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Häuser kaufen in 10. Bezirk Favoriten

47 Häuser zum Kauf

In 10. Bezirk Favoriten werden derzeit 47 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1107 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 4% vom Gesamtangebot.

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in U-Bahn-Nähe

Haus in 1100 Wien, Favoriten

Das Haus befindet sich in LEOPOLDSDORF - direkt an der Stadtgrenze zu Wien Weitere Häuser aus dem Projekt finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Ausstattung: Das Gebäude wird in Holzmassiv-Bauweise errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Es gibt auch eine Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien. Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe. Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser aus dem Projekt finden Sie unter: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20% USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kontaktieren Sie uns: Telefon: 0664 938 78 24 E-Mail: info@wohnidylle-leopoldsdorf.at Homepage: www.wohnidylle-leopoldsdorf.at
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 446.000

Käufer-Provisionsfrei! Reihenhäuser in Grünlage, Grenze zu NÖ, Rustenfeldsiedlung!

Haus in 1100 Wien

In Grünlage in Oberlaa, nahe der Grenze zu Niederösterreich , entstehen in der Rustenfeldsiedlung bis  Ende 2018 (Baubeginn war im November 2017), 2 moderne Doppelhäuser mit gesamt 4 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise. Nur 9 Fahrminuten bis zur neuen U1 Verlängerung Oberlaa! Die Reihenhäuser südseitig gelegen, verfügen alle über Terrassen  und Eigengärten. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m²  erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Geschossen mittels ökologischem Heizsystems (Luftwärmepumpe), Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben. Die Reihenhäuser sind jeweils in folgende Etagen aufgeteilt: - Erdgeschoss - Wohnbereich, Küche - 1. Stockwerk - Schlafräume, Bad/Wc - Dachgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der Technikraum bzw. Einlagerungsraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welchen die Terrasse und der Garten begehbar ist. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer beinhaltet auch ein Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Allgemeinfläche, eventuelle Arbeitsstätte/Büro oder auch als Masterbedroom bereit. Zwei großzügige Dachterrassen in Nord und Südlage laden hier auch zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist besonders hervorzuheben. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Dadurch dass die Häuser belagsfertig verkauft werden, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 128,62
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Provisionsfrei! Reihenhäuser in Grünlage, Grenze zu NÖ, Nähe Rustenfeldsiedlung!

Haus in 1100 Wien

In Grünlage in Oberlaa, nahe der Grenze zu Niederösterreich , entstehen in der Rustenfeldsiedlung bis Herbst 2018 (Baubeginn war im November 2017), 2 moderne Doppelhäuser mit gesamt 4 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise. Nur 9 Fahrminuten bis zur neuen U1 Verlängerung Oberlaa! Die Reihenhäuser südseitig gelegen, verfügen alle über Terrassen  und Eigengärten. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m²  erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Geschossen mittels ökologischem Heizsystems (Luftwärmepumpe), Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben. Die Reihenhäuser sind jeweils in folgende Etagen aufgeteilt: - Erdgeschoss - 1. Stock - Dachgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der Technikraum bzw. Einlagerungsraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welchen die Terrasse und der Garten begehbar ist. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer beinhaltet auch ein Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Allgemeinfläche, eventuelle Arbeitsstätte oder auch als Hobbyraum bereit. Zwei großzügige Dachterrassen in Nord und Südlage laden hier auch zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist besonders hervorzuheben. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Dadurch dass die Häuser belagsfertig verkauft werden, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 148,87
Zimmer 5
Kauf € 419.000

Ohne Provision! Reihenhäuser in ruhiger Lage , Grenze zu NÖ, Nähe Rustenfeldsiedlung!

Haus in 1100 Wien

In ruhiger und bester Lage in Oberlaa, nahe der Grenze zu Niederösterreich , entstehen in der Rustenfeldsiedlung bis Herbst 2018 (Baubeginn war im November 2017), 2 moderne Doppelhäuser mit gesamt 4 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise. Nur 9 Fahrminuten bis zur neuen U1 Verlängerung Oberlaa! Die Reihenhäuser südseitig gelegen, verfügen alle über Terrassen  und Eigengärten. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m²  erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Geschossen mittels ökologischem Heizsystems (Luftwärmepumpe), Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben. Die Reihenhäuser sind jeweils in folgende Etagen aufgeteilt: - Erdgeschoss - 1. Stock - Dachgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, der Technikraum bzw. Einlagerungsraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welchen die Terrasse und der Garten begehbar ist. Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer beinhaltet auch ein Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Allgemeinfläche, eventuelle Arbeitsstätte oder auch als Hobbyraum bereit. Zwei großzügige Dachterrassen in Nord und Südlage laden hier auch zum Verweilen ein. Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist besonders hervorzuheben. Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Dadurch dass die Häuser belagsfertig verkauft werden, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten. Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 144,88
Zimmer 5
Kauf € 439.000

EDELROHBAU Einfamilienhaus samt Terrasse und Garten

Haus in 1100 Wien

Solch eine Gelegenheit bietet sich nur selten. Dieser Edelrohbau wurde mit viel Liebe zu Detail und mit ausschließlich hochwertigsten Materialien errichtet. Sie können dieses Einfamilienhaus nun nach eigenem Belieben und Vorstellungen fertigstellen (lassen). Im Erdgeschoß ist eine geräumige Wohnküche angedacht, die aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich ausfallen wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den südseitig angelegten, 23m² großen, Eigengarten. Auch ein WC befindet sich im Erdgeschoß. Über die beleuchteten Treppen gelangen Sie in das Obergeschoß. Im oberen Stockwerk verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, ein BAD/WC, eine Garderobe sowie eine großzügig angelegte Terrasse. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Auch eine PKW Abstellfläche ist vorgesehen. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8310/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 284.000

Sonniges + ruhiges Reihenhaus mit hübschem Garten, 3 Zimmer + Küche, Topzustand, Nähe Liesingbach, U1-Neulaa, Bus 67A, barierrefrei!

Haus in 1100 Wien

Nur etwa 10 min. zu Fuß von der U1-Station Neu-Laa entfernt und in der Nähe der Busstation 67A befindet sich das ca. 1970  erbaute und 2002 generalsanierte hübsche Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage. Es handelt sich um ein Reihenhaus in einer sehr gepflegten Anlage. Die Fenster sind westlich und östlich ausgerichtet. Blick in den eigenen Garten und über die Felder. Alles befindet sich auf einer Ebene. Barrierefreiheit. Es gibt 3 Zimmer, eines davon ein großer Wohnraum. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben Ausgang zur Terrasse, die in den Garten übergeht. Des Weiteren sind vorhanden: eine Küche (qualitätsvoll, mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Whirlpoolwanne, ein WC. Im Garten gibt es einen Schuppen und ein Gartenhaus. Heizung: Zentralheizung (über die Anlage der Reihenhaussiedlung). Notkamin für einen offenen Kamin vorhanden. Fußbodenheizung in Bad und WC. Warmwasser über Boiler (Nacht- und Tagstrom). Fenster mit elektrische Außenjalouisien. Alarmanlage. Außengrill im Garten. Einbruchgesicherte Hundeklappe (von der Versicherung akzeptiert). Stellplatz neben dem Haus. Grundgröße: 247 m2. Wohnfläche 92,17 m2. Der Schuppen hat etwa 8 m2. Kleines Gartenhaus (beweglich). Gartenfläche etwa 130 m2, inkludiert ist eine große Terrasse. HWB (kWh/m²a): Energieausweis wird gerade erstellt. Betriebskosten inkl. Heizung: € 234,67. Bei der umfassenden Sanierung des Hauses im Jahr 2002 durch die Eigentümer wurde viel Wert auf Wohnkomfort und solide Ausführung gelegt. Dabei wurde durchgeführt:  Wärmeschutzfassade. Flachdach - doppelt geflämmt, alle Fenster erneuert, Leitungen des Hauses (Strom, Wasser) erneuert.  Fußbodenisolierung (da kein Keller vorhanden), Vollholzparkettböden in den Zimmern, Granitböden im Vorzimmer und Bad. Erneuert wurde das Bad und das WC. Die Küche wurde eingebaut, der Schuppen im Garten mit Fundament errichtet. Das Haus wird mit Küche und Bad übergeben. Möbel nach Absprache. Übergabe nach Vereinbarung (voraussichtlich Sommer 2018). Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus 67A ( nur etwa 300 m vom Haus entfernt) ist man in wenigen Minuten bei der U1. Oder man geht die 10 min. zu Fuß. Mit der U1 ist man dann in etwa 20 min. am Stephansplatz und im Zentrum Wiens. Es gibt die notwenige Infrastruktur in der Nähe - Lebensmittelgeschäfte wie Billa und Merkur, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Hansonzentrum ist etwa 2 km entfernt. Der nahe Liesingbach lädt zum Spazieren und Joggen ein. Nicht weit ist es auch zur Therme Wien und zum wunderschönen Kurpark Oberlaa. Auch die Autobahnauffahrt ist einfach zu erreichen. Das Objekt besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung und die herrliche Grünruhelage. Bestens geeignet für Leute, die es gerne grün und ruhig haben und dennoch die Stadt lieben. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 92,17
Zimmer 3
Kauf € 440.000

IN BAU! 144m² WFL in WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. INKLUSIVE LUFTWÄRMEPUMPE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße 210

