Häuser kaufen in 16. Bezirk, Ottakring

12 Häuser zum Kauf

In 16. Bezirk, Ottakring werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 385 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 3% vom Gesamtangebot.

Entwickelbares Zinshaus Naehe Brauerei Ottakringer

Haus in 1160 Wien, Ottakring

Entwickelbares Zinshaus Naehe Brauerei Ottakring Telefon 0664 3024 224 von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr! Purpur-Immobilien - 1080 Wien - Florianigasse 41 Wir vermitteln Immobilien sicher, vertrauensvoll und zu Bestpreisen! Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen. BEZIRKS- und LAGEINFORMATION: Ottakring ist der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde aus den selbständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Höchste Erhebung ist mit 449 Metern der Gallitzinberg, auch Wilhelminenberg genannt, auf dem die Jubiläumswarte steht. Der Bezirk besteht zu fast 37 % aus Grünflächen und es befinden sich noch einige Weingärten beim Schloss Wilheminenberg. Die wichtigste Einkaufsstraße ist die Thaliastraße. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: LAGE: Das Altbau-Wohnhaus liegt zentral in Wien-Ottakring. In der Nähe liegen: Die Brauerei Ottakring, das Einkaufsparadies der Thaliastraße, 3 Parks (Lorenz-Bayer-Park, Huberpark und Yppenpark), U3, S-Bahn Ottakring sowie U6 Josefstädter Straße. Alles in 5 bis 12 Gehminuten leicht erreichbar. GRÖSSE: Die Grundfläche beträgt 400 m2, die Nutzfläche 430 m2 (ohne Dachboden), hinzukommen noch die Flächen für den Vollkeller, das Hofgebäude und das Nebengebäude.   AUSSTATTUNG: Das gepflegte Wohnhaus weist einen guten Gesamtzustand auf. Ordentliche Fassade, heller Eingangsbereich und ein freundliches Stiegenhaus sind vorhanden. POTENTIAL / ENTWICKLUNG: -      Es sind 9 Mieteinheiten vorhanden, davon 6 unbefristet vermietet und die restlichen 3 derzeit bestandfrei. -      Eine Vergrößerung durch Dachbodenausbau ist möglich. Eine Architektenstudie zum Dachbodenausbau liegt vor. -      Dabei kann die Wohnnutzfläche um 240 m2 erweitert werden. -      Das wären zum Beispiel 3 Wohnungen mit jeweils 80 m2 Wohnfläche. -      Es könnte auch ein kleiner Innengarten angelegt werden. -      Eine Einfahrt in den Innenhof ist vorhanden. -      Eine Parifizierung und Abverkauf als Eigentumswohnungen ist ebenso möglich. -      Die Rendite beträgt im Moment unter Berücksichtigung der Leerstände 1,8 % vor Steuer und kann jedenfalls gesteigert werden. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: U3, U6, S-Bahn, Tram und Buslinien, alles optimal vorhanden. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit verschiedener kultureller Institutionen, Lokale, Restaurants, Schanigärten und mehrerer Parks sehr gut gegeben. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis. 3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. Wir vermitteln Immobilien sicher, vertrauensvoll und zu Bestpreisen! Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen.
Fläche m² 430
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

