Häuser kaufen in 19. Bezirk, Döbling

80 Häuser zum Kauf

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 80 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 778 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 10% vom Gesamtangebot.

Charmantes Reihenhaus mit Grünblick in Neustift

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein helles und freundliches Rand-Reihenhaus in ruhiger Lage in Neustift am Walde/Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m2 inklusive einer Loggia, eines Balkons sowie einer Terrasse mit kleinem Garten. Das Objekt wurde liebevoll instand gehalten und befindet sich in bestem Zustand (Baujahr 1970). Eine Sanierung der Böden, der Türen, der Küche und des Stiegengeländers wurde 1996 durchgeführt. Das Haus liegt in ruhiger Grünlage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß: Flur 1, Flur 2, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten Mittelgeschoß: Esszimmer und Küche mit Balkon (10 m2) Obergeschoß: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Kinderzimmers durch geringfügigen Umbau ist möglich. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas:Esszimmer/Küche Badezimmer und WC verfügen über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt auf (Stand 1/2016): Reparaturfond 280,68 Betriebskosten 228,05 Heizung 107,14 Warmwasser 47,62 USt. 49,00 Gesamt 712,19 Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Der Energieausweis wird bei Ankauf übergeben. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtum. Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Mag. Tomislav Salinacki tomislav.salinacki@hypo-il.at +43664 80 414 6647
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 428.800 3.633,90 €/m²

Wohnen am Stadtwanderweg!

Haus in 1190 Wien | Beethovengang

Hier kaufen Sie absolute Lebensqualität - alle Annehmlichkeiten der Stadt und dennoch nur Natur und Weinberge vor der Haustüre!!! Wohin andere zur Erholung kommen, dürfen Sie Wohnen! Der südseitige Zugang zu dem Haus erfolgt über den "Stadtwanderweg" (Zufahrt nur für Anrainer), die Anlage grenzt nordseitig bereits an die Weingärten von Nußdorf. Lauschen Sie auf Ihrer Terrasse dem rauschen des "Schreiberbachs", oder spazieren Sie in wenigen Gehminuten zur Straßenbahnstation "Nußdorf", um direkt in die Innenstadt zu gelangen.
Fläche m² 104,1
Zimmer 4
Kauf € 690.000 6.628,24 €/m²

Drastisch reduzierter Preis! Entzückendes Kleingartenhaus mit Ausbaupotenzial

Haus in 1190 Wien

Kleingartentraum in absoluter Bestlage am Hackenberg/Obersievering Schon mal den Traum vom eigenen Haus in Döbling geträumt? Mit diesem Angebot wird dieser Traum finanzierbar! Die Lage dieses entzückenden Kleingartenhauses befindet sich am Hackenberg zwischen Sievering und Neustift/Walde. Unweit der Weinberg und eingebettet in das ruhige und erholsame Gebiet des Kleingartens. Das zweigeschossige Gartenhäuschen bedarf noch etwas handwerklicher Zuwendung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 102,25
Zimmer -
Kauf € 450.000 4.400,98 €/m²

SERDA - Stately Residenz in Wien Döbling

Haus in 1190 Wien | Sieveringer Straße 60

ARCHITEKT ALEXANDER EDUARD SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrschaftliches Anwesen in Döbling  In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert. Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität. 16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil. Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommerpavillon und eine Garage. Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

CHARMANTES FAMILIENDOMIZIL MIT GROßZÜGIGEM GRUNDRISS

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Familiendomizil mit gutem Grundriss und ausreichend Platz, ideal geeignet für eine größere Familie. Der sonnige, nahezu uneingesehe und pflegeleicht angelegte Garten ist über alle angrenzenden Räume des Erdgeschosses direkt begehbar. Im Garten befindet sich desweiteren ein Zubau welcher als Gartenzimmer Verwendung findet. Die Liegenschaft verfügt über folgende Raumaufteilung: KELLER ca. 60m² • Flur • Haustechnik • 2 Keller|Abstellräume • Wirtschaftsraum ERDGESCHOSS (ca. 156m²) • Diele/Vorzimmer mit Garderobe • Bibliothek • Wohn/Essbereich mit direktem Gartenzugang und angrenzender Terrasse • EInbauküche • Gartenzimmer • Abstellraum • Gartenzimmer • Gäste-WC OBERGESCHOSS: (ca 109m²) • Zentraler Flur • Gästezimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer • WC • Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC und ensuite Badezimmer DACHGESCHOSS:(ca. 95m²) • Vorraum/Flur • Schlafzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse Die Ausstattung: • Parkettböden, Fliesen, Steingut • Gaszentralheizung • Alarmanlage • Komplettküche mit allen Geräten • SAT-TV • Internet Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 39A mit Anschluss an die S45 • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, der beliebte Obkirscher Markt, Ärzte, Cafes etc in unmittelbarer Nähe Energieausweis: • Energieausweis wird in Kürze in Auftrag gegeben Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.
Fläche m² 359
Zimmer 11
Kauf € 2.600.000 7.242,34 €/m²

