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Häuser kaufen in Abtenau

5 Häuser zum Kauf

In Abtenau werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 46% vom Gesamtangebot.

Abtenau: Wohn- und Geschäftshaus am Ortsplatz zu verkaufen

Haus in 5441 Abtenau

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf. Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc. Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC's und den Kellerräumlichkeiten Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum. Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC. Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum. Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt. Energieausweis in Ausarbeitung.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 990.000

Wohngenuss im Freizeitparadies

Haus in 5441 Abtenau

Leistbares, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus umgeben von einem Mehr an Natur nahe Abtenau! Ca. 160 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller u. Dachboden, 401 m² Gst., Garage und 2 Außenstellplätze Sie wohnen romantisch am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. im Zentrum von Abtenau, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die herrliche Bergwelt des Tennengebirges lädt zur Naherholung ein. Im Winter locken die familiären Skigebiete der Region. Im EG erwartet Sie die gemütliche Essküche mit Tischlerküche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für zB ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, 3 wohnliche Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Mit jeder Menge Stauraum, Lagerflächen und der Garage punktet das UG. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, Video-Gegensprechanlage, Räucherofen/Selch, großes Holzlager, feste Brennstoffe kombiniert mit Elektroheizung BJ 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten BK: monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 329.000

Wildromantisches Grundstück mit Altbau im Salzburgerland - Neubau möglich!

Haus in 5441 Abtenau

Grundstück Nähe von Abtenau mit Altbau (Sanierungsbedarf, zwei Wohneinheiten) – Neubau möglich; Wald ca. 9.224 m², Bau- und Grünflächen ca. 6.022 m². Eigene Wasserquelle. Gute Erreichbarkeit.  Wunderbare Lage: romantischer Fluss Lammer, Schigebiete in Abtenau und in der Region Dachstein. Sportaktivitäten: Wandern, Laufen, Mountainbiken, Rafting, Reiten ... Entfernung nach Abtenau:5 km; im Umkreis von ca.50 km: Landeshauptstadt Salzburg, beliebte Ausflugsziele Wolfgangsee oder Nationalpark Berchtesgaden. Mit dieser Liegenschaft erfüllen sie sich den Traum eines naturnahen und ruhigen Wohnortes zum Entspannen und Erholen.  Planunterlagen und Detailinformationen sowie Preisangaben auf schriftliche Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber, bitte ich Sie im Falle Ihrer Anfrage um folgende Daten: vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Rupert Grantl gerne zur Verfügung. Tel.Nr. 0680 55 27 112, E-Mail: office@immo-grantl.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Auszeit! Ihre Chance - Jagd- oder Ferienhaus

Haus in 5441 Abtenau

Unweit der Marktgemeinde Abtenau im Lammertal, umgeben von traumhaften Ski- und Wandergebieten gestaltet sich eine sehr seltene Gelegenheit für Sie dem stressigen Alltag im Naherholungsgebiet der Pass Gschütt und Dachsteinregion zu entfliehen. Jagd und Ferienhaus im Herzen der Dachsteinregion in Abtenau/Seetratten. Am Rande einer Waldlichtung mit atemberaubendem Blick auf die Bergwelt und in die Natur erwartet Sie Ihr Ferien- und Jagdhaus mit schöner Terrasse, Kachelofen und einem ganz besonderen Flair. Gesamt Grundstücksfläche Grünland ca. 1.483m² am Waldrand mit Jagd- Ferienhaus ca. 50m² Nutzfläche. Aufteilung: Bad, WC, Vorraum, Stube, Schlafraum und Küche. Außerdem: Garage, Gerätehäuschen und weitere Lagermöglichkeiten im Dachspitzboden. Frühstücken Sie gemütlich mit herrlicher Ruhe und direktem Blick auf eine Reh-Futtergrippe angrenzend an das schöne Grundstück. Eine eigene Quelle vollendet dieses kleine Stück Paradies.     Energieausweis liegt nicht vor, somit gilt der zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes übliche Standard der Bautechnik. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 50
Zimmer -
Kauf € 291.000

Eleganter Wohnsitz in Panoramalage - Golling-Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Das erst 2008 in modernem Baustil erbaute Wohnhaus befindet sich ca. 30 Autominuten südlich der Festspielstadt Salzburg zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Voglau, querab der Postalm-Straße. Im Umfeld (Sackgasse) befindet sich eine Gruppe hochwertiger Privathäuser. Die umliegende Bergwelt bietet imposante Ausblicke, im Südwesten liegt das Massiv des Tennengebirges, das dem südlich der Stadt Salzburg gelegenen Tennengau auch seinen Namen gab. Das Raumprogramm erfüllt alle Ansprüche eines großzügigen Zweipersonen-Haushalts und bietet Reserven für ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Haus wird ganzjährig bewohnt, eine Zweitwohnwidmung ist nicht gegeben. Die Bauausführung sowie die verwendeten Materialien sind gediegen, die Verarbeitung perfekt, die luxuriöse Ausstattung zeitlos elegant. Die hellen Pastelltöne verleihen dem gesamten Haus eine heimelige Atmosphäre. Vom 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Speisebereich gelangt man durch raumhohe Schwebetüren auf die 33 m² große Südwest-Terrasse mit dem herrlichen Panorama. Durch die erhöhte Hanglage ist der Blick von allen Räumen aus unverbaubar. Zu den Besonderheiten des Hauses zählt die Mastersuite mit Damen- und Herrenschlafzimmer sowie großem vorgelagerten Bad mit freistehender Wanne. Neben den Wohn- und Schlafräumen besteht im Erdgeschoß der Heizraum (Wärmepumpe), ein Keller- und Vorratsraum sowie die niveaugleiche Garage. Die Region bietet ganzjährig für jeden Geschmack ein vielfältiges Freizeitangebot, in den nahen Orten Golling und Werfen gibt es zwei der besten Restaurants Österreichs.
Fläche m² 184
Zimmer -
Kauf € 650.000