Häuser kaufen in 12. Bezirk, Meidling

6 Häuser zum Kauf

In 12. Bezirk, Meidling werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 469 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 1% vom Gesamtangebot.

ERSTBEZUG - REIHENHAUS IN HETZENDORFER TOPLAGE

Haus in 1120 Wien

Beschreibung Auf einem Eckgrundstück ohne direktes Gegenüber entsteht eine nach optischen und baubiologischen Maßstäben hochwertige kleine Reihenhausanlage. Drei der gesamt vier Einheiten sind jetzt in der Bauphase noch verfügbar. Der Kauf wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Terrassen mit Ausgang zum gärtnerisch gestalteten Außenbereich runden das Angebot ab. Raumaufteilung EG: Ein Windfang führt in das alle drei Wohngeschoße und den Keller erschließende Stiegenhaus. Von hier gelangt man in den großzügigen Wohnbereich samt allen Anschlüssen für eine offene Wohnküche und den Familienessplatz. Weiters gelangt man über die Terrasse in den keinen Eigengarten. Ein praktischer Lagerraum mit Ausgang zum Autoabstellplatz ist zu erwähnen. OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Toilette zentral begehbar.  DG: Hier befindet sich ein großer Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer und Zugang zur Terrasse. KG: Großzügiger Kellerbereich mit Gästetoilette, Waschküche-Wirtschaftsraum und geräumigem Freizeitkeller.  Ausstattung Beim Bau der Anlage werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Dichtbetonkeller, Wienerberger-Ziegel, hochwertige Parkettböden, überhohe Danatüren im ganzen Haus, Fliesen und Badkeramik. Zum Thema Ausstattung nur einige Schlagworte: Porothermziegel, Niedertemperatur-Fußboden Heizung auf den Wohnebenen und Radiatoren im Keller, Gaszentralheizung in Brennwerttechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbarem Sonnenschutz und einiges mehr. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Gepflegte Einfamilienhäuser und Wohnobjekte in der Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität der Lage. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Gehobenes Freizeitangebot stellt der Tennisclub Hetzendorf dar. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und eine Hotelfachschule stehen im Umkreis von ein paar Kilometern zur Verfügung. Die Autobahn-Anschlussstelle Altmannsdorf ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Eine Busstation der Linie 58A, direkt an der nächsten Kreuzung stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Die Straßenbahnlinie 62 bringt einen schnell zur U-Bahn. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144,04
Zimmer 4
Kauf € 985.000 6.838,38 €/m²

Solide Anlage - Niedrigenergiehaus

Haus in 1120 Wien

INVESTMENT IN EIGENTUMSPAKET -   attraktive Rendite! Dieses 2014 fertiggestellte Niedrigenergiehaus ist parifiziert und Wohnungseigentum begründet. Verkauft werden 12 der 14 Eigentumswohnungen (d.s. ca. 87% der Anteile). 2 DG-Wohnungen: 242 m²+ 100m² Terrassen 3 Einheiten im 3.OG: ca. 260 m² 3 Einheiten im 2.OG: ca. 220 m² 4 Einheiten im 1.OG: ca. 320 m² 1 Einheit imk EG: 60 m² + Garten Gesamtwohnfläche inkl. Loggien: 1.100 m² + ca. 100 m² Terrassen Der Grossteil der Einheiten ist vermietet. Bei angenommener Durchschnittsmiete von mtl. netto € 10,50/m² ergibt sich eine Jahresnettomiete von ca. € 136.000,-- Zusätzlich 2 Garagenplätze mit Jahresnetto ca. € 2.000,-- Rendite: 3,45 % (vor Kosten) Kaufpreis: € 3,994 Mio Haus in Ecklage, EG, 3 Obergeschosse, DG Fahrradraum, Kellerabteile, Garage Heizung: Gaszentralheizung HWB: 25 kWh/m²/a Linien 62, 12A, S-Bahn 150 m zum Schloss Hetzendorf Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Christof Pasterk   unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.101
Zimmer -
Kauf € 3.994.000 3.627,61 €/m²

Grünruhelage: Charmante Villa am Schlosspark Hetzendorf

Haus in 1120 Wien

Diese sonnendurchflutete Liegenschaft in historischer Villenlage grenzt direkt an den Schlosspark Hetzendorf. Vom zentralen Vorraum im erhöhten Erdgeschoss gelangt man in eine moderne italienische Küche, die keine Wünsche offen lässt, mit angeschlossenem Esszimmer. Durch den Salon geht es weiter in das Hauptwohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein WC. Die großen Glas- und Fensterflächen ermöglichen ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, das noch durch die imposante Raumhöhe von über 3 Metern gesteigert wird. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und seperater Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Das Objekt ist teilunterkellert. In diesem befindet sich ein Vorratsraum, der Heiz- und Waschraum sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und eigenem Zugang zum Garten. Das gesamte Objekt kann auf verschiedene Arten ausgebaut und erweitert werden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Die einzigartige Südlage des Grundstücks mit unverbaubarem Blick nach Süden und Westen bietet sich hervorragend für den Bau eines Schwimmbiotops oder eines Pools an.
Fläche m² 217
Zimmer 8
Kauf € 1.590.000 7.327,19 €/m²

Poolvilla mit uneinsehbarem Garten

Haus in 1120 Wien

Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Outdoorpool. 6 Zimmer, 3 Bäder, Sauna. Garage und 2 Abstellplätze. Generalsanierung 2008. Erholungs- und Sportmöglichkeiten im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Mag. Michael Hofer +43 6776 15 888 30 zur Verfügung.
Fläche m² 199
Zimmer 6
Kauf € 1.650.000 8.291,46 €/m²

Revitalisierungs-Objekt - Gebäude mit Eigengarten mitten in Wien

Haus in 1120 Wien

Sanierungsobjekt - Grund mit Haus und Garten mitten in Wien In ruhiger und zugleich zentraler Lage Meidlings findet sich die Hülle eines ehemaligen Betriebsgebäudes. Der komplett renovierungsbedürftige Ziegelbau samt Eigengarten eignet sich aufgrund der Lage, Zufahrtsmöglichkeit und öffenlichem Anschluß ideal als repräsentativer Firmensitz, Sozietät, Arztpraxis oder Kindergarten (mit Vorbehalt bez. Betriebsstättengenehmigung). Hervorragende Infrastruktur: Nahe Meidlinger Einkaufs-Hauptstraße, Bahnhof Meidling, U-Bahn und Bussen, und doch in einer ruhigen Seitengasse, an einen Park grenzend. Ca. 180m² Nutzfläche bei Sanierung möglich. (unverb.Schätzung) Eine Sanierung ist nur im Bestand möglich, kein Abriss und Neubau! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Hr.Schwarz unter 0676/841 420 581 oder 050 450-581 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Sämtliche Angaben laut Eigentümer. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. Bei allen Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich & freibleibend, Irrtum und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 350.000 2.500,00 €/m²

Kleingartenhaus auf Eigengrund- privat

Haus in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein schönes Kleingartenhaus in idyllischer Lage. Das Haus wurde 2005 mit einem Zubau versehen und kernsaniert. 2014 wurde der Innenraum erneuert (inkl. neuer Badewanne, Küche, Stiege, ...). Der Grund befindet sich im Eigentum und ist 228 m^2 groß. Das Haus hat 3 Zimmer auf 2 Etagen, ein Bad mit getrennten WC, ein Vorzimmer, Abstellraum und eine optisch getrennte Küche. Die Grundfläche beträgt 2 mal 50m^2. Für ganzjähriges Wohnen gewidmet und vorgesehen. Heizungsart: Gastherme Betriebskosten: ca. 600 Euro / Jahr ( Müll, tw. Wasser, Schneeräumung) Wohnfläche: ca. 80 m^2 Gute Verkehrsanbindung durch U6, 62A und Autobahn Altmannsdorf. Nur privat zu vergeben, keine Makler
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 369.000 4.612,50 €/m²