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Häuser kaufen in Rosenau am Hengstpaß

1 Häuser zum Kauf

In Rosenau am Hengstpaß wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

GEMÜTLICHES EINFAMILIENWOHNHAUS in 4581 ROSENAU AM HENGSTPAß

Haus in 4581 Rosenau am Hengstpaß

Dieses 2001 errichtete, sehr gemütliche und gepflegte Wohnhaus, befindet sich direkt im Ort in sonniger Siedlungslage auf einem ca. 845 m² großen Grundstück.    Zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS: vollständig unterkellert ca. 70 m²   ERDGESCHOSS - Wohnfläche ca. 70 m²: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Zimmer, WC    DACHGESCHOSS - Wohnfläche ca. 60 m²:   Vorraum, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC     Weitere Bestandteile der Liegenschaft:   *      Pellets-Fußbodenheizung *      Rollläden in allen Schlafzimmer *      div. Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Kabel-TV, Telefon und Internet *      2 Autoabstellplätze *      Terrasse mit Markise ca. 25 m²  *      Gartenhütte *      kleines Biotop    Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.  Das Wohnhaus ist Ende August 2018 beziehbar.   HWB 65 kWh/m²a, Kl. C   Im Ort gibt es den Kindergarten und die Volksschule. Der nächste größere Ort Windischgarsten ist ca. 4 km entfernt. Hier sind weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Hauptschule, Ärzte, div. Einkaufsmöglichkeiten usw. vorhanden.   Rosenau bietet viele Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten wie Tennis, Fun-Cort, ist ein Paradies für Langläufer, das Biathlon Zentrum ist hier beheimatet, Wandern und Bergsteigen mit allen Schwierigkeitsgraden in herrlicher Umgebung uvm.   KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Käuferprovision zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis.   Für Besichtigungen und weitere Informationen steht  Herr Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.   Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 254.000 1.953,85 €/m²