HERRLICHE GRÜN-RUHELAGE am WILHELMINENBERG

Haus in 1160 Wien

Was wäre Wien ohne den berühmten Gallitzinberg, bzw. Predigtstuhl, der später nach der Mäzenin Wilhelmine Montleart-Sachsen-Curland in Wilhelminenberg umbenannt wurde. Der Berg wird dominiert von einer weitläufigen Laubwaldzone und ist - locker bebaut mit vielen Villen - eine der gefragtesten und teuersten Wohnlagen Wiens. Inmitten dieser  Grünoase befindet sich dieses gemütliche in den "wilden Seventies" in gekuppelter Bauweise erbaute Haus, das bis heute einen sicheren Ruhepol für die Bewohner darstellte.    Ausstattung: Dieses gepflegte Wohnambiente ist sonnendurchflutet und gut ausgestattet. Ziegelbauweise, Eichenparkett und Fliesen in den Nassräumen und Vorzimmer sowie im gesamten Keller. Ausbaumöglichkeit für Liebhaber von tollen Panoramablicken: Wenn Sie eine unvergleichliche Aussicht genießen wollen, können Sie auch einfach auf dem Flachdach mit wenig Aufwand eine Terrasse errichten. Darüberhinaus kann lt. Bebauungsplan das Haus um eine Etage erweitert werden. Vom neuen Stockwerk hätte man eine wunderbare Aussicht zum Schloss Wilhelminenberg über den Kahlenberg, die Wiener Innenstadt bis zum Wienerberg.   ERDGESCHOSS: Wohnzimmer ca.38m² plus Süd-Terrasse ca. 11m², mit Eichenparkett und Panoramafenster ca. 18m² Küche mit Essbereich Wintergarten ca. 10m² großzügiges Vorzimmer und extra Gäste-WC der Hauseingang ist durch einen verglasten Windfang geschützt   OBERGESCHOSS: Galerie 3 Schlafzimmer Bad mit großem Fenster Dusche und Wanne   KELLER:  3 große Räume Heizraum WC und Dusche   Heizung: Gasetagenheizung, 150l Heizwasserkessel, die Therme ca. 5 Jahre, wurde jährlich gewartet   Lage: ca. 2 'Minuten zur Busstation in der Wilhelminenstrasse führt direkt zur U3-Station Thaliastraße ca. 12 Gehminuten bis zur Sandleitengasse mit Straßenbahn Linie 10 und 44 ca. 20 Gehminuten zur Endstation der U3-Station Thaliastraße    Einkaufsmöglichkeiten: Billa Wilhelminenstraße und Thaliastraße Interspar  Sandleitengasse ca. 1km - beim Kongresspark Merkur Julius Meindl Gasse Hofer Odoakergasse   Schulen: Kindergarten, Volks-, Hauptschule und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung  
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 720.000 4.500,00 €/m²

Entwickelbares Zinshaus Naehe Brauerei Ottakringer

Haus in 1160 Wien, Ottakring

Entwickelbares Zinshaus Naehe Brauerei Ottakring Telefon 0664 3024 224 von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr! Purpur-Immobilien - 1080 Wien - Florianigasse 41 Wir vermitteln Immobilien sicher, vertrauensvoll und zu Bestpreisen! Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen. BEZIRKS- und LAGEINFORMATION: Ottakring ist der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde aus den selbständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Höchste Erhebung ist mit 449 Metern der Gallitzinberg, auch Wilhelminenberg genannt, auf dem die Jubiläumswarte steht. Der Bezirk besteht zu fast 37 % aus Grünflächen und es befinden sich noch einige Weingärten beim Schloss Wilheminenberg. Die wichtigste Einkaufsstraße ist die Thaliastraße. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: LAGE: Das Altbau-Wohnhaus liegt zentral in Wien-Ottakring. In der Nähe liegen: Die Brauerei Ottakring, das Einkaufsparadies der Thaliastraße, 3 Parks (Lorenz-Bayer-Park, Huberpark und Yppenpark), U3, S-Bahn Ottakring sowie U6 Josefstädter Straße. Alles in 5 bis 12 Gehminuten leicht erreichbar. GRÖSSE: Die Grundfläche beträgt 400 m2, die Nutzfläche 430 m2 (ohne Dachboden), hinzukommen noch die Flächen für den Vollkeller, das Hofgebäude und das Nebengebäude.   AUSSTATTUNG: Das gepflegte Wohnhaus weist einen guten Gesamtzustand auf. Ordentliche Fassade, heller Eingangsbereich und ein freundliches Stiegenhaus sind vorhanden. POTENTIAL / ENTWICKLUNG: -      Es sind 9 Mieteinheiten vorhanden, davon 6 unbefristet vermietet und die restlichen 3 derzeit bestandfrei. -      Eine Vergrößerung durch Dachbodenausbau ist möglich. Eine Architektenstudie zum Dachbodenausbau liegt vor. -      Dabei kann die Wohnnutzfläche um 240 m2 erweitert werden. -      Das wären zum Beispiel 3 Wohnungen mit jeweils 80 m2 Wohnfläche. -      Es könnte auch ein kleiner Innengarten angelegt werden. -      Eine Einfahrt in den Innenhof ist vorhanden. -      Eine Parifizierung und Abverkauf als Eigentumswohnungen ist ebenso möglich. -      Die Rendite beträgt im Moment unter Berücksichtigung der Leerstände 1,8 % vor Steuer und kann jedenfalls gesteigert werden. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung: durch die innerstädtische Lage optimal gegeben. 2) Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. 3) Verkehrsanbindungen: U3, U6, S-Bahn, Tram und Buslinien, alles optimal vorhanden. 4) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit verschiedener kultureller Institutionen, Lokale, Restaurants, Schanigärten und mehrerer Parks sehr gut gegeben. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis. 3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. Wir vermitteln Immobilien sicher, vertrauensvoll und zu Bestpreisen! Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen.
Fläche m² 430
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Attraktives Baugrundstück in Topruhelage

Haus in 1160 Wien

Attraktives Baugrundstück in Topruhelage – Nähe Wilhelminenberg Zum Verkauf gelangt ein perfekt gelegenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wien’s am Fuße des Willhelminenberg´s bzw. Gallizinberg. Trotz der Grünruhelage bietet dieses Grundstück eine hervorragende Infrastruktur, durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc) in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit den Strassenbahnlinen 10, 44, der U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vorortelinie S45, sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es liegt auch eine baugenehmigte Planung vor, die trotz der relativ kleinen Grundstücksfläche eine perfekte Raumaufteilung bietet wie zb. 5 Zimmer, offene Küche, mehrere Terrassen, Dachterrasse mit Fernblick über Wien uvm. Grundstücksfläche: ca. 161m² Flächenwidmung: WII, 10,5m gr Erzielbare Nutzfläche: ca. 200m² + ca. 77m² Terrassen (lt. baugenehmigter Planung des Verkäufers) Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 01/5036980 oder unter 0664 201 79 89 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 630.000 3.150,00 €/m²

Familienanwesen in Aussichtslage

Haus in 1160 Wien

In absoluter Ruhelage wird dieses schöne Familienanwesen mit uneingeschränktem Blick über die Stadt Wien zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und besticht durch den einzigartigen Artdeco Stil.  Das Anwesen wurde 1930 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Besonderheiten des Baustils sieht man bei den hohen 3,60 Meter lichtdurchfluteten Räumen, den traumhaften Holzkastenfenstern, den originalen Eichen-Parkettböden, den grossen Flügeltüren, den Holzstiegenaufgängen etc. Geheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung, in den oberen Obergeschossen befindet sich eine Kimaanlage. Die Liegenschaft gliedert sich derzeit in drei Wohneinheiten auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 mit 48 m2 WFL, welche sich als Praxis, Ordination oder Wohnung eignet. Über den beeindruckenden Stiegenaufgang gelangt man zu den beiden anderen Wohnungen, die sich mit ihrer grosszügigen Fläche über zwei Etagen, zuzüglich dem teilweise ausgebauten Dachboden, spiegelgleich aufteilen. ( Top 2 166 m2 und Top 1 mit 242 m2) Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, Gäste WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer,  Stiegenaufgang in den Schlafbereich mit drei Zimmer und einem grossen Badezimmer, Süd-Terrasse Dachgeschoss mit Gästezimmer Ein großer Garten mit einem charmanten Biotop umgibt die Liegenschaft, der sich im Frühjahr und Sommer mit den herrlichen Sträuchern, Bäumen und Blumen ziert. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Spitäler sind gegeben. Gst. Gr. 1060 m2 Widmung: Bauland Bauklasse: I, 6,5 m Bauweise: offen, gekuppelt    
Fläche m² 456
Zimmer 13
Kauf € 2.180.000 4.780,70 €/m²

