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Häuser kaufen in 12. Bezirk Meidling

10 Häuser zum Kauf

In 12. Bezirk Meidling werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 556 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 2% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus mit 4 Zimmer und 182 qm Wohnfläche in absoluter Ruhelage mit Garten !

Haus in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses, lichtdurchflutetes 4 Zimmer Einfamilienhaus in Toplage von Hetzendorf. Das Haus wurde an ein ca. 1900 errichtetes, 2015 kernsaniertes Wohnhaus angebaut und ist im Wohnungseigentum zu erwerben. Es steht zusätzlich ein Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum, 1 Abstellraum ( ca. 6 qm, vom Garten begehbar ) und ein Einlagerungsraum ( siehe Plan ) im Nebengebäude zur Verfügung.. Die 182 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) : Erdgeschoss : - 1 Wohnküche ( ca. 82 ! qm ) - 1 geräumiges Bad mit XXL-Dusche, WC und Fenster - 1 Vorraum und - 1 sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 44 qm große Terrasse und den Garten, sowie über eine Treppe ins Obergeschoss Das Obergeschoss bietet : - 3 sehr große Zimmer alle zentral begehbar - 1 Bad mit Badewanne und XXL-Dusche - 1 WC mit Handwaschbecken und - 1 nach oben hin offenen ( Glas ) Vorraum. Alle 3 Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon ( ca. 17 qm ). Der Balkon besteht großteils aus Glas ( Boden und Geländer ), um der Wohnküche und der Terrasse darunter kein Licht zu nehmen. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Die Wohnküche, die Zimmer und beide Vorräume ( EG und OG ) sind mit Echtholzparkett ( amerikanische Nuss ) ausgestattet. Die Bäder und das WC im OG sind mit italienischen Designerfliesen ( Größe 1mX1m ) belegt. Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Kompaktanlage ( Gas / mit extra Warmwasserspeicher ).  Weitere Highlights : - eine Designerküche von Faulmann&Faulmann mit Kochinsel, allen Geräten und vielen Extras - Fußbodenheizung im gesamten Haus - die Wohnküche und alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet - alle Fenster und Außentüren verfügen über Außenrollo`s - alle großen Glasschiebetüren nach außen sind mit Insektenschutzgitter bestückt  - ein offener Kamin sorgt für ein besonderes Wohngefühl u.v.m. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Geschäfte zum täglichen Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein lichtdurchfluteter Wohntraum in absoluter Ruhelage.     Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.      
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 799.000

Wien - Sie haben ein Grundstück - Wir bauen Ihr Kleingartenhaus - Provisionsfrei!!

Haus in 1120 Wien

Dieses Haus wird auf Ihrem Grundstück errichtet. Gerne sind wir bei der Grundstückssuche behilflich! Das AS Haus Premium 50 ist belagsfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte und wird in hochwertiger energiesparender Holzriegel- oder Ziegelbauweise gefertigt. Enthalten sind Sanitär-Rohinstallation, Innentüren, Gasheizung sowie Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen, Fenster 3-fach verglast. Die Wohnnutzfläche von 82 m2  teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss:  Vorraum, WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich Obergeschoss:  3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Gang Mit vielen Gestaltungs- und Raumanpassungsmöglichkeiten kann das Haus Ihren persönlichen Wünschen entsprechend optimiert werden.  Selbstverständlich können Sie auch jedes andere Heizsystem wählen wie z.B. Infrarot, Luft-Wasser-Wärmepumpe, feste Brennstoffe, usw. Preis belagsfertig ab € 155.000,-- inkl. MwSt.   Auf Wunsch können wir Ihnen gerne das AS Haus Premium 50 auch schlüsselfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte anbieten.  Zusätzliche Leistungen sind die Einrichtung der Sanitärräume (2 WC, Handwaschbecken, Waschtisch, Dusche oder Wanne), Wände verspachtelt und weiß gemalt, Boden- und Wandfliesen sowie Parkett/Laminat. Preis ab € 174.000,-- inkl. MwSt. Für den Bau eines Kellers, einer Fundamentplatte sowie Erdarbeiten können wir Ihnen auch ein separates Angebot unterbreiten. Das AS Haus Premium 50 ist förderungswürdig im Sinne der Wohnbauförderung.   Der HWB-Wert von 51,5 kann je nach Ausrichtung und Lage des Hauses geringfügig abweichen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82
Zimmer 4,5
Kauf € 155.000

zum Verkauf gelangt ein schönes Familien Haus mit ca 500 m² Wohnfläche und mit Rendite durch Vermietung im EG

