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Häuser kaufen in Engerwitzdorf

15 Häuser zum Kauf

In Engerwitzdorf werden derzeit 15 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 17 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 88% vom Gesamtangebot.

Schönes Eck-Reihenhaus - EINFACH GUT LEBEN!

Haus in 4209 Engerwitzdorf

Dieses Eckreihenhaus mit ca. 106m² Wohnfläche liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend. Einfach gut Leben lässt es sich in 4209 Engerwitzdorf. Grundstücksfläche: ca. 310m² Im Erdgeschoss bilden der großzügig und hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem dekorativen Kaminofen mit Tischherdfunktion das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat ca. 31,53m² und geht in die offene, zeitlose Küche (ca. 10,5m²) über. Das Wohnzimmer ist mit Fliesen u. Laminatboden ausgestattet. Den ca. 11,50m² großem Wintergarten betritt man von hier aus. Er ist klimatisiert u. mit Sonnenschutz ausgestattet. Vorraum, Abstellraum und ein WC sind auf dieser Ebene. 2 Kinderzimmer, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separates WC und Vorraum gliedern die ca. 52.60m² Wohnfläche im Obergeschoss. Den Balkon betritt man von den beiden Kinderzimmern aus. Das Haus ist vollunterkellert (ca. 54,79m²). Technikraum, Waschraum und reichlich Stauraum finden Sie hier. Von außen kann man die Kellerräume über einen zusätzlichen Stiegenabgang begehen. Hochwertige Materialien wurden beim Innenausbau verwendet. Ein weiteres Highlight ist der überdachte und beheizte Whirlpool im Garten. Hier kann man schöne Stunden nach anstrengende Arbeitstagen, vom Frühling bis in den späten Herbst verbringen und einfach die Seele baumeln lassen und sich erholen. Der Garten lässt sich auf „klein aber fein“ einteilen. Mit viel Liebe wurde aus der kleinen Gartenfläche ein richtiges Paradies. Eine schöne Steinmauer gibt dem Grundstück ein besonderes Flair. Vom Wintergarten aus ist sie ein richtiger „eye-catcher“. Obstbäume und Sträucher gehören zum Garten-Repertoire wie Gemüse und Blumen. Positive Merkmale zur Liegenschaft zusammengefasst: -Zentrale Lage und doch im Grünen, nur 10 Autominuten nach Linz / Urfahr -Kaminofen mit Tischherdfunktion zum Kochen oder für wohlige Wärme -helle und großzügige Raumaufteilung -klimatisiertes Schlafzimmer im Obergeschoss -Wintergarten mit Klimaanlage und zusätzlichem Sonnenschutz -beheizter, überdachter Whirlpool -Autoabstellfläche + Carport -liebevolle Gartengestaltung Kindergarten, Volksschule, Horte stehen zur Verfügung. Das Angebot an Vereinen ist reichhaltig. Zur guten Infrastruktur gehören die ortsansässigen Ärzte und Banken. Handel und Dienstleistung werden durch Lebensmittelmärkte und diverse Geschäfte großzügig abgedeckt. Weitere Infos auf https://www.engerwitzdorf.gv.at. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen das Objekt gerne. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

WOHNEN IN RUHIGER, ZENTRALER SÜDLAGE

Haus in 4209 Engerwitzdorf

Ist Ihnen das ländliche Leben mit viel Ruhe, Sonnenschein bis zur letzten Minute sowie die Privatsphäre und doch das zentrale Wohnen sehr wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig, denn es bietet alles was das Herz begehrt, um den Wünschen aller Familienmitglieder gerecht zu werden. Dieses wunderschöne und gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz auf 1287m² Grund und einer Wohnfläche von ca. 280m². Im Keller befinden sich noch ca. 150m² Nutzfäche. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im großzügigen Wintergarten und entspannen Sie sich mit einen wundervollen Ausblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1997 (Zubau, Dach, Vollwärmeschutz, Wintergarten, Doppelgarage und Solaranlage) - Heizung wurden 2007 (Vaillant) und Pufferspeicher 2011 erneuert - zwei getrennte Wohneinheiten und Vollunterkellert - Doppelgarage, Einzelgarage und Carport - Wintergarten und Terrassen mit schönem Ausblick - Rad-/Spazierwege, viele Erholungsmöglichkeiten - Die obere Wohnung (ca 120m²) ist mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet (Miete inkl. BK und HZ 980,-) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 530.000

