Häuser kaufen in Längenfeld

2 Häuser zum Kauf

In Längenfeld werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 29% vom Gesamtangebot.

Längenfeld: Renditeobjekt im Zentrum des Ötztals!

Haus in 6444 Oberried

Im Gemeindegebiet von Längenfeld - Ortsteil Unterried, befindet sich dieses außergewöhnliche Renditeobjekt, welches aus dem privaten Wohnbereich als auch einem großzügigen Ferienhaus besteht. Somit stehen Insgesamt stehen 2 zusammengebaute Häuser mit getrennten Eingängen und ca. 350m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Besitzer der Immobilie habe es geschafft, die Ferienwohnung zu einem interessanten Renditeobjekt zu machen, die Umsatzzahlen und Nächtigungen garantieren eine perfekte Einnahmequelle, die ohne zusätzliche Personalkosten erzielt werden können. Das ursprüngliche "Haupthaus" welche eine großzügige Ferienwohnung beherbergt, ist perfekt von der Raumaufteilung und bietet ein typisches "Tiroler-Flair"! Im Parterre des "Chalet´s" befindet sich die große Küche mit Eckbank sowie die gemütlich eingerichtete "Tiroler Stube", welche als Aufenthaltsraum, Frühstück- und Essbereich genutzt wird. Der darin befindliche "Kachelofen" dient als zusätzliche Wärmequelle zur bestehenden Öl-Zentralheizung für gemütliche Wintertage. Aufgeteilt über die zwei darüber liegenden Stockwerke sind die 5 Doppelzimmer mit 10 Betten und 2 Zusatzbetten, wobei jeweils eine eigene Dusche / WC von den Gästen genutzt werden kann. (In den Bewertungen des Ferienchalets wird dies stets als "Besonderheit" hervorgehoben. Der Standort in der Gemeinde Längenfeld bietet alle erdenklichen Möglichkeiten im Winter das Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet, sowie die Skiregion Obergurgl - Hochgurgl anzusteuern, auf Wunsch auch ohne eigenem Pkw, da die Busverbindungen absolut perfekt sind und eine Haltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist. Dabei können im Winter auch Freunde des Langlaufes dem Hobby nachgehen, ohne groß auf ein Auto zurückgreifen zu müssen, da die Loipen nur wenige Minuten vom Haus entfernt verlaufen! Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Die Therme "Aquadome",   nur wenige Autominuten vom Wohnhaus entfernt runden die Vorzüge der Immobilie ab. In den letzten 2 Jahren wurde das Ferienhaus komplett mit Hilfe ansässiger Firmen renoviert. Unter Anderem wurden alle Elektroleitungen neu verlegt, Zugänge für TV geschaffen, die Fußböden mit Naturholz verlegt, zahlreiche Tischler-, Trocken- und Fliesenlegerarbeiten durchgeführt sowie eine malerische Erneuerung vorgenommen. Durch die unterschiedlichen Möblierungen der Zimmer, jeweils im Tiroler Stil entsteht ein angenehmes Wohn- und Urlaubsgefühl. Die Privatwohnung im zweiten Gebäude wurde vom Besitzer erst vor kurzem durch eine grundlegende Sanierung bzw. Erweiterung errichtet, wobei im Speziellen der Wohnbereich in der oberen Etage erweitert wurde. Durch den schönen Sichtdachstuhl, die Terrasse mit traumhafter Aussicht und die gelungene Raumaufteilung ist dieser Umbau besonders hervorzuheben, bei dem auch ein Wintergarten mit einer schönen Aussicht in Richtung Süden eingebaut wurde. Für Anleger könnte diese Wohnung zudem von Interesse sein, da auch diese Wohnung perfekt vermietet werden könnte, sofern ein Besitzer nicht im Wohnobjekt selber wohnt. Im Parterre des Privatbereiches befindet sich noch ein Raum, der vom Hausherrn noch nicht seiner Bestimmung zugefügt wurde, dort besteht für einen neuen Besitzer die Möglichkeit, eine eigene Idee einzubringen!! Die Außenfassade sowie der Dachaufbau beider Häuser befinden sich ein einem hervorragenden Zustand, alle Fenster sind perfekt gepflegt. Die Handschrift der Hausherren zieht sich in positivem Sinne durch den privaten Wohnbereich ebenso, wie durch das "Chalet" was einen, im   gesamten sehr stimmigen, Zustand der Immobilie ergibt. Ergänzt wird der positive Gesamteindruck noch durch einen, zur Immobilie gehörenden großzügiger Parkplatz, auf dem sich zusätzlich ein großer Holzschupfen befindet, dem ein teilweise überdachter Carport vorgebaut wurde. Die perfekte Lage, im Zentrum des Ötztales sowie zahlreichen geplanten Investitionen der Tourismuszentren lassen eine steigende Attraktivität sowie einen interessanten Werterlös für   diese Immobilie erwarten. Sollte in Ihnen das Interesse für diese spezielle Immobilie geweckt worden sein, übermittle ich Ihnen gerne weitere   Details   und freue mich auf Ihren Anruf. Gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € 415.000 1.185,71 €/m²

Landhaus - Zentral im Ötztal

Haus in 6444 Längenfeld

Einfamilien- oder Mehrfamilienanwesen In Längenfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Auf einem über 1000 qm² großen und ebenen Grundstück wurde darauf 1985 dieses sehr schöne Landhaus errichtet. Der Ort Längenfeld bietet alle erdenklichen Möglichkeiten im Winter die nahegelegenen Skigebiete von Sölden mit dem Gletscherskigebiet, sowie die Skiregion Obergurgl – Hochgurgl oder Hochoetz anzusteuern. Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Die Therme „Aqua Dome“ nicht weit vom Wohnhaus entfernt runden die Vorzüge der Immobilie ab. Die perfekte Lage, im Zentrum des Ötztales sowie zahlreich geplante Investitionen der Tourismuszentren stärkt weiterhin die steigende Attraktivität des Wohnsitzes und garantiert viele Freizeit- wie auch Erholungsmöglichkeiten. Ihr Wohntraum Im gesamten Landhaus gibt es ein großzügiges Platz- und Raumangebot. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen auf 120 qm2 und wird durch einen großen Garten, großflächiger Terrassen sowie einem Balkon im Obergeschoss erweitert. Der komplette Wohnbereich ist hell und kann sehr wohnlich eingerichtet werden. Die gesamte Einrichtung ist eine Kombination aus gemütlichem Landhaus- Ambiente und gediegenem Stil vergangener Jahre. Optische Anpassungen sind sicherlich notwendig. Zum Angebot gehört eine volle Unterkellerung, sowie eine große Garage. Tipps: Weitblick und Eignung Durch die Größe des Grundstückes mit 1.084 qm2 lassen sich architektonische Änderungen, Anpassungen und Erweiterungen in Höhe und Masse ohne Probleme andenken und durchführen. Zusammenfassend ist diese großzügige Immobilie ein einmaliges Angebot für eine Familie. Zum anderen lässt das große Grundstück eine bauliche Erweiterung hin zu einem Doppelhaus oder mehr zu. Auch die Entwicklung einer Kleinwohnanlage ist denkbar.
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 460.000 3.833,33 €/m²