Häuser kaufen in 10. Bezirk, Favoriten

33 Häuser zum Kauf

In 10. Bezirk, Favoriten werden derzeit 33 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 649 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 5% vom Gesamtangebot.

WIENERBERGER-ZIEGEL-EINZELHAUS mit Dichtbetonkeller und Dachstudio. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

RAFFINIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE NÄHE S-BAHN GRILLGASSE. KLASSISCHE ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater/Freizeitgebiet Löwygrube werden in zentraler Wohnlage 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut, Nahversorgung ist durch fußläufig zu erreichende Filialen von Hofer und Merkur gewährleistet. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 1 - EINZELHAUS - ca. 119m² Wohnfläche - ca. 55m² Keller - ca. 108m² Gartenfläche - ca. 34m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 33,6 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,82 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 119,82
Zimmer 5
Kauf € 449.900 3.754,80 €/m²

NEUES PROJEKT! MAX-MAUERMANN-GASSE. TOP AUSGESTATTETES WIENERBERGER ZIEGELHAUS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

EIGENHEIM IN ZIEGELMASSIVER BAUMEISTERQUALITÄT! ZENTRALE WOHNLAGE. NÄHE S-BAHN GRILLGASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn und U3 Grillgasse sind gut erreichbar. Nahversorger (Hofer und Merkur) befinden sich in Fußnähe. Naherholung bietet das ca. 170 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 3 - REIHENHAUS - ca. 120m² Wohnfläche - ca. 51m² Keller - ca. 45m² Gartenfläche - ca. 32m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 21,4 kWh/m²a (A) * Gesamtenergieeffizienz: 0,93 (B) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 120,08
Zimmer 5
Kauf € 429.000 3.572,62 €/m²

Duplikat von: Nur 20min südlich von Wien! Geheimt

Haus in 1100 Wien | Alle Infos unter

+++ Wohnpark-Leithahafen +++ Geheimtipp für Wien Pendler +++ Nur 20min von Wien Alle Infos unter: www.wohnpark-leithahafen.at Provisionsfrei für den Käufer. Geheimtipp für alle Pendler! Exklusive Massivhäuser gebaut von der Firma Granit. Sorglos Paket - Schlüsselfertige Übergabe ohne Stress. Moderne und zeitgemäße Architektur. Premium Haustechnik für die nächsten Jahrzehnte. Top-Energiewerte HWB 35kWh/m2. Optimale Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn. Kostengünstige Gas-Heizung in jedem Haus. Große Terrasse & Eigengarten - für das besondere Wohnerlebnis. 3 Schlafzimmer im Obergeschoß - viel Platz für Familie oder Hobby. Moderner, offener Wohnbereich im Erdgeschoss. Bis 2 Carports am eigenen Grund. Beste Finanzierungskonditionen ohne Zusatzgebühren. Hochwertiger Weitzer Parkett. Großzügig dimensionierte Badezimmer. Beruhigte 10 km/h Wohnstraße - sicher führ Ihre Kinder. Gaulhofer Fenster mit 3fach Verglasung. Laufen & Grohe als Standard - Premium Marken im Bad. Bis zu € 74.000 Landesförderung pro Haus möglich. Wohnen im Freizeitparadies unweit von Wien. Wertsicher für Jahrzehnte! Beste Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Öffentlicher Verkehr. Unser exklusiver Wohnpark in Wimpassing an der Leitha, mit 30 bereits in Bau befindlichen Massiv-Doppelhaushälften (ab 105m2), wird an einer Freizeitanlage mit Sport-Kanu-Hafen, Tennisplätzen, Parkanlage, Indianer-Tipi-Zelt sowie Natur-Erlebnispfad gebaut. Ideal für alle Wien-Pendler liegt der Wohnpark per Auto nur 20min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der S-Bahn sind es bis zum Wiener Hauptbahnhof ca. 40min. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Heurige und das Leitha-Gebirge als Freizeit-, und Erholungs-Hotspot finden sich in direkter Umgebung. Jede Massive-Doppelhaushälfte verfügt über ein ebenes Grundstück mit bis zu 2 Carports und ist bereits ab € 280.000 oder ab € 660 Kreditrate monatlich finanzierbar. Verkauf des 2. Bauabschnitts gestartet. Nur noch bis 01.11.2016 zu den aktuellen Preisen kaufen. Dann Preiserhöhung! Sichern Sie sich Ihr Haus im Wohn-, und Freizeitparadies Wimpassing an der Leitha. Bereits ab € 280.000 oder € 660 Kreditrate monatlich finanzierbar. Fragen Sie gleich unverbindlich an. Bis zu € 74.000 öffentliche Förderung möglich. Unsere Verkaufsleitung Dipl. Ing. (FH) Petra Umek steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Dipl. Ing. (FH) Petra Umek Mo - So von 08:00 - 20:00 Uhr: Tel: 0676 842 489 200 Mail: pu@immoxx.at Besuchen Sie uns online: www.immoxx.at www.immoxxio.at www.cleveranlage.at www.skylounge-graz.at www.seeresort.at www.wohnpark-leithahafen.at www.diskontfinanz.at  www.studentcity.at www.smart-living-graz.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 105,1
Zimmer 4
Kauf € 280.660 2.670,41 €/m²

Zinshaus in bester Lage mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

Haus in 1100 Wien | Hasengasse

Zum Kauf gelangt ein Zinshaus in bester Lage:  Lage:  Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk, und bildet ein Eckhaus in der Hasengasse. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete und gesuchte Wiener Wohnlage bezeichnet werden.  Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu diversen Straßenbahnlinien gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.  Gebäudebeschreibung:   Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein um Eckzinshaus, welches aus 14 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen besteht. Zwei Wohnungen mit 71,05 m² sind bestandsfrei. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen, einem unausgebauten Dachgeschoß. Die einzelnen Stockwerke sind durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen.   Flächen:  Grundfläche: ........................................................................................ 459 m²   davon Baufläche (Gebäude): .................................................................384m²  Garten........................……………………………………………………….. 75 m²  Nutzfläche: ……………………………………………………….....……994,70m²  
Fläche m² 995
Zimmer -
Kauf € 2.150.000 2.160,80 €/m²

Einzigartiges Haus in Ruhelage

Haus in 1100 Wien | Herzgasse 63

HERZGASSE 63 HAUS 2 - 1100 Wien Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2018 Wohnfläche: ca. 101 m² Garten: ca. 29 m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohnküche - Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gartenterrasse - Garten 1. Stock: - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC Das gesamte Projekt umfasst 19 Wohnungen und zwei Doppelhaushälften, die sich durch die Kombination aus gemütlichem Wohnraum und privaten Außenflächen auszeichnen. Es entstehen ideal geplante Single-Wohnungen bis hin zu geräumigen Lofts. Die Wohnungen bieten besondere Highlights wie: perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie attraktive Außenflächen. Die energiesparende Niedrigenergiebauweise sorgt für geringe Heizkosten. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung sowie edlem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Strapazierfähige Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine moderne Walk-in Dusche erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch eine attraktive Option. Der Maklervertrag mit der Unisono GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit, da wir als Doppelmakler, gemäß § 5 (1-3) Maklergesetz, tätig sind. Die Provision in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Unisono GmbH zu zahlen. Wir weisen auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Fläche m² 101,37
Zimmer 4
Kauf € 451.878 4.457,71 €/m²

Erstbezug: Wohnflair auf zwei Etagen

Haus in 1100 Wien | Herzgasse 63

HERZGASSE 63 HAUS 1 - 1100 Wien Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2018 Wohnfläche: ca. 79 m2 Garten: ca. 30 m2 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohnküche - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gartenterrasse - Garten 1. Stock: - Schlafzimmer - Badezimmer Das gesamte Projekt umfasst 19 Wohnungen und zwei Doppelhaushälften, die sich durch die Kombination aus gemütlichem Wohnraum und privaten Außenflächen auszeichnen. Es entstehen ideal geplante Single-Wohnungen bis hin zu geräumigen Lofts. Die Wohnungen bieten besondere Highlights wie: perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie attraktive Außenflächen. Die energiesparende Niedrigenergiebauweise sorgt für geringe Heizkosten. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung sowie edlem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Strapazierfähige Fliesen, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine moderne Walk-in Dusche erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch eine attraktive Option. Der Maklervertrag mit der Unisono GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit, da wir als Doppelmakler, gemäß § 5 (1-3) Maklergesetz, tätig sind. Die Provision in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Unisono GmbH zu zahlen. Wir weisen auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Fläche m² 79,47
Zimmer 2
Kauf € 349.492 4.397,79 €/m²

Wohnen De Luxe!! Nicht alltägliche Architektenvilla am Laaerberg!