Stadtvilla am Wilhelminenberg mit traumhaften Blick über Wien

Haus in 1160 Wien | Baumeistergasse 90 / 4

Am Wilhelminenberg: schlüsselfertige mehrgeschossige Stadtvilla mit 5 Zimmern, Terrassen, kleinem Eigengarten und Vollkeller. Weihnachtsaktion in Vorbereitung Wohnen auf einem der schönsten Hügel Wien’s –an einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Wien mit teilweise traumhaftem Blick über die Stadt – hier realisiert der Bauträger A.M.T. eine exquisite mehrgeschossige Stadtvilla mit kleinem Garten aber traumhaften Blick über Wien. Dieses Familiendomizil hat ca. 175m2 Wohnfläche mehrere Terrassen ca. 47m2 sowie einen Minigarten mit knapp 100m2 + einem Vollkeller von ca. 65m2, somit eine zur Verfügung stehende Gesamtnutzfläche von ca. 285m2 ohne Garten. Grünruhelage in der Baumeistergasse (Sackgasse) parallel zur Wilhelminenbergstrasse. Natürlich besteht auch bei diesem Projekt die Möglichkeit der Mitsprache bei der Raumaufteilung, sofern dies zeitgerecht passiert und natürlich auch rechtlich umsetzbar ist. Auf Grund der erstklassigen Lage am Wilhelminenberg befindet man sich in bester nachbarschaftlicher Umgebung und auch die Sicherheit für Sie und Ihre Kinder ist gewährleistet. Die finanzielle Abwicklung erfolgt im Sinne des Bauträgervertragsgesetzes und beinhält einen klaren Zahlungsplan der Ihnen Sicherheit über die gesamte Projektdauer gewährleistet. Das Familiendomizil wird in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und schlüsselfertig hergestellt. Baubeginn: Herbst 2016 Fertigstellung: Frühjahr 2018 Das Projekt wird entsprechend dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. PROVISIONSFREI - Direkt vom Bauträger! A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H., Bauträger und Immobilien Alfred Bergmann, Helmut Taschauer Tel.: 01/ 876 90 30 // Fax: 01/ 876 90 30 23 office@amt-immobilien.at www.amt-immobilien.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,50  HWB Klasse: B
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 1.100.000 6.285,71 €/m²

Bezugsfertige Neubauvilla mit Wienblick inklusive!

Haus in 1160 Wien, Ottakring

Neubauvilla am Wilhelminenberg mit Wienblick! In begehrter Wohnlage, leicht erhöht am Wilhelminenberg, genießen Sie von der großzügigen Terrasse aus den weitläufigen Blick auf Wien. Auf ingesamt vier Etagen erwartet Sie gehobenes Wohnambiente mit zahlreichen Extras, die Sie sicher schätzen werden. Ganz generell lebt dieses Haus von einer Raumaufteilung, die ganz bewußt auf eine hohe Anzahl von (Schlaf)zimmern verzichtet und damit in der jetzigen Konzeption einer Nutzung durch nur wenige Bewohner den Vorzug gibt. Eine gänzliche Trennung in zwei unabhängige Einheiten ist jedoch ebenso möglich, wie auch die zumindest teilweise Nutzung für unternehmerische Zwecke. Umgeben von idyllischen Kleingärten nutzt die recht dominant dastehende Villa samt ihrer Nebenflächen das Grundstück sehr gut aus, die Gärtnerarbeit ist damit überschaubar. Nach der Fertigstellung des Gebäude im Jahre 2014 wurde die nutzbare Fläche durch einen Umbau im Jahre 2015 um zwei Wintergärten mit je 25m² nochmals erweitert.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 1.950.000 7.500,00 €/m²

Familienidyll am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Diese Liegenschaft mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild liegt absolut ruhig in einer exklusiven Umgebung. Stilvolle hohe Räume, ein atemberaubender Blick, ein herrlicher Garten zum Entspannen und ein Schwimmbiotop prägen den Reiz dieser einzigartigen Villa. Ideal für große Familien! Perfekte Location am Wilhelminenberg! Das Hochparterre und der 1. Stock bestehen aus 2 identischen Wohnungen, welche spiegelverkehrt angelegt sind. Jede Wohnung besitzt also: -Im Hochparterre befindet sich ein Wohnsalon, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Ausgang auf dem Balkon, eine separate Küche und ein Gäste WC. -Im 1. Stock sind zwei gemütliche und ruhige Schlafräume, einer davon mit Balkon, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und damit noch erweiterungsfähig. Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung, Nebenräume und zwei Garagen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Dr. Schlosser 01/ 479 15 58 DW 13 oder +43(0) 650 7791 551 zur Verfügung.
Fläche m² 392
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000 5.561,22 €/m²

Stilvilla am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

 Keller Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Gäste WC, Wohnsalon mit offenem Kamin, Esszimmer, sehr gut ausgestattete Wohnküche, Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, separater Eingang. Obergeschoss: fünf Zimmer, WC, Badezimmer, Aufgang zum Rohdachboden - hier besteht eine weitere Ausbaumöglichkeit Garage vorhanden wunderschöner, sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand
Fläche m² 295
Zimmer 8
Kauf € 1.995.000 6.762,71 €/m²

EXKLUSIVE PANORAMALAGE AN DEN AUSLÄUFERN DES WILHELMINENBERGS

Haus in 1160 Wien

EXKLUSIVE PANORAMALAGE AN DEN AUSLÄUFERN DES WILHELMINENBERGS Wohnnutzfläche: ca. 485 m², Wohnfläche: ca. 393 m², Grundfläche: ca. 1.060 m² 2 Wohnungen, 1 Einliegerwohnung, Kellerräume, 2 Garagen Bj. ca. 1930, optimale Sonnenlage auf Südhang, 4 Balkone, 1 Gartenterrasse, Schwimm-Biotop, Alarmanlage, Innenjalousien, Kachelofen, Echtholz-Parkettböden Gaszentralheizung Sensationeller Blick über Wien! Dieses Wohnjuwel befindet sich in exzellenter Premiumlage an den nordöstlichen Ausläufern des Wilhelminenbergs und beeindruckt durch die sonnige Ruhelage und den sensationellen Panoramablick über Wien. Die Villa ist nordsüdlich ausgerichtet und bietet den zukünftigen Hausherren insgesamt fast 485 m² Wohnnutzfläche. Unterteilt ist das Haus in eine südliche (Top 1) und eine nördliche (Top 2) Wohneinheit, die sich jeweils über Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß erstrecken und gespiegelt, nahezu baugleich, ausgeführt sind. Top 1 bietet etwa 165 m² Wohnfläche, Top 2 fast 190 m², außerdem haben beide Wohnungen jeweils im Erdgeschoß und im 1. Stock Balkone. Im Kellergeschoß befinden sich gartenseitig weiters eine kleine Einliegerwohnung, verschiedene Lagerkeller sowie nordseitig der Heizraum zwischen den beiden Einzelgaragen. Durch die zentrale Lage der Villa erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Wiener Innenstadt (Autobus, Straßenbahn) als auch die beliebten Ausflugsziele Dornbach und Neuwaldegg. Die nächste S-Bahnstation, Hernals, erreicht man, ebenso wie den Kongresspark mit dem wunderschön angelegten Bad, nach einem kurzen Spaziergang. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek unter 0664-88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Fläche m² 393
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000 5.547,07 €/m²