Häuser kaufen in 21. Bezirk, Floridsdorf

146 Häuser zum Kauf

In 21. Bezirk, Floridsdorf werden derzeit 146 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 748 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 466.900

1210, Illgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Illgasse 44

ANSCHAUEN? UNBEDINGT! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 4. Dezember von 14 bis 16 Uhr .1210 Wien, Illgasse 44, Treffpunkt Haus 8.Marion Holzer, 0699/14 914 544. DAS BESONDERE LIEBEN. 1210 Wien | Illgasse 44 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Glatte Wand- und Deckenoberflächen im Keller - Elektroinstallationen in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz - Kellerwände und -decken fertig ausgemalt Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 122,0 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,83 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 533.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 499.900 4.097,54 €/m²

DAS RUHIGE WOHNHAUS nur 3 km von der Wiener Stadtgrenze

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

Telefon 0664 3024 224 von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr! Purpur-Immobilien - 1080 Wien - Florianigasse 41 BEZIRKS- und LAGEINFORMATION: Gerasdorf bei Wien ist eine Stadtgemeinde mit rund 10 Tsd. Einwohnern im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Gerasdorf grenzt direkt an den 21. Wiener Gemeindebezirk an. Gerasdorf verfügt insbesondere durch seine Nähe zu Wien, über zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen, sowie eine leicht erreichbare umfassende Infrastruktur.  LAGE DES WOHNHAUSES: Das Wohnhaus liegt grün und sehr ruhig in Gerasdorf-Kapellerfeld. In der Nähe des Wohnhauses liegen der S-Bahnhof Kapellerfeld, das G3 Shopping Resort Gerasdorf, der Golf Club Wien-Süßenbrunn, uam. Der S-Bahnhof Kapellerfeld ist in 8 Gehminuten leicht erreichbar.  GRÖSSE DES WOHNHAUSES: Das Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte ausgebaut und ist in 3 Etagen angelegt. Es hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich -      Das große Wohnzimmer, -      Die Küche mit dem Speisebereich, -      Ein Wc, -      Ein Vorzimmer sowie -      Das Stiegenhaus mit dem Aufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich -      3 Schlafzimmer, -      1 Schrankraum, -      1 Badezimmer mit Wc und -      die Diele. Im Vollkeller befinden sich -      ein Wirtschaftsraum -      ein Raum mit Vorrichtungen für eine Sauna sowie -      ein Lagerraum.  Die Raumaufteilung ist in der beiliegenden Planskizze ersichtlich.  AUSSTATTUNG DES WOHNHAUSES: Das Wohnhaus weist einen sehr guten Gesamtzustand aus. Es wurde und wird laufend instand gehalten und sehr gepflegt. Es sind gepflegte Holz-Fußböden, ausgewählte Fliesen, teilweise Fußboden-Heizung, ein Kachelofen (zusätzlich), eine Einbauküche, im Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2. WC, Rolläden und Fliegengitter vorhanden. Außenbereich: Im Außenbereich befinden sich die Terrassen, 2 Kfz-Stellplätze, ein gut angelegter, sehr gepflegter Garten. Durch die reichliche Bepflanzung ist der Garten teilweise nicht einsehbar.   Bitte überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung gut gegeben, ebenso sind Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten vorhanden. 2) Verkehrsanbindungen: S-Bahn, Buslinien, U1 Station Leopoldau mit Park&Ride Anlage, S1, S2, B7 sind vorhanden. 3) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit einiger kultureller Institutionen, Lokale und Restaurants sind gut gegeben.  ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis. 3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. Telefon 0664 3024 224 - Purpur-Immobilien - 1080 Wien - Florianigasse 41 Wir vermitteln Immobilien sicher, vertrauensvoll und zu Bestpreisen! Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen! Passende Wohnraum-Accessoires bei Galerie Henrietta.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 1210 Wien

In der Schwarzlackenau liegt dieses südseitig gelegene ca. 826 m² große Grundstück, darauf befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Haus, Baujahr ca. 1935, verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Vollkeller. Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich im EG und OG wie folgt auf: Großes Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad und WC im EG Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier gibt es eine zweite Küche, ein Stüberl mit Ausgang auf die Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein WC und Stauräume. Eine Außenstiege führt in den Keller, hier ist die Therme der Gasheizung angebracht. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Wert lt. Energieausweis vom 29.11.2016: HWB 240,3, fGEE 2,51.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 499.000 4.158,33 €/m²

Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten in Stammersdorf!

