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Häuser kaufen in Henndorf am Wallersee

6 Häuser zum Kauf

In Henndorf am Wallersee werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 46% vom Gesamtangebot.

Henndorf: attraktives Reihenhaus

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Zum Verkauf gelangt in Henndorf ein attraktives und äußerst gepflegtes Mittelreihenhaus, Nahe dem Ortszentrum und nur 800 m Luftlinie vom schönen Wallersee entfernt. Das im Alleineigentum stehende Reihenhaus weist eine Wohnfläche von 111 m² auf und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 300 m².  Das Wohnhaus unterteilt sich im Obergeschoss in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und WC sowie vier Wohnräume, im Erdgeschoss in Abstellraum, Windfang, Diele, Garderobe, Küche, Gästetoilette, großer Wohnraum mit Stiegenaufgang zum OG, Ausgang zur südwestlich gelegenen Terrasse und Garten, im Kellergeschoss in drei große Kellerräume.  Der südwestlich gelegene Garten weist eine Größe von ca. 170 m² auf. Das solide gebaute Doppelcarport befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang.   Beheizt wird das Wohnhaus über Radiatoren mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind äußerst gering.  Bitte beachten Sie, dass die schöne Liegenschaft voraussichtlich im Jänner 2019 an die neuen Eigentümer übergeben wird. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 400.000

IHR TRAUM WIRD WAHR - EIN HAUS AM SEE MIT DIREKTEM SEEZUGANG

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

OBJEKTDATEN: Das Objekt befindet sich in Toplage. Bei diesem  Paradies handelt es sich um eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Direkt am Wallersee-Ufer mit traumhaften Sonnenuntergängen. Erholung und Urlaubsfeeling pur. Lage: Wunderschöne Lage am Ufer des Wallersees, absolute Ruhelage mit Traumblick über den See Grundstück: 834m² Gesamtfläche im Realeigentum + 235m² Seegrundstück (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit bezaubernden Seehaus und Nebengebäudehälfte Haupthaus:  ca. 150m² Wohnnutzfläche EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC und Fenster; ca. 40qm teilüberdachte Terrasse; großzügiger Garten OG/DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster, Balkon KG/Souterrain: großzügiges Zimmer mit Ankleide/Abstellraum, Terrassen- und Seezugang, 1 Duschbad mit WC, Technikraum, Lager und Tankraum Heizung: Ölzentralheizung + Kaminofen Ausstattung:  Panoramaverglasung mit Traum Seeblick Eichendielenboden in allen Wohnräumen Weiße Innentüren Kaminofen Separate Einbauküche (E-Geräte mit Ablöse beim derzeitigen Mieter möglich); 3 Badezimmer 3 WC`s Richtwertantennen-TV (Ablöse beim Mieter möglich) Vollwärmeschutz, Dach und Fenster (bis auf Terrassentür im WZ) 2003 erneuert Wasserversorgung über eigene Brunnenanlage  Außenanlagen:  ca. 40m² teilweise überdachte Terrasse im EG ca. 330qm ebene Gartenfläche Terrasse im KG/Souterrain Balkon im OG/DG   Platz für 7 PKW`s Treppenabgang zum Seegrundstück Seegrundstück:  ca. 235m² Fläche direkt am Ufer des Wallersees, (Pachtgrund der Salzburger Landesregierung) mit 2 Gebäuden (Superädifikat) Superädifikat:  Seehäuschen + Nebengebäudehälfte Ausstattung Seehaus: Koch-Ess-Wohnraum, Spitzboden, Terrasse Ausstattung Nebengebäude: Sauna, Duschbad mit WC, überdachte Terrasse Außenanlage: Liegewiese, Steganlage Sonstiges:  Wasserversorgung über das örtliche Wasssernetz und der eigenen Brunnenanlage, Stromversorgung über das Leitungsnetz der Salzburg AG; Abwasserbeseitigung durch das örtliche Kanalnetz.  Weitere Informationen:   Pachtkosten Seeparzelle:   € 194,--/Monat zuzügl. Betriebskosten/öffentl. Abgaben für Wasser, Kanalgebühr, Grundsteuer und Strom Die Liegenschaft ist derzeit bis Ende März 2019 vermietet. Übernahme: Nach Vereinbarung Kaufpreis:  € 1.180.000,-- Besichtigung: nur nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Aigner gerne unter 0043/662/62 55 33-23 oder 0043/664/5321009 zur Verfügung.  Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3% Vermittlungshonorar + 20% Ust; Kaufvertragserrichtungskosten + Barauslagen ca. € 100,-- Kosten für Pachtvertragserstellung Land Salzburg € 233,-- Pachtvertragsgebühr beim zuständigen Finanzamt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Die Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die  Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt.  Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 1.180.000

Henndorf: Baugrund mit kleinem Haus zu verkaufen!

