Häuser kaufen in Abtenau

12 Häuser zum Kauf

In Abtenau werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 29 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 41% vom Gesamtangebot.

Ruhiges Leben im ökologischen Vollholzhaus!

Haus in 5441 Abtenau | Kehlhof 99 b

Ein Traumhaus in ruhiger Toplage unweit des Ortszentrums von Abtenau - nur mehr ein Haus verfügbar! In hochwertiger Massiv-Holzbauweise entsteht eine 3er Gruppe Reihenhäuser die höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Nur 3 Reihenhäuser in ruhiger Hanglage und höchster Qualität Energetisch, ökologische und gesunde Holz-Bauweise Dämmung der Aussenwände mit Holzfaser, Zwischenwände mit Hanf und DG mit Steinwolle Schlüsselfertig inkl. Designküche und Badezimmermöbel Offenes Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich Speis bzw. Abstellraum im EG Schlafzimmer mit Ankleide im OG 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon Grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Badmöbel Raffstores bereits im Kaufpreis inkludiert Vollflächig überdachter Balkon Echtholzböden und Echtholztreppe ins OG Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung  Niedrigtemperatur Fußbodenheizung Beheizung mit Luftwärmepumpe Geringe Betriebskosten Baubeginn bereits erfolgt! Bezug voraussichtlich Juli 2017 Sonderpakete sind gegen Aufpreis möglich, z.Bsp.: Photovoltaikanlage, Gartengestaltung, Naturpool, Carport, Kamin/Ofen, Kellerfliesen, usw. Es wäre auch möglich das Haus belagsfertig zu übernehmen (exkl. Küche, Türen, Beschattung, Boden und Badezimmermöbel - Preisreduktion € 24.000,-) Wird eine Wohnbauförderung nach dem Salzburger Wohnbauförderungsgesetz in Anspruch genommen, so muss laut Auflage der Salzburger Landesregierung zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage installiert werden. (Aufpreis: € 6.000,-)   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 378.000 3.375,00 €/m²

Landhaus in Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Lage: Das inm Jahr 1968 errichtete und 2010 generalsanierte, exklusive Landhaus mit Töp-Ausstattung befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Pichl. Durch die leichte Hanglage bietet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf das Tennengebirge. Wohnfläche: ca. 442 m² Grundgröße: 1.250 m² Einteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich - Diele, teilmöäblierte Büro und möbliertes Sekretariat, Saunabereich mit Dusche, WC, Abstell-/ Vorratsraum, Tankraum (5.000 l Öltank), Heiztaum mit Schwimmbadtechnik und Wasseraufbereitung; Erste Etage: Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit offenem Kamin, Küche, Musikraum, kleines möbliertes Büro, WC, Balkon; Zweite Etage: Diele, 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), Badezimmer (mit Dusche, Wirlpool und WC), Balkon; Dirtte Etage: Ausgebauter Dachboden, teilmöbliert; Das Landhaus wurde 210 generalsaniert und 2011 um einen Wintergartenanbau erweitert. Die Gartenanlage mit Poll wurde 2009 komplett erneuert und mit einem Teich ergänzt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Fußbodenheizung und mit dem Kachelofen im Wohnzimmer. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Das gesamte Wasser wird aus einer Grander Wasseraufbereitungsanlage bezogen. Alle Türen und Fenster sind alarmgesichert, mit dirkter Verbindung zum ÖWD (Österreichischer Wachdienst). Der Außenbereich wird durch 4 Videokameras rund um die Uhr überwacht. Die Dachfenster im Wintergarten werden bei Wind- und Regengefahr automatisch geschlossen. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus bestens für die Verwendung als Privathaus mit Verbindung mit einer Praxis oder einen Bürobetrieb. Eine Doppelgarage sowie Autoabstellflächen bieten Platz für 6 Fahrzeuge. Für Gartengeräte steht ein Bockhaus zur Verfügung. Energiekennzahlen: HWB 93, fGEE 1,32 Betriebskosten: ca. 400,-- / Monat inkl. Heizung Kaufpreis: € 660.000,-- ____________________________________________ INFO: Foisner Michael 0664/88317846
Fläche m² 442
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Ihr Domizil in der Nähe von Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Hier finden Sie ein exklusives, sonniges Anwesen mit Alpenpanorama in absoluter Ruhelage. In Ihrem neuen Zuhause können Sie mit Ihrer Familie in idyllischer Landschaft, abseits von Straßenlärm und Großstadthektik, das Leben genießen. Als Arzt, Therapeut oder als Gewerbetreibender mit Büroinfrastruktur lässt sich dieser Traum perfekt für Ihre Bedürfnisse nutzen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großräumiges Büro mit eigenem Empfangsbereich. Hier können Sie Ihre Kunden mit Stil empfangen. Der Bereich kann natürlich ganz vom Wohnbereich getrennt werden. Die Büroräumlichkeiten verfügen über einen separaten Eingang. Auch ein WC ist auf dieser Etage vorhanden. Der großzügige Vorplatz bietet Platz für bis zu 6 PKW. Im ersten Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich. Durch den 2011 angebauten Wintergarten erweitert sich der Wohnbereich um sonnige 48 m². In diesem mit Fußbodenheizung ausgestatteten Raum genießen Sie die Aussicht auf die Berge. Sie haben unverbauten Blick vom Dachstein bis zum Tennengebirge. Im offenen Wohnzimmer genießen Sie die Ruhe Ihres Hauses durch die Wärme des schönen Kachelofens. Für das leibliche Wohl wird in der traumhaften Küche gesorgt. Seit 2013 die Küche vom Designstudio Laserer komplett erneuert wurde, werden hier die Wünsche jedes Kochs erfüllt - Granit Arbeitsplatte, Miele Küchengeräte, modernes Design und viel Platz. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separater Eingang und ein Gäste-WC. Das zweite Obergeschoß ist rein dem Rückzug und der Ruhe gewidmet. Hier befinden sich 3 geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer gedacht sind. Zwei Zimmer haben einen Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie ungestört das Alpenpanorama genießen können. Natürlich lassen sich alle Fenster mit Rollo abschatten. Das Bad auf dieser Etage ist eine Wohlfühloase. Hier können Sie in einer großen Badewanne mit integriertem Whirlpool entspannen. Des weiteren haben Sie ein Dusche, die ebenerdig begehbar ist sowie ein WC. Das Dachgeschoß ist ausgebaut jedoch keine Wohnfläche. Hier können Sie ungestört einem Hobby nachgehen, Sammlungen aufbewahren oder als hochwertigen Stauraum benutzen. Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0699 111 69511! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erler, Creative Homes Immobilien GmbH, Innsbruck. Werden Sie Tippgeber! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ihre Empfehlung ist uns bares Geld wert! Rufen Sie mich an und ich schicken Ihnen unsere Tippgebervereinbarung zu! Nach erfolgter Vermittlung beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!  
Fläche m² 442
Zimmer 7,5
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Wohlfühlen - mit allem Komfort - inmitten der Natur!

Haus in 5441 Abtenau

Dieses kuschelige grüne „Nest“ in absoluter Ruhelage inmitten von Bergen & Natur begeistert von Außen … und überrascht, fasziniert & fesselt von Innen! Auch wenn die Kinder schon erwachsen sind, kommen sie gern heim zu Mama und Papa. Und genau das bietet diese Liegenschaft - genug Platz für die Besucher der nächsten Generation – doch es stört nicht das angenehme Wohn-Gefühl der Eltern, wenn sie das Haus für sich haben. Ein erweiterter Vorbau mit „Kinder- oder Gästezimmern“ sowie integriertem Badezimmer ermöglicht diese Privatsphäre – das Wohnhaus selbst bleibt das Wohlfühlreich mit großer Diele, Atrium und geräumigen Wellnessbereich. So kann man „Hotel Mama“ auch interpretieren ... Betritt man das Haus, so fühlt man sich sofort in eine andere Welt versetzt. Man spürt in jedem Raum den Natur-Spirit, welcher mit Perfektion & hochwertigsten Materialien umgesetzt wurde.
Fläche m² 277
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Einzigartiges Landhaus in Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Fläche m² 442
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Größzügiges Landhaus in Abtenau!

Haus in 5441 Abtenau

Dieses wunderschöne Landhaus liegt in traumhafter Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und durch die leichte Hanglage hat man einen unverbaubaren Ausblick auf das Tennengebirge und die Berge der Dachsteinregion. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut. 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert und um einen Wintergartenanbau erweitert. Der wunderschöne Garten mit Swimmingpool und einem Zierteich wurde 2009 erneuert. Das Wasser wird aus einer GRANDER Wasseraufbereitungsanlage bezogen. Durch zwei separate Eingänge lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder man kann ganz bequem Wohnen und Arbeiten verbinden. Die großzügigen Räumlichkeiten, mit der gediegenen und geschmackvollen Einrichtung lassen keine Wünsche offen. Der Kachelofen und der eigene Kamin im Wintergarten sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie seinem neuen Eigentümer bietet.
Fläche m² 442
Zimmer 7
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

"BAUPROJEKT" Exklusives Doppelhaus in herrlicher Wohnlage in der Skiregion Dachstein West !

Haus in 5441 Rußbach am Pass Gschütt

Wir planen die Errichtung eines Doppelhauses in biologischer und atmungsaktiver Holzbauweise. Die Errichtung erfolgt in Holzriegelbauweise mit einer 16 cm starken Balkenkonstruktion und einer zusätzlichen Außendämmung von 16 cm. Die Außenfassade wird im EG mit einer weißen Putzfassade und im OG mit einer unbehandelten Lärchenholzschalung errichtet werden. Die Innenwände werden weiß gemalt ausgeführt. Diese zwei Haushälften werden nicht unterkellert und umfassen eine Wohnnutzfläche von rund 143 bzw. 144 m2, die sich jeweils in zwei Etagen aufteilen. Im Ergeschoss befindet sich ein rund 34 m2 großer Wohnessbereich mit Küche und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Der Essbereich wurde nach der Art eines Wintergartens auf drei Seiten mit großen Fensterfronten versehen womit sehr viel Licht in den Raum gelangt aber auch die schöne Aussicht von innen in vollen Zügen genossen werden kann. Weiters befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wc., der Technikraum und eine geräumige Diele in dieser Etage. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer, ein großer Wellnessbereich mit Sauna - Badezimmer und Ruhebereich und Ausgang auf einen geräumigen Balkon sowie ein Wc. und ein Vorraum eingeplant. Eines der drei Schlafzimmer wird mit einem Balkon ausgestattet. Jedes Haus wird mit einem Carport und einem dahinter liegenden, versperrbaren Abstellraum ausgestattet. Im OG ist ein Sichtdachstuhl geplant. Damit ist die gesamte Holzkonstruktion des Dachstuhles in den Innenräumen sichtbar was dem gesamten Wohnhaus ein sehr schönes und gemütliches Ambiente verleiht. Durch diesen Sichtdachstuhl werden auch die Innenräume höher als beim Einbau einer Zwischendecke was ebenfalls für ein gutes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung samt Zonenregulierung.
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 474.000 3.314,69 €/m²

"BAUPROJEKT" Doppelhaus in 1A Wohnlage im Skigebiet !

Haus in 5441 Rußbach am Pass Gschütt

Wir planen die Errichtung eines Doppelhauses in biologischer und atmungsaktiver Holzbauweise. Die Errichtung erfolgt in Holzriegelbauweise mit einer 16 cm starken Balkenkonstruktion und einer zusätzlichen Außendämmung von 16 cm. Die Außenfassade wird im EG mit einer weißen Putzfassade und im OG mit einer unbehandelten Lärchenholzschalung errichtet werden. Die Innenwände werden weiß gemalt ausgeführt. Diese zwei Haushälften werden nicht unterkellert und umfassen eine Wohnnutzfläche von rund 143 bzw. 144 m2, die sich jeweils in zwei Etagen aufteilen. Im Ergeschoss befindet sich ein rund 34 m2 großer Wohnessbereich mit Küche und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Der Essbereich wurde nach der Art eines Wintergartens auf drei Seiten mit großen Fensterfronten versehen womit sehr viel Licht in den Raum gelangt aber auch die schöne Aussicht von innen in vollen Zügen genossen werden kann. Weiters befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wc., der Technikraum und eine geräumige Diele in dieser Etage. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer, ein großer Wellnessbereich mit Sauna - Badezimmer und Ruhebereich und Ausgang auf einen geräumigen Balkon sowie ein Wc. und ein Vorraum eingeplant. Eines der drei Schlafzimmer wird mit einem Balkon ausgestattet. Jedes Haus wird mit einem Carport und einem dahinter liegenden, versperrbaren Abstellraum ausgestattet. Im OG ist ein Sichtdachstuhl geplant. Damit ist die gesamte Holzkonstruktion des Dachstuhles in den Innenräumen sichtbar was dem gesamten Wohnhaus ein sehr schönes und gemütliches Ambiente verleiht. Durch diesen Sichtdachstuhl werden auch die Innenräume höher als beim Einbau einer Zwischendecke was ebenfalls für ein gutes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung samt Zonenregulierung.
Fläche m² 144
Zimmer 6
Kauf € 455.500 3.163,19 €/m²

Wunderschönes Anwesen zu Verkaufen

Haus in 5441 Abtenau

Das Anwesen befindet sich außerhalb von Abtenau . Das Haus befindet sich auf einer leichten Hanglage dadurch bietet sich ein wunderschöner unverbaubarer Blick auf das gesamte Tennengebirge! Das 1968 erbaute Haus wurde 2010 generalsaniert und 2011 um den Wintergartenanbau erweitert. Die Gartenanlage mit dem Pool wurde 2009 komplett erneuert und um einen Teichbereich erweitert. Das gesamte Wasser wird aus einer GRANDER Wasseraufbereitungsanlage bezogen. Alle Türen und Fenster sind alarmgesichert, mit direkter Verbindung zu ÖWD Wachdienst. Der Außenbereich wird durch 4 Videokameras rund um die Uhr überwacht. Die Küche wurde 2013 neu eingebaut und beinhaltet modernste Markengeräte (Miele). Die Dachfenster im Wintergarten sind motorisiert und werden bei Wind- und Regengefahr automatisch geschlossen. Die Ölheizung wurde 2003 komplett erneuert. Durch 2 separate Eingänge eignet sich das Haus bestens für eine Praxis für Ärzte, Therapeuten, oder sonstiger Gewerbebetriebe mit Büroinfrastruktur. Ausstattung: EG: Diele - möbliert Büro - Sekretariat möbliert großes Büro - teilmöbliert, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden Saunaraum mit Dusche 1 WC mit untersberger Marmor Abstellraum unter der Treppe Vorratsraum - eingerichtet Waschraum Tankraum mit 5000l Öltank Heizraum mit Schwimmbadtechnik und Wasseraufbereitung 1.Etage: Diele Boden aus Carrara-Marmor Wohnzimmer mit Kachelofen, teilmöbliert, Kachelofen Kaminzimmer/Wintergarten - offener Kamin, Fußbodenheizung, funkgesteuertes Vorhangsystem, elektr. Dachfenster Küche - möbliert, Miele Geräte, Arbeitsflächen aus schwarzem Granit, Echtsteinwände Musikraum kleines Büro - möbliert WC Balkon 2.Etage: Diele Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Gästezimmer Schrankraum - möbliert, Fußbodenheizung Badezimmer, Dusche + WC - möbliert, Fußbodenheizung, Whirlpool Balkon 3.Etage: Dachboden ausgebaut - teilmöbliert Aussen: große Doppelgarage - teilmöbliert, 4 Autos Parkplatz für 6 Autos Blockhaus - möbliert Gerätehäuschen
Fläche m² 442
Zimmer -
Kauf € 660.000 1.493,21 €/m²

Eleganter Wohnsitz in Panoramalage - Golling-Abtenau

Haus in 5441 Abtenau

Das erst 2008 in modernem Baustil erbaute Wohnhaus befindet sich ca. 30 Autominuten südlich der Festspielstadt Salzburg zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Voglau, querab der Postalm-Straße. Im Umfeld (Sackgasse) befindet sich eine Gruppe hochwertiger Privathäuser. Die umliegende Bergwelt bietet imposante Ausblicke, im Südwesten liegt das Massiv des Tennengebirges, das dem südlich der Stadt Salzburg gelegenen Tennengau auch seinen Namen gab. Das Raumprogramm erfüllt alle Ansprüche eines großzügigen Zweipersonen-Haushalts und bietet Reserven für ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Haus wird ganzjährig bewohnt, eine Zweitwohnwidmung ist nicht gegeben. Die Bauausführung sowie die verwendeten Materialien sind gediegen, die Verarbeitung perfekt, die luxuriöse Ausstattung zeitlos elegant. Die hellen Pastelltöne verleihen dem gesamten Haus eine heimelige Atmosphäre. Vom 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Speisebereich gelangt man durch raumhohe Schwebetüren auf die 33 m² große Südwest-Terrasse mit dem herrlichen Panorama. Durch die erhöhte Hanglage ist der Blick von allen Räumen aus unverbaubar. Zu den Besonderheiten des Hauses zählt die Mastersuite mit Damen- und Herrenschlafzimmer sowie großem vorgelagerten Bad mit freistehender Wanne. Neben den Wohn- und Schlafräumen besteht im Erdgeschoß der Heizraum (Wärmepumpe), ein Keller- und Vorratsraum sowie die niveaugleiche Garage. Die Region bietet ganzjährig für jeden Geschmack ein vielfältiges Freizeitangebot, in den nahen Orten Golling und Werfen gibt es zwei der besten Restaurants Österreichs.
Fläche m² 184
Zimmer -
Kauf € 650.000 3.532,61 €/m²