Häuser kaufen in Matrei in Osttirol

2 Häuser zum Kauf

In Matrei in Osttirol werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 25% vom Gesamtangebot.

Imposantes Mehrzweckhaus in Nationalparkregion

Haus in 9971 Matrei in Osttirol

Wohnhaus oder Gästepension mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert in der Natianalparkregion Hohe Tauern. Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Proßegg, eine Ortschaft in der Gemeinde Matrei in Osttirol im Bezirk Lienz, die von rund 160 Einwohnern bewohnt wird. Immobilienbeschreibung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut, im Jahr 1984 erweitert und saniert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Gebäude wurde in Betonziegelbauweise errichtet und seinerzeit als Frühstückspension betrieben. Es sind neben einer touristischen Verwendung mehrere unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Als Besonderheit ist unter anderem der großzügig gestaltete Gäste- oder Aufenthaltsraum sowie die Erweiterung des Gebäudes nordwestlich zu erwähnen, welche nach eigenen Bedürfnissen adaptiert und vollendet werden kann. Dieser Zubau befindet sich noch im Rohbauzustand. Raumaufteilung: Ingesamt finden wir 8 Zimmer mit Bad und WC vor, die meisten mit einem Zugang auf einen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss, ein Zimmer im Dachgeschoss, sowie ein weiteres im Untergeschoss. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmasserheizung mittels eines kombinierten Öl- und Holzofens. Ein Etagenherd in der Küche im EG (Stückholz) unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Leicht lässt sich in diesem Zuge auch eine Solar- oder Photovoltaikanlage errichten, die auf einem Vordach, exakt nach Süden ausgerichtet, platziert werden kann. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: DolomitenBank Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 380
Zimmer 8
Kauf € 395.000 1.039,47 €/m²

ERFOLGREICH VERMITTELT - wunderbares Wohnhaus im Dorfzentrum, ursprünglich, einzigartig,...

Haus in 9971 Matrei in Osttirol

Landsitz mitten im Dorf hell - geräumig - guter Zustand - schöner Garten RE/MAX ERÖFFNET NEUE PERSPEKTIVEN! ERLEBEN SIE DIESE IMMOBILIE IM 360° MODUS! EXKLUSIV AUF WWW.REMAX-INVEST.AT In zentraler Lage von Matrei in Osttirol gelegen, befindet sich dieses schöne Wohnhaus, das Matreier „Doktahaus": - nach Süden ausgerichtet - mit herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge - baulich prominente Nachbarschaft: Pfarrkirche "St. Alban" und das denkmalgeschützte alte Schulhaus, heute als Nationalparkhaus bekannt In diesem Gebäude mit Baujahr um die Jahrhundertwende 1800 /1900 befand sich über Jahrzehnte die Ordination eines praktischen Arztes mit seiner im 1. Obergeschoß liegenden Wohnung. In den letzten Jahren wurde das Haus ausschließlich für private Wohnzwecke verwendet. So gibt es nun im Erdgeschoß eine zweite gemütliche Gästewohnung und einen großzügigen Hobby-Wohnraum mit professionellem Billardtisch und privatem Home-Office. Betrachtet man das Haus ausschließlich von außen, würde man es wohl als unscheinbar bezeichnen. Schon beim Betreten des Gebäudes ist man aber überrascht und fallen sofort nachstehende Punkte auf: - die Größe, der gute Erhaltungszustand und die hohe Qualität des Gebäudes - die Helligkeit und Großzügigkeit im Inneren - der gelungene Einbau von zeitgemäßen Standards in die wunderbaren alten Mauern - die gediegenen Dielenböden im 1. Obergeschoß - das schöne Stiegenhaus aus massivem Holz - der riesige Dachboden, der noch auf seine Nutzung wartet - der ursprüngliche Natursteinboden im absolut trockenen, auch von außen zugänglichen Keller, der einen fantastischen Weinkeller beherbergen könnte - das tolle Raumklima, sowie die angenehme und positive Wohnatmosphäre Das Haus ist bezugsfertig! Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:191.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage