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Häuser kaufen in Graz-Umgebung

227 Häuser zum Kauf

In Graz-Umgebung werden derzeit 227 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 509 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 45% vom Gesamtangebot.

Villa mit Pool, großzügig angelegt, Wohnkeller, große Garage, schöner Grund.

Haus in 8071 Hausmannstätten

geräumige Herrschaftsvilla EG: Eingang mit Empfangsbereich mit Treppe ins 1.OG und Keller, geräumiger gosser Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, Garderobe und WC. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und grosszügiger Schrankraum, sowie eine Galerie. Der Wohnkeller bietet Platz für die Waschmaschine im Wirtschaftraum und viele Kellerräume Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und eine Abstellraum . Am Grundstück befindet sich ein Pool, der wieder Aktiviert werden muss. Es sind kleine Adaptierungs bw. Finisharbeiten vorzunehmen. Eine zentrale Staubsaugeranlage, Marmorboden im EG, freischwebende Marmortreppe, Fussbodenheizung im ganzen Haus, Parkettböden im 1.OG, sowie eine hochwertige Ausstattung, ermöglichen ein angenehmes, luxuriöses Ambiente .
Fläche m² 281,66
Zimmer 7
Kauf € 648.000

WOHNGEBIET - ERSTBEZUG - SEIERSBERG

Haus in 8055 Seiersberg

Die Immoxx. Immobilienkanzlei bietet dieses Traumobjekt in einem ruhigen Wohngebiet in Seiersberg zum Erwerb an. Das Haus wurde sehr exklusiv und hochwertig im Jahr 2017 (Ziegelmassiv) errichtet und steht nun zum Verkauf. Auf 117m2 Wohnfläche aufgeteilt: EG: Vorraum - Technik - Badezimmer mit Dusche und WC - Gästezimmer - Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse OG: 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer (ebenfalls mit Zugang auf den Balkon) mit Wanne und Dusche Terrasse: 27m2 Balkon   :  26m2 INSGESAMT STEHEN 3 HÄUSER ZUM VERKAUF WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 47,00
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 360.000

ITH #IDYLLISCH! Liebevoll generalsaniertes Bauernhaus + Grandioser Fernblick + Absolute Ruhelage + Riesengrundstück in St. Marein bei Graz!

Haus in 8323 Sankt Marein bei Graz

LIEBEVOLL UND GENERALSANIERTES BAUERNHAUS IN IDYLLISCHER RUHEOASE! Ursprünglich diente das Anwesen als Gaststätte mit angrenzender Landwirtschaft auf dem Siegensdorfberg, welcher Ihnen einen traumhaften Ausblick zur umliegenden Berglandschaft bietet.  Die ursprüngliche Gaststätte wurde von Grund auf liebevoll saniert und besticht durch seine architektonische Planung, wobei URSPRÜNGLICHKEIT UND MODERNA wunderbar kombiniert wurden. Durch die Sonnenhanglage genießen Sie einen ausgezeichneten Fernblick, welcher durch die ruhige Lage abgerundet wird. TOLLE MÖGLICHKEIT FÜR SELBSTVERSORGER Als besonderes Highlight ist die umliegende Freiland- und Waldfläche zu bezeichnen, welche Sie auf WUNSCH bzw. auf Pachtbasis (es wird lediglich ein symbolischer Euro pro Jahr verrechnet) uneingeschränkt nutzen können!  Die Maße betragen rund 22.000m² Freilandfläche plus ca. 12.000m² Wald.  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at 
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

ITH #SONNE PUR! BESSER GEHT ES NICHT! ECK-TERRASSENHAUS mit TOP-PREIS + Sonnenhang mit Panoramablick + Ökologische Bauweise! Rasch zugreifen!

Haus in 8075 Hart bei Graz

  Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihr angefragtes Terrassenhaus verfügt über vier Zimmer plus Arbeits- und Schrankraum sowie Carportplatz!  Auf der Gartenebene haben Sie einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die beiden Sonnenterrassen und Übergang in den eigenen Garten. Ein Carport ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Comfort. Weiters die gut situierte Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zur SÜD-WEST Sonnenterrasse mit fantastischem Fernblick Richtung Graz haben. Weiters ein Schrankraum plus ein Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster rundet dieses eindrucksvolle Terrassenhaus-Angebot ab! Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000

ITH #ATTRAKTIV! FAMIIENGERECHTES DOPPELHAUS! Optimale Raumaufteilung + Sonnenterrasse + Großer Eigengarten + in Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihr angefragtes Doppelhaus verfügt über drei Zimmer und einen Wohn- und Essbereich plus ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie Abstell- und Technikräume. Auch ist ein Carport mit einem verschließbaren Abstellraum vorhanden! Auf der ersten Ebene haben Sie einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Ein Carport ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Komfort. Weiters die gut situierte Küche sowie das Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in die untere Etage führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zur Sonnenterrasse und weiterführend zum großzügig angelegten Garten mit fantastischem Fernblick Richtung Graz haben. Weiters verfügt das Doppelhaus über einen Abstellraum plus einem Technikraum. Ein  Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet dieses eindrucksvolle Doppelhaus-Angebot ab! Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 101,94
Zimmer 4
Kauf € 359.000

ITH #TRAUMHAFT! TOP-REIHENHAUS mit TOP-PREIS: Sonnenhang mit Panoramablick + Ökologische Bauweise! Rasch zugreifen!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihr angefragtes Reihenhaus verfügt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Foyer in den offenen Wohn-Essbereich mit Übergang zur Terrasse und zum Eigengarten mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK, welcher bereits beim Betreten des Wohn-Essbereiches Ihr Herz höher schlagen lässt. Weiters in die gut situierte Küche und dem Badezimmer mit Fenster. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in den ersten Stock führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei zwei davon direkten Zugang zum SÜD-WEST Balkon mit traumhaften Fernblick Richtung Graz haben sowie zu einem weiteren Zimmer Richtung Innenhof. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster rundet dieses eindrucksvolle Reihenhaus-Angebot ab. Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at   
Fläche m² 90,67
Zimmer 4
Kauf € 299.000

ITH #TRAUMHAFT - Wunderbares Terrassenhaus + Fernblick + Carport + Eigengarten + hochwertige Bauweise!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC. Die Abstellräume auf beiden Ebenen sowie der großzügige Vorraum mit Spielecke im Erdgeschoß bieten ausreichend Stauraum. Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Das von Ihnen angefragte Terrassenhaus zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage mit Panormablick, sondern auch durch einen gute durchdachten Grundriss aus. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen separaten Abstellraum, einen Vorraum, ein Gäste - WC und eine top ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Eigengarten. Das Obergeschoß teilt sich auf in drei getrennt voneinander begehbare Zimmer, wobei anzumerken ist, dass eines der Zimmer über einen separaten, begehbaren Kleiderschrank verfügt, welcher vor allem die weiblichen Herzen höher schlagen lässt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoß ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 124,91
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH #STIMMUNGSVOLLES Südwest - Terrassenhaus + Panoramablick + hochwertige Ausstattung + Eigengarten + Carport!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC. Die Abstellräume auf beiden Ebenen sowie der großzügige Vorraum mit Spielecke im Erdgeschoß bieten ausreichend Stauraum. Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Das von Ihnen angefragte Terrassenhaus zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage mit Panormablick, sondern auch durch einen gute durchdachten Grundriss aus. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen separaten Abstellraum, einen Vorraum, ein Gäste - WC und eine top ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Eigengarten. Das Obergeschoß teilt sich auf in drei getrennt voneinander begehbare Zimmer, wobei anzumerken ist, dass eines der Zimmer über einen separaten, begehbaren Kleiderschrank verfügt, welcher vor allem die weiblichen Herzen höher schlagen lässt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoß ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 124,91
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH #SPEKTAKULÄR! LUXUS-TERRASSENHAUS FÜR ANSPRUCHSVOLLE! Lichtdurchflutet + Panoramablick + Sonnenterrasse + Eigengarten + am Grazer Stadtrand!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Auf der ersten Ebene haben Sie einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und einem gemütlichen Balkon. Ein Carport ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Komfort. Weiters die gut situierte Küche sowie das Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in die untere Etage führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zur Sonnenterrasse und weiterführend zum großzügig angelegten Garten mit fantastischem Fernblick Richtung Graz haben. Weiters ein Abstellraum plus ein Technikraum. Ein  Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet dieses eindrucksvolle Terrassenhaus-Angebot ab! Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,23
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH #idyllisch STEIRISCHES LANDHAUS mit parkähnlichem Grundstück lässt Wohnträume wahr werden!

Haus in 8076 Vasoldsberg

Das Landhaus wurde 1993 fertiggstellt. Die zahlreichen Tischlerarbeiten sowie die Verwendung hochwertiger Hölzer und Einbaumöbeln machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Hingucker. Das Erdgeschoß teilt sich ein in einen großen Eingangsbereich, ein Gäste - WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich und ein weiteres Zimmer, welches man zB. als Gästezimmer nutzen kann. Das Obergeschoß ist über eine Holzstiege mit offener Galerie erreichbar. Dieses verfügt über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Das toll ausgebaute Untergeschoß besticht durch einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Heizraum, einen Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche sowie großzügige Lagerflächen.  Garagen: Insgesamt verfügt dieses Haus über zwei übereinanderliegende Doppelgaragen zum Abstellen der Gartengeräte und PKWs. Sie sind vom Haus aus begehbar und mit modern, genauso wie das Eingangstor,  mit Automatiktoren ausgestattet.
Fläche m² 230,38
Zimmer 5
Kauf € 995.000