Ihr Ziegelmassivhaus + Grund ab € 340.954,- in Engerwitzdorf

Haus in 4209 Engerwitzdorf

***Sichern Sie sich Ihr ZIEGELMASSIVHAUS ab 340.954,- in ENGERWITZDORF - Gallusberg!*** LAGE Genießen Sie ihr Einfamilienhaus, eingebettet in grüner Natur im Erholungsgebiet Gallusberg. Die hügelige, naturbelassene Landschaft bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Ortskern. Ein Ort mit Charme, ein Platz umgeben von Bergen, perfekt für erholsames Wohnen. BEBAUUNGSVORSCHLAG - Stockhaus 138 Stilvoll und modern wohnen mit dem neuen AKTIONSHAUS Stockhaus 138 Mit einer Wohnnutzfläche von 138,04 m² auf zwei Geschoßen bietet das Aktionshaus 138 viel Platz zum Wohlfühlen. Im Obergeschoß findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich: zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Schrankraum, sowie ein individuell gestaltbares Badezimmer. PREISINFORMATION AKTIONSHAUS 138 Aktionshaus Stockhaus 138 belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 227.638,-- PREISINFORMATION GRUNDSTÜCK Kosten Grundstück: ab 228,- € /m² zzgl. Nebenkosten TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise - Mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich - uvm. Weitere Informationen zu den Häusern und zum Grundstück erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Das Typenhaus Aktion 138 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Projektleiter zur Verfügung. Siegfried Mosser Projektentwicklung – Verkauf Tel.: 0650 / 89 61 011 E-Mail: s.mosser@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 138,04
Zimmer 5
Kauf € 340.954

Engerwitzdorf Gallusberg: Ziegelhausaktion ab 328.833,-

Haus in 4209 Engerwitzdorf

***ZIEGELMASSIVHAUS Aktion ab 328.833,- in ENGERWITZDORF - Gallusberg!*** LAGE Genießen Sie ihr Einfamilienhaus, eingebettet in grüner Natur im Erholungsgebiet Gallusberg. Die hügelige, naturbelassene Landschaft bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Ortskern. Ein Ort mit Charme, ein Platz umgeben von Bergen, perfekt für erholsames Wohnen. BEBAUUNGSVORSCHLAG - Bungalow 113 Stilvoll und modern wohnen mit dem neuen AKTIONSHAUS Bungalow 113 Auf einer Wohnnutzfläche von 112,91m² begeistert der Bungalow mit vielen pfiffigen Detaillösungen im Außen- sowie im Innenbereich. Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht die einfache Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte: Ob zwei Kinderzimmer, ein Hobbyraum oder Wellnessbereich, der neue Aktionshaus Bungalow lässt keine Wünsche offen. PREISINFORMATION AKTIONSHAUS 113 Aktionshaus Bungalow 113 belagsfertig ohne Bauherrenmithilfe ab € 215.517,-- PREISINFORMATION GRUNDSTÜCK Kosten Grundstück: ab 228,- € /m² zzgl. Nebenkosten TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise - Mit Walmdach - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich - uvm. Weitere Informationen zu den Häusern und zum Grundstück erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Das Typenhaus Aktion 113 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Projektleiter zur Verfügung. Siegfried Mosser Projektentwicklung – Verkauf Tel.: 0650 / 89 61 011 E-Mail: s.mosser@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 112,91
Zimmer 4
Kauf € 328.833

Einzelhaus

Haus in 4209 Engerwitzdorf

Kaufpreise brutto, gültig 2018 in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 374.645

