Häuser kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

77 Häuser zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 77 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 413 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 19% vom Gesamtangebot.

Erstbezug, moderne, sonnige Haushälfte in bester Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Die neue ziegelmassive und vollunterkellerte Haushälfte mit vielen Verglasungen entsteht in absoluter Hietzinger Grünruhelage. Der uneinsehbare Garten ist süd-ost ausgerichtet und von alten Bäumen umgeben. Hochwertigste Materialien kombiniert mit modernster Technik und einer hochwertiger Innenausstattung garantieren Wertbeständigkeit und ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet einen phantastischen Ausblick. Die Haushälfte Top 2 verfügt über eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 216,21m² (ca. 158,21m² Wohnfläche + ca. 58m² Keller), einen Garten (ca. 152m²), mehrere Terrassen (ca. 32m²) und besteht aus: Erdgeschoss, hier befinden sich: Voraum, (ca. 7,30m²), Gäste-WC, offene Küche (ca. 11m²), großer heller Wohnessbereich (ca. 37,34m²) mit einem Luftruam über zwei Etagen, viele große Fenster und ein Kaminanschluss, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (17,60m², 11,72m², 11,58m²), Gang mit Luftraum, Fensterbad, Doppelwaschbecken und Badewanne und Toilette, Dachgeschoss: großer offener Raum (ca. 36,14m²) mit schöner Aussichtsterrasse (ca. 14m²), Bad mit Dusche und getrenntes WC, Keller: (Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume, großer Raum mit Tageslicht, Saunaanschlüsse, Fussbodenheizung), Garten: ca. 184m² mit mehreren Terrassen, Pool inkl. Pooltechnik (optional, ab 3x5m, gegen Aufpreis ab € 25.000), zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus (darunter ein Carport), Der angebote Kaufpreis € 875.000,- beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung der Haushälfte, aller Außenanlagen und des Gartens inkl. Rollrasen (ohne Pool). Die Haushälfte kann belagsfertig erworben werden (Kaufpreisreduktion). Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2017, Mitgestaltung möglich, Bauträgervertrag. Hochwertige Ausstattung: Heizung: Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über Wärmepumpe mit Pufferspeicher in HT-Raum im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Parkettboden in Wohnräumen, Fenster: 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage, Holzdielen auf den Terrassen, Video-Sprechanlage. Die Haushälte ist mit Alarmanlage ausgestattet. Die Eingangstür, alle Balkonfenstern und alle Fenstern im EG sind mit Magnetkontakten für Alarmanlage ausgestattet. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Spar- und Billa-Supermärkte. In ca. 5 Min. Fussweg erreichen Sie die Busanbindungen 55a. 2 Buss Stationen entfernt befindet sich: die Strassenbahn Linie 60 (Station Speising-Hermesstraße), Strecke: Hietzing, Kennedybrücke - Speising, Hermesstraße - Rodaun und die S-Bahn-Station Speising. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.  
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 875.000 5.573,25 €/m²

Ruheoase in Hietzinger Grünlage

Haus in 1130 Wien

Nahe dem Lainzer Tiergarten entsteht ein modernes, vollunterkellertes Doppelhaus in Niedrigenergie-Massivbauweise (Ziegelhaus) mit vielen Verglasungen, Das Haus ist mt modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet Das Dachgeschoss bietet einen phantastischen Ausblick. Die Haushälfte Top 1 mit einer Ost-West-Nord-Ausrichtung offeriert eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,25m² (ca. 167,17m² Wohnfläche + ca. 61,08m² Keller), einen Garten mit mehreren Terrassen und besteht aus: Erdgeschoss, hier befinden sich: großer Voraum, (ca. 10m²), Gäste-WC, offene Küche (ca. 11,17m²), Wohnessbereich (ca. 38m²) mit kleinem Luftraum über zwei Etagen sowie ein Kaminanschluss. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 15,27m, 14,76m², 14,40m²), Fensterbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Toilette, Galerie mit Luftraum über dem Erdgeschoss, Dachgeschoss: großer offener Raum (ca. 42,41m²) , Bad mit Dusche, getrennte Toilette und eine große Terasse mit Aussicht Keller: vefügt über Fußbodenheizug und besteht aus einem Wirtschaft-Technikraum, zwei Abstellräumen und einem großen Raum ca. 35,38m² mit Tageslicht ( Saunaanschlüsse verfügbar) Garten: umgeben von alten Bäumen, ca. 204m² inkl. zwei Terrassen und Wege Pool (optional, gemauert, ab 3x5m, gegen Aufpreis (ab € 25.000), Leerverohrung für Pooltechnik im Heizraum vorbereitet, eine Poolbeheizung kann an die Luftwärmepumpe angeschlossen werden) zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus (darunter ein Carport) Die Fertigstellung erfolgt im August-September 2017, Mitgestaltung möglich. Die Haushälfte kann auch belagsfertig (Kaufpreisreduktion) erworben werden. Hochwertige Ausstattung: Heizung: Heiz-,Trink- und Brauchwassererwärmung über Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher in HT-Raum im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Dachgeschoss, hochwertige Feinsteinzeugfliesen, oder Stein in den Nassräumen, Weitzer Parkett Holzdielen in Wohnräumen, Fenster: 3-fach Verglasung mit el. Außenbeschattung, zentrale TV- und SAT-Anlage. Die Haushälte ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Eingangstür, alle Balkonfenstern und alle Fenstern im EG sind mit Magnetkontakten für Alarmanlage ausgestattet. Eine Video-Sprechanlage befindet sich in allen Geschossen. Lage: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten in absoluter Grünruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser und Villen. In mittelbarer Umgebung ist ein Spar- und Billa-Supermarkt. In ca. 5 Min. Fussweg erreichen Sie die Busanbindungen 55a. 2 Buss Stationen entfernt befindet sich: die Strassenbahn Linie 60 (Station Speising-Hermesstraße), Strecke: Hietzing, Kennedybrücke - Speising, Hermesstraße - Rodaun und die S-Bahn-Station Speising. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung. Alleinbeauftragt Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Bei den Fotos handelt es sich um 3D Visualisierungen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf das bestehende wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 167,17
Zimmer 5
Kauf € 898.000 5.371,78 €/m²

Gründerzeitvilla in Toplage

Haus in 1130 Wien

Wunderschöne Gründerzeitvilla ( Baujahr Fertigstellung 1899 ) in bester Lage in Hietzing. Die Villa verfügt über drei Geschosse, Tiefparterre: Hauseingang, Halle, Kanzlei bestehend aus drei Zimmer, Bad und WC. Dem grossen Zimmer ist eine 16.5 m² grosse Terrasse vorgelagert. Rückwärts sind drei Kellerräume angeordnet. Im Keller befinden sich die Gaszähler ( Für jedes Geschoß extra ). Die Stromzähler sind im Stiegenhaus bei jedem Geschoß angeordnet.Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Es verfügt über eine Zentralsperre. Hochparterre: Wohnzimmer, Salon, Speisezimmer, Küche, Dienerzimmer, Bad, WC., grosses Vorzimmer und Veranda ( Wintergarten ). Die Raumhöhe beträgt 3.80 m. Die Räume sind durch Flügeltüren verbunden. Die Fußböden sind Parkettböden, Küche Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.Im Salon befindet sich ein herrlicher Kamin. Alle Räume sind mit Rauchfängen versehen und könnten mit Einzelöfen beheizt werden. Vom Wohnzimmer betritt man eine 28 m² grosse Terrasse. Erster Stock: Vorzimmer, Klavierzimmer, Bibliothek, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Bad und WC. Dem Klavierzimmer ist ein Balkon vorgelagert. Die Raumhöhe beträgt 3.40 m. Alle Geschosse sind durch ein eigenes Stiegenhaus verbunden. Das Stiegenhaus ist für Klaviertransporte bemessen. Im ersten Stock ist durch eine brandsichere Stahltüre der Dachboden zu betreten.Die Pläne für die Erweiterung der Wohnräume im ersten Stock mit dem Dachboden sind vorhanden. Vom Dachboden führt eine Treppe auf den Oberboden. Hier ist die digitale Fernsehantenne sowie die Schüssel für Sky und Satelitenfernsehen angeordnet.Das Dach ist mit Ziegel gedeckt und durch den Dachboden und Oberboden ist eine grosse Wärmedämmung gegeben.Die Dachräume werden als Speicher genutzt. Die Wohnräume im Hochparterre und im ersten Stock sind nach Süden ausgerichtet.Die Feldkellergasse hat nur Anrainer Verkehr und ist vollkommen ruhig. Der Terrasse ist ein Vorgarten vorgelagert. im Vorgarten befindet sich ein Springbrunnen. Die beiden im Garten befindlichen Wacholderbäume stehen unter Naturschutz. Der der Kanzlei vorgelagerte grosse Garten verfügt über alten Baumbestand. Hier gibt es auch die Autoeinfahrt, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Es sind vier Autoabstellplätze vorhanden. Für Gärtner und Handwerker ist eine eigene Gartentoilette vorhanden. Unter der südseitigen Terrasse gibt es eine grosse Werkstätte. Die Lage ist optimal: Die Wohnräume sind absolut still, die Nordseite zur Hetzendorferstraße wird duch den grossen Garten abgeschirmt.Direkt vor der Einfahrt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 62, die in 35 Minuten bei der Oper ( Zentrum ) ist. Das Hietzinger Bad sowie alle Geschäfte sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Zum ORF geht man 10 Minuten. Das Haus Ist in einem Topzustand, allerdings müssen die Räume zu Teil neu adaptiert werden.
Fläche m² 366
Zimmer 12
Kauf € 1.550.000 4.234,97 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus/ Exklusives Wohnen und Arbeiten möglich

Haus in 1130 Wien

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage Hietzings besticht durch die vielfältige Möglichkeit der Nutzung und den romantischen Garten mit großem Schwimmteich.   Erdgeschoß: Der geräumige Vorraum führt einerseits in eine 178 m2 große Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, andererseits in einen weiteren Teil des Hauses, einem Wohnbereich mit 54,56 m2. Dieser kann als Teil der Wohnung, aber auch getrennt als Büro genutzt werden. Er verfügt über ein eigenes Vorzimmer, eine Toilette und zwei große Zimmer.   Der eigentliche Wohnbereich gliedert sich folgendermaßen: - Vorraum - 31,23 m2 Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang zur 55 m2 großen Terrasse und anschließendem Garten - geräumige Küche   Obergeschoß: - 30,44 m2 großes Zimmer mit Dachschrägen und Wendeltreppe zur 17 m2 großen Galerie - 19,36 m2 großes Zimmer - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette - 37,15 m2 großes ZImmer mit Balkon   Das Souterrain kann als Büro oder Wohnbereich genutzt werden und umfasst: Vorraum, 38 m2 großes Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, außerdem eine Werkstatt mit 28,59 m2 und ein weiteres 33 m2 großes Zimmer mit Fenster zum Garten   Im Außenbereich schließt an die große Terrasse und den überdachte Essplatz direkt der Teich an. Über einen Steg gelangt man zum hinteren Teil des Gartens mit Gartenhäuschen.         Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 232,65
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000 5.544,81 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²

Exklusives Anlageobjekt in Top-Lage

Haus in 1130 Wien

INVESTMENT IN TOP-ERTRAGSOBJEKT IN GRÜNRUHELAGE! 7 APARTMENTS UNTER EINEM DACH: In bester, weiträumiger Hietzinger Lage (Nähe Friedensstadt), in einer weiträumigen Alleestraße, Nähe Ober St.Veit, entstehen 6 exklusive Wohnungen und ein Penthouse. Die Anlage, gebaut nach modernen technischen Erkenntnissen wird im Ganzen und bestandsfrei verkauft - es eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung. Auf 4 Wohnebenen (Hochparterre, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss), steht in dieser Wohnhausanlage ab voraussichtlicher Fertigstellung im Juli/August 2017 eine Wohnutzfläche von ca. 570 m² schlüsselfertig zur Verfügung. In den Regelgeschossen sind je 2 Wohneinheiten vorgesehen, das Dachgeschoss wird als Penthouse ausgebaut. Großer Wert wird auf die nachhaltige Vermietbarkeit gelegt. Die Ausmaße (70-90m² WFl. je Einheit), zeitgemäße Raumaufteilung und hohe Ausstattungsqualität sollen neben der ausgesprochen guten Lagequalität dazu beitragen. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Ausserdem gibt es eine hauseigene Garage mit 2 Stellplätzen. Das Gebäude ist voll unterkellert, es stehen entsprechend großzügig dimensionerte Einlagerungsräume (6-8 m²) im Kellergeschoss zur Verfügung. Unter der Annahme einer durchschnittlichen Nettomiete von € 16,72/m² wird mit einem Jahresertrag von ca. € 118.120,-- gerechnet werden können. Weiters: Heizung: Gaszentralheizung HWB: 50 kWh/m²/a Zahlen/Daten: Wohnfläche: ca. 571 m² (inkl. Loggien) Terrassen-Balkonflächen: ca. 72 m² Gartenflächen: 230 m² Grundstücksfläche: ca. 599 m² Jahresnettoertrag: ca. € 118.200,-- bei angenommener Nettomiete von mtl. € 16,70/m² (Berechnungsgrundlage: reine Wohnfläche) Kaufpreis: € 3,95 Mio Rendite: ca. 3,00 % (vor Kosten) Zur Zeit können Änderungswünsche bei Raumaufteilung/Ausstattung noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch wird diese Liegenschaft parifiziert und Wohnungseigentum begründet. Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 571
Zimmer -
Kauf € 3.850.000 6.742,56 €/m²

Exclusives Einfamilienhaus - mit Dachterrasse, Pool und sep. Wohneinheit! Villenlage Hietzing! Nähe Lainzer Tiergarten!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min    Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Exclusives Einfamilienhaus - mit Dachterrasse, Pool und sep. Wohneinheit! Villenlage Hietzing! Nähe Lainzer Tiergarten! 
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Mit Lift, Weinkeller, Sauna, Schwimmbad und separater Wohneinheit im Nebengebäude! Modernes vollausgestattetes Einfamilienhaus!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min      Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Mit Lift, Weinkeller, Sauna, Schwimmbad und separater Wohneinheit im Nebengebäude! Modernes vollausgestattetes Einfamilienhaus! 
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Villa! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Sauna, Indoorpool, Sonnenterrassen! Mit Objektvideo!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min    Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Villa! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Sauna, Indoorpool, Sonnenterrassen! Mit Objektvideo! 
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Ein- Zweifamilienhaus in Wien Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

EINFAMILIENHAUS IN BESTER VILLENLAGE in 1130 Wien-Ober St.Veit Sie wollen in exklusiver, aber sehr ruhiger Top-Wohnlage im 13. Bezirk residieren, dann setzen Sie Ihren Traum von großzügig Wohnen (6 Zimmer) ca. 165 m2 auf 2 Ebenen, in die Tat um. Ihre vollunterkellertes (ca. 82 m2) Domizil, in einer Nebenstraße gelegen, erbaut im Jahre 1955, befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde 1997 das letzte Mal renoviert (Doppelglasfenster) und verlangt nach trendigen Stylingideen, um dem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden. Auf dem rechteckigen Grundstück ca. 600 m2 mit Altbaumbestand gönnen Sie sich mit Ihren Lieben oder Geschäftspartnern eine Auszeit vom stressigen Alltag. Wie wäre es mit einem überdachten Swimming-Pool, einem Schwimmteich und einem extravaganten Pavillon? Setzen Sie all Ihre Gartenideen in die Tat um. Zwei Autos finden in der Garage ein Dach über dem Kopf. Öffentliche Verkehrsmittel und diverse Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß zu erreichen. Ausgedehnte Sparziergänge mit Frischluftgarantie bietet der Lainzer Tiergarten, ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet und beliebtes Ausflugsziel mit seinem frei lebenden Wildbestand. Nordic Walker und Jogger kommen aufgrund der teilweise ausgeschilderten Laufstrecken auf ihre Rechnung. Das Rohrhaus, das Hirschgstemm und das Café der Hermesvilla laden zum Verweilen ein. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt jedoch in grüner Umgebung mit Vorstadtcharakter. Ansehen-Finanzierung sichern (auch dass übernehmen wir für Sie) und Ihre Ideen in die Tat umsetzen! Besuchen Sie auch unsere 24-Stunden online-Tour! Kaufpreis: € 795.000,-- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 183,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 166
Zimmer 6
Kauf € 795.000 4.789,16 €/m²