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Häuser kaufen in Sankt Jakob im Walde

1 Häuser zum Kauf

In Sankt Jakob im Walde wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Architektenvilla mit 6 Ebenen als Freizeitwohnsitz mit viel Raum für Ihre Träume

Haus in 8255 Sankt Jakob im Walde

Die nach S/O ausgerichtete Luxusvilla aus dem Jahre 1977 befindet sich in Einzellage einer traumhaften Naturkulisse von St.Jakob im Walde/Oststeiermark, im „Joglland“, in ca. 1000m Seehöhe. Sie wurde in Massivbauweise errichtet, großzügig angelegt und wird auch heutigen Ansprüchen gerecht. Mit überzeugender Architektur stehen dem Eigentümer mehrere Wohnebenen zur Verfügung, die durch ein zentrales Stiegenhaus mit Holztreppen verbunden sind. Im Laufe der Zeit wurden die Räumlichkeiten immer wieder renoviert und aktuellen Standards angepasst. Der umgebende Wald und der uneingeschränkte Weitblick über die Landschaft sorgen für Ruhe und Zufriedenheit. Das imposante Haus verfügt über eine moderne Haustechnik und die ca. 250m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: 1.Ebene / Entrée - Auf dieser Ebene befinden sich 1 Schlafzimmer und der hausinterne Zugang zur Garage.  EG - ca. 92m²: 1 großer loftartiger Salon mit offenen Kamin, sehr hohen Decken und Blick von unten auf die Galerie, 1 vollwertige moderne Küche mit vorgelagertem Essbereich, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 2 Zugänge auf den großen Balkon und eine überdachte Außenterrasse mit schönem Weitblick. 1.OG - 1 masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Zugang zu dem ca. 8m² großen Balkon, 1 großes verfliestes Bad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken, 1 Galerie mit Blick von oben auf den Salon, geeignet als Billardraum oder Arbeitsplatz. 2.OG - 2 Schlafzimmer mit Grünblick, 1 Abstellraum. 1.UG - 1 Heizraum mit der gesamten Heiztechnik (Fußbodenheizung), 1 Raum für den Öltank, 1 Hobby-Bastel-, und Wirtschaftsraum. 2.UG - 1 Sauna mit Dusche, Wellness-, Fitnessraum  und Barbereich, ein ca. 46m² großer Raum, der  für den Einbau eines Indoorpools vorbereitet wurde, Zugang auf die  große Hauptterrasse und in den Gartenbereich. Durch die 6 Wohnebenen der Architektenvilla sind die einzelnen Bereiche getrennt voneinander nutzbar und über verschiedene Ein- und Ausgänge erreichbar. Mit diesem reichen Angebot an Räumlichkeiten kann die Liegenschaft als Zwei- oder Mehrfamilienhaus, eine Kombination von Büro/Studio/Praxis, Ferienwohnungen oder Firmensitz dienen. Neben der Garage besteht noch die Möglichkeit, auch outdoor für einen zweiten PKW ein Carport zu errichten. Technische Ausstattung: Verflieste Bäder und Nassräume, Fußbodenheizung mit Fliesenböden, doppelt verglaste großflächige Thermo-Holzfenster, Holz-Außenjalousien mit Schienenführung, moderne Einbauküche mit Gefrierschrank, Herd mit Gas und Strom bedienbar, Backofen, Dunstabzug, Einbaumöbel mit Barbereich und Esszimmer-Garnitur, gemütlicher offener Kamin im Salonbereich, Internetanschluss, voll funktionstüchtige Ölzentralheizung, die bei Bedarf kostengünstig in eine Nahwärme-Heizung umgerüstet werden kann (der nächste Anschluss verläuft direkt beim Nachbarn), Kanalanschluss. Von der weitläufigen 3.264m² großen Grundstücksfläche, die sich über die Hanglage erstreckt, sind ein Teil als fast ebener Garten und der Rest als Grünfläche mit Altbaumbestand nutzbar. Eine weitere Terrassierung des Grundstückes kann sich nur positiv auf die Nutzbarkeit der gesamten Liegenschaft auswirken. Leichte Sanierungsarbeiten und eine Neugestaltung des Außenbereiches werden diese Liegenschaft wieder zu neuem Glanz verhelfen. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Am ortsnahen Hausberg, den „Familien Schiberg St.Jakob im Walde“ können erste und gemütliche Abfahrten zu mondänen Preisen trainiert werden, nur wenige Autominuten entfernt gibt es aber noch mindestens 4 weitere Möglichkeiten Schi zu fahren und Schilanglauf zu betreiben. In der unmittelbaren Umgebung laden im Sommer traumhafte und erfrischende Waldseen zum Schwimmen ein und ganzjährig kann der zukünftige Eigentümer Sportarten wie Mountainbiken, Joggen, Bergsteigen, Klettern, etc. betreiben und die Natur und ihre Tierwelt in vollen Zügen genießen. Die öffentliche Anbindung nach u.a. Wr.Neustadt ist durch die Bahn im nahegelegenen Rohrbach gegeben, Wien ist in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Waldbach und Rohrbach. In St.Jakob im Walde existiert eine Volksschule, in Waldbach eine Hauptschule. Ein Energieausweis ist vorhanden: 306,7 kWh/m²a, fGEE 2.91. Diese Liegenschaft ist einzigartig und bietet Naturliebhaber maximale Entspannung. Machen Sie sich selbst ein Bild davon. Sie kann auch als Wochenendhaus genutzt werden und wird jahrzehntelang den Eigentümern als Erholung dienen. Bedenken Sie: Lieber heute als morgen Immobilien erwerben, die Kaufpreise steigen, das ist unübersehbar. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. KAUFPREIS: 219.000,-- inkl. Inventar nach Absprache Bei Bedarf kann der günstige Kredit übernommen werden. ÜBERGABE: ab sofort. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34, Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 219.000