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Häuser kaufen in 16. Bezirk Ottakring

13 Häuser zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 13 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 790 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 2% vom Gesamtangebot.

Hof-Haus-Flair mit Garten ERSTBEZUG

Haus in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG - Townhouse-Flair im Innenhof mit Garten und Terrassen Die Maisonette Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Innenhof einer kleinen, gerade fertig gestellten Wohnhaus-Anlage und bietet daher das Flair eines Innenhof-Hauses. Sie besteht aus einer Mischung aus alter, renovierter Substanz und neuer, hochwertiger Ausstattung und verfügt über etwa 115 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Garten ist etwa 50 m2 groß und in absoluter Hofruhelage nach Süd-Westen ausgerichtet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine große Terrasse. Im Haus befinden sich insgesamt 17 Einheiten, die alle über Freiflächen verfügen und hochwertigst ausgestattet sind. Durch den großen Innenhof der nach Süden anschließenden Wohnhaus-Anlage wird eine gute Belichtung mit viel Sonneneinstrahlung gewährleistet. Zusätzlich gibt es dort alten Baumbestand, der den Innenhof noch sympatischer und grüner macht. In der hauseigenen Garage ist ein Stellplatz (großzügiger Stapelparker) zu diesem Objekt reserviert, der optional um 18.000,- EURO erworben werden kann. Derzeit steht noch ein weiterer Stellplatz zum gleichen Preis zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse parallel zwischen Wattgasse und Sandleitengasse und ist hervorragend angebunden. Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in gut 10 Minuten in den 1. Bezirk. Weitere Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zur Maisonette selber: Sie befindet sich im Innenhof der Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Eingang.  Man betritt die Maisonette über einen einen gut dimensionierten Vorraum mit Garderoben-Nische. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohnbereich mit ca. 32 m2. Es wurden Elektro-Auslässe für eine Kücheninsel vorbereitet. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohnbereich und bieten mehrere Ausgänge in den Garten. Der Garten ist fast rechteckig angelegt und dadurch sehr gut nutzbar. Er wird durch einen hochwertigen Zaun begrenzt. Der Garten besteht aus ca. 21 m2 Terrasse, ca. 24 m2 Rasenfläche und einer kleinen Wegfläche. Zusätzlich gibt es einen kleine allgemeine Grün-Fläche, auf der bereits eine Sandkiste vorhanden ist. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss stehen außerdem noch ein Schlafzimmer mit etwa 14,3 m2 ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gästebad mit WC, Waschtisch und Dusche zur Verfügung. Über eine schöne, mit Eichenholz belegte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Das kleinere Schlafzimmer ist nach Süden orientiert, das größere nach Westen. Dieser Bereich verfügt über schöne hohe Decken, da hier die alte Bausubstanz revitalisiert wurde. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang auf die ca. 25 m2 große Terrasse. Ein zentraler Zugang zur Terrasse besteht ebenfalls über den Gang im Obergeschoss. Desweiteren ist im Obergeschoss ein großes Bad mit Tageslicht vorhanden. Es ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuch-Heizkörper bestückt. Schließlich gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Sanitärräume sind modern und zurückhaltend in weiss und grau gehalten.  Die Maisonette wurde hochwertigst ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Handtuchheizkörper im Bad Duravit Sanitärausstattung im Bad Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband 14mm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheibenisolierverglasung Sonnenschutz durch elektrische Raffstores Sicherheitstür WK II Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen moderne Begeh-Audio-Gegensprechanlage Die Nachrüstung einer Klima-Anlage, einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage sind gegen Aufpreis möglich: Video-Gegensprech-Anlage 780,- EURO Alarm-Anlage 3.550,- EURO Klima-Anlage 3.500,- EURO Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Hauszentral-Heizung (Gasbrennwert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto von ca. 83,- EURO eingehoben. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 4 beträgt 580.000,- EURO Die Wohnung wird mit gesetzlicher Gewährleistung vom Bauträger verkauft und steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,75% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen bei RA Frieders, Tassul & Partner, 1010 Wien 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für Informatinen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 580.000

Familienglück in 1160 Wien in Ruhelage

Haus in 1160 Wien

Familienglück in 1160 Wien in Ruhelage Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus Baujahr 2006 in Holzriegelbauweise, wurde auf einem ca. 254m² großen Eigengrundstück errichtet und hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 121m². Es befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage auf einer Kleingartenparzelle beim Flötzersteig im 16. Bezirk. Alarmanlage im ganzen Haus, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Einbruchsicherheitsgriffe, Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung, automatische Bewässerungsanlage! Über den zentralen Vorraum, gelangen Sie in den hellen Wohn/Essbereich mit ca. 22m², mit Blick in den südseitig ausgerichteten idyllischen Garten und Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse. Desweiteren erreichen Sie die moderne, komplett-möblierte offene Küche und eine separate Toilette mit Waschtisch. Im Obergeschoß sind alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Der ca. 47m² Wohnkeller teilt sich neben den Vorraum in 3 separate Räumen auf sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Böden wurden mit Laminat, Parketten und Fliesen versehen – eine Doppelmarkise wurde im Terrassenbereich angebracht! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Elektroradiatoren mit Infrarot. HWB: 73,58kWh/m²a Im Garten befindet sich neben einen kleinen Spielplatz zusätzlich ein Biotop sowie ein Gerätehaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke sowie die U3, den Bus 48A, 51A, Wilhelminenspital. Der Kaufpreis beträgt € 560.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 560.000

Villa am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg mit Schwimmhalle und zwei Einlegerwohnungen zu verkaufen!  Diese moderne, geradlinige Architekten-Villa bietet 430 m2 reine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen (EG + 1.OG). Dazu kommen ein Keller mit weiteren 161 m2 und zwei Terrassen mit 55 m2 Nutzfläche.  Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei voll ausgestattete Einlegerwohnungen mit seperatenm Eingang für Angestellte (insgesamt 57 m2). Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit offenem Kamin. Über eine breite Glasfront, die komplett zu öffnen ist, treten Sie auf eine Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Weiters bietet das Erdgeschoss einen Frühstücksraum, ein Esszimmer, eine Gaderobe, die Küche mit Speisekammer und einen Wirtschaftsraum. Im Edgeschoss sind außerdem ein beheizbarer Indoorpool sowie der direkte Zugang zum Saunabereich. In das Obergeschoss führt eine Treppe bzw. ein Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Master Bed Room mit begehbaren Schrank und eigenem Badezimmer. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer vorhanden, ein weiteres Badezimmer sowie Gaderobenräume.  Die Liegenschaft ist mit 161 m2 unterkellert. Dort befinden sich Heizungs- Wirtschafts- und Lagerräume. Das Untergeschoß bietetaußerdem einen Fitnessraum.   Eckdaten:    Wohnfläche:                                  430 m2 zzgl. Keller Nutzfläche gesamt:                       ca. 667 m2 Grundstücksfläche:                       1.624 m2  (Baufläche: 502 m2, Garten 1.122 m2) lt. Grundbuch Stockwerke:                                  Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Terrassen:                                     zwei Terrassen mit insgesamt ca. 55 m2 Einlegerwohnungen:                     zwei Einlegerwohnungen mit Kü, Sz, Bad - sperate Eingänge Garage:                                         Platz für 4 PKWs sowie Starkstromladegerät für Elektroautos Aussenstellplätze:                        Platz für 4 PKWs   Raumaufteilung:   Kellergeschoss: * Fitness Raum * Wirtschaftsraum - Waschküche * Werkstatt - Lagerraum * Heizraum   Erdgeschoss: * großer Eingangsbereich * Garderobe * Treppe sowie Personenlift  * offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten * Küche * Speis * Frühstückszimmer * Esszimmer * Schwimmhalle   Obergeschoss: * Masterbed room mit en-suite Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * Gaderoben   Einlegerwohnung: ca. 57 m2 * zwei Einlegerwohnungen  * seperate Eingänge * Einlegerwohnung A (Vr, Bad, WC, SZ) ca. 24 m2 * Einlegerwohnung B (VR, Bad, WC, 2 SZ) ca. 33 m2   Garage: ca. 65 m2 * Platz für ca. 4- 5 Autos * Starkstomanschluss für Elektroautos * Zugang von der Garage direkt in die Liegenschaft                         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 430
Zimmer 8
Kauf € 2.900.000

Was das Herz begehrt! Traumhaftes EFH mit Sauna, Pool und bester Ausstattung im 16. Wiener Bezirk!

