Häuser kaufen in Aldrans

5 Häuser zum Kauf

In Aldrans werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 19 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 26% vom Gesamtangebot.

Wohnparadies mit Pool und Natur in Aldrans

Haus in 6071 Aldrans bei Innsbruck

Dieser Wohnsitz erfüllt höchste Ansprüche, eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Der vielgereiste Eigentümer verbaute Oberflächenmaterialien und Luxusbäder die er auf der ganzen Welt handverlesen auswählte. Das Haus stellt ein Eldorado des Wohlfühlens dar. Das Haus gliedert sich in einen 90m² Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachten Süd- und Westterrassen, vier Schlafräumen mit Bädern en suite und einer Wellnessebene auf Gartenniveau. Im Wohnraum findet sich eine Varenna Küche mit Gaggenau Geräten, ein Kamin mit Sichtfenster sowie beheizte Natursteinwandflächen. Eine Bodenverglasung gibt exklusive Einblicke auf den darunterliegenden Indoorswimmingpool frei. Der Masterbedroom mit Ankleideraum, ein Bad en suite, zwei Gästezimmer und ein WC befinden sich weiter auf dieser Ebene. Der offen gestaltete Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, einem WC und einem weiteren Schlafbereich in der Grösse einer Wohnung, komfortable 75 m², mit einem weiteren Bad en suite´. Der fantastische Poolbereich mit Gegenstromanlage und Dampfbad bietet Austritt in die Gartenanlage. Eine Tiefgarage mit Platzangebot für mind. 7 Pkw, ein Carport für Gäste sowie etliche Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Technische Angaben: Fußbodenheizung, bauteilaktivierbare Dach-und Wandflächen, Gas- u. Solarenergie, 3-fach verglaste Fensterelemente mit Innen-und Außenbeschattung, Beleuchtungskonzept, Beschallung, Vorplatzbodenheizung, Überwachungsanlage, modernste Schwimmbadtechnik, Druckwassererhöhungsanlage. Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserquelle mit Trinkwasserqualität.
Fläche m² 408
Zimmer 9
Kauf € 3.480.000 8.529,41 €/m²

unterkellertes Einfamilienhaus mit 119,70 qm Wfl. und 845 qm Grund

Haus in 6071 Aldrans

unterkellertes Einfamilienhaus mit 119,70 qm Wfl. und 845 qm Grund - Kellergeschoss: Waschraum, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Büro, Dusche/WC; Obergeschoss: 2 Zimmer mit Dachschräge, Zimmer mit Balkon, Küche, Dusche/WC; 2/3-Ant. Schätzwert: EUR 616000,- geringstes Gebot: EUR 308000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 119,7
Zimmer -
Kauf € 616.000 5.146,20 €/m²

Mehrfamilienhaus Aldrans

Haus in 6071 Aldrans

Direkt im Dorfkern in Aldrans wird ein saniertes Mehrfamilienhaus mit vier parifizierten Wohnungen sowie einer Geschäftseinheit im Ausmaß von ca. 308,86 m² (laut Plänen) zzgl. Nebenflächen wie Lager, Dachraum und Dachboden sowie Keller verkauft. Inwieweit Dachraum und Dachboden aus- bzw. umgebaut werden können, muss mit der Gemeinde abgestimmt werden. Das Haus war ursprünglich ein Bauernhaus, Alter unbekannt und es ist an die Nebenliegenschaft angebaut, durch eine gemeinsame Parifizierung verbunden, jedoch mit jeweils eigenen Eingängen. Im Innenhof befinden sich ein Autoabstellplatz und ein netter Garten zur allgemeinen Benutzung. Weitere Abstellplätze wurden von den Bewohnern über die Gemeinde angemietet. Die Liegenschaft wurde über die letzten Jahre laufend saniert - teilweise Bäder, Böden, Türen, Fenster, Strom ... Beheizt wird entweder elektrisch oder über Öl. Die Geschäftseinheit und eine Wohnung sind derzeit befristet vermietet. Aufstellung der Flächen:   KG Kellerflächen     13 EG Lager 23,61 m² 2 EG Garconniere 41,5 m² 1 EG Geschäftslokal 45,3 m² 6 1. OG 3-Zimmer  91,9 m² 7 1. OG Garconniere 31,26 m² 10 DG 4-Zimmer  98,9 m²   DG Dachraum  33,24 m²   im Freien Autoabstellplatz 15 m² Aldrans findet immer mehr Zulauf und ist als Wohngegend sehr beliebt. Bäuerliche Strukturen vermischen sich mit Neubauten. Die Infrastruktur ist sehr gut - MPreis fußläufig, Bank, Bäcker im Haus. Innsbruck ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichbar. Naturliebhaber finden Ruhe in nahegelegenen Waldflächen bzw. es gibt viele, nette Wander- und Mountainbikestrecken. Auch Wintersportler kommen auf Ihre Kosten. Eine Übernahme des Objektes bzw. ein teilweiser Bezug ist kurzfristig möglich. Kaufnebenkosten: 3,5 %Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft 3 % + USt. Erfolgshonorar  
Fläche m² 308,86
Zimmer -
Kauf € 698.000 2.259,92 €/m²

Aldrans: Luxuriöses Wohnhaus mit Indoor-Pool und Teich in Ruhelage!

Haus in 6071 Aldrans

Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Grünen mit Schwimmteich und Innenpool. Dieses elegante Haus befindet sich auf einem ca. 1.400m² großen Grundstück und besticht durch seine absolut ruhige Lage am Ortsrand bzw. am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Die Stadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 15 min. zu erreichen. Die auf drei Ebenen angelegte Villa hat eine Gesamtwohnfläche von rund 350m² und besticht durch ihr elegantes und klares Design auf höchstem Niveau. Durch die Hanglage ist auch die unterste Ebene perfekt nutzbar. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Parterre. Sofort fällt der großzügige Eingangsbereich auf, mit der offenen, weitläufigen Raumaufteilung, übergehend in das stilvolle Stiegenhaus. Der Wohn-Essbereich, mit modernem Kamin ausgestattet, hat ein besonders schönes Ambiente. Die Küche und der Essbereich wurden modern und geschmackvoll gestaltet, vom Essplatz aus kann man durch einen gläsernen Bereich im Fußboden teilweise in das darunterliegende Hallenbad schauen. Außerdem punktet dieser Bereich durch die Panoramafronten, Terrassen und Balkone ins Grüne und die absolute Ruhelage. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei weitere, groß geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum mit Panoramafenster, der ggf. als Wohnküche genutzt werden könnte, da alle technischen Vorbereitungen getroffen wurden. Auch von diesem Raum aus, gibt es Zugang auf eine eigene Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Innenpool mit Sauna, Ruhebereich und den dazugehörenden Sanitärbereichen. Die wunderbare Gartenanlage ist durch die verglaste Panoramafront vom Pool aus über die vorgelagerte Terrasse erreichbar. In dieser Ebene befindet sich darüber hinaus ein repräsentativer Weinkeller, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In den übrigen Räumen dieser Eben liegen die Technikräume sowie der "Haushaltungsraum" und als Besonderheit eine große Tiefgarage mit Platz für 7 Autos. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die schönen, hochwertigen Materialien, speziell die massiven Holzböden und Fliesen in den jeweiligen Außen- und Innbereichen sind von bester Qualität. Ebenso wurde bei den Beleuchtungen, egal ob im oder außerhalb des Hauses mit viel Geschmack ein angenehmes Wohngefühl geschaffen. Der Freibereich wurde übe drei Ebenen gestaltet. Durch das elektrische Gartentor gelangt man auf den schön gepflasterten Vorplatz direkt zum Eingangsbereich. Direkt daneben liegt eine mit Glas überdachte Terrasse, die vom Essbereich aus direkt erreichbar ist. Besonders zu erwähnen ist dabei, der modern gemauerte, mit Schiefersteinen verkleidete Backofen. Eine gepflasterte Außentreppe führt zur darunter liegenden Terrasse, mit dem modernen Garten. Am Abend ist dieser Teil besonders schön, durch die stimmungsvollen Lichter und den künstlich angelegten Wasserverlauf. Von hier führt dieser angelegte Verlauf über einen kleinen Wasserfall in die Ebene des Schwimmteichs mit einer Holzplattform, angrenzend an einen kleinen Wald. Technisch ist das Haus mit "offenem, programmierbaren Bussystem", Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kameraüberwachung und dem Innenpool mit modernster Pooltechnik Ausgestattet. Vom Vorplatz des Hauses aus gelangt man in ein separates Carport für Tagesgäste und Besucher, daneben befindet sich die Garageneinfahrt, die überdacht bis in die bereits angesprochene Tiefgarage führt. Es handelt sich bei dieser Luxusimmobilie um eine außergewöhnliche Liegenschaft, die mit modernster Technik und vielen besonderen Details die höchsten Ansprüche erfüllt. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preissituation, Lage   und Besonderheiten, stehe selbstverständlich auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): Grundsteuer und anteilsmäßige Mehrwertsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Fläche m² 408
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Wohlfühlhaus in sonniger Ruhelage in Aldrans

Haus in 6071 Aldrans

Diese Immobilie ist im Osten, Westen und Süden von einem großzügigen Garten umrahmt. Eine automatische Bewässerung der Grünflächen ist möglich.Im Jahre 2009 erweiterte und adaptierte das Architekturbüro OFA unter Leitung von Architekt Karl Fahrner stilkonform das Haus. Das südlich angrenzende Grundstück ist als Freiland ausgewiesen und dient als Weide für einzelne Pferde. Somit ist eine großartige, nicht verbaute Aussicht nach Süden mit Blick auf den Patscherkofel gegeben. Auf die Wahrung der Privatsphäre und die Nutzung des Gartens als Erholungsraum wurde großen Wert gelegt. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Technik-, Hobby- und Kellerräumen - Edgeschoss mit großen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Homeoffice, Loungebereich und Gästezimmer mit Bad/WC und Ausgang auf die Terrasse und Garten - Obergeschoss mit zwei gleich großen Schlafzimmern, großes Badezimmer mit Infrarotkabine, Badewanne und Swimmingpool mit professioneller LD-Gegenstromanlage Zusätzlich bietet das Gartenhaus am Grundstücksrand viel Platz für Gerätschaften, einen Hobbyraum bzw. eine kleine Werkstatt. Im Garten befindet sich auf das Grillhaus! Ein offener Grill in der Mitte des Hauses macht es zu einem geselligen Treffpunkt, sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten.
Fläche m² 275
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage