Häuser kaufen in 11. Bezirk, Simmering

10 Häuser zum Kauf

In 11. Bezirk, Simmering werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 311 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 3% vom Gesamtangebot.

Haus in Simmering

Haus in 1110 Wien Simmering

Dieser entzückende Bungalow aus dem Jahre 1992 hat eine Grundfläche von 289 m². Der begrünte und sehr gepflegte Vorgarten lädt direkt in das Haus ein. Über einen großen Vorraum kommt man in das Bad und WC. Eine große vollausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafräume runden das gesamte Objekt ab. Das sehr ruhig gelegene Objekt liegt inmitten der Simmeringer Heide, unweit des Schlosses Neugebäude mit seinen schönen Wanderwegen, die Erholung für Seele und Geist bieten. Im Winter sorgt eine Etagenheizung für die wohlige Wärme. Die Liegenschaft ist über die Straßenbahnlinien 6 und 71 gut zu erreichen und als Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zwei Einkaufszentren an.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 354.000 4.370,37 €/m²

Einfamilienhaus im Grünen!

Haus in 1110 Wien

Einfamilienhaus im Grünen! Zum Verkauf gelangt ein wunderbar gelegenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2008. Nördlich und südlich der Liegenschaft befinden sich Grünflächen ohne Bebauung, was den Erholungsfaktor dieser Lage naturgemäß extrem erhöht. Keine Einsehbarkeit, ruhige Umgebung und trotzdem nahe an wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Haus wurde als massives Fertigteilhaus mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) als zentrales Heizsystem ausgeführt, ist vollunterkellert und bietet ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der Energieausweis vom 25.03.2009 konstatiert einen HWB-Wert von 45 kWh/m²a und weist somit das Haus als ein Gebäude mit Niedrigenergie-Standard aus. Die Liegenschaft befindet sich gemeinsam mit zwei PKW-Abstellplätzen vor dem nördlichen Eingang im Wohnungseigentum und bietet, zusätzlich zum Wohngebäude, einen südlich gelegenen Gartenanteil von ca. 128 m². Von einem geräumigen Vorraum gelangen Sie zur Rechten in das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie über einen Gang in den mit ca. 31 m² sehr großzügigen Wohnküchen-Bereich. Diesem ist nach Süden hin noch eine 24 m² große Terrasse zum Gartenbereich angegliedert. Im Obergeschoß, welches über den Wohnbereich erschlossen ist, stehen weitere drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Vom Vorraum gelangt man außerdem in den Keller in welchem sich zwei Räume noch im Rohbau befinden. Im südlichen Garten befindet sich neben einer Gartenhütte auch ein Brunnen zur Bewässerung. Laut Eigentümer belaufen sich die monatlichen Kosten inkl. Gemeindeabgaben, Müll, Wasser/Abwasser und Strom auf ca. EUR 160,- was für eine Liegenschaft dieser Größenordnung extrem wenig ist und der Kombination von Niedrigenergie-Bauweise und Wärmepumpen-System geschuldet ist.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 390.000 3.939,39 €/m²

KLEIN aber MEIN!

Haus in 1110 Wien

Das Kleingartenhaus! Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 80m² Keller und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten lassen jedes Kleingärtnerherz höher schlagen. Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Grünruhelage wartet auf Sie! Raumangebot: auf zwei Ebenen, Wohn-Esszimmer, Küche mit Gasherd, Terrasse, Garten, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten Ausstattung: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenrollläden, Infrarotkabine, Waschmaschine, Rasenmäher, Gartenhütte, teilmöbliert Der Keller ist mit Fußbodenheizung und Fenstern ausgestattet. 3 Räume mit insgesamt 80m² bieten Platz für Hobby und Wirtschaftsraum, Werkstatt und Bauernstube. Dieses Kleingartenhaus mit insgesamt 180m² Wohnnutzfläche auf einem 249m² großen EIGEN-Grundstück kann Ihr neues Zuhause sein! EG: 50m2 OG: 50 m2 KG: 80m2 EUR 241,49,- monatliche Betriebskosten inkl. Mitgliedsbeitrag von 89,59,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der BH Haidestraße mit den Bahnlinien R und S 80 ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene U3 Station ist Simmering, Gasometer oder Enkplatz.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.690,00 €/m²

"mein(H)ausBau´s

Haus in 1110 Wien, Simmering

"mein(H)ausBauґs" Zwischen Schloss Neugebäude und Leberberg steht dieses entzückende 4 Zimmer Haus (Vollunterkellert) das bereits 1927 erbaut wurde. 2003 ist eine Komplettsanierung durchgeführt worden. Es ist auf ca. 440m² erbaut. Durch die umfangreiche Widmung kann man noch ein weiteres Haus auf der Liegenschaft errichten. Öffentlich erreichbar mit Bus 73a vor dem Haus, Straßenbahn 6 Pantucekgasse 8 min zu Fuß, Autobahnanschluss Simmeringer Haide. Ansehen lohn sich! Richtpreis 479.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! HWB: 82,2kWh/m²a: Klasse: C #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 479.000 4.790,00 €/m²

familienfreundliches grosses EINFAMILIENHAUS+ POOL + großer GARTEN + GARAGE

Haus in 1110 Wien

SONNIGES GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT POOL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in bester Ausstattung - ruhige Grünlage mit Swimmingpool. Erdgeschoß: Entree, großer Salon (offener Kamin, Terrasse) mit anschließendem Eßzimmer, Einbauküche mit Speis. Gästetoilette, ebenerdiger Zugang zur Garage. Der große Wohnbereich ist nach oben offen und bietet einen hübschen Blick zum schönen Kamin und die Galerie, der offene anschließende Essbereich verstärkt das großzügige Raumgefühl. Der Wohnbereich ist von 3 Seiten belichtet und sehr repräsentativ. Obergeschoß: grosses Galeriezimmer (teilbar), 1 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Gartengeschoß: 3 Schlafzimmer, Garderoberaum, Bad, WC, 2 Wirtschaftsräume, Heizraum. Ebenes gepflegtes Grundstück mit Swimmingpool, Garage. Ausstattung: Fußbodenheizung, Jura Marmorböden, Ziegelmassivbauweis (38er Wienerberger), Ziegeldach (16cm Dämmung mit Tellwolle, Vollschalung, Holzverbundfenster mit Fensterläden, Ölzentralheizung mit Wärmepumpe. Das Haus wurde in einen Hang gebaut (Niveauunterschied Strasse/Grundstück), der Garten ist eben. Flächenwidmung: W I g, 7,5 m. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 182
Zimmer 6
Kauf € 690.000 3.791,21 €/m²

TOP Bungalow in Simmering CHANCE

Haus in 1110 Wien,Simmering | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Einzigartig-Ungewöhnlich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Einmalige Gelegenheit Das sind nur 4 Schlagworte die beschreiben, was schon bald Ihnen gehören kann! Dieser Bungalow eignet sich für all das, was Ihnen vorschwebt, egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und gleichzeitiger gewerblicher Nutzung suchen. Zu kaufen ist ab sofort dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² in einer grünen Lage des 11. Bezirks, auf einem wunderschönen Grundstück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verbindungen usw. sind in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung vorhanden. Siehe Lageprofil Die Aufteilung ist wie folgt: Über ein Einfahrtstor gelangt man in den vorderen Bereich des Gartens, den man sowohl als Parkplatz für ca. 4 Autos, Grünfläche oder auch als Gewerbestandort nutzen kann. Über die vordere Terrasse gelangt man durch den verglasten Eingangsbereich in den großzügigen hellen Innenhof. Der vordere abgeschlossenen Wohnbereich teilt sich auf in eine Wohnküche, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad mit Doppeldusche und WC, 1 Gäste WC und einen Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind, Im mittleren Bereich gibt es eine geschlossene Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einer Miniküche, Dusche, und einem WC . Dieser Bereich eignet sich sowohl zur Eigennutzung, Vermietung, Personalunterkunft oder zum Verbinden mit dem vorderen Wohnbereich. Im hinteren Bereich gibt es noch einen eigenen und abgeschlossenen Party bzw. Konferenzraum mit ca. 70 m², der mit einer großen Markenküche und einem Wohn-und Essbereich ausgestattet ist. Der Umwandlung in eine eigene abgeschlossene Wohneinheit steht bei Bedarf nichts im Wege. Ein paar Highlights: - Das Haus wurde 2015 von Grund auf komplett saniert und ist sofort bezugsfertig - Die Elektrik und Gasheizung wurde komplett erneuert und teilweise eine Klimaanlage installiert - Jedes Schlafzimmer hat einen Satellitenanschluss und in allen Schlafzimmern gibt es einen hochwertigen Parkettboden - In den meisten anderen Räumen wurde teilweise exklusiver italienische Marmor verlegt - Die Grundfläche beträgt ca. 673 m² und die verbaute Fläche beträgt momentan ca. 200 m² -Flächenwidmung´: 50 % verbaubar auf eine Höhe von 6 Metern. - Eine gewerbliche Nutzung des ca. 350 m² großen vorderen Eingangsbereichs ist möglich - Ein schöner Innenhof mit ca. 150 m² rundet diese einzigartige Immobilie ab Übernahme der gesamten bzw. eines Teiles der Möbel gegen eine geringe Ablöse ist möglich Der Kaufpreis von € 565.000,-- ist noch verhandelbar HWB: 161,9 kWh/m²a; Klasse: E * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. als Provision. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 565.000 2.825,00 €/m²

Haus mit Garten statt nur Wohnen ohne

Haus in 1110 Wien,Simmering

In einer Grünlage des 11. Bezirks wird diese kleine Reihenhausanlage, bestehend aus 3 Einheiten in Ziegelmassivbauweise mit hohen Qualitätsstandarts errichtet. Das Motto lautet Familiär- Grünlage- Wien Bubeginn ist im Frühjahr 2018 und die Fertigstellung im Herbst 2018 Die Wohnnutzfläche je Haus beträgt ca. 110 m² und die Gesamtnutzfläche je Haus inkl. Dichtbetonkeller ca. 147 m² Fact´s * Heller Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Ihrem Garten * Zusätzlich 3 geräumige, helle Zimmer * Stahlbetonkeller * Belagsfertige oder Schlüsselfertige Übergabe je nach Ihren Wünschen * Optional zweites Badezimmer möglich * Persönliche Wünsche wie Balkon, Terrasse, Sonderausstattungen usw. optional möglich * Niedrigenergiestandard (HWB 41 kWh/m²) * Absolute Grünlage und trotzdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen im Umkreis von 500 Meter Entfernung vorhanden. * In Gehweite zum Bus und nur 3 Busstationen zur U3-Bahnstation Simmering, Linie 6 oder 71 * Neubau – Erstbezug *HWB: 41,1 kWh/m²a; Klasse: B * Durch extrem niedrige Zinsen schon fast günstiger als jede Miete. Wir beraten Sie gerne. * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Endreihenhaus 1 Hat einen Gartenanteil von ca. 76 m² und der Kaufpreis beträgt Belagsfertig: € 384.000,-- Schlüsselfertig: € 399.000,-- Mittelreihenhaus 2 Hat einen Gartenanteil von ca. 29 m² und der Kaufpreis beträgt Belagsfertig: € 334.000,-- Schlüsselfertig: € 349.000,-- Endreihenhaus 3 Hat einen Gartenanteil von ca. 223 m² und der Kaufpreis beträgt Belagsfertig: € 464.000,-- Schlüsselfertig: € 479.000,-- Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. als Provision. * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 334.000 3.479,17 €/m²

BUNGALOW IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SCHLOSS NEUGEBÄUDE

Haus in 1110 Wien

Der gepflegte im Jahr 1992 fertiggestellte Bungalow der Firma Hartlhaus befindet sich auf einem 289m² großen Grundstück im Gartensiedlungsgebiet Neugebäude und umfasst eine Wohnfläche von 81,27m² zuzüglich einer südseitigen Terrasse. Es wurden ca. 93m² in gekoppelter Bauweise verbaut (32%) somit verbleibt eine Restgrundstücksfläche von ca. 196m². Der westseitig angelegte Garten befindet sich vor dem Haus - hier kann man seinen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Bestehend aus einem Windfang, einer zentralen großzügigen Diele, einem Fliesenbad mit Fenster/Dusche und Wanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum, zwei gleichgroßen Zimmern mit je 10,07m², einer 8,50m² großen Einbauküche und einem ca. 30m² großen Wohnsalon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse.  Die Räume sind grundsätzlich bis auf beide Schlafzimmer, welche mit Kork versehen sind, mit Fliesenböden ausgeführt. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung über Radiatoren bzw. einer Fußbodenheizung. Die 2-verglasten Holzfenster sind mit Aussenrollläden versehen.  Es besteht die Möglichkeit den Bungalow aufzustocken. Die ungefähren Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 340,- jährlich für Müll, Schneeräumung, Beleuchtung, Instandhaltung, Verwaltung, Kanal, Wasser etc., zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch (Netzkosten sind ca. € 160,- jährlich) und die Grundbesitzabgabe. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.    
Fläche m² 81,27
Zimmer 3
Kauf € 354.000 4.355,85 €/m²

TOP Niedriegsternergie-Reihenhaus!

Haus in 1110 Wien

Innovatives Wohnkonzept - Kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden siebzehn moderne, zeitgemäße Reihenhäuser bzw. Maisonettewohnungen im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Energiesparende Bauweise (Niedrigstenergie). Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten! Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist möglich. Sehr gute Infrastruktur, Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Ebenfalls sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Simmering, ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Das zeigt sich auch in der Wertsteigerung im Immobilienbereich in diesem Bezirk. Sonnige und ruhige Lage, die umliegende Natur bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! FAIRhome Immobilien GmbH 3631 Ottenschlag, Feldgasse 3/E office@fairhome.at 0664/3812412 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 238.700 3.616,67 €/m²

Bauträger Projekt in Kaiserebersdorf

Haus in 1110 Wien

Bauträger Projekt in Kaiserebersdorf Grundfläche ca. 1.750 m² Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 2.004 m² Wohnnutzfläche, zzgl. 621,39 m² Gärten, 380,91 m² Terrassen und 150,83 m² Balkone, 20 Stk. Tiefgaragenplätze, Stellplätze für Motorräder Das Projekt wird baugenehmigt verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,90  HWB Klasse: B
Fläche m² 2.004
Zimmer -
Kauf € 2.480.000 1.237,52 €/m²