Reihenhaus

Haus in 4209 Mittertreffling

Grundstücke von 216 m2 bis 375 m2 2 Stellplätze pro Haus includiert
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 291.518

Zum Verkauf steht dieses Neuwertige Traumhaus für gehobene Ansprüche in Engerwitzdorf

Haus in 4209 Engerwitzdorf-Siedlung

Dieses im Jahr 2013 erbaute, teilmöblierte und unterkellerte Traumhaus befindet sich in Engerwitzdorf (Bezirk: Urfahr-Umgebung) unweit von Linz entfernt, in einer kinderfreundlichen und elitären Siedlung. Das komplette Anwesen bietet seinen Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit der Natur. Neben ihrer landschaftlichen Vielfalt und der klimatischen Attraktivität bietet diese Region ebenfalls Brauchtum und Tradition. Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Linz und zählt zu einem der schönsten Plätze und Zuzugsgebiete. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen nahe der Natur und nächst Linz. Dieses Objekt ist ein Geheimtipp für Menschen die etwas Besonderes suchen und zu schätzen wissen, und es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie auch höchste Lebensqualität. Das teilmöblierte Haus selbst lässt in Bezug auf Technik und Komfort keine Wünsche offen!  Staubsaugeranlage, Raffstore und Insektenschutz, Wäschewurfschacht, Zentralstaubsaugeranlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe welche ebenfalls den Swimmingpool beheizt, Kamin, Pooltechnik befindet sich im Keller (kein lästiges Ausbauen der Elektronik), Doppelgarage, 3-4 zusätzliche Stellplätze, 3 kWp PV-Anlage, Regenwassernutzung bei Waschmaschine und sämtlichen Toiletten ist möglich, und vieles mehr machen diese Immobilie zu einem wirklichen Traumhaus. Der Garten dieser Liegenschaft hat inklusive den Außenanlagen, Pool, Gartenhaus mit ca. 12 m² (Strom, Wasser und Isolierung vorhanden) ca. 483 m² und ist über die großzügige überdachte und beschattete Terrasse und Pool direkt vom Wohnzimmer, der Küche und dem Büro im Wintergarten begehbar. Die komplette Einfriedung wurde fertiggestellt. Bereich Pool, Terrassen mit hochwertigem Granit verlegt.  Zuletzt rundet der Dachboden welcher Staufläche für Dinge aller Art  bietet, dieses Angebot ab. Raumaufteilung WNFL Kellergeschoß  ca. 16,11 m² Eingangsbereich, Windfang - Diele, Garderobe ca.   2,71 m² WC mit Waschbecken und Fenster  ca. 11.32 m² Technikraum  ca. 60,68 m² Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum (mit Zugang zum Haus) WNFL Erdgeschoß ca.   4,75 m² Diele ca.   3,27 m² Gäste Bad mit WC, Pissoir, Waschbecken und Dusche ca. 14,52 m² Gästezimmer ca. 42,97 m² großzügiger lichtdurchfluteter Wohnessbereich (zwei Mal Zugang in den Garten) ca.   2,46 m² Speise ca. 12,29 m² Büro mit Zugang zum Garten (Wintergarten zu Wohnraum inkl. Fußbodenheizung adaptiert) WNFL Obergeschoß ca. 5,49 m² Diele ca. 9,15 m² geräumiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, 2 Waschbecken) ca.1,64 m² Toilette mit Pissoir ca. 11,99 m² Kinderzimmer ca. 11,99 m² Kinderzimmer ca. 18,95 m² geräumiges Elternschlafzimmer Preis: Verhandlungsbasis € 479.000,-  (Verhandlungspreis beinhaltet ein Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 68.000)  Das ca. 5 jähriges O.Ö. Wohnbaudarlehen, kann übernommen oder ausbezahlt werden! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 76 Tage Erzielter Preis 99% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung, oder Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie gerne unter: Kontakt: Herz-ImmoAgentur GmbH   Herrn Michael Kupiec MBA, MPA, akad. IM  Tel:      07242 91 14 29  Mobil: 0664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at Web:  http://www.herz-immoagentur.at Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere   Oder rufen Sie mich einfach an Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.  HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 479.000

