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Häuser kaufen in Traun

13 Häuser zum Kauf

In Traun werden derzeit 13 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 51 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 26% vom Gesamtangebot.

+++ in Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++

Haus in 4050 Traun

+++ in Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in guter Lage in Traun. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder große Familien, die in Zukunft unter einem Dach wohnen möchten, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in zieglemassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen: - 2 Wohnungen mit je 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit um € 600,- (inkl. BK und USt.) vermietet (befristeter Mietvertrag, die Mietdauer noch ca. 2 Jahre) - 1 Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche - vom Eigentümer derzeit bewohnt - 1 Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche (befristet vermietet, Mietvertrag noch ca. 2 Jahre, Mieteinnahmen € 650,- inkl. BK und USt.) Die Heizkosten & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung). Das Grundstück ist 1288 m² groß (Baufläche-125 m² und Garten-1.163 m²). Im Garten sind eine Gartenhütte, Obstbäume und Biogemüsebereich vorhanden. Der Garten wird durch die Brunnenwasser bewässert. Das Haus verfügt über 8 PKW Parkplätze. Kaufpreis: € 489.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 489.000

Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Villa!

Haus in 4050 Traun

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser luxuriöses Schmuckstück.... mit einer Nutzfläche von 737 m² ist überwältigend, über 500 m² reine Wohnfläche können wir nach Belieben gestalten. Unser gemütlicher Garten bietet uns eine willkommende Auszeit. Gerne überraschen wir unsere Familie und Freunde mit selbsgemachter Marmelade dank fruchtigen Obstbäumen. Unsere riesige Terasse lädt auch zu kulinarischen Grillabenden ein. Übrigens ist das Grundstück teilweise uneinsichtig, wir genießen viel Privatssphäre - das ist uns wichtig. Eines der Highlights ist das großzügige Schwimmbad im UG. Wasserrohre wurden erneuert sowie die Folie vom Becken. Das Bad ist mit edlem Marmor umgeben. Zusätzlich sorgt eine Sauna für einen entspannenden Abschluss. Wir fühlen uns in unserem Wellnessbereich sehr wohl. Im EG befindet sich derzeit eine Ordination - diese ist mit 25,5 % deklariert und kann als Geschäftsfläche abgeschrieben werden. Eine stilvolle Wendeltreppe, die Stufen aus Marmor, führt zum OG zur Villa. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der das ganze Geschoss umgibt. Weiteres führt eine Treppe hinauf zum DG mit 4 Schlaf/Gästezimmern (jeweils ausgestattet mit Waschraum). Ein großes Bad und ein zusätzlicher Wohnbereich sorgt ebenfalls für Wohlbefinden. KURZFASSUNG: - 999 m² Grund, 737 m² Nutzfläche, über 500 m² Wohnfläche - 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, eigener Brunnen(Wasserversorgung Garten) - Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) - EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) - Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich - Hallenbad(8x4m), Sauna, Dampfdusche Wir sind sehr neugierig und möchten uns diesen Wohntraum in gehobener Klasse erfüllen! Wir erreichen unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky unter + 43 676 390 05 31 . Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 550
Zimmer 18
Kauf € 1.190.000

Stattliches modernes Zweifamilienhaus - Viel Platz für Ihre Familie

Haus in 4050 Traun

Für Menschen mit großem Platzanspruch und hohem Standard geeignet! Im Grünen wohnen - zentral leben! Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Siedlungslage am Rande des Wasserschutzgebietes in Traun / Oedt. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist hochwertig, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Eine raffinierte Bauweise, die mit einer perfekt durchdachten Raumgestaltung und einer optimalen Raumanordnung punktet. Ein Eyecatcher ist die nostalgische Scheune im Garten die "alt und modern" perfekt vereint. Im Sommer genießen Sie die wunderbare Ruheoase mit herrlichem Pool. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliches Wohngefühl. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist im Preis inbegriffen - keine weitere Ablöse. Ein Wohnobjekt der Spitzenklasse! ANSCHAUEN LOHNT SICH! Traun ist ein beliebter Wohnort geworden. Da die Stadt über eine gute Infrastruktur, wie hohe Wohnqualität, schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 verfügt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Traun-Auen und der perfekt angelegte Oedtersee. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartnerin Frau Sandra Sternberger unter der Telefonnummer 0660/2065167 gerne zur Verfügung. Fr. Sandra Sternberger email: sandra.sternberger@krenn-real.at Mobil: 0660/2065167 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 269
Zimmer 7,5
Kauf € 510.000

Baumeisterhaus Ziegelmassiv, Wohnfläche 155 qm mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE"   SHORTFACTS: Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm.nUnsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25- 30% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt   KONTAKT: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil:  +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***   Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus  
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 269.757

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Haus in 4050 Traun

Praktisches Haus in idealer Lage mit vielen Extras! Auf einer Grundstücksfläche von 1189 m², nicht direkt im Zentrum, nicht direkt an Hauptverkehrstrassen, aber leicht erreichbar befindet sich das in Massivbauweise im Jahr 1965 errichtete Objekt in einem MB Gebiet (Mischbaugebiet), daher ist auch ein Gerwerbebetrieb möglich. Es wurden über die Jahre laufend Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sowie Erweiterungen durchgeführt. 1990 neue Kunststofffenster, Gasheizung, Komplettsanierung des 1. OG 2000 Vollwärmeschutz 2005 neues Prefadach 2010 Bad/WC im 1. OG komplett erneuert Hausaufteilung: KG: Saunaraum mit Dusche, Wasch/Lagerraum, Werkstatt/Lagerraum EG: Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, WC, Vorraum 1.OG: Bad/WC, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Gästezimmer, Arbeitszimmer Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt Wintergarten Grundfläche 9,1 x 9,5 m, mit beheizbarem Schwimmbecken 8 x 4 m, dieser lässt sich an der Längsseite des Pools komplett öffnen Terrasse 6 x 6 m mit gemauertem Grillplatz, dieser ist sichtgeschützt, da umrahmt mit einem bepflanzten Erdwall Garten ist ideal für Gemüse- und Obstanbau Doppelgarage 12 x 4 m, weitere 2 Autoabstellplätze vor der Garage Zur Minimierung der Heizungs-Warmwasser-Stromkosten sorgen eine -Photovoltaikanlage mit ca. 11kWp -Solaranlage ca. 16 m² für Warmwasser und Schwimmbecken -Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ergänzen das tolle Angebot. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, ich freue mich auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
Kauf € 499.333

Sie hätten gerne IHRE ganze Familie unter einem Dach? Mehrfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage zu verkaufen! Anlageobjekt!

Haus in 4050 Traun

Sie hätten gerne IHRE ganze Familie unter einem Dach? Mehrfamilienhaus nahe Badezentrum Traun mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen! Das 1970 errichtete Haus, in einer schönen massiven Ausführung, besticht durch seine Lage und dem sehr großen Garten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt optimal und leicht zu erreichen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 235m², welche sich auf 4 getrennte Wohnungen auf 2 Stockwerken aufteilt. Ab 2007 wurden laufend Sanierungsarbeiten am gesamten Haus durchgeführt. (sämtl. Leitungen, und der Heizkessel wurden erneuert). 2016 wurde der Vollwärmeschutz gemacht. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten zu je 45 m² (davon ist eine zur Zeit vermietet) Obergeschoss: Eine Wohneinheit mit 90 m² zur Zeit vom Eigentümer bewohnt Dachgeschoss: Eine Wohneinheit mit 60 m² zur Zeit vermietet. Alle Mietverträge sind befristet abgesschloßen worden! Heiz - und BK werden auf m² abgerechnet, Strom ist von örtlichen Anbietern zu beziehen und selbst abzurechnen. Vor dem Haus befinden sich 8 Autoabstellplätze! TOP-Lage: - Oedtsee 4min - Plus City 5min - Flughafen 7min - Linz 17min Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Gesundheitseinrichtungen - Sport- und Freizeitanlagen Für weitere Fragen (Fotos, Pläne, usw.) stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Für GROSSFAMILIEN oder ANLEGER: Haus mit derzeit 4 Wohneinheiten!

Haus in 4050 Traun

Sie sind eine Großfamilie und benötigen viel Wohnraum? Oder Sie suchen ein Top-ANLAGEOBJEKT?  Das Zinshaus/Mehrfamilienhaus wurde in den 70iger Jahren erbaut und von 2007 bis 2017 ausreichend adaptiert. So wurden lt. Eigentümer, die Wasserleitungen, Stromleitungen, Sicherungskasten und die Heizung, erneuert. 2017 folgte ein Vollwärmeschutz. SONSTIGES/AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS:      Derzeit 2 Wohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche!  Eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit mit € 600,--/Btt. vermietet: (Befristeter Mietvertrag! / Mietdauer noch ca. 2 Jahre) OBERGESCHOSS:   1 Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche!  Diese Wohnung bewohnt derzeit der Eigentümern und wird nach Verkauf leer stehen. DACHGESCHOSS:   1 Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche!  Befristet Vermietet /  Mietvertrag noch ca. 2 Jahre / Mieteinnahmen € 650,-- /Btt KELLER:   Das Haus ist ausreichend Unterkelllert.  Es stehen Ihnen einige Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Heizraum (Gasheizung) zur Verfügung. GARTEN / AUSSENANLAGE: KFZ-Abstellplätze: Es stehen ausreichend KFZ-Abstellplätze zur Verfügung! Im Garten stehen derzeit einige Obstbäume und diverse Sträucher.  Weiters haben Sie eine Gartenhütte (mit Strom und Wasser aus dem bestehenden Wasserbrunnen). SONSTIGES:  - Strom bezahlt jede Partei direkt an den Betreiber. - Heizung & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet!  Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder: Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 489.000

Anlegerobjekt - Mehrfamilienhaus in Traun

Haus in 4050 Traun

Mehrfamilienhaus in Traun, ideal als Anlegerobjekt Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, sowie 8 PKW Parkplätzen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 230 m2. Das Grundstück ist 1288 m2 groß (Baufläche 125 m2 und Garten-1.163 m2). Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in ziegelmassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung). Die Wohnung sind folgenderweise aufgeteilt: Erdgeschoß: Hier befinden sich 2 Wohnungen mit je 45 m2 (beide vermietet, Mieteinnahmen: €1100,- inkl BK) Obergeschoß: 1 Wohnung mit 90 m2 (derzeit bewohnt vom Eigentümer, Mieteinnahme: ca. € 890,- inkl. BK) Dachboden: 1 Wohnung mit ca. 60 m2 (vermietet, Mieteinnahme: € 650,- inkl. BK) Betriebskosten: monatlich ca. € 450,- Heizkosten (Gaszentral): monatlich ca. € 230,- Kaufpreis: € 489.000,-
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 489.000

Leben beim Oedtsee in Traun/ Oedt/ Haus 1 und 2

Haus in 4050 Traun, Nähe Oedtsee

5 Gehminuten vom Oedtsee entfernt errichtet Veritashaus 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Wohlgefühl und Lebensqualität im vollem Ausmaß. Die Lage ist aufgrund der gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel perfekt und der unmittelbar angrenzende Oedtsee ist ideal für Sport und Erholung. Bei der Planung urde sehr viel Rücksicht auf Familien mit Kindern genommen. Unter Berücksichtigung einiger Planungsgrundlagen können die Grundrisse, ohne zusätzliche Planungskosten, auf Ihre Bedürfnisse abgeändert werden. In den nachstehenden Angebotspreisen sind Erdarbeiten und Bodenplatten sowie die jeweiligen Grundstückskosten enthalten. DHH 1 belagsfertig € 301.630,00 schlüsselfertig € 332.730,00 DHH 2 belagsfertig € 295.500,00 schlüsselfertig € 326.600,00 DHH 3 belagsfertig € 296.800,00 schlüsselfertig € 327.900,00 DHH 4 belagsfertig € 305.045,00 schlüsselfertig € 336.045,00 DHH 5 belagsfertig € 307.437,00 schlüsselfertig € 338.437,00 DHH 6 belagsfertig € 309.907,00 schlüsselfertig € 340.907,00 Keller, Garage, Carport und Terrasse sind gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuch, Notar, Geometer, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten sind in den oben angeführten Preisen nicht enthalten! • Vielseitig • Durchdacht • Preiswert • Energiesparend Wir stehen Ihnen für eine Beratung, Grundstücks- sowie Musterhausbesichtigung von Montag bis Sonntag unter 0676 84668313 gerne zur Verfügung! Ihr Veritashaus-Team
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 301.630

HURRA! Das habe ich gespart

Haus in 4050 Traun

Ihr finanzieller Vorteil - rufen Sie jetzt Herr Kaspar 0664-4235540
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage