Häuser kaufen in Traun

18 Häuser zum Kauf

In Traun werden derzeit 18 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 61 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 30% vom Gesamtangebot.

TOP 2 Mittelreihenhaus - Familienfreundlich in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

BAUBEGINN JETZT! Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengrößen von 240 bis 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für Top 2 mit Wohnfläche von 130,40 m² inkl. Carport und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 768,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2016/2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130,4
Zimmer 4
Kauf € 285.619 2.190,33 €/m²

TOP 2 Reihenhaus Rohbau in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung ist in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a) geplant. Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Rohbau-Ausführung mit Wohnfläche von ca. 130,40 m² und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) möglich. Mitgestaltung ist noch möglich. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130,4
Zimmer 4
Kauf € 213.790 1.639,49 €/m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

Haus in 4050 Traun

Mitten im Zentrum, repräsentative 737m² Wohnnutzfläche, vornehmes 1000m² Grundstück, 160m² Ordinationsfläche: und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses exklusiven Domizils!!! Diese Villa wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr, sehr guten Zustand! Die 56 Räumlichkeiten sind über vier Etagen verteilt und bieten viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß können Sie sich Ihren Traum einer Ordination im eigenen Haus erfüllen, und Ihre Patienten können direkt im Zentrum von Traun den Arzt des Vertrauens aufsuchen. Im sonnigen Garten werden sich Ihre Kinder wohlfühlen und die Äpfel und Birnen von den Obstbäumen naschen. Für Ihre Gäste steht Ihnen eine 100m² große Sonnenterrasse zur Verfügung, auf der man wohlschmeckende Grillabende feiern kann. Im Souterrain stehen Ihnen ein Indoorpool (8m x 4m), eine Sauna, eine Doppeldampfdusche und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Die sehr effektive Solaranlage mit Vacumrohren speist nicht nur den 2000l Wasserpuffer ein, sondern heizt auch den attraktiven Indoorpool. Die gesamte Haustechnik wird mittels eines Computers automatisch gesteuert und erleichtert Ihnen somit vieles! Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, denn es gibt drei Garagenplätze und acht Stellplätze. Die hochwertig verbauten Materialien wie z.B. Marmor (in verschiedenen Arten) ziehen sich von Boden bis hin zu den Fensterbänken durch die vier Geschoße. Verlieren Sie keine Zeit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in gehobener Klasse! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 608
Zimmer 18
Kauf € 1.250.000 2.055,92 €/m²

Erweiterungsfähiges Wohnhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Lage

Haus in 4050 Traun | Behringgasse

ZUHAUSE - mit großem Garten Wohnhaus in ruhiger Lage bei Traun - viel Lebensraum für die Familie! Hereinspaziert! Durch einen begrünten Eingangsbereich betreten Sie dieses große Grundstück, das besonders für Familien viel Freiraum bietet: auf 130 m2 Wohnfläche im massiv errichteten Haus sowie im großen, eigenen Garten. Mehr Platz für die Familie •Ihr gemütliches Eigenheim: Haus mit 2 Geschoßen und 4 Kinderzimmern •Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung •Viel Platz zum Entspannen & Spielen: großer Garten (Gesamtgröße des Grundstückes: 900 m2) •Sehr ruhige Lage •Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung •Viele Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur Mehr Entspannung im Grünen Sonntags im eigenen Garten frühstücken! Erdbeeren pflücken! Mit den Kindern Verstecken spielen! Freunde zum Grillen einladen! Oder einfach nur entspannen und dem Rasen beim Wachsen zusehen! So fühlt es sich an, einen eigenen Garten zu besitzen. Das gesamte Grundstück bietet mit mehr als 900 m2 viel Platz ... zum Leben! Praktisch! Im nördlichen Teil des Anwesens befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, das sich zum Beispiel als Abstellraum für Geräte eignet. Geschickte BastlerInnen richten eine kleine Werkstatt ein. Hier ist auf jeden Fall genug Platz - ob als Hobbyraum oder einfach nur als Stauraum. Mehr Infrastruktur in der Umgebung •Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft •Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar •Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten •Ärzte und Gesundheitseinrichtungen •Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für alle Auf 130 m2 Wohnfläche gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es Ihnen am besten gefällt. Eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei Geschoße lassen viel Freiraum. Gut aufgeteilt! Erdgeschoss Kinderzimmer14,3 m² Kinderzimmer14,3 m² Kinderzimmer8,5 m² Küche11,5 m² Badezimmer WC Obergeschoss Schlafzimmer14,35 m² Kinderzimmer11,68 m² Bauernstube11,38 m² Wohnzimmer22,99 m² Garage: Wirtschaftsgebäude: Erweiterungsmöglichkeiten Anhand des großen Grundstückes und dem Baufenster sind viele Erweiterungsmöglichkeiten und Zubauten möglich, um ihr individuelles Traumhaus im Zentrum von Traun zu schaffen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:295.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 130
Zimmer 7
Kauf € 330.000 2.538,46 €/m²

