Häuser kaufen in Rottenmann

1 Häuser zum Kauf

In Rottenmann wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 50% vom Gesamtangebot.

Günstige Gelegenheit für ein großes Mehrfamilienhaus in Rottenmann

Haus in 8786 Rottenmann

Hier bietet sich eine wirklich günstige Gelegenheit, wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus sind. Grundsätzlich ist das Gebäude auf drei Ebenen bewohnbar. Das stattliche, in massiver Bauweise errichtete Haus, steht auf einem kleinen Grundstück, gesäumt von der wunderschön erhaltenen Rottenmanner Stadtmauer, in einer verkehrsruhigen, aber doch zentraler Lage. Im 2006 errichteten Zubau des Erdgeschosses befindet sich die neuwertige und großzügige Küche mit Essbereich. Die schöne Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.   Der restliche Teil im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglich gebauten Haus und teilt sich auf in; 2 Kellerräume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster und zwei helle Räume, die als Hobbyraum oder Büro genützt werden können. Über ein Stiegenhaus gelangt man in den 1 Stock, indem Sie ein großes Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC und ein Abstellraum erwartet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Räume (1 Raum mit Zugang zum Balkon) und ein WC. Die Liegenschaft bietet sich als Generationenhaus an, indem alle unter einem Dach leben und arbeiten können. Die Grundrisse erweisen sich als flexibel und eröffnen somit variable Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist mit ein paar Adaptierungen möglich, die 3 Stockwerke als separate Wohn- bzw. Geschäftseinheiten auszuführen. Die Beheizung erfolgt über Ferngas. Das Dach wurde 2006 erneuert. Eine Blitzschutzanlage wurde 2014 errichtet. Die Fenster wurden zum Teil bereits auf Kunststofffenster ausgetauscht und zum Teil befinden sich ältere Holzfenster im Gebäude. Bisherige Aufteilung in den einzelnen Geschossen: Erdgeschoss: rund 90m² (inkl. Kellerbereich) Vorraum, Küche mit großen Essbereich, Kellerraum, Heizraum, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, Bad mit Dusche und WC 1 Obergeschoss: rund 104 m² Vorraum, Wohnzimmer, Abstellraum, 5 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC Dachgeschoss (Mansardenräume): rund 70 m² Vorraum, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Balkon, WC
Fläche m² 247
Zimmer 12
Kauf € 190.000 769,23 €/m²