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Häuser kaufen in 16. Bezirk Ottakring

16 Häuser zum Kauf

In 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 16 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 713 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 2% vom Gesamtangebot.

Wohnen in Grünruhelage

Haus in 1160 Wien

Projekt am Wilhelminenberg Dieses Projekt in Ziegel-Massiv-Bauweise wird in einer exklusiven Lage errichtet. Bei der Planung und Konzept des Neubaus wurden hochwertige und zeitgemäße Materialien ausgewählt, die auch einen hohen Standard im Bereich der Energieeffizienz bieten. Derzeit sind noch 2 Einheiten mit rund 61 m² bis 127 m² in Haus 2 verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zu verbinden und als Haus zu erwerben. Die geplante Fertigstellung ist Sommer 2019. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und teilt sich auf vier Ebenen auf. Das Objekt verfügt über ca. 17 m² Balkon, ca. 34 m² Terrasse und ca. 57 m² Garten. In dem Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze bereits inkludiert. Die Immobilie wird provisionsfrei zum Kauf angeboten.
Fläche m² 187,8
Zimmer 7
Kauf € 1.180.000

Luxus Einfamilienhaus mit Blick über Wien

Haus in 1160 Wien

Modernes Wohnambiente am Fuße des Wilhelminenbergs Ein exklusives Wohndomizil aus Architektenhand! Am Rande des 16. Bezirks in der Nähe von der Sandleitengasse befindet sich dieses Schmuckstück, ob für jung oder alte, das spielt bei diesem barrierefreien Domizil keine Rolle. Umgeben von Grünflächen und einer ruhigen Wohnsiedlung, ist dies ein Ort zum Zurückziehen vom stressigen Alltagsleben. Die Wohnräume sind durch die großzügigen Glasflächen sehr hell und einladend. Im Untergeschoss  sorgt der hauseigene Wellnessbereich für Entspannung. Vier Ebenen auf  225m² Nutzfläche! Die Villa befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung wird mit Mitte 2018 angenommen.  Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnessküche mit direkten Zugang zum Garten.  Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit je einer Garderobe und eigenem Bad.   Das Dachgeschoss hat ein Atelier von ca. 13 m² und bietet mit einer Dachterrasse von 34 m² einen unglaublich schönen Ausblick über Wien – ein Domizil der Extraklasse.  Ausstattung Das Ziegel Massivhaus verspricht Architektur auf hohem Niveau und beinhaltet: hohe Räume Holz-Alu Fenster  Sicherheitstür Videogegensprechanlage Personenaufzug Fußbodenheizung Außenjalousien Lage Ruhelage am Rande des 16. Bezirks Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im 16., Ottakring. In der Nähe zur Sandleitengasse mit idealen Verkehrsanbindungen und unmittelbarer Nahversorgung (Hofer, Eurospar, Interspar, Apotheke...) Ideal für Familien Volkschulen im direktem Umkreis - schneller  und sicherer Heimweg für die Kinder! Kongresspark und Kongressbad im direkten Umkreis - für sportbegeisterte ein Naturparadies! Angenehmes Wohnklima und zahllose Angebote für unterschiedliche Freizeitaktivitäten.  Ihre Chance! Besichtigen Sie Ihr Traumhaus und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Familienglück in einem außergewöhnlichem Wohnparadies nicht entgehen.    
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 1.780.000

