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Häuser kaufen in 16. Bezirk Ottakring

8 Häuser zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 555 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 1% vom Gesamtangebot.

---ARCHITEKTENVILLA AM WILHELMINENBERG MIT GRANDIOSEM FERNBLICK---

Haus in 1160 Wien | Sprengersteig

  Die hier zum Verkauf gelangende Architektenvilla befindet sich direkt am Wilhelminenberg in absoluter Ruhelage mit einem Gänsehaut erzeugenden und unverbaubaren Fernblick. In Kombination mit der Großzügigkeit des Anwesens und dem in den japanischen Garten integrierten kristallklaren Schwimmteich kann diese Liegenschaft mit dem Prädikat EINZIGARTIG subsumiert werden. Eckdaten: WNFL: ca. 265,70 m² Terrasse: ca. 300 m² Garten: ca. 1.046 m² Grundstücksfläche: ca. 1.368 m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Abstellraum: 3 letzte Renovierung: 2017 Küche: italienische Markenküche (Boffi) Japanischer Garten mit Schwimmteich Beschreibung: Dezent, zurückhaltend und von der Straße aus mit Understatement präsentiert sich diese vom Architekturbüro querkraft entworfene und realisierte Villa aus dem Erbauungsjahr 2000. Beinahe am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen befindet sich die Zufahrt zu der in den Hang gegrabenen Liegenschaft. Ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge und einer Garage beherbergt diese Fläche. Eine breite und flache Treppe führt vorbei an immergrünen Bambus und Wasserbecken hinauf zum uneinsichtigen Haus. Oben angelangt öffnet sich das Grundstück in seiner gesamten Schönheit zur linken Seite, entlang einer Terrasse, welche sich von der einen Hausseite bis zur anderen erstreckt. Hier beginnt der Reiz dieses Hauses vollends überzuspringen. Die Grundidee der Symbiose aus Natur und Wohnen ohne strengen Grenzen wurde konsequent befolgt. Das Haus teilt sich hier in einen linken Hauptflügel mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Gebäudeteil auf der rechten Seite, welcher komplett eigenständig ist und als Einliegerbereich oder Büro mit seinen gut 66 m² verwendet werden kann. Das gesamte Haus ist zum Garten und somit zur Stadt hin komplett verglast. Große Teile dieser Verglasung sind als Schiebeelemente ausgeführt und verstärken noch mehr das Gefühl im Einklang mit der Natur zu leben. Das faszinierende Schwimmbiotop inmitten des japanischen Garten mit seinem kristallklarem Wasser ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide. Das rund 70 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche ist bestimmt das Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten...Wurde Ihre Neugierde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kosten: Kaufpreis: € 2.390.000,- Betriebskosten: ca. € 291,- brutto inkl. Heizung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage+Infrastruktur: In nur 25 Minuten zum Stephansplatz, direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen in Mitten des Wilhelminenbergs kann die Infrastruktur als gut beschrieben werden. Die Linie 46A oder 46B bringen Sie in nur drei Stadtionen zur U3 Ottakring. Leben im Naherholungsgebiet und die Stadt zu Füßen liegend. Dies beschreibt die Lage am zutreffendsten.
Fläche m² 265,7
Zimmer 6
Kauf € 2.390.000

Luxus-Design-Panorama-Penthouse

Haus in 1160 Wien

In einer ruhigen Wohnstraße hoch über den Dächern Wiens gelegen, genießen Sie auf den eigenen Dachterrassen einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Der neu gestaltete Park um die wenig Meter entfernte Familienkirche mit Kinderspielplatz und Fußgängerzone bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Ihre Freizeit- und Hobbyaktivitäten können direkt vor Ihrer Haustüre beginnen. Der nahe gelegene Wilhelminenberg und der Park Steinhofgründe sind beliebte Ausflugsziele. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Parkgarage, sowie die U3, die Straßenbahn-Linien 2, 44, 46 und der Bus 10A. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Designermöbeln und Accessoires liebevoll ausgestattet. Besonderen Luxus bietet ein Personenaufzug, der von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist besonders wertvoll. Aufteilung: zentrales Vorzimmer, hochwertige Einbauküche, offener und lichtdurchfluteter Wohnraum, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Komfort WC mit Duschfunktion. Ausstattung: Klimaanlage, Waschmaschine, Verkabelung für eine Alarmanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 640.000

Elitäre Villa am Wilhelminenberg - Fantastischer Ausblick - Sonnengarten mit Pool

