Häuser kaufen in 19. Bezirk, Döbling

65 Häuser zum Kauf

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 65 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 766 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

Traumhaftes Grundstück am Schreiberweg mit reizendem Familienhaus

Haus in 1190 Wien

Dieses außergewöhnliche Refugium liegt in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen Grinzings und bietet absolute Ruhelage und Privatsphäre. Nicht nur die prestigeträchtige Lage in einer der gefragtesten Straßen Döblings machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Der ebene, sonnige Grund  vermittelt beeindruckenden Parkcharakter. Ein prächtiger Altbaumbestand, sonnige Wiesenflächen, Uneinsehbarkeit und Ruhelage stellen Seltenheitswert dar und verleihen dem Anwesen einen besonders beeindruckenden Charakter. Ein traumhaft schönes Stück Land, das jeden Besucher sofort verzaubert. Der Grinzinger Platz, öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Derzeit steht ein reizendes Familienhaus auf diesem prachtvollen Grundstück. Das Gebäude zählt zu einem der handverlesenen Objekten Döblings mit außergewöhnlichem Charme und Baustil. Es liegt idyllisch eingebettet im prachtvollen Garten mit sensationellem Altbaumbestand. Man gelangt im Erdgeschoß durch das hübsche Entree mit angeschlossener Gästetoilette, zur gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und zum großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin. Eine Dielen Holztreppe führt zum Obergeschoß zu einer großen Galerie, die als Office genutzt wird. An das Masterbedroom direkt angeschlossen, ist ein wunderschönes Bad. Sowohl das Masterbedroom, sowie ein Kinderzimmer haben einen Ausgang zum südseitigen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ist mit einem eigenen Galeriebereich ausgestattet, ebenso findet man ein zweites Badezimmer auf dieser Wohnebene.  Das Haus ist teilunterkellert Laut Wiener Bauordnung bestünde die Möglichkeit einer umfangreichen Vergrößerung des Gebäudes. Es wäre eine maximal Nutzfläche von ca. 900m²  erzielbar. Die enorme Ausbaureserve stellt ein zusätzliches, besonderes Asset dar! Shortcuts Entree, Wohnküche mit Essplatz, Wohnsalon, Gästetoilette, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder Ausstattung Tischlerküche, Aufwendige Tischlereinbauten Offener Kamin Holzdielenboden Holzkastenfenster, beheizbarer Outdoorpool, Sauna Kinderspielplatz Pergola Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5,5
Kauf € 3.390.000 - €/m²

GRINZING - ALTWIENER VILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL BIS 600 M²

Haus in 1190 Wien

Beschreibung In elegant-ländlicher Idylle in Grinzing gelangt eine Villa mit großem Potential zum Verkauf. Sie liegt im Vorderteil eines langen Grundstücks mit wunderschönem Gartenplateau, ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Derzeit 250 m² Wohnnutzfläche können auf bis zu 605 m² ausgebaut werden. Raumaufteilung Vom Altbestand muss lediglich die der Straße zugewandte Fassade erhalten bleiben. Ansonsten sollte man sich an der Erinreichplanung orientieren, die bis zu 605 m² auf drei Geschoßen und zusätzlich 215 m² Kellerfläche inkl. Garage ausweist. Hier sind zumindest zehn Zimmer, sechs Bäder und sämtliche Nebenräume vorgesehen. Ein näherer Blick auf die Vorschläge des Architekten sollte Ihrer Phantasie auf die Sprünge helfen und teilen sich nach Ausbau wie folgt auf: EG: 225 m² OG: 225 m² DG: 225 m² KG: 215 m² Lage/Infrastruktur In Nachbarschaft weiterer exklusiver Villen und in Gehweite zu den besten Grinzinger Heurigenbetrieben und Restaurants sowie Apotheke, Ordinationen, die Ecole Matemelle des Lyceé francais u.v.m. Mit der Buslinie 38A gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Heiligenstadt und mit der Straßenbahnlinie 38 nach Grinzig oder zum Schottentor. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 1.950.000 7.800,00 €/m²

SERDA - Stately Residenz in Wien Döbling

Haus in 1190 Wien | Sieveringer Straße 60

ARCHITEKT ALEXANDER EDUARD SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrschaftliches Anwesen in Döbling  In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert. Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität. 16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil. Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommerpavillon und eine Garage. Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

---STADTHAUS IM GRÜNEN 1190 WIEN---

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Stadthaus im Grünen! Das Haus wurde in den 70iger Jahren erbaut und verfügt über 4 separate Wohneinheiten, welche über ein zentrales Stiegenhaus verbunden sind. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 347 m² Stockwerke: 3 á ca. 87m² Dachgeschoss: ca. 62m² + Terrasse ca. 18m² Zimmer pro Stockwerk: 4 WC pro Stockwerk: 1 Bad pro Stockerk: 1 Balkon Stockwerk EG u. 1. Stock: 1 Balkon 2. Stockwerk: 2 Dachgeschoss: 2 Zimmer  Lift: nein Beschreibung: Das Haus liegt auf einem Grundstück mit Altbaumbestand, verfügt über 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon mit Sicht ins Grüne (2. Stock 2 Balkone). Das Dachgeschoss verfügt über eine große Dachterrasse. Jede Wohneinheit verfügt über Küche & Bad!  Kosten: KP : € 2 Mio (VB) Betriebskosten: € 560.-/Moant _______________________ Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl Mwst.  Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einem kleinen Garten mit Altbaumbestand und Aussicht in Grüne. Absolute Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Olympiapark.  Die nächste öffentlich Anbindung befindet sich auf der Sieveringer Strasse, die 5 Minuten Gehzeit entfernt ist. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich dietrich@stadtquartier.at oder unter 0664 821 0550.  Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 346
Zimmer 13
Kauf € 2.000.000 5.780,35 €/m²

Haus mit viel Potential auf herrlichem Grundstück

Haus in 1190 Wien

Diese Liegenschaft überzeugt durch seine hervorragende Lage in Grinzing in einer ruhigen Sackgasse. Auf dem etwa 742m² großem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1972 gebautes Haus, das optimal am Grundstück positioniert ist. Im Garten bietet ein Swimmingpool die Möglichkeit für eine Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein Highlight ist der Blick in die Weinberge und in die Bundeshauptstadt. Die Infrastruktur ist erstklassig. Die Straßenbahnlinie 38 bringt sie in nur 21 Minuten direkt in die Innenstadt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie etwa Gourmet Spar, Drogeriemarkt, zahlreiche Lokale und Heurigen sowie Apotheke, Post und Schulen. Freizeitaktivitäten wie etwa Laufen, Radfahren und Wandern sind im angrenzenden Wienerwald zu genießen. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist etwas sanierungsbedürftig, jedoch ein ungeschliffener Diamant. Bebaubarkeit: Bauklasse I 6,5m, offen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 1.590.000 7.950,00 €/m²

REIHENHAUS IN KLOSTERNEUBURG

Haus in 1190 Wien | Babogasse

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Dieses geräumige Reihenhaus in Klosterneuburg mit Blick auf die Weinberge, bietet mit 4 Zimmer, ausgestatteter Küche, Bad, Dusche/WC, 2x WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse 6 m², Dachterrasse 11 m², Garten 175 m² und Keller, den idealen Wohnbereich für Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie die Buslinie 241 welche eine direkte Anbindung zur S40 bietet. Eine Anmeldung für diese Wohnung ist ausschließlich per Email oder über unsere Website www.oesw.at möglich. Unsere Vertriebsabteilung steht Ihnen bei Fragen gerne telefonisch - 01/401 57 DW 130 - oder per E-Mail - wohnen(a) - zur Verfügung.
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 479.000 3.958,68 €/m²

Moderne Luxusvilla in Neustift am Walde

Haus in 1190 Wien

Im Wiener Nobelbezirk "Neustift am Walde", nächst Amerikanischer Schule, ist diese moderne, stilvolle Villa gelegen, welche durch Klarheit und Offenheit besticht. Beim Betreten der Villa, fällt der Blick über den Wohnsalon sowie den Essbereich der offenen Küche auf die vorgelagerte Terrasse und den beruhigenden, weitläufigen Garten, der somit eine Oase der Ruhe darstellt. Der Wohnsalon strahlt sehr viel Gemütlichkeit aber doch auch klare Eleganz aus - hervorgehoben durch den großen Lounge-Bereich und den angrenzenden Essplatz. Die Designer-Küche ist voll ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und einer Marmor-Arbeitsplatte. Die mit Markisen überdachte südseitige Terrasse mit Blick über die ganze Liegenschaft sowie dem Gästehaus, bietet sehr viel Raum für gemütliche Liegen, einen Grillplatz sowie einen Esstisch für Familie und Gäste. Das Gästehaus (im Fachwerkbau) umfasst Wohn- und Schlafbereich sowie Entrée, Duschbad und Toilette (derzeit Sommereignung). Im 1. OG befinden drei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben. Das Dachgeschoss umfasst den Master Bedroom mit vorgelagerter Terrasse und großzügigem Bad mit Blick in den Garten, eine begehbare Garderobe sowie Sauna und Ruhebereich (könnte auch als Schlafzimmer genützt werden). Das Grundstück mit seinem charmanten Gästehaus und dem beheizten Outdoor-Pool ist uneinsehbar und bietet einen wundervollen Grünblick. Angrenzend zur Villa liegt zudem das Gartenhaus (ca. 40 m²), welches viel Lagerraum für Gerätschaften etc. bietet. Die drei Ebenen der Villa sind durch einen Lift erschlossen und die Garage bietet Platz für zwei Autos (es könnten auch noch 2 Carports errichtet werden). Im Dach hat die Liegenschaft noch Erweiterungspotenzial. Ausstattung: Sauna Bewässerung Außenpool BUS-System Solarheizung Stein- und Holzböden Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Stationen der Buslinien 35A und 43B. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befindet sich die American International School.
Fläche m² 449,86
Zimmer 8
Kauf € 7.600.000 16.894,14 €/m²

Traumlage Salmannsdorf - herrlich sonnige Familienvilla

Haus in 1190 Wien

Diese herrlich private, großzügige Liegenschaft befindet sich in sonniger Traumlage von Salmannsdorf. Die AIS (American International School), die Weinberge und der Wienerwald befinden sich in der direkten Umgebung! Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und bietet mit schönem Fernblick und traumhafter Morgen- und Abendstimmung ein herrlich sonniges, freies Wohngefühl durch alle Jahreszeiten! Das Haus wurde 1997 errichtet und von einem Architekten mit Anleihen an ein Chalet individuell geplant und gestaltet. Es bietet ein großzügiges, offenes Raumgefühl und eignet sich für flexible Lebenssituationen - sowohl ein Büro als auch eine Personal-/Gästewohnung sind problemlos und mit separatem Zugang unterzubringen. Aufteilung: Erdgeschoss/Gartengeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette lichtdurchfluteter Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe halboffene Luxusküche (voll ausgestattet, Miele Geräte) halboffenes Kaminzimmer, gemütlicher Wohnbereich 1. Obergeschoss: Masterbedroom mit Luxusbad en-suite 2 weitere sehr helle Schlafzimmer mit großer Raumhöhe schöner sonniger Balkon weiteres vollwertiges Badezimmer Schrankraum Keller: Gäste-/Personalbereich mit Zimmer und Duschbad Wirtschaftsraum großer Technik-/Abstellraum weiterer sehr großer Arbeits-/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten Eine große Garage bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Liegenschaft ist generell sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich sehr gepflegt. Der tolle große Garten wurde von einem Gärtner angelegt und immer fachmännisch gepflegt. Mit einem Schwimmteich und schönen Rasenflächen bietet er Raum und Platz für die ganze Familie. Das Haus ist komplett freistehend und einfach und gezielt abzusichern. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ist vorbereitet und teilweise bereits installiert. Die Infrastruktur ist auf Grund der Wiennähe sehr gut, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neustift am Walde und entlang der Krottenbachstraße. Die Buslinie 35A bietet die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien, zur U-Bahn und den Straßenbahnen. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.975.000 12.552,74 €/m²

+++TRAUMHAFTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA in exzellenter Grünruhelage+++

Haus in 1190 Wien

  OBJEKTBESCHREIBUNG Das zweistöckige Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem schönen,perfekt geplegtem Gesamtzustand. Die Wellnessoase mit Jakuzzi und Sauna , sowie der tolle Außenpool mit Gegenstromanlage eigenen sich optimal zum Entspannen Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen unverbauten Blick über die Grundstücksgrenze. Die schöne Einlegerwohnung im Erdgeschoss bietet optimalen Komfort für Gäste. Das Objekt verfügt über eine Solarheizung , sowie eine Gas Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1000m² Ausstattung Doppelgarage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Wellnessoase mit Sauna und Jakuzzi, Terrassen ,Garten, Wintergarten, Klimaanlagen, Parkettboden, Alarmalage, Weinkeller, Einbauküche, Solaranlage, Kamine etc... LAGEBESCHREIBUNG SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • Straßenbahn • S-Bahn: • Autobusse, Nachtbusse   KAUFBEDINGUNGEN  Die gegenständliche Liegenschaft wird wie liegt und steht zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 2.800.000.-    NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:   3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten.    
Fläche m² 450
Zimmer 10
Kauf € 2.800.000 6.222,22 €/m²

Villa Prestige - Grinzing

Haus in 1190 Wien

Die zum Verkauf stehende Villa wird im Diskret-Auftrag angeboten.Nähere Informationen werden nur mit vorherigem NDA bzw. Kapital/finanznachweis übermittelt.Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten des Interessenten bearbeitet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 11.000.000 - €/m²