Villa am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg mit Schwimmhalle und zwei Einlegerwohnungen zu verkaufen!  Diese moderne, geradlinige Architekten-Villa bietet 430 m2 reine Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen (EG + 1.OG). Dazu kommen ein Keller mit weiteren 161 m2 und zwei Terrassen mit 55 m2 Nutzfläche.  Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über zwei voll ausgestattete Einlegerwohnungen mit seperatenm Eingang für Angestellte (insgesamt 57 m2). Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 60 m2) mit offenem Kamin. Über eine breite Glasfront, die komplett zu öffnen ist, treten Sie auf eine Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Weiters bietet das Erdgeschoss einen Frühstücksraum, ein Esszimmer, eine Gaderobe, die Küche mit Speisekammer und einen Wirtschaftsraum. Im Edgeschoss sind außerdem ein beheizbarer Indoorpool sowie der direkte Zugang zum Saunabereich. In das Obergeschoss führt eine Treppe bzw. ein Personenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, das Master Bed Room mit begehbaren Schrank und eigenem Badezimmer. Es sind außerdem drei weitere Schlafzimmer vorhanden, ein weiteres Badezimmer sowie Gaderobenräume.  Die Liegenschaft ist mit 161 m2 unterkellert. Dort befinden sich Heizungs- Wirtschafts- und Lagerräume. Das Untergeschoß bietetaußerdem einen Fitnessraum.   Eckdaten:    Wohnfläche:                                  430 m2 zzgl. Keller Nutzfläche gesamt:                       ca. 667 m2 Grundstücksfläche:                       1.624 m2  (Baufläche: 502 m2, Garten 1.122 m2) lt. Grundbuch Stockwerke:                                  Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Terrassen:                                     zwei Terrassen mit insgesamt ca. 55 m2 Einlegerwohnungen:                     zwei Einlegerwohnungen mit Kü, Sz, Bad - sperate Eingänge Garage:                                         Platz für 4 PKWs sowie Starkstromladegerät für Elektroautos Aussenstellplätze:                        Platz für 4 PKWs   Raumaufteilung:   Kellergeschoss: * Fitness Raum * Wirtschaftsraum - Waschküche * Werkstatt - Lagerraum * Heizraum   Erdgeschoss: * großer Eingangsbereich * Garderobe * Treppe sowie Personenlift  * offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten * Küche * Speis * Frühstückszimmer * Esszimmer * Schwimmhalle   Obergeschoss: * Masterbed room mit en-suite Badezimmer * 3 Schlafzimmer * 3 Bäder * Gaderoben   Einlegerwohnung: ca. 57 m2 * zwei Einlegerwohnungen  * seperate Eingänge * Einlegerwohnung A (Vr, Bad, WC, SZ) ca. 24 m2 * Einlegerwohnung B (VR, Bad, WC, 2 SZ) ca. 33 m2   Garage: ca. 65 m2 * Platz für ca. 4- 5 Autos * Starkstomanschluss für Elektroautos * Zugang von der Garage direkt in die Liegenschaft                         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 228,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 430
Zimmer 8
Kauf € 2.900.000

---ARCHITEKTENVILLA AM WILHELMINENBERG MIT GRANDIOSEM FERNBLICK---

Haus in 1160 Wien | Sprengersteig

  Die hier zum Verkauf gelangende Architektenvilla befindet sich direkt am Wilhelminenberg in absoluter Ruhelage mit einem Gänsehaut erzeugenden und unverbaubaren Fernblick. In Kombination mit der Großzügigkeit des Anwesens und dem in den japanischen Garten integrierten kristallklaren Schwimmteich kann diese Liegenschaft mit dem Prädikat EINZIGARTIG subsumiert werden. Eckdaten: WNFL: ca. 265,70 m² Terrasse: ca. 300 m² Garten: ca. 1.046 m² Grundstücksfläche: ca. 1.368 m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Abstellraum: 3 letzte Renovierung: 2017 Küche: italienische Markenküche (Boffi) Japanischer Garten mit Schwimmteich Beschreibung: Dezent, zurückhaltend und von der Straße aus mit Understatement präsentiert sich diese vom Architekturbüro querkraft entworfene und realisierte Villa aus dem Erbauungsjahr 2000. Beinahe am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen befindet sich die Zufahrt zu der in den Hang gegrabenen Liegenschaft. Ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge und einer Garage beherbergt diese Fläche. Eine breite und flache Treppe führt vorbei an immergrünen Bambus und Wasserbecken hinauf zum uneinsichtigen Haus. Oben angelangt öffnet sich das Grundstück in seiner gesamten Schönheit zur linken Seite, entlang einer Terrasse, welche sich von der einen Hausseite bis zur anderen erstreckt. Hier beginnt der Reiz dieses Hauses vollends überzuspringen. Die Grundidee der Symbiose aus Natur und Wohnen ohne strengen Grenzen wurde konsequent befolgt. Das Haus teilt sich hier in einen linken Hauptflügel mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Gebäudeteil auf der rechten Seite, welcher komplett eigenständig ist und als Einliegerbereich oder Büro mit seinen gut 66 m² verwendet werden kann. Das gesamte Haus ist zum Garten und somit zur Stadt hin komplett verglast. Große Teile dieser Verglasung sind als Schiebeelemente ausgeführt und verstärken noch mehr das Gefühl im Einklang mit der Natur zu leben. Das faszinierende Schwimmbiotop inmitten des japanischen Garten mit seinem kristallklarem Wasser ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide. Das rund 70 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche ist bestimmt das Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten...Wurde Ihre Neugierde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kosten: Kaufpreis: € 2.390.000,- Betriebskosten: ca. € 291,- brutto inkl. Heizung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage+Infrastruktur: In nur 25 Minuten zum Stephansplatz, direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen in Mitten des Wilhelminenbergs kann die Infrastruktur als gut beschrieben werden. Die Linie 46A oder 46B bringen Sie in nur drei Stadtionen zur U3 Ottakring. Leben im Naherholungsgebiet und die Stadt zu Füßen liegend. Dies beschreibt die Lage am zutreffendsten.
Fläche m² 265,7
Zimmer 6
Kauf € 2.390.000

Hof-Haus-Flair mit Garten ERSTBEZUG

Haus in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG - Townhouse-Flair im Innenhof mit Garten und Terrassen Die Maisonette Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Innenhof einer kleinen, gerade fertig gestellten Wohnhaus-Anlage und bietet daher das Flair eines Innenhof-Hauses. Sie besteht aus einer Mischung aus alter, renovierter Substanz und neuer, hochwertiger Ausstattung und verfügt über etwa 115 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Garten ist etwa 50 m2 groß und in absoluter Hofruhelage nach Süd-Westen ausgerichtet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine große Terrasse. Im Haus befinden sich insgesamt 17 Einheiten, die alle über Freiflächen verfügen und hochwertigst ausgestattet sind. Durch den großen Innenhof der nach Süden anschließenden Wohnhaus-Anlage wird eine gute Belichtung mit viel Sonneneinstrahlung gewährleistet. Zusätzlich gibt es dort alten Baumbestand, der den Innenhof noch sympatischer und grüner macht. In der hauseigenen Garage ist ein Stellplatz (großzügiger Stapelparker) zu diesem Objekt reserviert, der optional um 18.000,- EURO erworben werden kann. Derzeit steht noch ein weiterer Stellplatz zum gleichen Preis zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse parallel zwischen Wattgasse und Sandleitengasse und ist hervorragend angebunden. Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in gut 10 Minuten in den 1. Bezirk. Weitere Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zur Maisonette selber: Sie befindet sich im Innenhof der Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Eingang.  Man betritt die Maisonette über einen einen gut dimensionierten Vorraum mit Garderoben-Nische. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohnbereich mit ca. 32 m2. Es wurden Elektro-Auslässe für eine Kücheninsel vorbereitet. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohnbereich und bieten mehrere Ausgänge in den Garten. Der Garten ist fast rechteckig angelegt und dadurch sehr gut nutzbar. Er wird durch einen hochwertigen Zaun begrenzt. Der Garten besteht aus ca. 21 m2 Terrasse, ca. 24 m2 Rasenfläche und einer kleinen Wegfläche. Zusätzlich gibt es einen kleine allgemeine Grün-Fläche, auf der bereits eine Sandkiste vorhanden ist. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss stehen außerdem noch ein Schlafzimmer mit etwa 14,3 m2 ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gästebad mit WC, Waschtisch und Dusche zur Verfügung. Über eine schöne, mit Eichenholz belegte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Das kleinere Schlafzimmer ist nach Süden orientiert, das größere nach Westen. Dieser Bereich verfügt über schöne hohe Decken, da hier die alte Bausubstanz revitalisiert wurde. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang auf die ca. 25 m2 große Terrasse. Ein zentraler Zugang zur Terrasse besteht ebenfalls über den Gang im Obergeschoss. Desweiteren ist im Obergeschoss ein großes Bad mit Tageslicht vorhanden. Es ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuch-Heizkörper bestückt. Schließlich gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Sanitärräume sind modern und zurückhaltend in weiss und grau gehalten.  Die Maisonette wurde hochwertigst ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Handtuchheizkörper im Bad Duravit Sanitärausstattung im Bad Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband 14mm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheibenisolierverglasung Sonnenschutz durch elektrische Raffstores Sicherheitstür WK II Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen moderne Begeh-Audio-Gegensprechanlage Die Nachrüstung einer Klima-Anlage, einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage sind gegen Aufpreis möglich: Video-Gegensprech-Anlage 780,- EURO Alarm-Anlage 3.550,- EURO Klima-Anlage 3.500,- EURO Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Hauszentral-Heizung (Gasbrennwert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto von ca. 83,- EURO eingehoben. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 4 beträgt 580.000,- EURO Die Wohnung wird mit gesetzlicher Gewährleistung vom Bauträger verkauft und steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,75% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen bei RA Frieders, Tassul & Partner, 1010 Wien 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für Informatinen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 580.000

