Häuser kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

62 Häuser zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 62 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 426 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 15% vom Gesamtangebot.

Zum Genießen gebaut – exklusive Villa in exklusiver Lage!

Haus in 1130 Wien

Exklusives Topobjekt! Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wien. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das Gesamtensemble zeigt sich dank behutsamer Restaurierungsmaßnahmen in seiner ursprünglichen Schönheit. Das exklusive Anwesen liegt eingebettet in einem ca. 1.245 m² wunderschönen Grundstück, mit herrlichem alten Baumbestand und großem beheizten Swimmingpool Die 1922 erbaute Villa, vereint auf ca. 511 m² Wohnnutzfläche spielerisch elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen, für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Sie erstreckt sich über drei Etagen inkl. Souterrain und besticht durch eine Halle mit imposanter Treppe, offenem Kamin und wunderschönem Jugendstilflair. Im Wohngeschoss befinden sich zwei Wohnsalons (ca. 62 und 33 m²) die Küche mit Insellösung, sowie eine Empfangshalle mit offenem Kamin, eine großzügige Garderobe und eine Toilette. Der geräumige Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Schrankraum, einem großen Bad und einer Toilette sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf die in den Garten gerichtete 85 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten. Das Dachgeschoss ist komplett mit Gaupen ausgebaut. Ein großzügiges Büro, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume komplettieren das Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung inklusive Bad und separater Toilette mit direktem Ausgang in den Garten, weiters eine Sauna, ein großzügiger Fitnessbereich sowie eine großzügige Waschküche mit großer Abstellfläche. Eine beheizte Garage mit einem Heiz- und Abstellraum, sowie einem Hobbyraum mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten, ein Bad und eine Toilette und ein großzügiger Fitnessbereich stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Villa wurde 2009 zur Gänze generalsaniert (inklusive thermischer Sanierung) und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die gesamte Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, einbruchssichere Fenster und eine Videoüberwachung rund um die Uhr genügen höchsten Anforderungen an Sicherheit. Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben bietet! Auch für Botschaften ist dieses Haus eine vorzügliche Wahl.   Построена для жизни в удовольствие! Эксклюзивная вилла в престижном районе! Удивительно красивая вилла с элементами модерна расположилась в тихом зеленом месте неподалеку от Хитцингер Хауптштрассе (Hietzinger Hauptstraße) и Ротер Берг (Roter Berg), в нескольких минутах ходьбы от дворца Шенбрунн (Schönbrunn). С восточной стороны расположен великолепный сад, окруженный, в свою очередь, другими садами. Спокойствие и уют, пение птиц, бассейн с подогревом, и все это в пяти минутах ходьбы от метро - огромная редкость в районе Хитцинг. До исторического центра города можно добраться за 20 минут. Местоположение виллы предоставляет первоклассную инфраструктуру, разнообразные магазины, школьные и дошкольные учреждения, а так же общественный транспорт в непосредственной близости, обеспечивая, тем самым высокий уровень жизни.  
Fläche m² 510
Zimmer 10
Kauf € 3.990.000 7.823,53 €/m²

Dringende Suche eines Hauses im 13. Bezirk!!

Haus in 1130 Wien

Wir suchen derzeit dringend ein Haus für einen Kunden in folgenden  Bezirken: 2, 12, 13, 18, 19, 22 Wohnfläche ab 150 m² Kaufpreis bis maximal 1.500.000,- Sollten Sie über ein passendes Objekt verfügen. zögern Sie nicht lange und melden Sie sich bei uns!! 
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 1.500.000 10.000,00 €/m²

Späthistorisch-Secessionistische Villa in Ober-St. Veith

Haus in 1130 Wien

Die 1921 errichtete Villa liegt, umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern und Gärten, ruhig in einer der beliebtesten Wohngegenden des 13. Bezirks. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Geschoße: - Souterrain (Tageslicht und Gartenausgang) mit Garage - Parterre: Wohn- und Schlafebene mit 3 Zimmern und Nebenräumen - 1. Stock: 4 Zimmer, Bad, Küche und Terrasse - Dachgeschoß: (derzeit als Ordination genützt) mit 3 Zimmern, Küche und Kabinett, es besteht die Möglichkeit noch zusätzliche 50 m² auszubauen. Wohnfläche Parterre: ca. 145 m² Wohnfläche 1. Stock: ca. 140 m² zzgl. 19 m² Terrasse Wohnfläche DG: ca. 77 m² zzgl. 4 m² Balkon Nutzfläche Keller: ca. 120 m² zzgl. Garage Grundstücksgröße: 1.276 m² Seit 2011 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Vollwärmeschutzfassade Elektro- und Gasinstallationen in allen Stockwerken Wasserinstallation in Keller, Parterre und DG Aussenbeleuchtung und Alarmanlage Terrassenbeläge Garageneinfahrt verbreitert und neues Tor inkl. Zaunanlage straßenseitig Teilweise Komplettsanierung einzelner Zimmer Garten neu angelegt. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 365
Zimmer 10
Kauf € 2.480.000 6.794,52 €/m²