Einfamilienwohnhaus mit Pool in beliebter Lage

Haus in 4050 Traun

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Siedlungslage mit einer Wohnfläche von ca. 150m² unterteilt sich in Erdgeschoß inkl. Terrasse samt Eigengarten, Pool und Gartenhütte, Obergeschoß inkl. zwei Balkonen, Dachboden und geräumiger Garage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich Wohn/Essraum, Küche, Vorraum, Bad/WC, Gästezimmer und der Zugang zur Garage. Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher Platz für die Familie bietet. Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer inkl. eigenem Bad und WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Technikraum, Bad inkl. Whirlpool, WC und Vorraum. Über das Elternschlafzimmer bzw. Badezimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zweite Balkon Richtung Garten und Poollandschaft ist über die weiteren Räume zu erreichen. Das Garagendach kann abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers zukünftig als Terrasse genutzt werden. Durch die Garage gelangen Sie direkt in den Eingangs- und Wohnbereich. Im Wohnbereich steht zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Holzofen zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Im Gartenbereich gibt es zusätzlich zur Poollandschaft inkl. Solardusche einen Geräteschuppen. Das Haus inkl. Vollwärmeschutz bietet jede Menge Raum, sowohl für die Familie mit mehreren Kindern oder auch als Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 38 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
Kauf € 435.000 2.900,00 €/m²

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Traun

Haus in 4050 Traun

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Traun samt Doppelgarage und schönem Garten - voll unterkellert Steckbrief: Platzangebot: 4 Zimmer auf rund 110 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Geschossen: EG: Windfang, Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Wanne und WC, OG: Vorzimmer, Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, WC rund 55 m2 Keller samt zusätzlichem gartenseitigem Kellerabgang, rund 37 m2 große Doppelgarage zuzüglich 17,5m2 angrenzendem Werkstattraum, 536 m2 Grundstücksgröße - davon ca. 160 m2 verbaut samt Holzpavillion im Garten Die Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Technische Details: Baujahr ca. 1950, Anbau Windfang 1969 sowie späterer Anbau der Doppelgarage, Brunnen zur Gartenbewässerung, Gasheizung aus ca. 2010 HWB: 295 kWh/m2.a Highlight: schöne Siedlungslage, gute Infrastruktur Lage: Hier leben Sie in fußläufiger Nähe zu Schulen und Kindergärten, der Bahnhof Traun und die Bushaltestelle sind wenige Gehminuten entfernt. Zielgruppe: perfekt für Singles oder Paare und für die kleine Familie Pro & Contra: Pro: +++ der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Bezug +++ +++ sonnige Lage der Liegenschaft mit guter Infrastruktur +++ +++ großzügige Garage samt Werkstattraum +++ Contra: +++ zu spät zu kommen +++ Anspruch: Sie mögen den Charme gewachsener Siedlungen und Sie freuen sich darauf, einen schönen Garten pflegen bzw. individuell nutzen zu können. Auskunft: Für nähere Auskünfte zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne telefonisch oder via Email zur Verfügung: Uno Immobilien, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002 oder gabriele.knoll@uno-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:295.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

URBAN LIVING - Bungalow mit Pool, Carport und Keller in Traun/St. Martin

Haus in 4050 Traun

Reizender Bungalow in Massivbauweise mit rund 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse mit ca. 15 m² in optimaler südwestlicher Ausrichtung, teilunterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 50 m². Doppel-Carport, Pool und Sauna. Grundstück 450m². In einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil St. Martin in Traun liegt der reizende Bungalow. Sie genießen einerseits die ruhige Siedlungslage mit bester Infrastruktur in der Umgebung und andererseits die Stadtnähe zu Linz. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete, freundlich-helle Räume, durch die überdurchschnittlich, großen Fensterflächen in nahezu allen Zimmern. Das Wohnzimmer ist in Sachen Licht auf Platz 1 - hier ist mit den enormen Glasfronten ein durchaus starken Wintergartenflair zu verzeichnen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Garten mit dem einladenden Swimming-Pool. Die vollausgestattete Küche ist in einem sehr modernen Stil gehalten. Hier findet man auch ausreichend Platz für den gemütlichen und sehr großzügigen Essbereich. Auch das ruhige Schlafzimmer sorgt mit der großen Fensterfläche für Furore. Weiters steht noch ein vielseitiger Raum zur Verfügung, der als Gäste-, Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Wannenbad in weiss verfliest, verfügt weiters über einen XXL-Spiegel, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Carport mit zwei Stellplätzen, Teilkeller, Sauna und Swimming-Pool. Bj: 1960 saniert (Bitte finden Sie die genaue Aufstellung zu den Sanierungsarbeiten in unserem Exposé.) Gastherme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Ziegel-Massivbauweise, 2-Fach-Verglasung, Satteldach, Laminat- und Fliesenböden. HWB136, fGEE 1,39
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 275.000 3.235,29 €/m²

RUSTLER - Mehrfamilienhaus - Blockhaus - zusätzlicher Bauplatz

Haus in 4050 Traun

Sehr gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage, als Ein- oder Mehrfamilienhaus geeignet. Grundstücksgröße mit Wohnhaus: 765 m2 Grundstück mit Blockhaus: 522 m2 (eigener Bauplatz, Errichtung eines weiteren Hauses möglich) Es gibt für jede Wohneinheit einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Keller. Wohneinheit EG: 140,52 m2 Nutzfläche ---------------------- Vorraum 6,00 m2 Küche 12,20 m2 Badezimmer 9,40 m2 Esszimmer 17,40 m2 Wohnzimmer 25,53 m2 Kinderzimmer 12,59 m2 Schlafzimmer 15,20 m2 Vorraum 2 2,50 m2 Keller 40,00 m2 Wohneinheit OG: 124,90 m2 Nutzfläche ----------------------- Vorraum 6,00 m2 Küche 12,20 m2 Badezimmer 9,40 m2 Esszimmer 17,40 m2 Wohnzimmer 27,33 m2 Kinderzimmer 15,20 m2 Schlafzimmer 17,37 m2 Keller 20,00 m2 Nähere Details und Fotos sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 539.400 2.618,45 €/m²

VERKAUFT!!!! Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Haus in 4050 Traun

VERKAUFT!!! Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Diese Immobilie bietet Ihnen eine beste Infrastruktur mit den Vorteilen einer ruhigen Siedlung. Bus, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Cafe, Bank sind innerhalb 300 Meter leicht erreichbar. Auf ca. 725m² Grund finden Sie dieses Eckhaus mit angrenzender Doppelgarage und 2 Abstellplätzen. 2 getrennte Eingänge bieten auch die entsprechende Privatsphäre. Wohneinheit 1 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss... Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad/WC Obergeschoss... Bad/WC, 3 Schlafzimmer ca. 120 m² Wohnfläche Wohneinheit 2 teil sich wie folgt auf: Erdgeschoss... Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss... 2 Schlafzimmer ca. 85 m² Wohnfläche Das Kellergeschoss teilt sich in 3 Räume (aґ ca. 20m²) sowie einem Heizraum (ca. 15m²) auf. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Neu 2005) beheizt, Warmwasser Boiler entweder mit Gas oder Solaranlage Natürlich ist die Heizung getrennt regelbar. Ansehen lohnt sich! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 345.000 1.725,00 €/m²

HURRA! Das habe ich gespart

Haus in 4050 Traun | Hauptplatz 9

Ihr finanzieller Vorteil - rufen Sie jetzt Herr Kaspar 0664-4235540
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage