Häuser kaufen in 21. Bezirk, Floridsdorf

135 Häuser zum Kauf

In 21. Bezirk, Floridsdorf werden derzeit 135 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 796 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 17% vom Gesamtangebot.

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 123,13
Zimmer 4
Kauf € 659.900

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. Juni von 15 bis 18 Uhr .1210 Wien, Illgasse 44, Treffpunkt Haus 1.Marion Holzer, 0699/14 914 544. GLÜCKLICHE VERBINDUNGEN. 1210 Wien | Mühlweg 95-97A | Haus 10 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 129,2 m² - Grundstückfläche: 252,7 m² - Nutzfläche Keller: 65,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,79 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 529.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 569.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 129,2
Zimmer 5
Kauf € 529.900 4.101,39 €/m²

21., Strebersdorf: Villa mit Pool am Fuße des Bisambergs

Haus in 1210 Wien

VERKAUF - VILLA mit Pool: 1210 Wien - Ums Eck vom Bisamberg Grünruhelage Öffentliche Anbindung: 232, 32A, S-Bahn "Strebersdorf" Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in Bestlage von Strebersdorf: Hausdaten:Baujahr 1990, 2 Wohnebenen, Vollkeller (tlw. als Wohnbereich nutzbar) 2 Einzelgaragen (Sektionaltor), eine mit Montagegrube Grundstück:586 m², Pool Raumaufteilung:Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Erker (Eßbereich), separate Küche (könnte zur Wohnküche umfunktioniert werden), geräumiger Abstellraum, Raum für Garderobe, WC, Vorzimmer Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, helles Bad mit Whirlpool und Dusche, WC Keller: ca. 23 m² ideal als Büro verwendbar, Werkstätte, Nebenräume Heizung:Gas-Fußbodenheizung Ausstattung:Fliesen im EG, Teppichböden in den Schlafräumen, Alu-Fenster pulverbeschichtet (weiß), SAT-Schüssel, elektrisches Einfahrtstor (Schiebetor) Extras:Alarmanlage Energieausweis:HWB-ref: 74,4 kWh/m²a, Gruppe: C Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 599.000,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, office@immobilien-stuetz.com, Tel. 0676/31 55 460
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 599.000 4.869,92 €/m²

LUXUS und VIEL GRÜN - aber noch in Wien!

Haus in 1210 Wien | Karl-Lothringer-Straße 62

Baubeginn März 2017 -  Änderungen NOCH möglich - Sichern Sie sich schnell einen Termin unter 0664 204 62 50, herbert.schuller@elkhausmitgrund.at Die Karl-Lothringer-Straße liegt zwischen der Jedlersdorfer Straße und Brünnerstraße (B7), welche wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt, sowie in Richtung Niederösterreich (S1) bieten. In 9 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie direkt auf die A22 in Richtung Niederösterreich, stadteinwärts oder zu sämtlichen anderen Autobahnen gelangen.Ins Zentrum Wien gelangen Sie entweder über die Stadtautobahn aber auch über die Stadtstraßen in etwa 15 Minuten. Das nahegelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 Minuten entfernt und in optimaler Erreichbarkeit um einen Shoppingtag einzulegen. Fixpreis - Alles inklusive 1 Einfamilienhaus mit 474,60 m² Eigengrund Energiesparendes Niedrigenergiehaus Eigengarten und/oder großzügige Terrasse/Balkon Geräumige Kellerräume Klimatisierung Rollläden SAT-Anlage Fahrradabstell-, Kinderwagen- und Müllplatz Garagenplätze Außenanlagen wie Wege, laut Lageplan mit Ökodrain Betonpflastersteinen verlegt Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ·Fußbodenheizung, inklusive Einzelraumsteuerung, ·garantiert Behaglichkeit und Unabhängigkeit ·von steigenden Energiepreisen Brandmelder Verteilerkästen Gewissenhafte Planungs- und ·Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Aufschließung und Anschluss- ·gebühren für Kanal, Strom, Wasser   IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 herbert.schuller@elkhausmitgund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 695.000 5.072,99 €/m²

TOLLES ANLAGEOBJEKT NÄHE DE LA SALLE SCHULE

Haus in 1210 Wien

Das ca. 1940 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein seperates WC und 3 Zimmer. Das Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen schönen Garten mit Pool. Die Bauweise besteht aus Ziegel. Es gibt keinen Blitzschutzanlage, die Feuerwehr befindet sich vis-á-vis. 1990 wurde die Gastherme als auch die Kunststofffenster erneuert. Betreffend der Grundabtretung ist nicht festzustellen ob sich die Grundfläche verkleinert hat. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, daß die Raumanordnung bzw. Nutzung von den baugenehmigten Plänen abweicht. Das Haus wird seit November 1988 unbefristet vermietet, die Bruttomonatsmiete beträgt derzeit € 1.185,00 inkl. USt. Betriebskosten übernimmt der Mieter. Es bietet eine Rendite von ca. 4 %. Lage Strebersdorf grenzt im Norden an Stammersdorf, im Osten an Großjedlersdorf, im Süden an Jedlesee und im Westen an die niederösterreichische Gemeinde Langenzersdorf. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 463,12 ha. Durch den Süden von Strebersdorf verläuft ein Abschnitt des Marchfeldkanals. Mit rund einem Hektar Rebflächen gehört der Bezirksteil zu den kleineren Wiener Weinbaugebieten. Infrastruktur: Schulen/Kindergärten: Öffentliche Volksschule (1km), Mittelschule (1,3km), Gymnasium (1,9km), Kindergarten (650m), Privatschule Schulbrüder Strebersdorf (250m)Öffentliche Anbindungen: Bus 32A, 125, 232, S-Hst. Strebersdorf (1,5km) Öffentliche Verkehrsmittel: Öffentliche Anbindungen: Bus 32A, 125, 232, S-Hst. Strebersdorf (1,5km)
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 330.000 3.300,00 €/m²

WUNDERSCHÖNES HAUS IN WIEN 21

Haus in 1210 Wien

In den Verkauf gelangt ein prachtvolles neu errichtetes Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 370 m²,welches mit großem Aufwand und nur mit den besten Materialien 2015 errichtet wurde.Das Haus kann in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden und ist somit auch für eine Großfamilie oder zur Vermietung hervorragend geeignet. Das Erdgeschoß umfasst: ein großzügiges Vorzimmer, einen Wohnsalon mit offenem Kamin und einer modernen Küche, ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, sowie 2 weitere Zimmer mit französischen Fenstern in den Garten. Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1.Stock der aus: einem Zimmer mit einem ca. 7m² großem Balkon, einem großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette und einem weiterem großen Zimmer mit französischen Fenstern und Blick in den Garten besteht. Das Dachgeschoß umfasst: zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette eine 18 m² große Terasse sowie eine 60 m² große Dachterasse. Auch der Keller ist voll ausgebaut und umfasst: einen Vorraum, den Heiztechnikraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei weitere große Räume, und ein Badezimmer. Der Garten ist großteils fertiggestellt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Einfahrt in den Garten sowie die Gehwege sind mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt. Der Abstellplatz ist für 3 PKW bemessen und das schöne Schmiedeeisen Gittertor lässt sich automatisch öffnen. Das Haus ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und die Eingangstüre lässt sich mittels "Fingerprint" öffnen. Das ganze wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die weitere Ausstattung umfasst: Elektrische Aussenrollos mit integrierten Fliegengitter, hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug, EDV Verkabelung im ganzen Haus, Sat-Anlage, Sicherheitskamera und vieles mehr.
Fläche m² 374
Zimmer 9
Kauf € 1.220.000 3.262,03 €/m²

Provisionsfrei! Moderne Doppelhaushäfte, 5 Min. zum Marchfeldkanal!

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt  eine Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Grünlage des 21. Bezirkes.   Wohnnutzfläche: 149 m2 + Garten: 76 m² + 2 Terrassen + Keller: 54 m²   Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten AR Vorraum WC OG 3 Schlafzimmer Bad mit WC 2.OG Zimmer Terrasse Keller (inkl. Heizung, schlüsselfertig gegen Aufpreis von 8.500,- Euro): 54 m²   Garten ca. 76 m²    ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Diese neu fertiggestelltes Haus wurde vom Bauträger qualitativ und sorgfältig geplant und errichtet. Der gut durchdachte Grundriss und die bewusste Materialwahl garantieren Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Lage Die Lage bildet die Basis für ein entspanntes, hochwertiges Wohngefühl. Das Grundstück befindet sich in einer wunderbar ruhigen Gegend, 500 m zu dem Marchfeldkanal. Verkehrsanbindung In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Strassenbahnlinien 30 und 31, mit welchen Sie bequem in ca. 15 Minuten zur S-Bahn und U 6 -Station Floridsdorf gelangen. Mit dem Auto fahren Sie 25 Min. in die Wiener City und 30 Min. zum Flughafen Wien Schwechat. Einkaufsmöglichkeiten In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Supermärkte, Apotheke, etc..). Die Nahversorungszentren  runden das Angebot ab. Kindergarten / Schulen In nächster Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien. Ob Sport, Kultur, Spielplätze, Heurigenbesuche, noble Restaurants oder einfach nur ausgedehnte, abwechslungsreiche Spaziergänge – die reichhaltige Auswahl an Freizeitangeboten ist unübertroffen und lässt keine Wünsche offen. Für Sportler: Direkter Einstieg in die Radwanderweg-Strecke Marchfeldkanal.   Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 574.000 3.852,35 €/m²

Traumhaus an der Alten Donau

Haus in 1210 Wien

In einer Traumhaften Lage des 22. Bezirks befindet sich dieses zauberhaftes Haus aus Ziegelmassiv.  Das Haus verfügt über 4 Stockwerke, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 163 m² exkl. Kellerfläche.   Widmund: Bauland - Wohngebiet, Klasse I  bis max. 6,5 m Höhe und max. 150 m² bebaubar.  Der Pachtzins der Liegenschaft beträgt € 4.730,00 pro Jahr. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Donaupark  und bittet das angenehme Ambiente.  Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter der Telefonnummer +43 676 511 33 25 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 163,26
Zimmer -
Kauf € 525.000 3.215,73 €/m²

TOP NEUBAU!!!Nähe ALTE DONAU-Doppelhaushälfte in grünen zu Verkaufen!!!

Haus in 1210 Wien

  Für ein Video Präsentation  bitte um Folgenden link zu Verwenden: https://www.youtube.com/watch?v=EhzCau8QsxY Beschreibung: Nähe ALTE DONAU-Doppelhaushälfte zu Verkaufen . Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte der gehobenen Klasse die sich derzeit noch in seiner Bauphase befindet und  vorrausichtlich im Herbst 2017 fertiggestellt wird. Die jeweiligen Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen und modernen Fliesen und  Parkettböden ausgestattet. Für den Bau dieses Objekts werden ausschließlich ausgewählte Materialien verarbeitet und auf eine zeitgemäße Bauweise geachtet.   Die erste Doppelhaushälfte gliedert sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Garagenstellplatz Technikraum, sowie Hauswirtschaftsraum  Hobbyraum  Badezimmer  Flur Erdgeschoss: Vorzimmer zuzüglich Garderobe  Wohnküche  Terrasse  Eigener Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer  1 Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Balkon Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken  Loggia    Dachgeschoss: 1 Zimmer  Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse  Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtnutzfläche von ca.243 m² .(Wohnnützflache ca.162 m²) Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.   Die zweite Doppelhaushälfte gliedert sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Garagenstellplatz Technikraum, sowie Hauswirtschaftsraum  Hobbyraum  Badezimmer  Flur   Erdgeschoss :  Vorzimmer zuzüglich Garderobe  Wohnküche  2 Terrassen  Eigener Garten   Obergeschoss : 2 Schlafzimmer  1 Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Balkon  Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken  Flur Loggia    Dachgeschoss :  1 Zimmer  Badezimmer mit Dusche und Toilette  Terrasse  Insgesamt verfügt dieses Haus über ca. 215m² Gesamtnutzfläche.(Wohnnützflache ca.162 m²) Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Ausstattung: Jede der beiden Haushälften wird mit einem  hochwertigen und modernen Parkett ausgelegt  und garantiert somit ein optimales Wohnklima. In Bädern/Toiletten werden mit Qualitätsfliesen verlegt. Die Haushälften werden über einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versorgt und erzielen in der kalten Jahreszeit  somit eine  ideale Wohnatmosphäre. Die Terrassen sowie Balkone werden ebenfalls mit hochwertigen und pflegeleichten Bodenbeläge ausgelegt. Die Lage: Das Objekt befindet sich in einer perfekten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Donauzentrum liegt nur einige Autominuten bzw. wenige Straßenbahnstationen entfernt und bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien 27A, 25 und U1. Trotz der Nähe zur Stadt wirkt die Gegend sehr ländlich mit viel Grün. Hervorragend für Familien mit Kindern und/oder Sportbegeisterte, Tierliebhaber und alle die sich ein Haus im  Grünen aber dennoch in zentraler Lage wünschen.   Verkaufspreis Haus 1:  € 710.000,- Verkaufspreis Haus 2:  € 710.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumobjekt?           Eine Besichtigung!      Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die 3 D-Skizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 710.000 4.382,72 €/m²

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern! Gute öffentliche Anbindung! Provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 1210 Wien

Sie wünschen sich viel Platz? In sehr guter Lage in Strebersdorf entsteht in einer ruhigen Seitengasse eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 4 Einzelhäusern und 10 Doppelhaushälften. Gute öffentliche Anbindung und Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten ist hier gegeben! Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche (ca. 51,26m2) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und die ruhige Umgebung unweit dem Naherholungsgebiet Bisamberg. Für die Küche ist ein eigener großzügiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Grundanteil von diesem Haus beträgt ca. 204,20m2, inkl. anteiliger Allgemeinfläche ca. 252,70m2. Die Gartenfläche beträgt ca. 120m2. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 129,20m2. Folgende Vorteile werden hier geboten: -) Neubau in Niedrigenergiebauweise -) das Haus ist voll unterkellert -) Fußbodenheizung in der Wohnküche und in den Badezimmern -) Wohnküche (ca. 51,26m2) mit Zugang auf die Süd-Terrasse (ca. 17m2) und in den Garten -) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC) im Obergeschoss -) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14,23m2) -) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14,50m2) -) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12,69m2) -) Gästezimmer / Arbeitszimmer im EG (ca. 8m2) -) Gäste-Bad und WC im EG -) südseitige Terrasse im OG, die von 2 Schlafzimmern begangen werden kann -) 2-zügiger Kamin -) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung -) das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller) -) hochwertige Eingangstür aus Aluminium -) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig plus. Das bedeutet, dass das Haus ausgemalt, mit allen Anschlüssen und der erwähnten Ausstattung, mit dem fertigen Bodenbelag übergeben wird. Schlüsselfertig beträgt der Kaufpreis Eur 569.900,-  Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet: -) einen hochwertigen Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen -) hochwertige, moderne Fliesen in den Nassräumen -) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer -) HansGrohe Armaturen im Badezimmer -) alle Kellerräume verfliest Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Übersicht Verkaufspreise: Haus 1 - verkauft Haus 2 - verkauft Haus 3 - verkauft Haus 4 - verkauft Haus 5 - verkauft Haus 6 - verkauft Haus 7 - verkauft Haus 8 - Eur 509.900,- Haus 9 - verkauft Haus 10 - Eur 529.900,- belagsfertig plus Haus 11 - verkauft Haus 12 - verkauft Haus 13 - verkauft Haus 14 - Eur 584.900,- belagsfertig plus Sie als Käufer können Ihre Vorstellungen bei der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses noch mit einbringen! Beispielsweise bei der Wahl des Bodens, der Fliesen, der Innentüren und dem Terrassenbelag, sowie bei zahlreichen anderen Details! Bitte beachten Sie, dass es sich im Inserat teilweise um Beispielfotos handelt, da sich das Projekt noch in Bau befindet. Die Küche auf den Bildern ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 32A und 125, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volksschulen, sowie höhere Schulen, zahlreiche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in Gehreichweite. So auch die Sportanlage Strebersdorf (Tennisplätze, Fussballplatz, Fitness Studio, Saunabereich). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Center 21, dort befinden sich unter anderem ein Bipa, Hofer, Billa, Libro, Müller Drogeriemarkt. Versäumen Sie es nicht dieses traumhafte Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 129,2
Zimmer 5
Kauf € 529.900 4.101,39 €/m²