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Häuser kaufen in 19. Bezirk Döbling

89 Häuser zum Kauf

In 19. Bezirk Döbling werden derzeit 89 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 713 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 12% vom Gesamtangebot.

Villa Himmelstrasse 55

Haus in 1190 Wien | Himmelstrasse 55c

Villa 1190 Wien Himmelstrasse 55c Provisionsfrei. Die Fertigstellung - Indoor-pool und Aufzug erfolgt nach Kundenwusch. Ausstattung 572 m2 Garten- rollstuhlgeeignet - 2 Terrassen 41,58 m2 - überdachte Loggia 16,50 m2 - 8 getrennt begebare Zimmer - offener Kamin,Zentralheizung - Wintergarten - Garage - Gäste WC - 2 Badezimmer - Wellnessbereich - Inndorpool - Lift - Waschküche - elektrische Außenjalousien - Alarmanlage - Satanlage - Klimaanlage.
Fläche m² 447
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Beste Lage Wien: Späthistorischem Wohnhaus mit 9 Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe !

Haus in 1190 Wien, Döbling

Investition in Wien: Es handelt sich hier um ein saniertes, bestandsfreies Zinshaus mit 9 Wohnungen in Wiens bester Lage, 19.Bezirk, Spätgotische Epoche. Das Haus kann als Ganzes oder als Hälfte, sowie jeweils einzelne Wohnungen erworben werden- Übergabe ist komplett schlüsselfertig, sprich mit Bad/Sanitär, Küche, Böden etc. Zinshäuser, Wohnungen, Immobilien aller Art in Wien sind begehrt wie nie zuvor. Allein in Wien wurden im Vorjahr klassische Zinshäuser – Altbauten, die vor 1918 errichtet wurden – im Wert von über einer Milliarde Euro verkauft. Der Immobilienmarkt in Österreich entwickelt sich auch 2017 positiv, da sie in Zeiten wirtschaftlicher Instabilität, volatiler Aktienkurse und geringer Erträge auf Sparguthaben, als Investitionsobjekte nach wie vor sehr gefragt sind. Die Zinsen bleiben niedrig und die Alternativen am Kapital- und Anlegermarkt rar. Bei den meisten anderen Anlageformen sind entweder die Renditen zu gering oder die Risiken zu hoch. Speziell Zinshäuser aber bieten eine gute Balance zwischen Ertrag und Sicherheit. Wien gelangt immer mehr in den Fokus, da es eine Stadt mit hohem Zukunftspotenzial ist. Die Altstadt von Wien bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Moderne in unvergleichlicher Lage. Zu ihrer einzigartigen Atmosphäre trägt nicht zuletzt das imposante Stadtbild bei, das von der hochwertigen Architektur mehrerer Epochen geprägt ist. Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein komplett neu saniertes, bestandsfreies Eckzinshaus in bester Lage im 19.Bezirk von Wien aus dem Jahr 1890. Das Haus hat eine wunderschöne reich gegliederte Fassade mit Türmchen. Die gewichtete Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.800 m2 (die Balkon und Terrassenflächen wurden zu 50% eingerechnet). Reine Wohnfläche ca. 1688 m2. Ein neuer Lift wurde eingebaut, der Keller saniert, alle Wohnungen sind generalsaniert (derzeit werden noch die letzten Fertigstellungsarbeiten durchgeführt). Geplante Übergabe ist eine schlüsselfertige Topausstattung. Pro Geschoß stehen ca. 320 m2 Wohnfläche zur Verfügung - diese können derzeit von der Raumaufteilung noch verändert werden. Angelegt sind 2 getrennte Wohnungen pro Etage mit einem großen Penthouse. Jede Wohnung hat Balkon, Loggia oder Terrasse, insgesamt ca. 160m2. Das Dachgeschoß (Penthouse) hat 265 m2 Wohnfläche (teilbar) mit einer Terrassen auf der Wohnebene und einer Dachterrasse mit 360° Wienblick. Auf der Dachterrasse besteht die Möglichkeit ein Whirlpool zu installieren, die Statik wurde entsprechend vorbereitet. Die Parifizierung ist vorbereitet, aber noch nicht durchgeführt, bis die letzte Abnahme vollzogen ist und mögliche letzte Änderungswünsche berücksichtgt werden konnten. Der Jahresnettoertrag in Höhe von € 243.000.- basiert auf der Annahme von € 12.- Durchschnittsmiete/m2. Flächenaufstellung: Top 1: ca. 192,21 m2 + 1,93 m2 Loggia + 12 m2 Terrasse Top 2: ca. 111,07 m2 + 6,02 m2 Loggia und 27,40 m2 Hofgarten Top 3: ca. 185 m2 + 7,35 m² Loggia Top 4: ca. 144 m2 + 5,25 m2 Loggia + 1,55 m2 Loggia Top 5: ca. 185 m2 + 7,30 m2 Balkon und 2,14 m2 Loggia Top 6: ca. 140 m2 + 2,14 m2 Balkon und 7,30 m2 Loggia + 1,93 m2 Loggia Top 7: ca. 160 m2 + 3 m2 Balkon und 7,54 m2 Loggia Top 8: ca. 160 m2 + 6 m² Balkon Top 9: Penthouse mit ca. 265 m2 + 1 Terrassen auf Wohnebene und 28 m2 Dachterrasse mit Panoramablick. Der Keller ist saniert, es stehen im Moment 2 Garagenplätze zur Verfügung, möglich ist noch ein 3 Platz. Gerne übersenden wir auf Wunsch Pläne und weitere Fotos. Achtung: Verkaufsvarianten schlüsselfertig mit Bad/Sanitär, Küche, Böden: - Kauf Haus komplett für VB 15 Mio. - Kauf Haushälfte linke oder rechte Seite ( 4 Whg.+/- Penthouse ) - Kauf Einzelwohnung ( VB 8886 €/m² ) Bitte beachten Sie: Letzte Kaufmöglichkeit für das Haus im Ganzen bis 31.August 2017 ( rechtskräftiges Kaufangebot ). Ab 1.September 2017 Einzelverkauf an vorgemerkte Kunden - Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben des Verkäufers stützen, können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Weitere Informationen und Besichtigungswünsche bei der Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular.     Grundfläche: 464 m²     Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.
Fläche m² 1.660
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

TOPLAGE: Charmantes Architektenhaus mit leichtem Sanierungsbedarf

Haus in 1190 Wien | Zuckerkandlgasse

Architektenhaus in idyllischer Grünruhelage mit zwei Terrassen und Balkon Zum Verkauf gelangt ein charmantes Architekten-Reihenhaus mit einer Größe von rund 99,60 m² (mit zwei Terrassen ca.19,16 m² + ca.12,12 m² und Balkon ca. 8,20 m² - insgesamt ca. 119,92 m²), welches 1967 vom Architekten Krawiner erbaut wurde. Das Haus ist besonders für Liebhaber dieser Zeit eine Okkasion, es befindet sich alles noch in Orginalzustand. Das Objekt befindet sich in einer Grünruhelage (=> Sackgasse) und gliedert sich auf wie folgt: - Eingangsbereich: Vorraum, Küche - TG: 1 Wohnraum, Terrasse, Toilette, Abstellraum - 1OG: 1 Zimmer mit Balkon, Badezimmer, Toilette - 2 OG: 1 Zimmer (teilbar) - DG: 1 Zimmer, Terrasse In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden mit Wandfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit  einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Alle Räume können im Zuge der Sanierung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden, es können auch Wände entfernt werden. Die Heizungsanlage wurde bereits saniert. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt EUR 46,037,71. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Terrassen mit einem schönen Fernblick laden zum Entspannen ein. Ruhige Lage im Grünen Die ruhige Lage mitten im Grünen des 19. Bezirks ist absolut hervorragend mit einer günstigen Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In näherer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark, welcher bequem in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet dem Spaziergänger Ruhe und Entspannung inmitten von Natur und Geschichte. Öffentliche Anbindung: - Buslinie 35A, 43B, N35 (ca. 5 Min. zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 99,6
Zimmer 4
Kauf € 415.000

