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Häuser kaufen in 13. Bezirk, Hietzing

69 Häuser zum Kauf

In 13. Bezirk, Hietzing werden derzeit 69 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 448 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 15% vom Gesamtangebot.

SCHÖNSTES UND REPRÄSENTATIVSTES PALAIS/RESIDENZ NÄHE SCHÖNBRUNN

Haus in 1130 Wien

SCHÖNSTES UND REPRÄSENTATIVSTES PALAIS/RESIDENZ NÄHE SCHÖNBRUNN Die 1814 im Biedermeier-Stil erbaute Residenz verfügt über 700m² Wohnfläche, 300m² Dachboden, für dessen Ausbau bereits eine fertige Einreichung vorliegt sowie vier Tiefgaragenplätze und einen Stellplatz direkt vor der Residenz. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von knapp 1.500m² befindet sich in der Nähe vom Schloss Schönbrunn – 2 Minuten - mitten im Botschaftsviertel in Hietzing, wurde vor sechs Jahren komplett generalsaniert und zählt zu den schönsten Palais in Alt Hietzing mitten in der Wattmanngasse. Die Eingangshalle ist sehr großzügig mit direktem Blick in den 1.500m² großen Biedermeier Park, der komplett uneinsehbar ist. Das Erdgeschoß des Palais bietet großzügigen Platz für zwei separate Wohnbereiche mit jeweils 50m², welche beide über eine eigene Küche, Wohnraum, Schlafraum und Badezimmer verfügen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß auch der Gartentrakt mit einer Sommerküche, einem großzügigen Kaminzimmer sowie drei Bädern, vier WCs und einer Waschküche. Eine repräsentative Treppenanlage führt in die sehr großzügige Beletage im Obergeschoss des Palais mit ca. 350m². Drei Salons sowie ein englischer Salon bieten von dort einen sensationellen Blick in den Park. In dieser Etage befindet sich auch eine großzügige, von einem Yachtbauer maßangefertigte, Küche mit Durchreiche für das Catering. Des Weiteren verfügt die Beletage über zwei Bäder und drei WCs. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenes SPA-Gebäude von insg. 110m², welches u.a. ein Luxus-Dampfbad, eine Luxus-Sauna, ein Whirlpool für sieben Personen sowie eine eigene SPA-Terrasse beinhaltet. Ergänzt wird das Gebäude durch einen großen modernen Fitnessraum inkl. Beamer, Leinwand und SAT-Ausstattung. Sämtliche Räume sind klimatisiert mit einer großen Be- & Entlüftungsanlage. Der 300m² große Dachboden bietet des Weiteren die Möglichkeit, den Wohnbereich noch mehr zu vergrößern. Hier liegt uns bereits ein vorab genehmigt
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Refugium in Topruhelage

Haus in 1130 Wien

Sonnendurchflutetes Haus in herrlicher Grünruhelage Diese Liegenschaft vereint die Vorzüge wie Infrastruktur der Stadt mit den Vorzügen wie Ruhe und Natur vom Land! Das perfekt gepflegte, gemütliche Haus wurde immer wieder modernisiert und besteht aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich als Wintergarten/Veranda, - Vorraum/Zimmer - Wohnraum mit großen Südfenster - Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluß - WC mit Bidet und Waschbecken Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Schrankraum - WC mit Waschbecken Keller: - Wirtschaftsraum mit Dusche und Platz und Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und eine Sauna - Werk - und Lagerraum Der Ziegelbau wurde mit Thermoputz isoliert und hat Holzfenster mit 2-fach Isolierglas von Gaulhofer und Außenjalousien. Das Haus ist äußerst gepflegt und in bestem, teilweise neuwertigen Zustand. Es teilt den Garten in zwei gut verwendbare Flächen. Im Süden befinden sich ein Gartenhaus, ein Frühbeet und auch eine automatische Bewässerung. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich das relativ große Carport, welches Platz für einen Wohnwagen bietet und eine sehr schöne Gartenfläche. Ein neu errichtetet Gartenzaun schließt den sehr gepflegten Garten zur kaum befahrenen Zufahrtsstraße ab. Im Süden bieten der Lainzerbach und auch ein großer Grünbereich einen breiten Abstand zum nächsten Grundstück. Kurz: Ein herrliches und wirklich ruhiges Wohnen im Grünen.
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Kauf € 550.000 5.238,10 €/m²

Werkbundsiedlung: Rarität + Architektonisches Juwel

Haus in 1130 Wien

Rarität & Architektonisches Juwel: Eckreihenhaus in der Werkbundsiedlung Zum Verkauf gelangt ein von Ernst Plischke errichtetes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Loggia aus dem Jahre ca. 1935, welches zur berühmten Werkbundsiedlung zählt und unter Denkmalschutz steht. Das Eckreihenaus ist von einem großen, südseitigen Garten (233m²), der auch eine praktische Einfahrt für 2 PKWs (hintereinander) bietet, umgeben. Die Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige 12,14m² große Terrasse und den 233 m² großen Garten, separate Küche mit Essplatz, Badezimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Loggia mit elektrischer Rollo, weiters im UG Kellerstüberl mit Tonkamin, separates WC und Badezimmer. Die Ausstattung: > Wohnzimmer mit kleinem Einbauschrank und alter Fischgrätparkettboden > Originale, sehr gut erhaltene Fensterflügel > Saniertes Badezimmer mit Dusche > im UG: teilweise neue Fenster > Gasetagenheizung > Markise auf der Terrasse > Loggia mit elektrischer Rollo Offenes Bieterverfahren: Die Liegenschaft wird in Form eines offenen Bieterverfahrens zum Kauf angeboten. Der Eigentümer erbittet Ihr Kaufanbot, wobei der Mindestkaufpreis bei € 410.000 liegt. Der Eigentümer behält sich vor, auch das höchste Kaufanbot abzulehnen bzw.das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Auf werkbundsiedlung-wien.at, eine Seite der Stadt Wien finden Sie alle Informationen zum "besonderen Baustein in den historischen Zusammenhängen und vielfältigen Formen des kommunalen Wiener Wohnbaus", wie dies Dr. Michael Ludwig, Amtierender Stadtrat für Wohnen, Wohnbau und Stadterneuerung, bezeichnet: die Hintergründe, die Ausstellung, die Häuser, die Biographien, die Sanierung und die Siedlung heute. Die Lage: Begehrte Wohnlage: Von Maria Theresia als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren avancierte Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Immer mehr Adelige und hohe Beamte ließen sich hier nieder, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten. Gute öffentlichen Anbindung sowie Infrastruktur rund um den Lainzer Platz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 a.wagner@anobis.at Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung
Fläche m² 52
Zimmer 2,5
Kauf € 410.000 7.884,62 €/m²

Jugendstilvilla in Bestlage

Haus in 1130 Wien

Die gegenständliche Villa befindet sich in bester Wohnlage des 13. Bezirks. Sie wurde 1912 errichtet und ist daher später Jugendstil. Die Nutzflächen bestehen aus Souterrain mit 81,3 m² Erdgeschoss mit 86,8 m² 1. Stock 75,9 m² Dachgeschoss 80,6 m² Dachterrasse 23,7 m² Die Villa befindet sich großteils im Originalzustand, die Heizung ist eine Gaszentralheizung, die Fußböden teilweise Parketten und Marmorböden. Im Souterrain befindet sich eine großzügige Sauna sowie ein Fitnessraum. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Geschosspläne zu. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 2.500.000 10.288,07 €/m²

CHANCE NUTZEN! AM FUßE DES LAINZER TIERGARTENS

Haus in 1130 Wien

Diese traumhafte Villa im noblen Ober St. Veit besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande des Lainzer Tiergarten. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lainzer Tiergarten - Traumlage in Ober St. Veit - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Garage - gute öffentliche Anbindung - indoor pool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 1.960.000 7.840,00 €/m²

