Häuser kaufen in 19. Bezirk, Döbling

92 Häuser zum Kauf

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 92 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 814 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 11% vom Gesamtangebot.

Romantisches Winzerhaus mit Terrasse und kleinem Garten in Nußdorf

Haus in 1190 Wien

Romantisches Winzerhaus mit Terrasse und kleinem Garten in Nußdorf! Es handelt sich um ein ganz besonderes, straßenseitig denkmalgeschütztes ca. 110 m² großes "Haus" mit einer ca. 16m² Terrasse und einem gepflegten kleinen ca. 70m² Eigengarten mit Altbaumbestand, in ausgezeichneter Nußdorfer Lage. Das immer wieder sanierte, gut gepflegte Haus 1 - rechtlich gesehen, handelt es sich um Wohnungseigentum - ist eines von 4 Häusern auf diesem Grundstück und umfasst: Eingangsebene: Eingang mit Garderobe, Vorraum, Speisezimmer mit "Fenster" zur gut ausgestatteten Küche, Gästetoilette, Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, sowie den Garten. Obergeschoß im Dach: 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, getrennte Toilette. Fußläufig gut erreichbar sind, zahlreiche Lokale, Endstation D Wagen (in 20 Minuten in der Innenstadt), S Bahn, Supermarkt und Nahversorger. Der hohe Freizeitwert ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen und zur Donau. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehe ich gerne unter 01 47 00 911 zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 825.000 7.500,00 €/m²

Traumhaftes Grundstück am Schreiberweg mit reizendem Familienhaus

Haus in 1190 Wien

Dieses außergewöhnliche Refugium liegt in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen Grinzings und bietet absolute Ruhelage und Privatsphäre. Nicht nur die prestigeträchtige Lage in einer der gefragtesten Straßen Döblings machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Der ebene, sonnige Grund  vermittelt beeindruckenden Parkcharakter. Ein prächtiger Altbaumbestand, sonnige Wiesenflächen, Uneinsehbarkeit und Ruhelage stellen Seltenheitswert dar und verleihen dem Anwesen einen besonders beeindruckenden Charakter. Ein traumhaft schönes Stück Land, das jeden Besucher sofort verzaubert. Der Grinzinger Platz, öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Derzeit steht ein reizendes Familienhaus auf diesem prachtvollen Grundstück. Das Gebäude zählt zu einem der handverlesenen Objekten Döblings mit außergewöhnlichem Charme und Baustil. Es liegt idyllisch eingebettet im prachtvollen Garten mit sensationellem Altbaumbestand. Man gelangt im Erdgeschoß durch das hübsche Entree mit angeschlossener Gästetoilette, zur gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und zum großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin. Eine Dielen Holztreppe führt zum Obergeschoß zu einer großen Galerie, die als Office genutzt wird. An das Masterbedroom direkt angeschlossen, ist ein wunderschönes Bad. Sowohl das Masterbedroom, sowie ein Kinderzimmer haben einen Ausgang zum südseitigen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ist mit einem eigenen Galeriebereich ausgestattet, ebenso findet man ein zweites Badezimmer auf dieser Wohnebene.  Das Haus ist teilunterkellert Laut Wiener Bauordnung bestünde die Möglichkeit einer umfangreichen Vergrößerung des Gebäudes. Es wäre eine maximal Nutzfläche von ca. 900m²  erzielbar. Die enorme Ausbaureserve stellt ein zusätzliches, besonderes Asset dar! Shortcuts Entree, Wohnküche mit Essplatz, Wohnsalon, Gästetoilette, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder Ausstattung Tischlerküche, Aufwendige Tischlereinbauten Offener Kamin Holzdielenboden Holzkastenfenster, beheizbarer Outdoorpool, Sauna Kinderspielplatz Pergola Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210
Zimmer 5,5
Kauf € 3.390.000 16.142,86 €/m²

Kleingartenhaus auf Pachtgrund in Wien Döbling Neustift

Haus in 1190 Wien

Das lastenfreie Objekt ist für ganzjähriges Wohnen (Elkw) gewidmet, eine ordnungsgemäße Baubewilligung samt aktuellen Plan liegt vor. Der jährliche Pachtzins inkl. Verwaltung liegt bei etwa 1200 Euro pro Jahr. Interessierte können zusätzlich den Grund von der Gemeinde im Eigentum erwerben. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage ist es ebenso ein deutlich größeres Objekt zu erreichen (80m2 Keller (also Wohnkeller ausführbar, da Hanglage), 50m2 Wohnfläche EG und 50m2 Wohnfläche OG, 24m2 Terrasse sowie ein Pool errichtbar - alle Angaben ohne Gewähr). Der Pachtgrund hat knapp 330m2 Grundfläche, das Haus ca. 97m2 mit zusätzlich 10 m2 Terrasse und einem kleinen Keller (8m2). Es ist teilunterkellert (Hanglage), im Keller/Hangbereich befindet sich eine Hangstützwand zweiseitig. Der Keller ist in Ziegelbauweise ausgeführt, der Rest in Holzriegelbauweise. Alter des Objektes: nicht ganz nachvollziehbar, Teile über 70 Jahre. Im Keller: Küche, Bad, WC, Abstellraum und ein Wintergarten als Werkzeugraum genutzt. Im Erdgeschoss: Vorzimmer, Wasch/Abstellraum, Wohnzimmer und ein Kabinett durch vollflächiger Verglasung Ausblick auf die Weinberge. Im Dachgeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Waschraum und Balkon. Platzsparende Mahagoni Wendeltreppe als Verbindung. Komplett aufgeschlossen. Gasanschluss, Kanal, Wasser, Elektro. Mit Auto zufahrbar. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse mit traumhafter Aussicht. Die nächste Busstation ist in 6 Minuten ( 35A Celtesgasse) zu Fuß erreichbar. Aufgrund des hohen Alters wird das Haus ausdrücklich als Abbruchobjekt wie es liegt und steht, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und der laesio enormis verkauft. Alle oben stehenden Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch unverbindlich und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung! Ideal also für Personen die sich ihren Traum vom Wohnen im Grünen aber doch in der Stadt verwirklich wollen. Kaufpreis Angebote bitte per E-Email zusenden.
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Sanierungsbedürftiges Häuschen - Traumblick über Wien

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein kleines sanierungsbedürftiges Haus inmitten der Weinberge von Salmannsdorf. Von der Zierleitengasse führt eine Treppe zu der Liegenschaft und man betritt den Garten, der - bedingt durch die Hanglage - terrassenförmig angelegt ist. Über die SW-seitig ausgerichtete mit Steinplatten belegte Terrasse (ca. 18m²) und Grillplatz (ca. 5m²) kommt man in das Erdgeschoß, in dem sich der Kaminofen, die Toilette mit Waschbecken und Dusche und ein Saunabereich befinden. Die Wendeltreppe führt ins Obergeschoß mit einem ca. 25m² großen Zimmer mit Dielenboden, einem Raum mit Lehmboden sowie einer Küche, wo sich auch der 2. Eingang befindet. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit dem 18m² großen Zimmer (Dielenboden) mit Balkon (4m²). Der Blick über die Stadt ist unvorstellbar - einfach umwerfend! Geheizt wird das Häuschen mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Kaminofen bzw. elektrisch mit Radiatoren. Unter der Wendeltreppe im EG befindet sich ein Warmwasserboiler. Gas-Anschluss ist im Haus; der Kanalanschluss ist beim Eingangstor. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Infrastruktur: Autos kann man direkt in der Zierleitengasse abstellen. Mit dem Bus 35A gelangt man zur U4 Spittelau.  Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Salmannsdorf ebenso wie viele Heurige und Lokale.  Hier findet man Erholung und Ruhe wie auch genug Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 399.000 5.050,63 €/m²

