Häuser kaufen in Schwertberg

2 Häuser zum Kauf

In Schwertberg werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Naturnahes sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Haus in 4311 Schwertberg

Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet Schwertberg, wenige Fahrminuten entfernt vom Ortszentrum. Umgeben von Wiesen und Wäldern, in der Nähe eines Teichs, am Fuße der Ruine Windegg. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf geschickter Hände und Geldmittel um bewohnbar zu werden. Für Menschen die ein Haus abseits typischer Siedlungslagen samt Anschluss zur Natur suchen könnte diese Immobilie jedoch genau die Richtige sein. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 67.000 462,07 €/m²

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite über 8% !!!!

Haus in 4311 Schwertberg

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite über 8% !!! Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben. In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind. Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon. KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung. Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieser Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung. Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Da derzeit gerade eine Wohnung neu saniert wird, besteht die Möglichkeit, dass diese Wohnung vom zukünftigen Eigentümer neu vermietet werden kann. Durch diese momentan gegebene Neuvermietungsmöglichkeit und die bereits großteils durchgeführte Sanierung dieser Wohnung lässt sich die ursprünglich in Aussicht gestellte Rendite von 7% nochmals erheblich auf über 8% steigern. Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich über 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 8%. (wertgesichert) Zusätzliches Potenzial: Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten. Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen. Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a) Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 316,88
Zimmer -
Kauf € 380.000 1.199,19 €/m²