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Häuser kaufen in 16. Bezirk Ottakring

12 Häuser zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 498 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 2% vom Gesamtangebot.

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick

Haus in 1160 Wien

Exklusiver Erstbezug -  Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg Zum Verkauf gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus Projekt mit Möglichkeit zur Mitgestaltung in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wien’s am Fuße des Willhelminenberg´s Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus          Wohnutzfläche: ca 265m2, Terrassen AUSSTATTUNG (Belagsfertig) Ziegelmassivhaus Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Alarmanlage Rauchmelder SAT Anlage Fotovoltaik Vorbereitung Holz-Alufenster Aussenjalousien Französische Balkone Garagentor Sicherheitstüren uvm.. LAGE Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur, durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc) in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit den Strassenbahnlinen 10, 44, der U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45, sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eien ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu Kaufpreis (belagsfertig): € 1.780.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20%USt. Für nähere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 2017989 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 265
Zimmer 4
Kauf € 1.780.000

Elitäre Villa am Wilhelminenberg - Fantastischer Ausblick - Sonnengarten mit Pool

Haus in 1160 Wien

Unverbaubarer Ausblick – Sonnengarten mit Pool – Extravagant Wohnen – Eine nicht alltägliche Liegenschaft, die sowohl an Lage als auch an Ausstattung mit ihrem Charme überzeugt! Die Villa, Baujahr 1983/84, mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 670m², wurde bereits vorrausschauend so erbaut, dass sie den heutigen Anforderungen in Bauart, Technik und Ausstattung entspricht. Über den Vorgarten, mit Garageneinfahrt, gelangt man zum überdachten Eingangsbereich, der in den Windfang führt, in dem die Garderobe vorzufinden ist. Eine Glastüre trennt den Garderobebereich vom großzügigen Vorraum von dem aus der atelierartige Wohnsalon, die perfekt angeordnete Küche mit Abstellraum und ein Gäste-Service zu betreten sind. Der außergewöhnlich gestaltete, loftartige, ca. 95m² große Wohnsalon mit dem herrlichen Kachelofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse, lässt den freien Blick auf den herrlich gepflegten und weitläufigen Garten mit Pool (3mx7m), offen gehaltenem Gartenhaus, Teichanlage und den fantastischen Ausblick durch die großflächigen Fensterfronten ungehindert zu. Die Garage ist ebesno von der Wohnebene aus erreichbar, die mit ca. 38m² Größe genügend Platz für 2 PKWs bietet. Von der Sonnenterrasse aus führt ein schneckenförmiger Stiegenabgang zur Gartenterrasse und weiter in den ca. 1.400m² messenden traumhaften Garten, der ein Paradies für Groß und Klein ist und zum Feiern, Relaxen, Sonnen oder zum Spielen einlädt! Der großzügige Stiegenaufgang im Haus, führt vom Vorraum aus in das Obergeschoss, welches mit der weitläufigen Raumaufteilung aufzuwarten hat. Über den geradeaus führenden Flur sind ein Abstellraum, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse, vorhanden. Ein Duschbad, 2 südseitig gelegene Räume, eine begehbare Garderobe sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC sind vom Vorraum des Obergeschosses aus zu begehen. In das teilweise ausgebaute Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus über eine Stiege, die auf eine Galerie führt. Von hier aus gelangt man in einen Atelierraum, mit einer Größe von ca. 60m² und einer Raumhöhe von über 3m, und in ein weiteres, ostseitig gelegenes Zimmer. Ein Raum, der bereits für ein Bad alle Vorrichtungen aufweist und der Dachboden als Stauraum, stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 210m², befinden sich eine Bauernstube mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Saunabereich mit Dusche, ein Indoorpool, ein Schutzraum, ein WC, ein Heizraum und diverse Abstell-, Lager- und Kellerräumlichkeiten. Die Heizungsanlage von Viessmann (Gas) sowie ein zusätzliches Holzbrenngerät von Hoval dienen zur Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Radiatoren stehen ebenfalls zur Verfügung, wenn ein rascheres Erwärmen erwünscht wird. Vom Heizraum aus kann der Indoorpool umgangen werden, somit ist eine größtmögliche Sicherheit, um die Funktionalität zu überprüfen, gegeben. Die Ausstattung ist zeitlos-elegant und hochwertig – von Kunststeinböden über die elegante Verfliesung der sanitären Anlagen und den neuen, Qualitäts-Teppichböden in den "privaten" Räumlichkeiten bis zur Alarmanlage, SAT-Anlage, Telefonanschluß, den massiven 3-fach-Hartglasisolier-Holzfenstern, Aussenrollos, Bewässerungsanlage und vielen Annehmlichkeiten mehr. Eine Liegenschaft für Familien, die hohe Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellen und absolute Grünruhelage zu schätzen wissen! Kaufpreis: 2.900.000,00 EUR Provision: 104.400,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € 2.900.000

Villa am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg mit Schwimmhalle und zwei Einlegerwohnungen zu verkaufen!  Diese moderne, geradlinige Architekten-Villa bietet 430 m2 reine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen (EG + 1.OG). Dazu kommen ein Keller mit weiteren 161 m2 und zwei Terrassen mit 55 m2 Nutzfläche.  Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei voll ausgestattete Einlegerwohnungen mit seperatenm Eingang für Angestellte (insgesamt 57 m2). Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit offenem Kamin. Über eine breite Glasfront, die komplett zu öffnen ist, treten Sie auf eine Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Weiters bietet das Erdgeschoss einen Frühstücksraum, ein Esszimmer, eine Gaderobe, die Küche mit Speisekammer und einen Wirtschaftsraum. Im Edgeschoss sind außerdem ein beheizbarer Indoorpool sowie der direkte Zugang zum Saunabereich. In das Obergeschoss führt eine Treppe bzw. ein Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Master Bed Room mit begehbaren Schrank und eigenem Badezimmer. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer vorhanden, ein weiteres Badezimmer sowie Gaderobenräume.  Die Liegenschaft ist mit 161 m2 unterkellert. Dort befinden sich Heizungs- Wirtschafts- und Lagerräume. Das Untergeschoß bietetaußerdem einen Fitnessraum.   Eckdaten:    Wohnfläche:                                  430 m2 zzgl. Keller Nutzfläche gesamt:                       ca. 667 m2 Grundstücksfläche:                       1.624 m2  (Baufläche: 502 m2, Garten 1.122 m2) lt. Grundbuch Stockwerke:                                  Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Terrassen:                                     zwei Terrassen mit insgesamt ca. 55 m2 Einlegerwohnungen:                     zwei Einlegerwohnungen mit Kü, Sz, Bad - sperate Eingänge Garage:                                         Platz für 4 PKWs sowie Starkstromladegerät für Elektroautos Aussenstellplätze:                        Platz für 4 PKWs   Raumaufteilung:   Kellergeschoss: * Fitness Raum * Wirtschaftsraum - Waschküche * Werkstatt - Lagerraum * Heizraum   Erdgeschoss: * großer Eingangsbereich * Garderobe * Treppe sowie Personenlift  * offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten * Küche * Speis * Frühstückszimmer * Esszimmer * Schwimmhalle   Obergeschoss: * Masterbed room mit en-suite Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * Gaderoben   Einlegerwohnung: ca. 57 m2 * zwei Einlegerwohnungen  * seperate Eingänge * Einlegerwohnung A (Vr, Bad, WC, SZ) ca. 24 m2 * Einlegerwohnung B (VR, Bad, WC, 2 SZ) ca. 33 m2   Garage: ca. 65 m2 * Platz für ca. 4- 5 Autos * Starkstomanschluss für Elektroautos * Zugang von der Garage direkt in die Liegenschaft                         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 430
Zimmer 8
Kauf € 3.800.000

MODERNE Doppelhaushälfte inkl. Grund in Gablitz zu verkaufen!

Haus in 1160 Wien 16.,Ottakring

MODERNE Doppelhäuser inkl. Grund in Gablitz - Linzerstraße ab € 377.341,-- zu verkaufen! LAGE In ruhiger Siedlungslage in Gablitz - Linzerstraße entstehen 6 moderne Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise. Die Marktgemeinde Gablitz mit ihren rund 5.000 Einwohnern liegt ca. 5 km westlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand können Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie kultureller Einrichtungen genießen und trotzdem erholsam im eigenen Garten entspannen. IHR MODERNES DOPPELHAUS Die Doppelhäuser stehen für 2 moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume und das alles im Doppelpack, dies macht unsere Doppelhäuser in Gablitz - Linzerstraße zu etwas ganz besonderem. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie.Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist Raum zum Kochen, Freunde bewirten, Feste feiern oder einfach mal die Seele baumeln lassen. PREISINFORMATION DOPPELHAUS INKL. GRUNDSTÜCK DOPPELHAUS 03 Wohnfläche: 123,20 m² Grundstück: 347,88 m² Doppelhaushälfte 03 inkl. Grundanteil ab € 377.341,-- DOPPELHAUS 04 - VERKAUFT DOPPELHAUS 05 Wohnfläche: 123,20 m² Grundstück: 334,44 m² Doppelhaushälfte 05 inkl. Grundanteil ab € 378.936,-- DOPPELHAUS 06 - VERKAUFT DOPPELHAUS 07 Wohnfläche: 130,23 m² Grundstück: 447,64 m² Doppelhaushälfte 07 inkl. Grundanteil ab € 433.477,-- DOPPELHAUS 08 - VERKAUFT Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSSTATTUNG Doppelhäuser und Aktionshaus - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise* - Belagsfertig inkl. Bodenplatte (Keller optional möglich) - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln - Viessmann Heiztechnik inkl. Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Bauherrenmithilfe möglich - Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, - Carport und Garage optional erhältlich - Änderungen am Haus, Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich - uvm. Ausbaustufe SCHLÜSSELFERTIG - Preis auf Anfrage WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com
Fläche m² 123,2
Zimmer -
Kauf € 377.341

Komplett saniertes Haus wird verkauft

Haus in 1160 Wien

Das hier beschriebene Haus teilt sich auf in insgesamt 13 Wohnungen, 3 Büros und einem Geschäftslokal. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie stellt ein solides Investment dar, mit einer Rendite von ca. 2,9%. Es ist eine Besichtigung wert!    
Fläche m² 1.250
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

---EXKLUSIVER 3D-RUNDGANG---ARCHITEKTENVILLA AM WILHELMINENBERG MIT GRANDIOSEM FERNBLICK---

Haus in 1160 Wien | Sprengersteig

3D-Rundgang:  le2.visitour.at Die hier zum Verkauf gelangende Architektenvilla befindet sich direkt am Wilhelminenberg in absoluter Ruhelage mit einem Gänsehaut erzeugenden und unverbaubaren Fernblick. In Kombination mit der Großzügigkeit des Anwesens und dem in den japanischen Garten integrierten kristallklaren Schwimmteich kann diese Liegenschaft mit dem Prädikat EINZIGARTIG subsumiert werden. Eckdaten: WNFL: ca. 265,70 m² Terrasse: ca. 300 m² Garten: ca. 1.046 m² Grundstücksfläche: ca. 1.368 m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Abstellraum: 3 letzte Renovierung: 2017 Küche: italienische Markenküche (Boffi) Japanischer Garten mit Schwimmteich   Beschreibung: Dezent, zurückhaltend und von der Straße aus mit Understatement präsentiert sich diese vom Architekturbüro querkraft entworfene und realisierte Villa aus dem Erbauungsjahr 2000. Beinahe am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen befindet sich die Zufahrt zu der in den Hang gegrabenen Liegenschaft. Ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge und einer Garage beherbergt diese Fläche. Eine breite und flache Treppe führt vorbei an immergrünen Bambus und Wasserbecken hinauf zum uneinsichtigen Haus. Oben angelangt öffnet sich das Grundstück in seiner gesamten Schönheit zur linken Seite, entlang einer Terrasse, welche sich von der einen Hausseite bis zur anderen erstreckt. Hier beginnt der Reiz dieses Hauses vollends überzuspringen. Die Grundidee der Symbiose aus Natur und Wohnen ohne strengen Grenzen wurde konsequent befolgt. Das Haus teilt sich hier in einen linken Hauptflügel mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Gebäudeteil auf der rechten Seite, welcher komplett eigenständig ist und als Einliegerbereich oder Büro mit seinen gut 66 m² verwendet werden kann. Das gesamte Haus ist zum Garten und somit zur Stadt hin komplett verglast. Große Teile dieser Verglasung sind als Schiebeelemente ausgeführt und verstärken noch mehr das Gefühl im Einklang mit der Natur zu leben. Das faszinierende Schwimmbiotop inmitten des japanischen Garten mit seinem kristallklarem Wasser ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide. Das rund 70 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche ist bestimmt das Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten...Wurde Ihre Neugierde geweckt? Ich lade Sie auf einen exklusiven 3D-Rundgang und eine Besichtigung bei kühlem Champangner ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Kosten: Kaufpreis: € 2.490.000,- Betriebskosten: ca. € 291,- brutto inkl. Heizung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage+Infrastruktur: In nur 25 Minuten zum Stephansplatz, direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen in Mitten des Wilhelminenbergs kann die Infrastruktur als gut beschrieben werden. Die Linie 46A oder 46B bringen Sie in nur drei Stadtionen zur U3 Ottakring. Leben im Naherholungsgebiet und die Stadt zu Füßen liegend. Dies beschreibt die Lage am zutreffendsten.
Fläche m² 265,7
Zimmer 6
Kauf € 2.490.000

