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Häuser kaufen in Nußdorf am Attersee

8 Häuser zum Kauf

In Nußdorf am Attersee werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Platz für alle! Mehrfamilienhaus mit traumhaften Seeblick in Nußdorf am Attersee

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Diese schöne Liegenschaft liegt über dem Ort Nußdorf am Attersee mit einem wunderbaren Blick über den gesamten Attersee. Die erhöhte Lage verspricht Ruhe und dennoch sind Ort und See in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m2. Derzeit bestehen zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Außeneingängen, die mit dem zentralen Stiegenhaus auch einheitlich zu nutzen sind. Für zusätzliche Wohnfläche ist das Dachgeschoß bereits vorbereitet. Hier wurden ca. 90m² ausgebaut und warten noch auf die individuelle Fertigstellung. Mit einer Raumhöhe von ca. 4m und dem angrenzenden Balkon mit phantastischem Blick über den Attersee kann hier ein atemberaubendes Wohnambiente entstehen. Im Jahre 1965 erbaut wurde es 1994 generalsaniert. So wurde eine neue Pelletsheizung und die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage installiert, sowie neue Fenster und Türen eingebaut. Im Erdgeschoß wurden zusätzlich die Küche und die gesamten Bodenbeläge erneuert. Das Obergeschoss kann mit wenig Aufwand zeitgemäß gestaltet werden. Jede Ebene besitzt einen Balkon, insgesamt 3, und im Erdgeschoß findet sich die ca. 36m2 große quadratisch angelegte Terrasse mit Abgang in den schönen Garten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Freiparkplätze und der Holzschuppen. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt 2 Garagen und 3 Freistellplätze und Holzschuppen, Gartenabstellbereich. Die Raumaufteilung und Strukturieren des Hauses bieten viele Möglichkeiten, so können Arbeiten und Wohnen perfekt vereint oder ein perfekter Familiensitz am Attersee verwirklicht werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 192
Zimmer 8
Kauf € 720.000

- UNI-Real - Traumlage mit Seeblick - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumlage mit Seeblick! Wohnen wo andere Urlaub machen.... Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Liegenschaft in Nußdorf am Attersee. Sie befindet sich in einer gediegenen Wohngegend an einem leichten Südhang und bietet einen sensationellen Blick auf den idyllischen Attersee. Mit einem herrlichen Blick auf den See fällt der Start in den Tag gleich noch leichter! Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m2 über insgesamt 3 Etagen. Das großzügige Haus besteht zur Zeit aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen, es kann jedoch ebenso als Ganzes genutzt werden. Das 90 m2 große Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch noch nicht zur Gänze fertiggestellt. Dieser wunderschöne Raum bietet Platz für ein großartiges Loft mit Balkon und sensationellem Ausblick über den See und auf die umliegende Bergwelt! Hier sind der eigenen Phantasie und Wohnwünsche keine Grenzen gesetzt. Zwei Balkone sowie eine 36 m2 große Sonnenterrasse mit Abgang in den mit einer grünen Hecke eingezäunten, liebevoll angelegten Garten lassen die Herzen von Naturliebhabern, Sonnenanbetern und Hobbygärtnern höher schlagen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein zusätzliches Carport, welches auch als Gartenschuppen oder Holzlager genutzt werden kann, sowie 3 Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und 1994 generalsaniert: * Pelletsheizung mit Solaranlage * Wärmedämmung * neue Fenster und Türen * Bodenbeläge im Erdgeschoss * Einbauküche im Erdgeschoss Das Obergeschoss ist gepflegt, bedarf jedoch einigen Modernisierungsmaßnahmen. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 720.000

Ruhelage im Zentrum von Nussdorf am Attersee: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Attersee zu kaufen

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Großzügiges Haus mit tollem Ausblick auf See und Bergland in sehr guter Lage in Nussdorf am Attersee! Diese reizende Immobilie in zentraler, aber gleichzeitig jedoch in ruhiger Lage in Fußreichweite zum malerischen Attersee bietet reichlich Platz für eine Großfamilie aber auch für 2-3 Familien, die gemeinsam in einer Liegeschaft leben wollen. Genießen Sie die idyllische Ruhe mit Blick auf das türkisblaue Wasser des Sees, sowie eine voll aufgeschlossene Infrastruktur in Nussdorf am Attersee. Ein Haus mit Garten, 2 Balkonen sowie großzügiger Sonnenterrasse. Hier werden laue Sommerabende ein echter Naturgenuss. 8 großzügig geplante Zimmer sowie 3 separate Badezimmer und weitere 3 Toiletten erfüllen den Raumbedarf jeder Großfamilie. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau und der Blick von ganz oben ist einfach unbeschreiblich schön! Erfüllen Sie sich im Dachbodenbereich mit über 4 Metern Raumhöhe und mit ca. 90 m² einen ganz besonderen Wohntraum und gestalten Sie ihn nach ihren eigenen Wünschen neu. Ausreichend Stauraum im Keller und Abstellmöglichkeiten für PKW´s bieten der große Vorplatz, die große Garage für mindestens 2 Autos, sowie ein weiterer Abstellpatz mit zusätzlichem Carport.  
Fläche m² 192
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Atemberaubender Seeblick Premium Grundstück mit Bestand

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Definieren Sie „SEEBLICK“ neu : wir bieten exklusiv an : Rarität am Attersee! Herrliches Grundstück am Hang in Zentrumsnähe vom Hotspot Nußdorf am Attersee. Dieses Grundstück verfügt über einen ausbaubaren Bestand aus den 70 ern mit Keller , EG und Dachboden, ist voll aufgeschlossen und bietet einen atemberaubenden See- und Gebirgsblick, den Sie in dieser Erholungsregion kaum mehr finden werden. Auf 739 m² Grundstücksfläche werden zur Zeit ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoß vermietet. Der Mietvertrag kann monatlich mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Der Eigentümer hat sich bereits über den Ausbau Gedanken gemacht. So ist ein bereits genehmigter Um- und Ausbauplan und eine Studie für ein Luxuswohnhaus vorhanden. Die Gemeinde Nußdorf am Attersee gibt seit Jänner 2018 den Hauptwohnsitz vor. Wir stehen für mehr Details oder einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Die ZeitamSee - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Traumausblick am Attersee und Zweitwohnsitz möglich!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Attraktive Rarität mit Traumaussicht in ruhiger Lage/Zweitwohnsitz möglich! Diese Topimmobilie liegt sehr sonnig in idyllischer, erhöhter Lage in Nußdorf am Attersee. Den öffentlichen Badeplatz am Attersee erreichen Sie problemlos in ca. 8 Gehminuten. Beliebte Wanderwege, ein 18-Loch-Golfplatz und eine hoch geschätzte Spitzengastronomie erwarten Sie. Schon bald werden Sie die hohe Lebensqualität lieben und schätzen lernen! Helle und sonnendurchflutete Räume, ein nach vorne sich öffnender Panoramablick auf das Höllengebirge und ein nicht enden wollender Traumausblick auf den Attersee sind die überragenden Merkmale ihres künftigen schmucken Eigenheims und zwar unverbaubar. Genießen Sie die Ruhe im zweckmäßig angelegten Garten. Sie leben an einem der gefragtesten Standorte in Oberösterreich. Die Atterseeregion liegt in bester verkehrsgünstiger Lage. Die Festspielstadt Salzburg sowie die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie problemlos in ca. 40 Autominuten, Wien und München in ca. zwei Stunden. Das Wohnhaus bietet Ihnen individuelle Erweiterungsmöglichkeiten, wobei ca. 120 m² im EG sofort bewohnbar sind. Sehr interessant ist das Untergeschoss von wo aus Sie ebenerdig den Garten erreichen. Ein Indoor-Pool und ein Saunaraum sind vorbereitet. Stattdessen könnte auch eine Einliegerwohnung ohne weiteres eingebaut werden. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau, hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen. Highlights im barrierefreien Erdgeschoss: -großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse -Wohnküche und Speisekammer -zwei Schlafzimmer -Bad und Gäste-WC -Flur und Treppenhaus -hellgrau marmorierte Fliesen und Fußbodenheizung, Treppen mit Rosenmarmor -Vollholztüren vom Tischler, Schalter und Steckdosen einheitlich weiß erneuert, Wände und Decken geweißelt. Eckpunkte des Kellergeschosses: -Garage, Hobbyraum, Lager und Heizraum -Sauna und Indoor-Pool vorbereitet, aber im Rohbauzustand Obergeschoss mit viel Potential: -vier vorbereitete Räume, zwei mit Balkonzugang -Bad (Rohbau) Das Gebäude wurde über mehrere Bauetappen zwischen 1975 und 1997 errichtet und fertig gestellt. Seit 1998 wurde die Immobile als Feriendomizil genutzt. Eine Teilrenovierung wurde 2014/2015 durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:644.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.5
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € auf Anfrage

Naturverbundenes Wohnen am schönsten See Österreichs!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Die baulichen Vorzüge des Hauses kurz zusammenzufassen, fällt hier schwer, da auf so viele Details geachtet wurde. Vom zur richtigen Mondphase geschlagenen Holz über handgefertigte Lärchenholz-Schindeln, Natursteinpflasterungen, Wandheizung betrieben mit Biomasse- u. Solar-Energie, bis zu den herrlichen Kachelöfen und großzügigen Bädern reicht der Bogen der vielen wunderbaren Details, die das Auge und das Herz gleichermaßen erfreuen. Hier lassen wir lieber die Bilder sprechen! Der blühende Garten setzt den naturverbundenen Charakter des Hauses im Freien fort, in der warmen Jahreszeit sind die Übergänge hier fließend. Zusätzlich zum geräumigen Haupthaus besteht westwärts ein zweistöckiges, ebenfalls voll unterkellertes Nebengebäude, das mit dem Haupthaus verbunden ist und viel Platz für Gäste, berufliche Zwecke oder Hobbies bietet. Das Haus wurde barrierefrei angelegt, ein unauffällig integrierter Lift verbindet alle Ebenen. Im Keller wurde neben Den üblichen Vorratsräumen ein Wellnessraum mit Sauna angelegt, ebenso besteht hier ein Proberaum, der als Tonstudio ausgestattet ist. Tauchen Sie ein in diese selten gewordene erholsame Welt.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 320
Zimmer -
Kauf € 1.350.000

Außergewöhnliches, exquisites Anwesen in Aussichtslage

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Am Ortsrand von Nussdorf am Attersee und doch unweit des Zentrums, liegt ruhig und sonnig dieses außergewöhnliche, uneinsichtige, exquisite Anwesen mit herrlichem Blick über das Dorf, den Attersee und das ihn umgebende Hügelpanorama. Das aus hochwertigsten Materialien bestehende und von bestqualifizierten Handwerkern gebaute Haus wurde zukunftsorientiert und energiesparend in den Hang hineingebaut, sehr gut isoliert und das begehbare Dach wurde begrünt. Dadurch wurde eine harmonische Eingliederung in die Landschaft erreicht. Bergseitig ist das Haus völlig geschlossen, zum See hin -also südostseitig -öffnet es sich durch große Glasfronten. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gästezimmer mit Bad und WC, einem Hallenbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einem Solarium, Technik-, Wirtschafts- und Lagerräumen, Garagen- und überdachten Autoabstellplätzen. Über eine wunderschöne Treppe mit Lichtkuppel im Dach oder einen Lift gelangt man ins lichtdurchflutete Obergeschoß mit breiter Rundumterrasse. Dort befinden sich ein großzügiger, offener, ca. 100 m² großer Wohnberreich mit Kachelofen und integrierter, modernst ausgestatteter Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, ein Vorraum und ein weiterer Stau- und Technikraum. Im aufwändig angelegten, gepflegten Garten liegt ein Biotop mit Holzstegen und eine mit Efeu überwachsene Treppe führt auf die Terrasse des Obergeschoßes. Das Niedrigenergiehaus mit halbkreisförmigen Grundriss wird über Fußbodenheizungen mit Fernwärme und dem Kachelofen beheizt, Erdregisterrohre kühlen die Luft im Sommer und wärmen sie im Winter. Alles in allem ein überdurchschnittlich großzügiges Anwesen, bis ins Detail durchdacht und mit viel Liebe (und wohl auch Geld) erbaut - ein Haus, dass Sie sich ansehen sollten! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 400
Zimmer 6
Kauf € 2.490.000

Außergewöhnliches Schmuckstück - Liebe zum Detail

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Mitten im Ortszentrum vom beliebten Nussdorf am Attersee, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen. In dem großzügigen, mehrgeschoßigen Wohn-Paradies wird musiziert und gearbeitet, aber vor allem gelebt! Wer in dieses Haus kommt - im Erdgeschoß befinden sich die große Küche, Stube mit Wohnzimmer, Speis, Arbeitszimmer, WC, Diele und ein helles Studio, im oberen Stock die großzügigen Schlaf- und Badezimmer - fühlt sich jedenfalls sofort wohl! Und sollte es draußen stürmen, laden der zeltartige Gymnastik- oder Meditationsraum im Obergeschoß oder die Sauna im vollausgebauten Untergeschoß zum Entschleunigen ein. Im großzügigen Nebenhaus, welches man über eine überdachte Holzveranda trockenen Fußes vom Haupthaus aus erreicht, kann den künstlerischen, musischen oder sonstigen Tätigkeiten ungestört nachgegangen werden. Zusätzlich wartet ein Aufnahmestudio im Untergeschoß auf Ihre kreative Umsetzung! Erbaut wurde das schmucke Haus im Jahre 2000 mit zur richtigen Mondphase geschlagenem Holz, handgefertigten Lärchenschindeln für´s Dach - Original Kastenfenster mit schönen Beschlägen, sowie im gesamten Haus sorgt die Wandheizung für beste Strahlungswärme aus nachhaltiger Energiequelle/Pellets. Hier wird Wert auf schönes und echtes Handwerk gelegt - geniessen Sie barrierefreie Gemütlichkeit im gesamten Haus! Ein offener Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer, sowie ein schöner Kachelofen, welcher mit dem verbundenem Küchenherd eine Kombination bildet - versorgen unabhängig und nachhaltig dieses Wohfühlhaus. Von den leuchtenden Geranien am Haus, bis hin zum üppig wachsenden Garten und der großen, teils überdachten Terrasse, fühlt man sich gut geschützt in seiner eigenen Ruheoase - jedoch unmittelbar am Puls des Ortsgeschehens und dem tiefblauen Attersee in Trinkwasserqualität! Fakten und Zahlen zum Haus: Grundfläche:                            ca. 800m² Gesamte Nutzfläche:               ca. 477m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: ca. 312m² Untergeschoß voll ausgebaut - Hebelift vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß - absolute Barrierefreiheit im gesamten Haus - mit ökologischen, natürlichen und nachhaltigen Baustoffen erbaut - Massive Holzblockbauweise   Interessiert? Gerne mehr Details bei einem persönlichen Gespräch - freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERONIKA GRIESHOFER_OCS IMMOBILIEN_ATTERSEE Mobil: 0043/664/1169 100     Energieausweis. 81,5KwH/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,50
Fläche m² 312
Zimmer 7
Kauf € 1.350.000