Haus in 1210 Wien

Ein wunderschönes Grundstück mitten in Stammersdorf mit einem älteren, renovierungsbedürftigen Haus - und das nur 20 Minuten vom Zentrum entfernt! Dieses Objekt befindet in einer der schönsten Gegenden im nördlichen Wien. Das Wohnhaus, das ursprünglich ca. um 1900 erbaut wurde, ist bereits vor einigen Jahren teilweise saniert worden. Einige weitere Arbeiten wie die Erneuerung des Außenanlagen, die Modernisierung eines Badezimmers und der Küche stehen jedoch noch an. Da auch das Dachgeschoß ausgebaut wurde, verfügen Sie insgesamt über ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt drei Wohnräume, im Dachgeschoß können ebenfalls bis zu drei Zimmer untergebracht werden. Ein geschmackvoller Kachelofen im Wohnzimmer ist der Blickfang im Inneren dieses Hauses und sorgt für Behaglichkeit. Es gibt jedoch zusätzlich eine moderne Gaszentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94, Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: In 600 m Entfernung befindet sich ein großer MERKUR-Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 480.000 2.400,00 €/m²

LETZTE MÖGLICHKEIT - begehrte Lage

Haus in 1210 Wien | Karl-Lothringer-Straße 62

Die Karl-Lothringer-Straße liegt zwischen der Jedlersdorfer Straße und Brünnerstraße (B7), welche wichtige Verbindungen in die Wiener Innenstadt, sowie in Richtung Niederösterreich (S1) bieten. In 9 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Nordbrücke, von der aus Sie direkt auf die A22 in Richtung Niederösterreich, stadteinwärts oder zu sämtlichen anderen Autobahnen gelangen.Ins Zentrum Wien gelangen Sie entweder über die Stadtautobahn aber auch über die Stadtstraßen in etwa 15 Minuten. Das nahegelegene Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf ist nur 9 Minuten entfernt und in optimaler Erreichbarkeit um einen Shoppingtag einzulegen. Fixpreis - Alles inklusive 1 Einfamilienhaus mit 474,60 m² Eigengrund 3 Eigentumswohnungen schlüsselfertig Energiesparendes Niedrigenergiehaus Eigengarten und/oder großzügige Terrasse/Balkon Geräumige Kellerräume Klimatisierung Rollläden SAT-Anlage Fahrradabstell-, Kinderwagen- und Müllplatz Garagenplätze Außenanlagen wie Wege, laut Lageplan mit Ökodrain Betonpflastersteinen verlegt Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ·Fußbodenheizung, inklusive Einzelraumsteuerung, ·garantiert Behaglichkeit und Unabhängigkeit ·von steigenden Energiepreisen Brandmelder Verteilerkästen Gewissenhafte Planungs- und ·Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG Aufschließung und Anschluss- ·gebühren für Kanal, Strom, Wasser   IHR PERSÖNLICHER BERATER: Herbert Schuller 0664 204 62 50 herbert.schuller@elkhausmitgund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 713.873 5.210,75 €/m²

Freundliches, hell durchleuchtetes Haus mitten in der Oase des 21. Bezirks

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit Blick auf den Bisamberg. Das Haus ist ca. 480 m² groß, verfügt über zwei Eingänge und befindet sich auf einem ca. 762 m² großem Pachtgrund (Pacht ca. 5.000,- Euro im Jahr).   Im ersten Haus  gibt es 3 Zimmer, Küche, Garderobe mit Fenster, 2 Bäder, Garage, Carport. Auf dem Grundstück gibt es ein 60 m² großes Holzhaus und ein Pool. Heizungsart: Wärmepumpe. Das zweite Haus ist 240 m² groß, befindet sich auf 684 m² Eigengrund und streckt sich über 3 Ebenen. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, im letzen Stock befindet sich Bibliothek. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Essplatz ausgestattet. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Geheizt wird mit flüssigem Gas.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. +436765113771 nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung 3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 480
Zimmer 8
Kauf € 1.190.000 2.479,17 €/m²

WUNDERSCHÖNES HAUS IN WIEN 21

Haus in 1210 Wien

In den Verkauf gelangt ein prachtvolles neu errichtetes Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 435 m²,welches mit großem Aufwand und nur mit den besten Materialien 2015 errichtet wurde.Das Haus kann in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden und ist somit auch für eine Großfamilie oder zur Vermietung hervorragend geeignet. Das Erdgeschoß umfasst: ein großzügiges Vorzimmer, einen Wohnsalon mit offenem Kamin und einer modernen Küche, ein wunderschönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, sowie 2 weitere Zimmer mit französischen Fenstern in den Garten. Über das Stiegenhaus gelangt man in den 1.Stock der aus: einem Zimmer mit einem ca. 7m² großem Balkon, einem großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette und einem weiterem großen Zimmer mit französischen Fenstern und Blick in den Garten besteht. Das Dachgeschoß umfasst: zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette eine 18 m² große Terasse sowie eine 60 m² große Dachterasse. Auch der Keller ist voll ausgebaut und umfasst: einen Vorraum, den Heiztechnikraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei weitere große Räume, und ein Badezimmer. Der Garten ist großteils fertiggestellt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Einfahrt in den Garten sowie die Gehwege sind mit hochwertigen Granitsteinen ausgelegt. Der Abstellplatz ist für 3 PKW bemessen und das schöne Schmiedeeisen Gittertor lässt sich automatisch öffnen. Das Haus ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und die Eingangstüre lässt sich mittels "Fingerprint" öffnen. Das ganze wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die weitere Ausstattung umfasst: Elektrische Aussenrollos mit integrierten Fliegengitter, hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug, EDV Verkabelung im ganzen Haus, Sat-Anlage, Sicherheitskamera und vieles mehr.
Fläche m² 435
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Attraktives Investitionsobjekt in Stammersdorf

Haus in 1210 Wien

Eine Investition, die sich lohnt - egal, ob Sie vermieten oder weiterverkaufen möchten! Das neu errichtete Wohnhaus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten: Zwei kleinere Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, drei Maisonettewohnungen sind im Ober- und im Dachgeschoß des Hauses untergebracht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m². Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet (d.h. auch Innentüren, Fliesen, Badezimmer und Einbauküchen sind vorhanden). Die Einheiten können daher entweder sofort vermietet oder nach der Parifizierung als Eigentumswohnungen verkauft werden. Wenn man den Wert für die beiden ebenfalls im Preis enthaltenen Garagen berücksichtigt, kommt man zuzüglich Nebenkosten auf einen Kaufpreis von ca. 3.300 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche, was sehr günstig für diese Lage und Ausstattung ist! Vereinbaren Sie daher so bald wie möglich einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 2643494! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: In 600 m Enfernung befindet sich ein großer MERKUR-Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 400
Zimmer 13
Kauf € 1.250.000 3.125,00 €/m²

U1-STATION UMS ECK! EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 1210 Wien

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS 3 GEHMINUTEN VON DER U1 LEOPOLDAU ENTFERNT. LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG, KST-ALU-FENSTER UND 49m² DACHTERRASSE INKLUSIVE! In klassischer Wohnlage gleich ums Eck bei der U1-Station Leopoldau entsteht dieses Projekt mit 4 frei stehenden, voll unterkellerten Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, in der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Der ideale Platz zum Leben für Eigentümer, die in heimeliger Lage infrastrukturell gut angebunden sein wollen. Errichtet wird ein attraktives, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine in 3 Himmelsrichtungen (Süd-Ost-West) orientierte Dachterrasse eröffnet Penthousefeeling im Dachstudio. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus bietet große Räume - einen sehr geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 zumindest 15m² große Schlafzimmer. Im Dachgeschoss und/oder Erdgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4-5 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. ADRESSE Glangasse 24/Haus 2, 1210 Wien ECKDATEN HAUS 2 - 127m² Wohnfläche - 57m² Keller - 49m² Dachterrasse - 312m² Grundstück inklusive KFZ-Stellplätzen und Allgemeinfläche - 260m² Grundstück (Garten und verbaute Fläche) - 180m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 37,5 kWh/m²a ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 3 Gehminuten (300 Meter): U1 Leopoldau, S-Bahn Leopoldau - ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Autobus 32A EINKAUFEN - ca. 7 Gehminuten (600 Meter): Billa - ca. 15 Gehminuten (1300 Meter): Shopping Center Großfeldsiedlung - ca. 3 Fahrminuten (2700 Meter): Lidl, diverse Geschäfte - ca. 4 Fahrminuten (3000 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte) SONSTIGE INFRASTRUKTUR - ca. 5 Gehminuten (450 Meter): Gasthaus zur Nordbahn - ca. 8 Gehminuten (700 Meter): Volksschule Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 480.000 3.779,53 €/m²