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Häuser kaufen in Traun

17 Häuser zum Kauf

In Traun werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 73 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 23% vom Gesamtangebot.

Unser Winter Highlight 2019 für Sie und Ihre Familie AUSSERGEWÖHNLICH - LEISTBAR - MASSIV

Haus in 4050 Traun

Eigentum statt stets steigender Mieten … … bereits ab EUR 348.990,-- ist Ihr Traum vom Eigenheim in SCHLÜSSELFERTIGER Ausführung MIT GRUNDSTÜCK realisierbar! Verschiedenen Ausbaustufen ermöglichen es unseren Bauherren Ihre Wünsche kostengünstig miteinzubringen und können an das persönliche Budget selbstverständlich angepasst werden. Sichern Sie sich schnell Ihren Wohntraum! Finanzierungsabwicklung – Grundstück – Ihr Massivhaus …alles aus kompetenter Hand. Wir errichten für Sie zwei moderne Doppelhauseinheiten in angenehmer Siedlungslage (Stadtrandlage Traun/ Pasching) mit ausgezeichneter Infrastruktur. SCHLÜSSELFERTIG stehen in diesem Bauabschnitt - 2 Doppelhaushälften mit je ca.120 m² WNFL und Grundstücksgrößen ab 360 m² zum Verkauf. Die Ausführung erfolgt in wertbeständiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise mit Fundamentplatte in Zusammenarbeit mit unseren regionalen Partnerbetrieben. Unsere Massivhäuser sind so individuell wie seine baldigen Bewohner und wir bieten unseren zukünftigen Bauherren Qualität - Sicherheit und Kosten-Transparenz. Nicht im angegebenen Verkaufspreis enthalten: Kaufnebenkosten, Anschlussgebühren und Baunebenkosten. ... auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität - gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabwicklung.
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 348.990

Atemberaubende Villa im Stadtzentrum samt ehemaliger Arztpraxis

Haus in 4050 Traun

Ehemalige Arztvilla samt Ordination, Wartezimmer und Kundenparklplätze In dieser atemberaubenden Stadtvilla im Zentrum von Traun können Sie beruflich mit privatem verbinden. Egal ob Ihre eigene Praxis für Mensch oder Tier, Massageinstitut, Therapiezentrum oder auch Wellnessoase, Beautysalon sowie unzählige verwandte Berufe der Medizin oder Heilbranche, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Hier ein kurzer Vorgeschmack was Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bietet: 999 m² Grund, 840 m² Nutzfläche, über 613 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Etagen mit 18 Zimmern. 4 Badezimmer, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich, 3 Garagenplätze, 7 Stellplätze, beste Lage im Ortszentrum von Traun, Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) Herrlicher Garten mit verschiedenen Obstbäumen, kleinem Teich,geräumige Terrasse und viel Grün. Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und.............. Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und diese Ihren Ansprüchen gerecht werden , so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier ) Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 613
Zimmer 18
Kauf € 950.000

"EINZIGARTIG", dieses hochwertige Wohnhaus für 2 Familien mit Tiefgarage bringt pro Jahr 5800€ an Einnahmen

Haus in 4050 Traun

Heimwerker, Selbstständige, Autoliebhaber und Großfamilien aufgepasst, zum Verkauf kommt dieses große Anwesen in guter Wohnsiedlung im Herzen von Traun. Das Anwesen wurde 1984 errichtet und bietet auf 2 Etagen insgesamt fast 290m² Wohnfläche. Es ist derzeit mit 2 getrennten Wohneinheiten ausgeführt, kann allerdings auch als eine kombinierte Wohneinheit genutzt werden. Ein außergewöhnliches Highlight bildet die über 120m² große Tiefgarage. Hier können sich Autoliebhaber, Heimwerker oder Selbstständige verwirklichen. Technik: Das komplette Objekt ist mit jeder Menge Technik ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Am Dach wurde zusätzlich eine Solaranlage errichtet, welche in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe arbeitet. Die komplette Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren errichtet. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe verfügt das Objekt über einen Festbrennstoffkessel um alternativ auch mittels Holz heizen zu können. Das gesamte Wohnhaus ist außen gedämmt und 2016 wurden die kompletten Fenster saniert und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zur Reduktion der Stromkosten wurde 2015 eine 5kW Photovoltaik-Anlage installiert. Aufteilung: Erdgeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele und Wintergarten. Obergeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Küche, Bad inkl. WC, 2. WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Garderobenraum, Vorraum, Speis, Diele und Wintergarten Keller: (27m²) WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Tiefgarage: (123m²) Garage1 mit ca. 35m², Garage2 mit ca. 52m², Lagerraum1 ca. 24m², Lagerraum2 ca. 12m² Garten: Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 718m². Neben den davon gut 200m² bebauter Fläche findet man genügend Platz im Außenbereich zum Entspannen, Verweilen, Zusammensitzen und man kann seine Leidenschaft fürs Grüne voll und ganz ausleben. Ein 6000L Wasserspeicher zum Auffangen von Regenwasser eignen sich perfekt zum Gießen der angesetzten Blumen und Pflanzen. Eine schön angelegte Terrasse mit Marmorsitzgruppe, eine weitere Terrasse über der Tiefgarageneinfahrt, ein Steingrill, sowie eine schön angelegte Gartenhütte runden den Außenbereich ab. Carport: Südseitig befindet sich ein großes Carport für 2 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Sonstiges: Am Dach wurde 2002 ein Handymast errichtet, welcher vermietet ist. Dieser spült jährlich über 5600€ Mieteinnahmen in die Haushaltskasse. Wird dies nicht weiter gewünscht so besteht 2022 die Möglichkeit das Mietverhältnis zu kündigen. Der vollständige Rückbau erfolgt durch den Mieter. Das Objekt ist gegenüber den Masten abgeschirmt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhiger Siedlungslage in Mitten von Traun-St. Dyonisen. In der Siedlung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 1km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die Top-Lage ist man perfekt an jegliche Art von Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc… sind binnen weniger Minuten erreichbar. Durch die absolute Nähe zu Linz (sogar mittels Straßenbahn) bieten sich auch eine Vielzahl an Jobmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 287,5
Zimmer 14
Kauf € 594.500