Haus in 1160 Wien

+++ ZUM 360°-RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303654?accessKey=5b48 +++ Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 3 Etagen, ca. 153,5 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Nutzfläche alles, was Sie sich wünschen können! Das Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung wurde 1996 auf einem ca. 388 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 4 Wohnräume, eine Küche und 3 Badezimmer. Im EG befinden sich das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin, die ca. 9 m² große Küche mit maßgefertigter FM Küche und hochwertigen Siemens-Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das moderne und freundliche Wohnzimmer wurde 2006 von einem Innenarchitekten vollständig neu gestaltet und mit Designmöbeln nach Maß eingerichtet. Über das Stiegenhaus erreichen Sie das DG mit Galerie, einem Schlaf- und 2 Kinderzimmern sowie dem Luxus-Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die massiven Holzmöbel im Vorzimmer und im Schlafzimmer sowie die Kinderzimmermöbel sind Maßanfertigungen. Der ca. 87 m² große Keller wurde als zusätzlicher Wohnraum aufgebaut, weswegen sich in allen Räumen tageslichthelle Fenster und dimmbares Licht befinden. Alle Räume sind beheizbar und mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Hier befinden sich ein Klafs-Saunarium mit Licht und Soundanlage, ein weiteres Duschbad, eine Bar und ein Fitnessbereich. Im Wohnbereich wurde ein White Cashmere-Granitboden verlegt, im übrigen EG hochwertige Fliesen. Das DG und das Stiegenhaus wurden mit Weitzer Massivparkett ausgelegt und im gesamten Haus massive Buchentüren eingesetzt. In fast allen Räumen wurde - auch im Garten - eine Bose-Anlage eingebaut, die von überall bedienbar ist. Über ein Bussystem im Wohnbereich können Sie das Licht und seine Dimmung steuern. Das Haus verfügt über einen 2-zügigen Schiedelkamin, der sich im Wohnzimmer befindet und speziell nach Maß angefertigt sowie mit Glas und Schamott ausgestattet wurde. Geheizt wird zusätzlich über eine Viessmann Rexola Biferral-Gasheizung und eine Fußbodenheizung, die im gesamten EG sowie der Galerie, dem Badezimmer und einem der Kinderzimmer verlegt wurde. Im schönen Garten mit einer ca. 16 m² großen Terrasse befindet sich ein Schwimmbecken (ca. 5,8 x 3 m). Die Außenanlagen wurden mit Wienerberger Pflasterklinker ausgelegt. Um das Haus herum wurde außerdem eine Schotterdrainage verlegt. Zum Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze, von denen sich 2 in der Doppelgarage befinden, die mit Feinsteinfliesen, Fenstern, einer elektrischen Garagentür und mehreren Steckdosen mit Starkstrom ausgestattet ist. Das Dach wurde mit Eternit Biberschwanzplatten eingedeckt und verfügt über eine 22 cm dicke Dämmung (statt 16 cm) sowie eine Hygrodiode Dampfbremse. Die Dachfenster sowie ihre Außenrollen sind elektrisch. Die Dachrinnen und Abläufe bestehen aus Kupfer. 2014 wurde das Badezimmer im DG saniert und mit Marazzi und Bisazza Fliesen, einem Soundsystem, XAL Leuchten, Fantini Armaturen sowie Badmöbeln der Fa. Conform ausgestattet. Im selben Jahr wurde die Fassade saniert und neu gestrichen sowie der gesamte Garten neu gestaltet. Das Schwimmbecken wurde 2015 mit einer neuen Pumpe ausgestattet und der Holzboden 2016 geschliffen und geölt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 9659
Fläche m² 153,5
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick

Haus in 1160 Wien

Exklusiver Erstbezug -  Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg Zum Verkauf gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus Projekt mit Möglichkeit zur Mitgestaltung in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wiens am Fuße des Willhelminenbergs. Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus.          Wohnutzflächen: ca. 230m²          Terrassen:           ca.   30m² AUSSTATTUNG (Belagsfertig) Ziegelmassivhaus Eigener Lift auf alle Etagen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Alarmanlage Rauchmelder SAT Anlage Fotovoltaik Vorbereitung Holz-Alufenster Außenjalousien Französische Balkone Garagentor Sicherheitstüren u.v.m. LAGE Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur: durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw. auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Strassenbahnlinen 10, 44, die U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu. Kaufpreis: € 1.790.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20%USt. Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 2017989 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

