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Häuser kaufen in Loipersdorf bei Fürstenfeld

3 Häuser zum Kauf

In Loipersdorf bei Fürstenfeld werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 30% vom Gesamtangebot.

Liebevoll renovierter Vierkanthof mit viel Platz in der Thermenregion Loipersdorf

Haus in 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld

Loipersdorf - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird. Mittendrinn und umgeben von Natur steht dieser in den Jahren 2000 bis 2006 liebevoll renovierte Bauernhof, der 1527 erstmals urkundlich erwähnt wurde.  Der Vierkanthof hat eine Wohnnutzfläche von 432 m2,  gliedert sich in 5 Wohneinheiten und ist barrierefrei begehbar: TOP 1 WOHNUNG: ca. 100 m2   Vorraum, Gang, Abstellraum, Bad und WC, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 2 PRAXISRÄUME: 102 m2  Warteraum,  Massageraum, Bad und WC, Fußplege, Büro und Zugang zur Terrasse TOP 3 Wohnung:   66 m2   Vorraum, Bad und WC (ist derzeit noch nicht fertig), Küche samt Ess- und Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse TOP 4 WOHNUNG: 74 m2 (ist derzeit bis 2020 vermietet)    Wohn- und Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC TOP 5 WOHNUNG: 90 m2  Vorraum, Bad und WC, Bibliothek, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer TOP1 und TOP2 werden derzeit selbst genutzt, TOP4 ist bis 2020 durchgehend vermietet und TOP3 sowie TOP5 werden aufgrund des ständig wachsenden Tourismus über booking.com und airbnb als Ferienappartements (bei steigender Nachfrage) vermietet. Alle Wohneinheiten sind zentral vom ca. 210 m2 großen und windstillen Innenhof aus erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert -  der alte Gewölbekeller hat eine Fläche von ca. 17 m², der neuere Teil des Kellers ist 101 m2 groß.  Hier befindet sich eine Garage, Abstellräume sowie der Heizraum (Gasheizung). Das Wasser des Hausbrunnes wird für Trink- und Brauchwasser verwendet.  Das Grundstück selbst ist zu ca. 1.062 m² als Bauland und zu ca. 3.072 m2 als Grünland gewidmet. Zusätzliche Flächen (bei eventueller Tierhaltung - Pferde etc.) können dazu gepachtet werden. Der neue Eigentümer kann, aufgrund der Größe, das Objekt vielseitig verwenden:   - private Nutzung und Vermietung der Appartements  - Arztpraxis oder Ärztezentrum - Seniorenresidenz  (Wohnungen sind barrierefrei zugänglich) - Renditeobjekt - Vermietung von 5 getrennten Wohneinheiten - Künstler - Atelier und Galerie - etc. Die Infrastruktur in der Gemeinde Loipersdorf ist mit Kindergarten, Volksschule, öffentlicher Verkehr, Nah&Frisch-Markt, prakt.Arzt und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fürstenfeld. Die Therme Loipersdorf und der Golfplatz sind praktisch vor der Haustür.      
Fläche m² 432,17
Zimmer 13
Kauf € 530.000

Wunderschönes Anwesen in ruhiger Lage in der Thermenregion Loipersdorf!

Haus in 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld

Dieses herrschaftliche Traum-Anwesen befindet sich am Schaufelberg in der Thermenregion Loipersdorf und überzeugt mit all seinen Facetten! Nichts ist hier dem Zufall überlassen. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit einem Rundum-Panoramablick, sowie in absoluter Ruhelage auf einem ca. 3.800 m² großem Grundstück. Die Therme Loipersdorf erreichen Sie in 2 Autominuten! Die Wohnfläche beträgt ca. 390 m² aufgeteilt in 3 Geschoße. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger perfekt gestalteter Weinkeller, sowie eine Sauna, Dusche, WC und div. Abstellräumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Wohn/Ess-Zimmer, noch eine Küche mit Abstellraum und ein großes Zimmer mit eigenem Bad und Schrankraum. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 kleinere Wohneinheiten mit je einer Küche, Wohn/Ess-Zimmer, Bad und Schlafzimmer. Desweiteren ist eine große Terrasse vorhanden, die zum Verweilen einlädt. Diese Traum-Immobilie wurde 1995 errichtet und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, sowie die Stuckatur sind vom Tischler handgemacht! Ein Zeitloser, gediegener Stil zieht sich durch alle Räumlichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie eine Freifläche für 2 weitere PKWs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traum-Immobilie in Traum-Lage!
Fläche m² 390
Zimmer 6
Kauf € 1.350.000

>>>Zinshaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen !!!

Haus in 8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld

Der um 19hundert erbauter Vierkanthof wurde umgebaut und teilsaniert, und wird heute als Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, in leichter Anhöhe mit Blick über die gesamte Innenstadt von Loipersdorf. 2 Wohneinheiten im 1. Stock verfügen über eine Dachterrasse, von denen man den Ausblick über Loipersdorf genießen kann. Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus wird mit einer Hackschnitzelheizung bedient. Nach einer Renovierung ist mit einer maßgeblichen Wertsteigerung dieser Immobilie zu rechnen! Sie können von einem Gesamtwert (im renovierten Zustand) von über 420.000€ ausgehen!   Folgenden Wohnflächen stehen jeder einzelnen Wohnung zur Verfügung: WE I .  65 qm WE II.  35 qm WE III. 50 qm --> befindet sich im Rohzustand WE IV. 67 qm WE V. 80 qm WE VI. 30 qm Das Zinshaus erzielt aktuell einem Jahresrohertrag von 24.264,00 €!  Es besteht die Möglichkeit der Erhöhung nach Sanierung auf 36.153,00 €. Das bedeutet für Sie eine Bruttorendite von ca. 5,7 %   Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!   Weiter, aktuelle Fotos zur Liegenschaft auf Anfrage.                  
Fläche m² 327
Zimmer -
Kauf € 219.000