Häuser kaufen in 19. Bezirk, Döbling

76 Häuser zum Kauf

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 76 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 781 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 10% vom Gesamtangebot.

Wohnen am Stadtwanderweg!

Haus in 1190 Wien | Beethovengang

Hier kaufen Sie absolute Lebensqualität - alle Annehmlichkeiten der Stadt und dennoch nur Natur und Weinberge vor der Haustüre!!! Wohin andere zur Erholung kommen, dürfen Sie Wohnen! Der südseitige Zugang zu dem Haus erfolgt über den "Stadtwanderweg" (Zufahrt nur für Anrainer), die Anlage grenzt nordseitig bereits an die Weingärten von Nußdorf. Lauschen Sie auf Ihrer Terrasse dem rauschen des "Schreiberbachs", oder spazieren Sie in wenigen Gehminuten zur Straßenbahnstation "Nußdorf", um direkt in die Innenstadt zu gelangen.
Fläche m² 104,1
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.628,24 €/m²

GRINZINGER BESTLAGE! ARCHITEKTEN PENTHOUSE MIT GETRENNTER BÜROEINHEIT/PRAXIS

Haus in 1190 Wien

Beschreibung In beliebter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt dieses extravagante Architekten-Penthouse mit großzügiger Terrasse zum Verkauf. Das historische Heurigen-Ensemble wurde im Jahr 2009 unter den BMW-Architekten Bernard, Walten und Moser für die Wohnnutzung generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensemble einfügt, erweitert. Die Liegenschaft umfasst das Penthouse und zusätzlich eine getrennt begehbare Büroeinheit bzw. Praxis in der Größenordnung von ca. 61 m2 im Erdgeschoss. Die Immobilie hebt sich klar und deutlich durch die einzigartige Lage im "historischen Herzen Grinzings" sowie der einzigartigen Atmosphäre einer Wohnung im denkmalgeschützten Altbau, im Vergleich zu anderen auf dem Markt befindlichen Wohnimmobilien, hervor. Die Wohnqualität wurde auf heutigen Stand gebracht, so wurde bewusst der Wohnbereich mit einer große Glasfront, der sich zur Terrasse hin öffnet, versehen. Eine offene Wohnküche mit Kamin, dunkler Nussboden und ein extravagantes Schlafzimmer mit offenem Bad, zeugen zudem von moderner Architektur.  Raumaufteilung Wohneinheit Die Wohnung gliedert sich im Wesentlichen auf 3 Ebenen sowie der Dachterrasse auf. Die jeweiligen Ebenen sind durch eine beleuchtete Innenstiege zu erreichen. EG: Eingangsbereich mit Vorraum und Platz für Garderobe 1.OG: Gang, Schlafzimmer mit Podest für die "freistehende" Badewanne/Dusche, Doppelwaschtisch, Arbeitszimmer mit dazugehörigen Badezimmer (Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch) 2.OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Komplettküche, Kamin und Ausgang zur Dachterrasse, Abstellraum, extra Fliesentoilette Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum gehören natürlich auch zur Wohnung und sind über eine eigene Stiege vom Innenhof aus zugänglich.  Raumaufteilung Büroeinheit Diese ist vom Innenhof aus getrennt von der Wohneinheit über einen separaten Eingang zu begehen und gliedert sich in Vorraum, Arbeitsbereich mit offener Komplettküche, Zimmer (mit zusätzlichen 2.Eingang über den Innenhof), Raum mit eigenem Badezimmer, extra Toilette. Das Büro ist mit einem geölten Nussholzboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Schiefer-Natursteinplatten verlegt. Die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Gasetagenheizung. Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem dunklen, geölten Nussholzboden ausgestattet. Im Badezimmer (Masterbedroom) kam exklusiver brasilianischer Marmor "Rain Forest" zur Anwendung, Schiefer-Natursteinplatten in den Toiletten. Zudem gibt es im Bereich des neuen Bades zusätzlich (unabhängig von der Therme) eine Fußbodenheizung im Fliesenbereich, welche separat mit Strom eingeschalten werden kann. Die Kästen im Schlafzimmer und im Bad sind aus Vollholz (Nuss). Im Wohnbereich befindet sich die Komplettküche in Klavierlackoptik, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Küchengeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierschrank, Kühlschrank, Backofen), Weinkühler sowie ein moderner Kamin. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenso vorhanden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Mit der Strassenbahnlinie 38 gelangt man zum Anschluss U6 oder direkt zum Schottentor und mit der Buslinie 38A zur U4-Heiligenstadt. Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc..  Provision "Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 214,36
Zimmer 3
Kauf € 1.400.000 6.531,07 €/m²

+++TRAUMHAFTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA MIT POOL UND SPA BEREICH+++ exzellenter Grünruhelage+++

Haus in 1190 Wien

  OBJEKTBESCHREIBUNG Das zweistöckige Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem schönen,perfekt geplegtem Gesamtzustand. Die Wellnessoase mit Jakuzzi und Sauna , sowie der tolle Außenpool mit Gegenstromanlage eigenen sich optimal zum Entspannen Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen unverbauten Blick über die Grundstücksgrenze. Die schöne Einlegerwohnung im Erdgeschoss bietet optimalen Komfort für Gäste. Das Objekt verfügt über eine Solarheizung , sowie eine Gas Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1000m² Ausstattung Doppelgarage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Wellnessoase mit Sauna und Jakuzzi, Terrassen ,Garten, Wintergarten, Klimaanlagen, Parkettboden, Alarmalage, Weinkeller, Einbauküche, Solaranlage, Kamine etc... LAGEBESCHREIBUNG SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • Straßenbahn • S-Bahn: • Autobusse, Nachtbusse   KAUFBEDINGUNGEN  Die gegenständliche Liegenschaft wird wie liegt und steht zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 2.800.000.-    NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:   3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten.    
Fläche m² 450
Zimmer 10
Kauf € 2.770.000 6.155,56 €/m²

+++RARITÄT IN NUSSDORF+++ EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)

Haus in 1190 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG RARITÄT IN NUSSDORF Das zum Verkauf stehende, baugenehmigte, ehemalige Winzerhaus wurde früher als Heuriger betrieben Diese Immobilien steht unter Denkmalschutz. Eine Umbaustudio wurde vom Architekten präsentiert und Pläne sind vorhanden.   KG : 131,13 m² EG : 155,93 m² DG : 173,85 m² KELLER : 50,64m² HOF/TERRASSE : 78,72 m²     LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS NUSSDORF - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das bietet in beides . Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft sich in Nussdorf. Rings um diese Immobilie befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport . Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe,Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.     LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn  U-Bahn (in Gehweite), Autobusse ,         KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Immobilie wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREIS (lastenfrei): €  1.600.000,-     NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 329,78
Zimmer -
Kauf € 1.600.000 4.851,72 €/m²

GRINZINGER BESTLAGE! ARCHITEKTEN PENTHOUSE MIT GETRENNTER BÜROEINHEIT/PRAXIS

Haus in 1190 Wien

Beschreibung In beliebter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt dieses extravagante Architekten-Penthouse mit großzügiger Terrasse zum Verkauf. Das historische Heurigen-Ensemble wurde im Jahr 2009 unter den BMW-Architekten Bernard, Walten und Moser für die Wohnnutzung generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensemble einfügt, erweitert. Die Liegenschaft umfasst das Penthouse und zusätzlich eine getrennt begehbare Büroeinheit bzw. Praxis in der Größenordnung von ca. 61 m2 im Erdgeschoss. Die Immobilie hebt sich klar und deutlich durch die einzigartige Lage im "historischen Herzen Grinzings" sowie der einzigartigen Atmosphäre einer Wohnung im denkmalgeschützten Altbau, im Vergleich zu anderen auf dem Markt befindlichen Wohnimmobilien, hervor. Die Wohnqualität wurde auf heutigen Stand gebracht, so wurde bewusst der Wohnbereich mit einer große Glasfront, der sich zur Terrasse hin öffnet, versehen. Eine offene Wohnküche mit Kamin, dunkler Nussboden und ein extravagantes Schlafzimmer mit offenem Bad, zeugen zudem von moderner Architektur.  Raumaufteilung Wohneinheit Die Wohnung gliedert sich im Wesentlichen auf 3 Ebenen sowie der Dachterrasse auf. Die jeweiligen Ebenen sind durch eine beleuchtete Innenstiege zu erreichen. EG: Eingangsbereich mit Vorraum und Platz für Garderobe 1.OG: Gang, Schlafzimmer mit Podest für die "freistehende" Badewanne/Dusche, Doppelwaschtisch, Zimmer mit dazugehörigen Badezimmer (Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch) 2.OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Komplettküche, Kamin und Ausgang zur Dachterrasse, Abstellraum, extra Fliesentoilette Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum gehören natürlich auch zur Wohnung und sind über eine eigene Stiege vom Innenhof aus zugänglich.  Raumaufteilung Büroeinheit Diese ist vom Innenhof aus getrennt von der Wohneinheit über einen separaten Eingang zu begehen und gliedert sich in Vorraum, Zimmer mit offener Komplettküche, Zimmer (mit zusätzlichen 2.Eingang über den Innenhof), Raum mit eigenem Badezimmer, extra Toilette. Das Büro ist mit einem geölten Nussholzboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Schiefer-Natursteinplatten verlegt. Die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Gasetagenheizung. Es besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten räumlich mit geringen baulichem Aufwand zu verbinden. Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem dunklen, geölten Nussholzboden ausgestattet. Im Badezimmer (Masterbedroom) kam exklusiver brasilianischer Marmor "Rain Forest" zur Anwendung, Schiefer-Natursteinplatten in den Toiletten. Zudem gibt es im Bereich des neuen Bades zusätzlich (unabhängig von der Therme) eine Fußbodenheizung im Fliesenbereich, welche separat mit Strom eingeschalten werden kann. Die Kästen im Schlafzimmer und im Bad sind aus Vollholz (Nuss). Im Wohnbereich befindet sich die Komplettküche in Klavierlackoptik, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Küchengeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierschrank, Kühlschrank, Backofen), Weinkühler sowie ein moderner Kamin. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenso vorhanden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Mit der Strassenbahnlinie 38 gelangt man zum Anschluss U6 oder direkt zum Schottentor und mit der Buslinie 38A zur U4-Heiligenstadt. Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc..  Provision "Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 214,36
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000 6.531,07 €/m²

Originale Gründerzeitvilla in Prestigelage

Haus in 1190 Wien

Die Villa eignet sich wunderbar zum Um- und Ausbau auf ca. 900m² Nutzfläche. Einerseits ist der Besitz dieser Villa, umgeben von prachtvollen Bauwerken in prominenter Lage, nach Außen ein repräsentatives Statement. Andererseits punktet die Liegenschaft im Inneren mit ihrer Grün-Ruhelage. Die sanierungsbedürftige Jahrhundertwendevilla wurde 1892 errichtet. Das Haupthaus mit 3 Ebenen bietet sowohl die Möglichkeit zum Ausbau des kompletten Dachgeschoßes, als auch der Erweiterung des Kellers. Aktuell ist innerhalb der Baufluchtlinie ein Nebengebäude mit anschließendem Wintergarten im Bestand vorhanden und genehmigt. Dieses kann mit dem Haupthaus verbunden werden. Dadurch beschreibt das gesamte Gebäude ein wunderbar nach Südwesten ausgerichtetes "L", das dem Garten zugewandt ist. Dieser präsentiert sich uneinsichtig und mit einem prachtvollen Altbaumbestand, den es noch zu seiner Hochblüte zu bringen gilt. Ein Schwimmbecken ist mittig platziert.
Fläche m² 900
Zimmer -
Kauf € 6.800.000 7.555,56 €/m²

Originale Gründerzeitvilla in Prestigelage

Haus in 1190 Wien

Die Villa eignet sich wunderbar zum Um- und Ausbau auf ca. 900m² Nutzfläche. Einerseits ist der Besitz dieser Villa, umgeben von prachtvollen Bauwerken in prominenter Lage, nach Außen ein repräsentatives Statement. Andererseits punktet die Liegenschaft im Inneren mit ihrer Grün-Ruhelage. Die sanierungsbedürftige Jahrhundertwendevilla wurde 1892 errichtet. Das Haupthaus mit 3 Ebenen bietet sowohl die Möglichkeit zum Ausbau des kompletten Dachgeschoßes, als auch der Erweiterung des Kellers. Aktuell ist innerhalb der Baufluchtlinie ein Nebengebäude mit anschließendem Wintergarten im Bestand vorhanden und genehmigt. Dieses kann mit dem Haupthaus verbunden werden. Dadurch beschreibt das gesamte Gebäude ein wunderbar nach Südwesten ausgerichtetes "L", das dem Garten zugewandt ist. Dieser präsentiert sich uneinsichtig und mit einem prachtvollen Altbaumbestand, den es noch zu seiner Hochblüte zu bringen gilt. Ein Schwimmbecken ist mittig platziert.
Fläche m² 900
Zimmer -
Kauf € 6.800.000 7.555,56 €/m²

Grundstück mit Fernblick in bester Lage!

Haus in 1190 Wien | Kaasgrabengasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 2003 in bester Grün-Ruhelage des 19.Bezirk mit einer Wohnfläche von ca.190m² + zwei Terrassen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse mit herrlichem Fernblick, weiters stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Nebenräume zur Verfügung. Vom Master-Bedroom begeht man ebenfalls eine große Terrasse und genießt den herrlichen Grünblick. Im Gebäude befindet sich eine Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen. Auf diesem Grundstück können zukünftig bis zu zwei Baukörper mit jeweils ca.500m² Wohnfläche errichtet werden, eine detaillierte Planung liegt vor!
Fläche m² 195
Zimmer 4
Kauf € 2.950.000 15.128,21 €/m²

Einzigartige Traumlage

Haus in 1190 Wien

Sanierungsbedürftige Villa in absoluter Ruhelage in den Weinbergen. Details entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Expose. Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 434,88
Zimmer 8
Kauf € 2.495.000 5.737,21 €/m²

| LUXUSVILLA IN GRINZINGER TOPLAGE MIT SCHWIMMTEICH UND BADEHAUS |

Haus in 1190 Wien

Architekten- Villa in Top-Lage mit Wienblick auf höchstem Niveau. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Fläche m² 600
Zimmer 6
Kauf € 7.800.000 13.000,00 €/m²