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Häuser kaufen in 21. Bezirk Floridsdorf

136 Häuser zum Kauf

In 21. Bezirk Floridsdorf werden derzeit 136 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 661 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 21% vom Gesamtangebot.

1210, Orelgasse, Nahe Shopping Center Nord, Reihenhaus

Haus in 1210 Wien | Orelgasse 3

1210 Wien | Orelgasse 3 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - In unmittelbarer Umgebung vom Shopping Center Nord - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In unmittelbarer Umgebung vom Shopping Center Nord - In idyllischer Grünruhelage - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Nahe der UNO-City und Vienna International School In der wunderschön gelegenen Orelgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen ein Doppelhaus und drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Shopping Center Nord - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,9 m² - Grundstückfläche: 180,6 m² - Nutzfläche Keller: 53,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,66 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 439.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 475.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 114,94
Zimmer 4
Kauf € 439.900

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

1210 Wien | Lisseeweg 19-21 | Haus 6 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Im wunderschön gelegenen Lisseeweg im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen acht exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 130,8 m² - Grundstückfläche: 266,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,68 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 130,75
Zimmer 4
Kauf € 659.900

Nahe Floridsdorf - Reihenhaus mit schöner Terrasse und Keller

Haus in 1210 Wien

Dieses Reihenhaus liegt in der Ortschaft Putzing. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 12-15 Minuten. Die 110m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einen Vorraum, einer Küche, einen großen Wohn-Esszimmer, ein WC, und auf ein Obergeschoss mit einen Vorraum, einen Schlafzimmer mit Schrankraum, einen großen Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Der Keller ist voll ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 190m². Bei diesem Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zu Verfügung. Das Haus wird teils möbliert übergeben und ist mit einen Parkettboden, Fliesenboden und Laminatboden ausgestattet. Der Garten mit Terrasse rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 297.000

Einfamilienhaus inkl. Keller,Garage in Bestlage Strebersdorf belagsfertig

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf

Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand Unsere besonderen Hausdaten: - Wir errichten 3 Einzelhäuser in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - 50 cm!! Massivwände aus Ytong (Brandbeständig) oder ELK Fertighäuser - Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung - errichtet in Niedrigenergiebauweise, - Voll-Keller - inkl. 1 PKW-Stellplatz - großer Balkon und überdachte Terrasse - Gartenzäune 180 cm inkl.Sichtschutz - inkl.Gartengestaltung mit 3 Zierbäumen und Rasen lt.LLB - auf Eigengrund Beste Lage mit bester Aussicht. - Einzelhäuser mit moderner Architektur in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen absolute Ruhelage - In der Nähe der besten Heurigen Wiens - Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22 - Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!) - Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf - Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe - Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Folgende Leistungen sind allgemein enthalten: - Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen - Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung) - Sämtliche Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige - Ausschreibungen, Selektionen, Auftragsvergaben,Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen. - Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes. - Hausübergabe LUX Wohnbau Belagsfertig heißt: - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß - Modernste und leiseste Luft-Wasser Wärmepumpe - Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Kunststoff/Alu Eingangstüre mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller - Balkon im OG inkl. Edelstahlgeländer mit Feinsteinzeug belegt - überdachte Terrasse im EG - Stabil-Zäune 180 cm Doppelstabmatten mit Sichtschutz - Pflasterung der Zufahrt und der KFZ Stellplätze - 3 Zierbäume werden von uns gepflanzt - inkl. Aufbringen von ca. 15 cm gesiebter Erde und Ansämen eines Rasens LUX Wohnbau Keller heißt: - Hochwertigste TOP-abgedichtete Vollunterkellerung inkl. Elektroinstallation, Fenster, Lichtschächte, Estrich uvm. LUX Wohnbau Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: - Exklusive Sanitärausstattung vom Fachhandel inkl. Badmöbel mit individueller Fachbetreuung bei Sonderwünschen - hochwertige Verfliesung mit eleganten Feinsteinzeugplatten - Edle Echtholzparkette - alle Wände inkl. den Decken werden 2 mal gespachtelt und weiß ausgemalt - Hochwertige Innentüren der Marke Kunex mit Edelstahlbeschlägen (inkl. Keller) Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich mit unserem 20 jährigem Hausverstand um Sie kümmern. Beratung und Verkauf: Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10 Fr.Delgado Tel:0676/525-72-00 LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at
Fläche m² 140,15
Zimmer 5
Kauf € 887.036

NEU! TRAUMHAFTES 7 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE GOLFCLUB MARCO POLO!

Haus in 1210 Wien | Holetschekgasse 61

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 7 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette. OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette. DG (ca. 51,67 m² Nettoraumfläche + ca. 33,35 m² Balkon): Studio, separate Toilette (gegen Aufpreis auch ein Bad inkl. Toilette möglich). Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern - Rollrasen Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft. Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“. Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“. Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 873.000,- Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 887.500,- Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage Aufpreis Keller: auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210,6
Zimmer 7
Kauf € 873.000

ERSTBEZUG! EXKLUSIVES 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE GOLFCLUB MARCO POLO!