Haus in 1100 Wien

Diese außergewöhnliche Villa wurde 2004 in Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich unweit des Kurparks Oberlaa und der Therme Wien in bester Lage am Laaerberg. Auf ca. 292 m² Nutzfläche verteilt auf 6,5 Zimmer bietet Ihnen dieses Haus mit High - End Ausstattung Wohnen auf neuem Niveau. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen mit 454 m² ausreichend Platz zum Relaxen. Raumaufteilung EG: * geschmackvolles Entree mit Gästetoilette * eleganter Wohnsalon (ca. 51 m²) mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse * neue, exklusive INTUO Küche * Garage OG: * Diele * 1 Master Bedroom mit Schrankraum, Bad en Suite, Toilette und Balkon * 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Toilette und Balkon * 1 Kinderzimmer DG: *Diele * 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse * Bad & WC KG: * Vorraum * Windfang mit Ausgang in den Garten * imposanter Fitnessraum (ca. 34 m²) mit Dusche, Toilette und Sauna * vollausgestatteter Wasch- und Trockenraum * 2 Arbeitsräume Exklusives inklusive: Fußbodenheizung, Artcool Gallery Klimaanlage, alle Böden Granit oder Marmor, Bäder mit Ital. Fliesen und Designer Einrichtung (Joop, Versace, Villeroy & Boch),Bose Soundanlage im Wohnsalon, Swarovski Lampen im ganzen Haus, zentrale Staubsaugeranlage , elektr. Edelstahl -Außenrollläden etc. etc. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Sicherheitseingangstüre mit Panzerglas sowie 2 Alarmanlagen. Verfügbar ist diese extravagante Immobilie nach Vereinbarung. Die geschmackvolle und hochwertige Möblierung  ist größtenteils im Preis inkludiert und wird nach Absprache geräumt oder den neuen Eigentümern überlassen. Hier erwartet Sie dauerhafte Lebensfreude in feiner Umgebung! Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.      
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 1.790.000 8.523,81 €/m²

LEISTBARES WOHNEN 20 MINUTEN VON DER WIENER STADTGRENZE - direkt beim Schlosspark Pottendorf **PROVISIONSFREI**

Haus in 1100 Wien

Das hier zum Verkauf gelangende JungHaus vis-a-vis vom Schlosspark Pottendorf, steht für leistbares wohnen bei höchster Qualität und Energieeffizienz. Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen optimale Grundrissplanung ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Vaillant Wärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers - 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien - Vordach - Balkon   Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum/Technikraum weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich) + einen Garten von ca. 200 m² (auf ca. 300 m² Grundfläche incl. Terrasse, Stellplätzen-bauplatzabhängig) + zwei Autostellplätze direkt am Haus VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung: https://junghaus.at/virtueller-rundgang/   AUSBAUSTUFEN JungHaus BASIC ab € 209.000.-- //  JungHaus BELAGSFERTIG ab € 249.000.-- //  JungHaus BEZUGSFERTIG ab € 279.000.-- // FIXPREISGARANTIE!!   DETAILINFORMATIONEN UNTER: www.junghaus.at/projekte/pottendorf-schlosspark/   Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.   Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad  Naherholungsgebiet Schlosspark vis-a-vis    Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 279.000 2.286,89 €/m²

VERKAUFT! SOLIDES NEUBAU-ZIEGELHAUS. GUTE INFRASTRUKTUR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE HÄUSER IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT GARTEN. DICHTBETONKELLER, DACHGESCHOSSAUSBAU UND LUFTWÄRMEPUMPE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn und U3 Grillgasse sind gut erreichbar. Nahversorger (Hofer und Merkur) befinden sich in Fußnähe. Naherholung bietet das ca. 170 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 2 - ECKREIHENHAUS - ca. 120m² Wohnfläche - ca. 50m² Keller - ca. 77m² Gartenfläche - ca. 33m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 24,1 kWh/m²a (A) * Gesamtenergieeffizienz: 0,90 (B) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 120,04
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Elegante Luxusvilla – Edelrohbau nähe Fontana.

Haus in 1100 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa mit einem top Preis-Leistung Verhältnis.  Die 2016 erbaute Villa, eingebettet in einer ruhigen Gegend, vereint auf ca. 360 m² spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und geräumigem Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse konzipiert. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bäder und weitere geräumige Terrassen. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Aufteilung: Keller -          Geplanter Wellness-Bereich, Weinkeller, etc. -          Garage Erdgeschoss -          großzügiger Vorraum mit Aufzugvorbereitung -          sonniger Wohnsalon -          Küche -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Abstellräume -          Terrasse Obergeschoss -          3 Schlafzimmern -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Terrassen -          1 Loggia -          1 Balkon Das Objekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der erholsame Swimmingpool im Garten.   Lage: Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens, machen die Lage leicht erreichbar.  Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 25 min. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalquellen ist ca. 8 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358,66
Zimmer -
Kauf € 899.000 2.506,55 €/m²