1160 Wien - Wilhelminenberg - Bezaubernde Villa mit fantastischem Fernblick

Haus in 1160 Wien

Die Lage dieser bezaubernden Zweifamilienvilla wird Sie ebenso begeistern, wie der fantastische Fernblick. Der Wilhelminenberg zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens, hier befindet sich in absoluter Grünruhelage das ca. 1930 errichtete Anwesen. Das Haus unterteilt sich in 2 Wohneinheiten, die sich jeweils über Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß erstrecken. Top 1 verfügt über ca. 165m² Wohnfläche, Top 2 ist aktuell vermietet und bietet knapp 190m² Wohnfläche - beide Wohnungen haben jeweils 2 Balkone. Im Souterrain sind noch eine kleine Einliegerwohnung, sowie div. Keller- und Lagerräumlichkeiten untergebracht. Liebhaber von Altbauten werden sich hier sicher wohlfühlen, die hohen Räume, Fischgrätparketten, zauberhafte Erkerfenster und viele andere Details zaubern den typischen Altbauflair in dieses besondere Anwesen. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über Altbaumbestand, ein kleines Schwimmbiotop und viele nette kleine Plätzchen zum Wohlfühlen..... Zu Fuß erreicht man in ca. 9 Minuten die Straßenbahnlinien 10 oder 44, oder man ruft das Sammel-Taxi. Neugierig geworden ???  Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Fragen Sie auch nach einer Finanzierung!        
Fläche m² 390
Zimmer 11
Kauf € 1.850.000

ZINSHAUS mit POTENZIAL, Toplage Nähe Yppenplatz und Brunnenmarkt!

Haus in 1160 Wien

Das angebotene Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring in der Nähe des beliebten Marktviertels Brunnenmarkt und Yppenplatz. Die Wohnlagen im Bereich Brunnenmarkt und Yppenplatz, die sich in den vergangenen Jahren als Szeneviertel mit urbanem Flair etabliert haben konnten verglichen mit den anderen Bezirksteilen bereits beachtliche Wertsteigerungen verzeichnen. Hier präsentieren wir Ihnen ein Mietshaus mit EG, 2 OG, Rohdachboden und Keller. Laut Flächenwidmungsplan besteht ein AUFSTOCKUNGS-Potenzial für 2 Stockwerke mit Dachgeschoss! Objekttyp: Zinshaus Jahres Kaltmiete: EUR 28.805.-, Zustand Haus: Teilweise Renovierungsbedarf, RICHTPREIS Kauf: AUF ANFRAGE Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von den Eigentümern nach Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 523,01
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Villa am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

Haus in 1160 Wien

Traumhafte Villa mit großem Wohlfühlfaktor und perfekter Aussicht über Wien Diese wunderschöne Villa, die sich am Wilhelminenberg befindet, bietet Ihnen nicht nur einen großen Wohlfühlfaktor und eine perfekte Aussicht, sondern auch genügend Platz im inneren, wie auch im äußeren des Hauses. Insgesamt umfasst dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1060m², wobei 392m² davon die Wohnfläche des wundervollen Altbaus ist. Im inneren der Villa befinden sich zwei identische Wohnungen, welche großzügig und spiegelverkehrt angelegt sind, und sich toll zur Vermietung eignen. Die Badezimmer sind getrennt von den WC´s gehalten, die in beiden Stöcken der Wohnung vertreten sind. Die Villa besitzt auch einen Keller, in dem sich auch eine dritte Wohnung befindet, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ebenso ausreichend Platz bietet. Außerdem befindet sich ein teilmöbliertes Dachgeschoss in der Villa, welches Sie aber ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausbauen können. Neben einem schönen Balkon haben Sie auch eine Terrasse und einen riesengroßen Garten zu Verfügung, der sicher die ein oder andere Garten-/Grillparty zulässt. Der Garten enthält nicht nur viele Möglichkeiten zum Entspannen, sondern bringt auch noch einen tollen Schwimmteich mit, in dem Sie sich im Sommer super abkühlen können. Die Villa ist in ruhiger und idyllischer Lage bequem mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Um Ihr Fahrzeug unterbringen zu können, haben Sie zwei Garagen, sowie auch genügend Parkplätze vor dem wunderschönen Gebäude. Wenn Sie vor der Villa stehen, fühlen Sie sich, als würden Sie vor einem Schloss stehen, dass Ihnen so viele Möglichkeiten bietet, dass Sie sich zu hundert Prozent wohlfühlen können. Wenn dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Bei Fragen, Besichtigungen oder sonstigen Anliegen, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. hen, dass Ihnen so viele Möglichkeiten bietet, dass Sie sich zu hundert Prozent wohlfühlen können. Wenn dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Bei Fragen, Besichtigungen oder sonstigen Anliegen, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-220 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 392
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000

Ottakring: Zinshaus Nähe Brunnenmarkt

Haus in 1160 Wien, Ottakring

Wir sind mit dem Verkauf eines 2/3 Anteiles eines sehr gepflegten Zinshauses in der Nähe des Brunnemarktes beauftragt. Der Jahrhundertwendebau wurde laufend saniert und im Jahr 2015 um zwei DG-Wohnungen und eine Kleinwohnung im ersten Stock erweitert. Gesamtwohnfläche: 1.123 m² Anteil 2/3: 737 m2 Der Hausanteil umfasst 12 parifizierte Wohnungen. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in Neulerchenfeld, Nähe Brunnenmarkt und Lerchenfelder Gürtel. Sämtliche Nahversorger und weitere Infrastruktur befinden sich in umittelbarer Nähe. Der Brunnenmarkt und der Lerchenfelder Gürtel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U6-Station „Thaliastraße“ liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.. Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über den Gürtel. Sonstiges: Energieausweis in Arbeit Der Verstoß gegen &3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bruno Widhalm +43 699 18410053 bruno.widhalm@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflichtgegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 737
Zimmer -
Kauf € 1.980.000

Wohnen mit Weitblick am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien, Ottakring

Top-Ruhelage mit traumhaftem Weitblick am Wilhelminenberg. Am Ende einer Sackgasse wird ein exklusives Wohnprojekt realisiert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 180 m². Ursprünglich als zwei Wohneinheiten konzipiert: 60 m² im EG und 120 m² in den oberen Geschossen als Maisonette. Damit ist dieses Projekt auch wunderbar als Zweifamilienhaus ("Alt und Jung") - geeignet. Durch möglichen Lifteinbau ist barrierefreies Wohnen möglich. Großzügige Freiflächen - Terrassen, Balkone und Garten Ziegel-Massiv-Bauweise Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage Holz-Alu Fenster/Türen mit 3 Scheibenisolierverglasung Sicherheits-Eingangstüre WK 3 elektrische Sonnenschutz Raffstores Echtholzparketten großformatige Feinsteinzeugplatten Multimedia/Alarmanlagen - Leerverrohrung hauseigene SAT Anlage 2 Autostellplätze Autobusverbindung Linie 46A /46 B - Direktanbindung zu U3 Ottakring Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz Planänderungen noch möglich VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 1.180.000