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Der Grund mit einem kleinen Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Henndorf. Das Haus hat Strom- Wasser-  und Kanalanschluss und wird mit Pellets beheizt. Aufteilungen: - Wohnraum mit Küche - Bad mit WC - Dusche - Vorraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 34
Zimmer -
Kauf € 355.000

- UNI-Real - Sonniger Baugrund mit Ferienhaus in bester Lage

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

UNI-Real hat für Sie gefunden: Sonniger Baugrund mit Ferienhaus in bester Lage von Henndorf. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Wohn- und Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum schönen Wallersee. Das bestehende Ferienhaus wurde 2015 liebevoll saniert, ist durch den eingebauten Pelletofen ganzjährig bewohnbar und kann bei Bau eines Einfamilienhauses in eine große Doppelgarage umfunktioniert werden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 34
Zimmer 1
Kauf € 355.000

Idyllischer Bungalow in Henndorf am Wallersee

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in wunderschöner, ruhiger und sonniger Lage innerhalb einer Wohnsiedlung am westlichen Ortsrand von Henndorf am Wallersee. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestrasse, die derzeit als Sackgasse ausgewiesen ist. Alle Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kirche, Einkaufsgeschäfte, Gastronomie, Ämter,  Bank usw. sind fußläufig auf relativ kurzen Wegen erreichbar. Das Henndorfer Strandbad bzw. das Naherholungsgebiet Wallersee sind ca. 2 km entfernt. Die nächste Bushaltstelle mit Anschlüssen Richtung Salzburg bzw. Neumarkt/Straßwalchen erreicht man in ca. 8 - 10 Gehminuten. Der Bahnhof Seekirchen mit Schnellbahn- und Zuganschlüssen Richtung Salzburg bzw. Linz/Wien ist ca. 10 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Eugendorf  (Westautobahn) fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten.  Flächen: ca. 1.101 m² Grund - lt. SAGIS ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet ca. 97 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss ca. 95 m² Kellerfläche ca. 18 m² Terrasse   Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft scheint weder in der Hochwasserzonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Objektinformationen: - Baujahr 1975 bis 1976 - Massivbauweise - Einzelgarage - PKW-Abstellplatz vor der Garage - Alarmanlage - Sauna Die PKW-Garage verfügt über ein neues elektrisches Tor. Vor der Garage ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug. Laut Auskunft des derzeitigen Eigentümers wurden vor ca. 10 - 15 Jahren die Fenster erneuert. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung im Keller. HWB: 181 fGEE 2,32 Versorgungsanschlüsse, Heizung: Wasser und Kanal über das Ortsnetz, Strom über Salzburg AG bzw. alternative Anbieter Ölzentralheizung mit Brenner u. Heizöltank im Keller des Hauses Sanierungen/Erneuerungen lt. Auskunft des Eigentümers - Fenstertausch (Kunststoff) - Sanierung Bad und WC - Einbau elektrisches Garagentor - Einbau Alarmanlage - Austausch Ölbrenner Laufende Kosten: Gemeindeabgaben 1/4 jährlich (lt. Abrechnung aus 11/2016  ): ca. € 168,20 Strom, Heizungs- und Warmwasserkosten etc. verbrauchsabhängig;   Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Notariats- bzw. Rechtsanwaltstarif 3 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Der Ordnung halber verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Sonstiges: Bezug nach Vereinbarung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 181,00
Fläche m² 97
Zimmer 2
Kauf € 585.000

Salzburger Seengebiet, schönes 160 m² Wohnhaus

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Das Wohnhaus befindet in sehr schöner Ortsrandlage von Henndorf. Henndorf am Wallersee ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 4906 Einwohnern. Sie liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Salzburg. Der Freizeitwert von Henndorf ist ausgesprochen hoch – neben der wunderschönen Landschaft, die zum Wandern, Radeln und Joggen etc. einlädt, bietet der nahegelegene Wallersee vielseitige Freizeitaktivitäten. Ein reges Vereinsleben und sehr gute kulturelle Angebote und Veranstaltungen machen Henndorf zu einem Ort zum sofortigen Wohlfühlen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie nach Salzburg (ca. 15 km) Wohnflächeca. 160 m²EG ca. 83 m²OG ca. 77 m² Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissplänen. Baujahr Erweiterung durch Zu - und Anbau- ca.1977 Sanierungen und Außengestaltung - ca.2017 Kaufpreis€ 449.000,-- Kaufnebenkosten ca. 10% zusätzlich zum Kaufpreis ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter +43-664-345 33 63 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 449.000