Haus in 1210 Wien | Holetschekgasse 61

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 6 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette. OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern - Rollrasen Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft. Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“. Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“. Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 794.000,- Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 808.500,- Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage Aufpreis Keller: auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158,93
Zimmer 6
Kauf € 794.000

Bungalow im Nahbereich Alte-Donau auf Dauerpachtgrund

Haus in 1210 Wien | Sandrockgasse

BUNGALOW IM NAHBEREICH ALTE DONAU Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit ca. 100m² Wohnnutzfläche Baujahr ca. 1966 in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Dieses Haus steht auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg mit einem ca. 560m² wunderschönen Zier und Nutzgarten mit diversen Obstbäumen. Das Haus gliedert sich wie folgt : Vorraum, Wohn-Esszimmer, drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Terrasse (ca. 20m²) Voll-Unterkellerung mit Garage. Es verfügt weiters über diverse Sonderausstattung wie eine Sicherheitstür (mit 17-facher-Verriegelung), teilweise Schallschutzfenster, Insekten-Schutzgitter, Rollläden an den Terassentüren, Terrassen-Überdachung, Alarmanlage, SAT-Anlage, Infrarot-Kabine. Die WC-Spülung kann wahlweise mit dem Brunnen oder über das Hauswasser gespeist werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sowie ein Brunnen sind vorhanden. Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und steht auch für einen etwaigen Anschluss bereit. KP.: € 450.000,-- Provision: 3% v. Kaufpreis + 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 450.000

BAURECHTSGRUND NÄHE LEOPOLDAU

Haus in 1210 Wien | Gerlosplatz

Zum Verkauf gelangt ein älteres Einfamilienhaus mit ca. 100 m ² (BJ. ca. 1940) auf einen Baurechtsgrund in Leopoldau in U-Bahnnähe (Station Leopoldau U-Bahnanschluss U1 und Schnellbahn). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1170 m und ist ein Eckgrundstück. Die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses ist gestattet. Das Baurecht endet am 31.12.2070 und der jährliche Baurechtzins beträgt ca. 18.400 € p.a. Kaufpreis: 120.000 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST
Fläche m² 84
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Modernes Einzelhaus bei der U6 Neue Donau

Haus in 1210 Wien

Wollten Sie schon immer beim Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass geniessen, Radfahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein? Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 6 Zimmern, 2 Terrassen und 350 m2 Grundfläche genau das richtige für Sie! Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses Haus im Jahre 2013 errichtet; es befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit bis 31.1. 2073 In weniger als 1 Kilometer finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärztinnen und Apotheken Die Ubahnstation U6 ist nur 200 Meter entfernt; ebenso die Haltestellen der Buslinie 20A und 21A Die Heizung erfolgt mittels Fussbodenheizung (Gasbrennwerttherme), welche in allen Räume (auch im gesamten Keller) vorhanden ist. Die Nassräume sind mit hochwertigen Villeroy und Boch Sanitärgeräten ausgestattet. Das Haus verfügt weiters über eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Carport, Außenrollläden, eine Sauna und eine Alarmanlage.   Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche mit dem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, von welcher man in den Garten gelangt sowie ein Technikraum, der mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann. Das Obergeschoß besteht aus: Einer Galerie, einem Schlafzimmer mit Schrankraum sowie zwei weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken Im Dachgeschoß angelangt findet man eine Galerie vor, von der aus man auf die Dachterrasse gelangt, sowie ein kleineres (Arbeits) - Zimmer. Dank der eingebauten Sauna und dem angrenzenden, großzügigen Bad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken kann der obere Bereich auch gut als Wellnessoase genutzt werden. Der Keller bietet einen Vorraum sowie 3 weitere Räume mit jeweils 17,86m2, 10,18m2 und 12,24 m2.   Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: Baurecht: 337,20 Euro Müllabfuhr: 18 Euro Wartung Behälter Flüssiggas: 15 Euro Versicherung: 17 Euro _____________________________________ 387,20  Euro monatlich   Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.                                Mag. Petra Wernegger T: 0650/355 51 04 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.            
Fläche m² 142
Zimmer 6
Kauf € 446.000

Doppelhaushälfte in Top Lage direkt bei der Neuen Donau

Haus in 1210 Wien

Wollten Sie schon immer beim Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass geniessen, Radfahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein? Dann ist diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, 2 Terrassen und 300 m2 Grundfläche genau das richtige für Sie! Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses Haus im Jahre 2013 errichtet; es befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer Laufzeit bis 31.1. 2073 In weniger als 1 Kilometer finden Sie diverse Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärztinnen und Apotheken. Die Ubahnstation U6 Neue Donau liegt nur 200 Meter entfernt, ebenso die Buslinien 20A und 21A  Die Heizung erfolgt mittels Fussbodenheizung (Gasbrennwerttherme), welche in allen Räume (auch im gesamten Keller) vorhanden ist. Die Nassräume sind mit hochwertigen Villeroy und Boch Sanitärgeräten ausgestattet. Das Haus verfügt weiters über eine Einbauküche mit Markengeräten, ein Carport, Außenrollläden und eine Alarmanlage. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken und Fenster, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche mit dem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, von welcher man in den Garten gelangt. Das Obergeschoß besteht aus: Einer Galerie, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum sowie einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken Im Dachgeschoß angelangt findet man eine Galerie vor, von der aus man auf die Dachterrasse gelangt, auch hier ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken vorhanden. Der Keller bietet einen Vorraum sowie 2 weitere Räume mit jeweils 7 und 21 m2.   Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: Baurecht: 223,13 Euro Müllabfuhr: 18 Euro Wartung Behälter Flüssiggas: 15 Euro Versicherung: 17 Euro _____________________________________ 273,13 Euro monatlich   Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.                                Mag. Petra Wernegger T: 0650/355 51 04 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.            
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 346.000