Häuser kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

74 Häuser zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 74 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 441 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 17% vom Gesamtangebot.

Gründerzeitvilla in Toplage

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Fläche m² 366
Zimmer 12
Kauf € 1.890.000

Erstbezug, moderne ziegelmassive Haushälfte in Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

In bester Hietzinger absoluter Grünruhelage, zwischen Maurer Weingärten und dem Lainzer Tiergarten, entsteht ein modernes, vollunterkellertes Doppelhaus in Niedrigenergie-Massivbauweise (Ziegelhaus) mit vielen Verglasungen, Garten und Pool. Hochwertigste Materialien kombiniert  mit modernster Technik und einer hochwertiger Innenausstattung garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet einen phantastischen Ausblick. Die Haushälfte Top 1 mit einer Ost-West-Nord-Ausrichtung offeriert eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,25m² (ca. 167,17m² Wohnfläche + ca. 61,08m² Keller), einen Garten mit mehreren Terrassen und besteht aus: Erdgeschoss, hier befinden sich: repräsentativer Voraum, (ca. 10m²), gäste WC, offene Küche (ca. 11,17m²), Wohnessbereich (ca. 38m²) mit kleinem Luftraum über zwei Etagen sowie einem Kaminanschluss. Obergeschoss, hier befinden sich: 3 Schlafzimmer (ca. 15,27m, 14,76m², 14,40m²), Fensterbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Toilette, Galerie mit Luftraum (ca. 12,85m²) über dem Erdgeschoss, Dachgeschoss: großer offener Raum (ca. 42,41m²) , Bad mit Dusche, getrennte Toilette und eine große Terasse mit Aussicht Keller: (vefügt über eine Fußbodenheizug und besteht aus einem Wirtschaft-Technikraum, Abstelltaum und einem großem Hobbyraum ca. 35,38m² mit Tageslicht, Saunaanschlüsse oder ein zusätzliches Bad nach Wunsch möglich) Garten: umgeben von alten Bäumen, ca. 142,31m² + Vorgarten ca. 26m² + ca. 36m² zwei Terrassen und Wege Pool (optional, gemauert, ab 3x5m, gegen Aufpreis (ab € 25.000), Leerverohrung für Pooltechnik im Heizraum vorbereitet, eine Poolbeheizung kann an die Luftwärmepumpe angeschlossen werden) zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus (darunter ein Carport) Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017, Mitgestaltung möglich, Bauträgervertrag. Die Haushälfte kann auch belagsfertig (Kaufpreisreduktion) erworben werden. Hochwertige Ausstattung: Heizung: Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher in HT-Raum im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, oder Stein in den Nassräumen, Weitzer Parkett Holzdielen in Wohnräumen, Fenster: 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage. Die Haushälte ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Eingangstür, alle Balkonfenstern und alle Fenstern im EG sind mit Magnetkontakten für Alarmanlage ausgestattet. Eine Video-Sprechanlage befindet sich in allen Geschossen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung ist ein Spar- und Billa-Supermarkt. In ca. 5 Min. Fussweg erreichen Sie die Busanbindungen 55a. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 167,17
Zimmer 5
Kauf € 898.000 5.371,78 €/m²

Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten, VIDEO

Haus in 1130 Wien

Ruhiges Einfamilienhaus beim Roten Berg mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage!   Zum Verkauf gelangt dieses ruhige Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon sowie 2 Garagenplätzen Nähe Lainzer Platz und Endhaltestelle Lainz Wolkersbergenstrasse 62er. Die Liegenschaft ist in 3 Ebenen: Keller, Erd- und Obergeschoss, gegliedert und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée mit zentralem Korridor, 1 grosses Esszimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad, extra WC, Abstellraum und Richtung Garten ein grosses Wohn- oder Arbeits- oder Schlafzimmer. Erhöhte Gartenterrasse mit Zugang zum Garten mit Pool. Obergeschoss: Zentraler Korridor mit separatem Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer und 1 grosses Wohn- oder Schlafzimmer mit Balkon. Keller: Ausgebauter Wohnkeller als Gäste- oder Partybereich, 1 separates Bad mit Wanne, 2 Hobbyräume und 1 Garage. Neben dem Haus befindet sich eine zusätzliche Garage für ein zweites Fahrzeug. Gewinnen Sie hier einen ersten Eindruck dieses schönen Einfamilienhauses per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Eigentum Nähe Rotenberggasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=bpndpgjWE9o Geniessen Sie den wunderschönen Ausblick in den grossen Garten von allen Wohnebenen aus und in die nähere Umgebung! Alle Anschlüsse inklusive SAT sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz mit Spar Gourmet und im Zentrum von Hietzing. Weiter Gastronomie, Heurigenlokale, Postamt, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Lainzer Spital, zur Naherholung das ehemalige Jagdgebiet des Kaisers im Lainzer Tiergarten. Die öffentlichen Linien mit den Bussen 54B und 55B in 2 Gehminuten bringen Sie zur U4 Ober St. Veit (Richtung Hütteldorf, Heiligenstadt und Zentrum), die Strassenbahn 62 ab Endhaltestelle Lainz Wolkersbergenstrasse (in Gehweite) fahren Richtung Hetzendorf und Meidling S-Bahn/Fernverkehr ÖBB mit Anschluss an den Flughafen Wien, die Strassenbahn 60 ab Haltestelle Lainzer Platz führt Sie in Richtung Hietzing U4 sowie nach Speising S-Bahn und Rodaun/Mauer. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 252
Zimmer -
Kauf € 1.099.000 4.361,11 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²

ANLAGEOBJEKT in bester Hietzinger Lage mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

Haus in 1130 Wien | Speisinger Straße

Zum Verkauf gelangt ein Haus in bester Hietzinger Lage: Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein 3-Frontenhaus. Das Haus besteht aus Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem unausgebautem Dachgeschoß. Laut fertiger Architektur Studie können durch einen Ausbau ca. 300 m² gewonnen werden. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als hervorragend  zu bezeichnen. Das Haus besteht aus einem Büro und zwei Wohnungen im Obergeschoß, sowie 2 Abstellplätzen. Derzeit sind alle Bestandsobjekte befristet vermietet mit einem Nettoertrag p.A. von € 45.000 Die genannte Lage kann als exzellente und gesuchte Wiener Wohn- und Büroanlage bezeichnet werden.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann durch die Nähe zu den diversen Straßenbahn- und Autobuslinien als hervorragend bezeichnet werden. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet. Eckdaten: - KAUFPREIS:  € 1.300.000,00 - Grundstücksfläche:  ca. 496  m² davon Baufläche (Gebäude):  143  m² Garten: 353  m² - Nutzfläche: ca. 306,48 m² - Ausbaubare Fläche: ca. 300 m² - Nettoertrag p.A. : € 45.000,--     Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Moritz Zöchling unter +4369917301020 gerne zur Verfügung!   Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  
Fläche m² 306
Zimmer -
Kauf € 1.300.000 4.248,37 €/m²

Erstbezug, moderne, sonnige Haushälfte in bester Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Die neue ziegelmassive und vollunterkellerte Haushälfte mit vielen Verglasungen entsteht in absoluter Hietzinger Grünruhelage. Der uneinsehbare Garten ist süd-ost ausgerichtet und von alten Bäumen umgeben. Hochwertigste Materialien kombiniert mit modernster Technik und einer hochwertiger Innenausstattung garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet einen phantastischen Ausblick. Die Haushälfte Top 2 verfügt über eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 216,21m² (ca. 158,21m² Wohnfläche + ca. 58m² Keller), einen Garten (ca. 152m²), mehrere Terrassen (ca. 32m²) und besteht aus: Erdgeschoss, hier befinden sich: Voraum, (ca. 7,30m²), gäste WC, offene Küche (ca. 11m²), großer heller Wohnessbereich (ca. 37,34m²) mit einem Luftruam über zwei Etagen, viele große Fenster und ein Kaminanschluss, Obergeschoss, hier befinden sich: 3 Schlafzimmer (17,60m², 11,72m², 11,58m²), Gang mit Luftraum, Fensterbad, Doppelwaschbecken und Badewanne und Toilette, Dachgeschoss: großer offener Raum (ca. 36,14m²) mit schöner Aussichtsterrasse (ca. 14m²), Bad mit Dusche und getrenntes WC, Keller (Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume, großer Hobbyraum mit Tageslicht), Garten: ca. 184m² mit mehreren Terrassen, Pool inkl. Pooltechnik (optional, gemauert, ab 3x5m, gegen Aufpreis ab € 25.000), zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus (darunter ein Carport), Der angebote Kaufpreis, € 875.000,- beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Haushälfte, aller Außenanlagen und des Gartens inkl. Rollrasen (ohne Pool). Die Haushälfte kann auch belagsfertig erworben werden (Kaufpreisreduktion). Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017, Mitgestaltung möglich, Bauträgervertrag. Hochwertige Ausstattung: Heizung: Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über Wärmepumpen mit Pufferspeicher in HT-Raum im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Parkettboden in Wohnräumen, Fenster: 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage. Die Haushälte ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Eingangstür, alle Balkonfenstern und alle Fenstern im EG sind mit Magnetkontakten für Alarmanlage ausgestattet. Eine Video-Sprechanlage befindet sich in allen Geschossen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung befinden sich Spar- und Billa-Supermärkte. In ca. 5 Min. Fussweg erreichen Sie die Busanbindungen 55a. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.  
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 875.000 5.573,25 €/m²

Lanzenkirchen - Erstklassiges Design trifft exklusive Qualität

Haus in 1130 Wien

Diese exklusive generalsanierte Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wiener Neustadt, mit dem Auto sind es nur 4 Minuten in das beliebte Naherholungsgebiet Bad Erlach. Hochwertigste Ausstattung und Qualität sind hier vereint mit traumhafter Hanglage und einem sensationellen Ausblick! Das Anwesen liegt leicht erhöht und bietet unverbaubaren Weitblick in das Wiener Neustädter Becken. Indoor-Pool, Fitness- und Wellnessbereich, sowie eine geschickte Raumaufteilung bieten Ihnen ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Materialien wie Fliesen, Leuchten und Einrichtung von namhaften Designern wie VERSACE und Swarovski krönen exzellent konzipierte Wohn(t)räume. Auf Anfrage oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie gerne detaillierte Unterlagen zu dieser Traumliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 581
Zimmer 9
Kauf € 1.590.000 2.736,66 €/m²

AUSBAUFÄHIGES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM SONNIGEN SÜD-GRUNDSTÜCK - OBER ST. VEIT

Haus in 1130 Wien

Tolles und sonniges Süd-Grundstück mit ausbaufähigem Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage Ober St. Veit! Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Haus in offener Bauweise aus den 80iger Jahren. Das Haus ist in einem guten Zustand bedarf jedoch einer Modernisierung und besteht derzeit aus einer Wohnebene (Erdgeschoß) und einem Keller der auf einer Seite offen zugänglich ist. Erdgeschoß (89,20 m²): bestehend aus einem großen Wohn/Essbereich mit 37,76 m² und 2 weiteren Zimmern mit 14,18 m² und 12,24 m², einem Bad mit 5,05 m², einer Küche mit 6,83 m², Vorraum 10,28 m² und einem Abstellraum 1,8 m² mit sowie einem Gäste-WC mit 1,05 m². Eine große Terrasse mit 39,5 m² ist vom Wohnbereich aus begehbar. Keller (107,73 m²): Der Keller verfügt über einen Technik/Heizraum mit 12,89 m², einem Bad/WC 5,28 m², Werkstatt 16,07 m², großem Hobbyraum mit 28,24 m² und einer Einzelgarage mit 23,39 m² sowie sonstigen Flächen von 21,86 m². Obergeschoß: Es kann um eine weitere Wohnebene aufgestockt werden. Grundstück: Bei Abriss/Neubau kann folgendes gebaut werden: Bauklasse: W1, 5,5m, 20% Bebauung, BB 4,5 (siehe besondere Baubestimmungen) Aufgrund eines vorliegenden Servitusvertrag kann folgende Bebauung durchgeführt werden: Bei Umbau des bestehenden Hauses oder Abriss und Neubau können folgende Nutzflächen erzielt werden: KG mit 180m2 Nutzfläche EG mit 180m2 Wohn/Nutzfläche* OG mit 150m2 Wohn/Nutzfläche* Gesamt: ca. 510m2 Nutzfläche, errichtet werden kann KG + 2 Wohnebenen (EG + OG) errichtet werden kann KG + 2 Wohnebenen (EG + OG) Das Grundstück ist an der breitesten Stelle ca. 29 Meter breit und hat eine Länge von ca. 68 Meter. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Hang ist Richtung Süden geneigt. Lage Tolle Lage in Ober St. Veit! In absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse gelegen, können Sie auf diesem Grundstück die Natur in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Kindergarten: 786 m, Volksschule: 1,4 km, Universität: 881 m, Bäckerei: 1,3 km, Lebensmittel, Supermarkt: 589 m, Apotheke: 569 m, Arzt für Allgemeinmedizin: 564 m, Altenheim: 411 m, Friseur, Frisiersalon: 581 m, Bank: 1,3 km (Datenquelle: Herold - Datenstand: halbjährlich aktuell) BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 1.150.000 12.777,78 €/m²

Jugendstilvilla in Bestlage

Haus in 1130 Wien

Die gegenständliche Villa befindet sich in bester Wohnlage des 13. Bezirks. Sie wurde 1912 errichtet und ist daher später Jugendstil. Die Nutzflächen bestehen aus Souterrain mit 81,3 m² Erdgeschoss mit 86,8 m² 1. Stock 75,9 m² Dachgeschoss 80,6 m² Dachterrasse 23,7 m² Die Villa befindet sich großteils im Originalzustand, die Heizung ist eine Gaszentralheizung, die Fußböden teilweise Parketten und Marmorböden. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Sauna sowie ein Fitnessraum. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Geschosspläne zu. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 2.500.000 10.288,07 €/m²

Provisionsfreies Einfamilienhaus

Haus in 1130 Wien

Sehr gut durchdachter Grundriss durch den ein Althaus aus den 20igern und ein moderner Teil aus den 80igern verbunden wurden. Richtung Westen liegt der Garten, die Terrasse und eine ruhige Gasse. Die Ostseite, an der eine grössere Strasse vorbeiführt ist durch sehr gute Fenster  abgedämmt, sodass es im Haus absolut ruhig ist. Die Räume können alle  vom Westen her, von der Ruhezone her,  belüftet werden. Nach Westen sehen Sie durch grosse Glasfenster und Glastüren in den Garten und zur Terrasse. Im Inneren des Hauses bildet die breite Holztreppe die Verbindung zwischen alt und neu, zwischen kommunikativer Zone untern und Schlafräumen oben. Die Küche im Erdgeschoss ist geräumig, hat nur alle Anschlüsse, ein Esstisch für 4-5 Personen findet ohne Probleme hier Platz.Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin. Gartenseits liegt hier noch ein geräumiges Zimmer im modernen Trakt, das ein sehr angenehmes Schlaf- und Arbeitszimmer sein kann, da es geräumig und hell ist. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WC`s, das OG bildet einen Rückzugsbereich, im Erdgeschoss befinden sich die kommunikativen Zonen. Das Haus ist hell und freundlich, die Böden sind Parkett, Fliesen im Wohnzimmer, in den Nassbereichen oder im Windfang, die Fenster sind hochwertige Holz-Isolierglaselemente, die Heizung ist eine moderne Gasetagentherme. Der Altbau ist unterkellert durch  niedrige Luftschächte, der Neubauteil ist nach modernen Bauerfordernissen errichtet worden. Das Dach ist tadellos, das Haus ist sofort bezugsfertig. In unmittelbarer Umgebung liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheke und Trafik. Verkehrsverbindung ist die Tram 60 nach Hietzing zur U4 Kennedybrücke. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 850.000 5.312,50 €/m²