Wohlfühl-Domizil am Linzerberg - Doppelhaushälfte auch geeignet für "Wohnen & Arbeiten"

Haus in 4209 Engerwitzdorf

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Diese sehr gepflegte Doppelhaushälte erstreckt sich über 3 Ebenen und befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse - nur unweit der Stadt Linz (wenige Minuten zum Stadtrand, ca. 12 Min. zum Hauptplatz) - am Sonnenhang Linzerberg. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. Die  nächste Autobahnauffahrt ist 2 Fahrminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle (5 min. Gehzeit) mit Anbindung an das Linzer Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Schulzentrum Aufhof, Universität (8 min.), Fh Hagenberg (15 min.) und Vieles andere mehr, sind gut und rasch zu erreichen. Zur Erholung sind vielen Wandergebiete und auch die Therme Bad Zell in Ihrer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Das exklusiv in durchgängigem Design (gleich Holzfarbe, Lichtkonzept, indischer Schieferboden- und Wandleuchten, Busch & Jäger-Schaltern, ..) - mit vielen Einbaumöbeln aus Tischlerhand -  ausgestattete Zuhause, betreten Sie über den Eingangsbereich und die Diele. Von hier aus erreichen Sie über zwei Eingänge das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich ist nach modernen Planungskonzepten offen zum Essbereich und geht über zwei Stufen nach unten in den Wohnbereich über. Einen gemütlichen Mittelpunkt bildet hier der dänische Kaminofen. Von hier aus gelangt man über zwei Terrassentüren auf die ca. 45 m2 große, überdachte Terrasse mit Pergola und weiter in den Gartenbereich. Hier findet man Platz für entspannte Stunden unter zwei wunderschönen, großen Bäumen. Im EG befindet sich außerdem noch der direkte Zugang zur Garage, sowie eine Toilette.  Über eine schöne Stiege erreichen Sie das OG. Vom Vorraum aus betreten Sie die 3 Schlafräume, sowie das schön ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dampfdusche, WC und Bidet. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankbereich. Die beiden anderen Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der einen fantastischen Blick ins Mühlviertel bietet.  Eine Besonderheit in diesem Haus ist mitunter auch das ca. 100 m2 große Untergeschoss, welches sich gut für Arbeiten & Wohnen (1 - 2 Büros, großer Besprechungsraum) eignet. Fast alle Räume sind mit schönen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine Teeküche mit Vollausstattung ergänzt diesen Bereich. Des weiteren befindet sich hier auch der Wirtschaftsraum mit viel Platz. Eine Dusche, sowie eine weitere Toilette sind ebenfalls vorhanden. Über den Vorraum im UG erreicht man einen weiteren Bereich, der sich z. B. für einen persönlichen Fitness- oder Wellnessbereich (Wasseranschluss vorhanden) eignen würde. Hier ist auch die Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers mit Schrankraum möglich. Auch der "echte" Erdkeller mit gemauertem Weinregal im weiteren Raum, ist eine Besonderheit.   Vor der Garage befinden sich zwei Autoabstellplätze und ein kleiner Vorgarten. Im Schatten der großen Kugelakazie findet man hier einen weiteren gemütlichen Aussenbereich. Hinter der, neben dem Eingangbereich erbauten Mauer aus Klinker-Ziegeln, hat man Platz das Kaminholz zu lagern und für eine Altstoffnische. Die Garage mit automatischem Garagentor ist mit Waschbecken und Warmwasser ausgestattet und hat ein Fenster und Zugang in den Garten. Der Dachboden über der Garage ist ausbaubar. Dem Haus schräg gegenüber,  befindet sich ein großes Gemeinschaftsgrundstück, welches für Outdoor-Aktivitäten und als Spielplatz mitbenutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich ein funktionell gut ausgebauter Kinderspielplatz in der Nähe.   Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Gut zu wissen! • Sackgasse • Holzfenster mit 2-fach-Verglasung & Rolläden (2 davon sind elektrisch) • Wäscheschacht • süd-südwest ausgerichtet mit Weitblick vom 1. OG • Arbeiten & Wohnen unter einem Dach möglich • auf allen Ebenen befindet sich eine Toilette • Hochwertiger Indischer Schiefer-Boden & "Peacock"-Beleuchtung • Dänischer Kaminofen • Nutzung eines Gemeinschaftsgrundstücks • Erdkeller mit gemauerten Weinregal • Viessmann Gasheizung • 40 cm Mauerwerk + Vollwärmeschutz - Isolierputz • Flächenaufteilung: ca. 143 m2 in EG und OG, 46 m2 im UG (Besprechungsraum, Arbeitsraum, Teeküche), weitere 48 m2 im UG (Dusche/WC,     Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Erdkeller) • auch geeignet für eine große Familie • Bezug: kurzfristig möglich!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 418.000

Einfamilienhaus am Stadtrand Linz Urfahr : verkehrsgünstig , modern & leistbar

Haus in 4209 Außertreffling

Handwerkerparadies: Einfamilienhaus ( Edelrohbau ) am Stadtrand, modern, verkehrsgünstig, leistbar: Nur ca. 5 Autominuten von Linz Urfahr und nur wenige Autominuten vom Linzer Stadtzentrum werden 3 Doppelhäuser und ein Einzelhaus neu errichtet. Das Grundstück liegt in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser  von 412 m² bis 733 m², eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu Linz/ Urfahr ist vorhanden und die Autobahn ist in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar. Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung  7 Wohneinheiten in der Ausbaustufe Edelrohbau an. Die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise. Das Einzelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m²  mit Teilunterkellerung und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle)  angeboten, beim  Einzelhaus ( Top 1 ) besteht  jedoch grundsätzlich eine Wahlmöglichkeit der Hausgröße von 120 bis 140 m2. Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.  Wahlmöglichkeit Teilunterkellerung: Kann auf Wunsch sowohl als Garagenplatz als auch als großer Kellerabstellraum ausgeführt werden. Dachgestaltung: Es kann zwischen Walm und Flachdach ausgewählt werden.  Preis- und Finanzierungsbeispiel:  Haus Top Nr. 1 EFH Einzelhaus Edelrohbau mit ca. 130 m² WNFL ( möglich von 120-140 m2 ) und 733 m² Grundstück Einfamilienhaus, Teilunterkellert Baustufe Edelrohbau inkl. Dach / Fenster  Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten: Kaufpreis Grund & Haus Edelrohbau  €   277.900.--    zzgl. Nebenkosten Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Teilunterkellerung , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Rohterrasse und Eingangsfundament  ist bereits im Grundpaket enthalten. Ideal und gedacht für Jungfamilien welche beim  Ausbau Ihres Eigenheimes selbst tätig werden wollen und dadurch erheblich Baukosten sparen, sollte es jedoch gewünscht sein  können wir Ihnen ein Ausbaupaket zum Fixpreis für die Ausbaustufe Schlüsselfertig durch unsere Fachbetriebe auf Wunsch anbieten, Preis auf Anfrage gemäss Kundenwunsch ! Baubeginn :  Oktober  2018  Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten ) Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie in Fragen der Finanzierung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 277.900

vGroßes Haus nähe Linz/Urfahr Sucht neuen Besitzer

Haus in 4209 Mittertreffling

Sie möchten der Stadt entfliehen und trotzdem nicht in der Einöde sitzen? Hier ist Ihre Lösung. Dieses Haus können Sie sofort beziehen. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie hier mit 2 Familien leben können. Eine Modernisierung macht bei diesem Haus ebenfalls Sinn. Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung (Gas ist auch im Haus). In der Garage finden Sie eine Montagegrube und können dadurch Kleinigkeiten selbst reparieren. Ansehen, fertig Einrichten und den Sommer schon im eigenen Haus genießen! Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 220
Zimmer -
Kauf € 418.000