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Häuser kaufen in Flaurling

2 Häuser zum Kauf

In Flaurling werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Traumhaus mit besonderer Architektur und unverbaubare Aussicht!

Haus in 6403 Flaurling | Schwaighof

LAGE Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sowie sonnigen Lage mit traumhafter Aussicht! Umgeben von Grünflächen und “Natur Pur“ lässt es sich hier sehr erholsam leben. Viele Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Umgebung. In nur 3-5 Autominuten erreicht man das Zentrum Flaurling. Kindergarten und Volkschule befinden sich direkt in Flaurling. In ca. 25 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck. OBJEKTBESCHREIBUNG Das großzügige, moderne Einfamilienhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche, welches im Jahre 2005 auf einem 655 m2großen Grundstück erbaut wurde verfügt über 3 Wohnetagen. In der ersten Etage befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, Vorraum, begehbarer Garderobenraum und Waschraum, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WC, kleiner, gemütlicher Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Bedeutend ist, dass die Terrasse und der Garten südwestlich ausgerichtet sind, somit können Sie auch noch mit sonnigen Abendstunden rechnen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die zweite Etage besticht über einen riesigen Wohn/Essbereich, Gäste-WC und Küche mit Zugang zu einer weiteren süd-östlich ausgerichteten Terrasse. Die dritte und letzte Etage verfügt über ein Studio mit Zugang zum Balkon. Das Studio kann als Hobbyraum, chill-out Area oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem verfügt das Haus noch über einen Keller, Heizraum, Abstellraum, Müll/Hobbyraum. Zum Wohlfühlen laden die hohen Räume, als auch die offene Raumgestaltung dieses Traumhauses ein. Fußbodenheizung, pflegeleichte Böden, eine offene Garage mit 2 Autoabstellplätzen, weitere Außenabstellplätze, sowie niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab. Objekttyp: EINFAMILIENHAUS Bauweise: MASSIV Baujahr: 2005 Grundstücksfläche: 655 qm Wohnfläche: ca. 130 qm Nutzfläche: ca. 163 qm Terrasse 1. Stock: ca. 18 qm Terrasse 2. Stock: ca. 20 qm Balkon 3 Stock: ca. 6 qm Garten: GROßE GARTENFLÄCHEN Zustand: SEHR GUT Verfügbar: AB SOFORT Lage: SONNIG, RUHIG Zimmer: 4 Stockwerke: 3,5 Keller: ca. 50 qm Badezimmer: JA WC: JA - 2 Abstellraum: JA Einbauküche: JA Autoabstellplatz überdacht: 2 Außenabstellplätze: 5 Müllraum: JA Hobbyraum: JA Energieausweis: IN ARBEIT Betriebskosten: ca. 150,00 €/mtl. je nach persönl. Verbrauch KAUFPREIS: 473.000,00 € Dieses eindrucksvolle Haus ist aufgrund der Aussicht schon eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Barbara Lechleitner Tel: +43 650 980 53 32 Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 1,5 % inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 473.000

Flaurling: Gemütliches Heim im mediterranen Stil mit großem Garten und Pool

Haus in 6403 Flaurling

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 erbaut (2004 aufgestockt) und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen und ca. 849 m² Grundstücksfläche viel Platz für eine Familie. Der großzügige und gepflegte Garten mit unbeheiztem Schwimmbad (5 x 5m), zwei Pavillon und einem Grillplatz lädt zum Spielen und Entspannen ein. Durch den Flur mit großer Garderobe gelangt man in ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Schwedenofen welcher zum gemütlichen Ambiente beiträgt. Eine Küche mit vielen Extras sowie ein Abstellraum und eine Gästetoilette befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind sich zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Büro. Der ca. 64 m² große Keller bietet reichlich Platz für die Haustechnik. Energiewerte: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage