Häuser kaufen in Umhausen

4 Häuser zum Kauf

In Umhausen werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 25% vom Gesamtangebot.

Mitten im Ötztal

Haus in 6441 Umhausen

Im Zentrum von Umhausen kommt dieses wunderbare und 2012 komplett sanierte Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf. Das Haus wurde von Grund auf saniert und mit vielen Extras wie eine neue zentrale Gasheizung veresehen. Es sind vier Wohnungen mit folgenden Größen vorhanden. Top 1 - 45,50 m2 Top 2 - 66,00 m2 Top 3 - 69,00 m2 Top 4 - 55,00 m2 Top 2, Top 3 und Top 4 sind vermietet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Im Sommer ist das ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren,Mountainbiken und vieles mehr. Im Winter sind die Schigebiete Ötz in 10 Minuten, Sölden in 20 Minuten und die Therme Längenfeld in 10 Minuten erreichbar. Tipp: Die Wohnung Top 1 ist ebenerdig zugänglich und kann als Kurzzeit- Apartment oder als Büro genutzt werden, das hier zusätzlich noch ein abstellraum mit 18m2 zur Verfüfung steht. Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug! Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus/ Anlegerobjekt in Umhausen. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 329.500 - €/m²

Traumhafte Immobilie, geeignet als Generationenhaus oder als Ferienchalet!

Haus in 6441 Umhausen

500 Jahre altes Tiroler-Landhaus im Ötztal! PREIS AUF ANFRAGE! Dieses gepflegte, ehemalige Bauernhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.700m², und bietet zwei getrennte Wohnbereiche mit großzügigen Wohnflächen. Der wunderbare Panoramablick in die Ötztaler- und Stubaier Alpen und die sonnige Ruhelage zeichnen diese außergewöhnliche Immobilie aus. Niederthai liegt auf einem kleinen Hochplateau, oberhalb von Umhausen, mitten im Ötztal. Die Naturkulisse bietet zu allen Jahreszeiten wunderschöne Eindrücke. Das Gebäude wurde über einige Jahrzehnte als „exklusiver Gasthof für gehobene Kreise genutzt. Das Haupthaus ist ca. 500 Jahre alt, besticht durch zwei schöne Bauernstuben, die jeweils mit einem Kachelofen ausgestattet sind, sowie den Schlafzimmern mit alter, perfekt erhaltener Täfelung. Besonders zu erwähnen sind die außergewöhnlich erhaltenen Holzböden, Holzwände und Täfelungen die wohl einzigartig sind. Bereits der ursprüngliche Eingangsbereich der als große Diele mit Sitzecke gestaltet wurde, strahlt eine unglaubliche Atmosphäre aus. Von dort aus sind die einzelnen Stuben, ein Schlafzimmer, die Küche sowie weitere Nebenräume zu erreichen. Über eine alte „Holzstiege erreicht man das Obergeschoss, in welchem 7 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Ein Teil des alten Hauses ist unterkellert, wobei diese Kellerräume noch in der ursprünglichen Bauweise mit Steinmauern zu sehen ist. Diese Räume eignen sich perfekt, einen Weinkeller oder ähnliches einzurichten. Das zweite Oberschoss, welches über den Anbaubereich zu erreichen ist, wurde als Kontrast zum Haupthaus in dezent modernem Stil errichtet, und beherbergt die Privatwohnung. Diese Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit großem Essbereich, übergehend in das Wohnzimmer mit Kaminofen. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, und direktem Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein separates WC runden diese Wohneinheit ab. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Als Besonderheit befindet sich in dieser Ebene eine Terrasse, nach Westen ausgerichtet, die einen Grandiosen Ausblick garantiert. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster des Hauses fachmännisch ausgetauscht, dabei wurde auch eine, dem alten Gemäuer angepasste Wärmeisolierung aufgebracht. Weiters erfolgte im Nord-West-Bereich ein Zubau mit Doppelgarage, einem Eingangsbereich mit bereits besagtem Stiegenhaus sowie einer geschützte Sonnenterrasse. Dieser Bereich wurde unterkellert, und somit Platz für Heiztechnik, Hobbyraum etc. geschaffen. Die gesamte Immobilie ist außergewöhnlich und die Substanz absolut einzigartig. Im gesamten Haus ist eine heimelige Atmosphäre spürbar. Besonders die vielen kleinen Details und die gelungenen Renovierungen sind hervorzuheben. Durch die Lage im „mittleren Ötztal, können die Skigebiet von Obergurgl-Hochgurgl   sowie die Skiregion von Sölden in kurzer Zeit erreicht werden. Diese, über die Jahre permanent gepflegte und schöne in Stand gehaltene Immobilie, gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztals zu genießen. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter sowie die traumhaften Wander- und Bergsteigermöglichkeiten bieten die Möglichkeit, das Wohnhaus als Ferienchalet zu führen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Preisvorstellung und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 200
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Architektonisches Juwel mit gemütlichem Wohngefühl!!

Haus in 6441 Umhausen

Diese einzigartige Immobilie, stellt einen großzügigen Wohnbereich zur Verfügung der mit natürlichen Materialien geplant und in modernem Design errichtet wurde und   bietet zudem einen eingelagerten Büro- bzw. Atelierbereich, der auch als "Einliegerwohnung" genutzt werden kann. Der Errichter der Immobilie, der sich als Architekt über jedes noch so kleine Detail Gedanken gemacht hat, schafft den Spagat zwischen moderner Architektur und "rustikaler Gemütlichkeit" die in jeder Ecke des Hauses zu spüren sind!! Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei im Erdgeschoss der "Wohnbereich", im Obergeschoss der "Schlafbereich" untergebracht sind. Der Wohnbereich wurde aufgeteilt in die perfekt geplante Küche, die sich zwei Stufen über dem Essbereich befindet. Die Küche wurde mit einem großen "Küchenblock" ausgestattet, der jeden Hobbykoch mit freudigen Details überrascht und eine ausgezeichnete Arbeitsfläche zur Verfügung stellt. Vom Essbereich aus hat man eine perfekte Aussicht über die Gemeinde Umhausen, mit freier Sicht nach Süden ins Ötztal. Dem Essbereich angeschlossen befindet sich das Wohnzimmer. Als Blickfang in dieser "Wohnebene" wurde ein Kachelofen eingebaut, der vom Essbereich aus eine sichtbare Feuerstelle hat. Die Oberfläche des Ofens wurde mit einem "Lehmverputz" bearbeitet, der sich positiv auf das Raumklima auswirkt. Als Extra kann der Ofen in der "Wohnzimmerseite" auch als offener Kamin genutzt werden - perfekt für ein stimmiges Wohngefühl an einem kühlen Sommerabend. Im Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternzimmer errichtet. Besonders hervorzuheben ist in dieser Ebene das großzügige Badezimmer welches mit einem außergewöhnlichen Duschbereich ausgestattet wurde. Abgerundet wird dieser Wohnbereich mit einem Wirtschaftsraum. Das Haus wurde mit natürlichen Materialien errichtet, so wurden die Wände in "Holzblockbauweise" erstellt, wobei Wert darauf gelegt wurde, dass keine Versiegelungen, Anstriche oder ähnliches verwendet werden. Das gibt dem Haus die Möglichkeit, eine "Patina" zu entwickeln, die einzigartig ist. Im Innenbereich wurden ausgesuchte Hölzer verarbeitet. So wurden alle Fenster aus astfreiem Tannenholz hergestellt. Die Betonflächen wurden in "Sichtbetonbauweise" gefertigt, wobei diese Flächen zum Teil geschliffen wurden. Sämtliche Möbel wurden perfekt in die Räume geplant, von ansässigen Tischlern nach Wunsch des Hausherrn erstellt und es wurden unbehandelte Materialien verwendet. So wurden neben Ahornholz welches für die massive Tischplatte verwendet wurde auch Zedernholz im Duschbereich zur Anwendung gebracht. Sehr speziell ist die Arbeitsfläche in der Küche, die aus Messing gefertigt wurde und zwei integrierte Spülbecken eingearbeitet hat. Die Holzriemenböden machen was die Oberflächenbehandlung betrifft eine Ausnahme, diese wurden weiß geseift, was eine spezielle Optik ergibt und eine leichte Reinigung garantiert. Sehr viel Wert legte der Errichter des Hauses auf die Aussicht, bzw. die Lichtverhältnisse des Gebäudes. Die Ausrichtung der Fenster garantiert ein angenehmes Tageslicht, zum Teil auch durch Oberlichten und "Einschnitte" im Gebäude. Somit ist von jedem Punkt des Wohnbereiches aus eine angenehme Aussicht möglich, ohne dass es zu viele freie Einblicke gibt. Das angenehme, warme "Lichtgefühl" wurde aber auch in den Abend- bzw. Nachtstunden perfekt umgesetzt. Der Hausherr schaffte es, mit hochwertigsten Beleuchtungskörpern ein einzigartiges Wohngefühl zu erschaffen. Der "Atelier- bzw. Bürobereich" wurde L-förmig angelegt, wobei auch dort durch das unterschiedliche Niveau, zwei Stufen die die Räume offenen Räume verbinden, ein sehr angenehmes Arbeitsgefühl entsteht. Diese Räume liegen unterhalb des natürlichen Niveaus, durch die Errichtung eines "Vorhofes" werden die Räume jedoch perfekt mit Tageslicht versorgt. Dieser Bereich der Immobilie wurde so geplant, dass aus den Arbeitsräumen ebenso gut eine kleine Einliegerwohnung bzw. ein großzügiger Wellnessbereich geschaffen werden könnte. Als Kontrast zu den Wohnebenen, die in Holzbauweise errichtet wurden, bestehen die Sichtflächen des Ateliers aus schnörkellos verarbeitetem Sichtbeton, dabei wurden sogar die Beleuchtungen zylindrisch eingebaut. Die Böden dieser Ebene sind so wie auch in der Wohnebene aus Tannenholz, welches weiß geseift wurde. Die Wärmeaufbereitung des gesamten Hauses wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, wobei eine Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Haus bereits angedacht wurde, die Leitungen dafür sind bereits verlegt. Dem Haus vorgelagert wurde ein "Carport" errichtet, in dem auch ein kleiner "Holzschuppen" untergebracht ist. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer absolut ruhigen Lage und einem hervorragenden Wohngefühl! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Umhausen: Ruhiges Wohnen in ländlicher Idylle

Haus in 6441 Umhausen

Es handelt sich um einen voll ausgestatteten Bauernhof mit Wirtschaftsgebäuden (Stall Stadl), einem eigenen Fichtenwald und Weinstock sowie einem Gartenteich in sonniger Lage am Rande eines typischen Tiroler Dorfes. Das voll möblierte Bauernhaus ist sofort beziehbar und eignet sich idealerweise für Aussteiger, Umsteiger, Einsteiger im speziellen zum Betreiben einer Kleinlandwirtschaft. Betriebskosten: ca. € 212,-/Monat Energiewerte: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust. - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Terminvereinbarung: Besichtigungen finden vorzugsweise an Samstagen statt. Zur Terminfixierung bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme unter der Nummer 0043 512 909060. Wir sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr erreichbar.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 395.000 2.468,75 €/m²