Haus in 1120 Wien

  Die Haus befindet sich in guter Lage in der Nähe von Schloß Schönbrunn. Sie wurde in den siebziger Jahren erbaut, und im Jahr 2012 saniert. Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung zum gemütlichen Wohnen, verfügt über einen Aufzug, einen Wintergarten und einen Garten. Die Räumlichkeiten sind mit freundlichem weißen Farbanstrich versehen, und mit sehr gutem Geschmack möbliert. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, welche mit Pellets betrieben wird. Im Keller befinden sich Sauna mit Wellnessbereich, ein Mehrzweckraum, mehrere Abstellräume, Heizraum und Pelletstank und der Technikraum für den Lift. Das Erdgeschoß ist langfristig an eine Firma vermietet, und bietet somit einen monatlichen Ertrag.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 1.950.000

1120, EF-HAUS IM KLEINGARTEN, 140 m² NFL.TECHNISCH PERFEKT

Haus in 1120 Wien

Beschreibung In bester Meidlinger Ruhelage kommt ein 2002 erbautes Kleingarten-Einfamilienhaus mit perfekter technischer Ausstattung zum Verkauf. Die Baubestimmungen für Kleingärten wurden mit zweimal 50m² umbauter Fläche und 80m² Keller maximal ausgenützt. Ein weitestgehend uneinsehbarer Eigengarten mit Beregnungsanlage, Mähroboter und praktischer Gartenhütte bietet neben der großen Terrasse viel hochwertige Freifläche. In Wien werden derartige Immobilien als "Schmuckkasterl" bezeichnet. Raumaufteilung EG: Vom überdachten Eingang kommt man über das Vorzimmer in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Komplettküche und Einbau-Essplatz. Weiter auf die Terrasse mit gemauerter Grillstelle und noch weiter in den gepflegten Garten samt Gartenhütte. Eine Gästetoilette mit  Waschgelegenheit vervollständigt die Wohnebene. Über eine teilverflieste Holztreppe (Stiegenhaus) erreicht man Keller und Obergeschoß. OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche und zwei Fenstern, Toilette, alles zentral zentral begehbar, untergebracht. Eine begehbare Garderobe vervollständigt die Schlafebene. KG: Sehr großes Gästezimmer oder Büro, Lagerraum, Waschküche-Wirtschaftsraum mit Haustechnik, Wellnessbad mit Erlebnisdusche, WC, Waschtisch und Saunavorbereitung. Der Keller ist auch über eine überdachte Außentreppe erschlossen. Ausstattung Beim Bau des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: Porothermziegel mit Vollwärmeschutz, Bramac Dachziegel, Vollholzthermofenster mit Insektenschutz und elektrischer Beschattung sowie Velux Dachflächenfenster. Echtholz-Tischlerküche mit Granit-Arbeitsplatte und -boden, Holztüren und Holzzargen im ganzen Haus, Vollholzparkett, Fußbodenheizung und Radiatoren mit zweitem separaten Heizkreis, Klimananlage, Wäscherutsche von der Schlafebene bis in die Waschküche.. BUS-System, Videoüberwachung, Alarmanlage und Sicherheitstür. Sämtliche technischen Details würden ebensogut einer Millionenvilla entsprechen. Die gesamte Einrichtung ist neuwertig und verbleibt größtenteils im Haus. Lage Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eigengrund inmitten einer begehrten Kleingartensiedlung. Verkehrslärm ist somit ausgeschlossen. Die U6-Station Tscherttegasse ist in 6 Gehminuten zu erreichen. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in nächster Umgebung. Der City & Country Golfclub Wienerberg mit all seinen Sportmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstellen Richtung Süden und Westen sind schnell zu erreichen. Die Station der Buslinien 7A und 15A Am Europlatz liegt 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 498.000

Townhouse mit Pool - PROVIONSFREI

Haus in 1120 Wien

Ein Haus zum Verlieben! Mitten in Hetzendorf in Schloßnähe, wurde dieses topausgestattete Reihenhaus soeben fertiggestellt. 154 m² Wohnfläche zuzüglich 60 m² natürlich belichteter Keller lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Vom Vorraum aus öffnet sich der großzügige Wohn-Eßbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die großen Schiebetüren lassen viel Licht in diesen wunderschönen Raum. Bei Bedarf ist er durch elektrische, vorprogammierbare Rolläden verdunkelbar. Den Sommer genießen Sie beim Grillen auf Terrasse bzw im durch Solarenergie beheizten Pool. Die Vollholztreppe führt Sie ins 1. OG, wo sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im 2. OG sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Durch eine kluge Planung können Sie die Räumlichkeiten z.B. entweder als Büro oder Bibliothek (mit direkten Ausgang auf den Balkon) nutzen, oder hier nochmals 2 Schlafzimmer errichten. Auch auf dieser Ebene ist selbstverständlich ein eigenes Bad vorgesehen. Last but not least verfügt das Haus über einen 60 m² großen, natürlich belichteten Keller. Hier sind sämtliche Vorrichtungen für den Einbau einer Sauna bereits vorgesehen, sodass Sie sich Ihre eigenen, persönlichen Wellnessbereich schaffen können. Aufgrund der hochwertigen Bauweise und der zusätzlichen Solaranlage punktet das Haus durch die extrem niedrigen Betriebskosten.   Highlights: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung Vollholzparkett automatische, vorprogrammierbare Außenbeschattung inkl. Markise Dreifachverglasung Solaranlage hochwertigste Baumaterialien Pool und Außendusche       Lage: Das Haus befindet sich mitten in Hetzendorf in unmittelbarer Nähe zum Schloß. Aber auch das Schloß Schönbrunn sowie der Maurer Wald sind in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbinung ist durch die Straßenbahnlinie 62 sowie die Busse 58 A und B und 63 A gegeben. Sowohl Südautobahn (Altmannsdorf) als auch Westautobahn (Hietzing) sind in wenigen Minuten erreichbar.   Wir können Ihnen hier auch ein speziell auf dieses Objekt zugeschnittenes, äußerst attraktives Finanzierungsangebot machen!   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1566061?accessKey=5dd9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206,18
Zimmer 5
Kauf € 985.000

Top sanierte, wunderschöne Gartenimmobilie in Ruhelage von Hetzendorf

Haus in 1120 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine hochwertig sanierte Gartenimmobilie in Grünruhelage von Hetzendorf an. 2017, basierend auf den ursprünglichen Grundrissen resp. der ehemaligen Fachwerkskonstruktion, wurde dieser Bungalow quasi zur Gänze neu errichtet. Das Ergebnis des umfassenden Gesamtumbaus, widerspiegelt den zeitlos, jedoch äußerst innovativen Stil der modernen 60er Jahre. Das lichtdurchflutete, sonnige Haus mit ca. 173 m² Wohnnutzfläche und etwa 463 m² Garten bietet mit großzügiger Wohn- und Außenfläche hervorragende Lebensqualität. Neben Fußbodenheizung, Klimaanlage mit 4 Splitgeräten, 2 Bädern und 2 WCs (eines davon mit Pissoir ausgestattet), Kaminanschluss und wunderschönen, geölten Eichenböden, besticht diese Immobilie allen voran durch den pracht- und liebevoll gepflegten Garten mit einem Mannigfaltigem Pflanzenrepertoire. Es stehen darüber hinaus noch eine SUV taugliche Garage, ein zusätzlicher PKW Abstellbereich sowie ein 55 m² großer Kellerbereich, wo sich auch die gesamte Haustechnik befindet, zur Verfügung. Hervorragende Raumaufteilung: Vorraum: 3,77 m² Abstellraum 1: 3,23 m² Wohnsalon mit moderner Küche: 55,70 m² Bad 1 mit Dusche: 6,07 m² WC 1: 1,23 m² Schlafzimmer : 16,90 m² Zimmer 2: 15,55 m² Zimmer 3: 15,74 m² Bad 2 mit WC & Badewanne (Gartenblick): 8,17 m² Keller: Technikraum: 16,37 m² Kellerfläche 1: 38,92 m² Die Übergabe an den Käufer erfolgt bestandsfrei.  Begehrte, zentrale Lage In wundervoller Grünruhelage nahe dem Schloß Hetzendorf gelegen, bietet diese Immobilie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 62, Autobuslinien 63A & 16A, sowie die Schnellbahnstation Hetzendorf). Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, findet man im nahen Umfeld Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch ausgezeichnete Gastronomiebetriebe. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 1.350.000

A Wien 12 - Große Altbauwohnung in Ruhelage!

Haus in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine große Eigentumswohnung in Guter Lage. Die Wohnung ist im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnfläche teilt sich in Vorraum, Küche, 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen Anschluss. Verkehrsanbindung: Bus - 62, 63a, 59a, Badnerbahn, Straßenbahn 62, U4 U6 Längenfeldgasse ca. 400m Für weitere Informationen und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 399.000

3 Zi I Garten I Innenhoflage I Neubau I Freier Mietzins

Haus in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 19 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung! Inklusive KOMPLETTKÜCHE!   FREIER MIETZINS falls Sie Ihre Wohnung vermieten wollen!   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-ruckergasse-22-1120-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-verkaufen     WOHNEN AM THERESIENPARK   Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden.       HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) FREIER MIETZINS falls Sie Ihre Wohnung vermieten wollen ERSTBEZUG nach Neuerrichtung THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien Inklusive KOMPLETTKÜCHE     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 19 KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE! WOHNFLÄCHE: ca. 67,04 m² GARTEN: ca. 51,40 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert. NEUBAU: Ja KÜCHE: Inklusive Komplettküche! BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken VORRÄUME: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Badezimmer KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 50,43 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B / C; B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE: EUR 374.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 168,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 184,80 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 19,63 zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,59 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 206,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 78,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Post <375m Polizei <275m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,04
Zimmer 3
Kauf € 374.900

Sommer im eigenen Garten: Kleingartenhaus Nahe 23.Bezirk

Haus in 1120 Wien

Kleingartenhaus mit optimaler Raumnutzung Auf Eigengrund inmitten einer ruhigen, gepflegten Kleingartenanlage befindet sich dieses wahre Raumwunder auf 3 Ebenen: EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC OG: Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Wohnbereich, Arbeitszimmer KG: 2,5 Räume Die DAN-Küche (Dampfgarer, Herd, Backofen, ..) und die Badeinrichtungen verbleiben im Haus. Die südseitige Terrasse ist überdacht, im Garten sind diverse Obstbäume vorhanden. Der nahegelegene Liesingbach eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus (16A, 62A, 64A), Straßenbahn 62, sowie U6 gegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 80
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Schlosspark Hetzendorf - Hälfteanteil an Reihenhaus mit Garten

Haus in 1120 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein Miteigentumsanteil an einem kleinen, renovierungsbedürftigen Reihenhaus in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Hetzendorf. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnebenen, die über einen gemeinsam genutzten Eingangsbereich betreten werden.  Die im Hochparterre liegende Wohneinheit verfügt über ca. 51 m2 Gesamtfläche, inklusive der zum Garten ausgerichteten Veranda. Der Garten ergänzt das Angebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung im Erdgeschoss betritt man durch den Vorraum, der zentral in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche und in das Badezimmer führt. In der Küche befindet sich der direkte Zugang zur, zum Garten ausgerichteten, Veranda . Die perfekte Raumaufteilung sowie die absolute Ruhelage machen dieses Objekt nach einer geringfügigen Renovierung zu einer Anlage mit Potenzial.   + Hälfteanteil Miteigentum + Grünruhelage + Eigengarten + ca. 51,4 m2 Wohnfläche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Veranda + voll unterkellert  Die Ausstattung            + vollausgestattete Einbauküche + Vollholz-Parkettböden + Etagenheizung + Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken sowie Handtuchwärmer  Lage und Infrastruktur  Das Gebäude befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer kleinen Sackgasse in Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk und in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark Hetzendorf. Dieser Ortsteil in einem der zunehmend aufstrebenden Bezirke Wiens hat sich durch die lockere Verbauung und den hohen Grünanteil den dörflichen Charakter bewahrt. Das Gebiet rund um das Schloss Hetzendorf bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensatmosphäre für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.  Verkehrsanbindung Die Stationen der Straßenbahn-Linie 62 sowie der Autobus-Linie 16A sind in ca. 400 m Entfernung gelegen. Der Bahnhof Wien Hetzendorf mit Regionalzug- und S-Bahn-Verbindungen befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A2 sowie die A23 ist durch den Anschluss Altmannsdorf gegeben.  Sonstiges Das Angebot umfasst einen 1/2-Anteil an der Liegenschaft. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45,65
Zimmer 2
Kauf € 215.000