TOPLAGE: Charmantes Architektenhaus mit leichtem Sanierungsbedarf

Haus in 1190 Wien | Zuckerkandlgasse

Architektenhaus in idyllischer Grünruhelage mit zwei Terrassen und Balkon Zum Verkauf gelangt ein charmantes Architekten-Reihenhaus mit einer Größe von rund 99,60 m² (mit zwei Terrassen ca.19,16 m² + ca.12,12 m² und Balkon ca. 8,20 m² - insgesamt ca. 119,92 m²), welches 1967 vom Architekten Krawiner erbaut wurde. Das Haus ist besonders für Liebhaber dieser Zeit eine Okkasion, es befindet sich alles noch in Orginalzustand. Das Objekt befindet sich in einer Grünruhelage (=> Sackgasse) und gliedert sich auf wie folgt: - Eingangsbereich: Vorraum, Küche - TG: 1 Wohnraum, Terrasse, Toilette, Abstellraum - 1OG: 1 Zimmer mit Balkon, Badezimmer, Toilette - 2 OG: 1 Zimmer (teilbar) - DG: 1 Zimmer, Terrasse In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden mit Wandfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit  einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Alle Räume können im Zuge der Sanierung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden, es können auch Wände entfernt werden. Die Heizungsanlage wurde bereits saniert. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt EUR 46,037,71. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Die Terrassen mit einem schönen Fernblick laden zum Entspannen ein. Ruhige Lage im Grünen Die ruhige Lage mitten im Grünen des 19. Bezirks ist absolut hervorragend mit einer günstigen Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In näherer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark, welcher bequem in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet dem Spaziergänger Ruhe und Entspannung inmitten von Natur und Geschichte. Öffentliche Anbindung: - Buslinie 35A, 43B, N35 (ca. 5 Min. zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 99,6
Zimmer 4
Kauf € 415.000

Luxuriöses Residieren in Sievering

Haus in 1190 Wien

In Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt, welches sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Insgesamt sind 6-8 Schlafzimmer vorhanden. Bei der Planung des Layouts kann man noch mitbestimmen. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Das sonnige Erdgeschoss besticht durch die umliegende großzügige Gartenanlage und bietet eine grüne Ruheoase mit einem Pool als Herzstück. Ein uneinsehbarer prachtvoller Garten gewährleistet absolute Privatsphäre. Das gemütliche Gartenhaus mit integrierter Sauna und vorgelagerter Terrassenfläche rundet das Garten-Ensemble ab. Im Inneren überzeugen lichtdurchfluteten Wohnräume mit maßgeschneidertem Interieur auf höchstem Niveau und reichlich Stauraum. Der offene Kamin und der Wellness-Bereich sorgen für entspannte Stunden. Hier liegen 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei das Master Schlafzimmer auch über eine begehbare Garderobe verfügt, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, ein Vorraum, eine Speis sowie ein separates WC. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoss, welches das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna sowie begehbarer Garderobe und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse inklusive Pool umfasst. Vom Master Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad ist zudem die geräumige gartenseitige Terrasse zugänglich. Von den prachtvollen Sonnenterrassen vietet sich einem ein sensationeller Ausblick. Der auf der Dachterrasse gelegene Pool bietet eine ruhige Oase und ist ein gelungener Abschluss der luxuriösen Immobilie und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Im Kellergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, zwei Waschküchen sowie zwei Abstellräume. Ausstattung Offene Kamine Sauna Lift Outdoor-Pool auf der Terrasse und im Garten Uneinsehbarer Garten Gartenhaus mit Sauna Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebteste Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 468
Zimmer 10
Kauf € 5.500.000

Luxuriöses Residieren in Sievering

Haus in 1190 Wien

In Döbling entsteht ein neues exklusives Wohnprojekt, welches sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein ausgezeichnetes Investment. Insgesamt sind 6-8 Schlafzimmer vorhanden. Bei der Planung des Layouts kann man noch mitbestimmen. Die auf höchstem Niveau errichtete Villa bietet erstklassige Architektur auf neuestem technischen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stauräumen. Wellnessbereich mit Sauna, Bäderlandschaft und Pool. Tiefgaragenplätze sowie separate Kellerräumlichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Das sonnige Erdgeschoss besticht durch die umliegende großzügige Gartenanlage und bietet eine grüne Ruheoase mit einem Pool als Herzstück. Ein uneinsehbarer prachtvoller Garten gewährleistet absolute Privatsphäre. Das gemütliche Gartenhaus mit integrierter Sauna und vorgelagerter Terrassenfläche rundet das Garten-Ensemble ab. Im Inneren überzeugen lichtdurchfluteten Wohnräume mit maßgeschneidertem Interieur auf höchstem Niveau und reichlich Stauraum. Der offene Kamin und der Wellness-Bereich sorgen für entspannte Stunden. Hier liegen 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei das Master Schlafzimmer auch über eine begehbare Garderobe verfügt, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur großen gartenseitigen Terrasse, ein Vorraum, eine Speis sowie ein separates WC. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoss, welches das Master Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Sauna sowie begehbarer Garderobe und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse inklusive Pool umfasst. Vom Master Schlafzimmer und dem angrenzenden Bad ist zudem die geräumige gartenseitige Terrasse zugänglich. Von den prachtvollen Sonnenterrassen vietet sich einem ein sensationeller Ausblick. Der auf der Dachterrasse gelegene Pool bietet eine ruhige Oase und ist ein gelungener Abschluss der luxuriösen Immobilie und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Im Kellergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad, zwei Waschküchen sowie zwei Abstellräume. Ausstattung Offene Kamine Sauna Lift Outdoor-Pool auf der Terrasse und im Garten Uneinsehbarer Garten Gartenhaus mit Sauna Lage Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, eine Busstation liegt in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke usw. befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig ist die beliebteste Einkaufsstraße Obkirchergasse zu erreichen. Auch der charmante Obkirchermarkt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 468
Zimmer 10
Kauf € 5.500.000

ERSTBEZUG! EXKLUSIVES 4 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL!

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes ca. 176 m² großes Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf einem ca. 413 m² großen Eigengrund in Neustift am Walde im 17. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Untergeschoss (Gartenebene): Wohnküche, drei Abstellräume, Toilette, Terrasse, Eigengarten. Erdgeschoss (Straßenebene): Eingangsbereich/Vorraum, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, Bad mit Wanne, Toilette. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Ausstattung des 2009/2010 errichteten Hauses ist sehr hochwertig. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung (Gas) installiert. Die zeitlose Corianküche ist mit Siemenseinbaugeräten ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores). Das gesamte Haus wird mit Markenklimageräten der Fa. Daikin gekühlt. Die Ausstattung der Bäder ist sehr modern sowie hochwertig. Es sind tw. Armaturen der Firmen Hansa, Dornbracht und Hansgrohe montiert. In der Wohnküche ist ein Kamin installiert. Weiters verfügt das Objekt über einen SAT Anschluss sowie eine Alarmanlage. Die auf den Bildern abgelichtete Ausstattung bzw. Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert! Infrastruktur: In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Billa Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf. Kindergärten und Schulen, u.a. die American International School sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Gehminuten vom Haus steht Ihnen die Autobuslinie 43A zur Verfügung. Der Schwarzenbergpark, ideal für die Freizeitgestaltung befindet sich beinahe vis-á-vis vom Haus.  Kaufpreis: Euro 1.190.000,- Betriebskosten (Schneeräumung, Rücklage für die Straße und das Wasser, Wasser Akonto, Grundsteuer, Müllabfuhr): Euro 92,-/Monat HWB: 65,78 kWh/m²a Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Euro 5.000,- zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien) Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 176,26
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000

Zinshaus in Nußdorf!

Haus in 1190 Wien

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe zum Nußdorfer Platz (Bezirk Döbling) und damit in einer absoluten Top-Lage. Die Nutzfläche verteilt sich auf 5 Ebenen und beträgt insgesamt etwa 1300 m². Das Erdgeschoss und der erste Stock sind voll ausgebaut und umfassen in etwa 550 m². Die restliche Fläche verteilt sich auf die ausbaufähigen Rohdachböden im 2., 3. und 4. Stock. Diese bieten aufgrund ihrer Höhe einen wunderschönen Rundum-Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Richtung Donau. Die Liegenschaft ist derzeit bestandsfrei. Der Denkmalschutz betrifft ausschließlich das straßenseitige Erscheinungsbild der Liegenschaft. Eine Stellungnahme des Bundesdenkmalamtes hinsichtlich eines Ausbaus der Liegenschaft liegt vor. Im Innenhof befinden sich etwa 10 PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung. Die Wohnungseigentumsanteile werden als Share-Deal veräußert. Pläne und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung (nussdorf.hhg@gmail.com bzw. 0664 615 28 05). Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf! Bitte keine Anrufe von Maklern!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
Kauf € 2.250.000

LUXURIÖSE, SONNENDURCHFLUTETE POOL-VILLA MIT FERNBLICK IN 1190

Haus in 1190 WIEN | Salmannsdorferstraße

Exklusiv beauftragt; LUXURIÖSE, SONNENDURCHFLUTETE POOL-VILLA MIT FERNBLICK in 1190 Dieses wunderschöne Ensemble besticht durch seine vornehme Eleganz und versprüht auf Schritt und Tritt mediterranes Lebensgefühl. Im prestigeträchtigen 19. Bezirk und nahe an den berühmten Weinbergen von Neustift gelegen, ist es gen Süden ausgerichtet und liegt auf einem ca. 2.500 m2 Grundstück in Terrassenlage. Die Villa verfügt über 3 Stockwerke und diese gliedern sich wie folgt: EINGANGSGESCHOß: 1 großes Entrée mit Wandgarderoben 1 Schlafzimmer mit en suite Dusche und WC 1 Schlafzimmer mit en suite Dusche und WC 1 Schlafzimmer mit en suite Bad und WC 1 Garage für 2 Autos 1 CarPort DACHGESCHOß 1 Masterbedroom mit Ausgang auf Südterrasse 1 begehbarer Garderoben-Raum 1 Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken 1 Ruheraum/ Fitnessraum 1 Sauna mit Dusche und WC 1 WC separat GARTENGESCHOß 1 geräumiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf Gartenterrasse, anschließend eine 1 Wohnküche ( Gaggenau ) mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse 1 Wirtschaftsraum ( Waschmaschine, Trockner etc. ) 1 WC 1 Raum für die Pelletes-Heizung, 1 Stauraum 1 Technikraum 1 Serverraum Über eine leicht zu öffnende Glasfront gelangt man in den sehr gepflegten und weiträumigen GARTEN Schwimmbad historisches Gartenhaus ( 2 Räume, 1 WC ) Baugrundstück Die Villa verfügt über eine Photovoltaikanlage am Dach, die ohne weiters ersetzt werden kann durch ein noch zu errichtendes Penthouse, von dem man dann einen atemberaubenden Blick über Wien genießen kann. Alle Stockwerke und Räume sind barrierefrei und mühelos durch einen Lift erreichbar ! Am unteren Ende des Grundstücks befindet sich überdies eine Bauparzelle, auf der noch ein Haus mit 4 Wohnungen errichtet werden kann. Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte unter Angabe von Namen und Tel.Nr. via mail: -> zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 590
Zimmer 10,5
Kauf € auf Anfrage

ALTSIEVERING - GRÜNDERZEITVILLA

Haus in 1190 Wien

Gründerzeithaus in Alt Sievering Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass nur bei Anfrage mit Ihren persönlichen Daten detaillierte Unterlagen übermittelt werden können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 887
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage