Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Sankt Georgen im Attergau

3 Häuser zum Kauf

In Sankt Georgen im Attergau werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 27% vom Gesamtangebot.

Ideal für Anleger - Mehrfamilienhaus / Geschäftslokal

Haus in 4880 Sankt Georgen im Attergau

Sehr gepflegtes/ generalsaniertes  Anlegerobjekt - Hier investieren Sie richtig. Das Mehrfamilienwohnhaus mit Geschäftslokal, befindet sich wenige Schritte vom Zentrum in St Georgen im Attergau. Dieses Wohnobjekt steht auf einem ca. 356 m² großem Grundstück mit 2 Wohnungen und inkl. Geschäftslokal mit ebenfalls kleiner Wohnung im Anschluss. Die Immobilie bietet alle Voraussetzungen für eine Wertsteigerung. Durch die begehrte Lage - dank kostenlosen öffentlichen Parkplätzen vorm Objekt einerseits, sowie die optimalen Wohnungsgrößen von jeweils ca. 80 m² Wohnfläche andererseits - ist eine rasche und lukrative Vermietung gewährleistet.  Diese Liegenschaft bietet Ihnen auch die Möglichkeit - zuzüglich Vermietung, auch eine Wohnung und/ oder Geschäftslokal selbst zunutzen! Sehr gute Bausubstanz – neuwertiger Zustand. Haus und Mieteinheiten wurden in den letzten Jahren durch Sanierungen und Modernisierungen entsprechend aufgewertet und präsentieren sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt darüberhinaus über ein großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels einer neu installiert Ölzentralheizung (Juli 2018), und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Wärmezähler. Ausstattung: - EG 1 Geschäftslokal mit ca. 80 m² und inkl. 1 Wohnung mit ca 38 m² und Garten - OG 1 Wohnung mit ca. 80 m² und Balkon (ist derzeit als Praxis vermietet) - DG 1 Wohnung mit ca. 80 m² und Balkon - 1 Garage und 1 Autoabstellplatz - Objekt ist bereits in die oben angeführten Wohneinheiten parifiziert!   Wir gehen bei dieser Liegenschaft von einer Rendite von über 5% aus! Weiters können wir Ihnen unseren kostenlosen Mieterservice anbieten - heißt für Sie, wir übergeben Ihnen das Objekt vermietet!   Für Fragen und einem gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Holger Eisner unter 0664/1819619 oder eisner@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fläche m² 156
Zimmer -
Kauf € 535.000

Wohn- und Appartementhaus St. Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Das voll unterkellerte Gebäude wurde auf einem fast quadratisch angelegten Grundstück im Jahr 1980 errichtet. Es besteht aus einem Haupthaus und Nebengebäuden wie Badehaus und Schuppen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand mit einer guten Bausubstanz. Neben einer großzügig gestalteten Hauptwohnung befinden sich im Haus 6 Appartements, die hauptsächlich touristisch genutzt wurden. Jedes Appartement stellt eine eigene Wohneinheit dar mit 2 bis 3 Zimmern, sind möbliert und ausgestattet mit Küche, Bad und WC.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 690.000

Landhaus in St.Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Ein Familien-Naturparadies in St. Georgen am Attersee. Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück im Grünen, befindet sich ein insgesamt 377 m² großes Anwesen. Das zweigeschossige Haus, in massiver Bauweise errichtet, besteht aus zwei Wohneinheiten mit voneinander unabhängigen Zufahrten und Eingängen. Das Wohnhaus erreicht man über eine großzügige Zufahrt, an deren Ende eine Doppelgarage und ein Carport positioniert sind. Am anderen Ende erreicht man über eine weitere Zufahrt mit Autoabstellplatz im Freien eine rd. 77,9 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, einem Wohnraum mit anschließendem TV-Room. Die beiden Einheiten sind über einen Abstellraum vom Vorraum der Einliegerwohnung in die Wohnküche des Wohnhauses verbunden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch in einem 12,11 m² großen Werkraum, der von der Garage aus erreichbar ist, genug Platz. In diesem Raum befinden sich auch die Brunnen-Wärmepumpe und der Pufferspeicher. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, die im Wohnraum des Hauses mit einem kunstvollen Kachelofen ergänzt wird. Grundlage des Planungskonzeptes war die Schaffung eines 3 Generationenwohnhauses, in dem Verbundenheit und klare Raumaufteilung für die einzelnen Nutzungsbereiche gegeben sind. Dazu die Anforderung aus der Geometrie und Ausrichtung des Grundstückes das Licht aus Ost und West näher zu bringen, um den Bewohnern die Vielfalt der Umgebung teilhaben zu lassen. Der Garten mit einem Biotop und Goldfischen ist fein gestaltet mit einer großen Pflanzenvielfalt, die auch mit exotischen Elementen betont wird. Die Wasserversorgung ist über die örtliche Wassergenossenschaft gegeben, die Entsorgung mit einem öffentlichen Kanalanschluss. Dazu gibt es noch einen eigenen Brauchwassertank im Garten, der auch das Haus mit eigenem Wasserkreislauf versorgt. Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit zahlreichen Natur- und Lichtüberraschungen mit sehr viel Raum? Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder oder auch einen Link für eine vorab 360 Grad online Besichtigung. Oder nehmen Sie sich gleich die Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 366,7
Zimmer 10
Kauf € 982.000