CHANCE NUTZEN! AM FUßE DES LAINZER TIERGARTENS

Haus in 1130 Wien

Diese traumhafte Villa im noblen Ober St. Veit besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande des Lainzer Tiergarten. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lainzer Tiergarten - Traumlage in Ober St. Veit - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Garage - gute öffentliche Anbindung - indoor pool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

1130 Wien, Reihenhaus mit sonnigem Garten

Haus in 1130 Wien

SOMMER  im eigenen GARTEN!! Dieses 1915  errichtete Reihenhaus befindet sich nahe dem Lainzer Platz mit bester Infrastruktur und wurde zuletzt 2013 renoviert. Das  Haus gestaltet sich über 3 Ebenen mit  ca. 215m² Wohnfläche und angrenzendem Garten. EG: Vorzimmer,Räumlichkeiten, die als Einliegerwohnung genutzt werden können, Toilette sowie ein großer Kellerraum 1.OG: Wohnzimmer. Küche 2.OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Abstellraum 3.OG: Rohdachboden Zwischen Erdgeschoß und 1.Obergeschoß befindet sich der Ausgang in den Garten, mit einer unmittelbar angrenzenden Terrasse sowie einer weiteren gepflasterten Fläche am anderen Ende des Gartens. Das Haus ist  mit Gasetagenheizung, neuen Fenstern sowie Alarmanlage ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt € 890.000,-- FRAGEN  SIE  NACH  EINER  FINANZIERUNG!! Hier geht's zum 360° Rundgang! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  
Fläche m² 215
Zimmer 4
Kauf € 890.000 4.139,53 €/m²

Jugendstilvilla in Bestlage

Haus in 1130 Wien

Die gegenständliche Villa befindet sich in bester Wohnlage des 13. Bezirks. Sie wurde 1912 errichtet und ist daher später Jugendstil. Die Nutzflächen bestehen aus Souterrain mit 81,3 m² Erdgeschoss mit 86,8 m² 1. Stock 75,9 m² Dachgeschoss 80,6 m² Dachterrasse 23,7 m² Die Villa befindet sich großteils im Originalzustand, die Heizung ist eine Gaszentralheizung, die Fußböden teilweise Parketten und Marmorböden. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Sauna sowie ein Fitnessraum. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Geschosspläne zu. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 2.500.000 10.288,07 €/m²

Nähe Lainzer Tiergarten! Exclusives Einfamilienhaus - mit Dachterrasse, Pool und sep. Wohneinheit! Villenlage Hietzing!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min    Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten! Nähe Lainzer Tiergarten! Exclusives Einfamilienhaus - mit Dachterrasse, Pool und sep. Wohneinheit! Villenlage Hietzing! 
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Villa! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Sauna, Indoorpool, Sonnenterrassen! Mit Objektvideo!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min    Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Villa! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Sauna, Indoorpool, Sonnenterrassen! Mit Objektvideo!
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Mit Lift, Weinkeller, Sauna, Schwimmbad und separater Wohneinheit im Nebengebäude! Modernes vollausgestattetes Einfamilienhaus!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw   Die Bushaltestellen der Linien 56B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 und 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Buslinien: Fahrtzeiten 56A: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Dr.-Schober-Straße ca. 20 min 56B: Hietzing, Kennedybrücke U4 - Maurer Hauptplatz - Pensionistenwohnhaus Föhrendorf ca. 25 min   Straßenbahn Linien: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min      Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!   Mit Lift, Weinkeller, Sauna, Schwimmbad und separater Wohneinheit im Nebengebäude! Modernes vollausgestattetes Einfamilienhaus! 
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²

Wohn- und Bürohaus mit großzügigem Garten !

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Das Objekt liegt auf einem ca. 500 m² großem Grundstück und ist aufgeteilt in 3 Etagen, die durch ein Stiegenhaus mit- einander verbunden sind. Die attraktive Gartenfläche beträgt ca. 350 m². Das Haus ist zurzeit noch vermietet, wobei 2 Geschoße geschäftlich und die oberste Etage als Wohnung genutzt werden. Der Nettomietertrag monatlich beträgt ca. 3.600,-, das entspricht einer Rendite von ca. 3,6 %. Je nach Wunsch könnte das Objekt auch bestandsfrei erworben werden und die einzelnen Etagen neu konzipiert werden. Die Beheizung erfolgt zentral, mittels Gasetagenheizung. Die Straßenbahnlinie 60 liegt vor der Tür, der Maurer Hauptplatz ist zu Fuß in einigen Minuten erreichbar. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 1.200.000 4.285,71 €/m²