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Häuser kaufen in Großraming

1 Häuser zum Kauf

In Großraming wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Hochplateau: Privat-Residenz? Coaching-Zentrum?!

Haus in 4464 Weyer

Auf einem kleinen, eigenen Hochplateau thront diese Ausnahme-Liegenschaft hoch über der authentischen Ortschaft & bietet einen traumhaften Panoramablick bis weit in das Ennstal. Der jetzige Eigentümer saniert den Bestand aus den 80er Jahren seit ca. 2011 von Grund auf das Liebevollste & scheut dabei weder Kosten noch Mühen. Qualitativ sind sowohl die verwendeten Materialien wie auch die Ausführung beispielhaft. Das Gebäude ist strukturiert in die sog. „Guts-herren-Wohnung“, welche nach Süd-Osten ausgerichtet ist und Licht, Komfort und Aussicht auf ca. 355 m² bietet. Nach Westen schließt sich der ursprüngliche „Gästetrakt“ an, welcher im Erdgeschoß ca. 8 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad beherbergt. Dieser Bereich bietet sich auch hervorragend zur Adaption in eine weitere Wohneinheit an. Im Dachgeschoß befinden sich auf rund 220 m² weitere 5 Gästezimmer sowie diverse Räume wie Jagd- & Bauernstuben, Küche, WCs etc – ebenfalls perfekt als weitere Einheit … oder tatsächlich als Gästebereich. Das Untergeschoß verfügt über sämtliche Lager- & Technik-Räumlichkeiten, die auch einem Gastronomiebetrieb Ehre machen würden. Auf den Punkt gebracht: hier steht eine Liegenschaft zum Verkauf, die in Sachen Lage & Aussicht ihresgleichen sucht, und hinsichtlich Raumprogramm, Qualität, Technik, Autarkie & Flexibilität… alle „Stückerln“ spielt! Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Gut zu wissen: -Flächen lt. Grundbuch + Baufläche ca. 737 m² + Wald ca. 4.774 m² + Landw. Grünland ca. 41.121 m² + sonstige Flächen ca. 2.703 m² -ca. 2-5 Wohneinheiten möglich -Trinkwasserversorgungsanlage ca. 1975, Bezugsrecht aus Quelle, ca. 24 m³/Tag -SBR Kläranlage bis ca. 30 EW, ca. 24 m³ -ca. 2011 neue Hackgut/Pellets-Heizung mit ca. 50 kW -Heizölanlage als Reserve, 1.000 & 10.000 Liter Tank -ca. 2013 neue Solaranlage mit ca. 33,6 m² für Warmwasser -Sämtliche BUS-Steuerungen im Haus vorbereitet Privat-Residenz, Coaching-Zentrum … alles ist möglich!
Fläche m² 841
Zimmer 38
Kauf € 990.000 1.177,17 €/m²