SERDA - Stately Residenz in Wien Döbling

Haus in 1190 Wien | Sieveringer Straße 60

ARCHITEKT ALEXANDER EDUARD SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrschaftliches Anwesen in Döbling  In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert. Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität. 16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil. Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommerpavillon und eine Garage. Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

MOBILHAUS 24M² ODER 48M²

Haus in 1190 Wien

Eine absolute Neuheit am Wohnmarkt - Flexibles Wohnen! Wahlweise 24 oder 48m² möglich. Mobiles Holzmassivhaus höchster Qualität und Ausstattung zu einem sehr fairen Fixpreis. Das Haus bietet durch die Holzmassivwände, gute Isolierung und 3-fach Verglasung, beste Dämmwerte. Für stets wohliges Wohnen sorgen der angenehme Holzgeruch, die Infrarotheizstrahler, sowie die Klimaanlage. Das Haus ist vollkommen möbliert und per LKW an jedem gewünschten Standort abstellbar. Auch Leasing möglich. Nettopreis € 46.000,-. Provisionsfrei für den Käufer!!! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - keine örtliche Bindung - einfach transportabel per LKW - hochwertige Tischlermöbel - Klima - günstige Infrarotheizung - hochwertige Bauweise - 3-fach isolierte Fenster und Türen - top Preis, Made in Austria - Provisionsfrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 24
Zimmer 2
Kauf € 55.200 2.300,00 €/m²

Villenprojekt in Grinzing

Haus in 1190 Wien

Dieses Villenprojekt in sehr guter Lage in Grinzing ist ideal für Individualisten die den Charme und das besondere Wohngefühl eines typischen Grinzinger Winzerhauses schätzen. Für das bestehende, renovierungsbedürftige Haus aus der Gründerzeit gibt es eine aufrechte Baubewilligung für einen Um- bzw. Ausbau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 820 m² die sich auf ca. 605 m² Wohnfläche in drei Etagen sowie ein Untergeschoss mit vier Garagenplätzen mit ca. 215 m² aufteilt. Alle Geschosse sind mit einem Lift verbunden. Die Planung sieht eine hochwertige Ausstattung mit einer optimalen Raumaufteilung nach Süden, Richtung des großzügigen und terrassierten Gartens, vor. Die optimale Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Die Weinberge und das Zentrum von Grinzing liegen praktisch vor der Haustüre und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Provision: 3 % + 20 % USt Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 820
Zimmer 10
Kauf € 1.950.000 2.378,05 €/m²

Familienanwesen in Dornröschenschlaf

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ( Ziegelmassivbauweise) aus dem Jahr 1972 in absolut ruhiger Lage mit wunderschönem Gartenbereich samt großzügigem Swimming-Pool. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse im locker verbauten Wohngebiet. Die Aussicht ist durch den Blick auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg sowie auf die nahen Grinzinger Weinberge ausgezeichnet. Grünflächen mit reichen Baumbeständen prägen die Umgebung. Im Vorgarten der Liegenschaft sind ca. 190 m2 Garten dabei, die sich im Eigentum der Stadtgemeinde Wien befinden und bereits abgetreten sind. Jedoch kann man diese Fläche auch als dazugehörigen Garten benutzen ( laut Wr. BO § 15 ).  Sportbegeisterte und Naturliebhaber befinden sich im Handumdrehen im Grünen. Auch ist der historische Weinhauerort Grinzing nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhandel, Apotheke inkl. Postpartnerschaft, Trafik) sowie die besten Grinzinger Heurigenbetriebe und Restaurants, aber auch Ordinationen und mehrere Schulen (u.a. Neulandschule) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 38 in Richtung Innenstadt (Schottentor) liegt ca. 300m entfernt. Mit der ca. 600 m entfernten Buslinie 38A gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Heiligenstadt. Das Objekt hat eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz. Die Aufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Erdgeschoß: ca. 100 m² (Vorraum, große Diele, großer Abstellraum, Zimmer, WC, Garderobe, Heiz- und Waschraum, Garage) Obergeschoß: ca. 112 m² (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer) Garten: Pool (40 m²), Gartenhaus aus Holz. Betriebskosten inklusvie Strom und Gas: € 330,-/monatlich Bauklasse: I Bauweise: offen  
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 1.695.000 8.475,00 €/m²

Romantisches Zinshaus!

Haus in 1190 Wien

Besonders charmant und geschichtsträchtig präsentiert sich dieses ehemalige Brauhaus in Nussdorfer Top-Ruhelage unweit des Nussdorfer Platzes. Die rund 1300m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Ebenen. Das Erdgeschoss und der 1. Stock haben gemeinsam rund 550m², sind ausgebaut und bieten Wohn-, Büro- und Lagerräume, Sanitär- und Nebenräume sowie 2 Garagen. Der 2., 3. und 4. Stock mit insgesamt ca. 750m² sind ausbaufähig und aktuell im Rohzustand. Zusätzlich steht der Innenhof zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft steht leer und ist sofort verfügbar. Es besteht Denkmalschutz. Dieser Wohnungseigentumsanteil wird als "Share Deal" veräußert. Weiterführende Informationen wie Grundrisspläne, Nutzflächenverteilung etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 oder unter tamara.saleh@immosky.com und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Wien verfügt über ein vielfältiges und interessantes Bildungasangebot. Ob Kindergärten, Schulen oder Universitäten, alle Einrichtungen sind gut und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Feinkostladen und Supermärkte wie Billa und Spar zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Q19 ist nicht weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Die Innenstadt und auch die Mariahilferstraße sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Vom BH Nussdorf und BH Heiligenstadt bringt Sie die S-Bahn (S45, S40, S3, S4) im Viertelstundentakt in alle Richtungen. Busse verkehren ebenso in regelmäßigen Abständen.
Fläche m² 1.300
Zimmer -
Kauf € 2.600.000 2.000,00 €/m²

Kreativität ist gefragt!

Haus in 1190 Wien

ALTBAU-FLAIR, WERTBESTÄNDIGKEIT und PERFEKTE LAGE sind die Basis für eine Investition in die Zukunft! Insgesamt stehen ca. 782 m² an Gesamtnutzfläche zur Verfügung! Eine Kombination aus vier Wohneinheiten, einer Gewerbestätte und einem teilausgebauten und vermieteten Dachboden repräsentiert dieses in der Gründerzeit errichtete und gut in Stand gehaltene Zinshaus in begehrter und zentraler Döblinger Lage. Die Liegenschaft schlüsselt sich wie folgt auf: Leerstand: ca. 407m² befristet vermietet: ca. 122m² unbefristet vermietet: ca. 251m² aktuell VERMIETET: Eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 122m², befristet vermietet bis 31.08.2025 aktuell VERMIETET: Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 141m², unbefristet vermietet aktuell VERMIETET: Dochboden mit ca. 110m², teilausgebaut und unbefristet vermietet aktuell LEER: Ein Lokal im Souterrain mit ca. 120m² und voll eingerichtet als Gastronomiebetrieb Eine Wohnung mit fast 300 m² erstreckt sich als Maisonette über den 1. und 2. Stock und könnte zu zwei seperaten Wohneinheiten zu jeweils ca. 144m² umgebaut werden. Die hofseitige Baufluchtlinie ist noch nicht ausgeschöpft! Jetzt schnell sein und investieren! Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Eine große Auswahl an privaten und öffentlichen Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe, bzw. ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In nächster Umgebung befinden sich Supermärkte, Nahversorger, Boutiquen, Heurige, Cafés und vieles mehr! Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Autobus befinden sich praktisch vor der Haustüre. Damit erreichen Sie schnell und bequem das Wiener U-Bahnliniennetz. Ebenfalls sehr nahe gelegen ist die Schnellbahn in Oberdöbling und der Bahnhof Krottenbachstraße. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 782
Zimmer -
Kauf € 2.750.000 3.516,62 €/m²