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Häuser kaufen in Kundl

2 Häuser zum Kauf

In Kundl werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 50% vom Gesamtangebot.

KUNDL - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage

Haus in 6250 Kundl

KUNDL - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage Diese vielversprechende Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kundl, auf einem ebenen ca. 800 m² großen Grundstück. Sie erreichen von hier aus in ein paar Minuten ganz bequem zu Fuß Gemeindeamt, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke, der Bahnhof ist fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Widmung und Gefahrenzonenplan Das Grundstück weist die Widmung Bauland, Wohngebiet, auf und "liegt laut Gefahrenbeurteilung zum Großteil in einer Gelben Wildbachgefahrenzone. ...Aufgrund der Entfernung ....wird die Gefährdung für den gegenständlichen Bereich jedoch als sehr gering / nur mehr randlich eingestuft......" (Auszug aus der Stellungnahme der Wildbach- und Lawinenverbauung vom 27.11.2018. Die gesamten Ausführungen erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage.) Die Errichtung des Gebäudes wurde im Jahr 1977, die Errichtung einer Einfriedung sodann 1978 genehmigt. Etwa 1980 wurde die Immobilie bezogen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang / Gang Heizraum (Fernwärme) Kleiner ebenerdiger (Keller-)Raum mit Sauna Großer ebenerdiger (Keller-)Raum mit ca. 30,30 m² mit Glas-Schiebetür / Zugang zum Garten und zwei weiteren kleinen Räumen mit ca. 2,08 m² und ca. 2,88 m² (hier ist die Fußbodenheizung bereits verlegt - zum individuellen Ausbau geeignet) 3 Garagen (Sämtliche Tore mit Fernbedienung) Obergeschoß mit ca. 100 m² (komplett mit Fußbodenheizung): Diele / Gang Küche (mit zusätzlichem Heizkörper) Abstellraum mit Fenster Arbeitszimmer (mit zusätzlichem Heizkörper) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großen Westbalkon Geräumiges Schlafzimmer mit Kachelofen und ebenso Zugang zum Westbalkon Tageslichtbad Separates WC mit Fenster Dachgeschoß: Diele Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 104 m² (zum individuellen Ausbau bestmöglich geeignet) Westbalkon mit ca. 10 m²
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 510.000

KUNDL exklusiver Neubau mit 2 Wohneinheiten je 140 m² Wnfl., 850 m² Gfl.

Haus in 6250 Kundl

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen anbieten zu dürfen und stehen gerne nach Vereinbarung für einen Lokalaugenschein / Begehung zur Verfügung. Kaufpreis € 1.090.000,- VB BJ 2017, pro Wohnung ca. 140 m² Wnfl., Grundfläche 850 m² Gfl. Die Lage. Wohngebiet in Kundl – das Wohnhaus befindet sich eingebettet in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet sehr gute Besonnung. Infrastruktur. Alle alltäglichen Wege sind gut fussläufig ereichbar Raumaufteilung. Bereits beim Eingangsbereich eröffnet sich die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und der durchdachten modernen Komfort-Architektur. Die Räumlichkeiten sind großzügig und offen gehalten und begeistern durch die hochwertige Ausstattung und die besondere Haptik der verwendeten Materialien (Granit- Holz Eiche Natur Ausführungen). Der Blick wird durch die großen abgerundeten Fensterfronten auf den schönen Garten und die umliegende Natur gerichtet. Die Badezimmer bestechen durch zeitloses Design und bieten eine Badewanne, eine Dusche, WC sowie einen großzügigen Waschtisch. Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Staumöglichkeit mit Zugang zur Garage und Garten. Im Keller befindet sich auf die ökonomische Heizanlage – das Haus wird mit Fernwärme beheizt und natürlich über die Festbrenner / Kachelofen im Wohnraum. Der Keller sowie der Hobbyraum und das Stiegenhaus werden auch mit  der Fussbodenheizung beheizt. Wissenswertes. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt (Wienerberger Ziegel 25 cm / Massiv Betondecke, Fassade 16 cm, Vollwärmeschutz 2 cm Putz) Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB 29 Bedingt durch die guten Energiewerte und die zeitgemäße Heizanlage ergeben sich sehr gemäßigte Heiz- und Wohnnebenkosten. Jedes Fenster verfügt über eine elektrische Beschattung. 2 Kaminanschlüsse 5 Autoabstellplätze + Garage mit elektrischem Tor Sichtdachstuhl Balkone mit Granitstein, Geländer Nirosta mit Glaseinsatz Terrassen Betonsteine Wohnkeller / Vollunterkellerung uvm.Unsere Expertenmeinung. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Vorzüge und bietet ein gelungenes Raumkonzept für 2 Parteien. Info zu den Kaufnebenkosten. Grundbucheintrag, Grundbuchsteuer, Vermittlungshonorar, Vertragserrichtung – wir sind bestrebt, Ihnen ein interessantes Kaufnebenkostenpaket anzubieten. Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bezw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wer sind Wir. Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung. Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt 0664-8410 865, alois.schnalzger@immo-company.at  
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 1.090.000