Das Haus, ein Schnäppchen für die Großfamilie

Haus in 4050 Traun

nur 820,- €/m² je Nutzfläche Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße. Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun. Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1. Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten. Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus. Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich. Derzeit besteht es aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m², zusätzliche Wohnräume befinden sich im Dachgeschoß. Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoß. Alles zu finster? Zu eng? Zu altmodisch? Es gibt einen baubewilligten Plan zum Umbau des Hauses in ein hochwertiges, modernes Anwesen mit je einer großzügigen, hellen Wohnung pro Etage. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km  Schule:  VS, NMS 10 min zu Fuß Kindergarten: 10 min zu Fuß Arzt: div. Ärzte in St.Martin   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Fläche m² 260
Zimmer 16
Kauf € 397.000

Platzvielfalt trifft auf Wellness-Charakter: EFH mit Privatordination und traumhaftem Garten!

Haus in 4050 Traun

Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahre 1972 überzeugt nicht nur durch seine angenehme, zentrale Lage, die naturnahe Umgebung und Großstadtnähe in sich vereint, sondern besticht darüber hinaus auch durch den laufend sanierten und toprenovierten Zustand sowie seine unbegrenzte Platzvielfalt! Mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 613 m² bietet das Objekt genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 18 Zimmer, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die Immobilie durch die Privatordination auch für Freiberufler, die eine teilgewerbliche Nutzung des Hauses anstreben. Das Erdgeschoss verfügt über ein 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse sowie eine Ordination mit großem Empfangsraum, Wartezimmer inkl. angrenzendem WC, Büro und einem OP-Raum mit Zugang zum Technik-Zimmer. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 170 m² Nettofläche mit einem großzügigen Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, einem Herrenzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einer Küche mit angrenzendem Ess- sowie Speisezimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Zudem können Sie sich hier über eine Terrasse und 2 Balkone mit Süd- oder Westausrichtung freuen. Im Dachgeschoss finden Sie auf 143 m² Nettofläche ein Wohnzimmer, 4 weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist der Wellness-Charakter dieser attraktiven Anlage: Im Untergeschoss befinden sich neben einem Wasch- sowie 2 Abstellräumen und dem WC nämlich zusätzlich ein Schwimmbad und eine Dampfdusche, die zusammen mit der Sauna und dem Fitness-Stüberlraum sicherlich herrlich entspannte Stunden bieten! Hier lassen Sie die Seele baumeln und genießen im Anschluss entspannte Sonnenstunden auf Ihrem überaus großzügigen, ca. 999 m² großen Gartengrundstück mit 1 Terrassen und 2 Pavillons, Teich, Brunnen und Gartenhaus. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 3 Garagen und 7 Stellplätze. Objektnr.: 9672
Fläche m² 613
Zimmer 18
Kauf € 950.000

Sie und Ihre Familie suchen ein Massivhaus in guter Lage zu einem leistbaren Preis? …dann sind Sie bei uns herzlich Willkommen!

Haus in 4050 Traun

Wir errichten für Sie vier moderne Doppelhäuser in angenehmer Stadtrandlage Traun zu Pasching. BELAGSFERTIG stehen in diesem Bauabschnitt - 4 Doppelhaushälften mit je ca.110 m² WNFL und Grundstücksgrößen ab 360 m² zum Verkauf. Die Ausführung erfolgt in wertbeständiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise mit Fundamentplatte in Zusammenarbeit mit unseren Qualitätsbewussten regionalen Partnerbetrieben. Die verschiedenen Ausbaustufen ermöglichen es unseren Bauherren Ihre Wünsche kostengünstig miteinzubringen und können somit an das persönliche Budget angepasst werden.
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 323.659

Schöner Wohnen in angenehmer Stadtrandlage Traun Leistbares Eigentum statt stets steigender Mieten …

Haus in 4050 Traun

… bereits ab EUR 342.520,-- ist Ihr Traum vom Eigenheim (SCHLÜSSELFERTIG!) MIT GRUNDSTÜCK realisierbar! Sichern Sie sich jetzt Ihren leistbaren Wohntraum! Finanzierungsabwicklung – Grundstück – Ihr Massivhaus …alles aus kompetenter Hand. ... auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität - gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabwicklung.
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 342.520

TOP Tiefgaragenparkplatz

Haus in 4050 Traun

Wir verkaufen einen Tiefgaragenparkplatz in Traun (Oberbanktiefgarage). Parkplatz Nr. 6
Fläche m² 1
Zimmer -
Kauf € 16.000

Einfamilienhaus ... lässt kaum Wünsche offen!

Haus in 4050 Traun

In ruhiger Lage in Traun, im Stadtteil St. Martin, befindet sich dieser Wohntraum mit einer alleinig verfügbaren Grundstücksfläche von ca. 460 m². Bereits der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein, nicht zuletzt da viel Liebe und Herzblut in die Gestaltung der Freiflächen gesteckt wurde. Ob beim Toben im Pool oder bei der Grillparty mit Freunden auf der überdachten Terrasse mit gemauerter Grillstation – bereits die Freiflächen können bei diesem Objekt überzeugen. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – 215m² auf 2 Etagen, 7 Zimmer, 2 offene Kamine und ein ausgebauter Spitzboden sind nur einige wenige ausgewählte Details dieses Traumhauses. Erbaut wurde es im Jahr 1952, 18 Jahre später erweitert und im Jahr 1990 vollständig renoviert. Der top gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 81,00 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Sichere Roll- und Fensterläden befinden sich an allen Fenstern des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz genug für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem offenen Kamin. Die dekorative Natursteinwand verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich. Die angrenzende, neuwertige Küche macht Lust aufs Kochen und bietet Platz genug für eine kleine Kochmannschaft. Im Erdgeschoss finden Sie noch 2 weitere, helle Räume, welche als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz genutzt werden können. Natürlich befindet sich auch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss. as obere Stockwerk nutzen Sie entweder als erweiterte Wohnfläche, oder als separate Wohneinheit. 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung. Auch hier genießen Sie in den einzigartigen Luxus eines offenen Kamins. Ein weiteres Highlight ist die Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit Möglichkeit zum Atelier oder Ihrer gemütlichen Chill-Out-Lounge. Gefällt es Ihnen soweit? So werden Ihnen ihre gemütliche und moderne Wellnessoase mit Infrarotkabine und separater Dusche, der beschauliche Weinkeller sowie die kompakte Werkstatt, der separate Waschraum und der praktische Heizraum sicherlich Ihre Entscheidung für das Haus bekräftigen. Auch für Ihr Fahrzeug gibt es einen geeigneten Platz in der geräumigen Garage. Hier ist es gut geschützt vor übermäßiger Sonne, Regen und Väterchen Frost. Im angrenzenden Geräteraum verstauen Sie Ihre Gartenutensilien.   Infrastruktur: öffentl. Verkehr: City-Bus, Autobus ca. 300 m entfernt, Bahnhof ca. 650 m entfernt Einkaufen: Stadtteilzentrum gegenüber, Spar und Billa in der Nähe Schule: VS, NMS in St.Martin; Gymnasium, HAK, HTL in Traun Kindergarten: Kindergarten ca. 400 m entfernt   Liegenschaftsadresse: Raimundstraße 4a 4050 Traun   Verkauf durch: BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47   .
Fläche m² 215
Zimmer 7
Kauf € 397.000

Das Haus, ein Schnäppchen für die Großfamilie

Haus in 4050 Traun | Schrammlstraße 35

nur 820,- €/m² je Nutzfläche Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße. Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun. Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1. Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten. Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus. Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich. Derzeit besteht es aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m², zusätzliche Wohnräume befinden sich im Dachgeschoß. Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoß. Alles zu finster? Zu eng? Zu altmodisch? Es gibt einen baubewilligten Plan zum Umbau des Hauses in ein hochwertiges, modernes Anwesen mit je einer großzügigen, hellen Wohnung pro Etage. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km  Schule:  VS, NMS 10 min zu Fuß Kindergarten: 10 min zu Fuß Arzt: div. Ärzte in St.Martin   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Fläche m² 260
Zimmer 16
Kauf € 397.000