Wilhelminenberg – Große Familien-Villa mit Fernblick

Haus in 1160 Wien

Die Liegenschaft befindet sich am Wilhelminenberg in einer ausgezeichneten Wohnlage und bietet mit ca. 1.700m² Grundstücksfläche wirklich viel Platz und genügend Abstand von den Nachbarn. Die große Villa ist südlich ausgerichtet und von allen Ebenen, Zimmern und Terrassen haben Sie einen traumhaften Fernblick über Wien. Alles ist hier großzügig angelegt und bietet Freiraum. Die Bauweise der Villa ist äußerst solide und die Ausführung modern und vorausschauend. Auch wurde sie laufend modernisiert und top Instand gehalten. Sie bietet viel Platz für eine große Familie mit zusätzlichem Bedarf an Arbeitszimmern und Gästebereiche. Im weitläufigen Garten haben Sie ein solarbeheiztes Pool mit Poolhaus, ein Biotop, einen wunderschönen alten Baumbestand, blühende Sträucher und eine große Rasenfläche. In der Villa gibt es eine Sauna und ein vorbereitetes Indoor-Pool. Alles ist offen und weitläufig angelegt, von den großen Fensterflächen haben Sie eine traumhafte Aussicht. Erdgeschoss (ca. 145m²): - Eingangsbereich mit Windfang und separatem WC - Offener Wohnsalon (ca. 95m²) - Offene Küche, komplett ausgestattet mit Speis - Ausichts-Terrasse, Doppelgarage Erstes Obergeschoss (ca. 131m²): - Master-Bedroom (Schlafzimmer (ca. 22m²), Badezimmer (ca. 11m²), Garderobebereich, Abstellraum und Terrasse mit Traum-Ausblick) - 3 weitere Schlafzimmer (ca. 11m², 22m² und 23m²) - Badezimmer und separates WC Dachgeschoss (ca. 107m²): - Loftartiges Zimmer (ca. 72m²) mit Gartenblick - 1 Zimmer mit Balkon, ca. 22m² - Badezimmer (Anschlüsse vorbereitet), ca. 13m² - Unausgebauter Dachbodenteil Untergeschoss/Keller (ca. 61m²/150m²): - Bauernstube mit Barbereich und Garten-/Terrassenausgang - Sauna, separates WC - Indoor-Pool (nur vorbereitet) - 3 weitere Kellerräume, 1 Schutzraum - Gartengeräteraum Die Villa wurde ca. 1983 errichtet und mit dem natürlichen Baustoff Beton ausgeführt, auch das Dach und die Wände sind aus Beton gegossen. Ausstattung: Doppelgarage, Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), Festbrennstoffkessel zum Umschalten, Kachelofen, 3-fach verglaste Fenster, solarbeheiztes Pool Lage: - Bus 46B und 46A zu Fuß - U3 Station Ottakring mit dem Bus 46A - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Schulen in wenigen Busstationen oder Autominuten - Nahe: Wiener Wald, Schloss Wilhelminenberg, zahlreiche Heurige, Ottakringer Bad Einmal- und Nebenkostenübersicht: Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn MAG. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.
Fläche m² 444
Zimmer 7
Kauf € 2.500.000

Villa am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

Haus in 1160 Wien

Traumhafte Villa mit großem Wohlfühlfaktor und perfekter Aussicht über Wien Diese wunderschöne Villa, die sich am Wilhelminenberg befindet, bietet Ihnen nicht nur einen großen Wohlfühlfaktor und eine perfekte Aussicht, sondern auch genügend Platz im Inneren, wie auch im Äußeren des Hauses. Insgesamt umfasst dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1060m², wobei 392m² davon die Wohnfläche des wundervollen Altbaus ist. Im Inneren der Villa befinden sich zwei identische Wohnungen, welche großzügig und spiegelverkehrt angelegt sind, und sich toll zur Vermietung eignen. Die Badezimmer sind getrennt von den WC´s gehalten, die in beiden Stöcken der Wohnung vertreten sind. Die Villa besitzt auch einen Keller, in dem sich auch eine dritte Wohnung befindet, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ebenso ausreichend Platz bietet. Außerdem befindet sich ein teilmöbliertes Dachgeschoss in der Villa, welches Sie aber ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausbauen können. Neben einem schönen Balkon haben Sie auch eine Terrasse und einen riesengroßen Garten zu Verfügung, der sicher die ein oder andere Garten-/Grillparty zulässt. Der Garten enthält nicht nur viele Möglichkeiten zum Entspannen, sondern bringt auch noch einen tollen Schwimmteich mit, in dem Sie sich im Sommer super abkühlen können. Die Villa ist in ruhiger und idyllischer Lage bequem mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Um Ihr Fahrzeug unterbringen zu können, haben Sie zwei Garagen, sowie auch genügend Parkplätze vor dem wunderschönen Gebäude. Wenn Sie vor der Villa stehen, fühlen Sie sich, als würden Sie vor einem Schloss stehen, dass Ihnen so viele Möglichkeiten bietet, dass Sie sich zu hundert Prozent wohlfühlen können. Wenn dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Bei Fragen, Besichtigungen oder sonstigen Anliegen, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-220 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 392
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000

Ottakring: Zinshaus Nähe Brunnenmarkt

Haus in 1160 Wien, Ottakring

Wir sind mit dem Verkauf eines 2/3 Anteiles eines sehr gepflegten Zinshauses in der Nähe des Brunnemarktes beauftragt. Der Jahrhundertwendebau wurde laufend saniert und im Jahr 2015 um zwei DG-Wohnungen und eine Kleinwohnung im ersten Stock erweitert. Gesamtwohnfläche: 1.123 m² Anteil 2/3: 737 m2 Der Hausanteil umfasst 12 parifizierte Wohnungen. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in Neulerchenfeld, Nähe Brunnenmarkt und Lerchenfelder Gürtel. Sämtliche Nahversorger und weitere Infrastruktur befinden sich in umittelbarer Nähe. Der Brunnenmarkt und der Lerchenfelder Gürtel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U6-Station „Thaliastraße“ liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.. Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über den Gürtel. Sonstiges: Energieausweis in Arbeit Der Verstoß gegen &3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bruno Widhalm +43 699 18410053 bruno.widhalm@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflichtgegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 737
Zimmer -
Kauf € 1.980.000

Haus. Wilhelminenberg. Fernblick.

Haus in 1170 Wien

Leben Sie den Traum vom eigenen Haus in Wien. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem wunderbaren Blick über die Stadt.
Fläche m² 100
Zimmer 5
Kauf € 307.000

Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten!

Haus in 1160 Wien

Ja das gibt es: Erschwingliches Einfamilienhaus in Wien (auf Eigengrund, nicht nur Kleingarten) in einer ruhigen Gartensiedlung, hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, oder als öffentlich gut erreichbarer Nebenwohnsitz für Familien. Das Gebäude wurde in Holzriegelbauweise 2003 errichtet, sieht aber aus wie am ersten Tag. Sie haben sicher noch kein Haus gesehen, auf das so geachtet wurde, wie auf dieses. Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Raum mit Zugang zur rundherum blühenden Gartenterrasse, gemütlicher Sitzecke, Kochnische, sowie Bad und getrenntes WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei ausreichend große Zimmer, ausgerüstet mit passenden Einbaumöbeln. Der nächtliche Blick auf den Sternenhimmel ist durch ein Dachfenster im Schlafzimmer garantiert. Im gepflegten Garten befindet sich auch ein sehr geräumiges geschlossenes Nebengebäude mit mehr als 10m² Lagerfläche. Mit einer Wand grenzt das Haus zulässigerweise an das Nachbargrundstück, sodass die Gartenfläche optimal ausgenützt ist. Diese ist nicht verwaldet, sondern freundlich, sonnig und hell. Zögern Sie nicht, uns anzurufen : +43 676 340 1449     
Fläche m² 64,11
Zimmer 3
Kauf € 439.000