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Häuser kaufen in Traun

14 Häuser zum Kauf

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Haus in 4050 Traun

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Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

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Haus in 4050 Traun

VIEL PLATZ - 3 WOHNEINHEITEN WÄREN MÖGLICH ! EINE TRAUMLAGE FÜR KENNER Dieses Zweifamilien Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentralen Siedlungslage in St. Martin / Traun. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist hochwertig, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail, ausgestattet. Eine raffinierte Bauweise, die mit einer perfekt durchdachten Raumgestaltung und einer optimalen Raumanordnung punktet. Der Eingangsbereich teilt sich in 2 getrennten Einheiten. Die Wohnung im Untergeschoss eignet sich optimal für die Eltern, die heranwachsenden Kinder, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach (z.B.Büro, Ordination, Studio.) oder auch zum Vermieten. Im 1. Stock befindet sich eine große gemütliche Küche mit Kochinsel und Sitzbar mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse. Der offene Wohn-Essbereich ist der neue Trend vom Wohnen und schafft eine hervorragende Wohnatmosphäre. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und großem Fenster, das viel Tageslicht bietet. WC mit Handwaschbecken ist extra. Das Dachgeschoss wurde mit zwei großen und freundlichen Zimmern ausgebaut, die als Schlafräume genutzt werden. Vorzugweise hat man auch an ein Badezimmer und WC gedacht. Ein Eyecatcher auf dem Weg in den obersten Stock sind die wunderbaren Holztranen über dem geräumigen Schrankraum. Das Haus (teil unterkellert ca.39 m²) ist mit einer Grundfläche von ca. 516 m² und einer Wohnfläche von ca. 254 m² auf 3 Etagen errichtet. Traun ist ein beliebter Wohnort geworden, da die Stadt über eine gute Infrastruktur, wie hohe Wohnqualität, schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 verfügt. Großeltern, Freunde, Mieter -> Mit wem teilen Sie Ihr Zweifamilienhaus? Für ein Zweifamilienhaus gibt es viele Möglichkeiten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu, daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse). Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795
Fläche m² 254
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

1350 m² Bauland in ZENTRALER TOP-LAGE!

Haus in 4050 Traun | Hammerweg 61

Dieses im Jahre 1955 erbaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, welcher sich im Eingangsbereich befindet, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, extra Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer - wobei ein Zimmer davon ein Durchgangszimmer ist und eines davon über einen Balkon verfügt. Weiters gibt es noch zwei kleinere Räume, welche als Stauraum genutzt werden. Über eine Ausziehtreppe vom Vorraum gelangt man noch auf den Dachboden (Spitzboden), welcher ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann. Im verfliestem Keller befinden sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Vorratsraum. Außerdem gibt es noch eine Garage und einen weiterer Anbau, welcher zum Arbeiten oder Handwerken einlädt.
Fläche m² 123
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Baumeisterhaus Ziegelmassiv, Wohnfläche 155 qm mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE" SHORTFACTS: Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm.nUnsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25- 30% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert! *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***  Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt   KONTAKT: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil:  +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision! *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***   Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus  
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 269.757