Häuser kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

26 Häuser zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 26 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 635 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 4% vom Gesamtangebot.

.Reihenhaus nähe Oberlaa steht zum Verkaufen.

Haus in 1100 Wien

Objektinformation:   Zum Verkauf steht das wunderschöne große Neubau-Reihenhaus. Es ist mit einem ca.80 m² großen Garten, Garage und drei Terrassen ausgestattet, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m². Das Objekt wurde ca. im Jahr 2003 errichtet und ist dadurch in sehr gepflegtem und ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Vorraum, das WC, die Küche und das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer. Im Obergeschoss wurden 2 Schlafzimmer, mit jeweils einem Ausgang auf den geräumigen Balkon, sowie 2 Kinderzimmer errichtet. In allen Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und das extra WC wurden verfliest. Der Keller ist mit großzügigen ca.60 m² angelegt und verfügt über 2 Räume, einen Heizraum und Waschplatz. Das Haus befindet sich in ausgezeichnet-guter Lage und ist sehr hell und sonnendurchflutet, dies erhöht die angenehme Wohnatmosphäre sagenhaft! Zusätzlich verfügt das Haus auch über einen Abstellraum und eine eigene Garage, welche mit elektronischem Tor abgeschlossen wird.Elektronische Außenrollos schmücken alle Fenster und schenken Schatten an heißen Sommertagen.    Die Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, dadurch sind Erholungsmöglichkeiten reichlich vorhanden. Viele Öffentliche Verkehrsmittel, wie zum Beispiel die Buslinien 17A und 271, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Spaziergänger und Sportbegeisterte finden ebenfalls unterschiedliche Aktivitätsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft (z.B. Kurpark und Therme Oberlaa).   Preis: € 490.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumhaus?           Eine Besichtigung! Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung   Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.  
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 491.000 3.928,00 €/m²

Kleingartenhaus auf Eigengrund

Haus in 1100 Wien | Urselbrunnengasse 13-15

Das Haus ist sofort beziehbar. Mit 45 m2 für max. 2 Personen geeignet.Das Holzriegelhaus eignet sich aber sehr gut zur Erweiterung und einem Anbau. Gartenmöbel-Geräte kann man zu einer Ablöse erwerben.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 260.000 5.777,78 €/m²

RUHELAGE MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR UND GRÜNBLICK

Haus in 1100 Wien

Investieren Sie in ihre Zukunft und verwirklichen Sie ihre Träume vom Eigenheim. Das Haus besticht durch die traumhaft ruhige Lage mit Weitblick, dennoch befinden sie sich mitten in Wien mit einer sehr guten Anbindung. Das Haus bietet sehr viel Potential für Familien, die Wert auf viel Grün, Ruhelage und dem gewissen Wohlfühlfaktor legen. Von der Terrasse aus darf man den herrlichen Blick auf ein Naturschutzgebiet (Unverbaubar) genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage und doch mitten in der Stadt - gute Raumgestaltung - liebevoller Garten - sehr gute Anbindung - hoher Wohlfühlfaktor - seltene Lage in Wien - massive Bauweise - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 439.000 3.990,91 €/m²

10. Eigentumswohnung 102m2 plus 54m2 Garten plus 35m2 Terrasse, neuwertig! BJ 2004! Euro 290.000.-- /322.000.- lastenfrei!

Haus in 1100 Wien

1100 Wien, Eigentumswohnung, 101,92 m2 Wohnfläche plus 54,21 m2 Garten und 34,86 m2 Terrasse! Ruhig in einer Einbahngasse, 30er Zone gelegen! Großer Park mit Kinderspiel- und Sportplatz in 1 Gehminute. Öffentliche Verkehrsmittel: Baujahr des Mehrparteienwohnhauses 2004, Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Gästetoilette inkl. Handwaschbecken, Zugang zum 1. Schlafzimmer (13,63 m2) mit angrenzender Garderobe (kann sehr gut auch als Büro verwendet werden), Vorzimmer mit Zugang zum Bad mit 2. Toilette, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 2 (10,37m2) mit Terrassenzugang, Schlafzimmer 3 (13,16m2) mit großer begehbarer Garderobe (6,30 m2), Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich 44,77m2 und Terrassenzugang. Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung für eine große Familie oder wenn ein separat gelegener Büroraum benötigt wird. Sie wirkt offen, hell und modern! Die Wohnung kann leer, inkl. aller Einbauten wie Küche und Bad, oder auch, nach Absprache, teilmöbliert übergeben werden. Parkettböden, Fliesen in allen Nassräumen, Kellerabteil, Rad- und Kinderwagenabstellraum, Tiefgarage, Der private Eigengarten ist bereits sehr nett begrünt und eingewachsen. Die große Terrasse ist nahezu uneinsehbar. Betriebskosten Vorschreibung 2016 Euro gesamt Euro 185,99 monatlich (davon Euro 10,04 Reparatur/Rücklagen und 175,95 Betriebskosten). Guthaben Rep./Rücklagen per 31. 12. 2015 Euro 11.750.-- Kosten für Heizung und Heisswasser per Fernwärme ca. Euro 156,50 Strom Teilbetrag Euro 52,80 monatlich. Kaufpreis Euro 322.000.- lastenfrei oder Kaufpreis Euro 290.000. - und Übernahme des Wohnbauförderungsdarlehen (offener Betrag Euro 32.002,51 per 1. 10. 2016) monatlich Euro 141,66 bis 2034 Zuzüglich Nebenkosten bei Ankauf einer Immobilie Zuzüglich Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis plus 20 % Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung! Für Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Kanzlei unter office@stern-immobilien.at Gerne übermitteln wir Pläne und weitere Fotos. Dem Interessenten stehen folgende Unterlagen zur Verfügung: - Wohnungseigentumsvertrag - Hausordnung - Protokoll der Letzten Eigentümerversammlung vom 3. 12. 2015 - Betriebskostenabrechnung 2015 - Betriebskostenvorschreibung 2016 - Abrechnung / Vorschreibung Wien Energie / Fernwärme - Energieausweis - Wohnungsplan, Kellerplan, Garagenplan - Grundbuchsauszug
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.871,29 €/m²

GUTES HAUS AM STADTRAND IN OBERLAA

Haus in 1100 WIEN

gutes Haus am Stadtrand in Oberlaa direkt in Wien Oberlaa in Grün-Ruhe-Lage am Stadtrand in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft befindet sich dieses gute ca. 134 m² Haus auf einem ca. 1.100 m² Grundstück sowie einer ca. 21 m² Garage Eigentum in Ruhelage im wohnlichen Siedlungsgebiet Einen guten Eindruck vom neuen Stadion Generali-Arena 2018 bekommen Sie mit untenstehenden Video: https://www.youtube.com/watch?v=TA1TUHoZukI&feature=youtu.be Einen guten Eindruck von diesem guten Haus bekommen Sie hier: Das freistehende Haus bietet rund ca. 134 m² WohnNutzFläche, ca. 21 m² Garage auf einer Grundstücksgröße von rund 1.100 m². als Hauptwohnsitz bestens geeignet Es besteht Bauklasse 1, wobei die maximale Gebäudehöhe 6 Meter sein darf und das Dach noch extra hinzukommt offene (oder gekuppelte) Bauweise derzeit sind bei Abbruch des gesamten Altbestandes ca. 368 m² maximal bebaubar - also maximal verbaubare Fläche brutto: ca. 368 m² Keller, ca. 368 m² Erdgeschoss, ca.368 m² 1.Stock und zusätzlich ca. 368 m² ausgebautes Dachgeschoss sind möglich - also viel Platz auch für ein sehr grosses neues Bauerk Grundbreite ca. 26 Meter Aufteilung derzeitiges Haus: EG: Vorraum mit Windfang, Küche mit Essplatz, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit großen Glasfronten, großes Schlafzimmer, Bauernstube mit Zirbenholzmöbel, Bad(mit Dusche und WC), EG: erholsamer grüner Garten in sonniger Süd-West-Lage EG: Garage OG: 2 Zimmer, 1 Kabinett, ca. 30 m² gartenseitige Terrasse, ca. 5 m² Balkon, KG: ca. 80 m² Keller mit Platz für Werkstatt bzw. Hobby Vaillant-Gas-Therme neu von 2012 (modernes Brennwertgerät) 230 Liter Elektro-WarmWasserBoiler neu von 2012 Ausstattung: Haus Baujahr ca. 1955; Zubau ca. 1992; Das gute Haus wurde 2006 mit einem neuen Dach modernisiert; das Dach ist mit neuem Eternit (asbestfrei) lanlebig eingedeckt, hinterlüftet und mit 10 cm Steinwolle isoliert; Das gute Haus wurde 2014 im Inneren mit neuen Leitungen für Kanal und Wasser sowie für den elektrischen Strom mit einer modernen Fi-Schaltanlage ausgestattet. Eine geschmackvoll möblierte DAN-Wohn-Küche mit Essplatz macht Laune fürs Kochen. - die Geräte in der geräumigen Küche sind gemäß Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig - Ceranfeld samt Backrohr neu von 2015; Mikrowelle neu von 2013; Auch das WC mit Dusche ist neu von 2003; Im großen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist der Laminatboden neu von 2014; Das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Glasfenstern Richtung Garten bietet viel Platz und ist passend mit Parkettboden Buche ausgestattet; Die Bauernstube mit Zirbenholzmöbel ist weiterer vielseitig verwendbarer Raum; Im Obergeschoss sind die 2 Schlafzimmer und das Kabinett mit Parkett ausgestattet. Die herrliche 30 m² Terrasse steht jederzeit zum Genießen und Feiern zur Verfügung. Im ca. 80 m2 Keller befindet sich eine praktische Werkstatteinrichtung samt Regalen; Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gas-Therme neu von 2012 (modernes Brennwertgerät); 230 Liter Elektro-WarmWasserBoiler neu von 2012; Der Energieausweis ist bereits in Veranlassung und wird demnächst vorliegen Heizwärmebedarf: HWB / m²a ( " " ) sowie Fgee . Im Haus befinden sich noch weitere 2 freie Kamine - es besteht die Möglichkeit in weiteren Räumen einen Kaminanschluss für ein gemütliches Flair zu nutzen. Die Garage ist sehr praktisch - auch im Hinblick auf das Parkpickerl ab 2017 im 10. Bezirk Im Garten bietet eine überdachte Pergula viel Platz um die angenehmen Sommerabnde zu genießen. Auch ein Grillplatz ist vorhanden. Die praktische Gartenhütte ist am Rand im sehr gepflegten Garten integriert. Ein pflegeleichter ebener Garten mit viel Privatsphäre auf 1.100 m² rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: derzeit sind es ca. 24 Minuten zum Reumannplatz der Bus fährt zur U-Bahn U1 Reumannplatz - ab 2017 ist die U1 verlängert bis Oberlaa - bereits in Fertigstellung und dadurch leichtere Erreichbarkeit der U1 - U-Bahn ab 2017. ca. 12 Gehminuten zum nächsten Supermarkt(BILLA) 5 Auto-Minuten zur Autobahn S1 11 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa und auch mit Konditorei Oberlaa, ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants Fußball-Fans erreichen sehr angenehm den FK Austria Wien mit der Generali-Arena (Horrplatz, 1100 Wien) und mit der Akademie des FK Austria Wien (Laaerbergstraße) ab Sommer 2018 im neuen Stadion! Oberlaa in Wien - der richtige Ort zum schöner Leben ! Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren. In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist VB 790.000,- Dieses gute Haus ist ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von diesem schönen Haus bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 01 503 73 30 oder 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 134
Zimmer 5,5
Kauf € 790.000 5.895,52 €/m²

Entwickelbares Zinshaus beim Sozialmedizinischem Zentrum Sued

Haus in 1100 Wien, Favoriten

Telefon 0664 3024 224 von Montag bis Sonntag von 8 bis 20 Uhr!   Entwickelbarer Zinshaus beim Sozialmedizinischem Zentrum Süd! BEZIRKS- und LAGEINFORMATION: Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk und mit rund 190.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 % aller Einwohner Wiens. Der Bezirk Favoriten verfügt im Bereich des Laaer Berges und des Wienerberges über ausgedehnte Parkanlagen und naturnahe Erholungsflächen. LAGE DER IMMOBILIE: Das Zinshaus liegt in Wien-Favoriten. In der Nähe liegen das Sozialmedizinische Zentrum Süd und der Wasserturm Favoriten. Die Straßenbahn Linie 1 ist in 5 Gehminuten leicht erreichbar. Der Reumannplatz mit der U1 Anbindung ist in 20 Gehminuten erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsgebiet des Wienerbergs liegt 10 Gehminuten, das Einkaufszentrum Wienerberg City 15 Gehminuten entfernt. BASISDATEN ZUR IMMOBILIE: GRÖSSE: Die Grundfläche beträgt 300 m2, die Nutzfläche 800 m2, es ist eine Erweiterung der Nutzfläche auf ca. 950 m2 möglich. AUSSTATTUNG: Guter Gesamtzustand, Lift, Innenhof.  NUTZUNG DERZEIT: Vermietung mit Nettoertrag von 63.000 € pro Jahr.  POTENTIAL / ENTWICKLUNG: Vergrößerung durch Dachbodenausbau möglich. Steigerung Rendite durch unbefristete Mietverträge (ohne Befristungsabschläge) und Neuvermietungen. Parifizierung und Abverkauf als Eigentumswohnungen. ALLGEMEINES: 1) Die Verkaufspreise stellen fast immer die Verhandlungsbasis (VB) dar. 2) Notar/Rechtsanwalt 1,25 % und Provision 3 % vom Kaufpreis. 3) Die Angaben zum Objekt sind laut Abgeber und ohne Gewähr, Druck-, Daten- und Angaben Fehler sowie Änderungen vorbehalten. Purpur-Immobilien - 1080 Wien - Florianigasse 41 - Tel. 0664 3024 224 Wir vermitteln Immobilien sicher, vertrauensvoll und zu Bestpreisen! Weitere Immobilien unter www.purpur-immobilien.at Vereinbaren Sie eine Besichtigung um einen Überblick, einen Eindruck, ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen.
Fläche m² 800
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Großes Haus in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 1100 Wien

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 514 m² und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage. Die Liegenschaft ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 (Baubewilligung) bebaut und besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Nutzfläche Keller ca.:            81,89 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca.:          82,09 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca.:        81,86 m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, maximale Gebäudehöhe 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, vordere Baufluchtlinie 3 m, ab 19 m Grundstückstiefe: gärtnerische Gestaltung.
Fläche m² 163
Zimmer 6
Kauf € 540.000 3.312,88 €/m²

WUNDERSCHÖNE RUHELAGE MIT KEINEM GEGENÜBER - FREIER WEITBLICK!

Haus in 1100 Wien

Ein Einfamilienhaus in einer Kleingartenanlage in einzigartiger Grünruhelage in Wien Inzersdorf steht zum Verkauf. Direkt an das Erholungsgebiet Wienerberg angrenzend in einem Siedlungsgebiet ohne Straßenverkehr liegt diese wunderschöne Liegenschaft. Unvergleichliche Blicke Richtung Westen (damit jeden Tag wunderbare Sonnenuntergänge) geben dieser Immobilie ein besonderes Flair. Das Haus aus 2007 mit 4 Zimmer, davon ein großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Balkon im Obergeschoß, 2 Zimmer mit Bad und WC im Erdgeschoß sowie ein Arbeitszimmer, Schrank- Haushaltsraum und großem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoß runden das tolle Angebot ab. Der Wohn-, Ess-, Arbeits- und Küchenbereich wurde extra im Obergeschoß angeordnet, um den Westblick mit den phantastischen Sonnenuntergängen perfekt genießen zu können. Der Kachelofen, der mittels Gas befeuert wird und deshalb einfach zu bedienen ist, ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Grünen mit tollem Ausblick! Eckdaten:  ca. 72 m² Wohnfläche mit ca. 70 m² im Untergeschoß Erdgeschoß ca. 36 m² - Vorraum - Garderobe - WC - Gang mit Zugang zu den beiden Zimmern und der Stiege - Schlafzimmer mit großer Badewanne und Waschbecken sowie Ausgang auf die Terrasse - Kinder – Gästezimmer mit ebenfalls Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß ca.36  m² - Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon - Essbereich ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon - wunderschöner Kachelofen - Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten - Arbeitsbereich Untergeschoß ca. 70 m² - Arbeitszimmer - Wirschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken und Bügelstation - Schrankraum - großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken - Fitnessbereich   Ausstattung: Vollwärmeschutz, Ziegel, 2-fach verglaste Fenster, Innenrollos, in allen Etagen, auch im Untergeschoß Fußbodenheizung sehr schöne Fliesen in allen Geschoßen wunderschöne Holzstiege vom Untergeschoß bis zum Obergeschoß die Ausstattung ist hochwertig, das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand Infrastruktur: Das Erholungsgebiet Wienerberg grenzt direkt an die Liegenschaft an. Sie können direkt von Ihrer Haustüre weg, herrlich Rad fahren, spazieren oder laufen.  Es besteht auch die Möglichkeit auf der Liegenschaft einen Stellplatz zu errichten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahn 67 gegeben. Diese fährt in wenigen Minuten direkt zum Reumannplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Ich bin für Sie jederzeit telefonisch und für eine Besichtigung unter 0676-780 76 73 zu erreichen und freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 478.000 3.366,20 €/m²

Bürohaus

Haus in 1100 Wien

MUSTERHAUS IN OBERLAA Im WIG Gelände wird ein Musterhaus auf einer Doppelparzelle - ausschließlich zur gewerblichen Nutzung (Baugewerbe, Baunebengewerbe, Arbeitskräfte -Überlassung, Immobilien, Finanzierung etc...) - abgegeben. Objektdaten: insgesamt ca 146 m² Nutzfläche, Baujahr 2004, unbefristetes Superädifikat. Das Haus kann nicht für ständige Wohnzwecke genutzt werden. 4 Einzelbüros und ein Gemeinschaftsbüro, Besprechungszimmer plus Küche und Nebenräume. EG: Vorraum, Wohnzimmer mit anschließenden Einzelbüros, WC, Abstellraum. OG: derzeit nicht ausgebaut, kann aber auf ca 80m² Wohnfläche ausgebaut werden. SAT und Internetanschluß sind vorhanden. Infrastruktur: Top Lage im Kurpark, zahlreiche Restaurants, direkte öffentliche Verkehrsanbindung zu U1, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Traumhaftes Arbeitsklima in ruhiger Parklage. Bus 58a vom Reumannplatz und U 1 sowie Top Restaurant und Hotel vis a vis An Abgaben sind folgende Beträge jährlich zu entrichten: KP: VB 83.000 €, Pacht jährlich: 6.900 € netto plus Ust., Kanal, Wasser, Müllgebühr: ca 750 € jährlich, Kaution 1 Jahrespacht. sowie eine verhandelbare Sicherstellungsgebühr von 6.000 €. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €134------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €804------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 83.000 568,49 €/m²

TOPLAGE OBERLAA - EBENERDIGES EINFAMILIENHAUS

Haus in 1100 Wien

Dieses wunderschöne, im Jahr 2014 fertiggestellte, Hartl-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 145,71m² zuzüglich einer noch nicht fertiggestellten 45m² großen Terrasse und einen Dichtbetonkeller mit einer Nutzfläche von 79,29m². Bestehend aus einem Vorzimmer von welchen alle Räume zentral zu begehen sind, einer 13,90m² großen Einbauküche mit 2,65m² Speise und einem 36,70m² großen Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Die vier Zimmer zwischen 11,69m² und 16.85m², sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette und einem Abstellraum, sind alle vom Vorzimmer zu erreichen. Die Wohnbereiche sind mit unterschiedlichen Laminatböden und die Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug ausgeführt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über ein Luft-Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser aufbereitet. Die 3-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollläden und teilwiese mit Insektenschutzgitter ausgestattet.  Der Dichtbetonkeller ist über eine Außentreppe begehbar und präsentiert sich noch im Rohzustand. Dadurch bietet sich noch die Möglichkeit diesen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Grundstücksbeschreibung: Grundstück 243/2: 570m² auf diesen Grundstück befindet sich das Haus und der nordseitige Garten, welcher noch Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf läßt. In diesen Grundstücksteil befindet sich eine eingegrabene Regenwasserzysterne, welche für das Giesen des Grundstückes zur Verfügung steht. Vor dem Haus, in einen 5m breiten Streifen, befindet sich die 45m² große Terrasse welche betoniert aber noch ohne Belag versehen ist. Grundstück 244: Dieses Grundstück umfasst eine Fläche von 245m² und grenzt im Süden an die Rothneusiedler Gasse. Die Widmung lautet Sww (Land- und Wiesengürtel) Zu diesen beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke, mit einer Gesamtfläche von 815m², stehen noch ein öffentliches ca. 120m² großes Grundstück, zur Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück zwischen der Rothneusiedler Gasse und der Terrasse ist derzeit nur geschottert und kann noch frei gestaltet werden. Ausstattung: Einbauküche inklusive aller Geräte, sonst leer. Die ungefähren Betriebskosten betragen derzeit: Wasser/Abwassergebühr €   71,06 im Quartal      / € 284,23 jährlich Grundbesitzabgabe/Müllabfuhr € 153,05 im Quartal      / € 615,40 jährlich Strom (inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser) € 936,45 jährlich Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 699.000 4.820,69 €/m²