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Häuser kaufen in Graz-Umgebung

233 Häuser zum Kauf

In Graz-Umgebung werden derzeit 233 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 513 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 45% vom Gesamtangebot.

Privat (provisionsfrei): EFH in Hart bei Graz

Haus in 8075 Hart bei Graz

Da es uns aus familiären Gründen zurück in die Heimat zieht, verkaufen wir unser gemütliches Haus in Hart bei Graz. Das Haus wurde im Sommer 2013 in Holzriegelbauweise errichtet und hat eine Nettowohnnutzfläche von 130 m². Gedämmt wurde mit ökologischer Zellulosedämmung innen bzw. mit Holzweichfaserplatten außen. Die Außenflächen des Hauses wurden mit diffusionsoffem aber algizid und fungizid abweisendem Feinputz bzw. mit horizontaler Lärchenholzverschalung (unbehandelt) gestaltet. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Pultdach mit traditioneller Ausführung in Form eines Kaltdaches, mit Dachfolienverlegung und anschließender Rundstein-Bekiesung. Alle Räume wurden in Überraumhöhe (2,80m) erbaut, was sich in einem freien, offenen und sehr behaglichen Wohnklima bemerkbar macht. Die Deckenkonstruktion ist in jedem Zimmer eine unbehandelte Fichtenholz Tramdecke, was dem Haus ein unverwechselbares Wohlfühlklima verleiht. Außerdem eignet sich die Tramdecke perfekt, um für Kinder Vorrichtungen zum Schaukeln zu montieren. Bei den Fenstern haben wir uns für dreifachverglaste Holz-Alu Fenster der Firma Katzbeck mit fast ausschließlich Raffstore und Insektenschutzgittern bei allen Fensterelementen entschieden. Bei den Innentüren handelt es sich um hochwertige, weiße Kunex Türen im Landhausstil mit Edelstahl Türklinken des Modells „Altwiener“. In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich hochwertige Parkettböden (Lärchenholz bzw. Eiche), sowie helle Keramikfliesen in allen Nasszellen des Hauses. Beheizt wird das Haus durch separate Infrarotheizungen in den einzelnen Räumen bzw. im Wohnzimmer zusätzlich durch einen Schwedenofen. Das Zentrum des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (ca.34, 71m²), in welchem der gemütliche Schwedenofen steht. Gleich anschließend befindet sich die offene Küche (8,28m²). Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die mit Lärchendielen versehene, überdachte Terrasse (27, 75m²). Des Weiteren befindet sich im EG ein WC, ein Waschraum/Abstellraum, eine kleine Speisekammer und ein weiteres Zimmer mit 9,30m², welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im OG gelangt man von einem zentralen Vorzimmer in das Elternschlafzimmer (15,55m²), in dem sich auch ein separater Schrankraum (5,55m²) befindet. Die beiden Kinderzimmer verfügen über 11,27m² bzw. 8,75m². Im Obergeschoss finden Sie auch das Badezimmer (9,02m²), ausgestattet mit 2 Waschbecken, einer Badewanne, sowie einer bodenebenen Dusche. Die asphaltierte Einfahrt, bei der alle notwendigen Anschlüsse für die Anbringung eines elektrischen Tores errichtet wurden, führt direkt zum überdachten Eingangsbereich und weiter zum Carport, unter dem nicht nur 2 PKWs Platz finden, sondern auch ein Holzlager für ganzjährig trockenes Holz errichtet wurde. An das Carport schließt ein Technikraum (8,49 m²) an, in dem genügend Platz zur Aufbewahrung von Garten- und Sportgeräten vorhanden ist. Hinter dem Haus befindet sich eine Bazaine, aus der Regenwasser zum Gießen des Gartens bezogen werden kann. Anschlüsse für den Gartenschlauch befinden sich sowohl hinter dem Haus, als auch auf der Terrasse. Im Garten gibt es eine Schaukelvorrichtung, ein Tipi, sowie eine Sandkiste welche bei Bedarf für die zukünftigen Käufer weiter zur Verfügung gestellt werden könnten.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 430.000

Wohnen im Speckgürtel von Graz

Haus in 8051 Thal

Das Holzhaus in Bioqualität (keine thermische Isolierung) wurde mit ausgesuchten Hölzern und in Doppel - nut – feder Konstruktion im Jahre 1981 errichtet. Neben dem offenen Wohn - Essbereich im Erdgeschoss gibt es noch eine abgeschlossene Küche, sowie einen zusätzlichen Wohnraum, welcher ursprünglich als Gästezimmer konzipiert war. Ein kleines Bad mit WC und ein Gäste-WC, komplettieren den Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das große Badezimmer bzw. ein separates WC. Westseitig im Obergeschoss können sie am ca. 7,5 m² großen Balkon, die Nachmittag- bzw. Abendsonne genießen. An die Nordseite des Hauses ist ein großzügiger Carport angebaut, es gibt jedoch noch zusätzlich genügend Stellplatz für PKW’s. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert und die Zufahrt zum Carport ist durchgehend asphaltiert. Auf dem ca. 2000 m² großen Grund könnten sie eventuell ein zusätzliches Haus errichten (da die gesamte Fläche als Bauland gewidmet ist), sie können aber das bereits erschaffene grüne Paradies nach ihren Vorstellungen verfeinern – Platz für individuelle „grüne“ Entfaltungsmöglichkeiten ist zur Genüge vorhanden. Energiekennzahlen HWB 122,5 (kWh/m²*a) fGee 2,23
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 540.000

ITH: TRAUMHAFT! Wunderbares Südwest-Terrassenhaus + Fernblick + Carport + Eigengarten!

Haus in 8075 Hart bei Graz

GARTENTRAUM  + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 125,12
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH: GENIAL! ECK-TERRASSENHAUS + Garten + Terrasse + Carport + Traumhafter Fernblick!

Haus in 8075 Hart bei Graz

GARTENTRAUM  + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 124,33
Zimmer 4
Kauf € 459.000

ITH: FANTASTISCH! SÜDWEST-TERRASSENHAUS + Panoramablick + Großer Eigengarten + Sonnenhang!

Haus in 8075 Hart bei Graz

GARTENTRAUM  + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 123,74
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH: SENSATIONELL! Top-Reihenhaus + Ideale Raumaufteilung + Südwest-Sonnenterrasse + ERSTBEZUG!

Haus in 8075 Hart bei Graz

URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Reihenhäuser bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. Alternative Wohnungen im selben Wohnbauprojekt: Top 5: 114,80m² / € 349.000 Top 6: 109,59m² / € 329.000 Top 7: 109, 61m² / € 335.000 Top 9: 109,40m² / € 339.000 Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Reihenhäuser- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Dieses wunderbare Reihenhaus ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume des Erdgeschoßes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick, dank der Sie keine Sonnenstunde mehr missen müssen! Des Weiteren findet befindet sich im Erdgschoß ein Bad sowie ein Abstellraum! Im ersten OG befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 12,40m², 12,56m² eines mit 18,48m², sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 109,63
Zimmer 4
Kauf € 335.000

ITH: WOW! TERRASSENHAUS mit grandioser Freifläche + Panoramablick + Carport + Hochwertige Ausstattung!

Haus in 8075 Hart bei Graz

GARTENTRAUM  + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 125,11
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH: EXCELLENT! TOP-TERRASSENHAUS IM GRÜNEN! Sonnenhang + Panoramablick + Großer Eigengarten!

Haus in 8075 Hart bei Graz

GARTENTRAUM + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 449.000

ITH: WOW! Lichtdurchflutete Räume + Optimale Raumaufteilung + Eigengarten + Panoramablick + Parkplatz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaissonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je ca. 125 m2 Wohnnutzfläche. Vergleichbare Wohnungen im selben Projekt:  -> Top 5: 114,80m² / € 349.000 -> Top 6: 109,59m² / € 329.000 -> Top 7: 109, 61m² / € 335.000 -> Top 8: 109,63m² / € 335.000 Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jedem Reihenhaus ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Die gegenständliche Maisonette - Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche, südwestliche ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche ca.12, 13 und 19m² aufweisen, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken rundet das Objekt ab. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 109,4
Zimmer 4
Kauf € 339.000

ITH: ZAUBERHAFT! TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE + Eigengarten + Sonnenterrasse+ Panoramablick!

Haus in 8075 Hart bei Graz

GARTENTRAUM + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + WEIHNACHTEN UND SILVESTER 2018 BEREITS IN IHREM NEUEN WOHNDOMIZIL VERBRINGEN!!! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum! Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten! Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 101
Zimmer -
Kauf € 359.000