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Häuser kaufen in 10. Bezirk Favoriten

42 Häuser zum Kauf

In 10. Bezirk Favoriten werden derzeit 42 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 758 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 6% vom Gesamtangebot.

"Wohnen nahe Therme Oberlaa!"

Haus in 1100 Wien

"Kurpark Oberlaa nebenan!" Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG (136 m²) ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Badezimmer (Eckwanne) und WC. Im OG (133 m²) eine große Diele, vier Schlafzimmer, einen Balkon, Schrankraum, Badezimmer (Wanne und Dusche) und WC. Der Wohnkeller (153 m²) mit seperatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Saunavorrichtung, Abstellraum, WC und Heizraum. Dachboden mit Zugang zur Solaranlage. Der große südseitig gelegene Garten verfügt über einen Außengrill und bietet noch genügend Platz für einen Pool. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Haus: Ziegelmaßiv Bauweise mit 25 cm Ziegel, 16 cm Styropor, Niedrigenergiehaus Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung in allen drei Geschossen, Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet Ausstattung: Solaranlage, Kameravorrichtung außen, Fenster gespiegelt und uneinsehbar, hochwertigste Bauweise und Materialien außen sowie innen Möblierung: Übernahme des Inventars möglich Infrastruktur: Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in Gehnähe Verkehrsanbindung: A23-A2/A4, B16-S1, Busverbindung, U1 Station Oberlaa nur 750 m entfernt! Freizeit: Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa Kaufpreis auf AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 269
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE IN BELIEBTER LAGE!

Haus in 1100 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS   Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der „Oberlaaer Straße“ und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 – 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Haus Top 2 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~105m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,50m² Terrasse und 16m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 30m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 16m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – 12m² und 14,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 5m² separates Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 18m² Badezimmer und Toilette mit 8m² Ost Terrasse mit ~14,50m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8)   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa (0,75km) Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 428.800 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 428.800,20

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 570 m² Eigengrund!

Haus in 1100 Wien

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf eines Einfamilienhauses inkl. Garten (Eigengrund) in einer Kleingartensiedlung in Wien 10 beauftragt. Das Haus ist 2-stöckig und hat eine Wohnfläche von 120 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Großer Vorraum/Wohnraum - Flur - Küche extra (voll ausgestattet) - Wohnzimmer - WC - Abstieg in den Keller ca 6 m² - Terrasse ca. 12 m² Obergeschoss: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Balkon ca. 10 m² - Dusche und WC Im ganzen Haus ist hochwertiger Laminatboden verlegt. In der Küche und den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Haus ist voll möbliert und kann mit oder ohne Möbel übernommen werden. Der Garten ist ca. 560 m² groß. Der kleine Gartenteich und die wunderschönen Pflanzen und Bäume verleihen dem Grundstück etwas Einzigartiges! Kaufpreis: 419.000 € Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Arnes Zukanovic 0699 184 100 38 arnes.zukanovic@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Exklusiv - Einzigartiges Stadtreihenhaus im englischen Stil mit Garten

Haus in 1100 Wien

Zum Verkauf steht ein Denkmal geschütztes Reihenhaus mit kleinem Garten in der " Arbeitercottage - Kaiser Franz Josef Jubiläumsstiftung" aus dem Jahre 1886. Dieses Haus, von Josef Unger, im englischen Stil errichtet, besticht im Ensemble der Gesamtanlage durch seine architekturgeschichtliche Bedeutung und Einzigartigkeit für Wien. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen,verfügt zusätzlich über einen kleinen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden.Geheizt wird mittels Zentralheizung. In der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, ausgestattet mit allen Geräten und der Wohnbereich. über eine Treppe gelangt man in eine Zwischenetage mit Toilette und weiter in die 2. Etage, in der sich sich ein Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer befindet. Von der 2. Etage gelangt man wiederum über eine Treppe in das Dachgeschoß ( Dachboden, nicht ausgebaut). Das Eckreihenhaus ist umgeben von einem kleinen sonnigen Garten in dem man die Seele baumeln und die Großstadt weit hinter sich lassen kann. Über die Puchsbaumgasse vorbei an der Ankerbrotfabrik ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Laaer Wald mit seinem Böhmischen Prater. Die Straßenbahnstation Absbergasse der Straßenbahnlinie 6 befindet sich gleich um die Ecke Ihres neuen Zuhauses. Sie benötigen gerade einmal 10 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen mit der Straßenbahn bis zum belebten Zentrum von Favoriten mit seiner langen Fußgängerzone und der U1 Station Reumannplatz. Auch sind Sie in wenigen Minuten mit den Auto am Verteilerkreis Favoriten mit seiner Anbindung an die Autobahn. Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Eigenheim verzaubern und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70,4
Zimmer 2
Kauf € 395.000

TOP PROJEKT! WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Therme Wien Oberlaa!

Haus in 1100 Wien

TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS – WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE!   Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaaam entstehen ist. Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf.   Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2  - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf.   Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können. Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.     Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) Niedrigenergiebauweise -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens – Kurpark Oberlaa – Therme Oberlaa – Liesingbach – U1 Oberlaa -) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum    Haus Top 1: Das 4-Zimmer Reihenhaus mit knapp 119m2 Wohnfläche + ca. 12m2 Terrasse + 16m2 Balkon sowie ca. 17 m2 Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. Und 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 30m2 – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 20m2 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – zwischen 14-15m2 – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 7m2 Separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit ca. 10,50m2 2. Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 20m2 Badezimmer und Toilette mit ca. 11m2 Ostseitige Terrasse mit ca. 12m2 Balkon mit ca. 5m2   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Räumen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteile Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick Atrium Terrasse ( Top 7 ) Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 )   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 – Oberlaa Buslinien: 17A Hämmerlegasse 8 (0,01km) Straßenbahnlinie: 0, 67 Laaerberg Straße (0,53km) Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,11
Zimmer 4
Kauf € 499.000

NEU! REIHENHAUS IN ZIEGELMASSIV! HOLZ-ALU-FENSTER, ROLLLÄDEN ELEKTRISCH, FLIEGENSCHUTZGITTER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Bleichsteinerstraße

IN BAU! TOP GELEGENHEIT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR! NÄHE BÖHMISCHER PRATER UND KURPARK OBERLAA. GERÄUMIGE 138m² WOHNFLÄCHE PLUS 48m² KELLER. SENSATIONELLE AUSSTATTUNG! BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT: HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN, FLIEGENSCHUTZGITTER, ZENTRALE STAUBSAUGERANLAGE, VORBEREITUNG ALARMANLAGE, GLASGELÄNDER DACHTERRASSE etc. LAGE In zentraler Wohnlage werden unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind fußläufig erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ZEITPLAN Übergabetermin: 07/2020 RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Abstellraum, Terrasse, Garten - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Technikraum TOP ALL-IN-AUSSTATTUNG - Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis erhältlich. VIELE EXTRAS BEREITS INKLUDIERT! - Fliegenschutzgitter inklusive - Zentrale Staubsaugeranlage inklusive - Terrassenbelag mit Granitsteinen  im Dachgeschoss inklusive - Vorbereitung Alarmanlage inklusive - Außenbeleuchtung bereits montiert ...und Vieles mehr... ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 7 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 6 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2000 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.250m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,02
Zimmer 5
Kauf € 509.000

Villa in absoluter Ruhelage! Nahe Kurpark Oberlaa

Haus in 1100 Wien | Gartenschaugasse

 Diese Villa die 2008 in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa erbaut wurde bietet Ihnen 252m² reine Wohnnutzfläche auf drei Ebenen! Dazu kommt ein voll unterkellerter Keller mit weiteren 85m². Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC. Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 61,00m²). Über eine Glasfront, treten Sie auf eine südseitige Terrasse und in den Garten. Durch das offene Stiegenhaus kommen Sie in die erste Etage, in der sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (Master Bedroom) gehört zusätzlich ein begehbarer Ankleideraum, ein Badezimmer und ein eigener Balkon. Angekommen im Dachgeschoß gelangen Sie zu zwei weiteren großen Schlafzimmern mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen großen Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: Marmor und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, eine Maßgefertigte Markeneinbauküche, Außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, Alarmsystem. Eine zum Haus gehörige Garage bietet Platz für 2 Autos. Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: Pavlovic Ognjen Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: office@amt-immobilien.at     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 252
Zimmer 7
Kauf € 1.090.000

+RARITÄT+: EIGENTUM im GARTENVEREIN BLUMENTAL!

Haus in 1100 Wien

RARITÄT: EIGENTUM im GARTENVEREIN BLUMENTALGanzjährig bewohnbares Häuschen im Kleingartenverein , Grundstück und Haus in Eigentum!     Das im Jahre 1999 erbaute Haus ( und Grundstück )  ist nicht nur GANZJÄHRIG bewohnbar sondern auch  in EIGENTUM zu erstehen .   Derzeit ist die Fläche von 47,40 m2 verbaut (Ausbau/ Erweiterung möglich!). Die Gesamtfläche beträgt 302 m2.   Im Kellergeschoss ist der Heizraum (Gastherme vor einigen Tagen überprüft) ein Werkraum und ein Aufenthaltsraum untergebracht . Ein liebevoll gestaltetes Erdgeschoss mit gemütlicher Sitzecke, neuwertiger Küche, beheizbarer Veranda, WC, Bad kann sofort benutzt und bewohnt werden . Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden (derzeit ist ein kleines Schlafzimmer im Dachraum ausgebaut). Ein Kunstschmied  hat die Überdachung der gartenseitigen Terrasse vorgenommen .   Das Häuschen wird mit allen Gartengeräten und Möbeln verkauft um ein sofortiges BE/WOHNEN zu erleichtern !     Um einen Autoabstellplatz anmieten zu können ist es notwendig sich mit dem Vorstand des Kleingartenvereins in Verbindung zu setzen .   JÄHRLICHE BETRIEBSKOSTEN IM KLEINGARTENVEREIN BLUMENTAL Weganteil 70.-€ Mitgliedsbeitrag 36.-€ Arbeitsanteil 75.-€ Winterdienst 50.-€ Wasser 136.-€ Versicherung 136.-€   Quartalsmäßig ca.59.-€ für Müll und Grundsteuer Der Parkplatz kostet jährlich ca. 150.-€ ( Vergabe durch den Kleingartenverein )   Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, auch gerne am Wochenende, zur Verfügung. Irene Haltmeyer Immobilientreuhand +43 (0)664 30 87 158 irene.haltmeyer@grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 299.900

PURES WOHNGEFÜHL IN DIESEM 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE! U1 OBERLAA!

Haus in 1100 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS   Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der „Oberlaaer Straße“ und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 – 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Haus Top 1 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~120m² Wohnfläche zzgl. ca. 12m² Terrasse, 16m² Balkon und 18m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 30m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 18m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – 13,50m² und 14,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 7m² separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit 10,50m² 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 20m² Badezimmer und Toilette mit 11m² Ost Terrasse mit ~12m² Balkon mit ~5m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 499.000 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.       PURES WOHNGEFÜHL IN DIESEM 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE! U1 OBERLAA! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,13
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Hinterhaus sanierungsbedürftig für Büro, Arbeiterquatier, Praxis, Hobby oder wohnen

Haus in 1100 Wien | Mundygasse

Dieses ruhige Hinterhaus ist um ca. 70.000 € Sanierungskosten wieder ein Schmuckstück und geeignet für alles, wie wohnen, Praxis, Lager, Büro , Partyraum, usw. Über Hofeinfahrt erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,5
Zimmer 2
Kauf € 175.000