IN BAU! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 144m² WOHNFLÄCHE FÜR EIGENTÜMER MIT VIEL PLATZBEDARF. GROSSZÜGIGES ECKREIHENHAUS IN ATTRAKTIVER SÜDLAGE. LAGE IM 10. BEZIRK Nur 6 Autobus-Fahrminuten von der nächsten U1-Station entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar. ECKDATEN TOP 2 - ca. 144m² Wohnfläche  - ca. 32m² Dachterrasse - ca. 158m² Gartenfläche - ca. 293m² Grundanteil gesamt RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE) - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien: Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz Mit dem PKW 450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,74 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 144,88
Zimmer 5
Kauf € 439.900

IN BAU! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN OBERLAA LAND. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße 210

IN ROHBAU! OBERLAA LAND. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. 148 m² WOHNFLÄCHE IN WIENERBERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE IM 10. BEZIRK Nur ca. 6 Autobus-Fahrminuten von der nächsten U1-Station entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar. ECKDATEN TOP 1 - ca. 148m² Wohnfläche  - ca. 30m² Dachterrasse - ca. 134m² Gartenfläche - ca. 256m² Grundanteil gesamt RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien: Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz Mit dem PKW 450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 32,9 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,73 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 148,87
Zimmer 5
Kauf € 419.900

IN BAU! SÜDWESTLAGE. ZIEGELHAUS MIT ÜBERDACHTEM PARKPLATZ. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße

IN ROHBAU! GRÜNLAGE IN OBERLAA LAND. BAUMEISTERHAUS IN WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND 2 DACHTERRASSEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE IM 10. BEZIRK Nur 6 Fahrminuten mit dem Bus von der U1 entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar. ECKDATEN HIMBERGERSTRASSE 208A - ca. 128m² Wohnfläche  - ca. 28m² Dachterrasse - ca. 64m² Gartenfläche - ca. 174m² Grundanteil gesamt RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE) - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien: Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz Mit dem PKW 450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 33,6 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,72 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 128,62
Zimmer 5
Kauf € 399.900

Kleingartenhaus mit unvergleichbarem FERNBLICK

Haus in 1100 Wien

Zum Haus Das in 1100 Wien befindliche Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse,und einem Dachgeschoss mit einem südlich ausgerichteten Balkon. Der Höhepunkt des Hauses ist der unvergleichbare Fernausblick in Richtung Mödling, welcher Ihnen garantiert nicht verbaut werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Siedlung im Grünen, unweit der U1-Station Altes Landgut.  Alle Möbel sind in dem Preis inkludiert. Ebenfalls sind bereits alle notwendigen Gartengeräte vorhanden und werden mit übergeben. Zudem ist noch ein Autostellplatz garantiert. Erdgeschoss: Vorzimmer extra WC Badezimmer mit Dusche Küche Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Balkon Keller: 3 Räume Garten/Außen Terrasse Gartenbereich 2 Gartenhütten  Lage Wien Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Favoriten ist mit rund 194.820 EinwohnerInnen der bevölkerungsreichste Bezirk und hat ca. 31,8 Quadratkilometer. In Favoriten wohnen ca. 10 Prozent aller Einwohner Wiens. Er liegt südlich der inneren Bezirke und reicht bis an die niederösterreichische Landesgrenze im Süden. Der Teil im Norden des Bezirks ist das klassisch bekannte Favoriten (Arbeiterbezirk). Ein rasterförmig bebautes Wohngebiet mit vielen über 100 Jahre alten Gebäuden und dazwischen immer wieder Industriebetriebe (zB Ankerbrotfabrik, Frachtenbahnhof, etc.). Im Westen stehen zwei sehr kontrastreiche Bebauungen gegenüber, getrennt durch die Wienerbergstraße: der in den 1920er Jahren entstandene George-Washington-Hof als "stilvoller" Gemeindebau – und der in den 1990er Jahren erbaute Business Park Vienna mit den Vienna Twin Towers. Im nordöstlichen Teil des historischen Favoriten ist der neue Hauptbahnhof mit den neuen Bezirksteilen "Quartier Belvedere" und dem "Sonnwendviertel". Es gibt aber auch die grüne Seite von Favoriten, wie den Laaer Berg, welcher an der Grenze zum 11. Bezirk beginnt und sich bis in den Wiener Weinort Oberlaa zieht.  Nicht unerwähnt lassen sollte man, dass die U-Bahnlinie 1 Richtung Süden verlängert wurde und mittlerweise bis zur Therme Oberlaa fährt. Das Haus befindet sich in naturnaher und einzigartiger Ruhelage, unweit des Verteilerkreies Favoriten. Es handelt sich um ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Biologen, die die Ruhe und die heimische Natur schätzen und genießen können. Auch eine Kleintierhaltung wäre hier möglich. Infrastruktur Kindergarten ca. 500 m Volksschule ca. 600 m Supermarkt (Hofer) ca. 200 m Supermarkt (Spar) ca. 400 m Arzt ca. 600 m Bushaltestelle ca. 180 m U-Bahn U1 ca. 850 m Übergabe Kann ab sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 690.000