Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in 13. Bezirk Hietzing

61 Häuser zum Kauf

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 61 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 424 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 14% vom Gesamtangebot.

Vollsaniertes Mehrparteienhaus in 1130 Wien

Haus in 1130 Wien

Zum Projekt In der Speisinger Straße, in 1130 Wien, gelangt ein voll saniertes Zinshaus mit 4 großzügigen Wohnungen zum Verkauf.   Gartenwohnung (ca. 93 m²): Schlafzimmer ca. 17 m² Wohnküche ca. 12 m² Speis ca. 1 m² Vorraum ca. 7 m² Abstellraum ca. 11 m² Fitnessraum, Dusche und Sauna ca. 43 m² getrenntes WC ca. 2 m² Terrasse ca. 40 m² + Garten Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²): Wohnzimmer ca. 35 m² Küche ca. 12 m² Abstellraum ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 20 m² Vorraum ca. 14 m² Veranda ca. 12 m² Bad mit Badewanne und WC ca. 7 m² extra WC ca. 2 m² Obergeschosswohnung (ca. 126 m²): Wohnzimmer ca. 24 m² Küche ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 21 m² Schlafzimmer ca. 25 m² Kabinett ca. 8 m² Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 8 m² Vorraum ca. 16 m² Veranda ca. 9 m² extra WC ca. 2 m² Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²): Wohnzimmer ca. 51 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum ca. 3 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer mit Dusche ca. 6 m² WC ca. 1,5 m² Vorraum ca. 2,5 m² Dachterrasse ca. 16 m²   Jede Wohnung ist bereits vollständig mit Badearmaturen und hochwertigen Küchen ausgestattet. Die Böden wurden mit einem Echtholzparkett versehen. Die Wohnungen im DG und im EG sind bereits voll klimatisiert. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, außer die Dachgeschosswohnung, welche über eine großräumige Dachterrasse verfügt. Lage Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Straßenbahn 60 & 62). Infrastruktur Kindergarten ca. 160 m Schulen ab ca. 190 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Billa) ca. 130 m Straßenbahn Linie 60 & 62 ca. 200 m Übergabe nach Absprache.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 417
Zimmer -
Kauf € 2.100.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Familiengerechte Reihenhäuser „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 Musterhaus-Sofortbesichtigung - Mob: 0664/462 66 66 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

SCHÖNSTES UND REPRÄSENTATIVSTES PALAIS/RESIDENZ NÄHE SCHÖNBRUNN

Haus in 1130 Wien

SCHÖNSTES UND REPRÄSENTATIVSTES PALAIS/RESIDENZ NÄHE SCHÖNBRUNN Die 1814 im Biedermeier-Stil erbaute Residenz verfügt über 700m² Wohnfläche, 300m² Dachboden, für dessen Ausbau bereits eine fertige Einreichung vorliegt sowie vier Tiefgaragenplätze und einen Stellplatz direkt vor der Residenz. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von knapp 1.500m² befindet sich in der Nähe vom Schloss Schönbrunn – 2 Minuten - mitten im Botschaftsviertel in Hietzing, wurde vor sechs Jahren komplett generalsaniert und zählt zu den schönsten Palais in Alt Hietzing mitten in der Wattmanngasse. Die Eingangshalle ist sehr großzügig mit direktem Blick in den 1.500m² großen Biedermeier Park, der komplett uneinsehbar ist. Das Erdgeschoß des Palais bietet großzügigen Platz für zwei separate Wohnbereiche mit jeweils 50m², welche beide über eine eigene Küche, Wohnraum, Schlafraum und Badezimmer verfügen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß auch der Gartentrakt mit einer Sommerküche, einem großzügigen Kaminzimmer sowie drei Bädern, vier WCs und einer Waschküche. Eine repräsentative Treppenanlage führt in die sehr großzügige Beletage im Obergeschoss des Palais mit ca. 350m². Drei Salons sowie ein englischer Salon bieten von dort einen sensationellen Blick in den Park. In dieser Etage befindet sich auch eine großzügige, von einem Yachtbauer maßangefertigte, Küche mit Durchreiche für das Catering. Des Weiteren verfügt die Beletage über zwei Bäder und drei WCs. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenes SPA-Gebäude von insg. 110m², welches u.a. ein Luxus-Dampfbad, eine Luxus-Sauna, ein Whirlpool für sieben Personen sowie eine eigene SPA-Terrasse beinhaltet. Ergänzt wird das Gebäude durch einen großen modernen Fitnessraum inkl. Beamer, Leinwand und SAT-Ausstattung. Sämtliche Räume sind klimatisiert mit einer großen Be- & Entlüftungsanlage. Der 300m² große Dachboden bietet des Weiteren die Möglichkeit, den Wohnbereich noch mehr zu vergrößern. Hier liegt uns bereits ein vorab genehmigt
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Traumhaftes Wohnhaus am Hörndlwald!

Haus in 1130 Wien

In einer ruhigen Seitengasse, in absoluter Ruhelage, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, welches im Jahre 2008 erbaut und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Der jetzige Eigentümer hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Refugium geschaffen, welches seinesgleichen sucht. Die Lage direkt am Hörndlwald, unweit vom Lainzer Tiergarten, bietet Alles, was man braucht, um sich zu Hause zu fühlen. Inmitten der Natur, aber doch relativ rasch im Zentrum der Stadt ist es die perfekte Mischung zwischen Stadt und Land. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 55A, 56 A und 56 B und die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben, Ein Supermarkt, die Apotheke und die Volksschule befinden sich gleich ums Eck! Das Krankenhaus Hietzing ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und der Architekt hat beim Bau großen Wert darauf gelegt, die Flächen ideal auszunutzen. Hochwertige Materialien wie Vollholzparkettböden und brasilianischer Marmor, modernste Technik und edelste Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Über ein elektrisches Eingangstor gelangen Sie in die Anlage. Im Einfahrtsbereich ist Platz genug für zwei PKWs. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Haupthaus, welches sich über 3 Wohnebenen plus Keller erstreckt. Jede einzelne Etage ist auch mit den eingebauten Lift, welcher Platz für 3 Personen bietet, erreichbar. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großzügiges Vorzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und Abgang in den Garten, eine Wohnküche mit angeschlossener " Speis" und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der oberen Ebene befindet sich der Privatbereich mit Masterbedroom, Schrankraum und angeschlossenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Schrankraum und gemeinsamen Badezimmer. Im Dachgeschoß stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, welches im Moment als Büro genutzt wird und eine herrliche, ca.64 m² große Terrasse mit Rundumblick zur Verfügung. Im Kellergeschoß finden Sie ein großes Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Weinkeller, um Ihre Schätze zu lagern, eine separates WC, ein Wirtschafts- und ein Technikraum vor. Der gemütliche Garten zwischen Haupthaus und dem im hinteren Teil der Liegenschaft befindlichen Nebenhaus bietet Platz für Sonnenanbeter, Grillspezialisten und Hobbygärtner. Beide Gebäude sind über einen schattigen Laubengang miteinander verbunden. Im Erdgeschoß des Nebenhauses befindet sich ein großzügiger Wellnesbereich mit Indoorpool, Dampfsauna, Ruhebereich mit Miniküche, Badezimmer und WC, welcher sich perfekt zum Relaxen und Entspannen eignet. Dem Ganzen vorgelagert befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse! Im Obergeschoß des Nebenhauses, welches über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca.78m², welche über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den dazugehörigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Gäste-WC verfügt. Die gesamte Anlage verfügt über eine Erdwärmepumpe und Solarkollektoren am Flachdach! Selbstverständlich sind in der Ausstattung Klimaanlagen, offener Kamin und Alarmanlage inkludiert.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.              
Fläche m² 334
Zimmer 9
Kauf € 2.499.000

Großzügige Villa in Grünruhelage!

Haus in 1130 Wien

Diese traumhaft schöne und stilvolle Jahrhundertvilla liegt auf einem ca.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen grünen Ruhelage und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das bemerkenswerte Grundstück verzaubert mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen und lässt keinen Wunsch offen. Im idyllischen Garten befindet sich ein schönes Biotop, das zum Schwimmen einlädt sowie ein Grillkota das reichlich Platz für mehrere Personen bietet. Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich, zwei große Zimmer(Salon und Arbeits-/Gästezimmer), Wohn - Essbereich mit offener Küche und Ausgang  auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit schönem Biotop, großes Badezimmer und WC. 2. Ebene: Zentrales Vorzimmer, Schrankraum, großes Bad mit Wanne und Tageslicht, 3 Schlafzimmer und eines davon mit Balkon. Untergeschoss: 1 Schlafzimmer, Billiardraum, Bad mit extra Waschraum, Heizraum, Weinkeller und extra große Garage für zwei Autos mit  direktem Zugang zur Villa.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 310
Zimmer 8,5
Kauf € 1.390.000

Green Living nahe Krankenhaus Lainz: Exklusives Reihenhausprojekt in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage

Haus in 1130 Wien | Fehlingergasse

Wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben „Green Living in der Fehlingergasse 8-10“ vorstellen zu können. In absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades werden 7 Reihenhäuser in Niedrigenergie- Bauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise. Ein weiteres Highlight ist die technische Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die nachhaltiges Wohnen und Leben für Generationen sicherstellt. Alle 7 Reihenhäuser verfügen über eine hauseigene Tiefgarage im Kellergeschoß samt individuellem Zugang zum Reihenhaus. Sollten Sie sich für die Variante einer nutzbaren Dachterrasse am Flachdach entscheiden, dann ist die Anbringung einer Photovoltaikanlage nicht möglich. Haus 2 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 104,88 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 21,72m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 36,30 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 87,02m² und ein weiteres asset ist der Tiefgaragenstellplatz im Keller. Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette und die 30,29m² große Wohnküche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt 87,02m², Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Flur begeht man den 6,03m² großen Balkon. Aufgang in das DG: Schlafzimmer mit ca 13,38m², Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen begehbaren Schrankraum. Vom Schlafzimmer aus ist die 10,45m² große Terrasse begehbar. Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Raffrollos Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt gegeben, da die Autobuslinie 56B und die Straßenbahnlie 60 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Kaufpreis: 519.000,- belagsfertig Stellplatz: € 22.000,- in der hauseigenen Tiefgarage schlüsselfertig € 38.000,- Netto -- Kaufpreis: € 519.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 104,88
Zimmer 5
Kauf € 519.000

Green Living nahe Krankenhaus Lainz: Exklusives Reihenhausprojekt in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage

Haus in 1130 Wien | Fehlingergasse

Wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben „Green Living in der Fehlingergasse 8-10“ vorstellen zu können. In absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades werden 7 Reihenhäuser in Niedrigenergie- Bauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise. Ein weiteres Highlight ist die technische Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die nachhaltiges Wohnen und Leben für Generationen sicherstellt. Alle 7 Reihenhäuser verfügen über eine hauseigene Tiefgarage im Kellergeschoß samt individuellem Zugang zum Reihenhaus. Sollten Sie sich für die Variante einer nutzbaren Dachterrasse am Flachdach entscheiden, dann ist die Anbringung einer Photovoltaikanlage nicht möglich. Haus 1 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 111,68 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 31,76m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 40,19 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 109,69m² und ein weiteres asset ist der Tiefgaragenstellplatz im Keller. Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette und die 31,48m² große Wohnküche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt 109,69m², Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Flur begeht man den 5,83m² großen Balkon. Aufgang in das DG: Schlafzimmer mit ca 14,48m², Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen begehbaren Schrankraum. Vom Schlafzimmer aus ist die 14,23m² große Terrasse begehbar. Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Raffrollos Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt gegeben, da die Autobuslinie 56B und die Straßenbahnlie 60 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Kaufpreis: 559.000- belagsfertig Stellplatz: € 22.000,- in der hauseigenen Tiefgarage schlüsselfertig € 38.000,- Netto -- Kaufpreis: € 559.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 111,68
Zimmer 5
Kauf € 559.000

Green Living nahe Krankenhaus Lainz: Exklusives Reihenhausprojekt in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage

Haus in 1130 Wien | Fehlingergasse

Wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben „Green Living in der Fehlingergasse 8-10“ vorstellen zu können. In absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades werden 7 Reihenhäuser in Niedrigenergie- Bauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise. Ein weiteres Highlight ist die technische Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die nachhaltiges Wohnen und Leben für Generationen sicherstellt. Alle 7 Reihenhäuser verfügen über eine hauseigene Tiefgarage im Kellergeschoß samt individuellem Zugang zum Reihenhaus. Sollten Sie sich für die Variante einer nutzbaren Dachterrasse am Flachdach entscheiden, dann ist die Anbringung einer Photovoltaikanlage nicht möglich. Haus 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 119,93 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 19,65m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 49,78 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 43,25 m² und ein weiteres asset ist der Tiefgaragenstellplatz im Keller. Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette und die 39,54m² große Wohnküche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt 43,25m², Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und die separate Toilette. Von den beiden Schlafzimmern sind die zwei Balkone mit 3,89m² und 5,04m² begehbar. Aufgang in das DG: dieses beherbergt 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette. Von den beiden Schlafzimmern sind die Balkone mit 3,89m² und 5,18m² begehbar. Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Raffrollos Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt gegeben, da die Autobuslinie 56B und die Straßenbahnlie 60 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Kaufpreis: 570.000,- belagsfertig Stellplatz: € 22.000,- in der hauseigenen Tiefgarage schlüsselfertig € 38.000,- Netto -- Kaufpreis: € 570.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 119,93
Zimmer 5
Kauf € 570.000

Green Living nahe Krankenhaus Lainz: Exklusives Reihenhausprojekt in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage

Haus in 1130 Wien | Fehlingergasse

Wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben „Green Living in der Fehlingergasse 8-10“ vorstellen zu können. In absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades werden 7 Reihenhäuser in Niedrigenergie- Bauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise. Ein weiteres Highlight ist die technische Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die nachhaltiges Wohnen und Leben für Generationen sicherstellt. Alle 7 Reihenhäuser verfügen über eine hauseigene Tiefgarage im Kellergeschoß samt individuellem Zugang zum Reihenhaus. Sollten Sie sich für die Variante einer nutzbaren Dachterrasse am Flachdach entscheiden, dann ist die Anbringung einer Photovoltaikanlage nicht möglich. Haus 6 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 98 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 30,33m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 27,76 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 51,26 m² und ein weiteres asset ist der Tiefgaragenstellplatz im Keller. Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette und die 29,59m² große Wohnküche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt 51,26m², Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Vom Flur ist der 2,38m² große Balkon begehbar. Aufgang in das DG: dieses beherbergt ein Schlafzimmer, mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Vom Schlafzimmer aus ist die 6,44m² große Terrasse begehbar. Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Raffrollos Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt gegeben, da die Autobuslinie 56B und die Straßenbahnlie 60 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Kaufpreis: 479.000,- belagsfertig Stellplatz: € 22.000,- in der hauseigenen Tiefgarage schlüsselfertig € 38.000,- Netto -- Kaufpreis: € 479.000,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 479.000