Häuser kaufen in Abtenau

8 Häuser zum Kauf

In Abtenau werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Landhaus mit Büro / Einliegerwohnung und Pool in Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

PARKMÖGLICHKEITEN: Doppelgarage und Stellfläche im Freien für 6 bis 10 6 PKW’s BESONDERES: Dieses großzügige Landhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick ins Tennengebirge. Der mit aufwendig und mit viel Liebe angelegte Außen-bzw. Poolbereich ist aufgrund der attraktiven Steinschlichtung und der Einfriedung mittels Gartenmauer windgeschützt und uneinsehbar; dem Badevergnügen steht somit nichts im Wege. Für das Wintersportvergnügen steht Ihnen das gemütliche Schigebiet von Abtenau mit eigener Rodelstrecke und seinen urigen Hütten ist in nur 5 Autominuten zur Verfügung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Ein besonderes Wohngefühl erleben sie in dem sonnen- und lichtdurchfluteten großzügigen Wintergarten. Der alte Kachelofen im Wohnzimmer und der offene Kamin im Wintergarten sorgen zusätzlich noch für ein besonders Wohlbefinden. Die neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen.  Da 2 separate Eingänge vorhanden sind, kann man  Privatbereich und Praxis- bzw. Bürobereich gut getrennt begehen bzw. nutzen. Auch könnte der Bürobereich zu einer Einliegerwohnung leicht adaptiert  werden. Kuzrum: ein großzügiges schönes Landhaus in sonniger ruhiger Panorama-Lage mit vielen Möglichkeiten! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht vorgelegt. HWB 93, fGEE 1,32.        
Fläche m² 338
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.952,66 €/m²

Landhaus in Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Lage: Das inm Jahr 1968 errichtete und 2010 generalsanierte, exklusive Landhaus mit Töp-Ausstattung befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Pichl. Durch die leichte Hanglage bietet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf das Tennengebirge. Wohnfläche: ca. 442 m² Grundgröße: 1.250 m² Einteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich - Diele, teilmöäblierte Büro und möbliertes Sekretariat, Saunabereich mit Dusche, WC, Abstell-/ Vorratsraum, Tankraum (5.000 l Öltank), Heiztaum mit Schwimmbadtechnik und Wasseraufbereitung; Erste Etage: Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit offenem Kamin, Küche, Musikraum, kleines möbliertes Büro, WC, Balkon; Zweite Etage: Diele, 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), Badezimmer (mit Dusche, Wirlpool und WC), Balkon; Dirtte Etage: Ausgebauter Dachboden, teilmöbliert; Das Landhaus wurde 210 generalsaniert und 2011 um einen Wintergartenanbau erweitert. Die Gartenanlage mit Poll wurde 2009 komplett erneuert und mit einem Teich ergänzt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Fußbodenheizung und mit dem Kachelofen im Wohnzimmer. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Das gesamte Wasser wird aus einer Grander Wasseraufbereitungsanlage bezogen. Alle Türen und Fenster sind alarmgesichert, mit dirkter Verbindung zum ÖWD (Österreichischer Wachdienst). Der Außenbereich wird durch 4 Videokameras rund um die Uhr überwacht. Die Dachfenster im Wintergarten werden bei Wind- und Regengefahr automatisch geschlossen. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus bestens für die Verwendung als Privathaus mit Verbindung mit einer Praxis oder einen Bürobetrieb. Eine Doppelgarage sowie Autoabstellflächen bieten Platz für 6 Fahrzeuge. Für Gartengeräte steht ein Bockhaus zur Verfügung. Energiekennzahlen: HWB 93, fGEE 1,32 Betriebskosten: ca. 400,-- / Monat inkl. Heizung Kaufpreis: € 660.000,-- ____________________________________________ INFO: Foisner Michael 0664/88317846
Fläche m² 442
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Größzügiges Landhaus in Abtenau!

Haus in 5441 Abtenau

Dieses wunderschöne Landhaus liegt in traumhafter Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und durch die leichte Hanglage hat man einen unverbaubaren Ausblick auf das Tennengebirge und die Berge der Dachsteinregion. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut. 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert und um einen Wintergartenanbau erweitert. Der wunderschöne Garten mit Swimmingpool und einem Zierteich wurde 2009 erneuert. Das Wasser wird aus einer GRANDER Wasseraufbereitungsanlage bezogen. Durch zwei separate Eingänge lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder man kann ganz bequem Wohnen und Arbeiten verbinden. Die großzügigen Räumlichkeiten, mit der gediegenen und geschmackvollen Einrichtung lassen keine Wünsche offen. Der Kachelofen und der eigene Kamin im Wintergarten sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie seinem neuen Eigentümer bietet.
Fläche m² 442
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Einzigartiges Landhaus in Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Fläche m² 442
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Wunderschönes Anwesen zu Verkaufen

Haus in 5441 Abtenau

Das Anwesen befindet sich außerhalb von Abtenau . Das Haus befindet sich auf einer leichten Hanglage dadurch bietet sich ein wunderschöner unverbaubarer Blick auf das gesamte Tennengebirge! Das 1968 erbaute Haus wurde 2010 generalsaniert und 2011 um den Wintergartenanbau erweitert. Die Gartenanlage mit dem Pool wurde 2009 komplett erneuert und um einen Teichbereich erweitert. Das gesamte Wasser wird aus einer GRANDER Wasseraufbereitungsanlage bezogen. Alle Türen und Fenster sind alarmgesichert, mit direkter Verbindung zu ÖWD Wachdienst. Der Außenbereich wird durch 4 Videokameras rund um die Uhr überwacht. Die Küche wurde 2013 neu eingebaut und beinhaltet modernste Markengeräte (Miele). Die Dachfenster im Wintergarten sind motorisiert und werden bei Wind- und Regengefahr automatisch geschlossen. Die Ölheizung wurde 2003 komplett erneuert. Durch 2 separate Eingänge eignet sich das Haus bestens für eine Praxis für Ärzte, Therapeuten, oder sonstiger Gewerbebetriebe mit Büroinfrastruktur. Ausstattung: EG: Diele - möbliert Büro - Sekretariat möbliert großes Büro - teilmöbliert, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden Saunaraum mit Dusche 1 WC mit untersberger Marmor Abstellraum unter der Treppe Vorratsraum - eingerichtet Waschraum Tankraum mit 5000l Öltank Heizraum mit Schwimmbadtechnik und Wasseraufbereitung 1.Etage: Diele Boden aus Carrara-Marmor Wohnzimmer mit Kachelofen, teilmöbliert, Kachelofen Kaminzimmer/Wintergarten - offener Kamin, Fußbodenheizung, funkgesteuertes Vorhangsystem, elektr. Dachfenster Küche - möbliert, Miele Geräte, Arbeitsflächen aus schwarzem Granit, Echtsteinwände Musikraum kleines Büro - möbliert WC Balkon 2.Etage: Diele Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Gästezimmer Schrankraum - möbliert, Fußbodenheizung Badezimmer, Dusche + WC - möbliert, Fußbodenheizung, Whirlpool Balkon 3.Etage: Dachboden ausgebaut - teilmöbliert Aussen: große Doppelgarage - teilmöbliert, 4 Autos Parkplatz für 6 Autos Blockhaus - möbliert Gerätehäuschen
Fläche m² 442
Zimmer -
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Mehrfamilienhaus in Rohbauphase Nähe Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Jedes der Stockwerke 1-3 bildet eine in sich abgeschlossene Wohneinheit. Zur Top 1 im EG gehören ein Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC sowie eine Terrasse. Die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß besteht aus einem Wohnraum mit Küche und angrenzendem Esszimmer, einem Schlafzimmer, Bad und WC und einem Balkon. Die Dachgeschoßwohnung Top 3 mit Wohnraum und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und WC verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Im Untergeschoß befinden sich weiters die Kellerabteile als Zubehör zu Top 1-3, der Heizraum, Pelletsraum sowie der Wasch- und Gymnastikraum. Der zukünftige Käufer kann noch Grundrissveränderung vornehmen und das Gebäude bei der Fertigstellung den eigenen Bedürfnissen anpassen. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ca. 9 km vom Ortskern Abtenau entfernt, genauer in der Nähe der Kirche und des Zentrums vom Ortsteil Radochsberg. Das Grundstück grenzt an der Nord- und Westseite an bebauten Liegenschaften und bietet an der Süd- und Ostseite einen unverbauten, schönen Ausblick. Die ruhige und sonnige Lage ist ein weiteres Plus der Liegenschaft.
Fläche m² 234,97
Zimmer 9
Kauf € 160.000 680,94 €/m²

Eleganter Wohnsitz in Panoramalage - Golling-Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Das erst 2008 in modernem Baustil erbaute Wohnhaus befindet sich ca. 30 Autominuten südlich der Festspielstadt Salzburg zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Voglau, querab der Postalm-Straße. Im Umfeld (Sackgasse) befindet sich eine Gruppe hochwertiger Privathäuser. Die umliegende Bergwelt bietet imposante Ausblicke, im Südwesten liegt das Massiv des Tennengebirges, das dem südlich der Stadt Salzburg gelegenen Tennengau auch seinen Namen gab. Das Raumprogramm erfüllt alle Ansprüche eines großzügigen Zweipersonen-Haushalts und bietet Reserven für ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Haus wird ganzjährig bewohnt, eine Zweitwohnwidmung ist nicht gegeben. Die Bauausführung sowie die verwendeten Materialien sind gediegen, die Verarbeitung perfekt, die luxuriöse Ausstattung zeitlos elegant. Die hellen Pastelltöne verleihen dem gesamten Haus eine heimelige Atmosphäre. Vom 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Speisebereich gelangt man durch raumhohe Schwebetüren auf die 33 m² große Südwest-Terrasse mit dem herrlichen Panorama. Durch die erhöhte Hanglage ist der Blick von allen Räumen aus unverbaubar. Zu den Besonderheiten des Hauses zählt die Mastersuite mit Damen- und Herrenschlafzimmer sowie großem vorgelagerten Bad mit freistehender Wanne. Neben den Wohn- und Schlafräumen besteht im Erdgeschoß der Heizraum (Wärmepumpe), ein Keller- und Vorratsraum sowie die niveaugleiche Garage. Die Region bietet ganzjährig für jeden Geschmack ein vielfältiges Freizeitangebot, in den nahen Orten Golling und Werfen gibt es zwei der besten Restaurants Österreichs.
Fläche m² 184
Zimmer -
Kauf € 650.000 3.532,61 €/m²

Wunderschönes Haus zu verkaufen

Haus in 5441 Abtenau

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich ausserhalb Abtenau. 1968 wurde dieses Haus erbaut, die Generalsanierungen fanden von 2004-2010 statt. Es stehen zwei seperate Eingänge für das Haus zur Verfügung. Aufteilung: EG: Diele mit ca. Büro Sekretariat großes Büro Saunaraum mit Dusche 1 WC Vorratsraum Waschraum Tankraum mit 5000l ÖL Heizraum mit Schwimmbadtechnik 1 Etage: Diele Wohnzimmer mit Kachelofen Kaminzimmer Wintergarten Küche Musikzimmer kleines Büro WC Balkon 2. Etage: Diele Schlafzimmer 3 Schrankraum Badezimmer mit Whirlpool sowie Dusche & WC Balkon 3 Etage: Dachboden ausgebaut Des weiteren verfügt dieses Haus über eine großzügige Garage für mind. 4-5 Autos, der Parkplatz vor dem Haus bietet 6 weitere Autoparkplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Pool 4x8m ca. 45m³, diese wird so wie das gesamte Haus mit Granderwasser betrieben. Weiters befindet sich noch ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück mit 10m² und ein Gerätehäuschen mit 7m². Das komplette Haus ist mit Videoüberwachung sowie Alarmanlage auf allen Fenstern & Türen sowie Rauchmelder und Glasburchmelder ausgestattet.
Fläche m² 447
Zimmer 7
Kauf € 690.000 1.543,62 €/m²