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Häuser kaufen in Trofaiach

4 Häuser zum Kauf

In Trofaiach werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Daheim wohnen wie im Urlaub!

Haus in 8793 Trofaiach

Trofaiach-Kulmsiedlung Daheim wohnen wie im Urlaub!   In ruhiger, sonniger Lage befindet sich dieses Wohnparadies! Der 1211 m² ebene und liebevoll gestaltete Garten ist mit einem überdachten Swimmingpool mit Gegenstromanlage ausgestattet. Sämtliche Wegeflächen, Terrassen, überdachte Terrasse wurden gepflastert und weisen einen sehr gepflegten Zustand auf.   Die Baubewilligung für das Wohnhaus wurde am 17.Juni 1964 erteilt und am 14.01.1971 die Teilbenützungsbewilligung für das Erdgeschoss erteilt. Mit Bescheid vom 28.11.1972 wurde die Benützungsbewilligung für das Kellergeschoss und Obergeschoss erteilt und das Haus war somit fertiggestellt.   Am 09.Juni 1997 wurde die Baubewilligung für einen Zubau am bestehenden Wohnhaus erteilt. (Keller, EG,OG) Dadurch entstand ein 2 Familienwohnhaus mit 2 getrennt begehbaren Einheiten. Für den Wohnhauszubau wurde mit Bescheid am 15.11.2005 die Benützungsbewilligung erteilt.   Am 17.September 1993 wurde die Baubewilligung für eine Doppelgarage erteilt (Wohnmobil, Auto) und mit Bescheid vom 22.05.2001 die Benützungsbewilligung ausgestellt.   Eine Familie findet hier auf 8 Zimmer mit insgesamt 223,06 m² Wohnfläche ausreichend Platz. (Zweifamilienwohnhaus EG: 113,45m², OG: 109,61m² -volle Raumhöhe)  KG: 101,57m² komplett unterkellert   Beheizt wird dieses Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Öl oder festen Brennstoffen befeuert wird. Warmwasseraufbereitung über Solaranlage mit 12m² Kollektorfläche! Für die Übergangszeit und gemütliche Stunden ist ein schöner Kaminofen mit Sichtfenster im EG vorhanden. Hohe Wohnqualität im Außen und Innenbereich runden dieses Top Angebot ab.   Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, (Balkon) OG: Vorraum, Küche, 5 Zimmer, Bad m. WC, (Balkon) KG: Vorkeller, AR, Keller, Flur, Heizräume, Holzlagerraum, Tankraum, Werkstatt, Garage, Saunaraum, Dusche, Ruhebereich   Besonders hervorzuheben ist: -sehr gute Raumaufteilung -Platz für 2 Familien -sehr gepflegter Zustand (Fassade neu gedämmt) -Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Überdachung -2 Terrassen (eine davon überdacht) -Solaranlage 12m² -elektrische Rollläden im EG, Rollläden mit Gurt im OG -Kaminofen -Doppelgarage im Nebengebäude   Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden!   HWB: 83 kWh/m²a Kaufpreis: € 365.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 223,06
Zimmer 8
Kauf € 365.000

Stadtmaison mit Flair in Trofaiach

Haus in 8793 Trofaiach

Dieses großbürgerliche Anwesen ist inmitten von Trofaich situiert, bietet aber aufgrund seiner Bauweise auch das Flair eines Landhauses. Auf einem 958 m² großen Grundstück findet man hier eine Immobilie der Extraklasse. Das Objekt ist in seinen Grundfesten mehr als 200 Jahre alt, wurde aber mit Stil und Geschmack revitalisiert und ist in einem Top-Zustand! Auf 2 Geschossen sind folgende Räumlichkeiten untergebracht: Im EG ist auf ca. 110 m² ein Geschäft mit vollständiger Infrastruktur situiert, das solide Mieterlöse einbringt und langfristig vermietet ist. Im OG findet man- über einen romantischen Laubengang erschlossen- ca. 370 m² Nutzfläche vor, die einerseits als Kanzlei und andereseits als großzügige Bürgerswohnung genutzt werden. Hierbei bestechen vor allem die hochqualitative Ausstattung, die Weitläufigkeit und Helligkeit der Räume. Die Kanzleiräumlichkeiten können natürlich von einem Freiberufler weiterhin als solche genutzt werden bzw. können diese auch mit übersichtlichen Investitionen in 2 bzw. 3 Wohnungen umgestaltet werden. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse bzw. Loggia im OG und ein Pavillon im EG. In einem Nebentrakt gibt es noch eine Fläche von rund 60 m², die sich idealerweise zu einer zusätzlichen Wohnung adaptieren ließe. Im EG und im Keller findet man - neben dem bereits erwähnten Geschäftslokal- : - Saunalandschaft mit Finnischer Sauna, Dampfbad, großzügiger Sanitärbereich und Ruheraum - Großzügige Lager und Stauräume - Erdkeller - ideal für Obst , Gemüse, Wein etc - Pavillon inmitten der gepflegten Gartenanlage - Werkstatt, Hobby- oder Bastelraum - Müllraum - etc. Aufgrund der zentralen Lage, findet man sämtliche Infrastruktur - Ämter und Behörden, Kindergarten und Schulen, Einkauf, Banken etc. - in bequem per pedes erreichbarer Entfernung. Beheizt wird das großzügige Ensemble mittels einer Fernwärme-Zentralheizung. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 540
Zimmer 12
Kauf € 419.000

Sonniger, solider Bungalow in Trofaiach Nähe Golfplatz!

Haus in 8793 Trofaiach

Sonniger, solider Bungalow in Trofaiach Nähe Golfplatz! Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Haus sind, dann haben wir hier das Richtige für Sie gefunden. Der solide Bungalow verfügt über 5 Zimmer plus Nebenräume und ist komplett unterkellert. Zwei Garagenplätze sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Die bezaubernde Lage, das sonnige, großteils ebene Grundstück sowie der nahe Golfplatz runden das Angebot bestens ab. Die wichtigsten Eckdaten: - sonnig und ruhig - Bungalow ca. 134 m² auf einer Ebene - Baujahr ca. 1977 - zwei Garagenplätze, weitere Stellplätze vor dem Haus Beheizt wird mit einer Ölheizung. Ein Bezug ist ab Anfang 2018 möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild vor Ort machen zu können. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 199.000

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Trofaiach

Haus in 8793 Trofaiach

Top saniertes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage mit großem Grundstück, Garage, Doppelcarport 961/29400 In idyllischer erhöhter Aussichtslage befindet sich dieses Top sanierte Wohnparadies. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet, 1973 ein Zubau angebaut.  (Links – Garage, Rechts - Lagerraum/Garage) Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1997 erworben und in den darauffolgenden Jahren bis auf die Grundmauern entkernt und saniert. (Dach, Elektrik, Heizung, Sanitär, usw.) Im Jahr 2004 wurde auf dem Zubau ein Wintergarten aufgebaut der den Wohn/Essbereich damit erweitert. Über der Garage wurde eine Terrasse errichtet und beim Eingang teilweise überdacht. 2012 wurde ein Doppelcarport gebaut.   Das großzügige Grundstück in Hanglage  hat eine Grundgröße von 1664 m². Durch die erhöhte Lage und die umgebenden Wälder und Wiesen genießen sie den Blick ins Grüne und über Trofaiach.   158,62 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 6 Zimmer + Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert mit Garage und Lagerraum im Zubau. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl+ Festbrennstoff Zentralheizung. (4000ltr. Kunststofftanks, 800ltr. Pufferspeicher)    Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung. (Whirlpool, Rollläden, Balkon, Terrasse mit Granit verlegt, Granitfensterbänke)     Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis Wintergarten, Balkon, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum (Kinderzimmer), Kinderzimmer, Balkon Kellergeschoss: Eingangsbereich, AR, Heizraum, Tankraum, Lagerkeller, Werkstatt, (Zubau – Garage, Zubau - Lagerraum)     Besonders hervorzuheben ist: -Perfekte Raumaufteilung -generalsanierter, sehr gepflegter Zustand -2 Balkone, Terrasse, überdachter Eingangsbereich -beheizter Wintergarten der den Wohnraum erweitert -voll unterkellert -Garage -Doppelcarport -gepflegter Garten mit Gartenhütte   HWB:                          110,9 kWh/m²a Kaufpreis:                 € 310.000,- Honorar:                    3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.          
Fläche m² 158,62
Zimmer 6
Kauf € 310.000