Häuser kaufen in Traun

22 Häuser zum Kauf

In Traun werden derzeit 22 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 65 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 34% vom Gesamtangebot.

TOP 2 Reihenhaus Rohbau in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung ist in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a) geplant. Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Rohbau-Ausführung mit Wohnfläche von ca. 130,40 m² und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) möglich. Mitgestaltung ist noch möglich. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130,4
Zimmer 4
Kauf € 213.790 1.639,49 €/m²

TOP 2 Mittelreihenhaus - Familienfreundlich in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

BAUBEGINN JETZT! Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengrößen von 240 bis 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für Top 2 mit Wohnfläche von 130,40 m² inkl. Carport und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 768,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2016/2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130,4
Zimmer 4
Kauf € 285.619 2.190,33 €/m²

NEU Eckreihenhaus TOP 1 inklusive Doppel-Carport

Haus in 4050 Traun

EIGENHEIM STATT MIETE ZAHLEN Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengröße 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für Top 1 mit Wohnfläche von 114,20 m² inkl. Doppel-Carport und Eigengrund von 430 m². Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung und Garage möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 913,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 114,2
Zimmer 4
Kauf € 315.556 2.763,19 €/m²

NEU Eckreihenhaus TOP 1 mit großzügigem Eigengrund

Haus in 4050 Traun

BAUBEGINN JETZT! Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengröße 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für das Eckreihenhaus Top 1 mit Wohnfläche von 114,20 m² und Eigengrund von 430 m². Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung, Caport und Garage möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 883,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 114,2
Zimmer 4
Kauf € 307.656 2.694,01 €/m²

Haus für 1-2 Familien zum Spitzenpreis

Haus in 4050 Traun

Jetzt müssen Sie schnell zugreifen! Dieses schöne und geräumige 1-2 Familienhaus besteht aus 2 Wohnungen mit separatem Eingang.   Zum Beispiel könnten Sie mit der eigenen Familie in der ca. 85 m² großen Wohnung leben und die andere Wohneinheit (ca. 75 m²) vermieten oder für die Elterngeneration nutzen.   Das Haus wurde in den letzten Jahren mit schönen und modernen Materialien laufend renoviert. Es ist gepflegt und sofort bewohnbar.   Es zeichnet sich besonders durch die sonnige Lage und den großzügigen Grundriss aus. Natürlich kann das Haus auch von einer Familie genutzt werden. Kommen Sie vorbei und MACHEN SIE MIR EIN ANGEBOT! Auf Ihren Anruf freut sich: Elvis Djerlek unter 0650 77 05 049 oder per E-Mail: elvis.d@weinbauerreal.at!
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.993,75 €/m²

Einfamilienwohnhaus mit Pool in beliebter Lage

Haus in 4050 Traun

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Siedlungslage mit einer Wohnfläche von ca. 150m² unterteilt sich in Erdgeschoß inkl. Terrasse samt Eigengarten, Pool und Gartenhütte, Obergeschoß inkl. zwei Balkonen, Dachboden und geräumiger Garage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich Wohn/Essraum, Küche, Vorraum, Bad/WC, Gästezimmer und der Zugang zur Garage. Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher Platz für die Familie bietet. Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer inkl. eigenem Bad und WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Technikraum, Bad inkl. Whirlpool, WC und Vorraum. Über das Elternschlafzimmer bzw. Badezimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zweite Balkon Richtung Garten und Poollandschaft ist über die weiteren Räume zu erreichen. Das Garagendach kann abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers zukünftig als Terrasse genutzt werden. Durch die Garage gelangen Sie direkt in den Eingangs- und Wohnbereich. Im Wohnbereich steht zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Holzofen zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Im Gartenbereich gibt es zusätzlich zur Poollandschaft inkl. Solardusche einen Geräteschuppen. Das Haus inkl. Vollwärmeschutz bietet jede Menge Raum, sowohl für die Familie mit mehreren Kindern oder auch als Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 38 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
Kauf € 435.000 2.900,00 €/m²

Gigantische Villa für individuelle Nutzung!!!

Haus in 4050 Traun

Mitten im Zentrum, repräsentative 737m² Wohnnutzfläche, vornehmes 1000m² Grundstück, 160m² Ordinationsfläche: und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses exklusiven Domizils!!! Diese Villa wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr, sehr guten Zustand! Die 56 Räumlichkeiten sind über vier Etagen verteilt und bieten viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß können Sie sich Ihren Traum einer Ordination im eigenen Haus erfüllen, und die Patienten können direkt im Zentrum von Traun Ihren Arzt des Vertrauens aufsuchen. Im sonnigen Garten werden sich Ihre Kinder wohlfühlen und die Äpfel und Birnen von den Obstbäumen naschen. Für Ihre Gäste steht Ihnen eine 100m² große Sonnenterrasse zur Verfügung, auf der man wohlschmeckende Grillabende feiern kann. Im Souterrain stehen Ihnen ein Indoorpool (8m x 4m), eine Sauna, Doppeldampfdusche und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Die sehr effektive Solaranlage mit Vacumrohren speist nicht nur den 2000l Wasserpuffer ein, sondern heizt auch den attraktiven Indoorpool. Die gesamte Haustechnik wird mittels eines Computers automatisch gesteuert und erleichtert Ihnen somit vieles! Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, denn es bestehen drei Garagenplätze und acht Stellplätze. Die hochwertig verbauten Materialien wie z.B. Marmor (in verschiedenen Arten) ziehen sich von Boden bis hin zu den Fensterbänken durch die vier Geschoße. Verlieren Sie keine Zeit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in gehobener Klasse! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten, und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 608
Zimmer 18
Kauf € 1.250.000 2.055,92 €/m²

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Traun

Haus in 4050 Traun

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Traun samt Doppelgarage und schönem Garten - voll unterkellert Steckbrief: Platzangebot: 4 Zimmer auf rund 110 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Geschossen: EG: Windfang, Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Wanne und WC, OG: Vorzimmer, Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, WC rund 55 m2 Keller samt zusätzlichem gartenseitigem Kellerabgang, rund 37 m2 große Doppelgarage zuzüglich 17,5m2 angrenzendem Werkstattraum, 536 m2 Grundstücksgröße - davon ca. 160 m2 verbaut samt Holzpavillion im Garten Die Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Technische Details: Baujahr ca. 1950, Anbau Windfang 1969 sowie späterer Anbau der Doppelgarage, Brunnen zur Gartenbewässerung, Gasheizung aus ca. 2010 HWB: 295 kWh/m2.a Highlight: schöne Siedlungslage, gute Infrastruktur Lage: Hier leben Sie in fußläufiger Nähe zu Schulen und Kindergärten, der Bahnhof Traun und die Bushaltestelle sind wenige Gehminuten entfernt. Zielgruppe: perfekt für Singles oder Paare und für die kleine Familie Pro & Contra: Pro: +++ der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Bezug +++ +++ sonnige Lage der Liegenschaft mit guter Infrastruktur +++ +++ großzügige Garage samt Werkstattraum +++ Contra: +++ zu spät zu kommen +++ Anspruch: Sie mögen den Charme gewachsener Siedlungen und Sie freuen sich darauf, einen schönen Garten pflegen bzw. individuell nutzen zu können. Auskunft: Für nähere Auskünfte zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne telefonisch oder via Email zur Verfügung: Uno Immobilien, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002 oder gabriele.knoll@uno-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:295.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

URBAN LIVING - Bungalow mit Pool, Carport und Keller in Traun/St. Martin

Haus in 4050 Traun

Reizender Bungalow in Massivbauweise mit rund 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse mit ca. 15 m² in optimaler südwestlicher Ausrichtung, teilunterkellert mit einer Kellerfläche von ca. 50 m². Doppel-Carport, Pool und Sauna. Grundstück 450m². In einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil St. Martin in Traun liegt der reizende Bungalow. Sie genießen einerseits die ruhige Siedlungslage mit bester Infrastruktur in der Umgebung und andererseits die Stadtnähe zu Linz. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete, freundlich-helle Räume, durch die überdurchschnittlich, großen Fensterflächen in nahezu allen Zimmern. Das Wohnzimmer ist in Sachen Licht auf Platz 1 - hier ist mit den enormen Glasfronten ein durchaus starken Wintergartenflair zu verzeichnen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Garten mit dem einladenden Swimming-Pool. Die vollausgestattete Küche ist in einem sehr modernen Stil gehalten. Hier findet man auch ausreichend Platz für den gemütlichen und sehr großzügigen Essbereich. Auch das ruhige Schlafzimmer sorgt mit der großen Fensterfläche für Furore. Weiters steht noch ein vielseitiger Raum zur Verfügung, der als Gäste-, Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Wannenbad in weiss verfliest, verfügt weiters über einen XXL-Spiegel, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Carport mit zwei Stellplätzen, Teilkeller, Sauna und Swimming-Pool. Bj: 1960 saniert (Bitte finden Sie die genaue Aufstellung zu den Sanierungsarbeiten in unserem Exposé.) Gastherme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Ziegel-Massivbauweise, 2-Fach-Verglasung, Satteldach, Laminat- und Fliesenböden. HWB136, fGEE 1,39
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 275.000 3.235,29 €/m²

RUSTLER - Mehrfamilienhaus - Blockhaus - zusätzlicher Bauplatz

Haus in 4050 Traun

Sehr gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage, als Ein- oder Mehrfamilienhaus geeignet. Grundstücksgröße mit Wohnhaus: 765 m2 Grundstück mit Blockhaus: 522 m2 (eigener Bauplatz, Errichtung eines weiteren Hauses möglich) Es gibt für jede Wohneinheit einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Keller. Wohneinheit EG: 140,52 m2 Nutzfläche ---------------------- Vorraum 6,00 m2 Küche 12,20 m2 Badezimmer 9,40 m2 Esszimmer 17,40 m2 Wohnzimmer 25,53 m2 Kinderzimmer 12,59 m2 Schlafzimmer 15,20 m2 Vorraum 2 2,50 m2 Keller 40,00 m2 Wohneinheit OG: 124,90 m2 Nutzfläche ----------------------- Vorraum 6,00 m2 Küche 12,20 m2 Badezimmer 9,40 m2 Esszimmer 17,40 m2 Wohnzimmer 27,33 m2 Kinderzimmer 15,20 m2 Schlafzimmer 17,37 m2 Keller 20,00 m2 Nähere Details und Fotos sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 539.400 2.618,45 €/m²