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Häuser kaufen in Sankt Georgen im Attergau

3 Häuser zum Kauf

In Sankt Georgen im Attergau werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

Wohn- und Appartementhaus St. Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Das voll unterkellerte Gebäude wurde auf einem fast quadratisch angelegten Grundstück im Jahr 1980 errichtet. Es besteht aus einem Haupthaus und Nebengebäuden wie Badehaus und Schuppen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand mit einer guten Bausubstanz. Neben einer großzügig gestalteten Hauptwohnung befinden sich im Haus 6 Appartements, die hauptsächlich touristisch genutzt wurden. Jedes Appartement stellt eine eigene Wohneinheit dar mit 2 bis 3 Zimmern, sind möbliert und ausgestattet mit Küche, Bad und WC. Preis: VB 890.000,00
Fläche m² 700
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Landhaus in St.Georgen am Attersee

Haus in 4880 St. Georgen

Ein Familien-Naturparadies in St. Georgen am Attersee. Auf einem über 1.000 m² großen Grundstück im Grünen, befindet sich ein insgesamt 377 m² großes Anwesen. Das zweigeschossige Haus, in massiver Bauweise errichtet, besteht aus zwei Wohneinheiten mit voneinander unabhängigen Zufahrten und Eingängen. Das Wohnhaus erreicht man über eine großzügige Zufahrt, an deren Ende eine Doppelgarage und ein Carport positioniert sind. Am anderen Ende erreicht man über eine weitere Zufahrt mit Autoabstellplatz im Freien eine rd. 77,9 m² große Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, einem Wohnraum mit anschließendem TV-Room. Die beiden Einheiten sind über einen Abstellraum vom Vorraum der Einliegerwohnung in die Wohnküche des Wohnhauses verbunden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch in einem 12,11 m² großen Werkraum, der von der Garage aus erreichbar ist, genug Platz. In diesem Raum befinden sich auch die Brunnen-Wärmepumpe und der Pufferspeicher. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, die im Wohnraum des Hauses mit einem kunstvollen Kachelofen ergänzt wird. Grundlage des Planungskonzeptes war die Schaffung eines 3 Generationenwohnhauses, in dem Verbundenheit und klare Raumaufteilung für die einzelnen Nutzungsbereiche gegeben sind. Dazu die Anforderung aus der Geometrie und Ausrichtung des Grundstückes das Licht aus Ost und West näher zu bringen, um den Bewohnern die Vielfalt der Umgebung teilhaben zu lassen. Der Garten mit einem Biotop und Goldfischen ist fein gestaltet mit einer großen Pflanzenvielfalt, die auch mit exotischen Elementen betont wird. Die Wasserversorgung ist über die örtliche Wassergenossenschaft gegeben, die Entsorgung mit einem öffentlichen Kanalanschluss. Dazu gibt es noch einen eigenen Brauchwassertank im Garten, der auch das Haus mit eigenem Wasserkreislauf versorgt. Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit zahlreichen Natur- und Lichtüberraschungen mit sehr viel Raum? Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder oder auch einen Link für eine vorab 360 Grad online Besichtigung. Oder nehmen Sie sich gleich die Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 366,7
Zimmer 10
Kauf € 982.000

Großzügiges Geschäfts- u. Wohnhaus in bester Zentrumslage!

Haus in 4880 St. Georgen im Attergau

Dieses repräsentative Gebäude liegt auf einem 515m² großem Grundstück im Herzen von St. Georgen. 2008 wurde fast das gesamte Gebäude aufwändig generalsaniert. Der Wohnbereich erstreckt sich großzügig über Ober- und Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 9 Zimmer, eine große und bestens ausgestattete Küche, div. Nebenräume und 2 Bäder, zzgl. einer gut 90m² großen Terrasse, die abgedichtet aber noch belagsfrei ist. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 310m². Besonders erwähnenswert - das Bad im DG, das als 59m² große Wellness-Oase ausgeführt ist. Hier nur ein Auszug aus dem reichhaltigen Wohn-Raumangebot. Welchen Zweck der zukünftige Besitzer welchem Zimmer zuordnet, bleibt natürlich ihm überlassen. Sicher sehr extravagant (aber nicht minder reizvoll) ist das fast 35m² große Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Objekt verfügt über eine kostengünstige, neuwertige Pelletsheizung (2010) mit einem Lagerraum für 6 Tonnen Pellets. Die Beheizung erfolgt teilweise per Fußbodenheizung, teilweise per Radiatoren. Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 92,56 kWh/m²a, was, gepaart mit der vernünftigen Haustechnik und dem vorhandenen Vollwärmeschutz, sehr überschaubare Betriebskosten garantiert. Ein ganz besonderer Leckerbissen ist im ausgebauten Dachgeschoß vorzufinden: Die fast 60m² große Wellness-Oase - Bad mit Sauna. Der Geschäftsbereich umfasst aktuell rund 170m² Fläche und ist in 2 Geschäftslokale unterteilt: Geschäftslokal A mit ca. 100m²: Dieses Lokal wurde 2010 neu adaptiert und wird bis heute als Kosmetiksalon geführt (dieser wird mit Hausverkauf den Geschäftsstandort wechseln). Neben einem großen Empfangsbereich verfügt es über 2 WCs, Bad, Teeküche und 6 Behandlungszimmer. Die meisten Zwischenwände bestehen aus Ytong-Ziegel; eine Änderung der Raumeinteilung ist daher mit überschaubarem Aufwand möglich. In der aktuellen Konfiguration würde sich beispielsweise der Einsatz als Arztpraxis, welcher Fachrichtung auch immer, sehr anbieten. Einsatzmöglichkeiten sind aber viele denkbar. Geschäftslokal B: Ca. 70m². Dieses ist aktuell vermietet (Einsatz als Heilmassagepraxis  - eine Beendigung des Mietverhältnisses bei Verkauf des Objekts ist als Option eingeräumt). Beide Geschäftslokale verfügen über ausreichend viele Parkmöglichkeiten vor und gegenüber dem Haus. Die Lage ist perfekt um genügend oft gesehen zu werden. Ob Sie in dieser gut frequentierten, zentralen Lage selbst WOHNEN und ARBEITEN oder als ANLEGER fungieren und teilweise oder zur Gänze vermieten - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten!  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 480
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage