41/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 3: Kaufpreis 420.000.- Euro Wohnfläche 93,45 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 8,04 m² Eigengrund/ Garten: 40,43 m² Energieausweis HWB-40/B, fGee-0,81/A Reihenhaus/ Maisonette 4: Kaufpreis 517.000.- Euro. Wohnfläche 115,1 m² bzw. 3 Wohnräume auf zwei Etagen. Terrasse: 47,38 m² Eigengrund/ Garten: 108,44 m² Energieausweis HWB-44/B, fGee-0,79/A Diese Wohnungen sind durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Familien mit Kindern als auch Pärchen perfekt geeignet. Ausstattung: Einbauküchen, Kunststoffisolierfenster, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, Bäder mit Dusche und Toilette, Toilette mit Handwaschbecken, Internet. Ankauf Auto-Abstellplatz im Hof möglich. Diese charmante Reihenhausanlage befindet sich im Herzen von Stammersdorf. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und verschiedenste Restaurants und Heurige. Die öffentliche Anbindung: Busse 30A, 125, 228, 233 Straßenbahnen 30 und 31 FAZIT: Wenn Sie ein helles, geräumiges Wohlfühl-Zuhause mit eigenem Garten und Autoabstellplatz suchen, dann sind diese Wohnungen genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese charmanten Wohnungen bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81, kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 41 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,8
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 420.000