Eichgraben / Furth - Top 3 Doppelhaushälfte - nur 20 min von Wien

Haus in 1130 Wien

Hohe Wohnqualität Hervorragende Wohnqualität durch hochwertige Ausstattung und Ausführung in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben. Die Häuser wurden ausschließlich von niederösterreichischen Traditions-Meisterbetrieben im Gemeindegebiet „Maria Anzbach“, Ortsteil „Furth“ errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde sowohl in den Außenanlagen, als auch in den Häusern im August 2017 fertiggestellt und ist somit sofort beziehbar. Hier finden Sie die richtige Balance zwischen Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung. Das Wohnprojekt besteht aus 1 Einzelhaus und 6 Doppelhaushälften mit jeweils rund 112 m2 Wohnfläche und Eigengründen zwischen rd. 197 m2 bis rd. 315 m2. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standartmöbelmaßen möglich ist).   Sehr gute Verkehrsanbindung: Nach Wien: 20 Minuten / 25 km / A1 Nach St. Pölten: 20 Minuten / 28 km / A1 Zugsverbindung: Westbahn / Bahnhof 1,5 km entfernt Bus: 2 Minuten fußläufig erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Die Nahversorgung und eine ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Marktgemeinde Eichgraben gesichert. Der Supermarkt, ein praktischer Arzt, das Schwimmbad und auch ein Eislaufplatz sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ein Kindergarten und eine Volksschule befindet sich im Ort. In Eichgraben befindet sich eine Montessori-Privatschule und eine Neue Mittelschule.
Fläche m² 111,87
Zimmer 5
Kauf € 355.000 3.173,33 €/m²

Exklusiver Wohntraum - Einzellage - 1 h von Wien

Haus in 1130 Wien

Die einstige Jugendstilvilla „Haus Österreicher“ wurde vom berühmten Architekten Robert Oerley 1912 bis 1913 im Auftrag einer Arztfamilie geplant und errichtet. Dieses Objekt wird im Architektenlexikon Wien 1770 bis 1945 als Werk des Künstlers unter Wohn- und Geschäftsbauten erwähnt. Zwischen 2013 und 2016 modernisierten die derzeitigen Besitzer die Villa sehr umfangreich, entsprechend den heutigen Erfordernissen. Daher ist der Gesamtzustand neuwertig. Die gesamte Technik wurde auf den modernsten Stand gebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Photovoltaikanlage, Solaranlage für Warmwasser und einer modernen Pelletheizung. Großzügig und mit viel Tageslicht gestaltet sind die einzelnen Wohnbereiche, dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl. Die schöne Gartenanlage mit Pool und Kinderspielplatz laden sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Jung und Alt ein. Zwei Pferdeboxen sowie ein Gehege mit Hühnerstall runden die Liegenschaft ab. Das gesamte Areal ist eingefriedet.  Weitere Ausstattung:EIB Bussystem, Kleinkläranlage, Ortswasser und Brunnenwasser (für Gartenbewässerung)
Fläche m² 400
Zimmer 18
Kauf € auf Anfrage

Elegante Jahrhundertwendevilla in top-restauriertem Zustand

Haus in 1130 Wien

Stilvolle Jahrhundertwende-Villa in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand ! Erbaut wurde dieses wunderschöne Haus um 1900. Bei der Komplettrenovierung vor ca. 10 Jahren wurde sehr viel Wert auf den Erhalt zahlreicher, schöner, ursprünglicher Elemente gelegt. Der uneinsehbare, ruhige, rückwärtige Garten sowie zwei Terrassen bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen in privater Atmosphäre. Eine gelungene und harmonische Komposition aus Stil und Charme vergangener Zeit mit moderner Zweckmäßigkeit und Technik, geeignet für eine Familie. Gerne senden wir ein Exposé auf Anfrage.
Fläche m² 397
Zimmer 7
Kauf € 2.350.000 5.919,40 €/m²

Zum Genießen gebaut – exklusive Villa in exklusiver Lage!

Haus in 1130 Wien

Exklusives Topobjekt! Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Wien. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen. Das Gesamtensemble zeigt sich dank behutsamer Restaurierungsmaßnahmen in seiner ursprünglichen Schönheit. Das exklusive Anwesen liegt eingebettet in einem ca. 1.245 m² wunderschönen Grundstück, mit herrlichem alten Baumbestand und großem beheizten Swimmingpool Die 1922 erbaute Villa, vereint auf ca. 511 m² Wohnnutzfläche spielerisch elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen, für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Sie erstreckt sich über drei Etagen inkl. Souterrain und besticht durch eine Halle mit imposanter Treppe, offenem Kamin und wunderschönem Jugendstilflair. Im Wohngeschoss befinden sich zwei Wohnsalons (ca. 62 und 33 m²) die Küche mit Insellösung, sowie eine Empfangshalle mit offenem Kamin, eine großzügige Garderobe und eine Toilette. Der geräumige Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Schrankraum, einem großen Bad und einer Toilette sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf die in den Garten gerichtete 85 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gärten. Das Dachgeschoss ist komplett mit Gaupen ausgebaut. Ein großzügiges Büro, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume komplettieren das Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung inklusive Bad und separater Toilette mit direktem Ausgang in den Garten, weiters eine Sauna, ein großzügiger Fitnessbereich sowie eine großzügige Waschküche mit großer Abstellfläche. Eine beheizte Garage mit einem Heiz- und Abstellraum, sowie einem Hobbyraum mit Sauna und direktem Ausgang in den Garten, ein Bad und eine Toilette und ein großzügiger Fitnessbereich stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Villa wurde 2009 zur Gänze generalsaniert (inklusive thermischer Sanierung) und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die gesamte Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, einbruchssichere Fenster und eine Videoüberwachung rund um die Uhr genügen höchsten Anforderungen an Sicherheit. Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben bietet! Auch für Botschaften ist dieses Haus eine vorzügliche Wahl.   Построена для жизни в удовольствие! Эксклюзивная вилла в престижном районе! Удивительно красивая вилла с элементами модерна расположилась в тихом зеленом месте неподалеку от Хитцингер Хауптштрассе (Hietzinger Hauptstraße) и Ротер Берг (Roter Berg), в нескольких минутах ходьбы от дворца Шенбрунн (Schönbrunn). С восточной стороны расположен великолепный сад, окруженный, в свою очередь, другими садами. Спокойствие и уют, пение птиц, бассейн с подогревом, и все это в пяти минутах ходьбы от метро - огромная редкость в районе Хитцинг. До исторического центра города можно добраться за 20 минут. Местоположение виллы предоставляет первоклассную инфраструктуру, разнообразные магазины, школьные и дошкольные учреждения, а так же общественный транспорт в непосредственной близости, обеспечивая, тем самым высокий уровень жизни.  
Fläche m² 510
Zimmer 10
Kauf € 3.990.000 7.823,53 €/m²

Eifamilienhaus in speisinger Toplage

Haus in 1130 Wien, Hietzing

Einfamilienwohnhaus in speisinger Ruhelage Wohnnutzfläche: 132,86m² Nutzfläche mit Keller und Garage: 211,91m² Grundstücksfläche: 548m² Sonstiges: Das Haus ist sehr ruhig gelegen, mit westseitig ausgerichtetem Garten. Der Grund ist Bauland Wohngebiet gewidmet (BK I 6,5m, offen oder gekuppelte Bauweise). Der Verkauf erfolgt teilmöbliert. Das Gebäude wurde 1960 vom ehemaligen Eigentümer als Architektenhaus selber geplant und errichtet (Herr Dipl. Ing. Sigurd Forstreiter). Die Fenster und die Elektroinstallationen sind noch aus dieser Zeit. Das Haus wurde sonst laufend renoviert und in Stand gehalten (Fassade vor ca.10 Jahren) • Kaufpreis: EUR 794.000,-- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Mag. Johannes Kretschy TelNr.: 01/512 1 512- 25953 Mobil: 0676/ 8141 8086 E-Mail: kretschy@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:241.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 132,86
Zimmer 5,5
Kauf € 794.000 5.976,22 €/m²