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Häuser kaufen in Ansfelden

20 Häuser zum Kauf

In Ansfelden werden derzeit 20 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 35 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 57% vom Gesamtangebot.

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Haus in 4053 Ansfelden | Albrecht-Dürer-Straße

Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Traum im Leben. Verwirklichen Sie diesen Traum mit uns! Das Grundstück liegt direkt am Gamsbach und bietet Ihnen eine wundervolle Idylle für Ihr neues Eigenheim. DEIN Haus mit Grund ist PREMIUM SELLER von ELK Fertighaus. Alle unsere Häuser erfüllen die höchsten Qualitätsansprüche. Ihr HAUS wir ihnen SCHLÜSSELFERTIG nach IHREN WÜNSCHEN errichtet. DEIN Haus mit Grund bietet ihnen das All Inclusive Paket: Grundstück Carport Einfriedung Fundamentplatte Auf- und Anschlussgebühren Asphaltierte Einfahrt und befestigte Gehwege IHR Haus kommt in schlüsselfertiger Ausstattung! Inkl. Rollläden Inkl. absolut ENERGIESPARENDER Luft/Wasser-Wärmepumpe Inkl. Fußbodenheizung Terrasse Der optimale Grundriss - ein 130 m² Wohntraum Der großzügig gestaltete Wohnraum mit Essplatz und offener Küche bietet beim ELK Living 130 viel Platz und die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich hier einfach wohl. Das lichtdurchflutet Wohnzimmer mit über 40m2 bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine Couchlandschaft. Gleich angeschlossen ist eine wunderschöne offene Küche welche zum Kochen einlädt. Mit einer angeschlosssenen Speis hat man all seine Vorräte direkt bei der Hand. Optimal gelöst wurde auch der Technikraum in dem Sie problemlos alle technischen Geräte bis hin zu der Waschmaschine alles lagern können. Im ersten Obergeschoss befinden sich gleich DREI Schlafzimmer mit mit 12m2, 14m2 und 16 m2. Das große Badezimmer mit fast 10m2 lädt mit seiner Badewanne zu entspannten Stunden ein. Insgesamt stehen 4 TOPS zur Verfügung: Top 1: Gesamtgrundfläche 764 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 2: Gesamtgrundfläche 825,50 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 3: Gesamtgrundfläche 825,50 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 4: Gesamtgrundfläche 825,50 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,-   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen? Würden Sie gerne IHREN Traum vom Haus verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns! Andreas Schuller Tel. 0676 925 79 62 andreas.schuller@deinhausmitgrund.at ODER besuchen Sie uns auf www.deinhausmitgrund.at         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 419.000

NIEDRIGENERGIEHAUS MIT wunderschönem Garten - Besichtigungen im Musterhaus jederzeit

Haus in 4053 Ansfelden | Albrecht-Dürer-Straße

Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Traum im Leben. Verwirklichen Sie diesen Traum mit uns! Das Grundstück liegt direkt am Gamsbach und bietet Ihnen eine wundervolle Idylle für Ihr neues Eigenheim. DEIN Haus mit Grund ist PREMIUM SELLER von ELK Fertighaus. All unsere Häuser erfüllen die höchsten Qualitätsansprüche. DEIN Haus mit Grund bietet ihnen das All Inclusive Paket: Grundstück Carport Einfriedung Fundamentplatte Auf- und Anschlussgebühren Asphaltierte Einfahrt und befestigte Gehwege IHR Haus kommt in schlüsselfertiger Ausstattung! Inkl. Rollläden Inkl. absolut ENERGIESPARENDER Luft/Wasser-Wärmepumpe Inkl. Fußbodenheizung Terrasse Einfamilienhaus 130 - Der optimale Grundriss Der großzügig gestaltete Wohnraum mit Essplatz und offener Küche bietet beim Einfamilienhaus 130 viel Platz und die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich hier einfach wohl. Das lichtdurchflutetw Wohnzimmer mit über 40m2 bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine Couchlandschaft. Gleich angeschlossen ist eine wunderschöne offene Küche welche zum Kochen einlädt. Mit einer angeschlosssenen Speis hat man all seine Vorräte direkt bei der Hand. Optimal gelöst wurde auch der Technikraum in dem Sie problemlos alle technischen Geräte bis hin zu der Waschmaschine lagern können. Im ersten Obergeschoss befinden sich gleich DREI Schlafzimmer mit 12m2, 14m2 und 16 m2. Das große Badezimmer mit fast 10m2 lädt mit seiner Badewanne zu entspannten Stunden ein. Insgesamt stehen noch 4 TOPS zur Verfügung: Top 1: Gesamtgrundfläche 764 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 2: Gesamtgrundfläche 825,50 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 3: Gesamtgrundfläche 825,50 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 4: Gesamtgrundfläche 825,50 m2, Summe Eigengrund 764 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis inkl schlüsselfertigem Haus € 419.000,- Top 5: VERKAUFT!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen oder wollen das TOP 4 besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns! Andreas Schuller Tel. 0676 925 79 62 andreas.schuller@deinhausmitgrund.at ODER besuchen Sie uns auf www.deinhausmitgrund.at         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 419.000

HAID/ANSFELDEN: Gemütliches WOHNHAUS mit ca. 150 m2 Wohnfläche

Haus in 4053 Haid

HAID/ANSFELDEN: TOP GELEGENHEIT - Dieses vollunterkellerte Wohnhaus liegt in einer gemütlichen Siedlungslage und bietet ca. 150m2 Wohnfläche auf zwei Geschosse. Ein ebener Garten auf einer Gesamtgrundfläche von 606 m2 rundet das Angebot ab. Die hervorragende Raumaufteilung bietet mehrere Wohnvarianten... 1. Großzügig mit 6 Zimmer, 2 Küchen 2 Bäder, 2 WCs -ODER- 2. Zwei getrennte Wohnmöglichkeiten auf zwei Geschosse. EG: -Essküche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -(Kinder)zimmer -Badezimmer -WC OG: -Essküche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -(Kinder)zimmer -Badezimmer -WC Ob für Eigennutzer oder zur Vermietung, SIE haben die Wahl...Es ist ALLES möglich. Weiters besteht die Möglichkeit das unmittelbar angrenzende Grundstück mit Gartenhaus und Pool zu erwerben. Für Detailinformationen bzw. Besichtigungsterminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
Kauf € 269.000

ZENTRALES WOHNEN FÜR HANDWERKER

Haus in 4053 Haid bei Ansfelden

Dieses Haus kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden, ob Sie mit Ihrer Familie viel Platz suchen oder einen Umbau in Erwägung ziehen, alles ist möglich! Hier können Sie alle Ideen wahr werden lassen. Durch die komplette Möblierung kann man das Objekt ideal, ohne zusätzliche Kosten sofort nutzen. Sachen packen und einziehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für Handwerker - ausgebauter Dachboden - Einzelgarage und Wirtschaftsraum - kann möbliert übernommen werden - voll unterkellert - Nahversorgung direkt nebenan - ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln - zentral Lage, alles zu Fuß erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 158
Zimmer 6
Kauf € 285.000

Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus!

Haus in 4052 Freindorf

Sehr schönes Haus mit super ausgebautem Dachboden und ruhigem Garten! EG: Vorraum WC inklusive Pissoir Geräumige Küche, offen zum Ess- und Wohnbereich 1.OG: 3 Kinderzimmer Galerie Bad mit Wanne (Duschwand) Extra WC Abstellraum 2.OG: Großes Schlafzimmer mit Leseecke Begehbarer Schrankraum Bad inklusive WC Keller! Garage! Garten mit Gartenlaube und Gartenhaus!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 398.000

Gepflegtes Eckreihenhaus in schöner Siedlungslage!

Haus in 4053 Haid

Das Haus liegt inmitten einer schönen Siedlungslage und verfügt über einen kleinen, uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool. Durch den Vorraum gelangt man in das große, gemütiche Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche (möbliert) und Kamin. Die Terrasse bildet einen schönen Übergang zum uneinsehbaren Garten mit großem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Ein offene Galerie bietet zusätzlichen Platz und kann individuell als zusätzliche Wohnraum, Arbeitsplatz oder Hobbyraum genutz werden. Besonders herorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Haues (Holz- und Keramikböden mit Fussbodenheizung, Holztüren, Kamin im Wohnzimmer, Holztüren, Markise im Terrassenbereich, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Solardusche....). Das Gebäude ist nicht unterkellert, ausreichend Stauraum finden Sie im Wirtschafts- und Abstellraum, welche sowohl durch den Garten als auch innenliegend durch die Küche erreichbar sind. Das Jahr wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Genießen Sie die Vorteile der ruhigen Siedlungslage und dennoch ausgezeichneten Verkehrsanbindung! Kinderbetreuung: Eltern-Kind-Zentrum: 7 Minuten Kindergarten Haid I: 6 Minuten Kindergarten Haid III: 11 Minuten Bildung: Volksschule, Schulstraße: 4 Minuten Neue Mittelschule 1: 4 Minuten Neue Mittelschule 2: 6 Minuten Musikschule Ansfelden: 10 Minuten Nahversorgung/Gastronomie: in wenigen Minuten (Spar, Apotheke, Billa, Penny) Öffentliche Verkehrsmittel: Haid Busterminal (Richtung Hauptplatz): 4 Minuten Bahnhof: 11 Minuten! Petra Strobl 0676/834 34 699.
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 349.000

Ein Paradies für Sonnenhungrige, Naturliebhaber aber auch diejenigen die Nähe zur Stadt und guten Infrastruktur suchen!

Haus in 4052 Fleckendorf

Dieser Wohntraum mit einem großartigen Raumangebot ist genau RICHTIG, wenn Sie:  a) die Natur und Ruhelage lieben,  b) wenige Nachbarn bevorzugen,  c) viel Wohnraum benötigen! SONSTIGES / AUSSTATTUNG: Der helle Eingangsbereich führt Sie ins Ober- und Untergeschoß, die wie folgt aufgeteilt sind: UNTERGESCHOSS: ->  1 rund 18m² großes Badezimmer bietet Ihnen Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Solarium... ->  1 sehr großes zusätzliches Zimmer mit Blick in den Garten. Eventuell als Schlafzimmer  (mit genügend Platz für einen begehbaren Schrank) oder als zusätzliches Wohnzimmer... nutzbar,  ->  1 Hobby- oder Lagerraum von dem Sie direkt in eine 27 m² großen Garage gelangen,  ->  1 Tankraum für den Öltank,  ->  1 TechnikRaum (mit einer sparsamen Niedertemperatur-Ölheizung) inkl. Waschküche, ->   sowie eine kleine Diele. OBERGESCHOSS: ->  1 Küche mit angrenzendem Esszimmer, ->  1 helles Wohnzimmer von dem Sie auf die sehr großen Terrasse gelangen.  Von dieser nach Süden hin ausgerichteten Terrasse überschauen Sie den Hauptgartenbereich bzw. können Sie den Blick in die Felder genießen aber auch Wildtiere wie Hasen & Rehe... beobachten. Ein kleiner Pavillon wurde auf der Terrasse errichtet und schützt Sie vor Sonne, Wind und Regen... -> 4 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer,  -> 1 WC mit Waschbecken sowie -> ein helles Vorzimmer. DACHBODEN: Der Dachboden ist ca. 60m² groß und kann über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreicht werden. Dieser Bereich wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet, Sie können diesen aber trotzdem als Hobbyraum, Arbeitsraum, Lagerraum oder Spielzimmer... nutzen.   AUSSENBEREICH/NUTZFLÄCHE: -> 3 Garagen (Eine 27 m² große Garage im Erdgeschossbereich und zwei Einzelgaragen) sowie 2-4 asphaltierte KFZ-Freiplätze; -> Im Garten genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Der Ausblick mit einem unverbauten Blick auf Felder und Wälder runden das Angebot ab.  Ein TRAUMGARTEN für Naturliebhaber und Sonnenhungrige! Besonders hervorzuheben ist: -> Sie haben eine absolute Ruhelage, -> keine Hauptstraßen,  -> nur wenig Anrainerverkehr, da sich das Haus in einer Sackgasse mit wenigen Häusern befindet. -> wenige Nachbarn, Direkt vor der Haustüre liegen Wanderwege, Radwanderwege der Golfplatz von Ansfelden.  Ein PARADIES für Sport-, Freizeit- und Erholungshungrige. ENERGIEAUSWEIS: Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass er verpflichtet ist einen Energieausweis erstellen zu lassen. – Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht. Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder: Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Fläche m² 163
Zimmer -
Kauf € 355.000

Wohn- und Geschäftsanlage für Investoren, Rohrendiete 7,5%

Haus in 4052 Ansfelden

Wohn- und Geschäftsanlage für Investoren - rund 7,5% Rohrendite In Ansfelden, Freindorf stehen insgesamt 26 Wohnungen und 6 Geschäftslokale zum Verkauf. Kompakte Wohnungen mit durchdachten Grundrisslösungen, einige Einheiten verfügen über großzügige Terrassen. Ein großes und mehrere kleine Geschäfte und Lokale beleben die Anlage. Ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur im Ort sind vorhanden. Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 8585218 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.156
Zimmer -
Kauf € 1.870.000

NW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch einen direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. BASISPREIS belagsfertig Top NW:317.000,- € Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- € Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- € bei sämtlichen senkrechten Fenstern Rollläden mit Gurtbetrieb und bei der Terrassentür Rollladen mit Elektroantrieb obligat: 4.400,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Unterdach und 32 cm Wärmedämmung gegen die Wohnräume • Estrich mit Trittschalldämung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz auf Wunsch • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: Herbst 2017 FERTIGSTELLUNG: Herbst 2018 BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 317.000

SO-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch einen direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. BASISPREIS belagsfertig Top NW:317.000,- € Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- € Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- € bei sämtlichen senkrechten Fenstern Rollläden mit Gurtbetrieb und bei der Terrassentür Rollladen mit Elektroantrieb obligat: 4.400,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Unterdach und 32 cm Wärmedämmung gegen die Wohnräume • Estrich mit Trittschalldämung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz auf Wunsch • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: Herbst 2017 FERTIGSTELLUNG: Herbst 2018 BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 317.000