Neustift am Walde: Eigenheim mit unbezahlbarem Ausblick

Haus in 1190 Wien

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Familienzuhause in guter Lage, verzweifeln aber immer am unbezahlbaren Angebot? Eine tolle Lage, viel Grün, kein Lärm wären Ihr Wunsch? Der Garten muss nicht riesig groß sein (er soll ja zum Geniessen und nicht zum Arbeiten sein), ein toller Ausblick wäre aber fein? Sie brauchen ausreichend Platz und Rückzugsraum für die Familie? In der Regel werfen einem die Suchmaschinen bei einem Bejahen dieser Fragen Immobilienangebote im 7-stelligen Eurobereich aus. Wenn es dann noch eine Top-Location wie Neustift sein sollte, fängt diese Zahl auch noch mindestens mit "2" an. Das hier zum Verkauf kommende Objekt in Neustift ist die berühmt Ausnahme der Regel. Die Ende der 70-er Jahre gebaute Doppelhaushälfte ist Teil einer Eigentumsanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten welche von 2 Straßen angeschlossen sind. Das Haus ist nordseitig orientiert  und bietet von der untersten Ebene weg einen atemberaubenden Blick auf Neustift und die gegenüber liegenden Weinberge. Über einen kurzen privaten Weg (es ist das erste Doppelhaus von der oberen Straße weg) erreicht man die unterste von 4 Ebenen. Alle sind von der Straße weg orientiert, wodurch Ruhe und ein herrliches Grün garantiert sind. Anbei finden Sie die Aufteilung: Untergeschoss: 1 Vorraum,  1 Zimmer, 1 WC, 2 Keller Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon 1. Obergeschoss: 1 Vorraum, Bad und WC, 2 Zimmer und Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, 1 Dusche (auf 2 Zimmer teilbar) Vor dem Untergeschoss befindet sich der rund 70 m2 große, ebene Eigengarten. Neben dem Eingangsbereich ergibt sich eine durch den darüber liegenden Balkon geschützte Terrasse, die in den Garten übergeht. Im Untergeschoss sind sowohl die Kellerräumlichkeiten (Stauraum, Haustechnik) als auch ein WC und ein Zimmer (Arbeitszimmer, Schlafzimmer). Über den Stiegenaufgang gelangt man auf die 2. Ebene mit dem großen Wohnzimmer, welches in die offenen Wohnküche übergeht. Es gibt einen direkten Ausgang zum knapp 11 m2 großen Balkon. Über den Steigeaufgang gelangt man auf die dritte Ebene, welche ein Bad mit Wanne/WC (und Fenster), einen Vorraum und 2 Schlafzimmer beherbergt. Beide Schlafzimmer sind mit dem knapp 11 m2 großen Balkon verbunden. Auf der 4. Ebene gibt es eine kleine Dusche und einen großen Raum. Dieser hat 2 Dachschrägenfenster, wobei die Schräge eine große Steilheit aufweist und fast wie eine normale Wand wirkt. Dieser Raum könnte ohne große Aufwendungen auch auf 2 Zimmer geteilt werden. Es wurden immer wieder Investitionen getätigt (die Fenster wurden großteils erneuert, die Küche sowie das obere Bad wurden erneuert; die Terrassenbeläge wurden einmal erneuert). Das Objekt ist grundsätzlich bezugsfertig. Das Objekt verfügt über keine Garage oder Stellplatz. Parken ist aber in der Umgebung möglich (kein Parkpickerl). Wie eingangs erwähnt, verfügen alle Zimmer über einen tollen Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Den besten Gesamteindruck bekommen Sie natürlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung, welche wir gerne unter office@equilibria.at oder 01-2368219 koordinieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180,76
Zimmer -
Kauf € 820.000 4.536,40 €/m²

Einzigartige Villa in exklusiver Ruhe- und Aussichtslage

Haus in 1190 Wien

Die Villa wurde 1887 erbaut, wobei in späteren Jahren diverse Adaptierungen erfolgt sind; sie ist in den Hang gebaut und verfügt über ein Kellergeschoß (welches von außen bzw. über eine innen gelegene Treppe begehbar ist), ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie ein Turm- bzw. Dachbodenzimmer. Durch die vorliegende Baustudie ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 750 m², 3 Terrassen und 2 Veranden mit ca. 112 m². Die Studie sieht zudem einen Spa-Bereich mit Pool sowie einen Weinkeller vor. Lage Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr exklusiven Ruhe- und Aussichtslage, umgeben von Weingärten, wodurch eine weitere Verbauung derzeit eher ausgeschlossen werden kann. This villa was built in 1887 with various modifications made in later years. It is integrated into a slope and has a basement (to be accessed both via an internal- and an external staircase), a ground floor, a first floor and a tower room / rooftop room. In the current development study, the floor space would increase to approx. 750 m² plus 3 terraces and 2 patios with approx. 112 m². the study also includes a spa area with pool and wine cellar. Lage The property is situated in a very exclusive and tranquil location with a great view, surrounded by vineyards. Hence, further building development can be ruled out at the moment.
Fläche m² 346
Zimmer 10
Kauf € 2.495.000 7.210,98 €/m²

Traumhaft sonniges Einfamilienhaus - herrliches Grundstück in Bestlage

Haus in 1190 Wien

Diese herrlich private, großzügige Liegenschaft befindet sich in sonniger Traumlage von Salmannsdorf. Die AIS (American International School), die Weinberge und der Wienerwald befinden sich in der direkten Umgebung! Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und bietet mit schönem Fernblick und traumhafter Morgen- und Abendstimmung ein herrlich sonniges, freies Wohngefühl durch alle Jahreszeiten! Das Haus wurde 1997 errichtet und von einem Architekten mit Anleihen an ein Chalet individuell geplant und gestaltet. Es bietet ein großzügiges, offenes Raumgefühl und eignet sich für flexible Lebenssituationen - sowohl ein Büro als auch eine Personal-/Gästewohnung sind problemlos und mit separatem Zugang unterzubringen. Aufteilung: Erdgeschoss/Gartengeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette lichtdurchfluteter Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe halboffene Luxusküche (voll ausgestattet, Miele Geräte) halboffenes Kaminzimmer, gemütlicher Wohnbereich 1. Obergeschoss: Masterbedroom mit Luxusbad en-suite 2 weitere sehr helle Schlafzimmer mit großer Raumhöhe schöner sonniger Balkon weiteres vollwertiges Badezimmer Schrankraum Keller: Gäste-/Personalbereich mit Zimmer und Duschbad Wirtschaftsraum großer Technik-/Abstellraum weiterer sehr großer Arbeits-/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten Eine große Garage bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Liegenschaft ist generell sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich sehr gepflegt. Der tolle große Garten wurde von einem Gärtner angelegt und immer fachmännisch gepflegt. Mit einem Schwimmteich und schönen Rasenflächen bietet er Raum und Platz für die ganze Familie. Das Haus ist komplett freistehend und einfach und gezielt abzusichern. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ist vorbereitet und teilweise bereits installiert. Die Infrastruktur ist auf Grund der Wiennähe sehr gut, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neustift am Walde und entlang der Krottenbachstraße. Die Buslinie 35A bietet die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien, zur U-Bahn und den Straßenbahnen. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 236
Zimmer 5
Kauf € 2.975.000 12.605,93 €/m²

Einzigartiger Familiensitz in Grinzing

Haus in 1190 Wien

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1850 errichtete Zinsvilla mit gegliederter straßenseitiger Fassade plus einer gartenseitigen modernen Einfamilienvilla, welche 1970 errichtet und 2002 einer Komplettsanierung unterzogen wurde. Die straßenseitige Zinsvilla kann in 4 Wohneinheiten unterteilt sowie das Dachgeschoss ausgebaut werden. Somit könnte man auch eine gewerbliche Nutzung (Ordination, Physiotherapie, Joga etc.) anstreben. Die 4 Einheiten befinden sich auf zwei Ebenen und das Gebäude ist teilunterkellert. Dahinter befindet sich ein sehr gepflegter Innenhof mit Blick auf die moderne Familienvilla, welche im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohnsalon mit offenem Kamin, eine Bilbiothek, ein Speisezimmer sowie einse Sauna verfügt. Vom Wohnsalon eröffnet sich der Blick in den atemberaubenden Garten mit Altbaumbestand sowie auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse und den Outdoor Pool mit Glasverdeck. Im 1. OG liegen 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Gebäude ist voll unterkellert. Lage Dieser Familienwohnsitz befindet sich im Herzen Grinzings. In 2-3 Gehminuten erreicht man eine Station der Buslinie 38A. This property comprises an apartment building from 1850 with structured street-facing facade as well as a modern single family villa facing the garden which was constructed in 1970 and completely revitalized in 2002. The old building on the side of the street can be separated into 4 units and the top floor can be developed. This makes possible a commercial use (ordination, physiotherapy, yoga etc.). The units are located on 2 floors and the building has a partial basement. Facing the garden, of the other side of the tended courtyard, the modern family villa is located. The ground floor consists of a wide living room with open fireplace, a library, a dining room and a sauna. From the living room the view into the breathtaking garden with old trees as well as over the spacious partly covered terrace and the outdoor pool with glass covering. The first floor comprises 3 bedrooms and 2 baths. The building has a full basement. Location This family residence is located in the heart of Grinzing. In 2-3 minutes a station of the busline 38A can be reached,
Fläche m² 394,43
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Wenn Träume wahr werden - Villa im 19. Bezirk

Haus in 1190 Wien, Döbling

Die Villa 554 m² Platz auf drei Ebenen Die Ausstattung 572 m² Garten 2 Terrassen (41 m²) überdachte Loggia 8 getrennt begehbare Zimmer offener Kamin, Zentralheizung Wintergarten Garage incl. elektr. Tor elektr. Gartentor Gäste WC 2 Badezimmer Wellnessbereich Liftschacht Waschküche hochwertige Einbauküche elektr. Aussenjalouisien Alarmanlage bezugsfertig verglaste Innentüren im Eingangsbereich Udo Bereswill 069918410016
Fläche m² 554
Zimmer 8
Kauf € 4.900.000 8.844,77 €/m²