Häuser kaufen in Wolfsegg am Hausruck

2 Häuser zum Kauf

In Wolfsegg am Hausruck werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 40% vom Gesamtangebot.

Wohnanlage am Fuße vom Schlosspark

Haus in 4902 Wolfsegg am Hausruck

Reihenhausanlage Wolfsegg am Hausruck Wir errichten für Sie in Minimalenergiebauweise eine geräumige Reihenhausanlage mit Vollunterkellerung samt eigener Doppelgarage und eigener Gartenfläche. Besonderen Wert legen wir auf das Landschaftsbild und das autarke Wohnen. Durch die aktive Wohnraumlüftung kombiniert mit einer eigenen Luftwasserwärmepumpe und der eigenen Photovoltaikanlage erreichen Sie unschlagbar niedrige Energiekosten bis hin zum autarken Haus. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und durch die großzügigen Fensterflächen fluten die Sonnenstrahlen ungehindert in Ihre Wohnräume. Die Terrasse samt den Grünflächen richten sich nach Westen. Die Häuser erhalten eine Wohnbauförderung als Minimalergiehaus. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 11,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 118,34
Zimmer 5
Kauf € 232.000 1.960,45 €/m²

Wolfsegg/Hausruck: Gepflegtes und gemütliches Holzriegelhaus mit neuem Wintergarten zu kaufen

Haus in 4902 Wolfsegg am Hausruck

Wer es ruhig und ländlich will, ist hier genau richtig! Vom oberen, offenen Dielenbereich aus erreichen Sie die Wohnküche inkl. Einbauküche und der kleinen Speisekammer, welche mit schönem spanischen Cotto-Boden ausgestattet sind. Zudem erwartet Sie auf dieser offenen Wohnebene das große Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen, extra großen Kachelofen mit offenem Kamin und sogar offener Grillstelle (somit können Sie im Sommer wie auch im Winter grillen!). Weiters überzeugt der neu errichtete und beheizbare Wintergarten - eine Oase aus Holz - mit automatischer Beschattung und beidseitig aufschiebbaren, großen Schiebetüren mit Vertikaljalousien, welcher ebenso mit spanischem Cotto-Boden ausgestattet wurde. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein WC und ein großzügig errichtetes Badezimmer mit Marmorboden, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage mit offener Galerie. Hier können Sie sich auch Ihren Arbeits-/Bürobereich einrichten. Ein eigenes Duschbad mit WC ist ebenso vorhanden.Zudem befindet sich hier auch ein zusätzliches großes Zimmer mit Balkonzugang (Alu) mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Ebene könnten Sie auch weitere Räumlichkeiten einplanen bzw. gestalten. Im Untergeschoß des Hauses erwarten Sie eine Sauna und eine kleine Dusche, ein ausgebauter Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie sonstige Kellerräumlichkeiten. Ein überdachter Holzeinlagerungsplatz und eine ca. 34 m² große Doppelgarage inkl. Werkzeugbank ist ebenso vorhanden. Sämtliche Möbel im Haus wurden vom Tischler eingebaut und sind aus hochwertiger schöner Erle sowie kanadischer Zeder. Diese sind alle im Kaufpreis inbegriffen. Das gemütliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² (inkl. verbautem Untergeschoss) ist sehr gepflegt und mit nur ganz wenig Aufwand zu beziehen. Eine Aufwertung der gesamten Liegenschaft ist durch die Errichtung eines Schwimmteiches mit schöner Uferbepflanzung gelungen. Der schöne sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft mit ca. 1.313 m² ist eingezäunt und ein neuer Aluzaun wird noch errichtet. Einige Teile des Hauses wurden in den letzten 5 - 6 Jahren saniert bzw. auf Schuss gebracht: Vollwärmeschutz, Wintergarten neu, Balkon in Alu, Dachinnenseite mit neuer Verkleidung aus Fichte (Galerie). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Hanglage, dennoch zentral zur Ortsmitte gelegen, sodass Besorgungen zu Fuß ohne Probleme möglich sind. Banken, Kindergarten sowie Volks- und neue Mittelschule, Arzt etc. sind in unmittelbarer Nähe. Wolfsegg, der Luftkurort, liegt auf ca. 700 Meter Höhe - und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben, einem solarbeheizte Waldstrandbad, einer Apotheke sowie alles was man für die Nahversorgung benötigt. Kaufpreis: € 359.900,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Die Unterlagen sowie alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 359.900 2.117,06 €/m²