Haus in 1160 Wien

Unverbaubarer Ausblick – Sonnengarten mit Pool – Extravagant Wohnen – Eine nicht alltägliche Liegenschaft, die sowohl an Lage als auch an Ausstattung mit ihrem Charme überzeugt! Die Villa, Baujahr 1983/84, mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 670m², wurde bereits vorrausschauend so erbaut, dass sie den heutigen Anforderungen in Bauart, Technik und Ausstattung entspricht. Über den Vorgarten, mit Garageneinfahrt, gelangt man zum überdachten Eingangsbereich, der in den Windfang führt, in dem die Garderobe vorzufinden ist. Eine Glastüre trennt den Garderobebereich vom großzügigen Vorraum von dem aus der atelierartige Wohnsalon, die perfekt angeordnete Küche mit Abstellraum und ein Gäste-Service zu betreten sind. Der außergewöhnlich gestaltete, loftartige, ca. 95m² große Wohnsalon mit dem herrlichen Kachelofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse, lässt den freien Blick auf den herrlich gepflegten und weitläufigen Garten mit Pool (3mx7m), offen gehaltenem Gartenhaus, Teichanlage und den fantastischen Ausblick durch die großflächigen Fensterfronten ungehindert zu. Die Garage ist ebesno von der Wohnebene aus erreichbar, die mit ca. 38m² Größe genügend Platz für 2 PKWs bietet. Von der Sonnenterrasse aus führt ein schneckenförmiger Stiegenabgang zur Gartenterrasse und weiter in den ca. 1.400m² messenden traumhaften Garten, der ein Paradies für Groß und Klein ist und zum Feiern, Relaxen, Sonnen oder zum Spielen einlädt! Der großzügige Stiegenaufgang im Haus, führt vom Vorraum aus in das Obergeschoss, welches mit der weitläufigen Raumaufteilung aufzuwarten hat. Über den geradeaus führenden Flur sind ein Abstellraum, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse, vorhanden. Ein Duschbad, 2 südseitig gelegene Räume, eine begehbare Garderobe sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC sind vom Vorraum des Obergeschosses aus zu begehen. In das teilweise ausgebaute Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus über eine Stiege, die auf eine Galerie führt. Von hier aus gelangt man in einen Atelierraum, mit einer Größe von ca. 60m² und einer Raumhöhe von über 3m, und in ein weiteres, ostseitig gelegenes Zimmer. Ein Raum, der bereits für ein Bad alle Vorrichtungen aufweist und der Dachboden als Stauraum, stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 210m², befinden sich eine Bauernstube mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Saunabereich mit Dusche, ein Indoorpool, ein Schutzraum, ein WC, ein Heizraum und diverse Abstell-, Lager- und Kellerräumlichkeiten. Die Heizungsanlage von Viessmann (Gas) sowie ein zusätzliches Holzbrenngerät von Hoval dienen zur Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Radiatoren stehen ebenfalls zur Verfügung, wenn ein rascheres Erwärmen erwünscht wird. Vom Heizraum aus kann der Indoorpool umgangen werden, somit ist eine größtmögliche Sicherheit, um die Funktionalität zu überprüfen, gegeben. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant und hochwertig – von Kunststeinböden über die elegante Verfliesung der sanitären Anlagen und den neuen, Qualitäts-Teppichböden in den "privaten" Räumlichkeiten bis zur Alarmanlage, SAT-Anlage, Telefonanschluß, den massiven 3-fach-Hartglasisolier-Holzfenstern, Aussenrollos, Bewässerungsanlage und vielen Annehmlichkeiten mehr. Eine Liegenschaft für Familien, die hohe Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellen und absolute Grünruhelage zu schätzen wissen! Kaufpreis: 2.900.000,00 EUR Provision: 104.400,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € 2.900.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 1160 Wien

Dieses luxuriöse Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus wurde komplett neu errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung. Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung:  EINGANGSGESCHOSS   69,50m²        inkl. Garage 22,0m² ERDGESCHOSS              47,40m²        Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse 1. OBERGESCHOSS       48,00m²        flexibel teilbar 2. OBERGESCHOSS       49,80m²        flexibel teilbar In der 5ten Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie  ein 12,55m² großes Atelier.   Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt.  Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie.  Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht.   Einen schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,25
Zimmer 5
Kauf € 1.780.000

Villa am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg mit Schwimmhalle und zwei Einlegerwohnungen zu verkaufen!  Diese moderne, geradlinige Architekten-Villa bietet 430 m2 reine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen (EG + 1.OG). Dazu kommen ein Keller mit weiteren 161 m2 und zwei Terrassen mit 55 m2 Nutzfläche.  Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei voll ausgestattete Einlegerwohnungen mit seperatenm Eingang für Angestellte (insgesamt 57 m2). Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit offenem Kamin. Über eine breite Glasfront, die komplett zu öffnen ist, treten Sie auf eine Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Weiters bietet das Erdgeschoss einen Frühstücksraum, ein Esszimmer, eine Gaderobe, die Küche mit Speisekammer und einen Wirtschaftsraum. Im Edgeschoss sind außerdem ein beheizbarer Indoorpool sowie der direkte Zugang zum Saunabereich. In das Obergeschoss führt eine Treppe bzw. ein Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Master Bed Room mit begehbaren Schrank und eigenem Badezimmer. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer vorhanden, ein weiteres Badezimmer sowie Gaderobenräume.  Die Liegenschaft ist mit 161 m2 unterkellert. Dort befinden sich Heizungs- Wirtschafts- und Lagerräume. Das Untergeschoß bietetaußerdem einen Fitnessraum.   Eckdaten:    Wohnfläche:                                  430 m2 zzgl. Keller Nutzfläche gesamt:                       ca. 667 m2 Grundstücksfläche:                       1.624 m2  (Baufläche: 502 m2, Garten 1.122 m2) lt. Grundbuch Stockwerke:                                  Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Terrassen:                                     zwei Terrassen mit insgesamt ca. 55 m2 Einlegerwohnungen:                     zwei Einlegerwohnungen mit Kü, Sz, Bad - sperate Eingänge Garage:                                         Platz für 4 PKWs sowie Starkstromladegerät für Elektroautos Aussenstellplätze:                        Platz für 4 PKWs   Raumaufteilung:   Kellergeschoss: * Fitness Raum * Wirtschaftsraum - Waschküche * Werkstatt - Lagerraum * Heizraum   Erdgeschoss: * großer Eingangsbereich * Garderobe * Treppe sowie Personenlift  * offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten * Küche * Speis * Frühstückszimmer * Esszimmer * Schwimmhalle   Obergeschoss: * Masterbed room mit en-suite Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * Gaderoben   Einlegerwohnung: ca. 57 m2 * zwei Einlegerwohnungen  * seperate Eingänge * Einlegerwohnung A (Vr, Bad, WC, SZ) ca. 24 m2 * Einlegerwohnung B (VR, Bad, WC, 2 SZ) ca. 33 m2   Garage: ca. 65 m2 * Platz für ca. 4- 5 Autos * Starkstomanschluss für Elektroautos * Zugang von der Garage direkt in die Liegenschaft                         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 430
Zimmer 8
Kauf € 2.900.000

Parifizierte Anteile eines Mittelzinshauses Nähe Lugner City

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m². Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit € 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben. Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m² Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m² Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m² Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m² Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m² Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m² Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m² Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m² Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m² Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m² Kaufpreis: € 1.090.000,-- Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notar: nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 576,05
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

Familienidyll am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Diese Liegenschaft mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild liegt absolut ruhig in einer exklusiven Umgebung. Stilvolle hohe Räume, ein atemberaubender Blick, ein herrlicher Garten zum Entspannen und ein Schwimmbiotop prägen den Reiz dieser einzigartigen Villa. Ideal für große Familien! Perfekte Location am Wilhelminenberg! Das Hochparterre und der 1. Stock bestehen aus 2 identischen Wohnungen, welche spiegelverkehrt angelegt sind. Jede Wohnung besitzt also: -Im Hochparterre befindet sich ein Wohnsalon, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Ausgang auf dem Balkon, eine separate Küche und ein Gäste WC. -Im 1. Stock sind zwei gemütliche und ruhige Schlafräume, einer davon mit Balkon, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und damit noch erweiterungsfähig. Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung, Nebenräume und zwei Garagen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Dr. Schlosser 01/ 479 15 58 DW 13 oder +43(0) 650 7791 551 zur Verfügung.
Fläche m² 392
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000

EXKLUSIVE PANORAMALAGE AN DEN AUSLÄUFERN DES WILHELMINENBERGS

Haus in 1160 Wien

EXKLUSIVE PANORAMALAGE AN DEN AUSLÄUFERN DES WILHELMINENBERGS Wohnnutzfläche: ca. 485 m², Wohnfläche: ca. 393 m², Grundfläche: ca. 1.060 m² 2 Wohnungen, 1 Einliegerwohnung, Kellerräume, 2 Garagen Bj. ca. 1930, optimale Sonnenlage auf Südhang, 4 Balkone, 1 Gartenterrasse, Schwimm-Biotop, Alarmanlage, Innenjalousien, Kachelofen, Echtholz-Parkettböden Gaszentralheizung Sensationeller Blick über Wien! Dieses Wohnjuwel befindet sich in exzellenter Premiumlage an den nordöstlichen Ausläufern des Wilhelminenbergs und beeindruckt durch die sonnige Ruhelage und den sensationellen Panoramablick über Wien. Die Villa ist nordsüdlich ausgerichtet und bietet den zukünftigen Hausherren insgesamt fast 485 m² Wohnnutzfläche. Unterteilt ist das Haus in eine südliche (Top 1) und eine nördliche (Top 2) Wohneinheit, die sich jeweils über Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß erstrecken und gespiegelt, nahezu baugleich, ausgeführt sind. Top 1 bietet etwa 165 m² Wohnfläche, Top 2 fast 190 m², außerdem haben beide Wohnungen jeweils im Erdgeschoß und im 1. Stock Balkone. Im Kellergeschoß befinden sich gartenseitig weiters eine kleine Einliegerwohnung, verschiedene Lagerkeller sowie nordseitig der Heizraum zwischen den beiden Einzelgaragen. Durch die zentrale Lage der Villa erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Wiener Innenstadt (Autobus, Straßenbahn) als auch die beliebten Ausflugsziele Dornbach und Neuwaldegg. Die nächste S-Bahnstation, Hernals, erreicht man, ebenso wie den Kongresspark mit dem wunderschön angelegten Bad, nach einem kurzen Spaziergang. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek unter 0664-88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Fläche m² 393
Zimmer 11
Kauf € 1.990.000