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Häuser kaufen in Kainbach bei Graz

2 Häuser zum Kauf

In Kainbach bei Graz werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 15% vom Gesamtangebot.

Ragnitz: Idyllisches Einfamilienhaus mit eigenem Wald in bester Lage!

Haus in 8047 Kainbach bei Graz

Zum Verkauf steht dieses hübsche Einfamilienhaus, zu dessen Grund von ca. 3.098 m2 noch zusätzlich das angrenzende Waldgrundstück von ca. 1.183 m2 gehört. Dieses verfügt über eine eigene Grundstücksnummer, wird aber nur in Verbindung mit dem Haus verkauft. Die 3.098 m2 Grundfläche des Freiland-Grundstücks, teilt sich in Baufläche (264 m2), Landwirtschaftliche Flächen (512 m2), Gärten (2.057 m2) und Wald (265 m2). Die absolute Grünlage ohne direkten Nachbarn, macht dieses Objekt zu einem echten Glücksgriff für alle, die die Ruhe suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m2 und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, eine Küche mit Speis, drei Duschbäder, ein Bad und ein WC. Außerdem verfügt das Haus über einen wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick, eine großzügige Terrasse und ein Hallenbad. Weiters verfügt das Haus über 2 Garagenparkplätze und mehrere Parkplätze in Freien. Der parkähnlich angelegte Garten ist ansprechend und aufwändig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Der in Terrassen angelegte Obstgarten, mit einer Größe von ca. 1.000 m2, ist ein echtes Highlight und das liebevoll gestaltete Biotop mit Wasserfall rundet die gelungene Gartengestaltung ab. Eine in der Erde verlegte Bewässerungsanlage, sorgt bei jedem Wetter für eine ausreichende Wasserversorgung der Pflanzen. Der Mix aus Waldfläche und Freiland bietet mit seiner Ganztagssonne einen hohen Erholungsfaktor und lässt die Nähe zur Stadt fast komplett vergessen. Der Ausblick nach Osten bietet einen wunderbaren Blick bis zum Stradenerkogel und nach Westen hin sieht man Teile von Graz, die Kleinalm, die Platte und den Plabutsch. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Quellbrunnen, der das Haus mit Wasser versorgt - ein Wasseranschluss an das öffentliche Netz ist noch nicht vorhanden, die Vorbereitung dazu ist allerdings bereits vorhanden. Der Brunnen ist 60-70 m tief und hat einen Durchmesser von 2,5 - 3 Metern. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die über einen 15.000 Liter Ölkessel verfügt. Das Haus ist sowohl mit Fußbodenheizung, als auch mit Heizkörpern ausgestattet. Die Elektrik wurde vor 2 Monaten erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind 6 Jahre alt und verfügen teilweise über elektrische Rollos. Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage und das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Elektrozaun abgesichert. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Einheiten zu unterteilen. Auch eine eigene 2. Zufahrt mit Parkmöglichkeiten für bis zu 5 PKWs wäre möglich. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Objekt zu einem Heurigenlokal umzubauen. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbau und kann noch ausgebaut werden. Lage und Infrastruktur: Wunderbar im Grünen gelegen, bietet dieses hübsche Einfamilienhaus trotzdem die Nähe zur Stadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie das LKH Graz mit dem Auto und in weiteren 10 Minuten gelangen Sie in die Grazer Altstadt. Der Hochfeldweg ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar und eine ausgezeichnete Buschenschank befindet sich gleich nebenan. Laufende Kosten: Gemeindeabgaben Kainbach: ca. € 174,-- / Quartal Gemeindeabgaben Graz: ca. € 25,-- / Jahr Heizkosten: ca. € 3.000,-- / Jahr Strom: ca. € 180,-- / Monat (inkl. Wasserpumpe) Beziehbar: nach Vereinbarung
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 880.000

Großes Einfamileinhaus zu verkaufen, auch gewerblich nutzbar (Arzt- oder Rechtsanwaltpraxis)

Haus in 8047 Kainbach bei Graz | Neudörfl 2

1972 errichtetes vollunterkellertes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen. Die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten ist ohne Umbau möglich. Die Fenster wurden und hauseingangstüren sowie Zugangstüren zum Balkon im Obergeschoß wurden 2011 getauscht. Alle mit Röllläden und Insektenschutzgittern versehen. Die Fassade wurde 2013 saniert (ohne Vollwärmeschutz). Öl- und Holzzentralheizung. Garage befindet sich direkt am Wohnhaus. 2009 wurde ein Carport aufgestellt für 3 Pkw. Kaufpreis und Besichtigungstermine unter 00436642475765 von 10.00 - 20.00 Uhr
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage