Häuser kaufen in Stadl-Paura

1 Häuser zum Kauf

In Stadl-Paura wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 15 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 7% vom Gesamtangebot.

Komplett saniertes Raumwunder in erhöhter Traumlage direkt an der Traun in Stadl - Paura!

Haus in 4651 Stadl-Hausruck

Dieses großzügige, topausgestattete Traumhaus mit ca. 324 m² WFL + Doppelgarage + 3 KFZ Abstellplätze und Keller verbindet Wohnen und Wohlfühlen perfekt!   Dieses Traumhaus eignet sich hervorragend für eine große Familie mit 4 bis 5 Kindern, neben der Größe und Top-Ausstattung wie Fußbodenheizung, begehbarem französischen Balkon, Wäschewurfschacht, Marmorkamin uvm, besticht dieses Raumwunder vor allem durch seine unübersehbare, erhöhte Lage direkt an der Traun.   Alle Räume werden von Früh bis Spät mit natürlichem Sonnenlicht durchflutet und vom ganzen Haus genießen Sie einen malerischen Fernblick.   Im Garten haben Sie neben zwei schönen Terrassen mit Süd-West Blick die Möglichkeit, direkt an der Traun puren Badespaß mit Ihrer Familie zu erleben und sich zu entspannen.   Entspannung, Ruhe und Badespaß und eine Traumaussicht die jeden Besucher erblassen lässt. Urlaubsfeeling Garantiert!     Ganz nach dem Motto: „Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen mit der Familie!“   Rechnen Sie den Preis durch die vorhandenen m² und berücksichtigen Sie dazu noch die gegebene Traumlage und Infrastruktur, dann erkennen Sie dass es sich um ein Schnäppchenhaus mit einer TOPAUSSTATTUNG handelt!   Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues TRAUMHAUS!     Aufteilung:   EG – Eingangs-Bereich   Sie erreichen das Erdgeschoss von diesem Traumhaus über einen podestähnlichen Eingang oder durch die räumlich großzügige Doppelgarage. Vom Erdgeschoß bzw. dem großen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den Technik bzw. geräumigen Hauswirtschaftsraum.   Über eine moderne Edelstahltreppe erreichen Sie den Wohnbereich im ersten und zweiten OG. Die aus Edelstahl angefertigten Säulen, sowie integrierten Leuchten im Haupteingang runden den Eingangsbereich dieses Traumhauses ab.     Obergeschoss 1   Im Obergeschoss, getrennt durch eine kleine Diele, finden Sie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer inkl. Whirlpool, einen Wohn- (mit dekorativem Marmorkamin) – Essbereich inkl. einer modern ausgestatteten Küche (Profiküche)  mit einer Bar und ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro vor.   Neben dem Küchenbereich befindet sich eine räumlich getrennte Speise mit Fenster, ein französischer Balkon im Essbereich mit traumhaftem Ausblick (Südseitig), wie auch zusätzlich eine ca. 42 m² große Terrasse im Wohnbereich mit Ausblick Süd-Westseitig, runden das erste Obergeschoss dieses Traumhauses ab.       Obergeschoss 2   Über eine Galerie erreichen Sie 4 Schlafräume, wobei zwei einen direkten Zugang auf einen Balkon haben.   Ein zusätzlich vorhandener, abgeschlossener und eigenständiger Raum im Rohbau mit sämtlichen Anschlüssen für ein WC oder Badezimmer steht hier ebenfalls noch zur Verfügung und kann mit wenigen Handgriffen fertig gestellt werden.   Der Dachboden bietet ebenfalls noch Staufläche. (Walmdach)   Dank der Großzügigkeit dieses Traumhauses verfügen Sie noch über zusätzliche Räumlichkeiten welche Sie entweder von der Straßenseite oder Gartenseite bequem erreichen. Durch die bereits vorhandene Ausstattung wie Dusche usw. besteht dort die Möglichkeit ein Büro, Nagel- oder Kosmetikstudio, Praxis für Masseure usw. unterzubringen. Oder Sie verwenden es als Gästebereich, Lager, Partyraum usw...     Zusammenfassung & Highlights:   Generalsanierung 2004, 2016 Dachbodenausbau WFL: ca. 324 m² Zimmer: 10 WC: 3 podestähnlicher Eingangsbereich inkl. Beleuchtung Doppelgarage mit ca. 55 m² 3 KFZ- Stellplätze in der Einfahrt Wohlfühloase im Garten großer Keller zusätzliches Nebengebäude große Terrasse mit Traumaussicht (erstes OG) begehbarer französischer Balkon Balkon (von 2 Räumen begehbar, zweites OG) Fußbodenheizung Wäschewurfschacht luxuriöser Marmorkamin mit Lichtspiel Badezimmer mit Whirlpool und Tageslicht Rollläden Walmdach  Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Gaszentralheizung + Lagerraum Wasserspeicher: 500 Liter Böden: Parkett, Laminat und Fliesen teilmöbliert Traumhafte Aussicht und vieles mehr...     TRAUMHAUS – TRAUMLAGE – TRAUMPREIS   Euro 395.000,00   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.   Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.      KONTAKT   Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.   Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.       ***IMMOBILIE OHNE STRESS***    
Fläche m² 324
Zimmer 10
Kauf € 395.000 1.219,14 €/m²