Häuser kaufen in 2. Bezirk, Leopoldstadt

4 Häuser zum Kauf

In 2. Bezirk, Leopoldstadt werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 388 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 1% vom Gesamtangebot.

++Rarität++ kleines Hofhaus mit Garten, ruhig gelegen KEINE WOHNWIDMUNG!

Haus in 1020 Wien | Handelskai 418

Zum Verkauf gelangt dieses, ca. 48m² (auf zwei Ebenen) große Hofgebäude mit Garten und Terrasse in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!) Diese Einheit ist im Hof des Hauses gelegen und ist somit fast frei von Straßenlärm!! Diese wirklich besondere, 48 m² große Eigentumsobjekt  bietet 2 Ebenen und eine Garten- und Terrassenfläche! In diesem Haus stehen noch weitere Objekte/Wohnungen zum Verkauf!  *****Dieses Objekt hat keine Wohnwidmung!***** Kann also nur als WERKSTATT, LAGER ODER ABSTELLRAUM GEWIDMET WERDEN: Eine Umwidmung ist NICHT möglich! Raumaufteilung: 2 Ebenen Garten (ca. 60m²) Terrasse (ca. 18m²) (siehe Umbauplan(entspricht nicht der Natur)) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Haussanierung: Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer) notwendige Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnen. (derzeit kurz vor Einreichnung) Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein!  Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Haus: Das Objekt befindet sich im Hof eines Altbaus mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut. Lage:  Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 119.000.-. Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 1,21 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48,1
Zimmer -
Kauf € 119.000 2.474,01 €/m²

!!! Kleingartenhaus mit Eigengrund zum Renovieren oder Abreissen !!!

Haus in 1020 Wien | Otto-Futterknecht-Weg

Die Immobilie befindet sich im Kleingartenverein in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße, deren Nutzung den Mitgliedern des Kleingartenvereins vorbehalten ist. Durch die Buslinien 77A und  80B wie auch durch die U-Bahn der Linie U2 Donaumarina ist man sehr gut  an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage ermöglicht durch die Nähe zur A23 Süd-Ost Tangente bzw. Abfahrt Handelskai selbst sehr rasch das gewünschte Ziel in der Stadt zu erreichen. Der ca. 210 m² große Grundstück,süd-westseitig ausgerichtete Eigengrund verfügt über eine rechteckige Liegenschaft mit einer Breite von ca. 11m und  Länge von ca. 19m. Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen und eine Gas-Zuleitung auf die Liegenschaft wäre möglich. Bebauungsbestimmungen laut Kleingartensiedlung, offene Bauweise 50m² verbaubar, Bauklasse I. Bei einer Neue Bebauung könnten bis zu 80m² Keller, 50m² Erdgeschoß und 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Aus EG und DG ergeben sich ca. 75m² Wohnnutzfläche plus Keller. Allgemeines: Das im 1979 errichtete Sommerhaus in Holzriegelbauweise steht auf einem süd-westseitig ausgerichteten Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50m² in EG und DG Die Immobilie wird mit Strom über Radiatoren beheizt. Aufteilung in  EG: Vorzimmer, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Terrasse wie auch eigenen Autoabstellplatz unweit vom Haus DG: 2 Schlafzimmer    Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 280.000 5.600,00 €/m²

2. Bezirk - Stadtvilla in der Nähe vom Prater!

Haus in 1020 Wien | Schüttelstraße 113

Sanierungsbedürftige Stadtvilla: Ideal für Zu- und Ausbauten. Alles ist in diesem Rahmen möglich, solange die Traufenhöhe 7m nicht überschreitet. Nutzfläche: UG 40m2 EG 128,39m2 OG 76,09m2 Gesamt 244,48m2 Garage 103,60 m2 - Die Garage kann in mehrere Zimmer umgewandelt werden. Unserer Einschätzung nach könnte man in dem man die Garagenplätze verwendet bis zu 12 Zimmer entstehen lassen. Lage: In wenigen Minuten zum Wiener Prater, in Gehdistanz zum Stadionbad und dem Ernst Happel Stadion. Verkehrsmittel: U3 Schlachthausgasse, Bus 77A und 80A, Straßenbahnlinie 18 Ein Energieausweis ist vorhanden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Hauseigentümer ein wirtschaftliches Nahverhältnis. Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. a.kaikov@remax.net . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 205
Zimmer 12
Kauf € 850.000 4.146,34 €/m²

KLEINES APARTMENT MIT KLEINEM GARTEN UND GARAGENSTELLPLATZ IN 1020

Haus in 1020 WIEN | Zirkusgasse

KLEINES APARTMENT MIT KLEINEM GARTEN UND GARAGENSTELLPLATZ IN 1020 Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage ( wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt ) aus. Sie besteht aus 1 Wohnzimmer ( 16,04 m2 ) 1 Schlafzimmer ( 11,65 m2 ) 1 Küche mit Küchentisch ( 17,67 m2 ) 1 WC separat ( 1,35 m2 ) 1 Bad mit Badewanne ( 4,11 m2 ) 1 kleinem Gärtchen ( 7,14 m2 ) 1 Atrium ( 8,10 m2 ) 1 Kellerabteil ( 15,24 m2 ) 1 Garagenstellplatz Erfolgshonorar: lt MaklerVO Nähere Auskünfte und Besichtigungen: bitte mail mit Namen und Tel.Nr. an -> zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 50,82
Zimmer 2
Kauf € 350.000 6.887,05 €/m²