Einfamilienhaus

Haus in 1160 Wien

Wilhelminenberg Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), sehr gepflegt, Luxusausstattung. EG: Vorzimmer, WC, Küche komplett mit allen Geräten und Eßplatz im Landhausstil, Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und vorgelagertem, nach Westen gerichteten großzügigen Wintergarten, Luxusmarmorbad mit großer Eckbadewanne und Glasdusche. 1.OG: 2 Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken, in einem Schlafzimmer befindet sich ein Marmorkamin, Terrasse DG: kleines Zimmer mit Dachschrägen und schönem Fernblick In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Böden im Vorzimmer, in den Nassräumen und im Wintergarten sind mit Fliesen belegt. Das Haus wird durch eine Hauszentrslheizung mit Gas (Brernnwerttherme aus 2014) beheizt. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert. In einem Seitentrakt befindet sich ein Vorzimmer mit Dusche und einer Sauna. Im uneinsehbaren Garten ist ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage eingelassen. Weiters befindet sich an der rechten hinteren Grundstücksgrenze ein reizender Pavillon mit einer komplett eingerichteten Sommerküche. Das Haus ist unterkellert. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Grünruhelage. Das Objekt kann nach Vereinbarung ehest bezogen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, bevor wir Ihnen das Expose für das gewünschte Objekt zusenden können, von Ihnen gemäß FAGG (Fern-u.Auswärtsgeschäfte-Gesetz, dies ist ein EU-Gesetz, welches seit 13.6.2014 in Kraft ist) die Bestätigung benötigen, dass wir für Sie sofort tätig werden sollen und Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt worden sind. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein entsprechendes mail, in welchem Sie das bestätigen müssen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 99,50
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 870.000

parifizierte Zinshausanteile Nähe Brunnenmarkt

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen 51 % eines Eckzinshauses, dies sind 562/1082 Anteile. Das Haus ist komplett parifiziert. Die Nutzfläche der 51 % beträgt ca. 683 m² inklusive einer Hausbesorgerwohnung. Wohnnutzfläche sind 632,40 m² Das Dachgeschoss dieses Hauses ist bereits ausgebaut, ein Lift ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomielokal, welches gegenständlich komplett saniert wird und mit Anfang Jänner 2016 eröffnet wird. Der Allgemeinzustand des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden, das Stiegenhaus ist verfliest. Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade, welche relativ aktuell gestrichen wurde. Der Ertrag der Anteile beläuft sich auf 32.135,--. Insgesamt ist die eine schöne Immobilie in guter Infrastruktur und Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel U6 und die Straßenbahnlinie 46 sind fußläufig gut zu erreichen. Die Thaliastraße ist quasi um die Ecke. Exposé, Zinslisten, GBA, und Mietverträge sende ich gerne auf schriftliche Anfrage zu. Kaufpreis: € 1.090.000,-- Provision: 3 % des Kaufpreises zzg. der gesetzl. Steuer Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Notariatskosten: je nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 632,4
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

Parifizierte Anteile eines Mittelzinshauses Nähe Lugner City

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m². Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit € 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben. Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m² Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m² Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m² Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m² Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m² Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m² Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m² Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m² Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m² Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m² Kaufpreis: € 1.090.000,-- Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notar: nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 576,05
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

Zweifamilienhaus am Wilhelminenberg mit Fernblick

Haus in 1160 Wien

Die 1930 erbaute Mehrfamilienvilla bietet dem zukünftigen Eigentümer insgesamt ca. 399 qm Wohnfläche und ca. 485 qm Wohnnutzfläche. Unterteilt ist das Haus in eine südöstliche (Top 1) und eine nordwestliche (Top 2) Wohneinheit, die sich jeweils über Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss erstrecken und nahezu baugleich, gespiegelt ausgeführt sind. Top 1 bietet ca. 164,25 qm Wohnfläche, Top 2 ca. 186,45 qm. Beide Wohnungen verfügen jeweils im Erdgeschoss und im 1. Stock über großzügige Balkone. Im Gartengeschoss befinden sich gartenseitig eine ca. 48 qm große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und einem Duschbad, verschiedene Lagerkeller sowie nordseitig der Heizraum zwischen den beiden Einzelgaragen. Die Haustechnik sowie das Dach der Villa wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Die gut erhaltene Innenausstattung wie Parkett, Kachelofen, Türen und Holzdoppelkastenfenster stammen weitgehend aus der Erbauungszeit und machen den Charme dieses Hauses aus. Das ca. 1.060 qm große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und beherbergt ein idyllisches Schwimmbiotop. Die Wohnung TOP 1 wird zur Zeit vom Eigentümer des Hauses bewohnt. TOP 2 ist unbefristet vermietet und die im Gartengeschoss befindliche Wohnung steht zur Vermietung frei.
Fläche m² 399
Zimmer -
Kauf € 1.985.000