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Häuser kaufen in Aldrans

2 Häuser zum Kauf

In Aldrans werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 17% vom Gesamtangebot.

Traumhaftes Wohnhaus in der Nähe von Innsbruck

Haus in 6071 Aldrans

Der Innsbrucker Vorort Aldrans liegt ca. 6 km vom Zentrum von Innsbruck entfernt. Auf 867 m Höhe ist Aldrans mit rund 2600 Einwohnern eine der reizvollsten Gemeinden Tirols und eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden um Innsbruck. Das Haus liegt in der Nähe des Dorfzentrums in Aldrans und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Mit einem kurzen 8 Minuten Fußmarsch erreichen Sie MPries / Baguette, Restaurants, Cafés, Bank, Schule und Kirche. In wenigen Autominuten erreichbar: Aldrans Tennisclub mit 4 Außenplätzen, ein Reitzentrum mit 60 Boxen und Reitarenen, der 9-Loch-Golfclub Innsbruck-Igls sowie der Lansersee und verschiedene Wanderwege am Fuße des Hausbergs, der Patscherkofel, ein Skigebiet und zweimaliger Austragungsort der Olympischen Winterspiele. Das Wohnhaus verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich mit Balkon und Terrasse sowie Kaminanschluss und einen wunderschönen Westgarten mit freiem Blick auf die Innsbrucker Nordkette und eine geräumige Südterrasse mit Blick auf den Patscherkofel. Eines von nur zwei Objekten, die auf einem Hügel liegen und einen spektakulären 270-Grad-Panoramablick in einer absolut ruhigen Umgebung bieten. Die angebotene Liegenschaft ist mittels eines Personenliftes von der Tiefgarage aus erreichbar. Es würde die Möglichkeit bestehen im Erdgeschoß (unterste Ebene) ein Zimmer mit Bad für eine Pflegeperson zu nutzen. Die 6 Zimmer mit 3 Bädern und 3 WC-Anlagen bieten einen sehr großzügigen Wohn-Komfort mit hochwertiger Ausstattung: Küche: Weiß mit Arbeitsplatte Nero-Assoluto - Fa. Sumper Eingebauter Miele Herd, Ofen und Dampfgarer Boden: Natürliche geölte Eiche und Schiefer Anthrazit Fußbodenheizung Kamin Das Wohnhaus wurde vor ca. 14 Jahren errichtet und ist in einem fast neuwertigen Zustand. Die hochwertige Einbauküche verbleibt. Wichtige Daten: Wohnfläche ca. 221 m² Terrassen/Balkone ca. 58m² Technikraum ca. 18,40 m² Garten ca. 200 m² Zubehör: 1 Einzelgarage 2 TG-Abstellplätze 1 Abstellplatz im Freien 1 Kellerabteil Betriebskosten: Gas Fußbodenheizung (eigene Gastherme) monatlich ca. € 183,00 Immobilienverwaltung monatlich ca. € 238,00 Müll monatlich ca. € 11,00 Versicherung Gebäude monatlich ca. € 70,00 Nähere Information & Besichtigung: Harald Knoll 0664/8385207 harald@immobilien-knoll.at www.immobilien-knoll.at Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung Eigentumsrecht 3,6% Erfolgshonorar Harald Knoll Immobilien inkl. USt. Kaufvertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 221,63
Zimmer 6
Kauf € 1.225.000

Aldrans: Luxuriöses Wohnhaus mit Indoor-Pool und Teich in Ruhelage

Haus in 6071 Aldrans

Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Grünen mit Schwimmteich und Innenpool. Dieses elegante Haus befindet sich auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück und besticht durch seine absolut ruhige Lage am Ortsrand bzw. am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Die Stadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 15 min. zu erreichen. Die auf drei Ebenen angelegte Villa hat eine Gesamtwohnfläche von rund 350m² und besticht durch ihr elegantes und klares Design auf höchstem Niveau. Durch die Hanglage ist auch die unterste Ebene perfekt nutzbar. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Parterre. Sofort fällt der großzügige Eingangsbereich auf, mit der offenen, weitläufigen Raumaufteilung, übergehend in das stilvolle Stiegenhaus. Der Wohn-Essbereich, mit modernem Kamin ausgestattet, hat ein besonders schönes Ambiente. Die Küche und der Essbereich wurden modern und geschmackvoll gestaltet, vom Essplatz aus kann man durch einen gläsernen Bereich im Fußboden teilweise in das darunterliegende Hallenbad schauen. Außerdem punktet dieser Bereich durch die Panoramafronten, Terrassen und Balkone ins Grüne und die absolute Ruhelage. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei weitere, groß geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum mit Panoramafenster, der ggf. als Wohnküche genutzt werden könnte, da alle technischen Vorbereitungen getroffen wurden. Auch von diesem Raum aus, gibt es Zugang auf eine eigene Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Innenpool mit Sauna, Ruhebereich und den dazugehörenden Sanitärbereichen. Die wunderbare Gartenanlage ist durch die verglaste Panoramafront vom Pool aus über die vorgelagerte Terrasse erreichbar. In dieser Ebene befindet sich darüber hinaus ein repräsentativer Weinkeller, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In den übrigen Räumen dieser Eben liegen die Technikräume sowie der "Haushaltungsraum" und als Besonderheit eine große Tiefgarage mit Platz für 7 Autos. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die schönen, hochwertigen Materialien, speziell die massiven Holzböden und Fliesen in den jeweiligen Außen- und Innbereichen sind von bester Qualität. Ebenso wurde bei den Beleuchtungen, egal ob im oder außerhalb des Hauses mit viel Geschmack ein angenehmes Wohngefühl geschaffen. Der Freibereich wurde übe drei Ebenen gestaltet. Durch das elektrische Gartentor gelangt man auf den schön gepflasterten Vorplatz direkt zum Eingangsbereich. Direkt daneben liegt eine mit Glas überdachte Terrasse, die vom Essbereich aus direkt erreichbar ist. Besonders zu erwähnen ist dabei, der modern gemauerte, mit Schiefersteinen verkleidete Backofen. Eine gepflasterte Außentreppe führt zur darunter liegenden Terrasse, mit dem modernen Garten. Am Abend ist dieser Teil besonders schön, durch die stimmungsvollen Lichter und den künstlich angelegten Wasserverlauf. Von hier führt dieser angelegte Verlauf über einen kleinen Wasserfall in die Ebene des Schwimmteichs mit einer Holzplattform, angrenzend an einen kleinen Wald. Technisch ist das Haus mit "offenem, programmierbaren Bussystem", Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kameraüberwachung und dem Innenpool mit modernster Pooltechnik Ausgestattet. Vom Vorplatz des Hauses aus gelangt man in ein separates Carport für Tagesgäste und Besucher, daneben befindet sich die Garageneinfahrt, die überdacht bis in die bereits angesprochene Tiefgarage führt. Es handelt sich bei dieser Luxusimmobilie um eine außergewöhnliche Liegenschaft, die mit modernster Technik und vielen besonderen Details die höchsten Ansprüche erfüllt. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preissituation, Lage und Besonderheiten, stehe selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung. Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): Grundsteuer und anteilsmäßige Mehrwertsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Fläche m² 408
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage